ЖК "Svetlana Park"

Светлана Парк

Фотографии 1/12

от 6 869 520 a

от 188 000 a за м²

Выборгский район , Манчестерская ул. / пр. Энгельса

Удельная, Пионерская, 1.2 км (15 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Квартир	1090
Паркинг	Подземный: 448 м/м, Придомовой: 102 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Setl Group
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВБРР еще 14 банков↓ВТБ Газпромбанк Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	20 Апреля 2021

Дата сдачи	4кв 2021, 4кв 2021 и 2кв 2023 (подробнее↓) 1.1 корпус 4кв 2021 г. (Перенесено на 4кв 2021 года) 1.2 корпус 4кв 2021 г. (строится) 2.1 корпус 2кв 2023 г. (строится) 2.2 корпус 2кв 2023 г. (строится)

В Выборгском районе Санкт-Петербурга на улице Манчестерская возводится жилой комплекс бизнес-класса "Svetlana Park". Застройщиком выступает компания "Созидание", которая входит в строительный холдинг Setl City.

О проекте

Жилой комплекс "Svetlana Park" представляет собой два 10-этажных дома бизнес-класса на участке 3,2 га. Строительство ведется на территории бывшего объединения электронного приборостроения "Светлана". Площадь жилья составит 55 тыс. кв.м., количество квартир — 1090 (в среднем по три на этаже).

Квартирография представлена одно-, двух- и трехкомнатными вариантами от 33 до 88 кв.м. Высота потолков — 3 метра. 50% жилых площадей продаются с отделкой и выбором цветовых решений: "Ваниль" или "Шоколад". Балконы в квартирах предполагают безрамное остекление.

Концепция проекта разработана архитектурной мастерской Цехомского. В комплексе предусмотрены навесные вентилируемые фасады с облицовкой клинкерной плиткой. Дома строятся в форме каре, образуя замкнутое пространство двора. Входные группы выполнены в виде арок с коваными воротами, для парадных разработан дизайн-проект с панорамным остеклением.

Дворы закрыты от проезда машин, для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 711 мест. Доступ к нему осуществляется на лифте. На территории планируется открытая гостевая стоянка.

Благоустройство участка включает места для отдыха, детскую площадку, велопарковку и спортивную зону. Для доступа на территорию необходим индивидуальный ключ, по периметру будут установлены камеры видеонаблюдения. Коммерческие помещения на первом этаже предназначены под кафе и магазины.

Расположение

Строительство ведется на территории между двух зеленых зон: Удельным парком в 400 метрах и лесопарком Сосновка, до которого 700 метров. В 10 минутах находится выезд на КАД и ЗСД. Через проспект Энгельса можно добраться до Дворцовой площади за час. Станция метро "Удельная" расположена в 1 км, другие станции — в радиусе 2 км.

В пешей доступности от комплекса работают 2 гимназии и школа углубленного изучения иностранных языков №24. Жителям Выборгского района доступно 10 детских садов, включая два частных, 1 детская поликлиника и торговый центр "Светлановский". Рядом с комплексом круглосуточные магазины "Магнит" и "Перекресток".

Квартиры в ЖК "Svetlana Park" цены и планировки

Студии возле метро Удельная

Студия (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
26.1 м²	21.5	5 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	263 200 a/м²	6 869 520 руб
29.6 м²	19.8	8 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	282 000 a/м²	8 347 200 руб
31.4 м²	–	7 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	253 800 a/м²	7 969 320 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Удельная

