Плюсы и минусы Апарт-отель "Zoom Apart"

Добавлено редактором Крупный застройщик.

В негативщиках вижу явный почерк недовольных жильцов, которые хотят, чтобы вместо мусора с шиномонтажкой рядом с ними не строили отель с туристами. Не понятно их изысканное желание нагадить, честно говоря. Проживать-то в номерах точно никто не будет, только туристы, на 18 метрах не разгуляешься особо.

Добавлено редактором Апартаменты "под ключ".

Грамотная инвестиция - на небольшом входе урвать часть недвижимости на Черной речке. Можно потом управляющей компании передать все полномочия, и пусть они с твоим номером развлекаются как хотят.

Пожалуй, самый большой недостаток то, что здание еще не построено. А, ну и странные жители рядом, которые считают, что почему-то это их земля, хотя находятся через речку. Радовались бы, что рядом красивее сделают, но почему-то нет.

Добавлено редактором Разработано несколько доходных программ для арендаторов.

Налог 0.1% от кадастра, международный оператор Best Western, рядом нет конкурентов !

Очень здорово, когда застройщики могут благоустраивать места взамен шиномонтажек и свалок, ангаров и металлолома. Понятно, что извлекают свою выгоду, но вместе с тем и делают набережную и всю территорию на этом островке

Благоустроенная набережная Черной речки. Администрацией района принят проект благоустройства набережной по всей длине Черной речки, вплоть до Богатырского проспекта. Прогулочная зона, дет.площадки, спорт.площадки.

Хороший проект. Быстрый темп стройки.

Апарт-отель это про инвестиции и туристов, а не про проживание, беситься, что рядом сделают красивую набережную, очистят речку и сделают общественное пространство - глупость. Еще изумляет такое отношение местных жителей к проекту, который бы одобрил САМ ВАРЛАМОВ, Причем это явное скрытие, что якобы гул идет от тэц, который что-то пробивает и такой гадкий район, как они умудряются сами там жить не приложу ума. Все так плохо, так давайте-ка так будем жить, чтобы еще старые ржавые машины привозили и они воздух отравляли, как в Чернобыле - самое то, да, кайф. А туристы - нет, туристы нам не нужны.

Зум Апарт одно из перспективных мест, где можно вложиться сейчас, в нашей, не самой простой экономической ситуации, в номер, чтобы деньги не прогорели, а потом перепродать его, если прижмет. А что, локация приятная, в любом случае его купят. А если и не припрет, то сдавать можно через ту же УК, чтобы какую-никакую, а денежку приносило.

Плюсов не обнаружено

Самая привлекательная цена в районе на новостройку.

Возможность купить малый бизнес по небольшой цене, сдавать и получать профит. Мало того, это еще и недвижимость.

Добавлено редактором Собственная сервисная служба.

Есть возможность купить номер побольше и значительнее поучаствовать в прибыли. Плюс номер будет всегда более востребован, чем маленькие, и вид у них один из главных плюсов.

Отличный apart! Всем советую!!!

Как говорят американцы - место БОМБА по трем критериям: 1 локация 2 локация 3 локация + в районе Новая деревня, своя атмосфера, тк А.Пушкин не только, там участвовал в дуэли, но и отдыхал душой и телом и не только он т.к. это был Красивейший пригород Санкт - Петербурга.

Конечно, привлекательнее брать номера с большой площадью. Явно будет уникальности для сдачи в аренду больше. Это как люкс - их немного, но процент спроса окажется на такой номер больше.

Возможность договора на гарантированный доход - 30 тысяч рублей в месяц!!! Точка входа небольшая для такой локации при условии, что покупаешь номер, а не квадратные метры.

Из такого огромного Апарт -отеля Вы не выберетесь никогда на машине: там будет постоянная пробка, а мимо ваших окон будет круглосуточно с грохотом будет проезжать вереница газелей и маршруток по Коломяжскому виадуку. А самый копец наступит, когда вы к чертям сползёте с чёрную речку.

Такой бред пишут, что смешно) Люди, Вы с луны свалились?)

Добавлено редактором Экология - территория бывшей промзоны, близко от Коломяжского проспекта, рядом нет парков.

https://spbguru.ru/novostroyki/983-zhk-zoom-apart/opinions район застройки это треугольник, граничащий с трёх сторон (река, железнодорожные пути с станцией Новая деревня и дорогой с мостом через ж/д пути). Вам выбирать, куда будут выходить окна Вашей 18м комантки)

Добавлено редактором Пробки на дорогах Приморского района.

Каждые 30 минут вы будете слышать и видеть электричку проходящую мимо ваших окон, метрах в 5, и добрый матбгальник на станции до часу ночи будет вам сообщать о поибывающей электричке.

