a
a за м²
| Тип | |
| Площадь | |
| Этаж | |
| Срок сдачи | |
| Отделка | |
| Корпус | |
| S кухни | |
| S жилая | |
| Потолки | 3.00 м |
Показать телефон
Заказать обратный звонок
Связь напрямую с застройщиком
Обратный звонок
Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.
Заказать обратный звонок
Вернуться назад Успешно
Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.
Хорошо
Позвонить самостоятельно - Планировка
- На карте
- На других этажах
Звонок заказан
Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер
-
Роман
30 Августа, 14:05
-
Подозрительный комментарий Пользователь
28 Августа, 23:55
-
Виктор Семенов
23 Апреля, 12:01
-
Оксана
07 Июня, 12:51
-
Покупатель
20 Июля, 02:19
-
Роман
26 Февраля, 08:57
-
Подозрительный комментарий Юрий
05 Февраля, 23:19
-
Дмитрий
06 Февраля, 10:29
-
Подозрительный комментарий Юрий
07 Февраля, 00:14
-
Дмитрий
13 Февраля, 11:05
-
Подозрительный комментарий Наташа
09 Июня, 02:28
-
Владлен
01 Февраля, 13:00
-
Подозрительный комментарий Наталья
29 Января, 23:12
-
Дмитрий
02 Февраля, 12:21
-
Подозрительный комментарий Юрий
05 Февраля, 23:10
-
Дмитрий
06 Февраля, 10:21
-
Подозрительный комментарий Юрий
07 Февраля, 00:15
-
Дмитрий
13 Февраля, 11:16
-
Дмитрий
13 Февраля, 11:19
-
Светлана
25 Января, 21:06
-
Ekaterina
10 Января, 00:56
-
Наталья
22 Декабря 2023, 15:39
-
Дмитрий
26 Декабря 2023, 15:17
-
Наталья
30 Декабря 2023, 23:50
-
Дмитрий
26 Января, 15:58
-
Дмитрий
26 Января, 16:03
-
Подозрительный комментарий Юрий
05 Февраля, 23:29
-
Дмитрий
06 Февраля, 10:08
-
Дмитрий
06 Февраля, 10:13
-
Подозрительный комментарий Юрий
07 Февраля, 00:26
-
Дмитрий
13 Февраля, 11:12
-
Валерий
24 Февраля, 13:46
-
Дмитрий
26 Февраля, 10:41
Показать еще отзывыПроживаю год, корпус 3 стр. 1. В целом считаю, что есть плюсы и минусы, при этом плюсов больше, чем минусов.
ответитьЕсть удачные парадные и стороны, а есть менее удачные. Например, есть парадные со входом с улицы, а есть со входом со двора. Вход со двора, конечно, комфортнее, потому что есть ощущение обособленности. Также в парадных бывает разное количество квартир на этаже, самые лучшие - 2 и 3 квартиры на этаже.
С точки зрения сторон, все квартиры с окнами во двор - наибольший комфорт, внешние же стороны это как правило компромисс, Манчестерская ул. шумит, южная сторона - жаркая, восточная и западная немного забирают шум от Манчестерской ул. и вид из окон не очень прекрасен.
С точки зрения управляйки, по-сравнению с комфорт-классом почувствовал разницу, много персонала, наверное человек 20, бывает, что не досматривают за мелочами, нужно писать заявки. Электронная система для заявок довольно удобна и можно по проблемам сразу прикреплять фото и по таким заявкам отрабатывают. В этой же системе показания счётчиков, которые не надо снимать, а только забирать эелектричество в программу ПСК. Уборка внутренних МОП на 4 по пятибальной шкале, уборка территории летом на 5, зимой на 3, нет механизированной уборки проездов, образовывается наледь. Стоимость КУ в среднем в 2 раза выше, чем в комфорте. Очень дорогие домофоны, совместимые с установленной системой.
Охрана отрабатывает хорошо, следят за сохранностью закрытого двора, делают обходы, гоняют рабочих и остальных посторонних, которые просачиваются, рекламщиков, левых риэлторов. Если беспокоит ночной шум соседей, то охрана отрабатывает по запросу и как правило вопрос урегулируется. Охрана даже ходит к ремонтникам по выходным, когда они шумят до 12 дня (в СПб регламент 8-22 по будням и 12-22 по выходным и праздничным). Также в крайних случаях Росгвардия приезжает по их вызову и это несомненный плюс.
Инфраструктура хороша, до метро Удельная около 17 минут пешком, до парков минут по 10-15. Пакри пригодны для бега, велосипедов, лыж, в Сосновке есть спортивные площадки. Хороший набор кафешек и магазинов на 1м этаже, салоны красоты и пр. В глубине микрорайона строится 3 детских сада и большая школа. Микрорайон с относительно низкой застройкой 10-12 этажей, когда достроится будет красиво.
С точки зрения минусов - плохая звукоизоляция квартир, лучше принимать дополнительные меры при ремонте. Также, похоже, что остатки предприятия Светлана никуда не собираются убирать, это привносит немного промзоны в виды из южных и западных окон. Не очень хорошо организованы пешеходные дорожки в сторону метро, наверное когда-то сделают. Как обычно, в новых домах первые 2-3 года все делают ремонты, ходит много азиатов из квартир с ремонтами и со строек рядом. Непонятно почему, на первых этажах как-то слишком много шаверм и нет ни одного номального ресторана.
В целом, в комплексе довольно комфортно жить, если соблюдаешь правила коммуницикации с управляйкой и охраной. Равноудалённость от парков и метро даёт ценные возможности в черте города.
Отличный жк! Просто один из топ-10 в городе, кому нужны парки, вся инфраструктура, метро в пешей доступности, еще раз шикарный парк в паре минут хода, пруд, высокие потолки, алюминиевые окна Рейнерс, безрамное остекление больших балконов, толстые стены, 2-4 квартиры на этаже, лифты Коне, которые вызываются от нажатия ногой, уютный закрытый двор, кофейни, ТК, Пионерская рядом с большими ТРК, при этом в стороне со своими человейниками и суетой, рядом вокзал, можно доехать до лучших курортных направлений, студия фитнеса, стоматология, студия красоты, куча кофеен, озоны, вайлберизы, авито, все в вашем красивом комплексе. Самый красивый жк в округе с фасадами из клинкерного кирпича. Ночная подсветка красивая. Рядом 3 новых (!) сада с бассейнами, школа новая во дворе. Кабинет терапевта и детская поликлиника на первом этаже. Куча мест для прогулок к собаками. Комплекс скалолазания. Единственный микрорайон. где строго новое качественное кругом жилье по уже высокому ценнику, а жк Светлана парк считается лучшим.
ответитьЖивём с семьёй уже почти год и что я могу сказать. Изначально было конечно рискованно здесь покупать квартиру, наверно как и в любом новострое. Но по итогу все деньги и годы ожидания окупились. Во первых, маленькое количество квартир на этаже ощутимо повышают уровень жизни. Нет столько людей, как следствие тише и чище чем в домах, где по 15 студий на этаже. Во вторых, само расположение здорово теперь экономит время и нервы. Два метро разных веток рядом, остановки трамвая и автобусов тоже рядом. Плюс естественно парки. На пробежку даже стал ходить каждое утро!
ответитьКакое там метро "рядом"? 20мин пешком до Удельной разве что, закрытой на год
ответить1,5 км от метро. Вполне себе комфортное расстояние
ответитьНа текущий момент (26.02.2024) опыт проживания 2 месяца.
ответитьЖК уровня бизнес-класс. Дома красивые. Рядом Удельный парк и парк Сосновка.
Дома пока слабозаселены, наверное поэтому УК не старается. Лед во дворе почистили один раз в этом году. До этого просто сыпали песок и то не всегда. Песок несем домой, тк в подъездах нет ковриков!
Дворы закрытые. Во двор не заехать даже по требованию! При переезде все таскаем руками.
