Новостройки Ленобласти стремительно дорожают

За 2021 год новостройки Ленинградской области выросли в цене на 36,2%. Последнее удорожание произошло перед новогодними праздниками — за месяц плюс 7,5%. В январе 2022-го средняя стоимость квадрата площади составляет 131,8 тыс. рублей.

По данным ЦИАН, быстрее цены на недвижимость растут только в Сочи:

Больше всего дома подорожали в Гатчинском районе — плюс 44,5% за год. Цены выросли в основном за счет нового предложения. В конце 2020-го в продаже здесь находилось четыре объекта, сейчас их четырнадцать. Самые дорогие квартиры в ЖК "Gatchina Gardens" — свыше 200 тысяч рублей за кв. метр.

Среди пригородов в ценовом рейтинге лидирует Всеволожский район, где квадрат площади обходится в среднем 132,6 тыс. рублей. В Кудрово жилье за год подорожало на 39,4%, до 157,6 тыс. руб./кв. м. На 20% выросла стоимость новостроек Новосаратовки и Девяткино — 140 тысяч рублей/кв. м. Наименьший прирост во Всеволожске и Янино-2 — на 18%, 104,3 и 90,6 тыс. руб./кв. м.

Причиной повышения цен в декабре, по мнению портала NSP, стало увеличение ключевой ставки (КС) до 8,5%. Вслед за КС поднялись и ипотечные ставки. Многие покупатели поспешили с покупкой жилья, увидев, что тенденция меняется к худшему. В свою очередь, рост спроса позволил застройщикам пересмотреть прайсы.