Однокомнатные квартиры (36 квартир, 32 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
28.5 м²	10.9	10.1	10 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	300 800 a/м²	8 572 800 руб
29.4 м²	10	11.3	10 этаж	2 кв 2023	2.2 корпус 2.2 корпус	253 800 a/м²	7 461 720 руб
30 м²	10.6	12.1	10 этаж	4 кв 2021	1.1 корпус 1.1 корпус	291 400 a/м²	8 742 000 руб
30.2 м²	10.9	11.8	9 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	282 000 a/м²	8 516 400 руб
31.3 м²	10.7	12.2	2 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	244 400 a/м²	7 649 720 руб
31.9 м²	11	12.8	5 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	235 000 a/м²	7 496 500 руб
32 м²	12.7	11.8	6 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	272 600 a/м²	8 723 200 руб
32.2 м²	11	12.8	2 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	225 600 a/м²	7 264 320 руб
33.3 м²	11.9	13.3	5 этаж	2 кв 2023	2.2 корпус 2.2 корпус	235 000 a/м²	7 825 500 руб
33.3 м²	11.9	13.3	9 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	253 800 a/м²	8 451 540 руб
33.4 м²	11.9	13.4	9 этаж	2 кв 2023	2.2 корпус 2.2 корпус	244 400 a/м²	8 162 960 руб
33.4 м²	11.9	13.4	6 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	253 800 a/м²	8 476 920 руб
33.6 м²	11.9	13.3	2 этаж	2 кв 2023	2.2 корпус 2.2 корпус	216 200 a/м²	7 264 320 руб
33.7 м²	11.9	13.4	2 этаж	2 кв 2023	2.2 корпус 2.2 корпус	216 200 a/м²	7 285 940 руб
34.4 м²	14.2	10.3	9-10 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	263 200 a/м²	9 054 080 – 9 377 440 руб
35.2 м²	13.3	14.3	8-10 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	263 200 a/м²	9 264 640 – 9 595 520 руб
38.1 м²	15.8	11	10 этаж	4 кв 2021	1.1 корпус 1.1 корпус	263 200 a/м²	10 027 920 руб
38.1 м²	15.8	11	9-10 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	249 100 a/м²	9 490 710 – 9 669 780 руб
41.4 м²	15.9	14.4	10 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	235 000 a/м²	9 729 000 руб
41.4 м²	15.9	14.4	10 этаж	4 кв 2021	1.1 корпус 1.1 корпус	244 400 a/м²	10 118 160 руб
42.9 м²	13.6	13.5	3 этаж	2 кв 2023	2.2 корпус 2.2 корпус	225 600 a/м²	9 678 240 руб
42.9 м²	13.6	13.5	8 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	253 800 a/м²	10 888 020 руб
43.3 м²	13.6	13.5	2 этаж	2 кв 2023	2.2 корпус 2.2 корпус	216 200 a/м²	9 361 460 руб
46.4 м²	25.1	12.7	10 этаж	4 кв 2021	1.1 корпус 1.1 корпус	244 400 a/м²	11 340 160 руб
46.7 м²	24.3	13.6	10 этаж	4 кв 2021	1.1 корпус 1.1 корпус	244 400 a/м²	11 413 480 руб
46.9 м²	25.3	12.9	9-10 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	235 000 a/м²	11 021 500 руб
56.9 м²	–	–	9 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	235 000 a/м²	13 371 500 руб
58.5 м²	13.7	27.4	6 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	220 900 a/м²	12 922 650 руб
58.5 м²	15.7	24.9	10 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	244 400 a/м²	14 297 400 руб
58.5 м²	15.7	24.9	10 этаж	4 кв 2021	1.1 корпус 1.1 корпус	253 800 a/м²	14 847 300 руб
59.3 м²	–	–	3 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	216 200 a/м²	12 820 660 руб
59.8 м²	15.7	26.2	7 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	235 000 a/м²	14 053 000 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Удельная

