ЖК "Гений"

Фотографии 1/13

от 8 538 661 a

от 305 766 a за м²

Дыбенко ул., Большевиков пр., 0.8 км (11 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	2-21
Квартир	611
Паркинг	Подземный: 299 м/м, Наземный: 122 м/м
Отделка:	Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	RBI
Аккредитация	Альфа Банк ВТБ Московский кредитный банк еще 2 банка↓Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	09 Июля 2026

Дата сдачи	2кв 2028 (подробнее↓) 4 корпус 2кв 2028 г. (строится) 5 корпус 2кв 2028 г. (строится) 6 корпус 2кв 2028 г. (строится)

Дом "Гений" от RBI на проспекте Большевиков - это проект, рассчитанный на две очереди. В рамках первой очереди будет построено три корпуса на 611 квартир.

Квартирография проекта от студий до четырехкомнатных квартир, включая варианты с террасами, с потолками высотой до 3 метров. Все квартиры продаются в предчистовой отделке White Box.

Внутренний приватный дом реализуется по концепции brainstorm, он будет разделен на две зоны, одна для уединенного отдыха с зелеными кабинетами, окруженными деревьями, на территории также будет беседка с буккроссингом. Вторая часть предназначена для активного общения, с размещенным уличным коворкингом, зоной для уличных тренажеров и степ-платформах. Детские зоны также будут поделены на две части, в зоне для уединенного отдыха появится домик с большой песочницей, бревнами-балансирами и витражным окном. В зоне активного отдыха будет три площадки: "Головоломка" с лазательным лабиринтом, "Волна" с музыкальным игровым оборудованием и переговорными трубами и "Вращение" с большой качелей. Пространства дворов будут соединены пешеходным мостом, под ним будет проложен променад с гамаками, зеркальными вставками, зона для пикника под навесом.

Внутренняя инфраструктура домов поддерживает концепцию, лобби будут оформлены в стиле футуристичных кабинетов ученых 70-х годов, каждая очередь будет иметь свое двухуровневое лобби с лестницей в виде спирали, напоминающей ДНК, стойкой ресепшн, зоной ожидания, переговорной и кофепойнтом. В одном из корпусов появится клубная гостиная с Wi-Fi, которую можно будет использовать как коворкинг.

Доступ в подземный паркинг будет осуществляться в том числе через лифт, запланировано 601 машино-место, из них 32 с зарядкой для электромобилей.

Дом "Гений" строится в 10 минутах пешком от станции метро "Улица Дыбенко". До КАДа на автомобиле около 10 минут, столько же до Володарского моста. Дорога до будущего Большого Смоленского моста займет около 15 минут. Окружающий район насыщен инфраструктурой, рядом работают продуктовые магазины, гипермаркет "Перекресток", у метро работает ТЦ "Невский". Прямо напротив новостройки работает ТЦ "Дорсико", часть окон выходит на Санкт-Петербургский государственный университет телекоммуникаций имени профессора М. А. Бонч-Бруевича. Поблизости четыре крупных зеленых зоны - парк Строителей, парк Есенина, Мега-парк и зеленая аллея между улицей Крыленко и Евдомика Огнева.

Квартиры в ЖК "Гений" цены и планировки

Студии возле метро Дыбенко ул.

Студия (8 квартир, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
22.9 м²	9.1	14 этаж	2 кв 2028	4 корпус 4 корпус	385 889 a/м²	8 836 857 руб
23.1 м²	9.1	13 этаж	2 кв 2028	4 корпус 4 корпус	375 289 a/м²	8 669 186 руб
23.2 м²	9.1	4-12 этаж	2 кв 2028	4 корпус 4 корпус	368 046 a/м²	8 538 661 – 8 706 715 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные квартиры (37 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
33.6 м²	10.4	12.1	11 этаж	2 кв 2028	6 корпус 6 корпус	390 667 a/м²	13 126 403 руб
34.8 м²	10.2	13.4	4 этаж	2 кв 2028	6 корпус 6 корпус	383 054 a/м²	13 330 285 руб
35.8 м²	11.2	13.2	4-12 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	375 978 a/м²	13 460 011 – 13 727 369 руб
35.9 м²	10.1	13.4	13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	394 276 a/м²	14 154 506 руб
36.3 м²	12.8	11.8	4-18 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	356 606 a/м²	12 944 813 – 13 647 505 руб
37.4 м²	10.1	14.3	2-13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	332 197 a/м²	12 424 168 – 14 745 919 руб
38.5 м²	10.3	16.7	3-15 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	345 455 a/м²	13 299 999 – 15 634 171 руб
38.7 м²	10.2	16.9	5-13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	382 860 a/м²	14 816 665 – 15 537 822 руб
38.8 м²	12.1	14.3	18 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	394 494 a/м²	15 306 347 руб
39 м²	10.2	16.9	13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	401 494 a/м²	15 658 270 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Двухкомнатные квартиры (55 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
56.2 м²	26.2	14.3	2-13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	318 112 a/м²	17 877 923 – 19 761 733 руб
57.2 м²	22.1	19.3	4-13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	338 224 a/м²	19 346 384 – 20 285 819 руб
57.5 м²	22.1	17.6	4-6 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	338 224 a/м²	19 447 851 руб
62.8 м²	28.1	17.3	13-18 этаж	2 кв 2028	6 корпус 6 корпус	341 489 a/м²	21 445 523 – 22 452 642 руб
63.8 м²	29.1	17.3	4-12 этаж	2 кв 2028	6 корпус 6 корпус	334 855 a/м²	21 363 745 – 21 787 010 руб
64.7 м²	25	17	2-20 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	305 766 a/м²	19 783 075 – 23 796 060 руб
67.5 м²	26.1	18.5	2 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	311 968 a/м²	21 057 829 руб
67.6 м²	32.1	18.1	3-13 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	315 402 a/м²	21 321 164 – 22 859 081 руб
67.7 м²	26.1	18.5	3-12 этаж	2 кв 2028	5 корпус 5 корпус	321 612 a/м²	21 773 127 – 23 344 567 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Трехкомнатные квартиры (9 квартир, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
73 м²	41.3	14	14 этаж	2 кв 2028	4 корпус 4 корпус	356 821 a/м²	26 047 908 руб
73.2 м²	41.3	14	12-13 этаж	2 кв 2028	4 корпус 4 корпус	336 660 a/м²	24 643 474 – 25 403 242 руб
73.4 м²	41.3	14.2	9-11 этаж	2 кв 2028	4 корпус 4 корпус	330 339 a/м²	24 246 876 – 24 710 808 руб
73.6 м²	36.7	19.3	13-15 этаж	2 кв 2028	6 корпус 6 корпус	350 430 a/м²	25 791 611 – 26 553 279 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Гений" на карте

Варианты оплаты ЖК "Гений"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Гений" (7)

Подозрительный комментарий Игорь 20 Января, 15:35

По наследству получил дом с участком в СНТ. Долго думал, но решил продать - времени ухаживать за всем этим нет. Купил студию в Гении для дочери, она в универ будет поступать учится. Самим тоже нравится проект, думаем по поводу оформления ипотеки на трешку здесь.
ответить
- Подозрительный комментарий Вася 28 Апреля, 13:20
  
  Бывают же такие менеджеры с низкой социальной ответственностью, пишут всякую чепуху в коментах)
  ответить
София 04 Декабря 2025, 14:55

Получилось оформить семейную ипотеку. Потратили маткапитал и все свободные деньги, которые были, на первый взнос. Но совсем не о чем не жалею. Смотрели вторичку в старом фонде поблизости примерно за те же деньги, но по уровню комфорта это небо и земля... Мы уж лучше подождем ключи, зато детки потом будут играть в безопасном закрытом дворе, а не на парковке. Все-таки тут совсем другой подход к безопасности двора и жильцов.
ответить
- Владимир 06 Декабря 2025, 13:43
  
  Молодец, кормишь банкиров и застройщиков - им как раз на чёрную икру не хватало))
  ответить
Михаил 10 Ноября 2025, 15:04

Детство провел на Веселом. Сейчас планирую вернутся, но жить поближе к метро. Гений понравился. Не хочется уже в советской панельке жить, хочется нормальное комфортное современное жилье. По задумке, по расположению и по уровню комфорта, я думаю это будет топ. Так что смело взяли с семейной ипотекой и довольны.
ответить