ЖК "Svetlana Park"

Светлана Парк

Фотографии 1/12

от 19 687 500 a

от 261 000 a за м²

Выборгский район , Манчестерская ул. / пр. Энгельса

Удельная, Пионерская, 1.2 км (17 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Квартир	1090
Паркинг	Подземный: 448 м/м, Придомовой: 102 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Setl Group
Аккредитация	Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 4 банка↓Газпромбанк Московский кредитный банк Сбербанк УБРиР
Обновлено	10 Октября 2024

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1.1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в 1кв 2022 года) 1.2 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в 1кв 2022 года) 2.1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в 2кв 2023 года) 2.2 корпус 2кв 2023 г. (Сдано в срок)

В Выборгском районе Санкт-Петербурга на улице Манчестерская возводится жилой комплекс бизнес-класса "Svetlana Park". Застройщиком выступает компания "Созидание", которая входит в строительный холдинг Setl City.

О проекте

Жилой комплекс "Svetlana Park" представляет собой два 10-этажных дома бизнес-класса на участке 3,2 га. Строительство ведется на территории бывшего объединения электронного приборостроения "Светлана". Площадь жилья составит 55 тыс. кв.м., количество квартир — 1090 (в среднем по три на этаже).

Квартирография представлена одно-, двух- и трехкомнатными вариантами от 33 до 88 кв.м. Высота потолков — 3 метра. 50% жилых площадей продаются с отделкой и выбором цветовых решений: "Ваниль" или "Шоколад". Балконы в квартирах предполагают безрамное остекление.

Концепция проекта разработана архитектурной мастерской Цехомского. В комплексе предусмотрены навесные вентилируемые фасады с облицовкой клинкерной плиткой. Дома строятся в форме каре, образуя замкнутое пространство двора. Входные группы выполнены в виде арок с коваными воротами, для парадных разработан дизайн-проект с панорамным остеклением.

Дворы закрыты от проезда машин, для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 711 мест. Доступ к нему осуществляется на лифте. На территории планируется открытая гостевая стоянка.

Благоустройство участка включает места для отдыха, детскую площадку, велопарковку и спортивную зону. Для доступа на территорию необходим индивидуальный ключ, по периметру будут установлены камеры видеонаблюдения. Коммерческие помещения на первом этаже предназначены под кафе и магазины.

Расположение

Строительство ведется на территории между двух зеленых зон: Удельным парком в 400 метрах и лесопарком Сосновка, до которого 700 метров. В 10 минутах находится выезд на КАД и ЗСД. Через проспект Энгельса можно добраться до Дворцовой площади за час. Станция метро "Удельная" расположена в 1 км, другие станции — в радиусе 2 км.

В пешей доступности от комплекса работают 2 гимназии и школа углубленного изучения иностранных языков №24. Жителям Выборгского района доступно 10 детских садов, включая два частных, 1 детская поликлиника и торговый центр "Светлановский". Рядом с комплексом круглосуточные магазины "Магнит" и "Перекресток".

Квартиры в ЖК "Svetlana Park" цены и планировки

Двухкомнатные квартиры возле метро Удельная

Двухкомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
58.5 м²	29.1	11.2	3 этаж	Сдана	2.2 корпус 2.2 корпус	342 000 a/м²	20 007 000 руб
61.3 м²	32.4	12.1	8 этаж	Сдана	1.1 корпус 1.1 корпус	337 500 a/м²	20 688 750 руб
62.5 м²	31.6	11.1	2 этаж	Сдана	2.2 корпус 2.2 корпус	315 000 a/м²	19 687 500 руб
63 м²	31.6	11.1	2 этаж	Сдана	2.1 корпус 2.1 корпус	315 000 a/м²	19 845 000 руб
75.3 м²	45.1	12.3	5 этаж	Сдана	1.1 корпус 1.1 корпус	301 500 a/м²	22 702 951 руб
75.7 м²	45.1	12.3	2 этаж	Сдана	1.2 корпус 1.2 корпус	288 000 a/м²	21 801 599 руб
84.6 м²	26	37.3	2 этаж	Сдана	2.1 корпус 2.1 корпус	333 000 a/м²	28 171 799 руб
85 м²	33.6	25	2 этаж	Сдана	1.2 корпус 1.2 корпус	297 000 a/м²	25 245 000 руб
98.5 м²	48.3	27	2 этаж	Сдана	2.1 корпус 2.1 корпус	351 000 a/м²	34 573 500 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Удельная

Трехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	97.1 м²	47.7	26.9	5 этаж	Сдана	2.1 корпус 2.1 корпус	369 000 a/м²	35 829 899 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Удельная

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	112.6 м²	58.6	18.2	2 этаж	Сдана	1.1 корпус 1.1 корпус	261 000 a/м²	29 388 600 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Svetlana Park" - жилье бизнес-класса вблизи Удельного парка в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Строительство ведется в два этапа, сначала возводится первый корпус на 580 квартир. Территория будет закрыта от проезда машин и посторонних, доступ собственников осуществляется через индивидуальный ключ. На первом этаже каждого дома коммерческие площади. У комплекса хорошая транспортная доступность, до ближайшего съезда на КАД - 10 минут. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг, покрывающий потребность 65% владельцев квартир в машиноместах.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Svetlana Park" на карте

Варианты оплаты ЖК "Svetlana Park"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Svetlana Park" (62)

Роман 30 Августа, 14:05

Проживаю год, корпус 3 стр. 1. В целом считаю, что есть плюсы и минусы, при этом плюсов больше, чем минусов.