Двухкомнатные квартиры (51 квартира, 46 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
49.7 м²	21.9	13.8	10 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	263 200 a/м²	13 081 040 руб
53.5 м²	28	10.8	10 этаж	4 кв 2021	1.1 корпус 1.1 корпус	263 200 a/м²	14 081 200 руб
53.6 м²	27.2	13	10 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	272 600 a/м²	14 611 360 руб
53.7 м²	25.4	12.7	10 этаж	4 кв 2021	1.1 корпус 1.1 корпус	263 200 a/м²	14 133 840 руб
53.7 м²	28.4	10.9	10 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	272 600 a/м²	14 638 620 руб
54.2 м²	27.8	13	8 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	263 200 a/м²	14 265 440 руб
54.7 м²	28.4	10.2	7 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	225 600 a/м²	12 340 320 руб
54.9 м²	29.9	11.3	3 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	253 800 a/м²	13 933 620 руб
55 м²	29.9	10.6	9 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	253 800 a/м²	13 959 000 руб
55.1 м²	27.6	14.2	10 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	253 800 a/м²	13 984 380 руб
55.2 м²	30.1	10.9	9 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	263 200 a/м²	14 528 640 руб
55.5 м²	27.2	12.7	9 этаж	4 кв 2021	1.1 корпус 1.1 корпус	253 800 a/м²	14 085 900 руб
55.9 м²	28.4	14.2	3 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	225 600 a/м²	12 611 040 руб
56.1 м²	28.8	13.6	2 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	225 600 a/м²	12 656 160 руб
56.2 м²	26.4	13	10 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	244 400 a/м²	13 735 280 руб
56.5 м²	30.1	13.1	6 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	253 800 a/м²	14 339 700 руб
56.7 м²	28.5	13.5	2 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	244 400 a/м²	13 857 480 руб
57.7 м²	28.9	15.5	10 этаж	2 кв 2023	2.2 корпус 2.2 корпус	253 800 a/м²	14 644 260 руб
57.8 м²	29	12	10 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	244 400 a/м²	14 126 320 руб
58.1 м²	29.1	11.2	3 этаж	2 кв 2023	2.2 корпус 2.2 корпус	206 800 a/м²	12 015 080 руб
58.2 м²	27.2	13.8	2 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	225 600 a/м²	13 129 920 руб
58.8 м²	31	14.5	7 этаж	2 кв 2023	2.2 корпус 2.2 корпус	225 600 a/м²	13 265 280 руб
59.4 м²	29.8	12.8	4 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	216 200 a/м²	12 842 280 руб
59.8 м²	31	15.5	3 этаж	2 кв 2023	2.2 корпус 2.2 корпус	206 800 a/м²	12 366 640 руб
60.3 м²	29.8	13.3	2 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	206 800 a/м²	12 470 040 руб
60.5 м²	32.4	12.1	9-10 этаж	4 кв 2021	1.1 корпус 1.1 корпус	235 000 a/м²	14 217 500 – 14 786 200 руб
62.8 м²	32.9	16.3	10 этаж	4 кв 2021	1.1 корпус 1.1 корпус	263 200 a/м²	16 528 960 руб
62.8 м²	32.9	16.3	9-10 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	225 600 a/м²	14 167 680 – 14 758 000 руб
63.2 м²	32.7	16.1	10 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	235 000 a/м²	14 852 000 руб
63.5 м²	26.5	17.1	7 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	225 600 a/м²	14 325 600 руб
63.9 м²	26.7	17.7	7-10 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	225 600 a/м²	14 415 840 – 15 016 500 руб
64 м²	34.1	16.3	4 этаж	4 кв 2021	1.1 корпус 1.1 корпус	235 000 a/м²	15 040 000 руб
66.1 м²	26.5	19.7	4 этаж	2 кв 2023	2.2 корпус 2.2 корпус	206 800 a/м²	13 669 480 руб
66.9 м²	26.5	19.7	2 этаж	2 кв 2023	2.2 корпус 2.2 корпус	197 400 a/м²	13 206 060 руб
69.3 м²	28.2	20.8	10 этаж	4 кв 2021	1.1 корпус 1.1 корпус	244 400 a/м²	16 936 921 руб
69.3 м²	28.2	20.8	10 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	235 000 a/м²	16 285 501 руб
70.9 м²	31.7	23.5	6-10 этаж	4 кв 2021	1.1 корпус 1.1 корпус	244 400 a/м²	17 327 960 руб
73.5 м²	29.2	28.2	7 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	225 600 a/м²	16 581 600 руб
74.6 м²	31.2	26.5	7 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	216 200 a/м²	16 128 520 руб
75 м²	43.7	11.9	8-10 этаж	4 кв 2021	1.1 корпус 1.1 корпус	225 600 a/м²	16 920 000 – 17 625 000 руб
75 м²	43.7	11.9	10 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	235 000 a/м²	17 625 000 руб
75 м²	43.7	11.9	10 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	235 000 a/м²	17 625 000 руб
79.2 м²	32.2	30.2	4 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	206 800 a/м²	16 378 559 руб
80.3 м²	33.6	25.8	10 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	235 000 a/м²	18 870 501 руб
81.9 м²	33.6	27.4	4 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	197 400 a/м²	16 167 060 руб
82.1 м²	33.6	25	4 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	216 200 a/м²	17 750 020 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Удельная

Трехкомнатные квартиры (15 квартир, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
75.9 м²	40.9	11.7	9 этаж	4 кв 2021	1.1 корпус 1.1 корпус	225 600 a/м²	17 123 040 руб
75.9 м²	40.9	11.7	10 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	244 400 a/м²	18 549 960 руб
75.9 м²	40.9	11.7	10 этаж	4 кв 2021	1.1 корпус 1.1 корпус	235 000 a/м²	17 836 500 руб
80.4 м²	44.2	12.9	8 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	225 600 a/м²	18 138 240 руб
85.8 м²	49.3	15.2	9 этаж	4 кв 2021	1.1 корпус 1.1 корпус	225 600 a/м²	19 356 481 руб
85.8 м²	49.3	15.2	10 этаж	4 кв 2021	1.1 корпус 1.1 корпус	235 000 a/м²	20 163 001 руб
86.9 м²	58.3	12	8 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	244 400 a/м²	21 238 360 руб
86.9 м²	58.3	12	7 этаж	4 кв 2021	1.1 корпус 1.1 корпус	244 400 a/м²	21 238 360 руб
88.1 м²	51.6	15.2	5 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	225 600 a/м²	19 875 360 руб
90.9 м²	44	23.7	9 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	216 200 a/м²	19 652 580 руб
94.6 м²	47.7	23.7	3 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	188 000 a/м²	17 784 800 руб
97.8 м²	47.7	26.9	4 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	188 000 a/м²	18 386 401 руб
104.5 м²	49.4	33.1	9 этаж	4 кв 2021	1.1 корпус 1.1 корпус	225 600 a/м²	23 575 200 руб
104.5 м²	49.4	33.1	10 этаж	4 кв 2021	1.1 корпус 1.1 корпус	235 000 a/м²	24 557 500 руб
108 м²	52.9	33.1	7 этаж	4 кв 2021	1.1 корпус 1.1 корпус	216 200 a/м²	23 349 600 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры возле метро Удельная