Набережная? Да вы смеетесь, черная речка воняет и пересыхает 2 раза в год. А набережгую там делать негде, иначе лом придется построить прямо НА жд путях. Как же у нас любят из всякого сделать конфетку. Приезжайте, посмотрите место застройки иначе вляпаетесь по самые уши. Никто там арендовать не будет площать даже за 10т.р. Из которых 5 у вас заберет компания владелец этого дома

К этому комплексу подходит ОДНА (других нет и не будет, т.к. негде) двухполосная дорога, на которой утром и вечером пробки. И это уже сейчас, что будет, когда построят апарты - представить сложно. Плюс на перекрестке Карельского и Черной речки (при съезде с моста) постоянные аварии, место там проклятое в этом отношении. Плюс в микрорайоне уже сейчас трудно поставить машину, забиты все дворы и улицы. На каникулах еще так-сяк, а в учебный год не всегда знаешь, где запарковаться. Учитывая, что на огромный апарт заложено всего 60 машиномест, нет понимания, где приткнутся жители этих аппартаментов. Опять же, продуктовых магазинов в округе считай что и нет (Дикси, да Пятерку недавно открыли) и сейчас, при нынешнем населении, в них замучаешься в очередях стоять. Про школы и садики можно не говорить. Ну и картинки тут красивые, но лучше самому съездить, посмотреть, что в жизни все по-другому. Вообще не понятно, где собрались строить дом на западном (меньшем) участеке, если от воды до ЖД путей 74 метра. Из них 20 м. водоохрнанная зона, 50 метров от ЖД вроде тоже строить нельзя. Да еще по городскому плану там дорога переходная должна пройти вдоль речки. Как они собираются впихнуть невпихуемое - сложно сказать. Попахивает какой-то аферой, типа собрать денег а там видно будет. Ну и на сладкое, помимо шума от ЖД, и Коломяжкской развязки в отопительный сезон присутствует шум от ТЭЦ, что стоит напротив. Причем шум низкочастотный, пробивает даже сквозь закрытые окна. Этакое постоянное гудение, на грани инфразвука, которое, мягко говоря, не добавляет удобства жизни. Как там люди живут в домах прямо рядом с ТЭЦ - ума не приложу.

Вы видели сколько студий на этаже? Штук 30!

На картинках на сайте вранье. Там нет столько места и за отелем нет домов, там железная дорога и промзона. Речка грязная, там ничего обитать не может.

Количество парковочных мест 195 на 1900 гостей, 1100 посетителей ресторана, плюс еще обслуживающий персонал и фитнес центр. Зайдите на сайт администрации Приморского района. Там указаны неблагоприятные факторы района засиройки (близость грунтовых вод, транспортных магистралей и реки).

Общая "американская прачечная" - с чего это Вы взяли, что это радость такая таскать свое грязное белье по лифту и этажам, и прилюдно "трясти своим грязным бельем", закладывая его в стиральную машину, которой непонятно кто и как до тебя пользовался. Отвратительно! Не гигиенично! Тусть америкосы так и живут. Гадость какая!

железная дорога пассажирская в 15 метрах от комплекса

Застройщик не сдал ни одного объекта в соответствии с заявленным. Как говорится найдите 10 отличий.

Когда уберут все заборы и растительность (деревья), ветродуй будет жуткий!!!! Как во всем Приморском районе новой застройки - про розу ветров никто из современных архитекторов, похоже, не слышал. Картинки с мирно стоящими на мостике людьми нереальны будут :(((

Шумозащита от железки нет и децибелы попортят психику. Заполняемость на 100% даже в пик не будет, многовато номеров. Принудиловка с управлением апартамента, а самому жить нельзя

обман с УК, это не бест вестерн, а своя карманная, не пойми что. гарантированный доход 20 тыс руб только в первый год, потом как хотите, но управляшке отстегивать придется всегда и возмещать расходы за все, даже если вы этого не хотели и им не поручали, т.е. никакого контроля нет. если ук посчитает, что необходимо провести что-то дорогостоящее для нужд отеля за деньги собственников, вы не сможете ничего изменить, т.к. УК по договору удерживает все суммы из причитающейся вам оплате, а при недостаточности средств выставляет вам счет и вы обязаны в течение 5 дней его оплатить, иначе огромные штрафы я так понимаю, что эта схема придумана для бизнеса, но только не для вашего, а своего - УК хорошая кормушка. Никакой ответственности по договору у них нет, кстати, и у агента, который будет закупать мебель в номер тоже, они только перечисляют деньги, а если косяки, то просто уведомляют вас, и вы сами должны разбираться с поставщиком или установщиком мебели, писать претензии и т.п. А если учесть, что у вас обязательства перед УК как можно быстрее сдать им номер, то можно попасть на такие штрафы, что ... Ничего этого не пишут и не говорят при продаже, становится известно только в день сделки в банке при подписании договора ДДУ дают на подпись еще эти 2 кабальных договора, иначе грозят забрать и не отдать свою платную бронь в размере 30 тысяч. Ужасная компания, жуткий развод

Жуть какая страшная коробка, страшилище!

Непонятно что с налогом, не буду утверждать, но промелькнуло 2% от кадастровой стоимости в год. Это нежилое помещение

Выезд только на поворот ул.Матроса Железняка, а она двухполосная и без светофора. Пробки обеспечены как в Кудрово. И до метро идти не 5-ть минут, а все двадцать!!!

Затаскивают дольщиков на аркане на управление, т.е. нельзя от него отказаться. Передача апарта в управление должно быть добровольным.