ЖК "ПРО.Молодость"

Инвест-отель ПРО.Молодость

Фотографии 1/9

от 4 528 134 a

от 160 182 a за м²

Дыбенко ул., Большевиков пр., 1.6 км (20 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Этажность	20-24
Апартаментов	2072
Паркинг	Многоуровневый: 179 м/м
Отделка:	Чистовая

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Plaza Lotus Group
Аккредитация	Росбанк СМП Банк
Обновлено	30 Мая 2022

Дата сдачи	4кв 2022 г. (строится)

Инвест-отель "Про.Молодость" — апартаменты в Невском районе Санкт-Петербурга. Комплекс бизнес-класса возводится группой компаний Plaza Lotus Group, союзом американских и российских девелоперов, который основан в 2010 году.

О проекте

"Про.Молодость" — монолитный комплекс, который состоит из 20-24-этажных корпусов. Вентилируемый фасад утеплен и звукоизолирован, внешняя отделка будет выполнена по индивидуальному архитектурному проекту, включающему навесные блоки и ниши для скрытой установки кондиционеров.

В инвест-отеле 2072 апартамента с витражным остеклением и потолками до 2,7 метров. Планировки представлены студиями от 21 до 28 кв. м, однокомнатными от 40 до 43 кв. м и двухкомнатными юнитами до 67 кв. м.

Варианты отделки от застройщика: чистовая и под ключ. Последняя включает в себя влагостойкий ламинат на полу, установку точечных светодиодных светильников на потолке, отделку стен антивандальными обоями светло-бежевого оттенка и установку сантехники. Во всех номерах двухкамерные стеклопакеты и металлические входные двери.

Внедрением инвестиционных программ займется специально созданная управляющая компания. Застройщик уже разработал два варианта финансовых программ по сдаче в аренду апартаментов: "Гарантия" и "Бизнес". Помимо них, у собственников будет возможность самостоятельно решать вопросы доходности недвижимости в инвест-отеле.

В инвест-отеле "Про.Молодость" будут функционировать сервисные службы по доставке блюд из ресторанов, закупке продуктов и уборке в апартаментах. Собственникам и жильцам юнитов будут доступны консьерж-сервис, прачечная, возможность вызова курьеров и специалистов по решению бытовых вопросов в случае поломки техники. На первом этаже комплекса застройщик предусмотрел собственный ресторан и спортивный центр с бассейном, коммерческие помещения с лекторием и зоной коворкинга.

Жильцам будет выдан доступ к круглосуточным системам видеонаблюдения, вход в жилую зону возможен только по индивидуальным ключам доступа. На закрытой территории предусмотрен надземный паркинг, пункт проката электросамокатов и велопарковка.

Расположение

Комплекс бизнес-класса расположен в Невском районе Санкт-Петербурга, на проспекте Большевиков. Локация находится в 15 минутах ходьбы от станции метро "Улица Дыбенко". Вблизи торговый центр "Мега Дыбенко", спортивные клубы с бассейном "Динамит" и "Северный пресс". В радиусе двух километров 4 школы и 1 лицей, 2 частных и 3 государственных детских сада. Ближайший парк "Мега парк" — в 800 метрах от территории отеля.

Апартаменты в ЖК "ПРО.Молодость" цены и планировки

Студии возле метро Дыбенко ул.

Студия (1 апартаменты, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	20.98 м²	13.77	19 этаж	4 кв 2022	215 831 a/м²	4 528 134 руб

Однокомнатные апартаменты возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные апартаменты (2 апартаментов, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	40.46 м²	18.62	14.1	17 этаж	4 кв 2022	185 752 a/м²	7 515 526 руб
	40.84 м²	14.73	12.1	5 этаж	4 кв 2022	184 101 a/м²	7 518 685 руб

Двухкомнатные апартаменты возле метро Дыбенко ул.

