- Новостройки
- Приморский район
- ЖК "Юнтолово"
ЖК "Юнтолово"
от 1 761 264 a
от 72 900 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Эконом класс |
| Тип здания | Кирпично-монолитный |
| Этажность | 4-16 |
| Квартир | 3000 (1 очередь) |
| Паркинг | Подземный, Придомовой |
| Отделка: | с отделкой |
| Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Главстрой-СПб |
| Аккредитация | Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" ВТБ24 еще 6 банков↓Газпромбанк Райффайзен Россельхозбанк Сбербанк России СМП Банк Союз |
| Обновлено | 03 Июня 2018 |
| Дата сдачи |
4кв 2014, 4кв 2016 и 1кв 2017 (подробнее↓) 1 очередь
4кв 2014 г. (Сдано в срок) 2 очередь
4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 3 очередь
1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 4 очередь
4кв 2018 г. (строится)
5 очередь
1кв 2020 г. (строится)
|
Проект жилого комплекса "Юнтолово" в СПБ - масштабная застройка Приморского района от компании "Главстрой". Общая площадь территории ЖК составит 437 га, на которых расположится около 2,2 млн. кв. м жилой площади, что вполне должно обеспечить жильем около 70 тыс человек. Кроме того, 600 тыс. кв. м будет отведено под коммерческие площади разных предназначений – магазины, салоны красоты, офисы и др.
Характеристика объекта
Застройщик ЖК "Юнтолово" в первой и второй очередях предусмотрены кирпично-монолитные 5-этажные здания, которые органично вписываются в окружающий ландшафт. Третья очередь проекта включает пять домов от 5 до 16 этажей. В рамках четвертой очереди появится 7 четырехэтажных корпусов.
Тщательно продуманны планировки квартир с возможностью широкого выбора метражей. Запроектированы 1- комнатные квартиры площадью 34-43 кв.м., 2-комнатные – 50-69 кв.м. и 3-комнатные - 70-100 кв.м. Все помещения сдаются в эксплуатацию с уже готовой отделкой. В комнатах, коридоре и кухне предусмотрены обои под покраску. На полу уложен износостойкий ламинат. Стены санузлов облицованы плиткой на всю высоту от пола до потолка, установлен комплект сантехники. Из окон большинства квартир открываются виды на Юнтоловский заказник.
Купить квартиру в "Юнтолово" можно в одном из 36 кварталов, которые будут сдаваться в 4 очереди. Всего в жилом комплексе предусмотрены две зоны:
- здания до 5 этажей - ближе к Юнтоловскому заказнику;
- здания от 7 до 11 этаже - ближе к Конной Лахте.
В подъездах будут установлены бесшумные лифты, на прилегающей территории высажены деревья, организованы зоны отдыха, оборудованы детские и спортивные площадки.
Месторасположение "Юнтолово"
Прекрасная экологическая обстановка, множество мест для отдыха и развлечений – все это есть в "Юнтолово". Санкт-Петербург в этой части Приморского района известен многим, как рекреационная местность, благодаря наличию нескольких крупных природных комплексов. Прежде всего, это знаменитый Юнтоловский заказник, который граничит с жилым комплексом на востоке. Чуть дальше, за заказником, расположился Петербургский зоопарк, куда можно ходить на выходные целой семьей и приятно проводить время на свежем воздухе. Также в районе ближайшей транспортной доступности находится еще один большой парк - 300-летия Санкт-Петербурга.
Среди водных ресурсов в районе застройки находятся река Юнтоловка и Лахтинский разлив на юго-востоке, а также Финский залив в 10 минутах на юго-восток от "Юнтолово".
Инфраструктура
Инфраструктура участка достаточно хорошо развита. Здесь функционируют несколько крупных гипермаркетов, есть школы, детские сады, находится один из крупнейших в городе аквапарков. Несмотря на это, чтобы не перегружать местную инфраструктуру, "Главстрой" решил построить на территории квартала "Юнтолово" свои коммерческие объекты. В отличие от других современных новостроек Санкт-Петербурга, здесь будет четкое разделение коммерческой и жилой зоны. Застройщик ЖК "Юнтолово" - "Главстрой СПБ" планирует обеспечить жителей комплекса:
- магазинами и крупными супермаркетами;
- салонами красоты;
- химчистками;
- поликлиникой;
- кинотеатром;
- бассейном;
- отделением милиции;
- пожарным депо;
- 1 детским садом на 140 мест;
- школой (825 мест);
- библиотекой и пр. учреждениями в шаговой доступности от домов.
В будущем в микрорайоне планируется строительство еще 8 школ и 16 дошкольных учреждений. Для автовладельцев предусмотрены наземные и подземные паркинги. Во дворах будут 11 детских площадок, предусмотрена отдельная большая рекреационная зона со скейт-парком, велодорожками, оборудованными местами для пикника и специально отведенными площадками для выгула собак. Для автовладельцев построят подземные паркинги на 4 тыс машиномест и встроенные, вмещающие 20 тыс автомобилей. В 2018 году планируется окончание возведения "Лахта-центр", что должно дать дополнительный толчок развитию инфраструктуры района.
Транспортная доступность
ЖК "Юнтолово" Приморского района расположен в одной из местностей СПб с неоднозначной ситуацией в плане транспортной доступности. Центр города находится в 11 км от комплекса, до Московского вокзала 6 км, до ближайшего аэропорта 25 км. Но есть и положительные аспекты - поблизости проходит Приморское шоссе с выездом на КАД всего в 3 км от комплекса, рядом строится Западный Скоростной Диаметр, есть линии скоростного трамвая, несколько маршрутов общественного транспорта.
Помимо наземных транспортных линий коммуникации в 8 км от ЖК расположена станция метро "Старая деревня", а к 2025 году власти планирует построить еще одну станцию метрополитена в Приморском районе.
Квартиры в ЖК "Юнтолово" цены и планировки
Студия:
| S общ | S жил | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.96 | 15.22 | Совм | 83 000 руб | 1 905 680 руб |  | 4кв 2014 |
| 24.16 | 16.48 | Совм | 72 900 руб | 1 761 264 руб |  | 4кв 2014 |
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.04 | 15.23 | 11.39 | Совм | 87 800 руб | 3 164 312 руб |  | 4кв 2018 |
| 40.8 | 16.37 | 12.95 | Совм | 91 800 руб | 3 745 440 руб |  | 4кв 2014 |
| 54.2 | 16.73 | 16.89 | Совм | 93 200 руб | 5 051 440 руб |  | 4кв 2014 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.88 | 23.88 | 16.9 | Разд | 84 015 руб | 4 190 668 руб |  | 4кв 2018 |
| 55.04 | 27.16 | 12.38 | Разд | 81 000 руб | 4 458 240 руб |  | 4кв 2014 |
| 55.44 | 26.83 | 15.98 | Совм | 81 000 руб | 4 490 640 руб |  | 4кв 2017 |
| 58.48 | 28.62 | 10.96 | Разд | 81 000 руб | 4 736 880 руб |  | 4кв 2017 |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56.77 | 29.96 | 15.49 | Разд | 85 515 руб | 4 854 687 руб |  | 4кв 2014 |
| 57.81 | 31.25 | 13.13 | Разд | 82 500 руб | 4 769 325 руб |  | 4кв 2014 |
| 78.9 | 44.15 | 13.65 | Разд | 85 000 руб | 6 706 500 руб |  | 4кв 2014 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонЕсли оценивать проект "Юнтолово" в целом – это прекрасный жилой комплекс с отличной планировкой и хорошим соотношением цена-качество. Немного огорчает транспортная доступность Приморского района, особенно отдаленность от станций метрополитена (ближайшая в 15-20 мин езды).
Недостатком является близость расположения к Северо-Западной ТЭЦ в поселке Ольгино. Однако, по данным экспертиз и заключений экологов, санэпиднадзора и других инстанций, касающихся воздействия Северо-Западной ТЭЦ на окружающую среду и здоровье людей, все экологические показатели соответствуют нормам.
Надежность компании не вызывает никаких сомнений, а сам жилой комплекс будет находиться в красивейшем экологически чистом районе СПб с множеством зон отдыха и торгово-развлекательных центров. Кроме того, застройщик обещает собственную развитую инфраструктуру микрорайона, что позволит жителям комфортно проводить досуг, не выходя за пределы квартала "Юнтолово".
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Юнтолово" на карте
Варианты оплаты ЖК "Юнтолово"
Ипотека
- Райффайзен
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.5%
- Сбербанк России
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.5%
- Союз
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 11.25%
- ВТБ24
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.7%
- Банк "Санкт-Петербург"
Первый взнос: от 5%
Ставка: от 10%
- Газпромбанк
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 9.5%
Правовые документы
- Проектная декларация "Юнтолово" корп.3-11
- Проектная декларация "Юнтолово" корп.19-20, 24-26
- Проектная_декларация_к_13
- Проектная_декларация_к_12
- Проектная_декларация_к_14
- Проектная_декларация_к_21_22_23_и_28
- Проектная_декларация_к_27
- Проектная_декларация_к_1
- Проектная_декларация_к_3
- Проектная_декларация_к_4
- Проектная_декларация_к_6
- Проектная_декларация_к_5
- Проектная_декларация_к_7
- Проектная_декларация_к_8
- Проектная_декларация_к_9
- Проектная_декларация_к_10
- Проектная_декларация_к_11
- Проектная_декларация_к_2
- Проектная_декларация_к_18
- Проектная_декларация_к_19
- Проектная_декларация_к_20
- Проектная_декларация_к_21
- Проектная_декларация_к_22
- Проектная_декларация_к_23
- Проектная_декларация_к_24
- Проектная_декларация_к_25
- Проектная_декларация_к_26
- Проектная_декларация_к_27
- Проектная_декларация_к_28
- Разрешение_на_строительство_к_1
- Разрешение_на_строительство_к_2
- Разрешение_на_строительство_к_3
- Разрешение_на_строительство_к_4
- Разрешение_на_строительство_к_5
- Разрешение_на_строительство_к_6
- Разрешение_на_строительство_к_8
- Разрешение_на_строительство_к_7
- Разрешение_на_строительство_к_9
- Разрешение_на_строительство_к_10
- Разрешение_на_строительство_к_11
- Разрешение_на_строительство_к_12
- Разрешение_на_строительство_к_13
- Разрешение_на_строительство_к_14
- Разрешение_на_строительство_к_18
- Разрешение_на_строительство_к_19
- Разрешение_на_строительство_к_20
- Разрешение_на_строительство_к_21
- Разрешение_на_строительство_к_22
- Разрешение_на_строительство_к_23
- Разрешение_на_строительство_к_24
- Разрешение_на_строительство_к_25
- Разрешение_на_строительство_к_26
- Разрешение_на_строительство_к_27
- Разрешение_на_строительство_к_28
- Разрешение_на_ввод_к_1
- Разрешение_на_ввод_к_2
- Разрешение_на_ввод_к_3
- Разрешение_на_ввод_к_4
- Разрешение_на_ввод_к_5
- Разрешение_на_ввод_к_6
- Разрешение_на_ввод_к_7
- Разрешение_на_ввод_к_8
- Разрешение_на_ввод_к_9
- Разрешение_на_ввод_к_10
- Разрешение_на_ввод_к_11
- Разрешение_на_ввод_к_12
- Разрешение_на_ввод_к_13
- Разрешение_на_ввод_к_14
- Разрешение_на_ввод_к_18
- Разрешение_на_ввод_к_19
- Разрешение_на_ввод_к_20
- Разрешение_на_ввод_к_24
- Разрешение_на_ввод_к_25
- Разрешение_на_ввод_к_26
- Проектная_декларация_кк_1-5_5_оч
Упоминания в новостях и статьях
- 30.05.2018
- 22.05.2018
- 01.03.2018
- 30.01.2018
- 13.12.2017
Похожие новостройки
- от 2 326 800 a за 1 к. кв. ЖК "Премьера-2"
Красносельский р-нПроспект Ветеранов 13 минут
Срок сдачи 3 кв 2020 - от 2 384 785 a за студию ЖК "Астрид"
Колпинский р-нКупчино 23 минут
Срок сдачи 2 кв 2015 — 4 кв 2019 - от 1 900 002 a за к. кв. ЖК "Лондон"
Всеволожский р-нДыбенко ул. 35 минут
Срок сдачи 1 кв 2016 — 2 кв 2018 - от 6 654 150 a за к. кв. Дом на Приморском шоссе
Курортный р-нСтарая Деревня 27 минут
Срок сдачи 3 кв 2014 - от 2 980 002 a за 1 к. кв. ЖК "Вахрушева"
Всеволожский р-нЛадожская 36 минут
Срок сдачи 3 кв 2018
Отзывы о ЖК "Юнтолово" (241)
Печальное место. для тех, кто верит в светлое будущее. Я - не верю. И город ничего здесь за свой счет не построит, и Главстрой не осилит. Ему вон стройку то не поднять. все заморожено. Одни суды и демпинговые цены. Спасибо. и задаром не надо.
