Посмотреть 1066 ЖК
Цена - руб.

LEGENDA Intelligent Development

Компания 'LEGENDA Intelligent Development' : отзывы, новостройки и контактные данные застройщика
Адрес офиса: Стартовая ул., 8а
Телефон: 8 (812) 561-22-94
E-mail: info@legenda-dom.ru
Сайт:
Дата создания: 2010
Объекты: 5 строящихся новостроек
5 построенных новостроек

Холдинг LEGENDA Intelligent Development основан в Санкт-Петербурге в 2010 году. Девелопер работает на рынке недвижимости Северной столицы. Основатель и владелец – Василий Селиванов, который с 2004 года занимал должность генерального директора в крупной риэлтерской компании "Сэтл Сити".

На август 2020 года с LEGENDA Intelligent Development аффилированы 4 застройщика. Все компании оформлены как общества с ограниченной ответственностью. Структура холдинга позволяет вести сразу несколько проектов одновременно. За счет оптимизации рабочих процессов и ресурсов объекты сдаются в срок. Архитектурные проекты разрабатываются в сотрудничестве с бюро "МГП" и бюро "Герасимов и Партнеры".

Перед выходом на рынок LEGENDA Intelligent Development изучила мировой опыт строительства жилой недвижимости. В результате в холдинге созданы собственные форматы жилья под общим брендом LEGENDA Smart, Business, Premium. Все планировочные решения разрабатываются исходя из потребностей потребителя для 16 типов российских семей. Отличительная особенность проектов девелопера – отсутствие несущих стен, что позволяет покупателю легко реализовать в квартире собственные дизайнерские решения.

Флагманским проектом для LEGENDA Intelligent Development стал жилой комплекс класса "премиум" под названием "Победы, 5", введённый в эксплуатацию в 2014 году. Последующие полностью реализованные проекты формата Smart — комплексы "LEGENDA на Оптиков, 34", "LEGENDA на Яхтенной, 24", "LEGENDA Дальневосточного", первая очередь ЖК "LEGENDA Комендантского".

К 2020 году компанией было введено в эксплуатацию 340,5 тыс. кв. м жилой недвижимости. Такой показатель позволил холдингу войти в двадцатку застройщиков-лидеров Северо-Запада.

Строящиеся новостройки компании LEGENDA Intelligent Development (5)

Построенные новостройки компании LEGENDA Intelligent Development (5)


Новостройки и офис “LEGENDA Intelligent Development” на карте

Отзывы о компании “LEGENDA Intelligent Development” (36)

  • 08 Февраля 2016, 12:46

    На Оптиков задержка в заселении 2-3 месяца, на Яхтенной, вообще, заморожена стройка с ноября 2015. Будьте внимательней при работе с данной компанией!
    Цены не соответствуют потраченным нервам.

    ответить
    • Подозрительный комментарий 29 Ноября 2016, 14:11

      Живу на Оптиков, 34, жители все у нас активные, требовательные, и это хорошо! Что важно, нам реально удается соблюдать принцип закрытого двора без машин и посторонних, а двор очень уютный и тихий)) Предложений по сдаче и продаже квартир у нас крайне мало, для родственников и друзей это конечно минус, им тоже к нам хочется, обижаются что мы в своем "микромире" живем почти безвылазно))) А для молодежи тут очень интересно и весело - многие дружат, проводим вместе выходные, играем в настолки, организуем мастер-классы, есть даже свой клуб любителей английского языка, а мужчины в футбол по выходным играют, даже когда снег идет))).. И для малышей есть конкурсы и готовится новогодний праздник)) И конечно очень ждем когда Яхтенную построят, работы там ведутся, из окна наблюдаем, ничего там не "заморожено", но задержка есть, и у нас она была была, кто-то нервничали и переживали пока ждали, но ожидание-то того стоило! Всё же наш дом получил награду Urban Awards как "Жилой комплекс года комфорт-класса!" Как жителю, мне это приятно! А желающие позлословить всегда найдутся, а кто хочет своими глазами посмотреть как живет дом - позвоните в Легенду и запишитесь на экскурсию в шоу-румы, лучше одно свое мнение чем 10 чужих)) Ну, это мое личное мнение, никому не навязываю)) Пожалела ли я о чем-то.. да я просто счастлива, что у меня такой дом и такие замечательные соседи, вот и всё))

      ответить
    • 28 Февраля 2017, 13:57

      На днях приняли квартиру с белой отделкой на Яхтенной без замечаний. В целом доволен,принимал со знакомым специалистом и оба не нашли к чему придраться. Стены и пол ровные. Печалит состояние двора и то что лифты не работают. В общем по благоустройству работы много, но нельзя сказать что они не ведутся. А фото почему то не добавить,жаль.

      ответить
      • 06 Марта 2017, 13:48

        Приняла квартиру с большим удовольствием. был специалист по приемке, нашли 3 царапки на стеклах, уплотнитель заменили на месте. В квартире тепло, светло и чисто! Немного расстроило состояние готовности мопов и внутреннего двора! думаю пару месяцев и все решится!

        ответить
    • Подозрительный комментарий 14 Марта 2017, 15:09

      Писать восторженных отзывов желания нет, поскольку застройщик априори должен выполнять все обязательства по ДДУ и мы за эти квартиры заплатили немалые деньги. Сдвиг срока сдачи дома меня напряг и расстроил, как и любого бы на моем месте. Но, справедливости ради, хочу заметить - квартирой мы остались весьма довольны. Это ровно то что я хотел. Очевидно, что дома Легенда строить умеет и делает это хорошо. В этом доме мы хотим и будем жить сами. Квартира не на продажу, принимал со всей ответственностью, скептично. Могу ли рекомендовать компанию Легенда - еще месяц назад, пока ждал квартиру, ответил бы - нет. Сейчас - подумаю. Посмотрим еще на работу УК Легенда, тут еще рано делать выводы.

      ответить
    • 16 Марта 2017, 11:42

      Работаю в строительстве и лично имел опыт работы с Легендой на субподряде. Строят хорошо, дома качественные. Больших рисков с этим застройщиком я не вижу, проблемы у них были только в сроках, но задержка в пределах разумного, это не долгострой. В скором времени сам стану дольщиками на Дальневосточном. Комплекс действительно интересный и расположение меня полностью устраивает.

      ответить
    • Подозрительный комментарий 04 Мая 2017, 00:36

      Забавно читать подобные комментарии спустя время. Нагоняли-нагоняли панику, убеждали в "высоких" ценах, но жизнь все расставила по своим местам. А ведь кто-то этим всем комментариям верит...

      ответить
    • 07 Июля 2018, 22:07

      Добрый день. Позвонила в отдел продаж Легенда. Приятная девушка с коллцентра задала пару вопросов и соединила с менеджером. Сотрудница представилась Татьяной. Обсудили все плюсы и минусы обьекта, позже она подсчитала ипотеку. О господи подумала я, если вы не знаете совершенно ставки условия банка, зачем вы мне пытаетесь расчитать еж платяжи. В других компаниях меня связывали с спец по ипотеке, а тут я подумала странно девушка и менеджер по продажам и по ипотеке. А позже я поняла что она совершенно ничего не знает. Обьясните зачем ваш менеджер не компентный в вопросах ипотеки пытается консультировать, или у Легенды нет ипотечников??? очень странно. честно меня это испугало. Я подумала что такая крупная компания может нанять пару сотрудников.

      ответить
  • 04 Апреля 2016, 21:12

    Знаете----мы купили квартиру еще в далеком---феврале 2013года и до сих пор ее еще не видели -----заселение все отодвигают-----3-корпус-----ключи тоже не выдают----и не показывают -----мы уже стали сомневаться ----может пора в суд обращаться ------должны были выдать ключи в 4 квартале 2015года ---вот вам и честная компания !

    ответить
    • 12 Апреля 2017, 15:19

      Квартиру принял, по качеству замечаний нет. Документы оформили быстро, успел познакомиться с управляющей домом. Общее впечатление хорошее.

      ответить
  • Подозрительный комментарий 03 Августа 2016, 09:26

    Дом неплохой получился. НО!
    Ввели в эксплуатацию 31.12.2015г. и !ДО НАСТОЯЩЕГО ВРЕМЕНИ! Люди из третьего корпуса не могут въехать в свои квартиры, т.к. работы по отделке еще не закончены!!! Застройщик просрочил сдачу квартир на 7 месяцев! О возмещении расходов на съем квартиры и выплате предусмотренной законом неустойки застройщик вообще не желает говорить и посылает всех на... в суд.

    Рядом строится еще один комплекс "Яхтенная, 24". Срок сдачи по договору 30.06.2016.
    ОДНАКО! До сих пор не навешены фасады! Ведутся кое-как отделочные работы внутри домов. Срок сдачи перенесен на февраль 2017г., но и в этот срок Застройщик скорее всего не уложится. Вместо изначально заявленных качественных европейских материалов Застройщик заявил что будут применены российские и китайские материалы. При этом цена за кв.м. у данного Застройщика гораздо выше средних цен по СПБ!

    Пожалели уже что ввязались в эту стройку!

    При покупке квартир на Комендантском и Дальневосточном (этот же Застройщик), будьте готовы к неожиданным поворотам. После того как вы внесете деньги по договору, с вами будут разговаривать не менеджеры по продажам, а служба клиентского сервиса и на совершенно другом языке (не так приветливо и доброжелательно как это было на стадии покупки квартиры).

    Если интересно, можете найти в сети неофиц. группы дольщиков в "ВК" и лично убедиться в вышеописанном. Причем именно в неофиц. группах, т.к. в офиц. группе Застройщика по всем объектам - все супер! Но это не так. Офиц. группы по Яхтенной, 24, и Оптиков,34 закрыты для всеобщего обозрения, т.к. в них видно что Застройщик своих обязательств не выполнил.

    Не дайте себя обмануть.

    P.S.: все же буду благодарен тем, кто решится вступить в стройку по новым объектам Застройщика, т.к. на Ваши средства может быть наконец-то достроят наш дом на Яхтенной.

    Всем добра!

    ответить
    • 01 Марта 2017, 11:48

      так и не поняла в чем обман. срок сдвинули официально, допик к договору есть. квартиру приняла с первого раза, к отделке нареканий нет, но окна под замену - окалины. менять будут по гарантии поэтому АПП подписали. фото что-то некрепятся

      ответить
    • 10 Марта 2017, 12:09

      Ждать неустойку от легенды нет смысл, все равно не заплатят. Деньги-то наши идут на новый качественный продукт, а не копятся в кубышку на вашу неустойку. И да, ООО конечно разные, так что не надейтесь даже.

      ответить
  • 21 Октября 2016, 01:52

    положительные эмоции были исключительно до покупки квартиры на улицеяхтенная24! После пошло веселье, много писать не буду - срыв сроков, постоянный обман, замена европейский материалов на китайские, нет выплат за подписание дом соглашения, не продают паркинг тем кто не подписал дом соглашение, ужасное отношение СКС, все идут в чёрный список в ой группах в ВК за критику компании!!!! Не советую связываться с данной компанией!!!!! Не верьте даже единому слову! Честную информацию о застройщике вы можете найти в группах Вконтакте, неофициальных!

    ответить
  • Подозрительный комментарий 16 Февраля 2017, 14:36

    Почитал мнения и решил поделиться радостью - получил письмо о завершении строительства, приглашают на осмотры ! Судя по фотографиям и отзывам получивших ключи, жильё достойное, спецом сделал скрины из группы дольщиков, чтобы народ не пугался всяких страшилок на форумах, а выводы уже каждый сам сделает ;)

    ответить
    • 28 Февраля 2017, 14:08

      Костя, у вас в каком корпусе? квартира с ремонтом? Мы может и зря в свое время отказались от отделки. Теперь предстоит ремонт. Не ажидал от застройщиков качества как на ваших фото. а паркинг взяли.

      ответить
  • 06 Марта 2017, 13:55

    Хочется отметить работу менеджеров по передаче квартир.С нами было 5 специалистов, все профессионалы и очень доброжелательные. И спасибо подрядчикам, которые выполняют отделочные работы в нашем корпусе.Тепловизор показал, что балконная дверь и окна без продуваний.

    ответить
  • 10 Марта 2017, 12:05

    На Яхтенной сейчас двор делают и входную группы. Нашел фотографии в группе дольщиков. Ждем что у нас на Коменде придумают! Даже сейчас уже видно что там все круто даже в мелочах, о какой экономии вообще можно говорить. Очень хотим так же. А отделку решили взять белую, в таком качестве как сдает застройщик останется только паркет положить плитку и обои наклеить. Главное, чтобы все было идеально ровно. С интересом наблюдаем за соседним проектом нашего застройщика.

    ответить
    • 20 Апреля 2017, 16:13

      Мы тоже белую взяли, хочется все же обои и плитку поклеить те, котрые по душе самим, муж смотрел- вроде все ровненько и беленько)

      ответить
    • 09 Мая 2017, 23:43

      Вот-вот! Ждать и догонять хуже всего))) Знакомые как раз на Яхтенной обосновались, ходим с ними смотреть на красоту. Что искренне радует, внимание застройщика даже к мелочам. Это в наше время реальная редкость и искупает даже задержки по сдаче. Но сейчас-то вроде у них все в норме. Хотя, нам своих Героев еще ждать и ждать)) Да, вложились в трешку, дети предвкушают отдельные комнаты, а мы с мужем в принципе предвкушаем смену жилья и района).

      ответить
  • 13 Апреля 2017, 10:09

    Все качественно, к застройщику претензий нет (кроме сроков). Но пробки, блин!

    ответить
    • 20 Апреля 2017, 16:10

      Пробкии!!! Это просто бич нашего города - всего, хотя не только нашего, все крупные города - это больная тема!!!
      У нас все же к застройщику вопросы были, по срокам, но все обошлось, ключи тоже получили

      ответить
  • Подозрительный комментарий 13 Апреля 2017, 11:52

    Сроки немного задержали, не спорю, но не вошли в число обманутых дольщиков, стоящих на улице с плакатами, а наоборот принимаем квартиры. При приемке были замечания- пару зазоров в дверных проемах, неработающая ручка на окне- но нам все устранили, и уже потом мы подписывали акт приема

    ответить
    • 03 Мая 2017, 20:13

      Вот и у нас при приемке были небольшие вопросы, но без проблем устранили, никто кстати, за неподписание чего- либо не лишал паркинга или чего еще, все очень цивилизовано и корректно.

      ответить
  • Подозрительный комментарий 11 Мая 2017, 18:11

    Вы жителям ЛЭКа расскажите про задержки, живя уже в своих собственных квартирах. При чем комфортных и удобных, да еще с паркингом и прочими удовольствиями)) Дворы уже довели до ума даже

    ответить
  • Подозрительный комментарий 17 Июля 2017, 19:47

    Мы уже с огромным нетерпением ждем вселения на Комендани. Пока вроде все по плану - наша четвертая очередь должна быть готова через полгода, как вариант, плюс месяц. Про задержи у легенды слышали, где-то на полгода раньше у них было, но в нашем случае кажется все обойдется.
    По приемке есть много вопросов. Уважаемые дольщики, кто уже принимал квартиры на других объектах у Легенды, поделитесь опытом, как это было.

    ответить
  • Подозрительный комментарий 25 Июля 2017, 13:31

    Тоже решили купить на Комендантском купить. У друзей знакомые живут на Оптиков, их устроило все. Мы их расспросили - что и как, ребята нам все рассказали . Качество квартиры их устроило, они вообще довольны и отделкой и расположением комнат. Мы долго искали новую квартиру, столько уже всего пересмотрели, порасспрашивали знакомых и знакомых знакомых- что уже и голова стала квадратной от обилия информации))) Но тут нам все понравилось, теперь ждем сдачи- хочется уже обустроиться и жить в своей новой квартире

    ответить
    • Подозрительный комментарий 26 Июля 2017, 13:21

      А поподробнее можете написать, что там на Оптиков? Я как-то слышала у них были проблемы с окнами, что ли. И по приемке вроде тоже. Или это слухи?
      Хочется объективной информации, чтобы понимать, к чему готовиться. Так то Легенда нормальный застройщик, доверие вызывает, но вообще стройка такое дело, сто раз проверить стоит, прежде чем принимать решение.

      ответить
      • Подозрительный комментарий 31 Июля 2017, 13:13

        Ну на счет окон я не знаю, у знакомых были пару вопросов по дверному косяку и по окалине на окне, они принимали с профессиональным приемщиком. Они и акт не подписывали, пока им не устранили эти недочеты, по-моему им в течении 5 дней все убрали и они подписали акт.
        Просто я сейчас уже понимаю- что стройка- это стройка, и может быть все что угодно, просто надо выбирать такого застройщика, который при всех трудностях доводит стройку до конца. Легенда как раз из этих - Оптиков были первыми, но получилось все очень достойно. А они теперь и в Балтийской Жемчужине будут строить дом, туда необязательных застройщиков не пускают

        ответить
      • 30 Августа 2017, 23:36

        Про окна у них в группе контактика висит громадный объясняющий текст. Почитайте, интересно, сильно прочищает голову после всех этих непонятных комментариев. "Легенда" - молодцы, не помню, чтобы еще какая-то компания так досконально объясняла дольщикам происходящее. Обычно отмалчиваются, как говорит наш печальный опыт.

        ответить
  • Подозрительный комментарий 31 Октября 2017, 18:27

    Рекомендую очень тщательно читать проектную декларацию. На Комендантском используют алюминиевые сэндвич-панели, вместо гранитных плит.
    Да и со сроками у них не все ладно - Оптиков на 11 месяцев задержали, и это не предел.!

    ответить
  • Подозрительный комментарий 18 Февраля 2019, 10:17

    Не советую брать квартиры в жилых комплексах Legenda. Живем в Legenda на Яхтенной, до сих пор нет автоматической сдачи показаний (!!!), слышимость соседей очень сильное (ощущение, что ты смотришь телевизор, когда он включен у соседей сверху), в общих коридорах очень душно, что не соответствует СНИПам, но Застройщик это устранять никак не собирается, как и гарантийные замечания!!! После сдачи новых комплексов, на жалобы жильцов нашего комплекса вообще перестали обращать внимание!!!

    ответить
  • Подозрительный комментарий 12 Июля 2019, 10:47

    Разочарованы по многим параметрам. Не реокмендуем дома застройщика.

    ответить
  • 31 Июля, 09:59

    Отзыв вышел долгим, но содержательным. Кому интересен этот застройщик, советую прочитать.

    У этого застройщика очень хороший отдел продаж, и отвратительный подход к выполнению своих обещаний.
    Из хорошего: действительно удачные планировки, стильный вид домов как изнутри, так и снаружи, то что вам в голову будут закладывать идею "элитности" этого жилья :)

    По факту, уж простите за прямоту, представители застройщика врут как дышат.
    - Дома сдаются не доделанными (не работали лифты, не было перил на лестницах, в коридорах провода свисали с потолка...), неустойку не платят принципиально. Когда мы отказались от их подарочных месяцев без КУ (составлявших 15% от суммы неустойки), их юрист искренне возмутилась, как мы смеем на них в суд подавать.
    - Качество застройки далеко от элитного. Вплоть до того, что у жильцов эркер отошел от здания на 10 сантиметров. Балконы протекают у половины жителей, в экреках не было утеплителя, по стене квартиры изнутри пошла трещина еще до ремонта. В парадных были потопы (настоящие, ливнем текло), паркинг затапливало полностью. На дальневосточном упал потолок в парадной, так застройщик ответил, что это потому что дверь открытой долго держали, и образовался сильный ветер. Вообще, отписки застройщика - это те еще анекдоты. Гарантийные обязательства не выполняются в срок (к нам пришли только через 1,5 года, когда уже не надо было).
    - Последняя проблема в нашем доме: при покупке всем дольщикам обещали коворкинг во дворе и помещение для детских мероприятий. Это прописано в буклетах, говорилось на презентациях, писалось на сайте... По факту сейчас Легенда ищет арендаторов для этих помещений, для сдачи их в аренду, так как не собиралась делать из них общественные пространства для жителей. То есть, это будет обычная коммерция с выходом в закрытый двор.

    Список невыполненных обещаний гораздо больше, и если кому понадобится полный перечень или фото, без проблем расскажу подробней. :)
    Покупать у них квартиру или нет - каждый решает сам. Но при наличии на рынке очень достойной конкуренции в ту же цену, не вижу смысла брать квартиру у фирмы, которая врет через слово.

    ответить
  • Подозрительный комментарий 13 Октября, 14:13

    Мы купили квартиру в легенде на дальневосточном!!! Как красиво пели песни в отделе продаж!!!! По итогу: сдачу жилья задержали, выплачивать неустойку не хотят, пришлось судиться, суд выиграли, но хитрожопая легенда просто вывела свои счета из банка и все, называется ищите свищите теперь!!!!! По поводу качества жилья, оставляет желать лучшего!!!! Деньги которые они хотят за квартиры того не стоит!!!! Шумоизоляция отвратительная, квартиры сдающиеся с чистовой отделкой, стены кривые, проёмы дверные кривые, натяжной потолок сделали, для чего? Что бы поклеить обои надо снять потолочный плинтус, он сразу на выброс идет, так как в ужасном состоянии, грязный, ломаный и в герметике местами, итог надо покупать новый!!! Балконы постоянно протекают, если за окном дождь, то на балконе лужи и все в воде и так в каждом корпусе у нас их 7!!!! Постоянно высотники чего то делают, чем то мажут, но ничего не помогает, изначально сделано через известное место!!!!! А самая жесть это в одном из корпусов на последнем этаже из за того что была не правильно сделана система вентиляции в квартире под обоями образовалась плесень, на потолке постоянный конденсат собирается и капает, такой эффект бани в квартире у людей!!!!! В квартире живет мама с тремя детьми они грудной и конечно же легенда ничего с этим не делает, уже год и им плевать, деньги то они получили за квартиру!!!! Мой добрый совет НЕ ПОКУПАЙТЕ КВАРТИРУ В ЛЕГЕНДЕ!!!!!!!!! Я убедилась на своем Горьком опыте что это не добросовестный застройщик и не качественный!!!!!! Они не стоят тех денег за которые их продают!!!!! Вот он легендарный ремонт!!!!!

    ответить
  • Подозрительный комментарий 13 Октября, 14:18

    Вот что твориться внутри легендарного ремонта!!!!!!!

    ответить
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл

    Мы узнаем в 15 банках на каких условиях вам готовы выдать ипотеку и поможем получить одобрение. Это бесплатно, быстро, никуда ходить не надо.