ЖК "Гений"

Фотографии 1/13

от 8 374 216 a

от 291 067 a за м²

Дыбенко ул., Большевиков пр., 0.8 км (11 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	2-21
Квартир	611
Паркинг	Подземный: 299 м/м, Наземный: 122 м/м
Отделка:	Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	RBI
Аккредитация	Альфа Банк ВТБ Московский кредитный банк еще 2 банка↓Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	02 Января 2026

Дата сдачи	2кв 2028 (подробнее↓) 4 корпус 2кв 2028 г. (строится) 5 корпус 2кв 2028 г. (строится) 6 корпус 2кв 2028 г. (строится)

Дом "Гений" от RBI на проспекте Большевиков - это проект, рассчитанный на две очереди. В рамках первой очереди будет построено три корпуса на 611 квартир.

Квартирография проекта от студий до четырехкомнатных квартир, включая варианты с террасами, с потолками высотой до 3 метров. Все квартиры продаются в предчистовой отделке White Box.

Внутренний приватный дом реализуется по концепции brainstorm, он будет разделен на две зоны, одна для уединенного отдыха с зелеными кабинетами, окруженными деревьями, на территории также будет беседка с буккроссингом. Вторая часть предназначена для активного общения, с размещенным уличным коворкингом, зоной для уличных тренажеров и степ-платформах. Детские зоны также будут поделены на две части, в зоне для уединенного отдыха появится домик с большой песочницей, бревнами-балансирами и витражным окном. В зоне активного отдыха будет три площадки: "Головоломка" с лазательным лабиринтом, "Волна" с музыкальным игровым оборудованием и переговорными трубами и "Вращение" с большой качелей. Пространства дворов будут соединены пешеходным мостом, под ним будет проложен променад с гамаками, зеркальными вставками, зона для пикника под навесом.

Внутренняя инфраструктура домов поддерживает концепцию, лобби будут оформлены в стиле футуристичных кабинетов ученых 70-х годов, каждая очередь будет иметь свое двухуровневое лобби с лестницей в виде спирали, напоминающей ДНК, стойкой ресепшн, зоной ожидания, переговорной и кофепойнтом. В одном из корпусов появится клубная гостиная с Wi-Fi, которую можно будет использовать как коворкинг.

Доступ в подземный паркинг будет осуществляться в том числе через лифт, запланировано 601 машино-место, из них 32 с зарядкой для электромобилей.

Дом "Гений" строится в 10 минутах пешком от станции метро "Улица Дыбенко". До КАДа на автомобиле около 10 минут, столько же до Володарского моста. Дорога до будущего Большого Смоленского моста займет около 15 минут. Окружающий район насыщен инфраструктурой, рядом работают продуктовые магазины, гипермаркет "Перекресток", у метро работает ТЦ "Невский". Прямо напротив новостройки работает ТЦ "Дорсико", часть окон выходит на Санкт-Петербургский государственный университет телекоммуникаций имени профессора М. А. Бонч-Бруевича. Поблизости четыре крупных зеленых зоны - парк Строителей, парк Есенина, Мега-парк и зеленая аллея между улицей Крыленко и Евдомика Огнева.

Квартиры в ЖК "Гений" цены и планировки

Студии возле метро Дыбенко ул.

Студия (11 квартир, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
22.9 м²	9.1	14 этаж	2 кв 2028	4 корпус 4 корпус	378 451 a/м²	8 666 519 руб
23.1 м²	9.1	13 этаж	2 кв 2028	4 корпус 4 корпус	368 059 a/м²	8 502 171 руб
23.2 м²	9.1	4-12 этаж	2 кв 2028	4 корпус 4 корпус	360 958 a/м²	8 374 216 – 8 538 977 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные квартиры (69 квартир, 13 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.6 м²	10	11	4-20 этаж	2 кв 2028	6 корпус 6 корпус	358 028 a/м²	11 313 701 – 12 189 578 руб
33.6 м²	10.4	12.1	11-18 этаж	2 кв 2028	6 корпус 6 корпус	365 135 a/м²	12 268 547 – 13 034 355 руб
34.8 м²	10.2	13.4	4-9 этаж	2 кв 2028	6 корпус 6 корпус	358 028 a/м²	12 459 392 – 12 467 585 руб
35.3 м²	10.5	13.2	11-13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	360 147 a/м²	12 713 179 руб
35.7 м²	10.1	12.9	2 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	327 376 a/м²	11 687 317 руб
35.8 м²	11.2	13.2	4-12 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	351 423 a/м²	12 580 949 – 12 830 536 руб
35.9 м²	10.1	13.4	11-13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	358 395 a/м²	12 866 375 – 13 229 321 руб
36.3 м²	12.8	11.8	4-18 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	353 140 a/м²	12 818 986 – 13 514 737 руб
37.4 м²	10.1	14.3	2-13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	327 376 a/м²	12 243 856 – 13 782 078 руб
38.5 м²	10.3	16.7	11-18 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	364 945 a/м²	14 050 381 – 14 748 012 руб
38.7 м²	10.2	16.9	5-13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	357 847 a/м²	13 848 663 – 14 521 892 руб
38.8 м²	12.1	14.3	18 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	368 708 a/м²	14 305 866 руб
39 м²	10.2	16.9	12-13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	364 945 a/м²	14 232 853 – 14 634 465 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Двухкомнатные квартиры (67 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
56.2 м²	26.2	14.3	2-13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	315 028 a/м²	17 704 565 – 19 569 697 руб
57.2 м²	22.1	19.3	4-13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	334 940 a/м²	19 158 565 – 20 088 667 руб
57.5 м²	22.1	17.6	4-7 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	334 940 a/м²	19 259 046 руб
62.8 м²	28.1	17.3	13-18 этаж	2 кв 2028	6 корпус 6 корпус	338 172 a/м²	21 237 233 – 22 234 424 руб
63.8 м²	29.1	17.3	3-12 этаж	2 кв 2028	6 корпус 6 корпус	315 418 a/м²	20 123 668 – 21 575 405 руб
64.7 м²	25	17	2-20 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	302 804 a/м²	19 591 418 – 23 564 643 руб
67.5 м²	26.1	18.5	2 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	308 944 a/м²	20 853 690 руб
67.6 м²	32.1	18.1	2-13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	302 982 a/м²	20 481 560 – 22 637 114 руб
67.7 м²	26.1	18.5	3-12 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	318 492 a/м²	21 561 937 – 23 117 840 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Трехкомнатные квартиры (16 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
72.9 м²	41.3	13.9	14 этаж	2 кв 2028	4 корпус 4 корпус	317 531 a/м²	23 148 017 руб
73 м²	41.3	14	14 этаж	2 кв 2028	4 корпус 4 корпус	327 310 a/м²	23 893 594 руб
73.2 м²	41.3	14	12-13 этаж	2 кв 2028	4 корпус 4 корпус	308 848 a/м²	22 607 636 руб
73.4 м²	41.3	14.2	4-11 этаж	2 кв 2028	4 корпус 4 корпус	291 067 a/м²	21 364 332 – 22 669 407 руб
73.6 м²	36.7	19.3	11-16 этаж	2 кв 2028	6 корпус 6 корпус	321 458 a/м²	23 659 315 – 24 356 735 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Гений" на карте

Варианты оплаты ЖК "Гений"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Гений" (6)

София 04 Декабря 2025, 14:55

Получилось оформить семейную ипотеку. Потратили маткапитал и все свободные деньги, которые были, на первый взнос. Но совсем не о чем не жалею. Смотрели вторичку в старом фонде поблизости примерно за те же деньги, но по уровню комфорта это небо и земля... Мы уж лучше подождем ключи, зато детки потом будут играть в безопасном закрытом дворе, а не на парковке. Все-таки тут совсем другой подход к безопасности двора и жильцов.
ответить
- Владимир 06 Декабря 2025, 13:43
  
  Молодец, кормишь банкиров и застройщиков - им как раз на чёрную икру не хватало))
  ответить
Михаил 10 Ноября 2025, 15:04

Детство провел на Веселом. Сейчас планирую вернутся, но жить поближе к метро. Гений понравился. Не хочется уже в советской панельке жить, хочется нормальное комфортное современное жилье. По задумке, по расположению и по уровню комфорта, я думаю это будет топ. Так что смело взяли с семейной ипотекой и довольны.
ответить
Успенская Любовь 21 Октября 2025, 10:39

Огромная благодарность специалистам офиса продаж за помощь с подбором квартиры и за терпение во время консультаций! У меня была куча вопросов, мы так долго копили на свою квартиру, что кота в мешке брать точно не хотели. Спасибо, что не просто всю нужную информацию предоставили, а что все разъяснили вплоть до мельчайших деталей, очень благодарна за помощь!
ответить