На рынке новостроек Санкт-Петербурга наблюдается ажиотаж перед отменой льготной ипотеки

В преддверии прекращения действия программы льготной ипотеки, которая дает возможность купить жилье по субсидированным государственным ставкам, рынок новостроек Санкт-Петербурга оживился. Покупатели стремятся приобрести недвижимость до 1 июля, когда программа будет официально отменена.

Эксперты сообщают о рекордном объеме бронирования лотов в жилых комплексах. Такой ажиотаж является стандартной реакцией рынка на предстоящие изменения.

Специалисты отмечают, что с завершением льготной ипотеки программы с пониженными ставками у банков не закончатся. Они напоминают про сельскую и военную ипотеку, а также о возможности использования материнского капитала при покупке жилья. Эти средства можно будет использовать сразу после рождения ребенка.

Ожидается, что к концу 2024 года ставка по займам на приобретение квартир и домов снизится до 14%. Правда, комфортный уровень ставки для массового покупателя может быть достигнут только к 2025–2026 годам.

Эксперты сходятся во мнении, что после 1 июля условия по ипотечным программам ужесточатся, и на рынке появятся новые инструменты продаж, такие как, например, траншевая ипотека. Кроме того, у покупателей появится возможность переоформить сделки через рефинансирование кредита сразу после снижения ключевой ставки Центробанком.