ЖК "Svetlana Park"

Светлана Парк

Фотографии 1/12

от 11 880 000 a

от 261 000 a за м²

Выборгский район , Манчестерская ул. / пр. Энгельса

Удельная, Пионерская, 1.2 км (17 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Квартир	1090
Паркинг	Подземный: 448 м/м, Придомовой: 102 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Setl Group
Аккредитация	Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 4 банка↓Газпромбанк Московский кредитный банк Сбербанк УБРиР
Обновлено	25 Июля 2024

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1.1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в 1кв 2022 года) 1.2 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в 1кв 2022 года) 2.1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в 2кв 2023 года) 2.2 корпус 2кв 2023 г. (Сдано в срок)

В Выборгском районе Санкт-Петербурга на улице Манчестерская возводится жилой комплекс бизнес-класса "Svetlana Park". Застройщиком выступает компания "Созидание", которая входит в строительный холдинг Setl City.

О проекте

Жилой комплекс "Svetlana Park" представляет собой два 10-этажных дома бизнес-класса на участке 3,2 га. Строительство ведется на территории бывшего объединения электронного приборостроения "Светлана". Площадь жилья составит 55 тыс. кв.м., количество квартир — 1090 (в среднем по три на этаже).

Квартирография представлена одно-, двух- и трехкомнатными вариантами от 33 до 88 кв.м. Высота потолков — 3 метра. 50% жилых площадей продаются с отделкой и выбором цветовых решений: "Ваниль" или "Шоколад". Балконы в квартирах предполагают безрамное остекление.

Концепция проекта разработана архитектурной мастерской Цехомского. В комплексе предусмотрены навесные вентилируемые фасады с облицовкой клинкерной плиткой. Дома строятся в форме каре, образуя замкнутое пространство двора. Входные группы выполнены в виде арок с коваными воротами, для парадных разработан дизайн-проект с панорамным остеклением.

Дворы закрыты от проезда машин, для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 711 мест. Доступ к нему осуществляется на лифте. На территории планируется открытая гостевая стоянка.

Благоустройство участка включает места для отдыха, детскую площадку, велопарковку и спортивную зону. Для доступа на территорию необходим индивидуальный ключ, по периметру будут установлены камеры видеонаблюдения. Коммерческие помещения на первом этаже предназначены под кафе и магазины.

Расположение

Строительство ведется на территории между двух зеленых зон: Удельным парком в 400 метрах и лесопарком Сосновка, до которого 700 метров. В 10 минутах находится выезд на КАД и ЗСД. Через проспект Энгельса можно добраться до Дворцовой площади за час. Станция метро "Удельная" расположена в 1 км, другие станции — в радиусе 2 км.

В пешей доступности от комплекса работают 2 гимназии и школа углубленного изучения иностранных языков №24. Жителям Выборгского района доступно 10 детских садов, включая два частных, 1 детская поликлиника и торговый центр "Светлановский". Рядом с комплексом круглосуточные магазины "Магнит" и "Перекресток".

Квартиры в ЖК "Svetlana Park" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Удельная

Однокомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	33 м²	11.5	13	7 этаж	Сдана	2.1 корпус 2.1 корпус	360 000 a/м²	11 880 000 руб
	35.4 м²	12.7	14.8	9 этаж	Сдана	2.2 корпус 2.2 корпус	468 000 a/м²	16 567 201 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Удельная

Двухкомнатные квартиры (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
58.9 м²	29.1	11.2	2 этаж	Сдана	2.2 корпус 2.2 корпус	333 000 a/м²	19 613 701 руб
61.3 м²	32.4	12.1	8 этаж	Сдана	1.1 корпус 1.1 корпус	337 500 a/м²	20 688 750 руб
62.5 м²	31.6	11.1	2 этаж	Сдана	2.2 корпус 2.2 корпус	315 000 a/м²	19 687 500 руб
63 м²	31.6	11.1	2 этаж	Сдана	2.1 корпус 2.1 корпус	315 000 a/м²	19 845 000 руб
75.7 м²	45.1	12.3	2 этаж	Сдана	1.2 корпус 1.2 корпус	279 000 a/м²	21 120 299 руб
84.6 м²	26	37.3	2 этаж	Сдана	2.1 корпус 2.1 корпус	333 000 a/м²	28 171 799 руб
85 м²	33.6	25	2 этаж	Сдана	1.2 корпус 1.2 корпус	297 000 a/м²	25 245 000 руб
98.5 м²	48.3	27	2 этаж	Сдана	2.1 корпус 2.1 корпус	351 000 a/м²	34 573 500 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Удельная

Трехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	93.1 м²	47.7	23.7	8 этаж	Сдана	2.1 корпус 2.1 корпус	387 000 a/м²	36 029 699 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Удельная

Четырехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	111.9 м²	58.6	18.2	3 этаж	Сдана	1.1 корпус 1.1 корпус	270 000 a/м²	30 213 000 руб
	112.6 м²	58.6	18.2	2 этаж	Сдана	1.2 корпус 1.2 корпус	261 000 a/м²	29 388 600 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Svetlana Park" - жилье бизнес-класса вблизи Удельного парка в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Строительство ведется в два этапа, сначала возводится первый корпус на 580 квартир. Территория будет закрыта от проезда машин и посторонних, доступ собственников осуществляется через индивидуальный ключ. На первом этаже каждого дома коммерческие площади. У комплекса хорошая транспортная доступность, до ближайшего съезда на КАД - 10 минут. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг, покрывающий потребность 65% владельцев квартир в машиноместах.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Svetlana Park" на карте