ответить
Сергей, и даже фановая труба на кухне не заставит Вас передумать?
ответитьСергей, у вас есть информация о задержках в Главстрое? Что конкретно заморожено?
ответитьЯ верю в прекрасное будущее Юнтолово. Купил с великим удовольствием там 2 квартиры. Очень нравится серьезный застройщик Главстрой СПБ. Великолепная квартира у нас от этого застройщика в Северной долине. Строятся 2 школы и садик. Территория обустроена. Все просто супер. Покупайте у этого застройщика квартиры и у вас не будет проблем.
ответитьЯ тоже купил 15 квартир здесь, никаких проблем
ответитьКомментарий от "друга Сергея" супер! Люблю людей с чувством юмора!
ответитьКоммент пахнет заказухой
ответитьА вы при покупке двух квартир знали про ситуацию с экологией в районе? Запах стоит не выносимый... Дошло до того, что передвижная лаборатория мониторинга загрязнения воздуха катается по улицам.
ответитьСергей."Территория обустроена. Все просто супер."
ответить1, У северной долины рядом метро, тут на машине БЕЗ пробок 20 мин.
2, Парковки для машин в северной долине сейчас 7-9 машин на одно место!
3, я работаю не 3 конной лахте и запах там не из приятных( недалеко от тэц очистные)
И так понятно, что Сергей-2 пиарщик Главстрой, ну а если серьезно, то какие перспективы у ЖК "Юнтолово"?)
ответитьПерспективы - задохнуться от вони с полигона илового осадка, который Водоканал не удосужился ликвидировать.
ответитьЧто говорить об экологии? Северная Долина построена на свалке, и запах там летом тоже присутствует. А где сейчас в Петербурге чисто и комфортно? Если есть возможность вложить деньги, покупайте у серьезного застройщика, каким является Главстрой. Можно продать и еще заработать. Многие обещают сладко, но как бы не остаться без квартиры и без денег. Я не пиарщик Главстроя, просто исхожу из здравого смысла.
ответитьВыбираю жилье, по ценам вроде и ничего укладываюсь, но последние несколько лет все время читаю про жуткий запах в этом районе. недавно ездила к подруге, которая уже получила квартиру - тоже жалуется что дышать не возможно... Кто знает какие перспективы по приведению экологии района в порядок?
ответитьНикаких. Водоканал не занимается этой проблемой. А так как полигон в их собственности, то никто другой ничего делать не будет. Поэтому ситуация с экологией будет только ухудшаться.
ответитьСудя по тому, что я увидел своими глазами в жк "Юнтолово", там и через 10 лет ничего особо не изменится: стройка стоит на месте, техники нет, фундамент весь в воде...
ответитьну вот прошел год, и все построено, а ты обещал, что 10 лет ничего не будет
ответитьда. 14 домов в лесу, с ведущей туда, если можно это назвать дорогой) Я Вам честно скажу - это самый плохой возможно будущий район, который мне пришлось видеть. Был там сегодня (7.05.15) Посмеялся и не быстро от туда, что б подвеску не убить. Вонь стоит жуткая.
ответитьЧто на сегодняшний день можете сказать про ЖК?
ответитьмолодцы,но, надеюсь, на этом строительство не закончится хотелось бы увидеть и школу ,с садом и дороги.
ответитьСтроительство полным ходом идет. Думаю, школы тоже будут, как и другие необходимые объекты. А вот запах, который стоит в этом месте, никуда не денется.Никто не занимается этим вопросом... Всем плевать.
ответитьМесто жуть! с одной стороны стоит северная станция аэрации где жгут осадок. с другой северная ТЭЦ. не так далеко ЗСД. метро в 2025 году. известная вонь от полигона на севере. школ и детсадов наверняка сто лет не увидят жители этого "прекрасного" места, если застройщик их будет строить как принято сейчас по программе соцобъекты в обмен на налоги. в описании комплекса о транспортной доступности "до Московского вокзала 6 км. Центр города находится в 11 км от комплекса"...как это мерилось? по прямой? на вертолете?
ответитьот Московского вокзала до Юнтолово по Яндекс навигации 26 км
ответитьМы были в комитете по строительству спб и нам сказали что у Юнтолово все суды выиграны!) и нет никаких препятствий для того чтобы они сдались вовремя!)купили там квартиру и очень довольны! И прежде чем писать всякую ерунду...съездите в соответствующие органы и узнайте последнюю официальную информацию!
ответитьИщем с женой недорогую трешку (не ЛО). Пока не можем решить Юнтолово или Новая Охта. Юнтолово, конечно, перспективнее (2016 ЗСД, 2025 метро, куча д/с и школ в перспективе), но надо долго ждать... А нормально жить хочется уже сейчас.
ответитьСкажите, что там сейчас со стройкой?
ответитьстроят...съездите на экскурсию
ответитьЕздили посмотреть, как строятся наши домики - видно, что стройка вовсю идет, построено 14 домов, вставлены стеклпакеты, территория убрана, почти каждом доме были рабочие - заливают крыши и работы по внутренней отделке идут. Вообще, само место классное - лес, речка красотища!
ответитьЛюбой отзыв - это личное мнение каждого. Я 25 лет проживаю в Приморском районе. До сих пор помню, как въезжали в свою квартиру на пр.Королёва в резиновых сапогах, а вокруг были сплошные колодцы и стройки. И что же сейчас? Один из самых престижных и развитых районов СПб. Риски есть везде и во всём! 25 лет назад мы рискнули и сейчас собираемся рисковать купив 3шку в Юнтолово. Поживём - увидим.
ответитьСогласна с вами, а насчет Юнтолово - думаю, очень престижное место будет - с одной стороны в 5 минутах все урбанистические инфраструктурные прелести Приморского района, с другой - заповедные зоны Курортного. Изучали проект - не нашли минусов, ну и пока цена такая выгодная, хотим взять.
ответитьа мы уже скорее заселения ждем! удачи!
ответитьв 5 минутах?? На сайте Юнтолово есть указание: Маршрутное такси № 210 - от станции метро «Черная речка» до садоводства «Сады». Маршрутное такси следует от ул. Савушкина, д.7 до ж/д станции «Ольгино» по Приморскому шоссе. Затем поворачивает направо через ж/д переезд. Далее следует по ул. 3-я Конная Лахта. Нужная Вам остановка – следующая после остановки возле тепловой электростанции (ТЭЦ). В 10 минутах ходьбы с правой стороны - контрольно-пропускной пункт № 1 ЖК «Юнтолово».
ответитьОбластной автобус № 112 - следует прямо от ж/д станции «Ольгино» до садоводства «Сады» и контрольно-пропускного пункта № 1 ЖК «Юнтолово».
Единственный минус - это добраться через стройку до остановки (1-1,5км.).
НУ - НУ ))))
Юля, сегодня 7.05.2015 - посмотрите на карте расположение Юнтолово. Наберите в поиске Коннолахтинская дорога, Юнтоловский проспект. Может Вы не на ту карту смотрите? В резиновых сапогах там ходить не надо, НО единственная назовем это дорога ведущая через кусты, поле похожее на болото и лес в Юнтолово уже запомниться Вам на долгие годы. Или думаете там виадук над лесом и разливом Каменкой построят? Приморский развивался и рос во все стороны. Юнтолово 14 домов с постоянно стоящей вонью. Был там сегодня.
ответитьбыл на стройке в юнтолово. дома построены, отделка фасадов началась. с документами все нормально. купили квартиру и ждем заселения. удачи всем
ответитьи мы наконец взяли, ура! Будем соседями) Смотрели, окраска фасадов идет вовсю - наши домики приобретают приятный цвет)
ответитьА как решился вопрос о подключении к коммуникациям?
ответитьдавно решился, с городом договорились - недалеко от стройки мы видели трубы, прокладывают активно.
ответитьТоже хочу квартиру в Юнтолово.. Подскажите, пжста, какИе были проблемы при подписании ...регистрации..договора, оплате... На Что? обратить внимание?
ответитьПодняли цены((((
ответитьСъездил на экскурсию и был просто в шоке. Впечатление, что строят хрущевки посреди леса. Согласно плану стройка там будет еще лет 10-15, пока Главстрой не застроит все пятно. Инфраструктуры никакой нет и не будет. Дома жутчайшие, в доме даже технического этажа нет, над 5 этажом будет сразу крыша. В целом - это будет гетто для тех, кому не хватило денег на нормальную квартиру.
ответитьДля эконом-варианта все прилично (я тоже была там). Но если у Вас высокие запросы - копите бабосы...и покупайте элитную недвижимость.
ответитьне надо копить - за такие бабосы во многих новостройках сегодня можно нормальную взять квартиру! Не в лесу с одной дорогой!
ответитьЛес - это вообще-то плюс.
ответитьОдна дорога - да, минус. Смотрел тоже, вроде хорошо, не в суете, но транспортная доступность ужасная и перспектив не вижу.
Инфраструктура будет позже! Это только первые дома! Это очень перспективный район! Надо смотреть на перспективу! Там метро даже будет ! А качество квартир очень даже не плохое! У меня знакомая работает в этой организации! Любой район когда то начинался с этого!
ответитьпосмотрите где ближайшая станция метро. До него надо ветку кинуть как примерно от Пионерской до Невского. Ждите, скоро. Я читаю, смеюсь над комментариями. Был там сегодня. ЖУТЬ! Решено беру в другом месте, писать не буду, что бы не подумали что рекламщик конкурент.
ответитьПокупаю 1 кмн. квартиру в Юнтолово. Сам занимаюсь продажами и вариант с Юнтолово показался одним из самых интересных. Да возможно архитектура домов не от Рикардо Боффила, но дома очень даже симпатичные. А наблюдать за комментариями оппонентов, все более увлекательно))) То "дома не строятся, а фундамент в воде", то "место стремное и гетто для убогих"))) Смешно...Через год это место заставит заткнуться самых изберательных и сомневающихся, но ценник будет уже не радостный.. Нравится-берите и не сомневайтесь. А запах..ну вот реально не разу не жаловался..может конечно с обонянием проблемы..не знаю! Знаю, что я не сомневаюсь в своем выборек
ответитьНасчет запаха. Говном, пардон, район накрывает в радиусе многих километров, от Планерной до Парашютной, от Шуваловского до Испытателей. Мы на Авиаконструкторов живем, сразу чувствуешь дом родной :)))
ответитьВ 2017 году ситуация не поменялась) Все также пахнет, так теперь не только свалкой, но еще и полигоном. К слову, ситуация не изменится, потому как Водоканал этим не занимается.
ответитьПрошел почти год. Цены выше. Район лучше не стал.
ответитьВы лучше по факту скажите , брать или не брать?
ответитьА я жду второю очередь,там будут дома высотой 12-16 этажей.
ответитьМой старший сын купил квартиру на Оптиков 5 лет назад и был там мрак и ничего больше, а сейчас
ответитьесть всё.
И Главстрой строит по ФЗ 214 , а это гарантия, что квартира будет.
Простите, но это абсолютно не гарантия!!! Примером вам послужит Л1 и Город.. Гарантия-это надежность застройщика!
ответитьНе знаю, ребят, пока все, что на сегодня смотрю или цена какая высокая или ждать еще ого-го сколько. Поэтому опять рассматриваю данный вариант. Мне кажется, довольно интересное предложение. И вообще на тему неразвитости района- бред .. просто подождать, да помучаться сколько-то... Мы тоже когда на Ильюшина покупали- вокруг вообще пустырь был и намека на метро никакого.. Один трамвай пустили спустя три года....И вот теперь комендансткий проспект под боком, вокруг все застроено и цены нереальные на жилье...Пока только один вопрос:какие варианты добратсья без машины?(машина, вообще есть) Маршруткой от Ст.Деревни а дальше пешком?
ответитьНа сайте Юнтолово есть указание: Маршрутное такси № 210 - от станции метро «Черная речка» до садоводства «Сады». Маршрутное такси следует от ул. Савушкина, д.7 до ж/д станции «Ольгино» по Приморскому шоссе. Затем поворачивает направо через ж/д переезд. Далее следует по ул. 3-я Конная Лахта. Нужная Вам остановка – следующая после остановки возле тепловой электростанции (ТЭЦ). В 10 минутах ходьбы с правой стороны - контрольно-пропускной пункт № 1 ЖК «Юнтолово».
ответитьОбластной автобус № 112 - следует прямо от ж/д станции «Ольгино» до садоводства «Сады» и контрольно-пропускного пункта № 1 ЖК «Юнтолово».
Единственный минус - это добраться через стройку до остановки (1-1,5км.).
А все дома ушли на госкомиссии, даже 2 очередь, и вроде уже приостановили продажи.
ответитьА почему остановили продажи?
ответитьПродали первую очередь всю, видимо.
ответитьОчень волнует вопрос близости будущего мусоросжигающего завода в Левашово. Проезжали на машине и видели огромную городскую свалку за КАД - это место будущего завода ?. Если "да", то до Юнтолово на машине 5-7 минут. В "экологичность" будущего завода я не верю, т.к. у властей до сих пор нет четкого понимания кто и что будет строить, а учитывая традиции российского бизнеса ...Есть над чем подумать потенциальным новоселам. Сейчас место будущего жилого массива отделяет от КАД лесок, но он активно вырубается, так что о зеленой зоне между комплексом и заводом можно будет вскоре забыть.
ответитьМеня вот очень волнует, что еще не то чтобы не ведется записи на ключи второй очереди, но и первой!!! Все время какие-то отговорки и кому-то надо отдать ключи раньше, то северной долине (там тоже полный мрак), то теперь панорама появилась... Юнтолово это так деньги только собрать и необоснованно завысить цены... Даже дорогу не построили, про транспорт я молчу.. И все остальное.. Очень жалею о покупке квартиры в юнтолово!!!
ответитьпродавайте, я как будущий житель хочу чтоб меня окружали позитивные люди, а не те которые везде только плохое видят
ответитьНе волнуйтесь,с такой ценовой политикой расчет идет на приезжих незнаек...а они люди позитивные)
ответитьВ СевДол несколько человек живут. Никаких жалоб на застройщика не поступало, принимая во внимание соотношение цены и качества. Сдают корпуса вовремя. Никого не "кинули". Качество не так чтоб бизнес, но на первое время можно заселиться и жить. Самые экономичный вариант покупки в городе определенно Главстрой. Жаль, что столько негатива вокруг застройщика. Живу через разлив напротив и облизываюсь на жк"Юнтолово". Лес и речка-плюс, минус- дорога и отсутствие инфраструктуры. Инфраструктура важна, т.к ребенок через пару лет в школу, а хочется иметь выбор, а не так чтобы ходить в единственно построенную школу., а застройщик уже начал стройку школы. Дорога убитая, ее просто нет! Добираясь до Юнтолово чувствуешь себя в далекой глубинке. А домики симпатичные! Вообщем, Юнтолово-палка о 2х концах!
ответитьЕсть такой фильм 1987 года Назад в будущее.Там машины в 2014 летали.И большинство людей тогда думали как и автор,что так и будет.Время поменялось,люди и машины не особо.машины ездят,люди летают в облаках.Верят в юнтоловские сказки.Возможно дороги не строят потому что к завершению строительства района машины уже действительно залетают )Перспективненько)
ответитьПокупали квартиру на Парнасе для своих детей,сомневались , насколько все будет так как хотелось.В ожиданиях своих не разочаровались: само место хорошо тем, что метро рядом, обе купленные квартиры оказались теплыми, светлыми, а главное, тихими)))
ответитьДля себя купили сейчас квартиру в Юнтолово.Здесь метро пока нет, но зато район Приморский, значит в будущем квартиры этого комплекса будут дорожать, как дорожала вся недвижимость. опыт у нас большой по приобретению недвижимости в этом районе- помню, как на Богатырском проспекте даже освещения не было , а Шуваловский и вовсе в темноте стоял. а теперь посмотрите, что сейчас))))
уверена, что и с Юнтолово будет тоже самое!
Сейчас 1к. Кв. Стоит порядка 3200, а будет после получения собственности не менее 4200, так что не сомневайтесь- не прогадаете!
И еще: никакого отношения к Главстрою не имею, а вот опыт зарабатывания денег на недвижимости большой)))
Ну да,а на месте Петербурга когда-то были болота...А теперь !Ну тогда и Лондон парк замечательный проект .нужно только поооодождать...
ответитьДааа,лондон парк ,конечно,отличился десятком лет строительства(((каждый год продлевают стройку
ответитьОбещали ключи к новому году , а их нет. Говорили про дорогу её нет. Сомнительный комплекс да и главстрой весь тоже . Не рекомендую.
ответитьХрущевки,улица,фонарь,аптека...Бессмысленный и тусклый свет.Живи еще хоть четверть века все будет так,метро здесь нет.Купил?-подумал бы сначала.Немедленно другому впарь!- хрущевку,свалку у канала,аптеку,улицу,фонарь...
ответитьо как прекрасны новостройки
ответитьв районах разных и прекрасных
они ведь радуют наш взгляд
как муравейники стоят
с утра и лифта не дождешься
спускаться вниз заколебешься
а вот сосед зашел с мешком
мешок, конечно же, с душком
все потому что тут у нас
мусоропровод забитый, класс!
теперь лифты работать перестали
пожарная тревога иль устали.
ну, в общем, счастливо живем,
все остальное с честью обос.ем!
У меня в договоре прописано , что сдача в 16 году, а ключи получу уже через месяц, два. ну и что главстрой нарушил?как всегда сдал раньше срока. спасибо главстрой!
ответитьУдивительно, как пишут отзывы те люди, у которых не куплены там квартиры. У нас все в срок: построили , сдали, уже назначили дату передачи ключей. На стройку мы умудрились пролезть, отделку видели, не так уж плохо кстати. Внутри вечером очень уютно, во дворах горят фонари, детские качели , лавочки, карманы для парковки. дорога готова, через дом - заповедник. ничего такого уж ужасного в этом ЖК не вижу. Насчет хрущевок: половиа СПБ в серых панельках и хрущах, тут разноцветные веселые здания с кованными балконами скорее в скандинавском стиле закос. Все у нас хорошо короче, мебель уже даже заказали.
ответитьполучили ключи! ехуууууу!!!
ответитьПро вонь меня, как жителя лахта-ольгино, комментарии удивляют! Нашей даче уже больше 50 лет и никогда я запах не чувствовала.... К 2017 году сносят дома по новой улице под магистраль к новым кварталам, поэтому транспортная доступность точно улучшится. И не забывайте! Спальные районы развиваются очень быстро! Когда получали городскую квартиру в озерках, вокруг были дачные дома, а ближайшее метро Удельная....
ответитьГлавстрой спасибо! За , то что раньше срока выдаёш ключики
ответитьСпасибо
ответитьУважаемые будущие соседи! А как там на вашей замечательный стройке дела с садиком обстоят? Или вы все к нам в Ольгинский садик очередь создали и отличненько, сидите довольные. Ваш-то когда строить начнут,не в курсе?
ответитьА вы с какого района?
ответитьСадик построен ,школа достраивается.
ответитьНе видать людям ни школы ни садика. Срок сдачи садика на сегодняшний день по ответу Главстроя - конец 2017г, школы - конец 2018г. И это считается нормальным? Сдали 15 домов. Ни магазина, ни аптеки, дорога кошмарная. Только машина с овощами приезжает. А как же семьи с детьми должны жить? Условия адские. Дома в лесу на отшибе. Очень жаль людей, кто купил там квартиру.
ответитьЖивем уже 3 месяца, все просто супер! По договору должны были в феврале 2016 заехать, заехали в июне 2015!! Природа рядом, на машине до центра минут 40 даже в пробки! Запахов с помойки ни разу не чувствовал. По сравнению с Северной Долиной это просто рай =) В детском садике и школе не нуждаюсь, поэтмоу я очень доволен!
ответитьКакие 40 минут до центра Вы о чём? 1.5 часа в лучшем случае. Сравнивать парнас в котором уже есть метро магазины, сады и школы по моему глупо, так как в юнтолово нет ничего кроме запаха, а до метро, как до Китая, так что не вводите людй в заблуждение!
ответитьвсем привет! Мы только что скатались с мужем на экскурсию в Юнтолово! Расстроились очень, хотя реально уже настроились на проживание в этом месте. Воняет там конечно жутко! Не знаю насчет всегда вонь стоит или набегами, но нам досталась изрядная доля. Да и еще квартиры показывают только в будни до 18:00. Хотя с таким запахом до просмотра квартиры у нас не дошло((
ответитьАнна. это беда Приморского р-на и Выборгского ... запах периодами может преследовать везде) Вы лучше по Каду проедьтесь где свалка))) там всегда отменный запах)
ответитьУ нас около метро Гражд.пр.тоже воняет,иногда жуткий химический запах.А в Юнтолово у меня квартира-не живу там,правда,но бываю часто-ни разу запаха не было,нос у меня очень чуткий,если что.
ответитьпо поводу транспортной доступности зря пугаете , в удачные часы до В.О. спокойно за 30 мин можно добраться . Метро во всю строят на Беговой-Туристской , от него будет общественным транспортом минут 10 максимум добираться.
ответитьДобрый день! Уважаемые жители ЖК Юнтолово, присматриваюсь к этому ЖК с целью покупки квартиры. Подскажите, что сейчас с транспортной доступностью там? Пока автомобиль покупать не планирую, так что транспортная доступность - это один из важных факторов при выборе будущего жилья.
ответитьДамы и господа!
ответитьИнтересуюсь покупкой квартиры в ЖК Юнтолово, до недавнего времени видел в нем только плюсы, за исключением транспортной доступности (что не проблема), но изучив ближлежащий ландшафт наткнулся на Северный полигон, который известен жителям Шувалово и Приморского как источник сногфигительного запаха. Вопрос такой, ЖК Юнтолово находится в каких то 4,5 - 5 км. от этой свалки, кто ездил туда на экскурсию и наблюдает за ходом строительства расскажите что с запахом? Спасает ли Юнтоловский заказник и переменная роза ветров или откровенное дерьмо веет из всех щелей? Также поделитесь впечатлениями о непосредственно зданиях, качестве внутренней и внешней отделки, прилегающих территорий и мнение в целом?
Живу с ноября. Ни разу не чувствовал запаха. Только с полей один раз пахло навозом вдоль ЗСД которые. По отделке обои не очень были поклеены, был косяк с дверью на кухне. А так в целом нормально, на первое время сойдет.
ответитьЕсть проблемы с парковкой.
Из перспектив есть проекты дорог М49 (продолжение суздальского пр.) и М32 (к Лахта Центру), но пока в ближайшее время, насколько я понимаю, строительство не планируется. Думаю построят к сдаче Лахта Центра в 2018))
ЖК Юнтолово- при всех плюсах этого района есть один огромный минус. Разрешение на строительство у Главстроя в этом районе оканчивается 27.09.2017 года в связи с чем во всех очередях застройщик пишет дату сдачи квартир 27.02.17 а при заключении договора на сегодняшний день вам дают доп договор что квартира сдастся 01.11.18-огромная разница в сроках обещанных и реальных. Со стороны застройщика не красиво ставить своих клиентов в такую ситуацию-нужно давать хотя бы правильный год сдачи в своей рекламе или хотя бы на этапе подготовки подписания договора, чтоб люди были готовы к такому сроку. И конечно остается вопрос продлят ли 27.02.17 разрешение на строительство-а если нет-то что? вот такой нюанс у данного ЖК.
ответитьДа, мы тоже обратили на это внимание. Сообщили менеджеру, что желательно на сайте давать достоверную информацию, так как разница весьма большая и настораживает покупателя. В целом район нас устраивает, есть знакомые, которые уже живут там и довольны...
ответитьНадежда, с учетом этого минуса, вы рассматриваете вариант покупки квартиры, или может уже купили?
ответитьВ каких ,, во всех очередях ?" У меня в договоре февраль 2017 никаких допов , вторая очередь
ответитьЗдравствуйте! Дорогие жители ЖК Юнтолово,подскажите пожалуйста,как долго пешком до залива и возможно-ли там загорать и отдыхать,т.к. хотелось-бы купить квартиру для пожилого родственника,вместо дачи.
ответитьЗдравствуйте, Елена. Как говорят ЛУЧШЕ ОДИН РАЗ УВИДЕТЬ, чем кого-то спрашивать. Маршрутка от Черной речки до самых корпусов первой очереди. Сложите свое мнение
ответитьЖК Юнтолово - это проект который годиться только для тех, кто имеет скромный бюджет и сильные нервы. Так как сама дорога это целое испытание, а метро... Не будьте наивными (для примера в Кудрово туннель метро даже прорыт, не до конца но есть. А станции нет) Так что решая транспортный вопрос однозначно "-". Второе, жк реализуется множество государственных программ (военная ипотека, предоставление жилья льготникам и сиротам и т.д.) социальное благополучие района туманное. Ну плюс к этому свалка, ТЭЦ, отсутствие инфраструктуры (можете сравнить ее с Парнасам, как там ее охотно возводят) а тут прям побежали. Все это наводит на заключение, что это самый ужасный вариант приобретения жилья, но у кого нет возможности то это единственный выход остаться в черте города.
ответитьНу не все так печально, в этом году ГС построит 3 дороги и разворотное кольцо для общественного транспорта, разрешение на строительство которых получено, сейчас уже строится школа с двумя бассейнами и детский сад. После постройки разворотного кольца будет пущен муниципальный транспорт, пока маршрутки. В 2018 будет открыта станция метро Беговая, от которой будет на порядок ближе, чем от существующих станций. А то, что она будет открыта - 100%, т.к. станция строится к чемпионату мира.
ответитьВ общем, район на данный момент подвержен всем проблемам комплексного освоения территорий, когда строят в чистом поле. С каждым годом все будет лучше и лучше.
По поводу минусов - люди жалуются на высокую слышимость в квартирах, также как и на Парнасе. Видимо, застройщик совсем экономит на шумоизоляции или попросту ее не делает.
Максим, ну не смешите, вы что, когда покупали жилье не подумали о том, как планируете добираться? Скажу вам, что большинство жителей Юнтолово имеет собственное авто, это совсем другой уровень жизни, для тех кто изначально хотел жить на природе, вдали от суеты и смога. Какое нафиг метро? Большинство наших соседей уже лет 10 на нем не ездят. Перспективы района становятся все интереснее, в связи с чемпионатом мира, строительством Лахта-центра, запуском Зсд и стадиона.
ответитьВзял в 23 корпусе, 3 очереди, 14 этаж. По идеи вид должен быть прямо на будущий лахта центр.
ответитьСмотрю, что рядом квартиры продаются не быстро и недоумеваю - почему? Ведь цены пока что привлекательные, учитывая метраж и застройщика. Да, транспортная доступность плохая, но у многих же машины, зачем выбирать муравейники в поле, но ближе к метро?
Ведь это перспективное место по всем параметрам - рядом лес, это город, рядом будет штаб-квартира газпрома, метро беговая в 2018.
Все тут понятно!! Был у них в офисе, зная что у них кончается в 2017 разрешение и дом будет сдаваться в 2018. Менеджер улыбается и молчит. На мою просьбу разъяснить все риски, если стройку не продлять, ссылается на поддержку Санк- Петербурга. Скажу больше- в конце коменданского пр. Построились дома и готовится заселение, но УВЫЫЫ - разрешения на строку и не было) и продливать не хотят. Так как ветка метро будет! Тут может все что угодно! Они подстраховали себя на 100%%% Вы покупаете не оправдынный риск. Был там и все видел.
ответитьСогласен, риск есть, но учитывая застройщика, это скорее недоразумение. То что построят не к началу 2017, я сразу понял, но на старте для района цена привлекательная. А так все дома с нуля 2-2,5 года строят, там же очередь из нескольких сдается.
ответитьПо состоянию дел на объекте, строят быстро, уже фундамент залит и краны собраны, рядом 2 очередь то же быстро возводится. Так что если в таком темпе, то к концу 2017 могут сдать, а то и раньше, слишком мощный застройщик.
Разрешение официально продлили. Как желчь, теперь кончилась?
ответитьО, так мы с вами соседи будем) я в этом же корпусе в 1 секции на 13 этаже)
ответитьВыбираем квартиру, кто живет в этом районе, скажите как долго ждали заселения? Какая отделка квартиры была? Какие минусы и плюсы?
ответитьминусы - мало магазинов, школа ближайшая в 15 минутах езды на машине, в этом году сдается первый детсад, в след. году школа. Проблема с транспортом, ходят 2 маршрутки, в этом году доделают новую дорогу и разворотное кольцо, пустят городские автобусы. Застройщик сдает все вовремя, ни одной задержки, часто ключи передает раньше срока. Отделка совсем простая. В 2018 метро станет еще поближе, откроется Беговая. Природа - определенный плюс. В общем, все проблемы освоения новых территорий, к концу года, когда заселится вторая очередь, определенно, будет намного лучше, чем есть сейчас. Собираются строить гипермаркет вроде.
ответитьСпасибо за ответ!
ответитьпро отделку читайте в проектных декларациях и договоре ДДУ - они должны быть в офисе у застройщика, некогда не верьте никому на слово, верьте только договору на бумаге и официальным документам. разбирайтесь во всём по возможности сами, не слушайте мнение других и особенно менеджеров по продажам у застройщика.. минусы и плюсу для всех разные. какие они будут для вас решите только ВЫ,
ответитьКлючи получили в срок(сентябрь 15-го года).Отделка дешевая,все убрали,делали свою.минус-транспорт(пока).Маршрутка до метро около получаса идет.Запаха никакого не ощущала.Рядом лес труднопроходимый.Сейчас есть уже садик,школа будет скоро(с сентября,видимо),аптека,супермаркет.Немного напряжно вечером с парковкой,но не сравнить с другими новостройками,где парковку можно вообще не найти.
ответитьОтличное местечко!!!и садик почти построен и школа строется и от маршрутки 1,5км.по лесу и грязи идти не нужно!!!все отлично!!!!
ответитьКакие вы наивные насчет метро его нет и не будет там еще лет десять, район Кудрово в десятки раз больше и населеннее, один из двух тонелей прорыт, а станции нет и не известно сделают ли в обще, а вы мечтаете что будет в Юнтолово, не смешите менеджеры навешали лапши и вы верите как дети. Насчет чемпионата мира уже давно сказали что не успеют сделать метро, но наш народ продолжает верить менеджерам. Позор народ в такое верить.
ответитьНе неси чепухи, никто о метро в юнтолово в ближайшее время не говорил.
ответитьВ 2018 будет метро беговая, на савушкина.
В 2018 рядом будет самое высокое здание в европе.
Главное, что бы дороги м49 и 32 построили.
А еще и вонь страшная не верьте тем кто говорит что ее там нет!!!
ответитьПри чем тут наивные - зайдите на сайт Петербургского метрополитена - схема развития метро до 2020 года, там уже есть станции Беговая, Туристская, Планерная и Шуваловский проспект - они очень близко к Юнтолово. И не сравнивайте Приморский район, где будет проходить чемпионат мира и строиться Лахта-Центр с деревней Кудрово в гопническом Невском районе - там может и не будет метро, потому что перспективы развития района еще ясно не очерчены.
ответитьКудрово 2015 планировалась, сейчас уже 16, хоть три метро там будет, но жить и приморский район какая разница если на помойке жить придется людям))) Соболезную тем кто там живет и будет жить, но перспективы развития это сказки.
ответитьВ Кудрово метро вообще-то в пешей доступности и Мега тоже. И еще 2 парка скоро будет. А гопников в вездесущем наипрекраснейшем Приморском районе тоже хватает.
ответитьНу в пешей это относительно, а по поводу меги, то кому то нравится жить за крупным торговым центром рядом с кад, а кому то нравится спокойные места рядом с природоохроняемым заказником.
ответитьТут ведь все дело в машине, если есть автомобиль, то какое вам дело сколько до метро и торгового центра. А так да, кудрово - 30-40 минут до метро пешком, тысячи людей на малой территории и кад с мегой рядом - ну прям идеальное место для жизни.
Дело еще в том, что в Кудрово есть куда пешком сходить. А в Ю. пока нет ничего. Не интересно как-то в пустоте сидеть.
ответитьВсе эти станции не то что строить, даже проектировать не планируется раньше 2025 года. Ты вот сам подумай, чтобы в 2020 году начать строительство нужно наверное было хоть какой-то проект подготовить, начать выкупать земли у собственников? Так кот по этим станциям они даже не определились где они бУдут территориально находиться. Не надо людям голову морочить, не надо.
ответитьВонь, я так понимаю, из-за иловой свалки неподалёку. Мне кажется, нужно к решению этой проблемы привлекать застройщиков местных или Водоканал. По-хорошему, чем быстрее, тем лучше. Всё таки лето скоро
ответитьМетро? В Юнтолово? Вы серьёзно? Нет, Вы, только не воспринимайте близко к сердцу, но Вы в своём уме? Что у человека должно быть в голове, чтобы он был уверен, что при его жизни там будет метро? Это как надо было пропагандой про встающую с колен Россию обмазаться, чтобы придти к таким логическим умозаключениям?
ответитьИнтересно, чем ты обмажешься, когда метро там построят, неужто фекалиями?
ответитьНе надо передергивать, никто не говорит, что в Юнтолово будет метро, станция в 2018 будет на Беговой (щит, которный строит метро уже прошел Беговую и углубляется под залив к Новокрестовской), что прилично поближе той же Старой деревни. Транспортная доступность и инфраструктура будет улучшаться с каждым годом. К сожалению, в Питере у данного ЖК нет конкурентов по цене + уверенный застройщик, поэтому люди и берут. От помойки в Левашово точно избавяться, т.к. в 2018 в том же Левашово открывается газпромовский аэропорт.
ответитьпо идеи они конечно должны построить беговую к Чемпионату, и скорее всего построят. Только какой от неё толк для Юнтолово? Это не ближе совершенно, ближе это когда до метро минут за 10-15 пешком дойти можно. Цена более-менее актуальная, тут соглашусь, и самое главное это не муравейники по 24 этажа. Просто не надо писать про метро - его там не будет. В приморском районе по моим наблюдениям в среднем проходит лет 20 с момента постройки нового дома до постройки рядом с ним метро. Не надо людей путать, не будет там метро ещё очень долго.
ответитьВ строительстве метро и сопутствующих развязок, в большей степени заинтересован Газпром. Для "Лахта центр" явно подтянут всю транспортную инфраструктуру. Юнтолово от этого будет только в плюсе.
ответитьЭто да, но они как бы и строят себе метро на Беговой. Или вы в серьёз решили что это к чемпионату по футболу? Нет лозунг к чемпионату это как политическое обоснование траты денег для народа, в реальности это метро на Беговой строится для башни Газпрома. Из инфраструктуры для Юнтолово там перепадёт, возможно магистраль от ЗСД до приморского, её тоже по идее должн построить для этой башни, только не понятно где она пройдёт.
ответитьЧто все так привязались к строительству метро?! Беговая не в шаговой доступности будет, поэтому, на мой взгляд, гораздо важнее строительство дорог и развитие наземного транспорта. А вообще Юнтолово только начинает застраиваться, и инфраструктура только формируется. Думаю, со временем здесь, действительно, можно будет пользоваться всеми благами цивилизации.
ответитьА Вас не смущают неприятные запахи, на которые так жалуются многие жители этого района???
ответитьНу, какая же здесь помойка?! В таком случае весь Приморский район можно назвать помойкой из-за близости, к примеру, свалки в Ольгино, запах от которой периодически даже возле Коменданы ощущается. В Юнтолово есть существенный плюс – близость природного заповедник. Кроме того, если верить застройщику, то и на территории района со временем несколько парков появится. Транспортная доступность действительно сейчас хромает – способов добраться до Юнтолово немного. Но, с другой стороны, жизнь на природе всегда подразумевает некоторое отдаление от центра города.
