ЖК "Юнтолово"

Фотографии 1/20
Аэросъемка
Панорама 3D

от 7 504 960 a

от 188 500 a за м²

Приморский район , Гладышевский пр-т, 49

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	4-24
Квартир	6386
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Главстрой-СПб
Аккредитация	ВТБ Дом РФ Промсвязьбанк Сбербанк
Обновлено	23 Июля 2024

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 3 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 4корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 5 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 6 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 7 корп., 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 8 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 9 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 10 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 11 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 19 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 20 корп., 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 24 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 25 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 26 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 1 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 2 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 12 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 13 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 14 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 18 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 21 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 22 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 23 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 27 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 28 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 1 корпус, 4 оч. 4кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 2 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 3 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 4 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 5 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 6 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 7 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 1 корпус, 5 оч. 2кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 2 корпус, 5 оч. 1кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 3 корпус, 5 оч. 1кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 4 корпус, 5 оч. 1кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 5 корпус, 5 оч. 1кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 1 корпус, 6 оч., 2 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 3 корпус, 6 оч., 2 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 5 корпус, 6 оч., 2 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 7 корпус, 6 оч.,1 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 8 корпус, 6 оч.,1 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 9 корпус, 6 оч..1 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 10 корпус, 6 оч. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 11 корпус, 6 оч. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 12 корпус, 6 оч. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года)

Проект жилого комплекса "Юнтолово" в СПБ - масштабная застройка Приморского района от компании "Главстрой". Общая площадь территории ЖК составит 437 га, на которых расположится около 2,2 млн. кв. м жилой площади, что вполне должно обеспечить жильем около 70 тыс человек. Кроме того, 600 тыс. кв. м будет отведено под коммерческие площади разных предназначений – магазины, салоны красоты, офисы и др.

Характеристика объекта

Застройщик ЖК "Юнтолово" в первой и второй очередях предусмотрены кирпично-монолитные 5-этажные здания, которые органично вписываются в окружающий ландшафт. Третья очередь проекта включает пять домов от 5 до 16 этажей. В рамках четвертой очереди появится 7 четырехэтажных корпусов. В шестой очереди 9 корпусов высотой до 22 этажей на 3 234 квартиры

Тщательно продуманны планировки квартир с возможностью широкого выбора метражей. Запроектированы квартиры площадью от 28,32 кв.м. до 83,32 кв.м. Все помещения сдаются в эксплуатацию с уже готовой отделкой. В комнатах, коридоре и кухне предусмотрены обои под покраску. На полу уложен износостойкий ламинат. Стены санузлов облицованы плиткой на всю высоту от пола до потолка, установлен комплект сантехники. Из окон большинства квартир открываются виды на Юнтоловский заказник. На прилегающей территории высажены деревья, организованы зоны отдыха, оборудованы детские и спортивные площадки. В седьмой очереди запланированы колясочные и паркинг для велосипедов. Дома будут оборудованы системой "Умный квартал" при помощи которой жильцы смогут управлять домофоном, следить за ребенком на детских площадках, а данные счетчиков будут отправляться в управляющую компанию автоматически.

Месторасположение "Юнтолово"

Прекрасная экологическая обстановка, множество мест для отдыха и развлечений – все это есть в "Юнтолово". Санкт-Петербург в этой части Приморского района известен многим, как рекреационная местность, благодаря наличию нескольких крупных природных комплексов. Прежде всего, это знаменитый Юнтоловский заказник, который граничит с жилым комплексом на востоке. Чуть дальше, за заказником, расположился Петербургский зоопарк, куда можно ходить на выходные целой семьей и приятно проводить время на свежем воздухе. Также в районе ближайшей транспортной доступности находится еще один большой парк - 300-летия Санкт-Петербурга.

Среди водных ресурсов в районе застройки находятся река Юнтоловка и Лахтинский разлив на юго-востоке, а также Финский залив в 10 минутах на юго-восток от "Юнтолово".

