ЖК "Гений"

Фотографии 1/13

от 7 908 806 a

от 278 271 a за м²

Дыбенко ул., Большевиков пр., 0.8 км (11 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	2-21
Квартир	611
Паркинг	Подземный: 299 м/м, Придомовой: 122 м/м
Отделка:	Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	RBI
Аккредитация	Сбербанк
Обновлено	04 Октября 2025

Дата сдачи	2кв 2028 г. (строится)

Дом "Гений" от RBI на проспекте Большевиков - это проект, рассчитанный на две очереди. В рамках первой очереди будет построено три корпуса на 611 квартир.

Квартирография проекта от студий до четырехкомнатных квартир, включая варианты с террасами, с потолками высотой до 3 метров. Все квартиры продаются в предчистовой отделке White Box.

Внутренний приватный дом реализуется по концепции brainstorm, он будет разделен на две зоны, одна для уединенного отдыха с зелеными кабинетами, окруженными деревьями, на территории также будет беседка с буккроссингом. Вторая часть предназначена для активного общения, с размещенным уличным коворкингом, зоной для уличных тренажеров и степ-платформах. Детские зоны также будут поделены на две части, в зоне для уединенного отдыха появится домик с большой песочницей, бревнами-балансирами и витражным окном. В зоне активного отдыха будет три площадки: "Головоломка" с лазательным лабиринтом, "Волна" с музыкальным игровым оборудованием и переговорными трубами и "Вращение" с большой качелей. Пространства дворов будут соединены пешеходным мостом, под ним будет проложен променад с гамаками, зеркальными вставками, зона для пикника под навесом.

Внутренняя инфраструктура домов поддерживает концепцию, лобби будут оформлены в стиле футуристичных кабинетов ученых 70-х годов, каждая очередь будет иметь свое двухуровневое лобби с лестницей в виде спирали, напоминающей ДНК, стойкой ресепшн, зоной ожидания, переговорной и кофепойнтом. В одном из корпусов появится клубная гостиная с Wi-Fi, которую можно будет использовать как коворкинг.

Доступ в подземный паркинг будет осуществляться в том числе через лифт, запланировано 601 машино-место, из них 32 с зарядкой для электромобилей.

Дом "Гений" строится в 10 минутах пешком от станции метро "Улица Дыбенко". До КАДа на автомобиле около 10 минут, столько же до Володарского моста. Дорога до будущего Большого Смоленского моста займет около 15 минут. Окружающий район насыщен инфраструктурой, рядом работают продуктовые магазины, гипермаркет "Перекресток", у метро работает ТЦ "Невский". Прямо напротив новостройки работает ТЦ "Дорсико", часть окон выходит на Санкт-Петербургский государственный университет телекоммуникаций имени профессора М. А. Бонч-Бруевича. Поблизости четыре крупных зеленых зоны - парк Строителей, парк Есенина, Мега-парк и зеленая аллея между улицей Крыленко и Евдомика Огнева.

Квартиры в ЖК "Гений" цены и планировки

Студии возле метро Дыбенко ул.

