ЖК "Юнтолово"

Фотографии 1/7
Аэросъемка
Панорама 3D

от 3 771 658 a

от 89 070 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	4-16
Квартир	6386
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Главстрой-СПб
Аккредитация	Ак Барс Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 11 банков↓ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	28 Ноября 2020

Дата сдачи	Готовые, 2кв 2023 и 2кв 2023 (подробнее↓) 3 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 4корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 5 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 6 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 7 корп., 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 8 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 9 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 10 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 11 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 19 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 20 корп., 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 24 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 25 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 26 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 1 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 2 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 12 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 13 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 14 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 18 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 21 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 22 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 23 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 27 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 28 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 1 корпус, 4 оч. 4кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 2 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 3 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 4 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 5 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 6 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 7 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 1 корпус, 5 оч. 2кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 2 корпус, 5 оч. 1кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 3 корпус, 5 оч. 1кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 4 корпус, 5 оч. 1кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 5 корпус, 5 оч. 1кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 7 корпус, 1 эт. 2кв 2023 г. (строится) 8 корпус, 1 эт. 2кв 2023 г. (строится) 9 корпус, 1 эт. 2кв 2023 г. (строится) 10 корпус, 6 оч. 2кв 2023 г. (строится) 11 корпус, 6 оч. 2кв 2023 г. (строится) 12 корпус, 6 оч. 2кв 2023 г. (строится) 1 корпус, 2 эт. 2кв 2023 г. (строится) 3 корпус, 2 эт. 2кв 2023 г. (строится) 5 корпус, 2 эт. 2кв 2023 г. (строится)

Проект жилого комплекса "Юнтолово" в СПБ - масштабная застройка Приморского района от компании "Главстрой". Общая площадь территории ЖК составит 437 га, на которых расположится около 2,2 млн. кв. м жилой площади, что вполне должно обеспечить жильем около 70 тыс человек. Кроме того, 600 тыс. кв. м будет отведено под коммерческие площади разных предназначений – магазины, салоны красоты, офисы и др.

Характеристика объекта

Застройщик ЖК "Юнтолово" в первой и второй очередях предусмотрены кирпично-монолитные 5-этажные здания, которые органично вписываются в окружающий ландшафт. Третья очередь проекта включает пять домов от 5 до 16 этажей. В рамках четвертой очереди появится 7 четырехэтажных корпусов.

Тщательно продуманны планировки квартир с возможностью широкого выбора метражей. Запроектированы 1- комнатные квартиры площадью 34-43 кв.м., 2-комнатные – 50-69 кв.м. и 3-комнатные - 70-100 кв.м. Все помещения сдаются в эксплуатацию с уже готовой отделкой. В комнатах, коридоре и кухне предусмотрены обои под покраску. На полу уложен износостойкий ламинат. Стены санузлов облицованы плиткой на всю высоту от пола до потолка, установлен комплект сантехники. Из окон большинства квартир открываются виды на Юнтоловский заказник.

Купить квартиру в "Юнтолово" можно в одном из 36 кварталов, которые будут сдаваться в 4 очереди. Всего в жилом комплексе предусмотрены две зоны:

здания до 5 этажей - ближе к Юнтоловскому заказнику;
здания от 7 до 11 этаже - ближе к Конной Лахте.

В подъездах будут установлены бесшумные лифты, на прилегающей территории высажены деревья, организованы зоны отдыха, оборудованы детские и спортивные площадки.

Месторасположение "Юнтолово"

Прекрасная экологическая обстановка, множество мест для отдыха и развлечений – все это есть в "Юнтолово". Санкт-Петербург в этой части Приморского района известен многим, как рекреационная местность, благодаря наличию нескольких крупных природных комплексов. Прежде всего, это знаменитый Юнтоловский заказник, который граничит с жилым комплексом на востоке. Чуть дальше, за заказником, расположился Петербургский зоопарк, куда можно ходить на выходные целой семьей и приятно проводить время на свежем воздухе. Также в районе ближайшей транспортной доступности находится еще один большой парк - 300-летия Санкт-Петербурга.

Среди водных ресурсов в районе застройки находятся река Юнтоловка и Лахтинский разлив на юго-востоке, а также Финский залив в 10 минутах на юго-восток от "Юнтолово".