ответитьГлавстрой предлагает сделку ,по предварительному договору, отпишитесь, те кто въехал , были проблемы с основным договором дду или нет.
ответитьТоже хотел купить дочке квартиру, приезжали смотрели спрашивали, вроде ничего, а потом как то раз приехали, видимо ветерок не тот дул, так вонища с помойки такая что глаза слезятся. Хорошо успел деньги забрать.
ответитьДа, пахнет периодически и не только у нас, но и в других районах на севере города. Правда, чтоб настолько сильно лично я не замечал, может ветер был не в мою сторону) Говорят, когда Лахта-центр построят, то и все свалки вокруг ликвидируют. Так что со временем Юнтолово действительно можно будет назвать эко-районом.
ответитьПридёт великий могучий Газпром и всех спасёт))) я тут читала отчёт местной активистки, которая по запаху искала обитель этого зла. Нашла совхоз с большим количеством навоза, который ночами выгружают на поле. Так что букет колоритный выходит: очистные, свалка и навоз. Не думаю, что Газпром все это закроет) который год уже жители Ольгино заваливают мэрию своей бедой. Газпром повесит кондеи и дышать будет морским бризом. А вот Юнтоловчанам кондей не повесить) низзя красоту портить!!!
ответитьПолагаю, кондеи газпромовцев не спасут. Придется все же что-то со свалками решать, на их уровни это вопрос одного звонка, имхо, тем более, что у Лахта-центра прогулочные запланированы. А в Юнтолово мы и без них все порешаем, наши активисты уже удочки во все инстанции забросили. Соседи, молодцы!
ответитьСнимаем здесь квартиру уже год. Тоскливее место сложно представить. Первым пунктом вонь. На сегодняшний день уже второй вечер смердит так, что глазки слезятся. Окна наглухо закрыты, но в квартиру доносится из подъезда и из отдушин. В первый же горький опыт вы забудете думать о заказнике, природе и заскучаете по выхлопным газам, чесслово. Второе- транспорт. На сегодняшний день без машины на маршрутке до метро ехать непредсказуемое количество времени утром. От 50 минут до полутора часов. Это и остановки у каждого столба, и ремонт савушкина и т.д. Езжу до электрички, потом старая деревня. 80 р до метро доехать. Городского траспорта тут нет. Уж не знаю как там Газпром со своей лаптой и перспектива... Если ваших друзей угораздило приехать в гости, готовьтесь к тому, что такси будете ожидать 20-40 минут, и то не факт. Стоимость до комендантского 600р. Ремонт от главстроя-это настоящий праздник. Двери у нас не закрываются даже в туалет)) а розетки даже ничему не прикручены к стене. так что готовьте деньги на ремонт сразу. Я слышала, что главстрой обещает скоростной трамвай в двадцатьпоследнем году, до комендоса. Плюс коротенькую дорожку до конной лахты потихоньку достраивают. Так что если б у меня было лишних несколько Лямов, вложила бы в двушку. Они тут большие, с высокими потолками. Но за мужество здесь сейчас жить надо ещё доплачивать, я считаю. Мужайтесь, юнтоловчане! Скорей бы свалить)
ответитьЯ не понял, а зачем вы Юнтолово-то выбрали, если оно вам так не мило. Можно было у того же Главстроя Северную долину посмотреть. Транспорт и запах - временные минусы, по любому что-то будут с ними делать, ведь на эти земли планы долгоиграющие. Ремонт самый что ни на есть эконом, но за такую стоимость можно и пожить, я живу и не парюсь. Хотя не исключаю, что мне повезло - минимум косяков.
ответитьТак зачем такие мучения ? Съезжайте срочно и не забудьте нам всем рассказазать где в черте города вы за те же деньги сняли квартиру в прекрасном районе
ответитьПро метро Беговая написано на сайте метрополитена, официальном сайте! Открытие март 2018, те кто с этим спорит пусть предоставит доказательства или идет лесом. По поводу дорог можете не сомневаться, Главстрой занимается комплекснымм освоением территории, соответственно дороги там будут. В Северной Долине дороги и выезды строятся, проблем никаких нет, а Выборгский район значительно уступает в финансовом плане Приморскому, так что выводы делайте сами. Возможно там и есть минусы и вероятно будут, но о каком-то коллапсе или гетто для малоимущих читать просто смешно. Ничего идеального не бывает, это логично, но район перспективнее чем Девяткино или Кудрово 100%
ответитьСогласен, особенно - про Кудрово с Девяткино. Во-первых, Юнтолово - это район с городской пропиской. Во-вторых, здесь не высоченные муравейники строят, а комфортные дома средней этажности.
ответитьХорошо там, где нас нет! В нашем городе вообще нет хороших мест для жилья!
ответитьЗдравствуйте всем ! Я читал коментарии и в шоке от тех ,кто пишет чушь основываясь только на собственных псевдоаналитических прогнозах )
ответитьЯ один из тех кто строит Юнтолово (не Главстрой ) с самого начала !
И так ,начнём)
Ствол метро уже был отрыт и законсервирован в 2013-2014!
Здесь будут не только высотки ,но и Коттеджный городок (таунхаус) ближе к озеру .
По поводу инфраструктуры .....уважаемые ,будет все ,гипермаркеты и все что не необходимо для жизни .
Дорогу строят вторую ,параллельно проспекту, уже асфальт положен...эта дорога для тех кому надо на КАД .
Плюс к тому планируется сделать дорогу под ЗСД до Камендана.
По поводу Помойки ,её в ближайшем уже будущем начнут засыпать !
Так что уважаемые жители и гости Спб ,не пишите того чего не знаете или слышали через десятых лиц )
Да кстати чуть не забыл ...По поводу разрешение на продления строительства ,вы не переживайте ) пока они получают разрешения ,параллельно этому ведется подготовка территории к постройки следующих корпусов !
Без доказательств это всё только слова. Там метро ближайшие лет сто наверно не будет, а уже что-то отрыть успели?
ответитьА где ваши доказательства ,что там метро лет 100 не будет ?
ответитьПозвоните в метрострой ,там мои доказательства !
Вы строитель, какая радость! Подскажите от чего в первой очереди и во второй в кирпичных домах, плесень всех цветов радуги? Как эксперты мне сказали не совместимся с жизнью, сотенно маленький детей...почему вентиляция в ванной не работает? Точнее она тянет в квартиру... и эти косяки строителей уже больше 2х лет никто исправить не может!!! И не хотят!!! Единственное, что сделали - это поставили воздушные клапаны на окна, от которых нет толка, только сквозняк иногда бывает! На заявки никто и не пытается реагировать... я конечно очень сильно сейчас жалею о покупке жилья в Юнтолово... это про первую очередь.
ответитьДело с новыми кирпичными домами ещё хуже! Там дышать совсем не возможно на 5м этаже (не знаю, как в других квартирах..), из-за сырости, лифт не работает по несколько месяцев.. почему? Потому что крыша протекла!! И каким-то чудным образом затопило ШАХТУ лифта! (Раньше я даже не догадывалась, что такое бывает..) а лестницы, просто чудо, есть окна, но они не открываются, в жару, холод, когда идёт пыль от ремонтов, лифт не работает, и поднимаешься на 5 этаж без кислорода! Рай)) зато есть на каждом этаже батареи у потолка, это фантастическое решение создателей этого проекта, жара, дышать нечем, ничего не проветривается и батареи во всю шпарят, а мы только и успеваем счета оплачивать.. По поводу бесшумных лифтов. В кирпичных домах я бы их такими не смогла назвать, каждый раз робот говорит какой этаж, что лифт открывается/закрывается и тд... в первой очереди дела с лифтом гораздо лучше! Там от него страдает только одна квартира (у лифта), потому как лифт издаёт очень громкий звук, когда дверь открывается, но это все! В остальном лофт отличный, бесшумный и беззапаха, в отличии от лифтов в кирпичных домах! И балконы в первой очереди лучше. Ещё была в одной квартире, где меня очень удивила батарея посередине стены! И в потолке очень странную вентиляцию..
ещё хочу сказать про слышимость. Вы знаете, ощущение, что стены даже не из картона... все очень слышно!! Неприлично!! И не помогает изоляция, обидно.
Смешно до слез. Здесь почитать, дак метрострой скоро от нечего делать начнет в соседних областях станции открывать, в СПб же уже все построено и еще годик-другой и прям рыть будет негде, и везде станции есть, только они законсервированы и туннели прорыты, не открывают их так, по приколу ))))
ответитьА если серьезно, то комплекс рассматривается в плане приобретения квартиры, но вопрос транспортной доступности стоит остро, так как дублирующего сообщения нет ( метро, жд и т.д.). Если данный ресурс читают жильцы данного ЖК, прошу дать объективный комментарий, какая ситуация на дорогах в часы пик ? и вопрос экологии для данной локации, тоже больная тема, если не сложно - как дышится осенью и весной ?
Полагаю, что ситуация с транспортом и инфраструктурой кардинально изменится после сдачи следующих очередей. Если вспомнить Северную долину, то там тоже несколько лет назад ничего не было. Мало кто верил, что данный пустырь удастся превратить во вполне нормальны спальный район.
ответитьДарья, Северная Долина возводилась у готовой станции метро и одной из крупнейших пром. зон города со своими дорогами. Юнтолово же строится на пустыре, где дорог может и не появится. Главстроем там выкуплен огромный участок, логично было бы и дорогу возложить на этого застройщика, хотя бы до КАД и ЗСД, но тот кто даже квартиры сдает с линолиумом, вряд ли разорится на качественное и широкое дорожное полотно.
ответитьНа прошлой неделе был в офисе, однушки от 78-80 тыс. за метр, ценник уже давно не заманчивый. Говорят, что район перспективный ))) Как это по нашему: район перспективный в будущем, а цены высокие уже сейчас )))))
Александр, потом будет еще выше, полагаю) И все же думаю, что транспортную инфраструктуру развивать будут. Если и не метро, то наземный транспорт. А как иначе следующие очереди продавать, впереди еще годы строительства.
ответитьНе выкуплен, а по договору застройки.
ответитьГс , вы прям такие положительные,
ответитьА то, что люди сидят без электроэнергии (вода, свет, ТЕПЛО), по 5-8 часов, это вы считаете нормой? Дорог нет,все дороги разбитые ужасно. ПРИНИМАЙТЕ МЕРЫ!!!
Отключение света на 5-8 часов, в НОВОМ районе))) Да, все у вас наладится со временем. Мы в Сертолово бывало неделями без света сидели, и, казалось, что перспектив нет и не будет. Подстанция старенькая, дома тоже не новые. Район особо никому не интересен.
ответитьЧестный комментарий, вы сможете меня найти вконтакте и спросить все честно.
ответить1.Слышимость-ад, слышно ребёнка с третьего этажа.(сам на первом).
2.Электричество выключают(если у вас маленький ребёнок, то это место не для вас).
3.Дорогу для объезда разбили КАМАЗы и маршрутки, ремонтировать ГлавСтрой ничего не собирается.
4.Без личного авто делать тут нечего, особенно с ребёнком(в маршрутку вы не залезете).
5.Строители новых домов бухают и спят по подъездам.
6.Скорая едет больше часа.
Здесь отличные дружные соседи, которые пачками отправляют письма-жалобы по разным инстанциям, но ГлавСтрой как не пытается шифроваться с помощью своих комментаторов все равно ничего не выйдет.
Ищите Юнтолово неофициальная группа(веонтакте) и спрашивайте мнение там.
У нас в подъезде никто не спит и не бухает,тихо и чисто.29,корпус 6.У меня 5 этаж,на шумоизоляцию не жалуюсь,возможно,мне повезло.А вот в кирпично жк Есенин в Озерках с шумоизоляцией беда.Так что не надо Юнтолово обвинять во всех грехах.Минусы и плюсы примерно одинаково.