Инфраструктура

Инфраструктура участка достаточно хорошо развита. Здесь функционируют несколько крупных гипермаркетов, есть школы, детские сады, находится один из крупнейших в городе аквапарков. Несмотря на это, чтобы не перегружать местную инфраструктуру, "Главстрой" решил построить на территории квартала "Юнтолово" свои коммерческие объекты. В отличие от других современных новостроек Санкт-Петербурга, здесь будет четкое разделение коммерческой и жилой зоны. Застройщик ЖК "Юнтолово" - "Главстрой СПБ" планирует обеспечить жителей комплекса:

магазинами и крупными супермаркетами;
салонами красоты;
химчистками;
поликлиникой;
кинотеатром;
бассейном;
отделением милиции;
пожарным депо;
18 детских садов;
9 школами;
библиотекой и пр. учреждениями в шаговой доступности от домов.

Во дворах будут детские площадки, предусмотрена отдельная большая рекреационная зона со скейт-парком, велодорожками, оборудованными местами для пикника и специально отведенными площадками для выгула собак.

Транспортная доступность

ЖК "Юнтолово" Приморского района расположен в одной из местностей СПб с неоднозначной ситуацией в плане транспортной доступности. Центр города находится в 11 км от комплекса, до Московского вокзала 6 км, до ближайшего аэропорта 25 км. Но есть и положительные аспекты - поблизости проходит Приморское шоссе с выездом на КАД всего в 3 км от комплекса, рядом строится Западный Скоростной Диаметр, есть линии скоростного трамвая, несколько маршрутов общественного транспорта.

Помимо наземных транспортных линий коммуникации в 8 км от ЖК расположена станция метро "Старая деревня", а к 2025 году власти планирует построить еще одну станцию метрополитена в Приморском районе.

Квартиры в ЖК "Юнтолово" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.5 м²	9.3	16.29	17 этаж	Сдана	1 корпус, 6 оч., 2 эт. 1 корпус, 6 оч., 2 эт.	220 000 a/м²	7 590 000 руб
34.7 м²	17.58	10.44	22 этаж	Сдана	9 корпус, 6 оч..1 эт. 9 корпус, 6 оч..1 эт.	220 000 a/м²	7 634 000 руб
37.6 м²	9.26	15.05	1 этаж	Сдана	1 корпус, 6 оч., 2 эт. 1 корпус, 6 оч., 2 эт.	199 600 a/м²	7 504 960 руб
38.4 м²	9.11	14.9	1 этаж	Сдана	12 корпус, 6 оч. 12 корпус, 6 оч.	198 700 a/м²	7 630 080 руб
40 м²	16.75	13	2 этаж	Сдана	10 корпус, 6 оч. 10 корпус, 6 оч.	200 000 a/м²	8 000 000 руб
42.1 м²	9.66	15.54	8 этаж	Сдана	1 корпус, 6 оч., 2 эт. 1 корпус, 6 оч., 2 эт.	196 700 a/м²	8 281 070 руб