Варианты оплаты ЖК "Svetlana Park"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Svetlana Park" (60)

Виктор Семенов 23 Апреля, 12:01

Живём с семьёй уже почти год и что я могу сказать. Изначально было конечно рискованно здесь покупать квартиру, наверно как и в любом новострое. Но по итогу все деньги и годы ожидания окупились. Во первых, маленькое количество квартир на этаже ощутимо повышают уровень жизни. Нет столько людей, как следствие тише и чище чем в домах, где по 15 студий на этаже. Во вторых, само расположение здорово теперь экономит время и нервы. Два метро разных веток рядом, остановки трамвая и автобусов тоже рядом. Плюс естественно парки. На пробежку даже стал ходить каждое утро!
ответить
- Оксана 07 Июня, 12:51
  
  Какое там метро "рядом"? 20мин пешком до Удельной разве что, закрытой на год
  ответить
  - Покупатель 20 Июля, 02:19
    
    1,5 км от метро. Вполне себе комфортное расстояние
    ответить
Роман 26 Февраля, 08:57

На текущий момент (26.02.2024) опыт проживания 2 месяца.
ЖК уровня бизнес-класс. Дома красивые. Рядом Удельный парк и парк Сосновка.
Дома пока слабозаселены, наверное поэтому УК не старается. Лед во дворе почистили один раз в этом году. До этого просто сыпали песок и то не всегда. Песок несем домой, тк в подъездах нет ковриков!
Дворы закрытые. Во двор не заехать даже по требованию! При переезде все таскаем руками.
Домофоны в половине подъездов (дома №5) не работают и УК никак не решает проблему! Некоторые жители живут уже полгода, а приходится выходить и открывать дверь не только в подъезде, но и ворота, тк дворы закрытые. На телефон охраны трудно дозвониться. Страшно представить если придется вызвать скорую, а дверь открыть не получится. Налицо оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности (ст. 238 УК РФ, наказание предусмотрено вплоть до лишения свободы и в зависимости от наступивших последствий - до 10 лет лишения свободы).
Зато в лифтах экран и успокоительная инструментальна музыка. Круто!
На восточной стороне под окнами вид на вагончики со строителями и стройка. Шум есть конечно, но терпимо.
На западной - коптит труба котельной.
Нумерация домов трудна для понимания - в комплексе 4 дома, два из которых с номером 3 и два с номером 5.
Курьерам вообще не понять - постоянно звонят. Кроме этого, к двору невозможно вызвать такси - мешает шлагбаум и охрана не пропускает. Приходится далеко идти.
Шумоизоляции нет вообще. Слышимость максимальная! Слышны разговоры и ТВ даже через несколько этажей.
В общем, минусов больше, чем плюсов.
ответить
Подозрительный комментарий Юрий 05 Февраля, 23:19

Светлана парк красивый дом в красивом районе. Я не видел в нашем городе похожих домов за сопоставимые деньги. Два крутых парка с двух сторон.На западе - Удельный парк, на востоке - Сосновка Через Сосновку на велике или пешком близко Муринский ручей, Ольгинский пруд или сад Бенуа. На севере - сад Юниатов и Березовый сад, и чуть дальше Суздальские озера в Озерках. На юге сад лесотехнической академии и Ланской сад.
ответить
- Дмитрий 06 Февраля, 10:29
  
  Удалённость квартала от Сосновского и Удельного лесопарка - от 100 до 700 метров, остальные "аргументы" вообще можно не рассматривать, с тем же успехом можно сказать, что на дельтаплане или реактивном самолёте Юнтоловский заказник или парк Монрепо совсем рядом.
  Удалённость квартала от практически круглосуточных автомобильных пробок на Светлановском, Энгельса и Тореза проспектах - 0 метров. Удаленность от химически грязной земли промышленного района - 0 метров, квартал на ней как раз и построен.
  Удалённость от гигантских резервуаров с промышленной химией и газами - 0 метров, они внутри квартала.
  Счастливой вам жизни на этом месте.
  ответить
  - Подозрительный комментарий Юрий 07 Февраля, 00:14
    
    Работаю по соседсвту. Родился и долго жил на севере города, всегода гулял по этой локации и никогда не испытывал проблем дойти до вышеупомянутых локаций. Все рядом в пешей доступности. А какой для вас горизонт для ближайших объектов? Шумового загрязнения нет.
    ответить
    - Дмитрий 13 Февраля, 11:05
      
      Вопрос не в шаговой доступности, а в экологии.
      Странно, что вы этого не понимаете.
      ответить
      - Подозрительный комментарий Наташа 09 Июня, 02:28
        
        Про экологию об этом месте как раз очень хорошо говорил эколог, которого позвали с целью сделать заключение о новых жк и их локациях. Бывшая промка промке рознь. Вот к локации на пр Большевиков (золоприемники бывшие), локации жк Черная речка куда больше вопросов. Не говоря уже о радоновых разломах и настоящих ужасов по экологии всей земли вокруг и близь Обводного канала. В этих домах Светлана парка земля перекопана, на территории дворов новый грунт и все засажено, вокруг домов - плитка. На высоте от 3м уже куда более все безопаснее. Под домами - паркинг. Непосредственной близости к перегруженным магистралям нет, дома стоят на тихой улице и на возвышении. Как известно, все газы оседают в низинах. Изучайте мат часть и хорошо делайте домашнюю работу а не огульно обвиняете
        ответить