ЖК "Юнтолово"

Фотографии 1/20
Аэросъемка
Панорама 3D

от 6 331 956 a

от 155 760 a за м²

Приморский район , Гладышевский пр-т, 49

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	4-24
Квартир	6386
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Главстрой-СПб
Обновлено	24 Сентября 2023

Дата сдачи	Готовые, 4кв 2023 и (подробнее↓) 3 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 4корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 5 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 6 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 7 корп., 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 8 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 9 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 10 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 11 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 19 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 20 корп., 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 24 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 25 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 26 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 1 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 2 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 12 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 13 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 14 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 18 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 21 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 22 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 23 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 27 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 28 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 1 корпус, 4 оч. 4кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 2 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 3 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 4 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 5 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 6 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 7 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 1 корпус, 5 оч. 2кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 2 корпус, 5 оч. 1кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 3 корпус, 5 оч. 1кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 4 корпус, 5 оч. 1кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 5 корпус, 5 оч. 1кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 1 корпус, 6 оч., 2 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 3 корпус, 6 оч., 2 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 5 корпус, 6 оч., 2 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 7 корпус, 6 оч.,1 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 8 корпус, 6 оч.,1 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 9 корпус, 6 оч..1 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 10 корпус, 6 оч. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 11 корпус, 6 оч. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 12 корпус, 6 оч. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 3 корпус 7 оч. 4кв 2023 г. (строится) 4 корпус 7 оч. 4кв 2023 г. (строится) 5 корпус 7 оч. 4кв 2025 г. (строится) 6 корпус 7 оч. 2кв 2024 г. (Перенесено на 4кв 2025 года) 7 корпус 7 оч. 2кв 2024 г. (строится) 8 корпус 7 оч. 2кв 2024 г. (строится) 9 корпус 7 оч. 2кв 2024 г. (строится)

Проект жилого комплекса "Юнтолово" в СПБ - масштабная застройка Приморского района от компании "Главстрой". Общая площадь территории ЖК составит 437 га, на которых расположится около 2,2 млн. кв. м жилой площади, что вполне должно обеспечить жильем около 70 тыс человек. Кроме того, 600 тыс. кв. м будет отведено под коммерческие площади разных предназначений – магазины, салоны красоты, офисы и др.

Характеристика объекта

Застройщик ЖК "Юнтолово" в первой и второй очередях предусмотрены кирпично-монолитные 5-этажные здания, которые органично вписываются в окружающий ландшафт. Третья очередь проекта включает пять домов от 5 до 16 этажей. В рамках четвертой очереди появится 7 четырехэтажных корпусов. В шестой очереди 9 корпусов высотой до 22 этажей на 3 234 квартиры

Тщательно продуманны планировки квартир с возможностью широкого выбора метражей. Запроектированы квартиры площадью от 28,32 кв.м. до 83,32 кв.м. Все помещения сдаются в эксплуатацию с уже готовой отделкой. В комнатах, коридоре и кухне предусмотрены обои под покраску. На полу уложен износостойкий ламинат. Стены санузлов облицованы плиткой на всю высоту от пола до потолка, установлен комплект сантехники. Из окон большинства квартир открываются виды на Юнтоловский заказник. На прилегающей территории высажены деревья, организованы зоны отдыха, оборудованы детские и спортивные площадки. В седьмой очереди запланированы колясочные и паркинг для велосипедов. Дома будут оборудованы системой "Умный квартал" при помощи которой жильцы смогут управлять домофоном, следить за ребенком на детских площадках, а данные счетчиков будут отправляться в управляющую компанию автоматически.

Месторасположение "Юнтолово"

Прекрасная экологическая обстановка, множество мест для отдыха и развлечений – все это есть в "Юнтолово". Санкт-Петербург в этой части Приморского района известен многим, как рекреационная местность, благодаря наличию нескольких крупных природных комплексов. Прежде всего, это знаменитый Юнтоловский заказник, который граничит с жилым комплексом на востоке. Чуть дальше, за заказником, расположился Петербургский зоопарк, куда можно ходить на выходные целой семьей и приятно проводить время на свежем воздухе. Также в районе ближайшей транспортной доступности находится еще один большой парк - 300-летия Санкт-Петербурга.

Среди водных ресурсов в районе застройки находятся река Юнтоловка и Лахтинский разлив на юго-востоке, а также Финский залив в 10 минутах на юго-восток от "Юнтолово".

Инфраструктура

Инфраструктура участка достаточно хорошо развита. Здесь функционируют несколько крупных гипермаркетов, есть школы, детские сады, находится один из крупнейших в городе аквапарков. Несмотря на это, чтобы не перегружать местную инфраструктуру, "Главстрой" решил построить на территории квартала "Юнтолово" свои коммерческие объекты. В отличие от других современных новостроек Санкт-Петербурга, здесь будет четкое разделение коммерческой и жилой зоны. Застройщик ЖК "Юнтолово" - "Главстрой СПБ" планирует обеспечить жителей комплекса:

магазинами и крупными супермаркетами;
салонами красоты;
химчистками;
поликлиникой;
кинотеатром;
бассейном;
отделением милиции;
пожарным депо;
18 детских садов;
9 школами;
библиотекой и пр. учреждениями в шаговой доступности от домов.

Во дворах будут детские площадки, предусмотрена отдельная большая рекреационная зона со скейт-парком, велодорожками, оборудованными местами для пикника и специально отведенными площадками для выгула собак.

Транспортная доступность

ЖК "Юнтолово" Приморского района расположен в одной из местностей СПб с неоднозначной ситуацией в плане транспортной доступности. Центр города находится в 11 км от комплекса, до Московского вокзала 6 км, до ближайшего аэропорта 25 км. Но есть и положительные аспекты - поблизости проходит Приморское шоссе с выездом на КАД всего в 3 км от комплекса, рядом строится Западный Скоростной Диаметр, есть линии скоростного трамвая, несколько маршрутов общественного транспорта.

Помимо наземных транспортных линий коммуникации в 8 км от ЖК расположена станция метро "Старая деревня", а к 2025 году власти планирует построить еще одну станцию метрополитена в Приморском районе.

Квартиры в ЖК "Юнтолово" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	34.41 м²	15	4 этаж	Сдана	3 корпус, 6 оч., 2 эт. 3 корпус, 6 оч., 2 эт.	184 015 a/м²	6 331 956 руб

Двухкомнатные квартиры (20 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
44.02 м²	13	3-5 этаж	Сдана	3 корпус, 6 оч., 2 эт. 3 корпус, 6 оч., 2 эт.	167 728 a/м²	7 383 387 – 7 422 124 руб
44.06 м²	13	11-15 этаж	Сдана	3 корпус, 6 оч., 2 эт. 3 корпус, 6 оч., 2 эт.	169 048 a/м²	7 448 256 – 7 467 642 руб
46.74 м²	15	3-5 этаж	Сдана	3 корпус, 6 оч., 2 эт. 3 корпус, 6 оч., 2 эт.	160 600 a/м²	7 506 445 руб
46.81 м²	15	7 этаж	Сдана	3 корпус, 6 оч., 2 эт. 3 корпус, 6 оч., 2 эт.	161 040 a/м²	7 538 283 руб
46.93 м²	15	9-21 этаж	Сдана	3 корпус, 6 оч., 2 эт. 3 корпус, 6 оч., 2 эт.	161 040 a/м²	7 557 607 – 7 598 906 руб
52.03 м²	23	8-22 этаж	Сдана	3 корпус, 6 оч., 2 эт. 3 корпус, 6 оч., 2 эт.	156 640 a/м²	8 149 980 – 8 218 659 руб
52.38 м²	23	2 этаж	Сдана	3 корпус, 6 оч., 2 эт. 3 корпус, 6 оч., 2 эт.	155 760 a/м²	8 158 710 руб

Трехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	51.09 м²	20	5 этаж	Сдана	3 корпус, 6 оч., 2 эт. 3 корпус, 6 оч., 2 эт.	184 490 a/м²	9 425 594 руб

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	82.23 м²	35	22 этаж	Сдана	3 корпус, 6 оч., 2 эт. 3 корпус, 6 оч., 2 эт.	171 285 a/м²	14 084 766 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Если оценивать проект "Юнтолово" в целом – это прекрасный жилой комплекс с отличной планировкой и хорошим соотношением цена-качество. Немного огорчает транспортная доступность Приморского района, особенно отдаленность от станций метрополитена (ближайшая в 15-20 мин езды).

Недостатком является близость расположения к Северо-Западной ТЭЦ в поселке Ольгино. Однако, по данным экспертиз и заключений экологов, санэпиднадзора и других инстанций, касающихся воздействия Северо-Западной ТЭЦ на окружающую среду и здоровье людей, все экологические показатели соответствуют нормам.

Надежность компании не вызывает никаких сомнений, а сам жилой комплекс будет находиться в красивейшем экологически чистом районе СПб с множеством зон отдыха и торгово-развлекательных центров. Кроме того, застройщик обещает собственную развитую инфраструктуру микрорайона, что позволит жителям комфортно проводить досуг, не выходя за пределы квартала "Юнтолово".

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Юнтолово" на карте

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "ПАРК-КВАРТАЛ"
Приморский район

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Юнтолово" (198)

Подозрительный комментарий Инна 10 Мая, 15:25

Мне проект понравился, если судить по наполнению дворов и инфраструктуре района. Да и по стоимости все хорошо,ценник вменяемый
ответить
Сергей 24 Марта, 19:58

А как так получилось что малоэтажный проект превратился в 25 этажные постройки.
Недавно приезжали в ЖК и смотрели вторичку в 5ти этажных домах, но соседство с вновь построенными муравейниками отбило желание покупки. Самое ужасное, что инфраструктура (существующие дороги и маршруты) просто не рассчитаны на такое количество жильцов.
В общем данный проект - яркий пример того, как застройщик испортил концепцию ради спорной выгоды
ответить
- Подозрительный комментарий Николай 10 Апреля, 22:18
  
  Согласен про то, что концепция малоэтажного строительства мертва в Юнтолово.
  Но нет альтернатив. Рядом только апартаменты в Лахте. Они красивые и малоэтажные. Но стоят сильно дороже и без ремонта.
  ответить
Убранистка :) 03 Марта, 12:14

Живописный район с лесопарком, отдалённый от центра города и городской суеты. Выглядит как небольшая деревня с городскими удобствами. Пока не очень хорошо работает транспортная система, отсутствует метро, доехать только на машине или редком общественном транспорте. Очень хорошие детские площадки и общественные пространства.
ответить