ответитьЯ в Юнтолово не живу, только присматриваюсь. Побывала в офисе Главстроя, послушала про перспективы развития района, съездила на место посмотрела. И вот что хочу сказать, господа! Электричество, дороги, транспорт ... - а что вы ждали от строящегося района. Застройщик, как мне кажется, тут не причем, он медленно, но верно гнет свою линию, строит по графику. Ведь никто не скрывал, что район, так сказать, формирующийся. Вкладывая свои деньги или, еще хуже, ввязываясь в ипотеку, нужно реально взвесить все плюсы и минусы. Например, я ищу вариант для родителей, мне малая этажность и природа важнее магазинов и общественного транспорта. У них есть машина, раз в неделю вполне можно выбраться в город, пройтись по магазинам.
ответитьОчень смешно и восторженно. Вот только никто не обещал отключения постоянные света, вонь непонятно откуда, проблемы с вентиляцией, проблемы с транспортной доступностью, проблемы с УК кормящей мамку застройщика и прочее многое другое. Плюсы есть, никто об этом не говорит, но минусов дофига и больше.
ответитьА самое главное пофигистическое отношение ук и застройщика.
Если им дать волю, то они автоматчиков поставят и колючкой обнесут, чтоб не вякали. Всё временное у них превращается в постоянное.
А нам при заселении книги давали. В них так всё красиво написано, что в Юнтолово можно прожить рыбалкой, охотой. собирательством. На деле же оказалось закрытое гетто, окруженное со всех сторон гастерами и стройкой, даже выход из заказника перекрыт. Постоянный шум, пьяные рабочие строящие новые дома, писающие мальчики и камазы с бетономешалками.
ответитьА сейчас ещё и одну маршрутку отменили. Теперь будет ад при заезде второй очереди. Дорогу уже не строят, а действующей тропинки на пассажиропоток впритык.
с малоэтажками вы уже опоздали .
ответитьЯ все же не понимаю. У меня тоже есть книга на руках, но я отдаю себе отчет в том, что все эти радушные картинки из жизни в Юнтолово относятся к будущему, а не к настоящему. Ук и развязных рабочих, разумеется, нужно ставить на место, в этом я вас поддерживаю. Но перебои с э/м и водой, стройка со всех сторон - мне кажется, это вполне ожидаемо в строящемся районе.
ответить
вот они плюсы
ответитьНет слов просто
ответитьЕще и вонь с полигона в довесок. Мда, вот и отдавай свои кровные не пойми за что.
Не надо утрировать - подобные проблемы не у всех.
ответитьОставлю свое мнение ... рассматривал данный комплекс, минусов действительно много, особенно если учесть, что в данном сегменте жилья (я имею ввиду малоэтажную застройку, подальше от больших дорог и шума с видом на лес или озеро) конкуренция довольно серьезная и здесь Юнтолово выигрывает только по одному показателю - это тихое место, но в черте города (пока тихое).
ответитьИ, конечно же, огорчает цена. Вроде бы новое место, вроде бы должен быть демпинг, жизнь на стройке, с постоянными перебоями и ужасными дорогами, до цивилизации далеко и только на машине, но каких либо поблажек от застройщика не видно. Зато рекой льется в уши песня, что вот вот и район станет просто зеленым островом с океане серой питерской застройки и люди будут жить одновременно и в лесу и в 25 минутах от центра.
Рассматривал этот комплекс, долго и пристально рассматривал, в итого решающим фактором оказалась все же цена. Я готов пару-тройку лет жить на стройке со всеми вытекающими, но это должно быть обосновано и чем-то компенсировано, здесь этого нет, рыночная экономика - хочешь бери, не хочешь не бери - возьмут другие.
Резюмируя, комплекс заслуживает внимания, он интересный, но перспектива "комфортной" жизни ну уж очень не близкая. Кто ищет что-то похожее, то могу порекомендовать посмотреть малоэтажную застройку по выборгскому, приозерскому и новоприозерскому шоссе и район Всеволожска, вариантов, как оказалось, намного больше чем я мог подумать ... Я не заглядываю в далекое будущее, но ближайшие 5-10 лет даже по транспортной доступности эти регионы, думаю, будут выглядеть лучше городского Юнтолово.
Хватит лить в уши, ЖК Юнтолово имеет много минусов, но сравнивать с Щеглово и проектами в том же Сертолово от Ростройинвеста и т.п. проектами точно не стоит. Здесь рядом залив, Лахтинский разлив. Все первые очереди различных ДК испытывают подобные проблемы, особенно, которые строятся в полях. Близость Лахта центра сделает свое дело. Когда ЖК разрастется до 4-5 очередей инфраструктура будет уже на другом уровне. На Парнасе тоже было поле и один дом, сейчас все по-другому, только там гетто из-за сверхплотной застройки.
ответитьДа хватит уже сравнивать с Парнасом!!! Юнтолово по транспортной доступности Парнас догонит лет через 10 в лучшем случае. Там крупная промзона, там есть интерес в развитии дорожной сети и метро под боком, здесь кукиш с маслом
ответитьРядом залив? У нас разные понятия "рядом" )))) Близость Лахты действительно сделает свое дело - заткнет и так игольное ушко транспортной доступности. Вы, наверно, полагаете, что здесь будет, что-то на уровне Пушкина или Петергофа, дома будут утопать в зелени, все необходимое будет под рукой: хочешь на пляж, хочешь в ТРК, все пешком, в центр за полчаса, сады, школы, больницы все рядом и все новое ... ага, щаз )))))))) не смешите меня!!! Это увидят в лучшем случае Ваши внуки...
ответитьЕсли вы изначально считали район таким бесперспективным, то зачем вообще его рассматривали?! Простите, но я прекрасно помню, как строилась Северная долина, как все смеялись и язвили, говоря, что на пустыре ничего хорошего не будет. Интерес к промзоне, действительно, был. Но именно к промзоне!!!! Многие мои знакомые как раз и удивлялись, кто захочет жить на промзоне. А сейчас сами же рассматривают вариант покупки на Парнасе.
ответитьДа, жилой комплекс тоже заинтересовал тем, что находился вдали от шума и дорог. Вот только уже после того, как практически решились покупать жилплощадь, случайно узнали о проблеме существования неподалёку полигона илового осадка Водоконала. Проблема-то серьёзная – такие вещи могут нанести вред здоровью! Вот, теперь думаем что делать…
ответитьА вам не кажется, что перечисленные направления ничем не лучше Юнтолово? Помимо природы, здесь из плюсов городская прописка. Там же разумеется областная со всеми вытекающими отсюда последствиями. Я 10 лет прожила во Всеволожском районе и знаю, что это такое! И если вы еще и работаете в городе, то решать бытовые вопросы или общаться с госструктурами крайне затруднительно. А ситуация с транспортом и инфраструктурой примерно такая же. Рассматривать Приозерский или Выборгский районы можно, конечно, но только имея личный автомобиль.
ответитьЕвгения, вы несомненно правы, но каждый выбирает для себя, для кого-то поспать лишние 15 минут, но приехать на работу вовремя приоритетнее, чем видеть из окна сосновый бор, кто-то ценит высотность с панорамным видом, кто-то инфраструктуру, да много чего и всем не угодишь.
ответитьВ моем видение, Юнтолово интересен с точки зрения локации, но уж слишком дорого для данного уровня застройки. Проблем то в районе много и как-то все противоречиво, вроде рядом лес, но рядом и ТЭЦ и какие-то там животноводческие комплексы, и черта города, но доехать сейчас до комплекса не скажу, что комфортно. Вообщем, комплекс может оказаться для кого-то и золотой серединой, а для кого-то и г... болтающимся между двумя берегами городской и загородной жизни)))
А без машины и здесь делать нечего!!!
В чем-то с вами согласна. Без машины трудновато сейчас из Юнтолово добираться. Хотя знакомая каждый день ездит на общественном транспорте на учебу на другой конец города и, нельзя сказать, что сильно жалуется. Вообще, мне кажется, Юнтолово сейчас довольно сложно оценивать адекватно, ведь он не так давно начал застраиваться. И это, конечно, необходимо учитывать, покупая здесь квартиру. Если верить проспектам, то перспективы очень интересные. Но время покажет)
ответитьВсем кто ищет экологически чистое место - явно нужно проходить мимо. Не смотрите на фантик, зрите в корень!!! Сухие цифры относительно данного ЖК: северная станция аэрации - 2,5 км (крупнейшая после центральной, на ней, кстати, открыт завод по сжиганию остатка сточных вод - как бонус Вам), ТЭЦ - 3 км (и то и другое находится относительно Юнтолово под преобладающей розой ветров, это проверить не сложно), теперь сосед с востока: ПТО Новоселки - 4 км и конечно же не стоит забывать о землях сельхоз назначения, которые тоже по весне благоухают )
ответитьДля тех кому интересно, в неофициальной группе нашлись активисты которые заполняют календарик "благоухающих" дней и ночей в этой местности ... Вот как-то так, изучайте мат.часть прежде чем покупать, всестороннее и дотошно! И всем добра и светлого будущего )
Вас сюда силой затащили?! Вообщем я считаю, что вариантов, где что купить сейчас много. Можно выбрать. У нас стояла задача уехать из города, сохранив городскую прописку. Что мы и сделали, поэтому и не ноем. Не считаем, что в плане экологии все так плохо.
ответитьЯ бы еще добавила, что везде есть и плюсы, и минусы. Юнтолово, знаете ли, есть за что похвалить.
ответитьСдача второй очереди была изначально заявлена на август, после перенесли на 4 квартал 2016, сейчас уже январь 2017, дома не сданы, в феврале уже заканчивается срок по договору. Главстрой сорвал сроки по сдаче, будет судорожно выдавать ключи, дабы избежать неустоек.
ответитьПомните! 2-я очередь построилась за год, с котлована до оклейки обоев прошел ГОД!!! 1 ГОД!!!
ответитьСегодня дела обстоят так, что все документы на ввод ГС поданы, если повезет, то ключи мы получим в срок.
ответитьЯ так понял, что для выдачи ключей будут задействованы дополнительные человеческие ресурсы, так как в ГС по-прежнему обещают ключи в срок. А строят они действительно быстро, тут не прикопаешься.
ответитьДа, район там действительно классный. Однако давайте не будем забывать обо всех подводных камнях. Как с запахом-то быть? Если бы хоть застройщик ответил на этот вопрос, но - нет. Что покупателям делать? Не мириться же с этим!
ответитьКак с запахом быть ?! Если купили, то только терпеть! Застройщик может спросить, ему скажут тоже самое, что и Вам, что все в норме, превышений ПДК нет. Не будут же ради жильцов "какого-то ЖК" разоряться на фильтры и уловители, кому это надо ?!
ответитьПо всему Приморскому р-ну запах, если выбираете это место, то придется мириться.
ответитьперед покупкой год назад, я приехала в юнтолово и сама лично разговаривала с местными жителями, которые первыми приехали туда жить в самые первые квартиры, спрашивала именно по поводу запаха со свалки, так вот мне сказала , что никакого запаха со свалки нет, женщина в ребенком мне сказала, что за три года что они тут живут, может только один раз что такое чувствовалось и то мимолетно, район отлично развивается, главстрой очень ответственная строительная компания, я с ней знакома еще по парнасу, ни каких задержек, за год дом построен и скоро жду ключи. надежно и все в срок, а те кто тут пишут отрицательные отзывы , скорей всего происки конкурентов.
ответитьВ Юнтолово, да? Запаха нет, да? А ничего, что этот ЖК ближе всех к тому же полигону например? С него круглогодично несет. Вы как-то плохо спрашивали, судя по всему. У Юнтолово много плюсов и минусов. Но утверждать, что запаха нет - глупо. Достаточно в группе дольщиков посмотреть информацию. Вот у них спросите, они вам ответят как у них "не пахнет".
ответитьДа как проблемы нет? Вот запрос жителей Приморского района к губернатору Полтавченко от 2012 года.
ответитьВ нём говорится, что запах люди чувствуют периодически на протяжении 7 лет. Думаете, стали бы они обращаться по надуманному поводу?
А истину нужно искать где-то по середине… Запах есть, но ощущается он далеко не всегда. Так что жить здесь можно)
ответитьЖить можно где угодно,но вопрос ведь в комфорте и том же статусе. Наверняка и к запаху можно привыкнуть, но мне вот что-то совсем не хочется. А то потом позовешь в гости кого-нибудь, и все знакомые будут думать, что ты на помойке квартиру купила так как нормальный район себе позволить не смогла.
