ЖК "Legenda на Оптиков, 34"

Фотографии 1/9

Нет в продаже

Все квартиры распроданы

Беговая, Старая Деревня, 2.2 км (29 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	12-23
Квартир	787
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	LEGENDA Intelligent Development
Обновлено	06 Апреля 2017

Дата сдачи	4кв 2015 г. (Сдано в срок)

Жилой комплекс "Legenda на Оптиков, 34" построен компанией LEGENDA Intelligent Development на углу улиц Яхтенная и Оптиков. Многоэтажное кирпично-монолитное здание состоит из 4 корпусов разной этажности – от 11 до 22. Фасады дома выполнены в ярких цветах с применением навесных вентилируемых фасадов. Со стороны улиц на первых двух этажах запроектированы коммерческие помещения с остекленными витринами и отдельными входами. Застройщиком было применено панорамное остекление большинства окон и балконов, что должно обеспечить полноценный режим инсоляции в помещениях.

Выполнено 787 смарт-квартир по европейскому образцу планировок. Небольшие по площади кухни соединены с гостиными, предоставляется возможность выбора квартир с одной, двумя или тремя спальнями. Благодаря тому, что внутри квартир нет несущих стен, жильцам предоставляется возможность свободной перепланировки. Все апартаменты сданы с полной чистовой отделкой по эксклюзивным авторским проектам. Будут установлены ПВХ окна, ламинированные межкомнатные и металлические наружные двери, сантехника и отопительные приборы от зарубежных производителей. Все счетчики и инженерные сооружения спрятаны в стены и выведены за пределы жилой площади.

Для владельцев автомобилей построен двухуровневый паркинг на 251 место, часть из которых рассчитаны на 2 автомобиля одной семьи. Выезд с автостоянки непосредственно на улицу.

Инфраструктура

ЖК на Оптиков, 34 выгодно расположен:

рядом гипермаркет Окей;
2 школы и детских сада;
продуктовые магазины;
поликлиники;
запланированные к строительству супермаркет и магазин одежды.

Жители дома смогут пользоваться и собственной развитой инфраструктурой – на первом этаже отведены площади под магазины, кафе, офисы и пр. учреждения.

Транспортная доступность к другим района СПб обеспечивается ул. Оптиков и Западным Скоростным Диаметром. Кроме 2 ст. метро – "Старая деревня" и "Комендантский проспект", вскоре планируется возвести еще 2 ст. метро в шаговой доступности от комплекса.

На территории внутреннего двора организованы зоны отдыха, детские площадки, места для хранения колясок и спортивного снаряжения, ТСЖ. Откроется "Центр Семьи" для организации детско-юношеского досуга. По периметру закрытой территории видеонаблюдение. Попасть во внутренний двор можно через центральный вестибюль 4 корпуса или лифтом.

Наше мнение

Сам комплекс по качеству строительства, стандартам отделки и обустройству внутреннего пространства соответствует комфорт - классу. Хотя планировки очень рациональные и каждый метр пущен в дело, но к снижению стоимости квартиры они не привели. Район, в общем, обеспечен инфраструктурой, но хватит ли ее на всех в дальнейшем? Ведь строительство здесь продолжается, а застройщик ничего кроме жилья строить не будет. Место уже обжитое, но изобилует пустырями - особенно показательна территория к югу в сторону железной дороги и Приморского шоссе. Там, кстати, в районе ТРЦ Меркурий к 2018 г. планируется ввести станцию м. ул. Савушкина. Под вопросом находится экологическая обстановка- могильник промышленных отходов, расположенный через дорогу и запахи от свалок. Рядом находится ЗСД - можно будет видеть его из окон дома. До метро Старая деревня буквально пять минут на автобусе, который ходит как по расписанию. Другое дело выезд из города или поездка в центр через Приморское шоссе - здесь существуют проблемы.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Legenda на Оптиков, 34" на карте

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Legenda на Оптиков, 34" (15)

Александр 21 Декабря 2016, 17:23

"+" - дом красивый, сделано качественно
"-" - задержка сдачи квартиры на полгода (в моем случае); у 1, 2, 3-комнатных квартир (не студий) неожиданный прирост квадратных метров (что укладывается в 7%-ный прирост в рамках договора, соответственно, влечет за собой дополнительные выплаты в адрес компании); на данный момент компания не выплачивает неустойку уже больше 4 месяцев (было подписано соглашение о согласии на досудебные 30% от законнно причитающейся неустойки), в службе клиентского сопровождения не могут даже назвать точной даты выплаты неустойки - и такая ситуация со многими дольщиками, которые получили квартиры после июня.
ответить
Анна 22 Ноября 2016, 07:19

Прекрасные проекты, планировки квартир впечатляют. Живём в первом смарт-доме. Привлекла н архитектура зданий , закрытая концепция двора. Как оказалось ещё и на квартплате большая экономия, так как в квартирах не только вода и электричество по счетчикам, но и отопление. Очень умный домофон - дверь можно открыть с телефона)) В начале как в любом новом доме пришлось подождать кое-какие доделки (беседки во дворе сделали, велосипедные в паркинге.. Но теперь все хорошо! живём в доме уже почти год, нареканий нет!

ответить
Серго 03 Мая 2016, 00:21

однушка на последнем этаже. Выглядит все интересно, симпатично, НО только выглядит. На самом деле действительно много огрехов от кнопок в лифте: в одном лифте выделена кнопка "1", а во втором "0" гости часто выходят на 1, а надо 0 этаж, до протекающей крышы: регулярно капает вода у лифта и в общем коридоре. Цвета комнат тоже весьма странные))) Это мнение нескольких дизайнеров и архитектора. Анна очень неправдоподобно нахваливает дом) После моего комментария пишите в другом стиле))
Лифт работает только до 21-го часа. Вокруг дома и во внутреннем дворе много тротуарной плитки, которая лежит на песке и ее при дожде 100-пудово придется поправлять. и СЛЫШИМОСТЬ)) Двери в квартирах не хуже занавески пропускают звук.
Кроме того, паркинг еще до конца не доделан, а места уже сданы. В паркинге не обозначены пешие дорожки, нет выхода в парадную - надо ходить через улицу. Перед паркингом какието датчики, которые не видно из джипа ни при въезде и тем более при выезде. Один на днях уже снесли. Короче маркетинг на 5+, а де факто 3.
Из плюсов: неплохая планировка, ну и на вид все симпатично, большие окна.
Итог: цена необоснованно завышена. Не советую
ответить