ЖК "Юнтолово"

Фотографии 1/20
Аэросъемка
Панорама 3D

от 6 494 400 a

от 169 650 a за м²

Приморский район , Гладышевский пр-т, 49

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	4-24
Квартир	6386
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Главстрой-СПб
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 11 банков↓ВТБ Газпромбанк МТС Банк Открытие Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Совкомбанк Союз ЮниКредит Банк
Обновлено	17 Ноября 2024

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 3 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 4корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 5 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 6 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 7 корп., 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 8 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 9 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 10 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 11 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 19 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 20 корп., 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 24 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 25 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 26 корпус, 1 оч. 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 1 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 2 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 12 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 13 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 14 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 18 корпус, 2 оч. 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 21 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 22 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 23 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 27 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 28 корпус, 3 оч. 1кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 1 корпус, 4 оч. 4кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 2 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 3 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 4 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 5 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 6 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 7 корпус, 4 оч. 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 1 корпус, 5 оч. 2кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 2 корпус, 5 оч. 1кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 3 корпус, 5 оч. 1кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 4 корпус, 5 оч. 1кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 5 корпус, 5 оч. 1кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 1 корпус, 6 оч., 2 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 3 корпус, 6 оч., 2 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 5 корпус, 6 оч., 2 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 7 корпус, 6 оч.,1 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 8 корпус, 6 оч.,1 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 9 корпус, 6 оч..1 эт. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 10 корпус, 6 оч. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 11 корпус, 6 оч. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 12 корпус, 6 оч. 2кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года)

Проект жилого комплекса "Юнтолово" в СПБ - масштабная застройка Приморского района от компании "Главстрой". Общая площадь территории ЖК составит 437 га, на которых расположится около 2,2 млн. кв. м жилой площади, что вполне должно обеспечить жильем около 70 тыс человек. Кроме того, 600 тыс. кв. м будет отведено под коммерческие площади разных предназначений – магазины, салоны красоты, офисы и др.

Характеристика объекта

Застройщик ЖК "Юнтолово" в первой и второй очередях предусмотрены кирпично-монолитные 5-этажные здания, которые органично вписываются в окружающий ландшафт. Третья очередь проекта включает пять домов от 5 до 16 этажей. В рамках четвертой очереди появится 7 четырехэтажных корпусов. В шестой очереди 9 корпусов высотой до 22 этажей на 3 234 квартиры

Тщательно продуманны планировки квартир с возможностью широкого выбора метражей. Запроектированы квартиры площадью от 28,32 кв.м. до 83,32 кв.м. Все помещения сдаются в эксплуатацию с уже готовой отделкой. В комнатах, коридоре и кухне предусмотрены обои под покраску. На полу уложен износостойкий ламинат. Стены санузлов облицованы плиткой на всю высоту от пола до потолка, установлен комплект сантехники. Из окон большинства квартир открываются виды на Юнтоловский заказник. На прилегающей территории высажены деревья, организованы зоны отдыха, оборудованы детские и спортивные площадки. В седьмой очереди запланированы колясочные и паркинг для велосипедов. Дома будут оборудованы системой "Умный квартал" при помощи которой жильцы смогут управлять домофоном, следить за ребенком на детских площадках, а данные счетчиков будут отправляться в управляющую компанию автоматически.

Месторасположение "Юнтолово"

Прекрасная экологическая обстановка, множество мест для отдыха и развлечений – все это есть в "Юнтолово". Санкт-Петербург в этой части Приморского района известен многим, как рекреационная местность, благодаря наличию нескольких крупных природных комплексов. Прежде всего, это знаменитый Юнтоловский заказник, который граничит с жилым комплексом на востоке. Чуть дальше, за заказником, расположился Петербургский зоопарк, куда можно ходить на выходные целой семьей и приятно проводить время на свежем воздухе. Также в районе ближайшей транспортной доступности находится еще один большой парк - 300-летия Санкт-Петербурга.

Среди водных ресурсов в районе застройки находятся река Юнтоловка и Лахтинский разлив на юго-востоке, а также Финский залив в 10 минутах на юго-восток от "Юнтолово".

Инфраструктура

Инфраструктура участка достаточно хорошо развита. Здесь функционируют несколько крупных гипермаркетов, есть школы, детские сады, находится один из крупнейших в городе аквапарков. Несмотря на это, чтобы не перегружать местную инфраструктуру, "Главстрой" решил построить на территории квартала "Юнтолово" свои коммерческие объекты. В отличие от других современных новостроек Санкт-Петербурга, здесь будет четкое разделение коммерческой и жилой зоны. Застройщик ЖК "Юнтолово" - "Главстрой СПБ" планирует обеспечить жителей комплекса:

магазинами и крупными супермаркетами;
салонами красоты;
химчистками;
поликлиникой;
кинотеатром;
бассейном;
отделением милиции;
пожарным депо;
18 детских садов;
9 школами;
библиотекой и пр. учреждениями в шаговой доступности от домов.

Во дворах будут детские площадки, предусмотрена отдельная большая рекреационная зона со скейт-парком, велодорожками, оборудованными местами для пикника и специально отведенными площадками для выгула собак.

Транспортная доступность

ЖК "Юнтолово" Приморского района расположен в одной из местностей СПб с неоднозначной ситуацией в плане транспортной доступности. Центр города находится в 11 км от комплекса, до Московского вокзала 6 км, до ближайшего аэропорта 25 км. Но есть и положительные аспекты - поблизости проходит Приморское шоссе с выездом на КАД всего в 3 км от комплекса, рядом строится Западный Скоростной Диаметр, есть линии скоростного трамвая, несколько маршрутов общественного транспорта.

Помимо наземных транспортных линий коммуникации в 8 км от ЖК расположена станция метро "Старая деревня", а к 2025 году власти планирует построить еще одну станцию метрополитена в Приморском районе.

Квартиры в ЖК "Юнтолово" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
32.8 м²	12.63	11.03	1 этаж	Сдана	12 корпус, 6 оч. 12 корпус, 6 оч.	198 000 a/м²	6 494 400 руб
34.5 м²	9.3	16.29	17 этаж	Сдана	1 корпус, 6 оч., 2 эт. 1 корпус, 6 оч., 2 эт.	198 000 a/м²	6 831 000 руб
34.7 м²	17.58	10.44	21 этаж	Сдана	9 корпус, 6 оч..1 эт. 9 корпус, 6 оч..1 эт.	198 000 a/м²	6 870 600 руб
37.6 м²	9.26	15.05	1 этаж	Сдана	1 корпус, 6 оч., 2 эт. 1 корпус, 6 оч., 2 эт.	179 640 a/м²	6 754 464 руб
38.4 м²	9.11	14.9	1 этаж	Сдана	12 корпус, 6 оч. 12 корпус, 6 оч.	178 830 a/м²	6 867 072 руб
42.1 м²	9.66	15.54	8 этаж	Сдана	1 корпус, 6 оч., 2 эт. 1 корпус, 6 оч., 2 эт.	177 030 a/м²	7 452 963 руб

Двухкомнатные квартиры (9 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
48.9 м²	19.9	17.92	1 этаж	Сдана	12 корпус, 6 оч. 12 корпус, 6 оч.	181 170 a/м²	8 859 213 руб
51.4 м²	19.22	14.94	1 этаж	Сдана	7 корпус, 6 оч.,1 эт. 7 корпус, 6 оч.,1 эт.	175 140 a/м²	9 002 196 руб
51.6 м²	27.85	11.73	1 этаж	Сдана	12 корпус, 6 оч. 12 корпус, 6 оч.	175 140 a/м²	9 037 224 руб
51.8 м²	24.92	16.15	1 этаж	Сдана	1 корпус, 6 оч., 2 эт. 1 корпус, 6 оч., 2 эт.	175 590 a/м²	9 095 562 руб
52 м²	27.85	11.73	1-1 этаж	Сдана	7 корпус, 6 оч.,1 эт. 7 корпус, 6 оч.,1 эт.	175 140 a/м²	9 107 280 руб
52.7 м²	27.86	10.34	1 этаж	Сдана	3 корпус, 6 оч., 2 эт. 3 корпус, 6 оч., 2 эт.	175 140 a/м²	9 229 878 руб
53 м²	27.86	10.34	1 этаж	Сдана	5 корпус, 6 оч., 2 эт. 5 корпус, 6 оч., 2 эт.	175 140 a/м²	9 282 420 руб
54.5 м²	28.29	10.35	1 этаж	Сдана	1 корпус, 6 оч., 2 эт. 1 корпус, 6 оч., 2 эт.	175 140 a/м²	9 545 130 руб

Трехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	55.3 м²	29.69	17.42	1 этаж	Сдана	1 корпус, 6 оч., 2 эт. 1 корпус, 6 оч., 2 эт.	171 720 a/м²	9 496 116 руб
	56.7 м²	31.22	9.13	1 этаж	Сдана	1 корпус, 6 оч., 2 эт. 1 корпус, 6 оч., 2 эт.	169 650 a/м²	9 619 155 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Если оценивать проект "Юнтолово" в целом – это прекрасный жилой комплекс с отличной планировкой и хорошим соотношением цена-качество. Немного огорчает транспортная доступность Приморского района, особенно отдаленность от станций метрополитена (ближайшая в 15-20 мин езды).

Недостатком является близость расположения к Северо-Западной ТЭЦ в поселке Ольгино. Однако, по данным экспертиз и заключений экологов, санэпиднадзора и других инстанций, касающихся воздействия Северо-Западной ТЭЦ на окружающую среду и здоровье людей, все экологические показатели соответствуют нормам.

Надежность компании не вызывает никаких сомнений, а сам жилой комплекс будет находиться в красивейшем экологически чистом районе СПб с множеством зон отдыха и торгово-развлекательных центров. Кроме того, застройщик обещает собственную развитую инфраструктуру микрорайона, что позволит жителям комфортно проводить досуг, не выходя за пределы квартала "Юнтолово".

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Юнтолово" на карте

Варианты оплаты ЖК "Юнтолово"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "ПАРК-КВАРТАЛ...
Приморский район

от 5 771 612 руб.

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Юнтолово" (207)

Елена Гусева 20 Августа, 10:46

Купила квартиру в Юнтолово и ни разу не пожалела. Очень хорошо тут, прям отдыхаю дома после работы. Захотела вышла прогуляться по заказнику или просто прошлась по району. Я не очень люблю активный отдых, больше по тихим и спокойным посиделкам. Но недавно решила сходить на групповые занятия по йоге (даже шатер оборудовали специально под это дело). Очень расслабляет, а главное идеально подходит под окружение: птички поют, свежий воздух. Так что, даже тем, кто не особо любит активничать, тут понравится)
Но что приятно удивило, что УК наша сама организовывает всякие занятия и мастер-классы (по той же йоге тоже), нигде не видела, чтобы УК таким занимались, очень радует такая забота о жителях)
ответить
Подозрительный комментарий Владлена Рожкова 13 Августа, 10:04

Расположение отличное - как бы природа и изоляция от города и его шума, но в то же время до города добраться всего-ничего. Заказник особенно хочется выделить, чтобы дойти до леса нам нужно 5 минут и мы уже у мостика. Там мы гуляем и даже начали бегать по утрам не меньше трех раз в неделю) В целом, здесь спокойно и уютно, и приятный бонус — причал Ю. Как раз сейчас лето уже несколько раз ходили на байдарках и сапах. А еще крутая фишка, что в жк прописка городская, со всеми вытекающими плюсами, а не ленобласть. Единственное что немного разочаровывает - пока отсутствует поликлиника, но ее уже строят, так что скоро будет еще лучше.
ответить
Александр 17 Июля, 06:49

Очень хорошая локация , вокруг лес . Был маленький микрорайон не высокой застройкой в заповеднике. Но теперь многоэтажная застройка испортила всю эделию . Да отдельное слово об качестве построек ( из гов. И палок ) керпичь ломаный бетон и стены в трещину пошли . Если раньше было понятно почему , цены была низкой то теперь цена не намного ниже города .

ответить