ЖК "Гений"

Фотографии 1/13

от 8 374 216 a

от 302 804 a за м²

Дыбенко ул., Большевиков пр., 0.8 км (11 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	2-21
Квартир	611
Паркинг	Подземный: 299 м/м, Наземный: 122 м/м
Отделка:	Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	RBI
Аккредитация	Альфа Банк ВТБ Московский кредитный банк еще 2 банка↓Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	25 Мая 2026

Дата сдачи	2кв 2028 (подробнее↓) 4 корпус 2кв 2028 г. (строится) 5 корпус 2кв 2028 г. (строится) 6 корпус 2кв 2028 г. (строится)

Дом "Гений" от RBI на проспекте Большевиков - это проект, рассчитанный на две очереди. В рамках первой очереди будет построено три корпуса на 611 квартир.

Квартирография проекта от студий до четырехкомнатных квартир, включая варианты с террасами, с потолками высотой до 3 метров. Все квартиры продаются в предчистовой отделке White Box.

Внутренний приватный дом реализуется по концепции brainstorm, он будет разделен на две зоны, одна для уединенного отдыха с зелеными кабинетами, окруженными деревьями, на территории также будет беседка с буккроссингом. Вторая часть предназначена для активного общения, с размещенным уличным коворкингом, зоной для уличных тренажеров и степ-платформах. Детские зоны также будут поделены на две части, в зоне для уединенного отдыха появится домик с большой песочницей, бревнами-балансирами и витражным окном. В зоне активного отдыха будет три площадки: "Головоломка" с лазательным лабиринтом, "Волна" с музыкальным игровым оборудованием и переговорными трубами и "Вращение" с большой качелей. Пространства дворов будут соединены пешеходным мостом, под ним будет проложен променад с гамаками, зеркальными вставками, зона для пикника под навесом.

Внутренняя инфраструктура домов поддерживает концепцию, лобби будут оформлены в стиле футуристичных кабинетов ученых 70-х годов, каждая очередь будет иметь свое двухуровневое лобби с лестницей в виде спирали, напоминающей ДНК, стойкой ресепшн, зоной ожидания, переговорной и кофепойнтом. В одном из корпусов появится клубная гостиная с Wi-Fi, которую можно будет использовать как коворкинг.

Доступ в подземный паркинг будет осуществляться в том числе через лифт, запланировано 601 машино-место, из них 32 с зарядкой для электромобилей.

Дом "Гений" строится в 10 минутах пешком от станции метро "Улица Дыбенко". До КАДа на автомобиле около 10 минут, столько же до Володарского моста. Дорога до будущего Большого Смоленского моста займет около 15 минут. Окружающий район насыщен инфраструктурой, рядом работают продуктовые магазины, гипермаркет "Перекресток", у метро работает ТЦ "Невский". Прямо напротив новостройки работает ТЦ "Дорсико", часть окон выходит на Санкт-Петербургский государственный университет телекоммуникаций имени профессора М. А. Бонч-Бруевича. Поблизости четыре крупных зеленых зоны - парк Строителей, парк Есенина, Мега-парк и зеленая аллея между улицей Крыленко и Евдомика Огнева.

Квартиры в ЖК "Гений" цены и планировки

Студии возле метро Дыбенко ул.

Студия (9 квартир, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
22.9 м²	9.1	14 этаж	2 кв 2028	4 корпус 4 корпус	378 451 a/м²	8 666 519 руб
23.1 м²	9.1	13 этаж	2 кв 2028	4 корпус 4 корпус	368 059 a/м²	8 502 171 руб
23.2 м²	9.1	4-12 этаж	2 кв 2028	4 корпус 4 корпус	360 958 a/м²	8 374 216 – 8 538 977 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные квартиры (50 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.6 м²	10.2	11.3	20 этаж	2 кв 2028	6 корпус 6 корпус	397 123 a/м²	12 549 073 руб
33.6 м²	10.4	12.1	11 этаж	2 кв 2028	6 корпус 6 корпус	375 893 a/м²	12 630 002 руб
34.8 м²	10.2	13.4	4-7 этаж	2 кв 2028	6 корпус 6 корпус	368 573 a/м²	12 826 331 руб
35.3 м²	10.5	13.2	11-13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	360 147 a/м²	12 713 179 руб
35.8 м²	11.2	13.2	4-12 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	361 769 a/м²	12 951 342 – 13 208 414 руб
35.9 м²	10.1	13.4	11-13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	368 950 a/м²	13 245 310 – 13 619 150 руб
36.3 м²	12.8	11.8	4-18 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	353 140 a/м²	12 818 986 – 13 514 737 руб
37.4 м²	10.1	14.3	2-13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	328 973 a/м²	12 303 588 – 14 188 195 руб
38.5 м²	10.3	16.7	3-15 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	345 455 a/м²	13 299 999 – 15 042 537 руб
38.7 м²	10.2	16.9	5-13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	368 386 a/м²	14 256 529 – 14 949 955 руб
38.8 м²	12.1	14.3	18 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	379 573 a/м²	14 727 416 руб
39 м²	10.2	16.9	12-13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	375 697 a/м²	14 652 167 – 15 065 846 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Двухкомнатные квартиры (64 квартиры, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
56.2 м²	26.2	14.3	2-13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	315 028 a/м²	17 704 565 – 19 569 697 руб
57.2 м²	22.1	19.3	4-13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	334 940 a/м²	19 158 565 – 20 088 667 руб
57.5 м²	22.1	17.6	4-13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	334 940 a/м²	19 259 046 – 20 194 025 руб
62.8 м²	28.1	17.3	13-18 этаж	2 кв 2028	6 корпус 6 корпус	338 172 a/м²	21 237 233 – 22 234 424 руб
63.8 м²	29.1	17.3	3-12 этаж	2 кв 2028	6 корпус 6 корпус	315 418 a/м²	20 123 668 – 21 575 405 руб
64.7 м²	25	17	2-20 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	302 804 a/м²	19 591 418 – 23 564 643 руб
67.5 м²	26.1	18.5	2 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	308 944 a/м²	20 853 690 руб
67.6 м²	32.1	18.1	2-13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	302 982 a/м²	20 481 560 – 22 637 114 руб
67.7 м²	26.1	18.5	3-12 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	318 492 a/м²	21 561 937 – 23 117 840 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Трехкомнатные квартиры (10 квартир, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
73 м²	41.3	14	14 этаж	2 кв 2028	4 корпус 4 корпус	343 348 a/м²	25 064 415 руб
73.2 м²	41.3	14	12-13 этаж	2 кв 2028	4 корпус 4 корпус	323 963 a/м²	23 714 093 – 24 444 620 руб
73.4 м²	41.3	14.2	6-11 этаж	2 кв 2028	4 корпус 4 корпус	314 683 a/м²	23 097 714 – 23 778 889 руб
73.6 м²	36.7	19.3	13-15 этаж	2 кв 2028	6 корпус 6 корпус	337 204 a/м²	24 818 177 – 25 550 504 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Гений" на карте

Варианты оплаты ЖК "Гений"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Гений" (7)

Подозрительный комментарий Игорь 20 Января, 15:35

По наследству получил дом с участком в СНТ. Долго думал, но решил продать - времени ухаживать за всем этим нет. Купил студию в Гении для дочери, она в универ будет поступать учится. Самим тоже нравится проект, думаем по поводу оформления ипотеки на трешку здесь.
ответить
- Подозрительный комментарий Вася 28 Апреля, 13:20
  
  Бывают же такие менеджеры с низкой социальной ответственностью, пишут всякую чепуху в коментах)
  ответить
София 04 Декабря 2025, 14:55

Получилось оформить семейную ипотеку. Потратили маткапитал и все свободные деньги, которые были, на первый взнос. Но совсем не о чем не жалею. Смотрели вторичку в старом фонде поблизости примерно за те же деньги, но по уровню комфорта это небо и земля... Мы уж лучше подождем ключи, зато детки потом будут играть в безопасном закрытом дворе, а не на парковке. Все-таки тут совсем другой подход к безопасности двора и жильцов.
ответить
- Владимир 06 Декабря 2025, 13:43
  
  Молодец, кормишь банкиров и застройщиков - им как раз на чёрную икру не хватало))
  ответить
Михаил 10 Ноября 2025, 15:04

Детство провел на Веселом. Сейчас планирую вернутся, но жить поближе к метро. Гений понравился. Не хочется уже в советской панельке жить, хочется нормальное комфортное современное жилье. По задумке, по расположению и по уровню комфорта, я думаю это будет топ. Так что смело взяли с семейной ипотекой и довольны.
ответить