ЖК "Юнтолово"

Фотографии 1/20
Аэросъемка
Панорама 3D

от 6 464 880 a

от 159 997 a за м²

Приморский район , Гладышевский пр-т, 49

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	4-24
Квартир	6386
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Главстрой-СПб
Обновлено	24 Февраля 2024

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 3 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 4корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 5 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 6 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 7 корп., 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 8 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 9 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 10 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 11 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 19 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 20 корп., 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 24 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 25 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 26 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 1 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 2 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 12 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 13 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 14 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 18 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 21 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 22 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 23 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 27 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 28 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 1 корпус, 4 оч. 4кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 2 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 3 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 4 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 5 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 6 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 7 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 1 корпус, 5 оч. 2кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 2 корпус, 5 оч. 1кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 3 корпус, 5 оч. 1кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 4 корпус, 5 оч. 1кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 5 корпус, 5 оч. 1кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 1 корпус, 6 оч., 2 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 3 корпус, 6 оч., 2 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 5 корпус, 6 оч., 2 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 7 корпус, 6 оч.,1 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 8 корпус, 6 оч.,1 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 9 корпус, 6 оч..1 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 10 корпус, 6 оч. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 11 корпус, 6 оч. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 12 корпус, 6 оч. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года)

Проект жилого комплекса "Юнтолово" в СПБ - масштабная застройка Приморского района от компании "Главстрой". Общая площадь территории ЖК составит 437 га, на которых расположится около 2,2 млн. кв. м жилой площади, что вполне должно обеспечить жильем около 70 тыс человек. Кроме того, 600 тыс. кв. м будет отведено под коммерческие площади разных предназначений – магазины, салоны красоты, офисы и др.

Характеристика объекта

Застройщик ЖК "Юнтолово" в первой и второй очередях предусмотрены кирпично-монолитные 5-этажные здания, которые органично вписываются в окружающий ландшафт. Третья очередь проекта включает пять домов от 5 до 16 этажей. В рамках четвертой очереди появится 7 четырехэтажных корпусов. В шестой очереди 9 корпусов высотой до 22 этажей на 3 234 квартиры

Тщательно продуманны планировки квартир с возможностью широкого выбора метражей. Запроектированы квартиры площадью от 28,32 кв.м. до 83,32 кв.м. Все помещения сдаются в эксплуатацию с уже готовой отделкой. В комнатах, коридоре и кухне предусмотрены обои под покраску. На полу уложен износостойкий ламинат. Стены санузлов облицованы плиткой на всю высоту от пола до потолка, установлен комплект сантехники. Из окон большинства квартир открываются виды на Юнтоловский заказник. На прилегающей территории высажены деревья, организованы зоны отдыха, оборудованы детские и спортивные площадки. В седьмой очереди запланированы колясочные и паркинг для велосипедов. Дома будут оборудованы системой "Умный квартал" при помощи которой жильцы смогут управлять домофоном, следить за ребенком на детских площадках, а данные счетчиков будут отправляться в управляющую компанию автоматически.

Месторасположение "Юнтолово"

Прекрасная экологическая обстановка, множество мест для отдыха и развлечений – все это есть в "Юнтолово". Санкт-Петербург в этой части Приморского района известен многим, как рекреационная местность, благодаря наличию нескольких крупных природных комплексов. Прежде всего, это знаменитый Юнтоловский заказник, который граничит с жилым комплексом на востоке. Чуть дальше, за заказником, расположился Петербургский зоопарк, куда можно ходить на выходные целой семьей и приятно проводить время на свежем воздухе. Также в районе ближайшей транспортной доступности находится еще один большой парк - 300-летия Санкт-Петербурга.

Среди водных ресурсов в районе застройки находятся река Юнтоловка и Лахтинский разлив на юго-востоке, а также Финский залив в 10 минутах на юго-восток от "Юнтолово".

Инфраструктура

Инфраструктура участка достаточно хорошо развита. Здесь функционируют несколько крупных гипермаркетов, есть школы, детские сады, находится один из крупнейших в городе аквапарков. Несмотря на это, чтобы не перегружать местную инфраструктуру, "Главстрой" решил построить на территории квартала "Юнтолово" свои коммерческие объекты. В отличие от других современных новостроек Санкт-Петербурга, здесь будет четкое разделение коммерческой и жилой зоны. Застройщик ЖК "Юнтолово" - "Главстрой СПБ" планирует обеспечить жителей комплекса:

магазинами и крупными супермаркетами;
салонами красоты;
химчистками;
поликлиникой;
кинотеатром;
бассейном;
отделением милиции;
пожарным депо;
18 детских садов;
9 школами;
библиотекой и пр. учреждениями в шаговой доступности от домов.

Во дворах будут детские площадки, предусмотрена отдельная большая рекреационная зона со скейт-парком, велодорожками, оборудованными местами для пикника и специально отведенными площадками для выгула собак.

Транспортная доступность

ЖК "Юнтолово" Приморского района расположен в одной из местностей СПб с неоднозначной ситуацией в плане транспортной доступности. Центр города находится в 11 км от комплекса, до Московского вокзала 6 км, до ближайшего аэропорта 25 км. Но есть и положительные аспекты - поблизости проходит Приморское шоссе с выездом на КАД всего в 3 км от комплекса, рядом строится Западный Скоростной Диаметр, есть линии скоростного трамвая, несколько маршрутов общественного транспорта.

Помимо наземных транспортных линий коммуникации в 8 км от ЖК расположена станция метро "Старая деревня", а к 2025 году власти планирует построить еще одну станцию метрополитена в Приморском районе.

Квартиры в ЖК "Юнтолово" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (10 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
32.8 м²	12.63	11.03	1 этаж	Сдана	12 корпус, 6 оч. 12 корпус, 6 оч.	197 100 a/м²	6 464 880 руб
33.7 м²	13.75	10.15	13 этаж	Сдана	9 корпус, 6 оч..1 эт. 9 корпус, 6 оч..1 эт.	201 200 a/м²	6 780 440 руб
34.4 м²	15.32	10.44	8 этаж	Сдана	9 корпус, 6 оч..1 эт. 9 корпус, 6 оч..1 эт.	197 500 a/м²	6 794 000 руб
34.8 м²	9.21	18.53	3 этаж	Сдана	9 корпус, 6 оч..1 эт. 9 корпус, 6 оч..1 эт.	194 500 a/м²	6 768 600 руб
34.9 м²	14.94	10.67	6 этаж	Сдана	5 корпус, 6 оч., 2 эт. 5 корпус, 6 оч., 2 эт.	198 000 a/м²	6 910 200 руб
36.9 м²	9.08	14.88	1 этаж	Сдана	12 корпус, 6 оч. 12 корпус, 6 оч.	176 500 a/м²	6 512 850 руб
37.4 м²	13.47	11.74	6 этаж	Сдана	5 корпус, 6 оч., 2 эт. 5 корпус, 6 оч., 2 эт.	187 600 a/м²	7 016 240 руб
40 м²	16.75	13	2 этаж	Сдана	10 корпус, 6 оч. 10 корпус, 6 оч.	190 800 a/м²	7 632 000 руб
40.9 м²	9.63	15.49	3 этаж	Сдана	1 корпус, 6 оч., 2 эт. 1 корпус, 6 оч., 2 эт.	160 600 a/м²	6 568 540 руб
42 м²	9.63	15.49	6 этаж	Сдана	1 корпус, 6 оч., 2 эт. 1 корпус, 6 оч., 2 эт.	163 700 a/м²	6 875 400 руб

Двухкомнатные квартиры (15 квартир, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
49.4 м²	19.9	17.92	1 этаж	Сдана	7 корпус, 6 оч.,1 эт. 7 корпус, 6 оч.,1 эт.	180 000 a/м²	8 892 000 руб
51.2 м²	22.08	17.56	1 этаж	Сдана	5 корпус, 6 оч., 2 эт. 5 корпус, 6 оч., 2 эт.	178 000 a/м²	9 113 600 руб
51.4 м²	19.22	14.94	1 этаж	Сдана	7 корпус, 6 оч.,1 эт. 7 корпус, 6 оч.,1 эт.	170 800 a/м²	8 779 120 руб
51.6 м²	27.85	11.73	1 этаж	Сдана	12 корпус, 6 оч. 12 корпус, 6 оч.	175 700 a/м²	9 066 120 руб
52 м²	21.45	17.61	1 этаж	Сдана	1 корпус, 6 оч., 2 эт. 1 корпус, 6 оч., 2 эт.	173 100 a/м²	9 001 200 руб
52.2 м²	26.61	10.6	1 этаж	Сдана	12 корпус, 6 оч. 12 корпус, 6 оч.	172 100 a/м²	8 983 620 руб
52.4 м²	24.92	16.15	1 этаж	Сдана	3 корпус, 6 оч., 2 эт. 3 корпус, 6 оч., 2 эт.	172 800 a/м²	9 054 720 руб
52.5 м²	22.3	17.72	1 этаж	Сдана	1 корпус, 6 оч., 2 эт. 1 корпус, 6 оч., 2 эт.	166 900 a/м²	8 762 250 руб
52.7 м²	27.85	10.34	1 этаж	Сдана	1 корпус, 6 оч., 2 эт. 1 корпус, 6 оч., 2 эт.	169 600 a/м²	8 937 920 руб
52.7 м²	27.86	10.34	1 этаж	Сдана	3 корпус, 6 оч., 2 эт. 3 корпус, 6 оч., 2 эт.	167 500 a/м²	8 827 250 руб
52.7 м²	21.46	17.65	1 этаж	Сдана	5 корпус, 6 оч., 2 эт. 5 корпус, 6 оч., 2 эт.	177 200 a/м²	9 338 440 руб
53 м²	27.86	10.34	1 этаж	Сдана	5 корпус, 6 оч., 2 эт. 5 корпус, 6 оч., 2 эт.	174 300 a/м²	9 237 900 руб
53.3 м²	20.15	13.13	1 этаж	Сдана	12 корпус, 6 оч. 12 корпус, 6 оч.	172 700 a/м²	9 204 910 руб
53.6 м²	20.15	13.13	1 этаж	Сдана	7 корпус, 6 оч.,1 эт. 7 корпус, 6 оч.,1 эт.	172 900 a/м²	9 267 440 руб
57.5 м²	29.34	15.79	4 этаж	Сдана	11 корпус, 6 оч. 11 корпус, 6 оч.	181 700 a/м²	10 447 750 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (11 квартир, 11 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
50.9 м²	27.9	11.46	1 этаж	Сдана	5 корпус, 6 оч., 2 эт. 5 корпус, 6 оч., 2 эт.	180 100 a/м²	9 167 090 руб
51 м²	27.9	11.46	1 этаж	Сдана	3 корпус, 6 оч., 2 эт. 3 корпус, 6 оч., 2 эт.	187 500 a/м²	9 562 500 руб
52 м²	21.46	17.65	1 этаж	Сдана	3 корпус, 6 оч., 2 эт. 3 корпус, 6 оч., 2 эт.	180 200 a/м²	9 370 400 руб
52.3 м²	26.49	14.79	1 этаж	Сдана	12 корпус, 6 оч. 12 корпус, 6 оч.	186 600 a/м²	9 759 180 руб
52.9 м²	26.49	14.79	1 этаж	Сдана	7 корпус, 6 оч.,1 эт. 7 корпус, 6 оч.,1 эт.	174 500 a/м²	9 231 050 руб
53.9 м²	29.41	17.28	1 этаж	Сдана	5 корпус, 6 оч., 2 эт. 5 корпус, 6 оч., 2 эт.	184 421 a/м²	9 940 292 руб
55.3 м²	29.69	17.42	1 этаж	Сдана	1 корпус, 6 оч., 2 эт. 1 корпус, 6 оч., 2 эт.	160 192 a/м²	8 858 617 руб
55.7 м²	30.24	10.5	1 этаж	Сдана	3 корпус, 6 оч., 2 эт. 3 корпус, 6 оч., 2 эт.	172 672 a/м²	9 617 831 руб
56 м²	30.24	10.5	1 этаж	Сдана	5 корпус, 6 оч., 2 эт. 5 корпус, 6 оч., 2 эт.	170 528 a/м²	9 549 568 руб
56.5 м²	29.62	17.43	19 этаж	Сдана	1 корпус, 6 оч., 2 эт. 1 корпус, 6 оч., 2 эт.	169 300 a/м²	9 565 450 руб
56.7 м²	31.22	9.13	1 этаж	Сдана	1 корпус, 6 оч., 2 эт. 1 корпус, 6 оч., 2 эт.	159 997 a/м²	9 071 830 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	68.4 м²	37.21	12.8	2 этаж	Сдана	8 корпус, 6 оч.,1 эт. 8 корпус, 6 оч.,1 эт.	171 900 a/м²	11 757 960 руб
	68.4 м²	37.21	12.8	2 этаж	Сдана	11 корпус, 6 оч. 11 корпус, 6 оч.	174 800 a/м²	11 956 320 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Если оценивать проект "Юнтолово" в целом – это прекрасный жилой комплекс с отличной планировкой и хорошим соотношением цена-качество. Немного огорчает транспортная доступность Приморского района, особенно отдаленность от станций метрополитена (ближайшая в 15-20 мин езды).

Недостатком является близость расположения к Северо-Западной ТЭЦ в поселке Ольгино. Однако, по данным экспертиз и заключений экологов, санэпиднадзора и других инстанций, касающихся воздействия Северо-Западной ТЭЦ на окружающую среду и здоровье людей, все экологические показатели соответствуют нормам.

Надежность компании не вызывает никаких сомнений, а сам жилой комплекс будет находиться в красивейшем экологически чистом районе СПб с множеством зон отдыха и торгово-развлекательных центров. Кроме того, застройщик обещает собственную развитую инфраструктуру микрорайона, что позволит жителям комфортно проводить досуг, не выходя за пределы квартала "Юнтолово".

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Юнтолово" на карте

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "ПАРК-КВАРТАЛ...
Приморский район

от 5 206 765 руб.

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Юнтолово" (201)

Подозрительный комментарий Роман 09 Ноября 2023, 16:02

6 км до Московского вокзала,да уж повеселили
ответить
Людмила 14 Октября 2023, 19:44

ЖК Юнтолово мне нравится. Для тех кому не надо выезжать в город. Купили вторичку с видом на закзник. Класс. Купили дочерям 2 квартиры в 6 очереди. Ивинская 19 к1. Новострой. И тут понеслось. Отделка отвратительная. Квартиры сдают недоделанные. Да же уборки нет. А самая клубничка....выходишь на балкон.....а там человеческое......г....о. Ответ....Вам хотя бы нас....ли на картонку. Квартиру не приняли. Теперь там ночуют "братья" работающие. ой....и не дай бог вы не примете квартиру.....ждать будете около 3 месяцев. И не факт что исправят. А еще и кто там поживет (вроде как нулевую квартиру покупаешь. Кто знает что там останется....блохи, клопы или еще что хуже). Есть ведеозапись безобразия(проживания). Сроки исправления недочетов прошли.
ответить
Николай 10 Октября 2023, 15:07

Переехал сюда недавно. Квартира новая, все работает, нет проблем. Дома в современном стиле и много пространства, из окна видно Лахта-центр.
ответить