Инфраструктура

Инфраструктура участка достаточно хорошо развита. Здесь функционируют несколько крупных гипермаркетов, есть школы, детские сады, находится один из крупнейших в городе аквапарков. Несмотря на это, чтобы не перегружать местную инфраструктуру, "Главстрой" решил построить на территории квартала "Юнтолово" свои коммерческие объекты. В отличие от других современных новостроек Санкт-Петербурга, здесь будет четкое разделение коммерческой и жилой зоны. Застройщик ЖК "Юнтолово" - "Главстрой СПБ" планирует обеспечить жителей комплекса:

магазинами и крупными супермаркетами;
салонами красоты;
химчистками;
поликлиникой;
кинотеатром;
бассейном;
отделением милиции;
пожарным депо;
1 детским садом на 140 мест;
школой (825 мест);
библиотекой и пр. учреждениями в шаговой доступности от домов.

В будущем в микрорайоне планируется строительство еще 8 школ и 16 дошкольных учреждений. Во дворах будут 11 детских площадок, предусмотрена отдельная большая рекреационная зона со скейт-парком, велодорожками, оборудованными местами для пикника и специально отведенными площадками для выгула собак. В 2018 году планируется окончание возведения "Лахта-центр", что должно дать дополнительный толчок развитию инфраструктуры района.

Транспортная доступность

ЖК "Юнтолово" Приморского района расположен в одной из местностей СПб с неоднозначной ситуацией в плане транспортной доступности. Центр города находится в 11 км от комплекса, до Московского вокзала 6 км, до ближайшего аэропорта 25 км. Но есть и положительные аспекты - поблизости проходит Приморское шоссе с выездом на КАД всего в 3 км от комплекса, рядом строится Западный Скоростной Диаметр, есть линии скоростного трамвая, несколько маршрутов общественного транспорта.

Помимо наземных транспортных линий коммуникации в 8 км от ЖК расположена станция метро "Старая деревня", а к 2025 году власти планирует построить еще одну станцию метрополитена в Приморском районе.

Квартиры в ЖК "Юнтолово" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
28.32 м²	10.26	9.53	7 этаж	2 кв 2023	12 корпус, 6 оч. 12 корпус, 6 оч.	133 180 a/м²	3 771 658 руб
32 м²	8.87	16.31	2 этаж	2 кв 2023	12 корпус, 6 оч. 12 корпус, 6 оч.	123 690 a/м²	3 958 080 руб
32.62 м²	13.68	10.12	3 этаж	2 кв 2023	10 корпус, 6 оч. 10 корпус, 6 оч.	121 000 a/м²	3 947 020 руб
32.62 м²	13.68	10.12	4 этаж	2 кв 2023	11 корпус, 6 оч. 11 корпус, 6 оч.	124 110 a/м²	4 048 468 руб
33.73 м²	17.5	10.39	3 этаж	2 кв 2023	10 корпус, 6 оч. 10 корпус, 6 оч.	117 090 a/м²	3 949 446 руб
34.83 м²	17.58	10.44	19 этаж	2 кв 2023	11 корпус, 6 оч. 11 корпус, 6 оч.	122 160 a/м²	4 254 833 руб
35.13 м²	9.21	18.53	3 этаж	2 кв 2023	11 корпус, 6 оч. 11 корпус, 6 оч.	114 950 a/м²	4 038 194 руб
35.13 м²	9.21	18.53	3 этаж	2 кв 2023	10 корпус, 6 оч. 10 корпус, 6 оч.	114 480 a/м²	4 021 683 руб
37.22 м²	9.08	14.9	4 этаж	2 кв 2023	12 корпус, 6 оч. 12 корпус, 6 оч.	117 560 a/м²	4 375 583 руб

Двухкомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
36.75 м²	14.32	11.72	3 этаж	2 кв 2023	11 корпус, 6 оч. 11 корпус, 6 оч.	120 690 a/м²	4 435 358 руб
36.75 м²	14.32	11.72	3 этаж	2 кв 2023	10 корпус, 6 оч. 10 корпус, 6 оч.	120 990 a/м²	4 446 383 руб
48.6 м²	19.91	17.59	4 этаж	2 кв 2023	12 корпус, 6 оч. 12 корпус, 6 оч.	117 720 a/м²	5 721 192 руб
49.92 м²	25.82	11.61	3 этаж	2 кв 2023	11 корпус, 6 оч. 11 корпус, 6 оч.	110 520 a/м²	5 517 158 руб
49.92 м²	25.82	11.61	3 этаж	2 кв 2023	10 корпус, 6 оч. 10 корпус, 6 оч.	89 070 a/м²	4 446 374 руб
51.59 м²	19.22	14.94	1 этаж	2 кв 2023	12 корпус, 6 оч. 12 корпус, 6 оч.	112 860 a/м²	5 822 447 руб
52.51 м²	20.15	12.84	3 этаж	2 кв 2023	12 корпус, 6 оч. 12 корпус, 6 оч.	112 680 a/м²	5 916 827 руб
58.28 м²	29.34	15.79	4 этаж	2 кв 2023	11 корпус, 6 оч. 11 корпус, 6 оч.	105 750 a/м²	6 163 110 руб
58.28 м²	29.34	15.79	4 этаж	2 кв 2023	10 корпус, 6 оч. 10 корпус, 6 оч.	105 410 a/м²	6 143 295 руб

Трехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	52.01 м²	27.5	14.79	2 этаж	2 кв 2023	12 корпус, 6 оч. 12 корпус, 6 оч.	118 460 a/м²	6 161 104 руб
	59.89 м²	33.37	13.84	3 этаж	2 кв 2023	12 корпус, 6 оч. 12 корпус, 6 оч.	113 350 a/м²	6 788 531 руб

Четырехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
68.45 м²	37.46	12.54	4 этаж	2 кв 2023	11 корпус, 6 оч. 11 корпус, 6 оч.	106 470 a/м²	7 287 871 руб
68.45 м²	37.56	12.54	4 этаж	2 кв 2023	10 корпус, 6 оч. 10 корпус, 6 оч.	106 470 a/м²	7 287 871 руб
82.16 м²	47.94	18.7	2 этаж	2 кв 2023	12 корпус, 6 оч. 12 корпус, 6 оч.	117 090 a/м²	9 620 115 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Если оценивать проект "Юнтолово" в целом – это прекрасный жилой комплекс с отличной планировкой и хорошим соотношением цена-качество. Немного огорчает транспортная доступность Приморского района, особенно отдаленность от станций метрополитена (ближайшая в 15-20 мин езды).

Недостатком является близость расположения к Северо-Западной ТЭЦ в поселке Ольгино. Однако, по данным экспертиз и заключений экологов, санэпиднадзора и других инстанций, касающихся воздействия Северо-Западной ТЭЦ на окружающую среду и здоровье людей, все экологические показатели соответствуют нормам.

Надежность компании не вызывает никаких сомнений, а сам жилой комплекс будет находиться в красивейшем экологически чистом районе СПб с множеством зон отдыха и торгово-развлекательных центров. Кроме того, застройщик обещает собственную развитую инфраструктуру микрорайона, что позволит жителям комфортно проводить досуг, не выходя за пределы квартала "Юнтолово".

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Юнтолово" на карте

Варианты оплаты ЖК "Юнтолово"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Юнтолово" (137)

Подозрительный комментарий Владимир 23 Ноября, 10:55

Принимали на днях квартиру. В отделке каких-то крупных недочетов мы не нашли. Единственное, были неполадки с окном, оно не до конца закрывалось, исправили при нас же. В остальном все работало: электрика, сантехника и тд.
ответить
дмитрий 17 Ноября, 19:10

Квартиру не принял менеджеры хамят сразу уговаривают получить ключи и наскоряк устранить недочеты но не все перенервничал разочаровался в юнтолово уже жалею. отделка самая дешевая все савдеповское не советую.Даже строители увольняются бегут о них толпами.
ответить
- Алена 24 Ноября, 11:58
  
  У нас тоже были недочеты, но никто не хамил, разговаривали вежливо. Квартиру приняли, но составили гарантийное письмо, по которому все недочеты устранили за неделю. Если сразу не начинать ругаться, а нормально разговаривать, то и к вам отношение другое будет.
  ответить
Подозрительный комментарий Юлия 17 Ноября, 10:43

Недавно переехала, меня все устраивает, начиная от цены и заканчивая местоположением. Инфраструктура хорошая, есть и садики, и школа, и детская площадка, в общем для ребенка все устроено. И район продолжает развиваться, то есть всего этого будет больше. Все пишут про экологию, но воздух тут гораздо чище, чем в том же центре города, природа рядом вон какая, 15 мин до речки, можно гулять наслаждаться тишиной и спокойствием.
ответить