ЖК "Гений"

Фотографии 1/13

от 8 958 007 a

от 311 751 a за м²

Дыбенко ул., Большевиков пр., 0.8 км (11 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	2-21
Квартир	611
Паркинг	Подземный: 299 м/м, Наземный: 122 м/м
Отделка:	Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	RBI
Аккредитация	Альфа Банк ВТБ Московский кредитный банк еще 2 банка↓Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	13 Августа 2026

Дата сдачи	2кв 2028 (подробнее↓) 4 корпус 2кв 2028 г. (строится) 5 корпус 2кв 2028 г. (строится) 6 корпус 2кв 2028 г. (строится)

Дом "Гений" от RBI на проспекте Большевиков - это проект, рассчитанный на две очереди. В рамках первой очереди будет построено три корпуса на 611 квартир.

Квартирография проекта от студий до четырехкомнатных квартир, включая варианты с террасами, с потолками высотой до 3 метров. Все квартиры продаются в предчистовой отделке White Box.

Внутренний приватный дом реализуется по концепции brainstorm, он будет разделен на две зоны, одна для уединенного отдыха с зелеными кабинетами, окруженными деревьями, на территории также будет беседка с буккроссингом. Вторая часть предназначена для активного общения, с размещенным уличным коворкингом, зоной для уличных тренажеров и степ-платформах. Детские зоны также будут поделены на две части, в зоне для уединенного отдыха появится домик с большой песочницей, бревнами-балансирами и витражным окном. В зоне активного отдыха будет три площадки: "Головоломка" с лазательным лабиринтом, "Волна" с музыкальным игровым оборудованием и переговорными трубами и "Вращение" с большой качелей. Пространства дворов будут соединены пешеходным мостом, под ним будет проложен променад с гамаками, зеркальными вставками, зона для пикника под навесом.

Внутренняя инфраструктура домов поддерживает концепцию, лобби будут оформлены в стиле футуристичных кабинетов ученых 70-х годов, каждая очередь будет иметь свое двухуровневое лобби с лестницей в виде спирали, напоминающей ДНК, стойкой ресепшн, зоной ожидания, переговорной и кофепойнтом. В одном из корпусов появится клубная гостиная с Wi-Fi, которую можно будет использовать как коворкинг.

Доступ в подземный паркинг будет осуществляться в том числе через лифт, запланировано 601 машино-место, из них 32 с зарядкой для электромобилей.

Дом "Гений" строится в 10 минутах пешком от станции метро "Улица Дыбенко". До КАДа на автомобиле около 10 минут, столько же до Володарского моста. Дорога до будущего Большого Смоленского моста займет около 15 минут. Окружающий район насыщен инфраструктурой, рядом работают продуктовые магазины, гипермаркет "Перекресток", у метро работает ТЦ "Невский". Прямо напротив новостройки работает ТЦ "Дорсико", часть окон выходит на Санкт-Петербургский государственный университет телекоммуникаций имени профессора М. А. Бонч-Бруевича. Поблизости четыре крупных зеленых зоны - парк Строителей, парк Есенина, Мега-парк и зеленая аллея между улицей Крыленко и Евдомика Огнева.

Квартиры в ЖК "Гений" цены и планировки

Студии возле метро Дыбенко ул.

Студия (9 квартир, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
22.9 м²	9.1	14 этаж	2 кв 2028	4 корпус 4 корпус	404 856 a/м²	9 271 199 руб
23.1 м²	9.1	13 этаж	2 кв 2028	4 корпус 4 корпус	393 727 a/м²	9 095 089 руб
23.2 м²	9.1	4-12 этаж	2 кв 2028	4 корпус 4 корпус	386 121 a/м²	8 958 007 – 9 134 462 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные квартиры (33 квартиры, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
33.6 м²	10.4	12.1	11 этаж	2 кв 2028	6 корпус 6 корпус	413 714 a/м²	13 900 779 руб
34.8 м²	10.2	13.4	4 этаж	2 кв 2028	6 корпус 6 корпус	405 645 a/м²	14 116 434 руб
35.8 м²	11.2	13.2	4-12 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	398 144 a/м²	14 253 564 – 14 536 959 руб
35.9 м²	10.1	13.4	13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	417 540 a/м²	14 989 671 руб
36.3 м²	12.8	11.8	4-18 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	377 610 a/м²	13 707 240 – 14 452 112 руб
37.4 м²	11.4	14.3	4-13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	377 610 a/м²	14 122 612 – 15 615 979 руб
38.5 м²	10.3	16.7	14-15 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	430 055 a/м²	16 557 116 руб
38.7 м²	10.2	16.9	5-13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	405 438 a/м²	15 690 455 – 16 454 902 руб
39 м²	10.2	16.9	13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	425 191 a/м²	16 582 459 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Двухкомнатные квартиры (51 квартира, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
56.2 м²	26.2	14.3	12-13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	358 534 a/м²	20 149 625 руб
57.2 м²	22.1	19.3	4-12 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	344 857 a/м²	19 725 815 – 20 116 865 руб
57.5 м²	22.1	17.6	4-5 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	344 857 a/м²	19 829 272 руб
62.8 м²	28.1	17.3	13-18 этаж	2 кв 2028	6 корпус 6 корпус	348 188 a/м²	21 866 210 – 22 893 453 руб
63.8 м²	29.1	17.3	4-12 этаж	2 кв 2028	6 корпус 6 корпус	341 421 a/м²	21 782 673 – 22 214 398 руб
64.7 м²	25	17	2-20 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	311 751 a/м²	20 170 295 – 24 263 518 руб
67.5 м²	26.1	18.5	2 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	318 076 a/м²	21 470 128 руб
67.6 м²	32.1	18.1	3-13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	321 579 a/м²	21 738 727 – 23 307 442 руб
67.7 м²	26.1	18.5	3-12 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	327 913 a/м²	22 199 709 – 23 802 625 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Трехкомнатные квартиры (8 квартир, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
73 м²	41.3	14	14 этаж	2 кв 2028	4 корпус 4 корпус	363 826 a/м²	26 559 323 руб
73.2 м²	41.3	14	12-13 этаж	2 кв 2028	4 корпус 4 корпус	343 261 a/м²	25 126 736 – 25 901 748 руб
73.4 м²	41.3	14.2	9-11 этаж	2 кв 2028	4 корпус 4 корпус	336 815 a/м²	24 722 226 – 25 195 390 руб
73.6 м²	36.7	19.3	14-15 этаж	2 кв 2028	6 корпус 6 корпус	367 863 a/м²	27 074 716 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Гений" на карте

Варианты оплаты ЖК "Гений"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Гений" (7)

Подозрительный комментарий Игорь 20 Января, 15:35

По наследству получил дом с участком в СНТ. Долго думал, но решил продать - времени ухаживать за всем этим нет. Купил студию в Гении для дочери, она в универ будет поступать учится. Самим тоже нравится проект, думаем по поводу оформления ипотеки на трешку здесь.
ответить
- Подозрительный комментарий Вася 28 Апреля, 13:20
  
  Бывают же такие менеджеры с низкой социальной ответственностью, пишут всякую чепуху в коментах)
  ответить
София 04 Декабря 2025, 14:55

Получилось оформить семейную ипотеку. Потратили маткапитал и все свободные деньги, которые были, на первый взнос. Но совсем не о чем не жалею. Смотрели вторичку в старом фонде поблизости примерно за те же деньги, но по уровню комфорта это небо и земля... Мы уж лучше подождем ключи, зато детки потом будут играть в безопасном закрытом дворе, а не на парковке. Все-таки тут совсем другой подход к безопасности двора и жильцов.
ответить
- Владимир 06 Декабря 2025, 13:43
  
  Молодец, кормишь банкиров и застройщиков - им как раз на чёрную икру не хватало))
  ответить
Михаил 10 Ноября 2025, 15:04

Детство провел на Веселом. Сейчас планирую вернутся, но жить поближе к метро. Гений понравился. Не хочется уже в советской панельке жить, хочется нормальное комфортное современное жилье. По задумке, по расположению и по уровню комфорта, я думаю это будет топ. Так что смело взяли с семейной ипотекой и довольны.
ответить