Четырехкомнатные квартиры (6 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
90.7 м²	52.7	15.5	10 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	244 400 a/м²	22 167 079 руб
93 м²	53.3	13	10 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	225 600 a/м²	20 980 800 руб
97.1 м²	–	–	3 этаж	2 кв 2023	2.1 корпус 2.1 корпус	197 400 a/м²	19 167 540 руб
109.3 м²	58.6	18.2	8-10 этаж	4 кв 2021	1.2 корпус 1.2 корпус	225 600 a/м²	24 658 081 – 26 712 921 руб
109.3 м²	58.6	18.2	7 этаж	4 кв 2021	1.1 корпус 1.1 корпус	225 600 a/м²	24 658 081 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Svetlana Park" - жилье бизнес-класса вблизи Удельного парка в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Строительство ведется в два этапа, сначала возводится первый корпус на 580 квартир. Территория будет закрыта от проезда машин и посторонних, доступ собственников осуществляется через индивидуальный ключ. На первом этаже каждого дома коммерческие площади. У комплекса хорошая транспортная доступность, до ближайшего съезда на КАД - 10 минут. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг, покрывающий потребность 65% владельцев квартир в машиноместах.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Svetlana Park" на карте

Варианты оплаты ЖК "Svetlana Park"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Svetlana Park" (36)

Василий 04 Апреля, 13:05

Вполне достойный ответ инфантильно-восторженным "отзывам" на сайте PKN (ссылку не дать):
Наше мнение
удивило то, что этот вполне себе средний комфорт-класс почему-то пытаются выдать за бизнес. Рассказываем, почему до этого класса новостройка не дотягивает, причем сразу по нескольким пунктам.

Начнем традиционно с квартирографии и планировок. В общей доле квартир лидируют, как всегда, однушки, с небольшим отрывом идут двушки. Общее число квартир семейного формата, то есть 3-4-комнатных, вдвое меньше общего количества двушек. Хорошо хоть студий немного, и на том спасибо. Теперь оценим сами планировки. Они достаточно скучные и до бизнес-класса не дотягивают решительно: ни тебе мастер-спален, ни дополнительных ванных комнат, ни гардеробных. Максимум – гостевой туалет. Короче, для этого сегмента как-то слабовато. Да и минимальная площадь в 24 квадрата наталкивает на определенные мысли.

Переходим к инфраструктуре проекта, но и о ней сказать особо нечего – стандартная торговая зона, стандартные дворы, стандартная закрытая территория. И подземный паркинг. Скромненько и только самое необходимое. Не такого ждешь от бизнес-класса. И уж точно не ждешь от него класса энергоэффективности D, указанного в проектной декларации!
...
В общем и целом локация неплохая, если забыть про промзону и пробки. Видимо, застройщик сделал упор именно на расположение, щедро накинув баллов своему проекту и объявив его бизнес-классом. Но если по-честному, перед нами обыкновенный комфорт. Причем по завышенной цене – рядом этот же застройщик строит более доступный «Панорама парк Сосновка», который ничем не уступает Svetlana Park.

Резюмируем: завышенный класс и, как следствие, ценник, при этом скучные планировки, скучная инфраструктура, низкая энергоэффективность и бывшая промзона. Решение за вами.
ответить
Л. 21 Марта, 04:54

Поменяла мнение о Светлане после изучения проектов других застройщиков. Они стали строить бизнес и премиум с одним! лифтом на этаж и потолками менее 3х метров, в Светлане 2 лифта и 4-5 квартир на этаже. Однородная жилая среда (учитывая цены) и закрытый двор - гарант того, что дети не попадут в сомнительные компании. Очень похож на крепость в хорошем смысле. Надо смотреть, как сделают обещанные супер-дворы.
ответить
- Василий 21 Марта, 18:10
  
  Для "продажников" это конечно же бизнес-класс, а по факту, с учётом всех обстоятельств - это просто улучшенное по сравнению со стандартным (бывшим эконом-классом) жильё!
  ответить
  - Василий 21 Марта, 18:14
    
    p.s. Да, по цене наверное можно назвать бизнес-классом, но что в этом хорошего?
    ответить
Подозрительный комментарий Д 17 Марта, 15:39

Темпы стройки радуют. Светлана Парк получается даже лучше чем на рендерах. Облицовка кирпичами выглядит достойно для бизнес-класса. Там уже и осткление появилось. Классный ЖК будет. А так смешно читать комменты по поводу пробок и т.д. Ребята, реально? Кто приобретает квартиру уж точно в курсе всего)) Пересаживайтесь на велики, кому покоя не дают пробки
ответить