Студия (11 квартир, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
22.9 м²	9.1	14 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	360 741 a/м²	8 260 965 руб
23.1 м²	9.1	13 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	350 844 a/м²	8 104 503 руб
23.2 м²	9.1	4-12 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	340 897 a/м²	7 908 806 – 8 139 588 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные квартиры (103 квартиры, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
29.4 м²	9.8	11.2	5-12 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	322 364 a/м²	9 477 507 – 9 753 672 руб
31.6 м²	10.2	11.3	2-20 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	309 299 a/м²	9 773 845 – 11 405 670 руб
33.6 м²	10.4	12.1	10-18 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	335 254 a/м²	11 264 550 – 12 196 033 руб
34.1 м²	14.6	11.2	15 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	351 562 a/м²	11 988 253 руб
34.8 м²	10.2	13.4	3-9 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	315 784 a/м²	10 989 266 – 11 666 855 руб
35.3 м²	10.5	13.2	11-13 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	337 014 a/м²	11 896 592 руб
35.7 м²	11.1	13.2	2 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	303 611 a/м²	10 838 901 руб
35.8 м²	11.2	13.2	3-12 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	309 972 a/м²	11 096 998 – 12 006 491 руб
35.9 м²	10.1	12.9	10-13 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	329 076 a/м²	11 813 821 – 12 379 235 руб
36.3 м²	12.8	11.8	4-18 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	327 467 a/м²	11 887 043 – 12 646 138 руб
37.4 м²	10.1	14.3	2-13 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	303 611 a/м²	11 355 039 – 12 896 473 руб
38.5 м²	10.3	16.7	10-18 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	319 437 a/м²	12 298 317 – 13 154 534 руб
38.7 м²	10.2	16.9	5-13 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	316 334 a/м²	12 242 137 – 12 953 426 руб
38.8 м²	12.1	14.3	15-18 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	341 833 a/м²	13 263 104 – 13 386 582 руб
39 м²	10.2	16.9	10-13 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	319 437 a/м²	12 458 034 – 13 053 840 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Двухкомнатные квартиры (78 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
53.3 м²	25	13.4	13 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	326 986 a/м²	17 428 335 руб
56.2 м²	26.2	14.3	2-13 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	292 177 a/м²	16 420 363 – 18 313 489 руб
56.4 м²	24.1	16.3	14 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	328 622 a/м²	18 534 276 руб
57.2 м²	22.1	17.6	2-13 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	289 417 a/м²	16 554 672 – 18 798 923 руб
57.3 м²	24.2	19.7	7 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	298 592 a/м²	17 109 336 руб
57.5 м²	22.1	17.6	4-7 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	310 615 a/м²	17 860 343 руб
62.8 м²	28.1	17.3	13-18 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	316 477 a/м²	19 874 761 – 20 806 723 руб
63.8 м²	29.1	17.3	3-12 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	292 539 a/м²	18 663 958 – 20 191 238 руб
64.7 м²	25	17	2-20 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	280 859 a/м²	18 171 556 – 22 050 740 руб
67.5 м²	26.1	18.5	2 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	286 544 a/м²	19 341 686 руб
67.6 м²	32.1	18.1	2-13 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	281 024 a/м²	18 997 195 – 21 185 100 руб
67.7 м²	26.1	18.5	3-13 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	295 385 a/м²	19 997 576 – 22 243 272 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Трехкомнатные квартиры (17 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
72.9 м²	41.3	13.9	14 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	297 186 a/м²	21 664 885 руб
73 м²	41.3	14	14 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	306 325 a/м²	22 361 702 руб
73.2 м²	41.3	14	12-13 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	289 071 a/м²	21 159 962 руб
73.4 м²	41.3	14.2	4-11 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	278 271 a/м²	20 425 112 – 21 217 777 руб
73.6 м²	36.7	19.3	11-16 этаж	2 кв 2028	1 очередь 1 очередь	300 857 a/м²	22 143 049 – 22 794 800 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

ЖК "Гений" на карте

Варианты оплаты ЖК "Гений"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Гений" (10)

Подозрительный комментарий Игорь 18 Мая 2020, 18:33

Когда продажа?
ответить
- Дмитрий 12 Июня, 12:18
  
  Ну вот и стартовал ЖК «Гений»
  ответить
Валентина 12 Июля 2020, 15:23

Добрый день! Прошу сообщить о старте продаж ЖК "Проспект большевиков,22"
ответить
- Алексей 15 Июля 2020, 00:23
  
  Так им оазрешение не выдали, запретили строить..так что не скоро еще
  ответить
  - Денис 16 Февраля 2021, 19:20
    
    Все им выдали и строить они начнут.
    ответить
    - Подозрительный комментарий Алексей 17 Февраля 2021, 19:38
      
      не бредьте, с жилым домом их завернули..будет построено 5 апартов.
      ответить
    - Подозрительный комментарий СЛАВА 07 Марта 2021, 21:23
      
      Вы ,что даун?хотя бы прочли новость на данном сйте от 6 февраля,что строииься жилой дм не будет, а будет 5 домов-апартаментовв..лишь бы чушь сморозить
      ответить
      - Житель 15 Июля, 15:46
        
        Ну, что, "умный"? Апарты тут или жилые дома?
        ответить
Дмитрий 06 Октября 2020, 17:34

В феврале 2020 года Комиссия по подготовке изменений в Генеральный план отклонила предложение Группы RBI по изменению функционала участка. Застройщик планировал возведение жилого комплекса комфорт-класса высотой до 8 этажей. Однако Смольный оставил участок в зоне делового строительства. Это означает, что жилье в этом месте возводить нельзя, зато возможно строительство апартаментов. Вот как то так....
ответить
- Подозрительный комментарий Алексей 17 Февраля 2021, 19:34
  
  разрешили строить апарты, вкорячат туда аж 5!!! домов 17 -этажек на маленький пятачок . Изуродуют место, создадут нереальные пробки. вокруг и так полно апартов с миллионом студий , Промолодость ,рядом апарт на Дыбенко..сумасшествие какое-то
  ответить