ЖК "ПРО.Молодость"

Инвест-отель ПРО.Молодость

Фотографии 1/9

от 2 100 365 a

от 81 130 a за м²

Дыбенко ул., Большевиков пр., 1.6 км (20 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Этажность	20-24
Апартаментов	2072
Паркинг	Многоуровневый: 179 м/м
Отделка:	Чистовая

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Plaza Lotus Group
Аккредитация	Росбанк СМП Банк
Обновлено	22 Октября 2020

Дата сдачи	4кв 2022 г. (строится)

Инвест-отель "Про.Молодость" — апартаменты в Невском районе Санкт-Петербурга. Комплекс бизнес-класса возводится группой компаний Plaza Lotus Group, союзом американских и российских девелоперов, который основан в 2010 году.

О проекте

"Про.Молодость" — монолитный комплекс, который состоит из 20-24-этажных корпусов. Вентилируемый фасад утеплен и звукоизолирован, внешняя отделка будет выполнена по индивидуальному архитектурному проекту, включающему навесные блоки и ниши для скрытой установки кондиционеров.

В инвест-отеле 2072 апартамента с витражным остеклением и потолками до 2,7 метров. Планировки представлены студиями от 21 до 28 кв. м, однокомнатными от 40 до 43 кв. м и двухкомнатными юнитами до 67 кв. м.

Варианты отделки от застройщика: чистовая и под ключ. Последняя включает в себя влагостойкий ламинат на полу, установку точечных светодиодных светильников на потолке, отделку стен антивандальными обоями светло-бежевого оттенка и установку сантехники. Во всех номерах двухкамерные стеклопакеты и металлические входные двери.

Внедрением инвестиционных программ займется специально созданная управляющая компания. Застройщик уже разработал два варианта финансовых программ по сдаче в аренду апартаментов: "Гарантия" и "Бизнес". Помимо них, у собственников будет возможность самостоятельно решать вопросы доходности недвижимости в инвест-отеле.

В инвест-отеле "Про.Молодость" будут функционировать сервисные службы по доставке блюд из ресторанов, закупке продуктов и уборке в апартаментах. Собственникам и жильцам юнитов будут доступны консьерж-сервис, прачечная, возможность вызова курьеров и специалистов по решению бытовых вопросов в случае поломки техники. На первом этаже комплекса застройщик предусмотрел собственный ресторан и спортивный центр с бассейном, коммерческие помещения с лекторием и зоной коворкинга.

Жильцам будет выдан доступ к круглосуточным системам видеонаблюдения, вход в жилую зону возможен только по индивидуальным ключам доступа. На закрытой территории предусмотрен надземный паркинг, пункт проката электросамокатов и велопарковка.

Расположение

Комплекс бизнес-класса расположен в Невском районе Санкт-Петербурга, на проспекте Большевиков. Локация находится в 15 минутах ходьбы от станции метро "Улица Дыбенко". Вблизи торговый центр "Мега Дыбенко", спортивные клубы с бассейном "Динамит" и "Северный пресс". В радиусе двух километров 4 школы и 1 лицей, 2 частных и 3 государственных детских сада. Ближайший парк "Мега парк" — в 800 метрах от территории отеля.

Апартаменты в ЖК "ПРО.Молодость" цены и планировки

Студии возле метро Дыбенко ул.

Студия (102 апартаментов, 23 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
20.98 м²	14.67	17-20 этаж	4 кв 2022	100 155 a/м²	2 101 252 – 2 132 722 руб
21.29 м²	14.66	3-16 этаж	4 кв 2022	98 655 a/м²	2 100 365 – 2 121 655 руб
21.66 м²	14.62	2 этаж	4 кв 2022	98 655 a/м²	2 136 867 руб
21.67 м²	14.63	2 этаж	4 кв 2022	98 655 a/м²	2 137 854 руб
22.57 м²	15.73	17-24 этаж	4 кв 2022	103 635 a/м²	2 339 042 – 2 418 037 руб
22.7 м²	15.82	17-20 этаж	4 кв 2022	100 155 a/м²	2 273 519 – 2 307 569 руб
22.71 м²	15.81	19-24 этаж	4 кв 2022	101 155 a/м²	2 297 230 – 2 354 005 руб
22.86 м²	15.68	3-13 этаж	4 кв 2022	102 135 a/м²	2 334 806 руб
22.88 м²	15.73	14-16 этаж	4 кв 2022	102 135 a/м²	2 336 849 – 2 359 729 руб
23.01 м²	15.82	3-16 этаж	4 кв 2022	91 700 a/м²	2 110 017 – 2 255 440 руб
23.01 м²	15.82	7-8 этаж	4 кв 2022	98 020 a/м²	2 255 440 руб
23.02 м²	15.81	3-16 этаж	4 кв 2022	91 700 a/м²	2 110 934 – 2 257 111 руб
23.25 м²	15.68	2 этаж	4 кв 2022	98 020 a/м²	2 278 965 руб
23.39 м²	15.77	2 этаж	4 кв 2022	91 700 a/м²	2 144 863 руб
23.4 м²	15.78	2 этаж	4 кв 2022	98 020 a/м²	2 293 668 руб
27.12 м²	16.85	22-24 этаж	4 кв 2022	93 380 a/м²	2 532 466 – 2 559 586 руб
27.33 м²	16.85	20 этаж	4 кв 2022	92 380 a/м²	2 524 745 руб
27.61 м²	16.81	3-20 этаж	4 кв 2022	89 380 a/м²	2 467 782 – 2 550 612 руб
27.99 м²	21.15	18-20 этаж	4 кв 2022	91 380 a/м²	2 557 726 – 2 585 716 руб
28.15 м²	21.27	17-20 этаж	4 кв 2022	88 560 a/м²	2 492 964 – 2 535 189 руб
28.3 м²	21.15	4 этаж	4 кв 2022	87 060 a/м²	2 463 798 руб
28.46 м²	21.27	10-16 этаж	4 кв 2022	87 060 a/м²	2 477 728 – 2 506 188 руб
28.67 м²	21.1	2 этаж	4 кв 2022	87 060 a/м²	2 496 010 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные апартаменты возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные апартаменты (75 апартаментов, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
40.4 м²	10.89	19.8	21-22 этаж	4 кв 2022	87 660 a/м²	3 541 464 – 3 561 664 руб
40.48 м²	14.33	10.54	15-20 этаж	4 кв 2022	84 080 a/м²	3 403 558 – 3 504 758 руб
40.52 м²	16.23	10.89	16-24 этаж	4 кв 2022	84 580 a/м²	3 427 182 – 3 589 262 руб
40.58 м²	10.89	19.68	16-24 этаж	4 кв 2022	85 160 a/м²	3 455 793 – 3 618 113 руб
40.69 м²	14.33	10.54	15-16 этаж	4 кв 2022	84 080 a/м²	3 421 215 – 3 441 560 руб
40.7 м²	10.89	19.8	15-20 этаж	4 кв 2022	84 660 a/м²	3 445 662 – 3 547 412 руб
40.78 м²	10.75	19.68	3-13 этаж	4 кв 2022	84 160 a/м²	3 432 045 руб
40.85 м²	16.23	10.89	3-11 этаж	4 кв 2022	83 580 a/м²	3 414 243 руб
40.91 м²	10.89	19.68	3-13 этаж	4 кв 2022	84 160 a/м²	3 442 986 руб
40.92 м²	10.89	19.68	3-11 этаж	4 кв 2022	84 160 a/м²	3 443 827 руб
41.05 м²	14	10.27	3-13 этаж	4 кв 2022	83 580 a/м²	3 430 959 руб
41.24 м²	16.23	10.89	2 этаж	4 кв 2022	83 580 a/м²	3 446 839 руб
41.3 м²	10.89	19.68	2 этаж	4 кв 2022	84 160 a/м²	3 475 808 руб
41.31 м²	10.89	19.68	2 этаж	4 кв 2022	84 160 a/м²	3 476 650 руб
41.45 м²	14.34	10.53	2 этаж	4 кв 2022	83 580 a/м²	3 464 391 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные апартаменты возле метро Дыбенко ул.

Двухкомнатные апартаменты (42 апартаментов, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
61.35 м²	23	20.79	14-22 этаж	4 кв 2022	81 130 a/м²	4 977 326 – 5 222 726 руб
61.68 м²	23	20.79	3-13 этаж	4 кв 2022	81 130 a/м²	5 004 098 руб
62.07 м²	23	20.79	2 этаж	4 кв 2022	81 130 a/м²	5 035 739 руб
67.38 м²	29.07	23.53	14-22 этаж	4 кв 2022	81 130 a/м²	5 466 539 – 5 736 059 руб
67.79 м²	29.07	23.53	3-13 этаж	4 кв 2022	81 130 a/м²	5 499 803 руб
68.22 м²	29.07	23.46	2 этаж	4 кв 2022	81 130 a/м²	5 534 689 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Инвест-отель бизнес-класса "Про.Молодость" — это проект группы девелоперских компаний Plaza Lotus Group. У застройщика есть две финансовые программы для владельцев юнитов, управлением отеля займется сервисная компания. К преимуществам комплекса относится собственная инфраструктура с рестораном, фитнес-центром и зоной коворкинга. К недостаткам — то, что вблизи почти нет зеленых зон, только один "Мега парк", до которого более 20 минут.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "ПРО.Молодость" на карте

Варианты оплаты ЖК "ПРО.Молодость"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "ПРО.Молодость" (7)

Виктор 14 Августа, 14:33

Странная контора. Хотел уточнить информацию у них по этому проекту. Звонил в отдел продаж, трубку никто не брал до 14:00, хотя на сайте написано, что работают с 09:00. Если сейчас уже не дозвониться, представляю, что будет после передачи им денег...
ответить
- PLG 19 Августа, 10:28
  
  Виктор, Добрый день!
  Если Ваш вопрос все еще актуален, пожалуйста, свяжитесь с отделом продаж PLG.
  Возможно произошел технический сбой. Отдел продаж работает для клиентов с 9:00 до 20:00 по будням, с 11:00 до 20:00 по выходным.
  Вы также можете задать интересующие Вас вопросы с помощью комментария на данном сайте.
  ответить
Елизавета 06 Августа, 09:38

Удивительно читать положительные отзывы об объекте, который год находится на нулевом цикле)) Как на зеро поставить в рулетке) Очень сомневаюсь, что они заполнят 2 000 номеров с доходностью 13%) Фантастика) Хотя в целом цены неплохие, но на данном этапе, пока не сойдут с этапа забивки свай, деньги на ветер, а жаль.
ответить
- PLG 06 Августа, 10:47
  
  В сентябре запланированы бетонные работы на первом уровне отеля. Надеемся, что этот этап работ частично развеет сомнения о задержке срока сдачи объекта. Пока все работы проходят по четкому графику.
  Номерной фонд Про.Молодость действительно составляет 2 000 номеров. Однако под управление и сдачу в аренду управляющая компания возьмет всего 900 номеров. Остальной номерной фонд рассчитан для проживания и самостоятельную сдачу в аренду собственниками.
  Как мы гарантируем доход?
  100 номеров Про.Молодости проданы по доходной программе Гарантия, которая гарантирует ежемесячную доходность собственнику, равную 20 000 рублей (суммы и условия закрепляются и прописываются в договоре). Доход не зависит от заполняемости отеля, сезонности и прочих факторов.
  800 номеров будут приносить доход по программе Кооператив. Доход будет зависеть от заполняемости отеля и сезонности. В зависимости от метража номера, который приобретает инвестор, средний ежемесячный доход может достигать 55 000 рублей (опять же, доход в ПИК сезона будет выше, чем вне сезона). Данные цифры мы берем, опираясь на статистику заполняемости трехзвездочных отелей Петербурга.
  Стоимость номеров в Про.Молодости на данный момент действительно приемлемая. Цены будут повышаться из-за близости срока сдачи объекта, а также в связи со строительством ТПУ Кудрово в 2025 году, который будет включать станцию метро, автобусный вокзал, остановки общественного транспорта и перехватывающую парковку.
  ответить
Подозрительный комментарий Илья Л. 31 Июля, 12:36

Плюсы: Очень дешево, для этой локации, другие жк дороже. Отделка. Приятные менеджеры. Место норм.
Минусы: хз когда сдадут. На стройке 2 инвалида ходят, когда ездили с риэлтером нашим. Явно опоздают по срокам. Нет Эксроу счетов. Если последние деньги, то я бы не рискнул, а так чисто вложиться суда и еще куда-то, где меньше рисков - да. Д - Деференцация. Но только, если готовы потерять. Тут как казино. Я лично азартный.
ответить