Двухкомнатные квартиры (13 квартир, 13 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
48.9 м²	19.9	17.92	1 этаж	Сдана	12 корпус, 6 оч. 12 корпус, 6 оч.	201 300 a/м²	9 843 570 руб
51.4 м²	19.22	14.94	1 этаж	Сдана	12 корпус, 6 оч. 12 корпус, 6 оч.	194 600 a/м²	10 002 440 руб
51.4 м²	19.22	14.94	1 этаж	Сдана	7 корпус, 6 оч.,1 эт. 7 корпус, 6 оч.,1 эт.	194 600 a/м²	10 002 440 руб
51.8 м²	24.92	16.15	1 этаж	Сдана	1 корпус, 6 оч., 2 эт. 1 корпус, 6 оч., 2 эт.	195 100 a/м²	10 106 180 руб
52 м²	27.85	11.73	1 этаж	Сдана	7 корпус, 6 оч.,1 эт. 7 корпус, 6 оч.,1 эт.	194 600 a/м²	10 119 200 руб
52.1 м²	22.08	17.56	1 этаж	Сдана	3 корпус, 6 оч., 2 эт. 3 корпус, 6 оч., 2 эт.	194 600 a/м²	10 138 660 руб
52.1 м²	26.61	10.6	1 этаж	Сдана	12 корпус, 6 оч. 12 корпус, 6 оч.	194 600 a/м²	10 138 660 руб
52.2 м²	26.61	10.6	1 этаж	Сдана	7 корпус, 6 оч.,1 эт. 7 корпус, 6 оч.,1 эт.	194 600 a/м²	10 158 120 руб
52.7 м²	21.46	17.65	1 этаж	Сдана	5 корпус, 6 оч., 2 эт. 5 корпус, 6 оч., 2 эт.	194 600 a/м²	10 255 420 руб
53 м²	27.86	10.34	1 этаж	Сдана	5 корпус, 6 оч., 2 эт. 5 корпус, 6 оч., 2 эт.	194 600 a/м²	10 313 800 руб
53.8 м²	22.83	17.42	17 этаж	Сдана	1 корпус, 6 оч., 2 эт. 1 корпус, 6 оч., 2 эт.	196 000 a/м²	10 544 800 руб
54.5 м²	28.29	10.35	1 этаж	Сдана	1 корпус, 6 оч., 2 эт. 1 корпус, 6 оч., 2 эт.	194 600 a/м²	10 605 700 руб
58.4 м²	29.13	16.11	2 этаж	Сдана	11 корпус, 6 оч. 11 корпус, 6 оч.	190 700 a/м²	11 136 880 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
50.9 м²	27.9	11.46	1 этаж	Сдана	5 корпус, 6 оч., 2 эт. 5 корпус, 6 оч., 2 эт.	194 100 a/м²	9 879 690 руб
55.3 м²	29.69	17.42	1 этаж	Сдана	1 корпус, 6 оч., 2 эт. 1 корпус, 6 оч., 2 эт.	190 800 a/м²	10 551 240 руб
56.7 м²	31.22	9.13	1 этаж	Сдана	1 корпус, 6 оч., 2 эт. 1 корпус, 6 оч., 2 эт.	188 500 a/м²	10 687 950 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Если оценивать проект "Юнтолово" в целом – это прекрасный жилой комплекс с отличной планировкой и хорошим соотношением цена-качество. Немного огорчает транспортная доступность Приморского района, особенно отдаленность от станций метрополитена (ближайшая в 15-20 мин езды).

Недостатком является близость расположения к Северо-Западной ТЭЦ в поселке Ольгино. Однако, по данным экспертиз и заключений экологов, санэпиднадзора и других инстанций, касающихся воздействия Северо-Западной ТЭЦ на окружающую среду и здоровье людей, все экологические показатели соответствуют нормам.

Надежность компании не вызывает никаких сомнений, а сам жилой комплекс будет находиться в красивейшем экологически чистом районе СПб с множеством зон отдыха и торгово-развлекательных центров. Кроме того, застройщик обещает собственную развитую инфраструктуру микрорайона, что позволит жителям комфортно проводить досуг, не выходя за пределы квартала "Юнтолово".

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Юнтолово" на карте

Варианты оплаты ЖК "Юнтолово"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "ПАРК-КВАРТАЛ...
Приморский район

от 5 744 842 руб.

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Юнтолово" (205)

Александр 17 Июля, 06:49

Очень хорошая локация , вокруг лес . Был маленький микрорайон не высокой застройкой в заповеднике. Но теперь многоэтажная застройка испортила всю эделию . Да отдельное слово об качестве построек ( из гов. И палок ) керпичь ломаный бетон и стены в трещину пошли . Если раньше было понятно почему , цены была низкой то теперь цена не намного ниже города .

ответить
Подозрительный комментарий Кирилл 22 Мая, 12:46

Живем в Юнтолово уже около года, нам нравится. Выходные с семьей часто проводим на свежем воздухе, гуляем по Юнтоловскому заказнику, очень нравится, он тут буквально в пешей доступности. Для нас еще один плюс - развитие района. Построены вторая школа и третий детский сад. Прямо через дорогу строится еще один садик и поликлиника. Открываются просто суперские детские площадки, которые соединены велодорожкой - можно брать велик и кататься между ними. Наша любимая - с огромной совой прямо во дворе!
ответить
Кристина 15 Мая, 10:11

У нас двое детей, и вопрос с образовательными учреждениями всегда был на первом месте. В Юнтолово три садика, большая школа с бассейном. Помимо общеобразовательной программы здесь дети могут заниматься робототехникой и прототипированием, совершенно бесплатно! Занятия ведет педагог из Корабелки - мой с огромным удовольствием туда ходит. Недавно построили еще одну школу, говорят, что там тоже будут организованы допзанятия. Все в пешей доступности, не надо утром ехать отвозить детей, как это было на прошлом месте жительства. Нам повезло - мои без проблем попали и в сад, и в школу. А для новых деток уже строят сады в других кварталах, а также поликлинику.
ответить