Есть удачные парадные и стороны, а есть менее удачные. Например, есть парадные со входом с улицы, а есть со входом со двора. Вход со двора, конечно, комфортнее, потому что есть ощущение обособленности. Также в парадных бывает разное количество квартир на этаже, самые лучшие - 2 и 3 квартиры на этаже.
С точки зрения сторон, все квартиры с окнами во двор - наибольший комфорт, внешние же стороны это как правило компромисс, Манчестерская ул. шумит, южная сторона - жаркая, восточная и западная немного забирают шум от Манчестерской ул. и вид из окон не очень прекрасен.

С точки зрения управляйки, по-сравнению с комфорт-классом почувствовал разницу, много персонала, наверное человек 20, бывает, что не досматривают за мелочами, нужно писать заявки. Электронная система для заявок довольно удобна и можно по проблемам сразу прикреплять фото и по таким заявкам отрабатывают. В этой же системе показания счётчиков, которые не надо снимать, а только забирать эелектричество в программу ПСК. Уборка внутренних МОП на 4 по пятибальной шкале, уборка территории летом на 5, зимой на 3, нет механизированной уборки проездов, образовывается наледь. Стоимость КУ в среднем в 2 раза выше, чем в комфорте. Очень дорогие домофоны, совместимые с установленной системой.

Охрана отрабатывает хорошо, следят за сохранностью закрытого двора, делают обходы, гоняют рабочих и остальных посторонних, которые просачиваются, рекламщиков, левых риэлторов. Если беспокоит ночной шум соседей, то охрана отрабатывает по запросу и как правило вопрос урегулируется. Охрана даже ходит к ремонтникам по выходным, когда они шумят до 12 дня (в СПб регламент 8-22 по будням и 12-22 по выходным и праздничным). Также в крайних случаях Росгвардия приезжает по их вызову и это несомненный плюс.

Инфраструктура хороша, до метро Удельная около 17 минут пешком, до парков минут по 10-15. Пакри пригодны для бега, велосипедов, лыж, в Сосновке есть спортивные площадки. Хороший набор кафешек и магазинов на 1м этаже, салоны красоты и пр. В глубине микрорайона строится 3 детских сада и большая школа. Микрорайон с относительно низкой застройкой 10-12 этажей, когда достроится будет красиво.

С точки зрения минусов - плохая звукоизоляция квартир, лучше принимать дополнительные меры при ремонте. Также, похоже, что остатки предприятия Светлана никуда не собираются убирать, это привносит немного промзоны в виды из южных и западных окон. Не очень хорошо организованы пешеходные дорожки в сторону метро, наверное когда-то сделают. Как обычно, в новых домах первые 2-3 года все делают ремонты, ходит много азиатов из квартир с ремонтами и со строек рядом. Непонятно почему, на первых этажах как-то слишком много шаверм и нет ни одного номального ресторана.

В целом, в комплексе довольно комфортно жить, если соблюдаешь правила коммуницикации с управляйкой и охраной. Равноудалённость от парков и метро даёт ценные возможности в черте города.
ответить
Подозрительный комментарий Пользователь 28 Августа, 23:55

Отличный жк! Просто один из топ-10 в городе, кому нужны парки, вся инфраструктура, метро в пешей доступности, еще раз шикарный парк в паре минут хода, пруд, высокие потолки, алюминиевые окна Рейнерс, безрамное остекление больших балконов, толстые стены, 2-4 квартиры на этаже, лифты Коне, которые вызываются от нажатия ногой, уютный закрытый двор, кофейни, ТК, Пионерская рядом с большими ТРК, при этом в стороне со своими человейниками и суетой, рядом вокзал, можно доехать до лучших курортных направлений, студия фитнеса, стоматология, студия красоты, куча кофеен, озоны, вайлберизы, авито, все в вашем красивом комплексе. Самый красивый жк в округе с фасадами из клинкерного кирпича. Ночная подсветка красивая. Рядом 3 новых (!) сада с бассейнами, школа новая во дворе. Кабинет терапевта и детская поликлиника на первом этаже. Куча мест для прогулок к собаками. Комплекс скалолазания. Единственный микрорайон. где строго новое качественное кругом жилье по уже высокому ценнику, а жк Светлана парк считается лучшим.
ответить
Виктор Семенов 23 Апреля, 12:01

Живём с семьёй уже почти год и что я могу сказать. Изначально было конечно рискованно здесь покупать квартиру, наверно как и в любом новострое. Но по итогу все деньги и годы ожидания окупились. Во первых, маленькое количество квартир на этаже ощутимо повышают уровень жизни. Нет столько людей, как следствие тише и чище чем в домах, где по 15 студий на этаже. Во вторых, само расположение здорово теперь экономит время и нервы. Два метро разных веток рядом, остановки трамвая и автобусов тоже рядом. Плюс естественно парки. На пробежку даже стал ходить каждое утро!
ответить
- Оксана 07 Июня, 12:51
  
  Какое там метро "рядом"? 20мин пешком до Удельной разве что, закрытой на год
  ответить
  - Покупатель 20 Июля, 02:19
    
    1,5 км от метро. Вполне себе комфортное расстояние
    ответить