Апарт-отель "Zoom Apart"

Best Western Zoom Hotel

Фотографии 1/12

от 4 004 955 a

от 188 350 a за м²

Черная речка, Пионерская, 0.9 км (11 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Апартаментов	880
Паркинг	Подземный: 68 м/м, Придомовой: 16 м/м
Отделка:	Чистовая

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ФСК
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 14 банков↓Банк "Санкт-Петербург" Возрождение ВТБ Газпромбанк Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Россельхозбанк Сбербанк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб
Обновлено	17 Мая 2021

Дата сдачи	4кв 2021 г. (строится)

Best Western Zoom Hotel - проект комфорт-класса в Приморском районе от группы компаний "ФСК". Комплекс возводится на Коломяжском проспекте, в 13 минутах от станции метро "Черная речка". Это территория бывшей промзоны. Строительство ведется в две очереди.

О проекте

Best Western Zoom Hotel — первый апарт-отель застройщика в Санкт-Петербурге. Архитектурная концепция принадлежит бюро Андрея Литвинова. На участке в 1,2 Га будут построены два монолитных 13-этажных дома со звукоизоляционными панелями, витражным остеклением и облицовкой фасадов керамогранитом.

Количество апартаментов - 1800, минимальная площадь 18 кв. м. Особенностью апарт-отеля является предложение застройщика для инвесторов — пакет "арендатора" с мебелью, предметами декора, текстилем и посудой. Собственники могут выбрать вариант с чистовой или под ключ. Управляющая компания предлагает несколько программ доходности для тех, кто купит апартаменты с целью сдачи в аренду.

Best Western Zoom Hotel будет обладать собственными службами сервиса: консьерж, охрана, прачечная, заказ и доставка еды и корреспонденции. На первом этаже планируются коммерческие помещения под ресторан, фитнес-зал и зоны для отдыха. На придомовой территории застройщик возведет открытый зимний каток и площадку для фестивалей. Для детей предусмотрена игровая площадка с тренажерами и видеонаблюдением по периметру. Паркинг отапливаемый подземный с доступом на лифте.

Расположение

Вблизи отеля "Зум Апарт" работают магазины "Дикси", "Магнит" и торгово-развлекательный центр "Сити Молл". Рядом поликлиника, 2 школы и одна гимназия. В радиусе 1,5 км 15 детских садов.

До Салтыковского сада менее 10 минут пути. В 500 метрах протекает река Большая Невка, ближайший Удельный парк находится в 2 км.

Многофункциональный комплекс расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга. До станции метро "Чёрная речка" отсюда 15 минут, до станции "Старая деревня" — 11. Ближайшая остановка общественного транспорта в 300 метрах на улице Школьная.

Апартаменты в Апарт-отель "Zoom Apart" цены и планировки

Однокомнатные апартаменты возле метро Черная речка

Однокомнатные апартаменты (56 апартаментов, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
17.7 м²	14.8	–	8-13 этаж	4 кв 2021	236 900 a/м²	4 193 130 – 4 210 830 руб
17.9 м²	15	–	8-13 этаж	4 кв 2021	238 950 a/м²	4 277 205 – 4 331 800 руб
18.1 м²	15.2	–	8-13 этаж	4 кв 2021	236 900 a/м²	4 287 890 – 4 305 990 руб
18.3 м²	15.4	–	12-13 этаж	4 кв 2021	218 850 a/м²	4 004 955 руб
18.4 м²	15.5	15.5	5-9 этаж	4 кв 2021	217 850 a/м²	4 008 440 – 4 285 360 руб
18.4 м²	15.5	–	8-13 этаж	4 кв 2021	217 850 a/м²	4 008 440 – 4 026 840 руб
18.8 м²	15.5	15.5	3 этаж	4 кв 2021	232 900 a/м²	4 378 520 руб
24.6 м²	21.3	21.3	3-9 этаж	4 кв 2021	212 950 a/м²	5 238 570 – 5 336 970 руб
24.6 м²	21.3	–	8-13 этаж	4 кв 2021	216 950 a/м²	5 336 970 – 5 361 570 руб
25 м²	22.1	22.1	5-9 этаж	4 кв 2021	212 950 a/м²	5 323 750 – 5 423 750 руб
25 м²	22.1	–	3-13 этаж	4 кв 2021	212 950 a/м²	5 323 750 – 5 448 750 руб
27.2 м²	23.9	–	3 этаж	4 кв 2021	196 750 a/м²	5 351 600 руб
30.7 м²	24.5	–	3-12 этаж	4 кв 2021	201 450 a/м²	6 184 515 – 6 338 015 руб
31.8 м²	28.9	–	4-13 этаж	4 кв 2021	188 350 a/м²	5 989 530 – 6 148 530 руб
32.2 м²	28.9	–	3 этаж	4 кв 2021	188 350 a/м²	6 064 870 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Best Western Zoom Hotel - первый комплекс апартаментов от компании "ФСК" в Санкт-Петербурге. Застройщик крупный, у компании много сданных домов, в основном фирма работает в московском регионе. Объем инвестиций в проект составит более 4 млрд рублей.

