ЖК "Юнтолово"

Фотографии 1/20
Панорама 3D

от 8 120 000 a

от 195 140 a за м²

Приморский район , Гладышевский пр-т, 49

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	4-24
Квартир	6386
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Главстрой-СПб
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 11 банков↓ВТБ Газпромбанк МТС Банк Открытие Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Совкомбанк Союз ЮниКредит Банк
Обновлено	15 Августа 2025

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 3 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 4корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 5 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 6 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 7 корп., 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 8 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 9 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 10 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 11 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 19 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 20 корп., 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 24 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 25 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 26 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 1 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 2 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 12 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 13 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 14 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 18 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 21 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 22 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 23 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 27 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 28 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 1 корпус, 4 оч. 4кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 2 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 3 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 4 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 5 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 6 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 7 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 1 корпус, 5 оч. 2кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 2 корпус, 5 оч. 1кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 3 корпус, 5 оч. 1кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 4 корпус, 5 оч. 1кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 5 корпус, 5 оч. 1кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 1 корпус, 6 оч., 2 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 3 корпус, 6 оч., 2 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 5 корпус, 6 оч., 2 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 7 корпус, 6 оч.,1 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 8 корпус, 6 оч.,1 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 9 корпус, 6 оч..1 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 10 корпус, 6 оч. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 11 корпус, 6 оч. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 12 корпус, 6 оч. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года)

Проект жилого комплекса "Юнтолово" в СПБ - масштабная застройка Приморского района от компании "Главстрой". Общая площадь территории ЖК составит 437 га, на которых расположится около 2,2 млн. кв. м жилой площади, что вполне должно обеспечить жильем около 70 тыс человек. Кроме того, 600 тыс. кв. м будет отведено под коммерческие площади разных предназначений – магазины, салоны красоты, офисы и др.

Характеристика объекта

Застройщик ЖК "Юнтолово" в первой и второй очередях предусмотрены кирпично-монолитные 5-этажные здания, которые органично вписываются в окружающий ландшафт. Третья очередь проекта включает пять домов от 5 до 16 этажей. В рамках четвертой очереди появится 7 четырехэтажных корпусов. В шестой очереди 9 корпусов высотой до 22 этажей на 3 234 квартиры

Тщательно продуманны планировки квартир с возможностью широкого выбора метражей. Запроектированы квартиры площадью от 28,32 кв.м. до 83,32 кв.м. Все помещения сдаются в эксплуатацию с уже готовой отделкой. В комнатах, коридоре и кухне предусмотрены обои под покраску. На полу уложен износостойкий ламинат. Стены санузлов облицованы плиткой на всю высоту от пола до потолка, установлен комплект сантехники. Из окон большинства квартир открываются виды на Юнтоловский заказник. На прилегающей территории высажены деревья, организованы зоны отдыха, оборудованы детские и спортивные площадки. В седьмой очереди запланированы колясочные и паркинг для велосипедов. Дома будут оборудованы системой "Умный квартал" при помощи которой жильцы смогут управлять домофоном, следить за ребенком на детских площадках, а данные счетчиков будут отправляться в управляющую компанию автоматически.

Месторасположение "Юнтолово"

Прекрасная экологическая обстановка, множество мест для отдыха и развлечений – все это есть в "Юнтолово". Санкт-Петербург в этой части Приморского района известен многим, как рекреационная местность, благодаря наличию нескольких крупных природных комплексов. Прежде всего, это знаменитый Юнтоловский заказник, который граничит с жилым комплексом на востоке. Чуть дальше, за заказником, расположился Петербургский зоопарк, куда можно ходить на выходные целой семьей и приятно проводить время на свежем воздухе. Также в районе ближайшей транспортной доступности находится еще один большой парк - 300-летия Санкт-Петербурга.

Среди водных ресурсов в районе застройки находятся река Юнтоловка и Лахтинский разлив на юго-востоке, а также Финский залив в 10 минутах на юго-восток от "Юнтолово".

Инфраструктура

Инфраструктура участка достаточно хорошо развита. Здесь функционируют несколько крупных гипермаркетов, есть школы, детские сады, находится один из крупнейших в городе аквапарков. Несмотря на это, чтобы не перегружать местную инфраструктуру, "Главстрой" решил построить на территории квартала "Юнтолово" свои коммерческие объекты. В отличие от других современных новостроек Санкт-Петербурга, здесь будет четкое разделение коммерческой и жилой зоны. Застройщик ЖК "Юнтолово" - "Главстрой СПБ" планирует обеспечить жителей комплекса:

магазинами и крупными супермаркетами;
салонами красоты;
химчистками;
поликлиникой;
кинотеатром;
бассейном;
отделением милиции;
пожарным депо;
18 детских садов;
9 школами;
библиотекой и пр. учреждениями в шаговой доступности от домов.

Во дворах будут детские площадки, предусмотрена отдельная большая рекреационная зона со скейт-парком, велодорожками, оборудованными местами для пикника и специально отведенными площадками для выгула собак.

Транспортная доступность

ЖК "Юнтолово" Приморского района расположен в одной из местностей СПб с неоднозначной ситуацией в плане транспортной доступности. Центр города находится в 11 км от комплекса, до Московского вокзала 6 км, до ближайшего аэропорта 25 км. Но есть и положительные аспекты - поблизости проходит Приморское шоссе с выездом на КАД всего в 3 км от комплекса, рядом строится Западный Скоростной Диаметр, есть линии скоростного трамвая, несколько маршрутов общественного транспорта.

Помимо наземных транспортных линий коммуникации в 8 км от ЖК расположена станция метро "Старая деревня", а к 2025 году власти планирует построить еще одну станцию метрополитена в Приморском районе.

Квартиры в ЖК "Юнтолово" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	40.6 м²	9.58	15.43	2 этаж	Сдана	1 корпус, 6 оч., 2 эт. 1 корпус, 6 оч., 2 эт.	200 000 a/м²	8 120 000 руб
	42.1 м²	9.66	15.54	8 этаж	Сдана	1 корпус, 6 оч., 2 эт. 1 корпус, 6 оч., 2 эт.	197 030 a/м²	8 294 963 руб

Двухкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	54.5 м²	28.9	10.35	1 этаж	Сдана	1 корпус, 6 оч., 2 эт. 1 корпус, 6 оч., 2 эт.	195 140 a/м²	10 635 130 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Если оценивать проект "Юнтолово" в целом – это прекрасный жилой комплекс с отличной планировкой и хорошим соотношением цена-качество. Немного огорчает транспортная доступность Приморского района, особенно отдаленность от станций метрополитена (ближайшая в 15-20 мин езды).

Недостатком является близость расположения к Северо-Западной ТЭЦ в поселке Ольгино. Однако, по данным экспертиз и заключений экологов, санэпиднадзора и других инстанций, касающихся воздействия Северо-Западной ТЭЦ на окружающую среду и здоровье людей, все экологические показатели соответствуют нормам.

Надежность компании не вызывает никаких сомнений, а сам жилой комплекс будет находиться в красивейшем экологически чистом районе СПб с множеством зон отдыха и торгово-развлекательных центров. Кроме того, застройщик обещает собственную развитую инфраструктуру микрорайона, что позволит жителям комфортно проводить досуг, не выходя за пределы квартала "Юнтолово".

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Юнтолово" на карте

Варианты оплаты ЖК "Юнтолово"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "ПАРК-КВАРТАЛ...
Приморский район

от 6 019 043 руб.

Упоминания в новостях и статьях

Ваши мнения о ЖК "Юнтолово" (212)

Подозрительный комментарий Крис 27 Августа, 17:03

Мы с мужем долго метались между "поближе к центру" и "поближе к природе", пока не попали сюда. И, честно, как только окончательно переехали, влюбились без шансов 😄 купили квартиру на предпоследнем этаже и это, наверное, одно из лучших наших решений. Вид на Юнтоловский заказник каждый день как открытка: лес, тишина, закаты. Брали с отделкой от застройщика, это сэкономило нам кучу времени и нервов. Всё сделали аккуратно, стены ровные, плитка лежит как надо. Нам осталось только привезти свою мебель и расставить по местам. Заехали буквально с коробками и пледом, обжились за пару дней. По жизни мы не особо заморачиваемся с ремонтами, поэтому такой вариант оказался прям идеальным. А ещё, важный бонус, так как имеем плохой опыт - соседи адекватные, много семейных, и во дворе всегда спокойно.
ответить
Женя 12 Августа, 16:16

По мне один из самых перспективных ЖК Петербурга. Территория разнообразная, сады и школы уже есть. Каждый год сдают что-то новое. Подход не формальный. Есть всякие активности для жителей. Проблемы, конечно, есть. ЖК находится на удалении, нудна машина, зато вокруг лес. Каждый выбирает по своим запросам.
ответить
Подозрительный комментарий Тимофей 25 Июля, 16:16

По моим ощущениям, проект интересный. Конечно, было бы прекрасно оставить концепцию малоэтажной. Но уже как есть. Стройка идет стабильно, новые сады и школы появляются регулярно. За это нельзя не похвалить Главстрой.
ответить