ответитьАлиса, полностью согласна с вами, что ко всему привыкаешь, кроме того, ещё и всё в сравнении познается. Мы переехали из самого центра, жили на Большом пр. П. С., там запах и газы от сумасшедшего трафика были постоянно, причем и днем, и ночью. Мы форточки никогда не открывали, жили в постоянной духоте и с головной болью. В Юнтолово, честно говоря, мне пока значительно комфортнее, но если жители соберутся что-то делать с запахом, то я, разумеется, только за. Меня просто немного удивляет, что в последние месяцы об этом так активно пишут на подобных площадках. Моя подруга хотела купить квартиру в доме на Парашютной, зашла на аналогичный ресурс задала вопрос. А через день обнаружила, что её вопрос почему-то удалили, а вместо него появилась куча сообщений идентичного содержания: «Воняет, жить невозможно». К чему всё это приведет?! Мне кажется, комментарии здесь вряд ли изменят положение дел.
ответитьВидимо, вонь людей достала. Замалчивать проблему ведь тоже нельзя. К сожалению, застройщик только ничего по данному вопросу не говорит.
ответитьГеоргий, ну а как вы себе это представляете, в своих красивых буклетах все строители, которые строят в этом районе, напишут – «у нас всё супер, только воняет…»)) И опять-таки, простите, но здесь вас вряд ли услышат, да и решение данного вопроса на совести города, заморачиваться застройщики не будут. А у города вы же понимаете есть более важные проблемы, я сейчас про стадион и все такое.
ответитьПонятное дело, что на каждом углу застройщику об этом кричать не выгодно. Но говоря, что все у нас хорошо, все супер, он просто вводит людей в заблуждение. Разве это правильно? Мне кажется, что правдой просто жертвуют ради выгоды.
ответитьАртур, я не спрашивала у менеджера перед покупкой о запахе. Но думаю, если бы напрямую спросила, он бы не стал выкручиваться. Тем более, что, если уж объективно, то пахнет далеко не всегда. Большую часть времени (видимо, когда ветер в другую сторону) все ок.
ответитьДумал об этом квартале. Много раз ездил, оценивал.
ответитьВсе бы хорошо, но парковки во дворах убили просто всю идею уютной низкоэтажности в лесу.
Что мешало залить асфальтом пять гектар на выселках, чуть-чуть сузить дворы не в ущерб, запретить парковку во дворах, сделать подземный паркинг (или наземный многоэтажный)?
Вполне возможно, что так и будет, просто сейчас район только строится)
ответитьРаздражает, что плохое пишут те, кто тут даже не живут! Запаха нет, за пару месяцев может разок пахло, и то не сравнить с комендой! Жить комфортно! Проблемно только для молодых мамочек с колясками и маленькими дошколятами, но у них всегда проблемы и везде, а тут ещё и стройка. Но все знали, что покупают новый район!
ответитьЯ снимаю рядом, поэтому знаю, о чем говорю. В декабре очень сильно пахло частенько. В этом году так сильно не пахло еще, но запах все равно был. Очень хотел купить квартиру в этом районе, но другие районы в приоритете.
ответитьИрина, зачем Вы врете людям? Воняет может быть не каждый день, но стабильно пару раз за неделю.
ответитьМне тоже кажется, что 2-3 раза за месяц пахнет. Думаете, я тоже всех обманываю?! Но я не сижу в Юнтолово безвылазно, работаю на другом конце города. Может что-то и пропускаю, поэтому спорить с вами не буду. В остальном жизнь здесь мне пока нравится, спокойно, как за городом)
ответитьЕсли бы, как вы говорите, пахло 2-3 раза в месяц, то не было бы столько жалоб. Я сам там неоднократно прогуливался. Люди не врут. Запашина стоит та ещё.
ответитьВ том-то и дело, что мнения расходятся. В интернете все время жалуются, но моя подруга из Юнтолово говорит, что преувеличивают. Я сама не ездила, наверное, стоит, но, как вы понимаете, подруге верю.
ответитьснимал здесь квартиру чуть больше года. за весь период чувствовал запах не больше 10 раз, в основном ночью, никакой постоянной вони, запашины и т.д. и т.п. тут НЕТ. те кто сверху так пишет откровенно гонит. живу в приморском 7 лет, Ильюшина, Богатырский, Королева, Туристская, везде пахло периодически как и в Юнтолово, ничего выдающегося. до черной речки без пробок 25 мин, на машине проще, я доезжал за 18 мин. тихо. светло во дворах, даже очень. ни разу не видел пьяных узбеков или спящих в парадных - это выдумки. был во многих новых районах нашего города и скажу так, с парковкой тут еще более-менее, я проблем не испытывал, пройтись до дома пару минут для меня не проблема. но опять же, это временно,теперь есть большая парковка во 2ой очереди, а чуть позже будет в 3ей. те кто ноет про шум и разбитые дороги пусть ноет дальше, здесь стройка идет и еще долго будет так. (разбитая дорога - это та что раньше была пешеходной по которой пустили технику временно) меня лично это вообще не тревожило даже летом с открытыми окнами. слышимость в домах 1ой очереди хорошая, как и во всех новых домах. ремонт в квартирах норм, на первое время сойдет. лично у меня в квартире, которую снимал, проблем с вентиляцией, окнами и прочим не было. не оч вода, надо ставить фильтры полюбому. больше всего напрягало отключение света, но думаю этот вопрос решиться. рядом речка, лес.шашлык? да как нех) в любое время года, некоторые умудряются прям во дворе)) но это дикость по моему. круто гонять на велике по лесу, есть тут местечко. соседи тут хорошие, отзывчивые, ну группа в ВК все дела. жду 3ю очередь, брал квартиру здесь практически не думая и не жалею, это место для меня. главным весом была надежность застройщика, ГС строит и сдает в срок, кто бы че тут не писал. в договоре у меня прописано февраль 18, а ключи я собираюсь получить уже летом 17го. на метро мне пофиг, лишь бы дороги построили, рядом вроде съезд на ЗСД будет. когда построят Лахту-центр, думаю, статус района возрастет и все тут будет круто, видел генплан всего Юнтолово. такие дела) всем удачи!
ответитьВы не прожили здесь даже года, но сами говорите, что вонь чувствовали раз 10. Это разве не постоянно? Мне вот такое счастье даром не сдалось!
ответитьЖилье искали со сдачей конец 16-о или начало 17-го. Договор до подписания дома читали.Срок 28 февраля 2017. На подписании подсунули допсоглашение -- конец 2018. Обман, кругом обман. Вслух не проговорили о новостях сдачи. Жить неде. Платить за съем и ипотеку уже невозможно.
ответитьвсе правильно написал, тоже ждем свою квартирку) в 3 очереди.
ответитьВот прежде чем читать и верить подряд всему , что пишут в интернете, лучше всего убедиться самому, съездить и посмотреть , как живут в юнтолово, расспросить у людей например, или хотя бы постучаться к кому то из жителей юнтолово в открытой группе вк, и спросить напрямую , довольны ли они жизнью в юнтолово, а если нет , то чем именно недовольны. Я смотрю кто то специально раздувает вокруг этотого жк сплетни, то вода грязная, то узбеки зашугали весь поселок, и запах со свалки , а написать можно все что угодно , на заборе тоже написано, и раздувает это тот кому выгодно, что бы люди присмотрелись к тому что строиться еще, потму что все понимают что имя у главстроя и репутация на уровне, люди доверяют застройщику, а значит надо подгадить в другом месте. Я лично когда покупала квартиру в юнтолово и с жителями напрямую говорила. и в офисе главстроя спросила про свалку, на что мне объяснили, что ветер в районе во основном всегда дует с залива,и роза ветров расположена так , что весь запах со свалки относит на Парашютную., к тому же воздух фильтрует лесной массив. и уже после я ездила сама на стройку и осматривала район в целом. мне все понравилось, люди которые там живут очень довольны. Сейчас там появились магазины и аптеки, кругом молодые семьи с детями гуляют. и ни кто не жалуется на запах. и только тут заходишь и видишь , что специально пишут ложь , и сами же ее и подхватывают и разгоняют. Вообщем лучше съездить и самому во всем убедиться, воочию , чем верить всяким слухам.
ответитьАлекса, а что еще Вам могут сказать в офисе застройщика? Я сам там был и слышал то же самое, однако, люди и факты говорят об обратном. Пованивает периодически не слабо.
ответитьВы молодцы что спросили про свалку и Вам ответили честно и правдиво и про розу ветров и про направление, но в следующий раз спросите про Северо-Западную ТЭЦ и Северную станцию аэрации, тем более что роза ветров у Вас уже есть )))) Не там ищите.
ответитьЛюди Вы такие странные!))) Там же стройка идет! Ну введено в эксплуатацию 20 домов, по 5 этажей, но какая школа?? Классы должны быть не менее 30 человек. Классов 11. Должно быть хотя бы по 2-3 класса. Это порядка 1000 детей от 7-18 лет.. Наберется в Юнтолово столько детей, разного возраста???
ответитьСадик тоже рассчитан мест на 120. Группы разных возрастов. от 1,5 -6 лет. Опять же наберется столько детей???
Я понимаю что каждый думает только о своем ребенке, но для Вас одного не будут школу строить.
Вы еще начните возмущаться что университета нет.
Живу в Московском районе. На весь район ОДНА ЖК и Роддом. ОДНА поликлиника, в которой к врачу практически не записаться.
Так что не ждите в ЖК Юнтолово Поликлиники раньше 2025года.
Больницы там вообще скорее всего не будет.
Школу введут в 2018. Садик один построен второй строится.
Дороги прокладыватся. Магазины как грибы строятся, скоро наоборот плакать будете.
Метро кстати нет и Пушкине, Колпино, Всеволожске, а эти районы еще больше удалены нежели Юнтолово.
Кстати в элитных домах в центре города, тоже огромные проблемы с парковкой, соседями и школа не всегда в соседнем дворе.
Насчет свалки, люди и в Левашово как то живут и не плачут.
Вам не нравится, не берите здесь квартиру, но не нужно всех остальных настраивать против. Есть молодежь которой хочется жить отдельно, но денег особо нет. Юнтолово не плохой вариант для начала семейной жизни.
Мне тоже кажется, что ЖК «Юнтолово» – это вариант неплохой. Проблемы есть в каждом районе, недостаток социальных объектов – например, общая беда нашего города. А чтобы не писали про экологию, на мой взгляд, в этом плане Юнтолово все равно лучше центра с его сумасшедшим движением и выхлопными газами, где с ребенком страшно на прогулку выходить. Кстати, в выходные оказалась в Северной долине, пока шла до автосалона, всем необходимым закупилась. В плане инфраструктуры там очень хорошо всё, надеюсь, и у нас также будет)
ответить
Когда в 2014 году выбирали место, где купить квартиру недорого и с отделкой, рассматривали Девяткино, Северную Долину и ЖК Юнтолово, т.к. сами живём у Мартыновского сквера. Девяткино отпало, как область. Северная Долина - как гигантский муравейник с кучей квартир на каждом этаже, да и планировки однушек не понравились. А в Юнтолово планировки были ну уж очень удачные, кухни просторные, потолки 2,75 - 2,78. Есть, конечно к чему придраться, но и по цене квартиры в Юнтолово были привлекательнее, чем в СД. К тому же лес, речка, короче природа.
ответитьКупили однушку с видом на заказник. Сделали хороший ремонт. Дочка живёт не нарадуется, на запах не жалуется. Запах только однажды почувствовали очень-очень сильный зимой в 2016 году - был сильный мороз 25 градусов. Мы живём можно сказать на Парашютной, вонючка бывает ну очень редко, где-то раз в год весной и то не помойкой, а навозом как будто поля удобряют (только какие поля сейчас удобрять могут - кругом строительство...). В Юнтолово тишина, за окном деревья колышатся, снежные хлопья медленно кружат или птички поют - красота! Чистые светлые парадные, грузовые лифты, соседи все здороваются. В Юнтолово люди доброжелательные, облагораживают дворы, устраивают праздники, дружат между собой, помогают друг другу. В общем - позитив! Негативчики меркнут на фоне положительных эмоций от проживания в Юнтолово. Жаль конечно, что метро будет только к 2045 году, но и без него можно прожить. Ждём открытия дороги и больше общественного транспорта. Нам Юнтолово очень нравиться. Да, а сколько в Юнтолово НЕБА! Многоэтажек то нет - душа аж разварачивается от этого небесного простора!