Строительство МФК ведется на территории бывшей промзоны, хотя вредных производств рядом нет. Вблизи набережная Черной речки и Большая Невка, но до зеленой зоны ехать 40 минут автобусом. К преимуществам можно отнести собственную инфраструктуру и управляющую компанию, разработаны разные пакеты программ для арендаторов помещений.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

Апарт-отель "Zoom Apart" на карте

Варианты оплаты Апарт-отель "Zoom Apart"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

20.05.2020
Банк "ВТБ" аккредитовал МФК "Zoom Apart" по спецпрограмме

Отзывы о Апарт-отель "Zoom Apart" (38)

Подозрительный комментарий Людмила Петровна 30 Апреля, 11:50

Кстати, те, кто критикует, напишите, куда вы более удачно вложили ваши деньги? И какой сейчас доход у вас? Или денежки сейчас лежат и обесцениваются? Инвесторы, делитесь опытом. Комменты: "мне не нравится"- не прокатывают, так как нужна альтернатива с подробным обоснованием.
ответить
- Подозрительный комментарий Савушкин 06 Мая, 10:37
  
  А какую вы можете видеть альтернативу вкладывания денег. Локация на отлично, сейчас застройщики активно приближаются к Черной речке и тенденция сохранится. Сейчас опасно всюду, кроме недвижки. И даже если раньше можно было говорить про квартиры, то сейчас можно также говорить про апартаменты и желательно побольше площадью с возможностью проживания. Конечно, не малыши которые действительно приближаются под формат отеля, а именно номера побольше. Да даже если сам не будешь там жить, то стоимость съема номеров больше.
  ответить
Несостоявшийся клиент 27 Марта, 22:48

Нельзя подписать дду без договора аренды с ук. То есть сдавать можно только через ук, самому не получиться. Как и жить.

Собственно ребята закон нарушают, тк обременяют дополнительными услугами и отказываются продать апарты по дду без договора с ук.

Куда смотрит фас???

На рынке полно апарт комплексов, где можно и сдавать через ук и самостоятельно.
ответить
- Валерий Вениаминович 05 Апреля, 17:41
  
  Договора с УК- ДВА. Один договор с УК на обслуживание апараментов (включая Коммунальные услуги), а другой договор- на сдачу в аренду. Вы какой договор имеете ввиду? Когда я покупал, именно договор на Обслуживаине - был обязательным. И это-хорошо: вы хотите остаться без электричества или без вывоза мусора? Разберитесь сначала.
  ответить
  - Подозрительный комментарий андрей 12 Апреля, 14:35
    
    Что значит продавать без договора УК? а территорию вы думаете кто-то на общественных началах будет содержать? Паркинг мыть, холлы, набережную в порядке содержать. Тут такую территорию будут облагораживать, да даже в обычных домах без территории также УК все обслуживает. Я вас не понимаю
    ответить
    - Подозрительный комментарий Мария 19 Апреля, 22:08
      
      Видимо речь идет про договор аренды с управляшкой. Мне тоже не понравилось, что нельзя распоряжаться апартаментами в данном комплексе на свое усмотрение.
      
      Застройщик принуждает подписывать не только ДДУ, но и чтобы сдавали только через их управляшку.
      
      То есть сдавать самой или жить в них в случае, если мне не понравится доходность от управляшки - не получится.
      ответить
      - Подозрительный комментарий Валерий Вениаминович 26 Апреля, 18:22
        
        А как вам не понравится доходность? Она ж - прописана в Договоре, заранее. Вас либо устраивает либо-нет. Плюс- в любом договоре есть Условия расторжения Договора. Конечно, может быть со штрафными санкциями. но что б вообще - нет никогда, такого быть не может. Плюс договор имеет срок действия. Второе: никто вас не ограничит в праве распоряжения ВАШЕЙ собственностью. Читайте законы. Эдак я приду - и буду у вас жить. Однако ж -нет. Третье: вы вообще- можете не сдавать- это тоже ваше право. Кстати.
        ответить
- Подозрительный комментарий Людмила Петровна 28 Апреля, 16:13
  
  В "Зуме" есть ДВЕ части, где договор обязателен и где- Не обязателен. Возьмите, там, где не обязателен. Где НЕ обязателен, кстати, дешевле, тк нет гарантии дохода.
  ответить
  - Андрей 05 Мая, 10:23
    
    Мы купили в той части где я могу сам проживать если вдруг надо и так же передать управляющей компании. Был ДДУ и два договора с УК и еще договор на оснащение. Так удобнее, и подконтрольнее по крайней мере для меня, я из другого региона.
    ответить
Подозрительный комментарий Яна 03 Марта, 17:23

Что планируется делать с пассажирской железной дорогой, которая в 15 метрах от комплекса? Есть ли лоджии, чтобы от шума защитить?
ответить
- Сергей 04 Марта, 15:47
  
  Там нет шума вообще, состав трогается с остановки в 100 метрах от комплекса,автодорога гаразда шумнее перебивает весь шум. Съездите взгляните, лично три раза ездил, два раза попадал на электричку.
  ответить
  - Подозрительный комментарий Ильдар 09 Марта, 11:10
    
    Уважаемый, зачем вы вводите людей в заблуждение? Сам живу рядом. От стука колес электрички там шум очень сильный, хотя мой дом дальше находится.
    ответить
    - Подозрительный комментарий андрей 15 Марта, 16:22
      
      Вы в курсе, что часто гостиницы ставят рядом с жд вокзалами и аэропортами. Как вы думаете, зачем? Люди путешествуют семьями в Европе и селятся рядом с ЖД вокзалом. Как раз удобно той же семье остановиться рядом с несколькими транспортными узлами, вы не думаете об этом. Туристы не планируют жить всю жизнь в этом отеле.
      Да и на мой взгляд как раз и удобно покупать под инвестиции большой номер, чтобы была возможность разместить 3 человекам, да, дороже, но потом прибыль будет расти существеннее, да и спрос всегда будет.
      ответить
    - Сергей 20 Марта, 10:38
      
      Уважаемый Эльдар! К сожалению сообщаю, что это именно Вы вводите людей в заблуждение. Я находился прям у железной дороги и там нет никакого шума. Вы что-то путаете. И самое обидное теперь для, что железную дорогу давно начали делать сплошную, то есть рельсы теперь спаивают между собой и того романтичного постукивания когда ездишь в поездах дальнего следования теперь не слышно 🤔!
      Я так подозреваю, что Вы живёте гораздо западнее самого комплекса и слышите поезд который набрал скорость. Здесь же возле "Zoom apart" остановка и в ту и в другую сторону. Поезд чисто физически не может иметь большую скорость. Это много тонная мазина, не обычный автомобиль, начинает тормозить за долго до остановки и так-же медленно набирать скорость 🤷‍♂️
      ответить
      - Несостоявшийся клиент 27 Марта, 22:50
        
        А зачем спорить? Легче съездить и послушать самостоятельно. Я съездил. Автомобильная и жд дорога прямо вплотную. Шум сильный есть. Проверьте сами.
        ответить
        
        Подозрительный комментарий Савушкин 06 Мая, 10:41
        
        Я съездил и ни одного поезда не услышал. И мне интересно, если вы говорите про шум дороги - то вы стоите прямо на дороге, когда слушаете - ну тогда да, слышно. Было бы удивительно, если бы не слышали, тогда вам следовало бы к лору обратиться.
        Купил здесь номер побольше чтобы побольше снимать прибыль с него. А как вы относитесь к тем отелям радиссон, которые строят специально рядом с аэропортами и жд вокзалами? Просто интересуюсь.
        ответить
- Валерий Вениаминович 05 Апреля, 17:47
  
  Пассажирская Железная дорога- тихая, это НЕ грузовая ЖД. Поезда ночью не ходят. Посмотрите расписание этой ветки- раз в час с 6 утра до 9 вечера, с перерывом на обед :)))
  ответить
- Людмила Петровна 28 Апреля, 16:09
  
  Если вас волнует вид на ЖД, то покупайте апартаменты- с другой стороны здания. Чуть дороже, да.
  ответить