ЖК "ПРО.Молодость"

Инвест-отель ПРО.Молодость

Фотографии 1/9

от 4 330 411 a

от 142 164 a за м²

Дыбенко ул., Большевиков пр., 1.6 км (20 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Этажность	20-24
Апартаментов	2072
Паркинг	Многоуровневый: 179 м/м
Отделка:	Чистовая

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Plaza Lotus Group
Аккредитация	Росбанк СМП Банк
Обновлено	31 Декабря 2021

Дата сдачи	4кв 2022 г. (строится)

Инвест-отель "Про.Молодость" — апартаменты в Невском районе Санкт-Петербурга. Комплекс бизнес-класса возводится группой компаний Plaza Lotus Group, союзом американских и российских девелоперов, который основан в 2010 году.

О проекте

"Про.Молодость" — монолитный комплекс, который состоит из 20-24-этажных корпусов. Вентилируемый фасад утеплен и звукоизолирован, внешняя отделка будет выполнена по индивидуальному архитектурному проекту, включающему навесные блоки и ниши для скрытой установки кондиционеров.

В инвест-отеле 2072 апартамента с витражным остеклением и потолками до 2,7 метров. Планировки представлены студиями от 21 до 28 кв. м, однокомнатными от 40 до 43 кв. м и двухкомнатными юнитами до 67 кв. м.

Варианты отделки от застройщика: чистовая и под ключ. Последняя включает в себя влагостойкий ламинат на полу, установку точечных светодиодных светильников на потолке, отделку стен антивандальными обоями светло-бежевого оттенка и установку сантехники. Во всех номерах двухкамерные стеклопакеты и металлические входные двери.

Внедрением инвестиционных программ займется специально созданная управляющая компания. Застройщик уже разработал два варианта финансовых программ по сдаче в аренду апартаментов: "Гарантия" и "Бизнес". Помимо них, у собственников будет возможность самостоятельно решать вопросы доходности недвижимости в инвест-отеле.

В инвест-отеле "Про.Молодость" будут функционировать сервисные службы по доставке блюд из ресторанов, закупке продуктов и уборке в апартаментах. Собственникам и жильцам юнитов будут доступны консьерж-сервис, прачечная, возможность вызова курьеров и специалистов по решению бытовых вопросов в случае поломки техники. На первом этаже комплекса застройщик предусмотрел собственный ресторан и спортивный центр с бассейном, коммерческие помещения с лекторием и зоной коворкинга.

Жильцам будет выдан доступ к круглосуточным системам видеонаблюдения, вход в жилую зону возможен только по индивидуальным ключам доступа. На закрытой территории предусмотрен надземный паркинг, пункт проката электросамокатов и велопарковка.

Расположение

Комплекс бизнес-класса расположен в Невском районе Санкт-Петербурга, на проспекте Большевиков. Локация находится в 15 минутах ходьбы от станции метро "Улица Дыбенко". Вблизи торговый центр "Мега Дыбенко", спортивные клубы с бассейном "Динамит" и "Северный пресс". В радиусе двух километров 4 школы и 1 лицей, 2 частных и 3 государственных детских сада. Ближайший парк "Мега парк" — в 800 метрах от территории отеля.

Апартаменты в ЖК "ПРО.Молодость" цены и планировки

Студии возле метро Дыбенко ул.

Студия (1 апартаменты, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	22.7 м²	14.77	17 этаж	4 кв 2022	190 767 a/м²	4 330 411 руб

Однокомнатные апартаменты возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные апартаменты (1 апартаменты, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	40.58 м²	12.04	18.62	14 этаж	4 кв 2022	154 510 a/м²	6 270 016 руб

Двухкомнатные апартаменты возле метро Дыбенко ул.

Двухкомнатные апартаменты (2 апартаментов, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	61.68 м²	21.86	20.63	5 этаж	4 кв 2022	142 164 a/м²	8 768 676 руб
	67.38 м²	27.86	22.77	14 этаж	4 кв 2022	142 164 a/м²	9 579 010 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Инвест-отель бизнес-класса "Про.Молодость" — это проект группы девелоперских компаний Plaza Lotus Group. У застройщика есть две финансовые программы для владельцев юнитов, управлением отеля займется сервисная компания. К преимуществам комплекса относится собственная инфраструктура с рестораном, фитнес-центром и зоной коворкинга. К недостаткам — то, что вблизи почти нет зеленых зон, только один "Мега парк", до которого более 20 минут.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "ПРО.Молодость" на карте

Варианты оплаты ЖК "ПРО.Молодость"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "ПРО.Молодость" (52)

вилли 17 Декабря 2021, 11:55

Застройщику не хватает оборотных средств, стройка замерла.

Уже за доли Абсолют банк забрал один из активов застройщика.

Сейчас застройщик скинул цены на студии, еще месяц назад те же самые метражи на тех же самых этажах стоили по 3.9-4 млн, сейчас толкает их по 3,69, Классная дешевеющая инвестиция!

Мне искренне жаль людей, надеюсь с большой задержкой, но достроят и не будет обманутых дольщиков
ответить
- Иван Иванович 17 Декабря 2021, 13:22
  
  Это ваша фантазия, или есть пруф ссылка?
  ответить
  - Подозрительный комментарий Даниил 05 Января, 14:12
    
    Вилли тот ещё фантазёр☝️
    ответить
- Александр 24 Декабря 2021, 14:48
  
  Вранье ! вилли, не вводите в заблуждении не стоили они 4 миллиона и с деньгами все в порядке . Центральный корпус уже 14й этаж начали . Стройка идет и хорошими темпами , слежу по камерам онлайн почти каждый день .
  ответить
Валя 25 Ноября 2021, 01:36

Прискорбно, PLG перед банками в долгах, как в шелках. Активы забирают уже. Раньше думали Промолодость долгострой, а теперь выходит недострой?

Александр Кравцов (сын совладельца ГК "Еврострой" Валерия Кравцова) выкупил бывший проект Plaza Lotus Group (за долги перешел к "Абсолют-банку") по строительству отеля на Синопской набережной в Петербурге.

К 2024 году на участке будет построена четырехзвездная гостиница VIDI (19,6 тыс. кв. м) на 396 юнитов. Инвестиции в проект - 2 млрд руб. Средняя цена продажи кв. м в юнитах составит 300 тыс. кв. м. Потенциал загрузки будущей гостиницы высок, т.к. в десяти минутах находится Московский вокзал.

Оператором гостиницы может стать компания "МТЛ. Управление недвижимостью" (входит в ГК "Бестъ").

Сейчас обсуждается возможность покупки еще нескольких объектов под гостиничные проекты, т.к. Кравцов рассчитывает, что туристический поток через несколько лет восстановится.
ответить
- Иван Иванович 29 Ноября 2021, 14:24
  
  а как связано первое предложение со вторым?
  ответить
- PLG 03 Декабря 2021, 11:08
  
  Добрый день. Участок на Синопской набережной изначально был запланирован в портфеле девелопера как проект fee-девелопмента с последующей продажей. Ни в рекламу, ни на сайт проект не был выведен, реализация не планировалась.
  
  Информация о проектах, которые девелопер планирует проектировать, строить, реализовывать и эксплуатировать в дальнейшем самостоятельно, указана на всех открытых площадках девелопера. Они остаются проектами полного цикла.
  ответить
  - вилли 17 Декабря 2021, 11:50
    
    Да причем тут анонсирован или нет. Это был ваш актив! Его за долги выкупили! За долги! Вам пишу, что вы в долгах
    
    "выкупил бывший проект Plaza Lotus Group (за долги перешел к "Абсолют-банку")"
    ответить
    - PLG 11 Января, 16:06
      
      Добрый день. У проекта Про.Молодость долгов нет. Для строительства объекта согласно законодательству РФ застройщик создал отдельный банковский счёт, который контролируется службами банков.
      ответить
Катя 25 Октября 2021, 20:57

Нет, я не могу успокоится, у меня истерика. Аааа! Пустить все поржут над таким ИНВЕСТ-отелем.

Коментатор предположил, что средняя доходность со студии будет 23 000р и это мало. На что ему застройщик отвечает:

"PLG 25 Октября, 10:33
Александра, среднегодовой доход от студии в инвест-отеле Про.Молодость составляет 17-19 тысяч рублей, с однокомнатного номера — 35 тысяч рублей. "
ответить
- Катя 25 Октября 2021, 20:59
  
  Семнадцать тысяч рублей, ахахаха. Набегаем-инвестируем, скоро закончится такое выгодное предложение, ахахах
  ответить
  - PLG 29 Октября 2021, 14:17
    
    Катя, добрый день! Радостно видеть ваше хорошее настроение. 17 тысяч в месяц со студии, которую сейчас можно взять за 3,3 млн — это 6% годовых пассивного дохода. Если вы относите себя к инвесторам, вам знакомы показатели доходности, на которые нужно в первую очередь ориентироваться.
    
    Если вы ищете студию в Невском районе, с которой вы будете зарабатывать больше 25 тысяч рублей, в нашей линейке предложения вы такую, действительно, не найдёте. Возможно, в интернете и есть реклама подобной прибыли, мы ни в коем случае не запрещаем вам в неё верить.
    ответить
- Константин 27 Октября 2021, 11:56
  
  Ясно. Было бы весело, если не было бы так грустно. Красиво глаголят, а в результате это псевдо-инвестиции. Хотя и так понятно было исходя их 2тыс. штук квартир тут.
  ответить
  - Александр 29 Октября 2021, 11:12
    
    Константин номеров осталось меньше тысячи , больше половины уже разобраны , а вы все рассуждаете . Знакомый купил за 7.400.000 однокомнатную на Искровском пр. и сдал ее за 20.500 в месяц , его инвестиция лучше ? Сколько он будет отбивать вложенные средства ? Я вам скажу , более 30 лет
    ответить
  - PLG 29 Октября 2021, 14:18
    
    Константин, добрый день.
    
    В инвест-отеле Про.Молодость отельный оператор PLG берёт в управление по программам «Гарантия» (фиксированные выплаты) и «Кооператив» (общий доход отеля делится между собственниками по количеству приобретённых квадратных метров) первые 900 номеров. При стабильной успешной загрузке и при наличии желающих передать свои номера отельному оператору сверх указанного количества, мы будем брать номера в управление по программам «Участие в прибыли» (собственник получает 75% от прибыли, которую заработал конкретно его номер).
    ответить
- Иван Иванович 14 Ноября 2021, 01:02
  
  укол галоперидола, срочно!
  ответить