Как говорится: "Каждый выбирает по себе..."
Как давно вы работаете в главстрое? )
ответитьНедорого? Сравните с Сертолово, Золотыми куполами, Ручьём, Ёлками ))
Если на запах кто-то не жалуется это не значит что его нет )
И кстати многоэтажки уже есть и это только начало )))
На Парашютке живёте и ни разу не видали надписи "деревня Каменка"? Вот там то и есть то самое поле, которое воняет навозом.
ответить
Садик с бассейном уже построен, а школу огромную - достраивают.
ответитьЖивём в юнтолово уже год, купили квартиру в первой очереди уже как вторичен, поэтому всех тягот и лишений новичков юнтолово не застали. Но напишу что реально есть сейчас. А по сути ничего. Ощущения что загнали людей как скот и глумятся "типо а что вы хотели за такие деньги". Какая бы ни была цена, цена весома и она предполагает элементарных норм. Тротуары? Их нет здесь. Вот совсем, чтоб дойти до единственного магазина нужно идти по проезжей части, с коляской с ребёнком, там где строительная техника, разгрузка магазина Дикси и транспорт жителей гоняет. На все просьбы жителей о приведении в нормальный вид дворов и дорог, главстрой только обещает сделать, раз за разом перенося сроки.
ответитьПешеходам сложно, но сложнее водителям. Дороги в ужасном состоянии. Огромные ямы кругом, жители так и не дождавшись помощи застройщика своими силами закидывали их щебнем. Не правда ли здорово жить в юнтолово?
Отключения электроэнергии постоянное. Когда нет света - нет горячей воды, нет телефонной связи. Абсолютно ничего. Случись экстренная ситуация, люди просто не смогут никуда дозвониться.
Дома сами построены плохо. Не работает вентиляция, зимой окна текут и плесневеют откосы. Что на это отвечает главстрой? А ничего, они разрабатывают решение уже 3 года, учитывая что дома на гарантии 5 лет и то что за 3 года главстрой ничего не сделал с проблемой вентиляции, очевидно жителя так и будут мучиться, а потом и квартиры уже придут в негодность из-за разросшейся плесени.
Вообщем если вам дороги свои нервы вы хотите жить, а не выживать, обходите юнтолово стороной
были в ЖК Юнтолово 23 июня сего года, уж больно интересно стало, ведь здесь такие противоречивые отзывы. Дорога есть, запаха нет ( специально разогнали к нашему приезду?). Так сказать центральная улица комплекса на уровне, и тротуары есть, остановки, магазины. Маршрутки ходят часто, скоро откроют так сказать центральный въезд в ЖК, а пока заезжали по технологическому. конечно, вокруг идет интенсивное строительство, и возможны перебои с электрикой и прочими радостями жизни, но это не вечно, еще год и район не узнать будет, и вот тогда хулители этого ЖК ( за печеньки от конкурентов отрабатывают негатив?) локотки кусать будут, а ценник то уже будет не достать...
ответитьМне кажется, что утопия ждать все и сразу от нового района. Пусть и мелкими шажочками, но мы движемся вперед, в светлое будущее. Постепенно асфальт делают, благоустройство тоже обещают даже этим летом. Выше писали про детский садик с бассейном и школу, которые построили. Я в заказник далеко не лезу, тк меня лесная тематика не особо прельщает, но в прогулках с коляской проблем никаких не вижу. Свет, правда, отключают, когда целыми днями безвылазно в Юнтолово сидишь с маленьким ребенком, приятного в этом мало. Надеюсь, решат вопрос все же в ближайшее время.
ответитьЖву в приморском районе давно,в Лахте. Могу на личном опыте сказать , что вонь эта давно уже присутствует и с каждым годом расширяет свои границы.Сначала воняло на кольцевой, затем в Парголово и в Песочном ,затем в Лахте , а сейчас и в районе парка 300 летия Петербурга , да не каждый день все зависит от направления ветра, но и этого достаточно и крайне неприятно ,и ждать от нашей власти хороего не приходится .Вспомните пример в Московской области Пишите Путину Вот тогда свалку ликвидируют и будет вам счастье А иловые здесь не причем И ТЭЦ не причем Ацены дей ствительно привлекательные ,хотя было время было 49500
ответитьНаконец-то претензии жителей Приморского района услышали. Вчера прочитала в новостях, что президент уже в курсе, этот вопрос сам поднимал на встрече с губернатором. Обещают, что в этом году прием мусора прекратят и установят там завод по утилизации отходов, видимо, чтобы постепенно свалка сошла на нет.
ответитьЖивем сейчас дальше, в Коломягах, проблему, о которой вы пишите, вообще не наблюдаем. Надеюсь, к моменту нашего переезда в Юнтолово уже и там обсуждать будет нечего)
ответитьВсем привет. В общем в 2015 стал вопрос покупки квартиры в связи с намечающимся пополнением семьи. Конечно же хотелось и зеленее и чище, всё же первый ребёнок.
ответитьВыбора особо небыло или один из северных районов СПб, а точнее Ленобласти, с перспективой строительства мусоросжигающего завода или Юнтолово. Решились на юнтолово.
Цены тогда были немного ниже средних. С заселением и ипотекой проблем небыло. Главстрой легко шел на контакт, помогал с офрмлением ипотеки.
Нам пообещали тихий и уютный городок. Но что же мы в итоге получили?
1) Запах по утрам. А точнее очень сильная вонь! Которая очень часто появляется с утра, особенно чувствуется весной. Свежий воздух который нам обещали не такой уж и частый гость.
С одной стороны очистные сооружения, с другой стороны - свалка. Отличный подарок тем у кого токсикоз.
2) Электричество которое постоянно пропадает. Мы живем с начала 2015. За это время мы успели посидеть без света очень много. Иногда отключают на сутки и больше.
Отключение на час - два, это вообще норма. Последний раз до написания отзыва, электричество отуключали - вчера. До этого позавчера.
Конечно бывает и несколько недель подряд свет есть. Но редко. Когда пропадает свет, ставят генераторы, которые едут из города очень долго.
3) Уютность. Была, да пропала. Сейчас там достраивают многоэтажки, людей становится очень много, ощущения зеленого места тает на глазах.
4) Парковаа. Стать можно не всегда. Если приезжаешь поздно, весь гладышевский заставлен очень плотно. Приходится долго крутиться и искать.
5) А если заболеть? Да, неотложку вызвать можно, но ждать придется очень долго. Не дай бог что-то с беремнностью не так. Ждать придется долго, от часа и больше, Не исключено что и без света.
6) Есть магазин дикси. Он постоянно перегружен. В пятницу или суботу вечером. Стоять в очереди можно минут 15, а то и больше. Часто не работает терминал, банкоматов нет.
7) Асфальт лежит далеко не везде. Во многих местах просто какая-то глина вместо тротуаров, которая от дождя преврежается в грязь и лужи. Часто можно видеть как мамочки пытаются оттянуть от них детей.
8) Ремонт!!!! ОН ПРОСТО УЖАСЕН! Двери проседают, туалеты потекли через пол года. Ванная, труба слива, через год. Порог отвалился через месяц. Розетки вываливаются. Одна из розеток вообще не работает! Бесплатно ремонтировать отказываются!
9) Контенгент далёк от идеала. Пьянки и разборки у нас случаются чаще, чем на 11 линии васильевского острова, где жили раньше, в доме с комуналками.
10) Доехать на машине не так и просто. Дорога до поворота на юнтолово очень плохая. Фонарей нет.
В общем попали мы в УЖАС! Квартиру пока продать кончечно же не можем. Сдаётся тут все очень дёшево. 2к от 15 000, на длительный срок. При том не исключено, что те кто заедут. Долго терпеть не будут.
Если мой отзыв поможет кому-то избежать того-же ужаса, в который мы попали. Значит писала не зря. Даже не думайте сюда ехать, тем более, за те цены, которые сейчас предлагает главстрой.
P.S.
ответить11) Гулять негде. Ни тебе парка ни тебе природы. Вокруг болото. С коляской гулять можно только по строительным плитам в лесу и то, на свой страх и риск.
12) Забегают дикие собаки с конной лахты.
13) Летом от насекомых нужно ставить сетки.
Анастасия, у меня такое впечатление, что вы брали «кота в мешке», причем в этом есть только ваша вина, а не застройщика. Мы, например, случайно наткнулись на Юнтолово, сначала даже не совсем понимали, что это и где находится, несмотря на то, что на тот момент уже жили в Приморском районе. В результате поехали смотреть – сразу поняли, что на дорогу нужно время. Было также понимание, что район строящийся и с этим придется мириться и, скорее всего, не год и даже не два. Стройка – это всегда проблема с дорогами (так как даже если положить нормальный асфальт, камазы его все равно быстро укатают) и с шумом. Отсутствие благоустройства тоже грустный, но понятный момент. Одно радует хоть добраться до Юнтоловского заказника не всегда просто (особенно, мамочкам с колясками – тут я вас понимаю), его точно не тронут, так что зелень у нас «на районе» будет всегда. Относительно парковок – не понимаю, как вы тогда жили на 11-ой линии ВО. Периодически бываю в центре по работе и каждый раз нарезаю круги в поисках места. В этом смысле в Юнтолово у нас вообще лафа, правда, если не пытаться в плотную ко входу в подъезд подъехать. Свет, точнее его частое отсутствие, - это проблема, которую нам тоже хочется быстрее решить. А вот по поводу соседей тут я с вами категорически не соглашусь! У меня хорошие соседи, которые не единожды меня выручали. Вообще я считаю, что у нас хороших людей гораздо больше, чем плохих.
ответитьАнастасия, мы будто с вами в разных районах живем)
ответить1) ни разу не чувствовала вонь, видимо это действительно токсикоз
2) электричество действительно иногда отключают, но гораздо реже, чем раньше. Думаю, скоро перестанут совсем
3) уютность - субъективное качество, мне вполне уютно
4) насчёт парковки - я не понимаю, что творится в головах жителей. Возле дома 53 к1 ДВЕ огромные пустые парковки!! Туда влезет несколько сотен машин точно, а все зачем-то жмутся к гладышевскоиу, зачем? И это не единственные парковки в Юнтолово. Вот уж с чем, а с парковками Главстрой действительно не подкачал.
5) есть такое
6) по Юнтоловскому проспекту открыта пятёрочка. И это только начало
7) не знаю, где отсутствует асфальт, но если брать часть, что севернее Гладышевского - там есть асфальт везде (кроме специальных площадок для прогулок). Может где-то не успели ещё доложить, но это вопрос времени
8) ремонт ужасен, его надо переделывать сразу
9) опять же ни разу не видела такого
10) что может быть проще, чем доехать на машине? Дорога как дорога, скоро вторую откроют, ее уже построили
11) вот здесь я выпала в осадок. Действительно, какой-то там заказник, гулять-то негде. Блин, у вас под окном целый лес!! Но гулять негде, да)))
12) возможно, не встречала
13) а где не нужно ставить сетки?
А теперь о своем впечатлении о Юнтолово. Мы живем здесь с марта. Самая большая претензия к ЖК, на мой взгляд - это картонные стены и отвратительная отделка квартир. Это то, что нужно содрать, переделать и забыть, как страшный сон. Что делать с картонными стенами и слышимостью - не знаю, либо делать звукоизоляцию, либо смириться и терпеть.
ответитьНо это эконом-класс. Нужно понимать, на что ты идешь, покупая квартиру за цену ниже рыночной. А цена за метр здесь по-прежнему очень низкая.
Что касается Главстроя, они большие молодцы. Помимо того, что они реально все сдают в срок, я в шоке от темпов облагораживания территории. За полгода появились тротуары, газоны, парковки, все цивильно-чисто, придраться не к чему. Постепенно открываются магазины, район оживает.
Отдельно нужно сказать про транспортную доступность. Маршрутка до черной речки идет ровно 35 минут. Стабильно каждые 10 минут до 12 ночи. Полчаса - и ты почти в центре. Пробки очень редко, только если ремонт дорог.
Когда достроят Кукурузину и там откроются офисы-торговые центры, район вероятно взлетит в цене. Пока что цены здесь очень низкие.
вам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться