a
a за м²
| Тип | |
| Площадь | |
| Этаж | |
| Срок сдачи | |
| Отделка | |
| Корпус | |
| S кухни | |
| S жилая | |
| Потолки | 3.00 м |
Показать телефон
Заказать обратный звонок
Связь напрямую с застройщиком
Обратный звонок
Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.
Заказать обратный звонок
Вернуться назад Успешно
Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.
Хорошо
Позвонить самостоятельно - Планировка
- На карте
- На других этажах
-
Несостоявшийся клиент
27 Марта, 22:48
-
Валерий Вениаминович
05 Апреля, 17:41
-
Подозрительный комментарий Яна
03 Марта, 17:23
-
Сергей
04 Марта, 15:47
-
Подозрительный комментарий Ильдар
09 Марта, 11:10
-
Подозрительный комментарий андрей
15 Марта, 16:22
-
Сергей
20 Марта, 10:38
-
Несостоявшийся клиент
27 Марта, 22:50
-
Валерий Вениаминович
05 Апреля, 17:47
-
Андрей
12 Января, 19:17
-
Михаил
19 Января, 16:23
-
Андрей
02 Февраля, 01:37
-
Андрей
02 Февраля, 01:39
-
Подозрительный комментарий Людмила Петровна
17 Ноября 2020, 11:36
-
Андрей
09 Декабря 2020, 14:31
-
Валерий Вениаминович
10 Декабря 2020, 13:25
-
Михаил
19 Января, 16:23
-
Подозрительный комментарий Развозжаев
12 Января, 09:36
-
Подозрительный комментарий Аноним
09 Октября 2020, 09:26
-
Артур
25 Октября 2020, 16:36
-
Подозрительный комментарий Андрей
10 Ноября 2020, 14:25
-
Валерий Вениаминович
01 Декабря 2020, 11:24
-
Валерий Вениаминович
23 Сентября 2020, 16:20
-
Подозрительный комментарий Людмила Московская
06 Октября 2020, 15:58
-
Андрей
13 Октября 2020, 14:48
-
Валерий Вениаминович
28 Октября 2020, 14:01
-
Подозрительный комментарий Алексей
30 Июля 2020, 09:41
-
Подозрительный комментарий Андрей
10 Ноября 2020, 14:28
-
Подозрительный комментарий Мосин
22 Июля 2020, 15:20
-
Подозрительный комментарий Владимир
23 Июля 2020, 16:36
-
Подозрительный комментарий Людмила Петровна
23 Июля 2020, 16:39
-
Артём
21 Июля 2020, 15:53
-
Подозрительный комментарий Людмила Московская
23 Июля 2020, 16:33
-
Игорь
09 Июня 2020, 20:46
-
Игорь
10 Июня 2020, 16:51
-
Подозрительный комментарий Владимир
18 Июня 2020, 12:01
Показать еще отзывыНельзя подписать дду без договора аренды с ук. То есть сдавать можно только через ук, самому не получиться. Как и жить.
ответитьСобственно ребята закон нарушают, тк обременяют дополнительными услугами и отказываются продать апарты по дду без договора с ук.
Куда смотрит фас???
На рынке полно апарт комплексов, где можно и сдавать через ук и самостоятельно.
Договора с УК- ДВА. Один договор с УК на обслуживание апараментов (включая Коммунальные услуги), а другой договор- на сдачу в аренду. Вы какой договор имеете ввиду? Когда я покупал, именно договор на Обслуживаине - был обязательным. И это-хорошо: вы хотите остаться без электричества или без вывоза мусора? Разберитесь сначала.
ответитьЧто планируется делать с пассажирской железной дорогой, которая в 15 метрах от комплекса? Есть ли лоджии, чтобы от шума защитить?
ответитьТам нет шума вообще, состав трогается с остановки в 100 метрах от комплекса,автодорога гаразда шумнее перебивает весь шум. Съездите взгляните, лично три раза ездил, два раза попадал на электричку.
ответитьУважаемый, зачем вы вводите людей в заблуждение? Сам живу рядом. От стука колес электрички там шум очень сильный, хотя мой дом дальше находится.
ответитьВы в курсе, что часто гостиницы ставят рядом с жд вокзалами и аэропортами. Как вы думаете, зачем? Люди путешествуют семьями в Европе и селятся рядом с ЖД вокзалом. Как раз удобно той же семье остановиться рядом с несколькими транспортными узлами, вы не думаете об этом. Туристы не планируют жить всю жизнь в этом отеле.
ответитьДа и на мой взгляд как раз и удобно покупать под инвестиции большой номер, чтобы была возможность разместить 3 человекам, да, дороже, но потом прибыль будет расти существеннее, да и спрос всегда будет.
Уважаемый Эльдар! К сожалению сообщаю, что это именно Вы вводите людей в заблуждение. Я находился прям у железной дороги и там нет никакого шума. Вы что-то путаете. И самое обидное теперь для, что железную дорогу давно начали делать сплошную, то есть рельсы теперь спаивают между собой и того романтичного постукивания когда ездишь в поездах дальнего следования теперь не слышно 🤔!
ответитьЯ так подозреваю, что Вы живёте гораздо западнее самого комплекса и слышите поезд который набрал скорость. Здесь же возле "Zoom apart" остановка и в ту и в другую сторону. Поезд чисто физически не может иметь большую скорость. Это много тонная мазина, не обычный автомобиль, начинает тормозить за долго до остановки и так-же медленно набирать скорость 🤷♂️
А зачем спорить? Легче съездить и послушать самостоятельно. Я съездил. Автомобильная и жд дорога прямо вплотную. Шум сильный есть. Проверьте сами.
ответитьПассажирская Железная дорога- тихая, это НЕ грузовая ЖД. Поезда ночью не ходят. Посмотрите расписание этой ветки- раз в час с 6 утра до 9 вечера, с перерывом на обед :)))
ответитьКто знает почему застройщик перенёс все сделки с октября 2020 на 11-16 января и сейчас снова перенёс до неизвестного времени?
ответитьКакие сроки? я в начале декабря слышал сразу про 1-квартал 22-го? или о чем вы?
ответитьНет, Михаил я не о сроке сдачи обьекта, а заключение сделки по покупке.
ответитьВсе решилось. Человек отзвонился, сказал что все в порядке, выходят на сделку!
ответитьКотельную строят и воду тянут, судя по фото. Значит не будет перебоя с водой, когда летом отключают горячую воду на профилактику.
ответитьЗдравствуйте! Подскажите где увидеть строительство котельной!?
ответитьВконтакте, сайт отеля, фото за ноябрь.
ответитьА где вконтакте?
ответитьНасколько мне известно, в гостиницах не должно быть такого - чтобы были перебои с горячей водой. По крайней мере никогда во время отдыха не наблюдал отсутствия горячей воды. Это же все-таки отель, а не жилой дом. Да и по факту бояться нечего - постояльцы постоянно в номерах не живут, это невыгодно, все продумано именно для туристов и для обеспечения их развлекушками - и ресторан, и кафешки, и прачечные. За все это надо платить, а платит русский народ в основном тогда, когда отдыхает.
ответитьС учетом всей этой нестабильности валюты, в какой раз убеждаюсь, что самое выгодное вложение -
ответитьэто именно в недвижимость. И ставки сейчас по недвижке приятные дают, особенно Альфа, все-таки ковид заставил банки поневрничать. Может быть и было бы разумно купить квартиру, но... апартаменты и дешевле, и не надо будет заморачиваться потом с их обслуживанием. Если что-то сломалось - починят, посетителей найдут, особенно, как я успел взять по акции с гарантированным доходом. В общем вся головная боль на управляющей компании, сами ищут, сами убирают.
Гарантированного дохода уже не будет ? Надо было успеть ?
ответитьТак нестабильность у рубля. С валютой все ок. Если хочешь в недвижимость вложиться - то можно в Таллине купить апартаменты и сдавать их туристам из европы за евро - вполне себе надёжная валюта. Какой смысл в регионе россии покупать апартаменты да ещё и не в центре а на окраине в пром зоне?
ответитьЗа рублики сдавать? Кому? Туристы поедут жить в центр, поближе к памятникам, командировочные поедут в центр поблитже к офисам. А тут то кому надо? Студентам? Да ещё и за рубль который действительно не стабилен.
Аренда в петербургке стоит на месте уже лет 10. Условно что сейчас что 10 лет назад однушка на окраине стоит 20 000 в месяц.
Бизнесмены хреновы, инвесторы. Вы просто смешны ребята со своей рекламой.
Но дураков в России много и скорее всего у вас и так все рапзберут, можете не утруждаться с историями для продаж
Андрей, не могу узнать вас в гриме :))) вы из каких конкурентов будете? Метро Черная речка- это исторический центр СПб, находится в трех остановках метро от Невского проспекта. Это по вашему- окраина? Вы удивитесь, но самый Первый! и самый Успешный! апарт-отель , действительно расположен на окраине и это ему не мешает быть успешным. Изучайте мат.часть.
ответитьЧто слышно, когда начнут продажу второй очереди? Первую очередь уже подвели под крышу. Все маленькие студии- раскупили. На фото вижу, что подготовка площадки под котлован уже идет.
ответитьДа, тоже постою- послушаю.
ответитьБыл у них в офисе, возле стройки. Сказали,что смысла ждать нет, ценник будет,как в первой 1 очереди! Вообщем стандартный ответ.
ответитьДа уж, понятно, что ждать не стоит с такой ипотечной ставкой.
ответитьНикаких противоречий я в словах не вижу - здесь была шинка и прием цветных металлов. От того, что вместо этого поставили отель - экология не стала хуже, вы уж извините. Вы еще скажите, что когда каток зальют, людей так стало много на коньках кататься, что весь кислород выдышали, и дышать больше нечем. Бред же!
ответитьЭкология не стала лучше, более того место не тало дороже. В центре куча отелей, апарт-отелей, просто частников. Какой смысл на краю города в промзоне снимать отель? Экономить? Кто в отель едет экономить? Разве что гастарбайтеры
ответитьсмущает продажа по переуступке. почему не ДДУ?
ответитьПотому что сейчас все строительные компании сделали так, которые не хотели жить с эксроу счетами. Экономика(с).
ответитьЧто смущает то? ДДУ+ с переуступкой. Регистрируется в Росреестре. Скажу больше, сейчас не купить апарт отель без переуступки, ну в Питере-точно.
ответитьВкусное предложение, но ценник совсем запредельный. От центра вполне ожидаемо. Тут предпочитаю спальные районы. А никто ничего не может сказать про вариант с avenue apart на Дыбенко. Цены адекватнее, с УК МТЛ вопросов нет да и железная дорога рядом никакая грохотать не будет.
ответитьЭто совсем разные районы города. Сравнивать Черную речку и Дыбенко- бессмысленно.
ответитьДополню. Вы в своих расчётах доходности учитываете тот факт, что текущий и капитальный ремонт номера и его оснащение будут за ваш счёт? Через сколько лет придется делать ремонт? А через сколько месяцев менять испорченную мебель, разбитую посуду или украденные полотенца?
ответитьСмысл задавать такие вопросы здесь? Представителя Застройщика тут нет. Вы явно не знаете как функционируют апарт-отели.
ответитьПо вашим вопросам скажу следующее, если заключаете договор на обслуживание, то еще договоры со страховыми будут, чтобы в таких случаях быстро менять и устранять возникшие проблемы.
по вашим вопросам уточню следующее. По опыту других апарт отелей. Мебель продержалась в идеальном состоянии три- пять лет, в зависимости от поставщика и интенсивности использования номера. И это значит, что не все потребовало замены, а лишь некоторые элементы. Текущий ремонт - производится по мере надобности, что бы поддерживать привлекательность номера. Капитальный ремонт (то как вы называете) - так же как и в обычной квартире- нужно делать каждые пять- семь лет. Ничего вечного не существует, увы.
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться