ЖК "Юнтолово"

Фотографии 1/7
Аэросъемка
Панорама 3D

от 2 363 573 a

от 69 300 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Кирпично-монолитный
Этажность	4-16
Квартир	3000 (1 очередь)
Паркинг	Подземный, Придомовой
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Главстрой-СПб
Аккредитация	Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" ВТБ24 еще 6 банков↓Газпромбанк Райффайзен Россельхозбанк Сбербанк России СМП Банк Союз
Обновлено	08 Февраля 2019

Дата сдачи	2кв 2013, 4кв 2016 и 1кв 2017 (подробнее↓) 1 очередь 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 2 очередь 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 3 очередь 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 1 корп., 4 оч. 4кв 2018 г. (Перенесено на 1кв 2019 года) 5 корп., 5 оч. 1кв 2020 г. (строится) 7 корп., 4 оч. 1кв 2019 г. (строится) 6 корп., 4 оч. 1кв 2019 г. (строится) 2 корп., 4 оч. 1кв 2019 г. (строится) 3 корп., 4 оч. 1кв 2019 г. (строится) 4 корп., 4 оч. 1кв 2019 г. (строится) 5 корп., 4 оч. 1кв 2019 г. (строится) 1 корп., 5 оч. 1кв 2020 г. (строится) 2 корп., 5 оч. 1кв 2020 г. (строится) 3 корп., 5 оч. 1кв 2020 г. (строится) 4 корп., 5 оч. 1кв 2020 г. (строится)

Проект жилого комплекса "Юнтолово" в СПБ - масштабная застройка Приморского района от компании "Главстрой". Общая площадь территории ЖК составит 437 га, на которых расположится около 2,2 млн. кв. м жилой площади, что вполне должно обеспечить жильем около 70 тыс человек. Кроме того, 600 тыс. кв. м будет отведено под коммерческие площади разных предназначений – магазины, салоны красоты, офисы и др.

Характеристика объекта

Застройщик ЖК "Юнтолово" в первой и второй очередях предусмотрены кирпично-монолитные 5-этажные здания, которые органично вписываются в окружающий ландшафт. Третья очередь проекта включает пять домов от 5 до 16 этажей. В рамках четвертой очереди появится 7 четырехэтажных корпусов.

Тщательно продуманны планировки квартир с возможностью широкого выбора метражей. Запроектированы 1- комнатные квартиры площадью 34-43 кв.м., 2-комнатные – 50-69 кв.м. и 3-комнатные - 70-100 кв.м. Все помещения сдаются в эксплуатацию с уже готовой отделкой. В комнатах, коридоре и кухне предусмотрены обои под покраску. На полу уложен износостойкий ламинат. Стены санузлов облицованы плиткой на всю высоту от пола до потолка, установлен комплект сантехники. Из окон большинства квартир открываются виды на Юнтоловский заказник.

Купить квартиру в "Юнтолово" можно в одном из 36 кварталов, которые будут сдаваться в 4 очереди. Всего в жилом комплексе предусмотрены две зоны:

здания до 5 этажей - ближе к Юнтоловскому заказнику;
здания от 7 до 11 этаже - ближе к Конной Лахте.

В подъездах будут установлены бесшумные лифты, на прилегающей территории высажены деревья, организованы зоны отдыха, оборудованы детские и спортивные площадки.

Месторасположение "Юнтолово"

Прекрасная экологическая обстановка, множество мест для отдыха и развлечений – все это есть в "Юнтолово". Санкт-Петербург в этой части Приморского района известен многим, как рекреационная местность, благодаря наличию нескольких крупных природных комплексов. Прежде всего, это знаменитый Юнтоловский заказник, который граничит с жилым комплексом на востоке. Чуть дальше, за заказником, расположился Петербургский зоопарк, куда можно ходить на выходные целой семьей и приятно проводить время на свежем воздухе. Также в районе ближайшей транспортной доступности находится еще один большой парк - 300-летия Санкт-Петербурга.

Среди водных ресурсов в районе застройки находятся река Юнтоловка и Лахтинский разлив на юго-востоке, а также Финский залив в 10 минутах на юго-восток от "Юнтолово".

Инфраструктура

Инфраструктура участка достаточно хорошо развита. Здесь функционируют несколько крупных гипермаркетов, есть школы, детские сады, находится один из крупнейших в городе аквапарков. Несмотря на это, чтобы не перегружать местную инфраструктуру, "Главстрой" решил построить на территории квартала "Юнтолово" свои коммерческие объекты. В отличие от других современных новостроек Санкт-Петербурга, здесь будет четкое разделение коммерческой и жилой зоны. Застройщик ЖК "Юнтолово" - "Главстрой СПБ" планирует обеспечить жителей комплекса:

магазинами и крупными супермаркетами;
салонами красоты;
химчистками;
поликлиникой;
кинотеатром;
бассейном;
отделением милиции;
пожарным депо;
1 детским садом на 140 мест;
школой (825 мест);
библиотекой и пр. учреждениями в шаговой доступности от домов.

В будущем в микрорайоне планируется строительство еще 8 школ и 16 дошкольных учреждений. Для автовладельцев предусмотрены наземные и подземные паркинги. Во дворах будут 11 детских площадок, предусмотрена отдельная большая рекреационная зона со скейт-парком, велодорожками, оборудованными местами для пикника и специально отведенными площадками для выгула собак. Для автовладельцев построят подземные паркинги на 4 тыс машиномест и встроенные, вмещающие 20 тыс автомобилей. В 2018 году планируется окончание возведения "Лахта-центр", что должно дать дополнительный толчок развитию инфраструктуры района.

Транспортная доступность

ЖК "Юнтолово" Приморского района расположен в одной из местностей СПб с неоднозначной ситуацией в плане транспортной доступности. Центр города находится в 11 км от комплекса, до Московского вокзала 6 км, до ближайшего аэропорта 25 км. Но есть и положительные аспекты - поблизости проходит Приморское шоссе с выездом на КАД всего в 3 км от комплекса, рядом строится Западный Скоростной Диаметр, есть линии скоростного трамвая, несколько маршрутов общественного транспорта.

Помимо наземных транспортных линий коммуникации в 8 км от ЖК расположена станция метро "Старая деревня", а к 2025 году власти планирует построить еще одну станцию метрополитена в Приморском районе.

Квартиры в ЖК "Юнтолово" цены и планировки

Студия:

S общ	S жил	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
22.96		105 300 руб	2 417 688 руб	1кв 2020
23.33	15.22	105 930 руб	2 471 347 руб	1кв 2020
24.16	16.62	97 830 руб	2 363 573 руб	1кв 2020
24.67	16.62	104 130 руб	2 568 887 руб	1кв 2020

Однокомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
22.41	10.58	13.85	168 168 руб	3 768 645 руб	1кв 2019
32.77	15.04	10.12	123 500 руб	4 047 095 руб	1кв 2019
32.98	11.13	10.06	80 550 руб	2 656 539 руб	1кв 2020
33.06	12.84	12.2	111 500 руб	3 686 190 руб	1кв 2019
33.22	11.67	9.96	78 624 руб	2 611 889 руб	1кв 2020
33.25	15.5	10.6	114 700 руб	3 813 775 руб	1кв 2019
33.41	10.58	13.85	110 400 руб	3 688 464 руб	1кв 2019
33.77	11.67	9.93	78 030 руб	2 635 073 руб	1кв 2020
33.77	11.67	9.93	78 300 руб	2 644 191 руб	1кв 2020
33.82	11.61	12.51	109 600 руб	3 706 672 руб	1кв 2019
33.82	11.61	12.51	109 900 руб	3 716 818 руб	1кв 2019
33.82	11.61	12.51	109 100 руб	3 689 762 руб	1кв 2019
34.1			76 230 руб	2 599 443 руб	1кв 2020
34.36	10.65	16.05	106 900 руб	3 673 084 руб	1кв 2019
34.39	10.77	12.97	72 450 руб	2 491 555 руб	1кв 2020
34.39	10.77	12.97	73 350 руб	2 522 506 руб	1кв 2020
34.53	11.67	9.93	77 400 руб	2 672 622 руб	1кв 2020
34.53	10.77	12.97	78 624 руб	2 714 887 руб	1кв 2020
35.11	15.05	11.7	116 900 руб	4 104 359 руб	1кв 2019
35.14	10.77	12.97	70 690 руб	2 484 047 руб	1кв 2020
35.54	14.45	10.24	120 300 руб	4 275 462 руб	1кв 2019
35.7	12.52	13.33	77 580 руб	2 769 606 руб	1кв 2020
35.87	10.24	14.45	95 000 руб	3 407 650 руб	1кв 2019
36.58	13.23	13.36	74 700 руб	2 732 526 руб	1кв 2020
36.58	13.23	13.36	71 100 руб	2 600 838 руб	1кв 2020
36.58	13.23	13.36	73 350 руб	2 683 143 руб	1кв 2020
36.58	13.23	13.36	70 650 руб	2 584 377 руб	1кв 2020
49.61	20.96	17.24	105 500 руб	5 233 855 руб	1кв 2019
50.34	21.7	17.48	108 500 руб	5 461 890 руб	1кв 2019

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
36.37	13.02	13.36	89 480 руб	3 254 388 руб	1кв 2020
49.68	23.88	16.9	80 100 руб	3 979 368 руб	1кв 2020
49.68	23.88	16.9	76 950 руб	3 822 876 руб	1кв 2020
49.68	23.88	16.9	75 150 руб	3 733 452 руб	1кв 2020
49.85	20.96	17.24	130 700 руб	6 515 395 руб	1кв 2019
51.77	22.5	16.43	83 070 руб	4 300 534 руб	1кв 2020
51.79			85 500 руб	4 428 045 руб	1кв 2020
51.87	21.41	16.42	126 900 руб	6 582 303 руб	1кв 2019
52.03	25.49	10.09	74 700 руб	3 886 641 руб	1кв 2020
52.03	25.49	10.09	73 350 руб	3 816 400 руб	1кв 2020
52.03	25.49	10.069	69 300 руб	3 605 679 руб	1кв 2020
52.43	24.54	16.63	78 750 руб	4 128 863 руб	1кв 2020
52.43	24.54	16.63	85 500 руб	4 482 765 руб	1кв 2020
54.65	26.83	15.98	76 104 руб	4 159 084 руб	1кв 2020
54.92	27.16	12.38	72 900 руб	4 003 668 руб	1кв 2020

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
56.57	29.96	15.81	82 080 руб	4 643 266 руб	1кв 2020
56.65	29.96	15.89	83 520 руб	4 731 408 руб	1кв 2020
56.65	29.96	15.89	77 850 руб	4 410 203 руб	1кв 2020
58.11	31.25	13.13	81 000 руб	4 706 910 руб	1кв 2020
58.11	31.25	13.13	78 660 руб	4 570 933 руб	1кв 2020
58.11	31.25	13.13	76 949 руб	4 471 506 руб	1кв 2020
58.13	31.25	13.13	83 394 руб	4 847 693 руб	1кв 2020
69.98	34.99	17.47	75 880 руб	5 310 083 руб	1кв 2020
69.98	34.99	17.47	75 600 руб	5 290 488 руб	1кв 2020

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Если оценивать проект "Юнтолово" в целом – это прекрасный жилой комплекс с отличной планировкой и хорошим соотношением цена-качество. Немного огорчает транспортная доступность Приморского района, особенно отдаленность от станций метрополитена (ближайшая в 15-20 мин езды).

Недостатком является близость расположения к Северо-Западной ТЭЦ в поселке Ольгино. Однако, по данным экспертиз и заключений экологов, санэпиднадзора и других инстанций, касающихся воздействия Северо-Западной ТЭЦ на окружающую среду и здоровье людей, все экологические показатели соответствуют нормам.

Надежность компании не вызывает никаких сомнений, а сам жилой комплекс будет находиться в красивейшем экологически чистом районе СПб с множеством зон отдыха и торгово-развлекательных центров. Кроме того, застройщик обещает собственную развитую инфраструктуру микрорайона, что позволит жителям комфортно проводить досуг, не выходя за пределы квартала "Юнтолово".

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Юнтолово" на карте

Варианты оплаты ЖК "Юнтолово"

Ипотека

Райффайзен
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.5%
Сбербанк России
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.5%
Союз
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 11.25%
ВТБ24
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.7%
Банк "Санкт-Петербург"
Первый взнос: от 5%

Ставка: от 10%
Газпромбанк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.5%
СМП Банк
Первый взнос: от 0%

Ставка: от 14%
Россельхозбанк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.25%
Ак Барс
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 9.9%

Показать все банки

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Юнтолово" (119)

Подозрительный комментарий Александр 14 Февраля, 11:35

Дома так себе, и инфраструктуры никакой. Но реклама на тв с енотом понравилась
ответить
Алена 10 Сентября 2018, 11:21

Мы живем в Юнтолово с февраля 2018 и ни разу не пожалели! Удивляют комментарии про запах, алкашей, плохую транспортную доступность и отключение электричества. По порядку:
1. за все время нашего тут проживания запах чувствовался несколько раз весной! В то время как на Парашютной и Глухарской, где жили раньше, пованивало знатно намного чаще!!!
2. алкаши, вероятно, есть почти везде, но у меня,напротив, об этом месте сложилось совсем другое мнение. Говорят, в новых домах( 2 и 3 очереди) была такая проблема, но и это решается, например, закрыли магазин, который продавал алкоголь после 22. В первой же очереди, где живем мы, я вообще такого не встречала. В основном, приятные молодые пары с детьми.
3. про транспорт: я редко езжу в час-пик, но в среднем, на маршрутке до Черной речки доезжаем за 35 минут, до Беговой и вовсе 15-20. Учитывая, что специально хотели жить между природой и городом, более чем разумное время до метро, на мой взгляд. Приезжаешь, а тут тихо, воздух свежий, дома пока еще не по 25 этажей и люди приятные.
4. электричество отключали трижды с февраля( то, что я застала, но я часто дома).

Конечно, каждому свое, но пока нам очень тут нравится. Недаром сюда люди подтягивают и всё семейство своё, и друзей.
ответить
Алексей 12 Июля 2018, 11:25

Увидел рекламу с енотом и не удержался.

Кстати реклама достойная, а енот вообще чудо. Чего не скажешь о самом районе юнтолово.

Прожив там совсем недолго мы всей семьёй недавно оттуда уехали и вот почему.

Сами дома построены на болоте, если вы пройдётесь вдоль парадных первой очереди, в частности 47к2, увидите металлические скобы в нижней части дома, такие ставятся как правило в тех местах где грунт проседает и даёт трещину. Я думаю, та же судьба ждёт и последующие очереди. Жить в доме который стоит на болоте и который латают чтобы он развалился, не из приятных.

Слышимость. Нам не очень повезло с одними из соседей, они на выходных выпивали и громко разговаривали, нет нет, не кричали. Просто громко разговаривали. Было ощущение, что стена которая разделяет нас сделана из картона. Мы чётко слышали каждое их слово.

Кстати, любителей выпить тут очень много. Не могу знать откуда, но факт остаётся фактом. Драки возле магазина это обыденная вещь. Один раз, подобный тип пробовал пристать к моей жене. Что в общем то не удивительно ведь такого контингента тут много.

Что касательно отделки, это нескончаемый ужас. Проще было бы если бы сдавали без отделки. Вкратце, стяжка один песок, штукатурка полной, 90грдусов? Забудьте! Розетки вываливаются. Линолеум лежит как ковер, ничем не приклеен. Откосы кривые.В общем плохо всё! Всё нужно переделать.На то чтобы унитаз перестал течь, ушло два тюбика силикона. При том как я понял, каждый раз рассказывают сказку о том, что так было только в начале а в этой очереди будет всё хорошо. Не слушайте!

Дороги загружены, вечером, возвращаясь домой, пробка начинается от лахта центра, еще до переезда. Про то, что быстрее можно доехать до Сестрорецка, это правда. Для того чтобы заехать с кольца нужно сначала развернуться на левашовское, потом проехать по нему, развернуться в обратную сторону, потом проехать столько же обратно, еще раз развернуться, потом выехать на разбитую дорогу с двумя крутыми поворотами, и вы у юнтолово.То что там строить будут новую дорогу это скорее минус, так как позиционируют этот район как зелёный, делать там шоссе, никак не укладывается в это концепцию.

Ксати о природе. Помимо того, что там собираются строить шоссе. Природы для того чтобы там погулять не так много. Все деревья которые вокруг юнтолово идут по вырубку, так как там будут строиться бесконечное множество новых домов. Прогуляться по природе, в общем - то и негда. Дороги к юнтоловскому заказнику нет. Вокруг болота. Из гостей только змеи. Детей отпускать опасно. А еще рядом свалка и очистные.

Неприятный запах со свалки и очистных летом, стоит почти каждое утро. Рассказы продавцов о том, что в полигон новосёлки уже ничего не свозят это не правда. Когда едите по кольцу, часто можно увидеть самосвалы. А на сайте полигона можно легко оставить заявку на размещение отходов на полигоне.Очистные в Ольгино вносят в этот котёл ещё и свою лепту в виде запаха экскрементов. Что же говорить о громадной ТЭС трубы которой видно даже с другого берега финского залива. Трубу с цветами триколора тяжело с чем-то спутать. Вот такая вот в юнтолово "природа"

К отключениям электричества, тут говорят все привыкли. Но у нас не вышло. Раз в месяц,особенно осенью и зимой, жди сюрприза. Пропадала и горячая вода и отопление зимой. В общем с коммуникаиями всё сложно.

Ближайшая больница - Сестрорецк. Скорую вызвали один раз. Время ожидания около полутора часов. Согласитесь это достаточно опасно для жизни.

Про персонал детского сада, мне кажется, можно много чего написать. Напишу так: Нам не понравилось. Знаю что многие в сад не ходят именно из-за персонала.

По планам застройщика, скоро в юнтолово будет большое количество многоэтажных домов, даже не хочу представлять что будет дальше.

На наш взгляд район ужасен. Слава Богу что мы оттуда уехали! Вам не рекомендую не при каких обстоятельствах.
ответить