Двухкомнатные апартаменты (2 апартаментов, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	61.68 м²	21.86	20.63	5 этаж	4 кв 2022	160 182 a/м²	9 880 026 руб
	67.38 м²	27.86	22.77	14 этаж	4 кв 2022	160 182 a/м²	10 793 063 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Инвест-отель бизнес-класса "Про.Молодость" — это проект группы девелоперских компаний Plaza Lotus Group. У застройщика есть две финансовые программы для владельцев юнитов, управлением отеля займется сервисная компания. К преимуществам комплекса относится собственная инфраструктура с рестораном, фитнес-центром и зоной коворкинга. К недостаткам — то, что вблизи почти нет зеленых зон, только один "Мега парк", до которого более 20 минут.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "ПРО.Молодость" на карте

Варианты оплаты ЖК "ПРО.Молодость"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "ПРО.Молодость" (87)

Олег 28 Июня, 21:12

Вторая остановка стройки за полтора месяца. До этого обьявили о переносе сдачи на пол года. Так же, даже если получится согласовать проектное финансирование ( а сейчас его дают на очень высокой % ставке, из-за чего многие застройщики сейчас и не запускают новые стройки ) то цена аппаратов ещё вырастит из-за увеличившихся издержек из-за финансирования (кредита). Проект сверх ненадежный так еще я понимаю если бы он был в действительно перспективном месте ( как Valo например ) но рисковать такими деньгами чтобы иметь 20 метров коммерции в 20 минутах от Дыбенко где будет ещё 2000 таких же номеров как у вас так ещё и два апарт отеля в радиусе 3км и непосредственная близость с кудрово где цены от 16к за студию. Ну не знаю, 100 раз бы подумал перед покупкой. Очень сомнительно и низкорентабельно.
ответить
Ирина 27 Июня, 14:23

Только что имела "беседу" с менеджером Олегом. На вопрос - когда будет возобновлено строительство, получила ответ- как только... ИЩУТ банк, деньги закончились "нежданно-негаданно". Никакой официальной информации ждать не приходится(
ответить
- имя 27 Июня, 17:30
  
  Неразумно вообще морозить стройку,когда осталось 3-4 этажа достроить, не проще ли было часть номеров продать со скидкой, тем самым, продолжая строительство
  ответить
- Подозрительный комментарий Дмитрий Сергеевич 27 Июня, 19:47
  
  Спасибо большое за информацию! Про "деньги закончились нежданно-негаданно" и смех и грех)
  ответить
- Мария 27 Июня, 22:56
  
  Была же информация на прошлой неделе, что идет последняя стадия согласования с банком для проектного финансирования, а теперь только ищут банк((( день ото дня не легче.
  ответить
- PLG 28 Июня, 12:01
  
  Ирина, добрый день.
  В данный момент строительные работы на объекте Про.Молодость временно приостановлены до получения проектного финансирования. До этого момента реализация проекта полностью основывалась на внутреннем финансировании, без привлечения внешних средств (инвестиционных, кредитных и тд).
  
  С конца февраля 2022 спрос на рынке недвижимости Санкт-Петербурга просел в среднем на 60%. Рынок апартаментов ощутил падение еще больше - до 80% сокращения спроса. В таких условиях мы вынуждены оперативно меня финансовую стратегию для реализации проекта.
  
  Именно поэтому мы уже запустили процедуру согласования проектного финансирования с рядом банков. В данный момент мы находимся на финальном этапе согласования.
  ответить
Подозрительный комментарий Дмитрий Сергеевич 27 Июня, 12:46

Хочу еще раз обратиться к застройщику. Стройка стоит уже неделю. Вы можете записать видео с вашим официальным представителем на вашем youtube канале, чтобы он или она подробно объяснили, что сейчас происходит с объектом, и когда опять начнется стройка? А то "финальная стадия согласования кредита" уже неделю длится. Вообще, конечно, очень странно, что ваши менеджеры говорят о том, что деньги с продажи юнитов закончились и вы решили обратиться за кредитом. Какой был смысл так долго тянуть, что стройку пришлось останавливать. Вы же видели, что деньги заканчиваются, почему нельзя было взять кредит раньше, чтобы не останавливать стройку?
ответить
- Подозрительный комментарий Екатерина 28 Июня, 13:31
  
  Думаете так просто взять деньги у банка?!
  Вы должны ему доказать что вернёте их с процентами, а сейчас это невозможно..
  ответить