Домофоны в половине подъездов (дома №5) не работают и УК никак не решает проблему! Некоторые жители живут уже полгода, а приходится выходить и открывать дверь не только в подъезде, но и ворота, тк дворы закрытые. На телефон охраны трудно дозвониться. Страшно представить если придется вызвать скорую, а дверь открыть не получится. Налицо оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности (ст. 238 УК РФ, наказание предусмотрено вплоть до лишения свободы и в зависимости от наступивших последствий - до 10 лет лишения свободы).
Зато в лифтах экран и успокоительная инструментальна музыка. Круто!
На восточной стороне под окнами вид на вагончики со строителями и стройка. Шум есть конечно, но терпимо.
На западной - коптит труба котельной.
Нумерация домов трудна для понимания - в комплексе 4 дома, два из которых с номером 3 и два с номером 5.
Курьерам вообще не понять - постоянно звонят. Кроме этого, к двору невозможно вызвать такси - мешает шлагбаум и охрана не пропускает. Приходится далеко идти.
Шумоизоляции нет вообще. Слышимость максимальная! Слышны разговоры и ТВ даже через несколько этажей.
В общем, минусов больше, чем плюсов.
Светлана парк красивый дом в красивом районе. Я не видел в нашем городе похожих домов за сопоставимые деньги. Два крутых парка с двух сторон.На западе - Удельный парк, на востоке - Сосновка Через Сосновку на велике или пешком близко Муринский ручей, Ольгинский пруд или сад Бенуа. На севере - сад Юниатов и Березовый сад, и чуть дальше Суздальские озера в Озерках. На юге сад лесотехнической академии и Ланской сад.
ответитьУдалённость квартала от Сосновского и Удельного лесопарка - от 100 до 700 метров, остальные "аргументы" вообще можно не рассматривать, с тем же успехом можно сказать, что на дельтаплане или реактивном самолёте Юнтоловский заказник или парк Монрепо совсем рядом.
ответитьУдалённость квартала от практически круглосуточных автомобильных пробок на Светлановском, Энгельса и Тореза проспектах - 0 метров. Удаленность от химически грязной земли промышленного района - 0 метров, квартал на ней как раз и построен.
Удалённость от гигантских резервуаров с промышленной химией и газами - 0 метров, они внутри квартала.
Счастливой вам жизни на этом месте.
Работаю по соседсвту. Родился и долго жил на севере города, всегода гулял по этой локации и никогда не испытывал проблем дойти до вышеупомянутых локаций. Все рядом в пешей доступности. А какой для вас горизонт для ближайших объектов? Шумового загрязнения нет.
ответитьВопрос не в шаговой доступности, а в экологии.
ответитьСтранно, что вы этого не понимаете.
Про экологию об этом месте как раз очень хорошо говорил эколог, которого позвали с целью сделать заключение о новых жк и их локациях. Бывшая промка промке рознь. Вот к локации на пр Большевиков (золоприемники бывшие), локации жк Черная речка куда больше вопросов. Не говоря уже о радоновых разломах и настоящих ужасов по экологии всей земли вокруг и близь Обводного канала. В этих домах Светлана парка земля перекопана, на территории дворов новый грунт и все засажено, вокруг домов - плитка. На высоте от 3м уже куда более все безопаснее. Под домами - паркинг. Непосредственной близости к перегруженным магистралям нет, дома стоят на тихой улице и на возвышении. Как известно, все газы оседают в низинах. Изучайте мат часть и хорошо делайте домашнюю работу а не огульно обвиняете
ответитьДома , конечно,в хорошем месте но не могли отступить подальше от шоссе и тротуара. Не стали брать . Поехали на Парнас и взяли там.
ответитьЭто не конкретный жк. Мы истоптали несколько ботинок ходили по разным жк. И хотя с тз локации изначально хотели совсем другое, лучшее просто не нашли. У других жк проблем еще больше. А по красоте нет ни одного
ответитьСтранные у вас представления о красоте))
ответитьВпрочем, копрофилию никто не отменял.
Комментарии от тех, кто не может. Неспособного аргументировать свою позицию, можно пропустить мимо. Замечено, что в сети появляются гневные отзывы от обиженных за завод и людей с соседних панелек.
ответитьСпасибо за совет, ваш комментарий пропускаю мимо. Научитесь аргументировать - приходите ещё раз.
ответитьМои аргументы основаны на моем субъективном опыте и не содержат ложных сведений и голословных заявлений в отличии от ваших. Дайте цифры, если заявляете о загрязнении укажите трещины на асфальте там, где только плитка. А перед этим посмотрети ролик эксперта в области промышленной экологии Анны Марагаевой о состоянии этой самой экологии на территориях новых жк. Удивитесь, что кроме Светлана парк и еще пары все расположены еще хуже.
ответитьСмешно - ваше субъективное (СУБЬЕКТИВНОЕ) мнение ложных сведений не содержит. Сами понимаете, что пишете?
ответитьРолик Марагаевой кем проплачен? Это же как в анекдоте - россияне, по последним исследованиям, работоспособны до 93 лет, спонсор исследования - Пенсионный фонд России))
Как вам дать трещины в асфальте? Прямо в руки? Или поднимитесь и пройдётесь по заасфальтированным участкам?
По поводу загрязнения территории промышленными отходами - на вопрос о рекультивации территории продавцы неоднократно резко сворачивали разговор)) Возможно, вам они предъявят реальные документы, мне - не смогли.
ответитьЗа немалые деньги приобрела проблемы, с которыми не в каждой хрущевке сталкиваются, даже обладатели квартир в Девяткино пребывают в шоке от моих рассказов. Течет крыша, с июля прошлого года, сейчас уже просто льет с плиты потолка. Сколько актов составлено, претензий написано… Причем, моя квартира не единственная, а учитывая, сколько не заселенных, которым еще только предстоит с этим столкнуться - это же надо было так сэкономить и наворовать при строительства, чтобы на выходе получилось г*но в красивом фантике. Красивое благоустройство, неплохая архитектура, приятные входные группы, но зачем мне это все, если я через 2 комнаты слышу, как сосед справляет нужду, я могу поддерживать их разговоры за стеной, каждый шаг соседей отдает вибрацией, которую я ощущаю, лежа в кровати! А беззвучные лифты Коне сводят с ума гулом работы, особенно в ночное время. Видимо на все требования СП в части защиты от структурных шумов была положена … большая пачка…
ответитьВсе было бы отлично, если бы не так холодно. Заявление по гарантийному обязательству по поводу продуваемых окон было написано еще в октябре, никто не звонил, а в декабре стало холодно, звоню в гарантийный отдел каждый день, уже январь, видимо придется через суд решать это
ответитьМы очень долго выбирали комплекс и пересмотрели много ютьюб каналов с приемками и мнениями о разных жк. И только Светлана парк нам по итогу понравился. Нам нравится просто все. И с октября мы счастливые обладатели квартиры. На приемке квартиры незначительные косяки исправлялись у нас на глазах. Мы принимаем уже третью квартиру и это самый был приятный опыт. На мой взгляд, по локации (спокойная улица, рядом парки, метро в пешей доступности (2 линии)), по уровню самого дома (потолки 3м, большие алюминиевые окна, подсветка дома, безрамное остекление балкона) я в эти деньги ничего лучше не нашли. А еще он просто очень красивый. И по крайней мере сейчас там очень чисто: в МОПах, на этажах, во дворе. А еще очень важно, что застраивается весь небольшой участок новыми жк фактически одного Сетла, то есть весь участок будет выглядеть современно и с удобной коммерцией. Мы до этого рассматривали только район ближе к центру, но там просто нет ничего хорошего. ЖК Белый остров - это слезы. ЖК Черная Речка никак не дотягивает до Светлана парка. И нам просто не понравилось, что по итогу получается вокруг застройки промки на Ушаковской набережной: все жк разные, между ними опять ничего нет, даже пройти сложно. Одна парковка на улице, качество строительства всех жк там вызывает кучу вопросов, потолки довольно невысокие. Еще Сетл пускал на объект и мы видели, как все аккуратно строится. К проекту присматривались 2 года. Пересмотрели кучу квартир и вот именно в октябре вышли новые квартиры в продажу, которые понравились просто очень.
ответитьХорошая реклама, но нет.
ответитьЕжедневно наблюдаю ход строительства - из того же овна и палок трудолюбивыми таджико-узбеками, что и всякие Девяткино и Муриноо.
Строится на месте предприятия без рекультивации земли, а тут тебе и вся таблица менделеева, и промышленная химия, местами и радиация.
Квартал в окружении трёх проспектов с очень напряжённым траффиком, с вечными пробками.
Инсоляции, несмотря на кажущуюся малоэтажность, нет никакой.
То же гетто, только по безумной цене.
Студии с потолками 3 метра. СТУДИИ!!! Вертикально поставленный пенал (или деревянный макинтош), а не жильё.
Коммерция - шавуха, пятерочка, озон.
Асфальт во дворах уже пошёл трещинами, краска на домах и ограждениях облезает, зелени нет.
Это точно бизнес-класс? LOL
А где, простите, вы живете? Вы страной не ошиблись? Найдите мне проект лучше по центе 16,5 за 2кк? Да и до 20млн? Сходите и посмотрите. Строят уж получше 90 процентов всех жк
ответитьЯ работаю прямо на этой территории, на территории Светланы))
ответитьЧто касается "лучше по цене" - да десятки таких, Шушары, Мурино, Девяткино, Оккервиль, Бугры и т.д.
ответитьКачество примерно одинаковое.
Вы сейчас на полном серьезе сравниваете район Удельной с Шушарами, Мурино, Девяткино и Буграми? Может предложить где-нибудь во Мге? Я не верю, что житель Петербурга может на серьезных щах говорить подобное.
ответитьАргументированно что-то можете возразить? А то выше вы ратуете за аргументы, а тут вдруг о высокой кухне заговорили)). Вы ещё о каше в своей голове упомяните, чё только о щах?
ответитьИтак, цитирую:
"Строится на месте предприятия без рекультивации земли, а тут тебе и вся таблица менделеева, и промышленная химия, местами и радиация.
Квартал в окружении трёх проспектов с очень напряжённым траффиком, с вечными пробками.
Инсоляции, несмотря на кажущуюся малоэтажность, нет никакой.
То же гетто, только по безумной цене.
Студии с потолками 3 метра. СТУДИИ!!! Вертикально поставленный пенал (или деревянный макинтош), а не жильё.
Коммерция - шавуха, пятерочка, озон.
Асфальт во дворах уже пошёл трещинами, краска на домах и ограждениях облезает, зелени нет.".
Что предложите в ответ? Локацию?
Или будете всерьёз удельную помойку сравнивать с Петроградской стороной или Невским?
И ещё - загляните внутрь оставшейся части Светланы))
ответитьКак вам резервуары с химией и газами? Норм?
Под Светланой находиться паркинг; прямо под каждой парой свой фундамент. Жильцов защищает в том числе эта прослойка.
ответитьСтудий там немного, а много квартир 2-3 комнат.
Коммерция: цветочный, продуктовый, пункты онлайн доставки, пару кафешек и булочных. А хорошую шавермечную иметь под боком очень удобно, жаль, это не наш случай. Шавермечные тут не самые лучшые, но - думаю - рынок порешает.
А я и не сравнивал с Петроградкой. Там, кстати, квариры на порядок дороже. А район Сосновки всегда считался достойным в Спб.
Если вы говорите про радиацию, пожалуйста, дайте цифры.
Какие цифры вы хотите? Номер цеха? Номер реактора? Количество рентген?)))
ответить"На порядок дороже" - это в 10 раз))
А там от 200 до 450 тыс. за квадрат. Та же фигня, что и здесь.
Для тех, кто будет читать это в будущем - человек на полном серьезе предлагает Шушары и Мурино, а если он это делает, то он либо не в себе, либо на что-то обижен, либо какой-то очень глупый риелтор Муринский.
ответитьНе обращайте внимание, в интернете очень много таких дурачков.
Да, валерик, дурачков много, и ты явно один из них))
ответитьЗдесь никто не ПРЕДЛАГАЕТ Мурино, но твоего жидкого моска не хватает, чтобы это понять))
вам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться