ЖК "Gatchina Gardens"

Гатчина Гарденс

Фотографии 1/15
Аэросъемка

от 16 795 978 a

от 204 999 a за м²

Гатчинский район , Сусанинское с/п, д. Красницы, ал. Заповедная,52

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолитный
Количество этажей	3-4
Квартир	236
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Gatchina Gardens
Аккредитация	ВТБ Дом РФ Росбанк Сбербанк
Обновлено	28 Февраля 2023

Дата сдачи	4кв 2023, и 2кв 2023 (подробнее↓) Дом Пушкин 92 4кв 2022 г. (Перенесено на 4кв 2023 года) Дом Латте 109 4кв 2023 г. (строится) Дом Северный сад 94 2кв 2023 г. (строится) Дом Северный сад 100 4кв 2022 г. (Перенесено на 4кв 2023 года) Дом Латте 110 4кв 2023 г. (строится) Дом Латте 116 4кв 2022 г. (Перенесено на 4кв 2023 года) Дом Курортный особняк 82 2кв 2023 г. (строится) Дом Курортный особняк 83 2кв 2023 г. (Перенесено на 3кв 2023 года) Дом Курортный особняк 86 3кв 2023 г. (строится) Дом Курортный особняк 91 3кв 2023 г. (Перенесено на 4кв 2023 года) Дом Курортный особняк 93 3кв 2023 г. (Перенесено на 4кв 2023 года) Дом Курортный особняк 97 3кв 2023 г. (Перенесено на 4кв 2023 года) Дом Курортный особняк 98 3кв 2023 г. (Перенесено на 4кв 2023 года) Дом Курортный особняк 101 2кв 2022 г. (Перенесено на 4кв 2023 года) Дом Курортный особняк 106 2кв 2022 г. (Перенесено на 4кв 2023 года)

МФК "Gatchina Gardens" — крупнейший в России бальнеологический город-курорт, который строится в Гатчинском районе возле деревни Красницы. Проект занимает 620 га площади и включен Правительством Ленинградской области в Схему территориального планирования. Строительство и продажи стартовали в апреле 2019 года. Объект реализуется при финансовой поддержке Сбербанка. Продажи ведутся по 214ФЗ с использованием эскроу-счетов.

Девелопер комплекса — группа компаний CastorX Capital.

Состав проекта

В "Гатчине Гарденс" построят 800 тысяч квадратных метров курортной недвижимости. Предполагается жилье бизнес- и элит-класса. Часть квартир продают с отделкой и мебелью, изготовленной на фабрике Александра Шестакова. На первом этапе возведут пятнадцать 3-4-этажных домов, три котельные и очистные сооружения. Во второй очереди предусмотрены коттеджи и спа-отели.

Из социальных объектов в первой очереди появится:

4 детских сада на 400 мест;
школа на 800 учеников;
гостиница на 120 номеров;
300 номеров в SPA-отеле с водным комплексом.

В рамках проекта создадут обширную лечебную и спортивную инфраструктуру. Особенность комплекса — наличие водо- и грязелечебниц. На территории разобьют физкультурные площадки, а у воды будет пляжная зона с ресторанами. Во второй очереди предусмотрено два гольф-клуба международного уровня на 18 лунок.

40 гектаров застройщик отводит под парки. В сумме их будет 12 штук. В парках проложат 18 километров велосипедных и беговых дорожек, установят фонтаны и каменные беседки. Также девелопер разработает концепцию комплексного благоустройства для Приоратского парка в Гатчине.

Расположение

Многофункциональный комплекс "Gatchina Gardens" примыкает к массиву Сусанинского лесничества. Промышленных предприятий или крупных трасс рядом нет, но с востока от микрорайона проходят линии электропередач и железная дорога.

Рядом с курортом находится гольф-клуб и ресторан Forrest Grill Club. До кольцевой на автомобиле ехать около часа. По Киевскому шоссе до КАД 50 километров. С деревни Красницы до Витебского вокзала ездит электричка. Сама платформа находится в 20 минутах ходьбы от комплекса.

Квартиры в ЖК "Gatchina Gardens" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
118.4 м²	14.7	57	4 этаж	4 кв 2023	Дом Латте 109 Дом Латте 109	210 068 a/м²	24 872 052 руб
118.4 м²	14.7	57	4 этаж	4 кв 2023	Дом Латте 116 Дом Латте 116	210 068 a/м²	24 872 052 руб
118.44 м²	14.7	57	4 этаж	4 кв 2023	Дом Латте 110 Дом Латте 110	209 997 a/м²	24 872 045 руб

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
123.1 м²	30	50.5	4 этаж	4 кв 2023	Дом Латте 116 Дом Латте 116	209 919 a/м²	25 841 029 руб
123.1 м²	30	50.6	4 этаж	4 кв 2023	Дом Латте 109 Дом Латте 109	209 919 a/м²	25 841 029 руб
127.42 м²	55.2	19.17	2 этаж	4 кв 2023	Дом Латте 110 Дом Латте 110	204 999 a/м²	26 120 972 руб

Трехкомнатные квартиры (13 квартир, 13 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
81.93 м²	45.6	10.1	2 этаж	2 кв 2023	Дом Северный сад 94 Дом Северный сад 94	205 004 a/м²	16 795 978 руб
81.93 м²	45.6	10.1	2 этаж	4 кв 2023	Дом Северный сад 100 Дом Северный сад 100	205 004 a/м²	16 795 978 руб
84.87 м²	46.8	10.14	1 этаж	2 кв 2023	Дом Северный сад 94 Дом Северный сад 94	210 004 a/м²	17 823 040 руб
84.87 м²	46.8	10.14	1 этаж	4 кв 2023	Дом Северный сад 100 Дом Северный сад 100	210 004 a/м²	17 823 040 руб
86.2 м²	45.8	10.88	2 этаж	4 кв 2023	Дом Пушкин 92 Дом Пушкин 92	236 415 a/м²	20 378 972 руб
92.3 м²	45.8	18.34	3 этаж	4 кв 2023	Дом Латте 116 Дом Латте 116	206 999 a/м²	19 106 008 руб
92.3 м²	45.8	18.34	3 этаж	4 кв 2023	Дом Латте 109 Дом Латте 109	206 999 a/м²	19 106 008 руб
92.3 м²	45.8	18.34	3 этаж	4 кв 2023	Дом Латте 110 Дом Латте 110	206 999 a/м²	19 106 008 руб
98.2 м²	48.3	17.4	2 этаж	4 кв 2023	Дом Латте 116 Дом Латте 116	205 000 a/м²	20 130 999 руб
98.2 м²	48.3	17.4	2 этаж	4 кв 2023	Дом Латте 109 Дом Латте 109	205 000 a/м²	20 130 999 руб
98.2 м²	48.3	17.4	2 этаж	4 кв 2023	Дом Латте 110 Дом Латте 110	205 000 a/м²	20 130 999 руб
127.4 м²	55.2	19.17	2 этаж	4 кв 2023	Дом Латте 109 Дом Латте 109	205 031 a/м²	26 120 950 руб
127.42 м²	55.2	19.17	2 этаж	4 кв 2023	Дом Латте 116 Дом Латте 116	204 999 a/м²	26 120 972 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры (11 квартир, 11 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
96.6 м²	55.8	9.11	2 этаж	2 кв 2023	Дом Северный сад 94 Дом Северный сад 94	205 000 a/м²	19 803 000 руб
96.6 м²	55.8	9.2	2 этаж	4 кв 2023	Дом Северный сад 100 Дом Северный сад 100	205 000 a/м²	19 803 000 руб
96.8 м²	55.8	9.21	1 этаж	4 кв 2023	Дом Северный сад 100 Дом Северный сад 100	209 959 a/м²	20 324 032 руб
99.28 м²	56.6	17.1	3 этаж	4 кв 2023	Дом Латте 116 Дом Латте 116	207 000 a/м²	20 550 960 руб
99.28 м²	56.6	17.1	3 этаж	4 кв 2023	Дом Латте 110 Дом Латте 110	207 000 a/м²	20 550 960 руб
99.3 м²	56.6	17.1	3 этаж	4 кв 2023	Дом Латте 109 Дом Латте 109	206 959 a/м²	20 551 029 руб
100.99 м²	36.22	36.49	2 этаж	4 кв 2023	Дом Пушкин 92 Дом Пушкин 92	236 499 a/м²	23 884 034 руб
132.46 м²	80.1	18.3	1 этаж	4 кв 2023	Дом Латте 110 Дом Латте 110	210 003 a/м²	27 816 999 руб
132.5 м²	80.1	18.34	1 этаж	4 кв 2023	Дом Латте 109 Дом Латте 109	209 940 a/м²	27 817 050 руб
132.5 м²	80.1	18.3	1 этаж	4 кв 2023	Дом Латте 116 Дом Латте 116	209 940 a/м²	27 817 050 руб
186.16 м²	58.77	68.59	1 этаж	4 кв 2023	Дом Пушкин 92 Дом Пушкин 92	252 997 a/м²	47 097 922 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ четырехкомнатные

Пять и более комнат (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
271.2 м²	111	38.3	1 этаж	4 кв 2023	Дом Курортный особняк 106 Дом Курортный особняк 106	274 989 a/м²	74 577 020 руб
271.2 м²	111	38.3	1 этаж	4 кв 2023	Дом Курортный особняк 101 Дом Курортный особняк 101	274 989 a/м²	74 577 020 руб
285.4 м²	122.8	31.8	3 этаж	4 кв 2023	Дом Курортный особняк 106 Дом Курортный особняк 106	275 039 a/м²	78 496 129 руб
285.4 м²	122.8	31.8	3 этаж	4 кв 2023	Дом Курортный особняк 101 Дом Курортный особняк 101	275 039 a/м²	78 496 129 руб
308.5 м²	145.5	13.12	3 этаж	4 кв 2023	Дом Курортный особняк 106 Дом Курортный особняк 106	275 034 a/м²	84 847 989 руб
308.5 м²	145.5	13.12	3 этаж	4 кв 2023	Дом Курортный особняк 101 Дом Курортный особняк 101	275 034 a/м²	84 847 989 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

МФК "Gatchina Gardens" можно назвать городом-спутником, ведь на его территории формируется полноценная инфраструктура. Даже строят свои очистные сооружения и ведут газопровод. Компания CastorX Capital планирует потратить 12 лет и инвестировать 10 млрд евро на развитие проекта. Сроки и сумма внушительные. Насколько востребованным будет курорт, покажет время.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура

ЖК "Gatchina Gardens" на карте

Варианты оплаты ЖК "Gatchina Gardens"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Gatchina Gardens" (82)

Марина 17 Февраля, 16:53

На стройке и на фотографиях, это просто имитация бурой деятельности.
ответить
Стас 09 Декабря 2022, 15:48

На стройке нет не строителей ни техники.

Арбитражные дела с участием ООО "СЗ "Гатчинская Гольф-Деревня" (ответчик):
22 дела на сумму 27 млн руб.

1.Истец ООО "ВАНГА" Сумма исковых требований 697774,41

Дело № А40-270722/2022 на сайте КАД Дата регистрации 06.12.2022

2. Истец ООО "ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫЙ КОНСАЛТИНГ" Сумма исковых требований 138236,3
Дело № А56-121674/2022 на сайте КАД Дата регистрации 01.12.2022

3. Истцы ООО "Зум Пункт" , ООО "Главная Страница"
Дело № А56-106798/2022 на сайте КАД Дата регистрации 21.10.2022

4.Истец ООО "Нмаркет.ПРО Северо-Запад" Сумма исковых требований 491 600,00 руб.
Дело № А56-104879/2022 на сайте КАД Дата регистрации 17.10.2022

5.Истец ИП Проскурнина Е. Н. Сумма исковых требований 1 822 716,00 руб.
Дело № А56-95260/2022 на сайте КАД Дата регистрации 21.09.2022

6.Истец Комитет По Природным Ресурсам Ленинградской Области
Дело № А56-86065/2022 на сайте КАД Дата регистрации 24.08.2022
"Обязать общество с ограниченной ответственностью «Специализированный
застройщик «Гатчинская гольф-деревня» осуществить мероприятия по
компенсационному лесовосстановлению (лесоразведению) на площади 26,491 га в срок до 01.06.2023"

7. Истец ЗАО "УМ №67" Сумма исковых требований 17 173 294,34 руб.
Дело № А56-80975/2022 на сайте КАД Дата регистрации 08.08.2022

8.Истец КУИ ГМР Сумма исковых требований 407 164,71 руб.
Дело № А56-75235/2022 на сайте КАД Дата регистрации 22.07.2022

9. Истец ООО "ЧОО "Стаф-СПБ" Сумма исковых требований 1 782 570,96 руб.
Дело № А56-74064/2022 на сайте КАД Дата регистрации 20.07.2022

10.Истец ООО "Золотое Звено" Сумма исковых требований 450 238,00 руб.
Дело № А56-72570/2022 на сайте КАД Дата регистрации 15.07.2022

Это только за пол года.
ответить
- Елена и Светлана 16 Декабря 2022, 14:05
  
  Суд р е ши л :
  Обязать общество с ограниченной ответственностью «Специализированный
  застройщик «Гатчинская гольф-деревня» осуществить мероприятия по
  компенсационному лесовосстановлению (лесоразведению) на площади 26,491 га в срок
  до 01.06.2023.
  ответить
Семен 22 Августа 2022, 16:38

Шведские флаги со стройки сняли.
ответить
- Сергей Пантелеевич 23 Августа 2022, 14:11
  
  "Продолжайте наблюдение, мы с Вами свяжемся" (с) )))
  ответить
  - Семен 28 Августа 2022, 23:00
    
    Принято)
    ответить