Отзывы о ЖК "Зеленый квартал"

• Описание
• Ход строительства
• Инфраструктура
• Отзывы
• Плюсы и минусы

• Подозрительный комментарий Сашка Степашка 01 Февраля, 13:37

  Я всегда считала,что у каждого есть свое мнение на все. И где один видит минусы,втторой увидит плюсы для себя.
  Так и здесь,видать...
  Для меня пока что не самая удобная транспортная доступность - это огромный жирный плюс. Потому что не будет сюда специально кататься всякий сброд (читай алкаши и закладочники), будет меньше сборищ любителей орать и пить на детских площадках.
  А так вопрос решают.Спрашивали, сказали,что решают вопрос с маршрутками,должны скоро запустить.
  Тишина, рядом лес, мало этажей. Да,шум от стройки и пока нет магазинов и тд рядом. Но кто это все понимает,тот купит 2,3 и дальше очереди.Доставки продуктов к тому же давно придумали.
  По мне так это новый виток в строительстве. Если концепт новостроек перейдет в такой - то это безусловный прогресс и шаг вперед. Уходить от высоток и плотной застройки.

  ответить
• Дугладзе Рамиль 30 Января, 09:15

  Хочу предостеречь людей от покупки в этом жк. Минусы
  1) нет нормальных стоков с веранд 5 этажей. Поэтому зимой огромные сосульки с крыш.
  2) владельцев 5 этажей управляющая заставляет самим убирать снег с веранды и сбивать сосульки. Очень опасно
  3) протечки с террас 5 этажа балконы на 4 у многих текут
  4) много информации о плесени на стенах. 1 этажи особенно
  5) знаю 5 случаев протечки крыши на 5 этаже в квартиру. Уже есть жалобы об этом на сайте Наш СПб
  6) управляющая компания плохо убирает жк. Он весь в собачьих какашках и снегу
  7) плохое качество дома. В одном месте 2 корпуса по углу дома пошла трещина штукатурки
  8) все помещения для комфорта жителей. Колясочные и др заняты управляющей. Будете сами таскать коляски в квартиру
  9) отделка в квартирах очень дешёвая. Ламинат на помойку. Межкомнатные двери отвратного качества. Раковину с тумбой туда же. В ней только детям руки мыть. Махонькая.
  10) хоть и стоят на батареях счетчики тепла, но начисляют по теплу по площади квартиры. Готовьтесь к большим счетам
  11) добираться на общественном транспорте не удобно. От остановки идти минут 20
  12) пожалел о том, что купил тут квартиру, тк до сих пор идут какие то суды. Ближайший суд назначен в дзержинском суде спб на 8 февраля из за каких то махинаций компании которая согласовала проект или что то там. Чем это все закончится...не знаю
  Вот и думайте сами. Покупать тут или выбрать объект поспокойнее

  ответить
  • Подозрительный комментарий Алексей Кафтанчиково 02 Февраля, 15:58

    Что и следовало ожидать. Очередной узбекский "шедевр" от сэтл.

    ответить
    • Мария 06 Апреля, 18:15

      Уважаемый, почему такие разговоры?? При чём здесь, узбекский шедевры!! Вы сам - то откуда к нам в Питер приехали????

      ответить
  • Марго 21 Февраля, 12:13

    Про какашки собачьи. Есть закон СПб о содержании животных. Так вот там прописано, что владельцы должны убирать за своими животными продукты жизнедеятельности.
    Владельцы, а не кто ещё.
    Про отопление. Есть Постановление Правительства РФ 354. Там тоже про это сказано. Выше крыше не прыгнешь.

    ответить
• Александр 25 Января, 23:29

  Очень хороший жк...) только без машины тяжело... До остановки далеко ползти того и гляди собьет конданибу)) а так все супер живу как загородном домк)

  ответить
• Наталия 11 Января, 20:36

  Я пока ничего не думаю, но есть один вопрос: а лифты в домах есть?

  ответить
  • Александр 17 Января, 14:21

    Да. В домах устанавливаются лифты OTIS, но без возможности попасть на нём в подземный паркинг.

    ответить
• Ольга 02 Января, 23:46

  Подскажите, сколько в данном ЖК оплата коммунальных услуг?

  ответить
  • Марго 21 Февраля, 12:18

    Тариф за содержание общего имущества примерно 38 руб/м2, пока что приравнен к городским.
    "Пока что" - это до общего собрания собственников. Если УК решит, что городские тарифы слишком малы для содержания МКД и обеспечения комфортной жизни, то УК вправе предложить свои обоснованные тарифы. Решать собственникам на ОСС.
    Коммунальные тарифы на холодную и горячую воду, на электроэнергию и отопление городские и по постановлению Комитета по тарифам СПб

    ответить
• Татьяна 21 Декабря 2020, 14:09

  Хорошее место. Свежий воздух, недалеко от города,малоэтажные дома, да еще прописка питерская будет. Когда заезжади на территорию все выглядело хорошо! В ЗК очень хорошие квартиры с мансардой. Рады что строит уже знакомый нам застройщик. На данный момент жители первой очереди постепенно заселяются и обживаются. Когда заедем мы - жители второй очереди, думаю уже все будет обжито, появится доп транспорт, облагородится побольше. Ждем

  ответить
  • Подозрительный комментарий Тайный узбек 24 Декабря 2020, 12:22

    Долго ждать придется. Лет 15.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Зеленый квартал 20 Февраля, 14:44

      Че за фигня? очереди возводятся быстро и в срок. Каждую неделю ходим любоваться) транспорт есть от соседних остановок, сейчас ук заключает договор с коммерческой маршруткой, которая будет водзить от метро Московская и обратно и останавливаться у самого жк. Остановки уже установлены. Остальные вопросы решаются застройщиком по гарантии. Честно, задолбали тролли!

      ответить
• Подозрительный комментарий Ия 14 Декабря 2020, 15:35

  Каждый раз, проезжая мимо по Пулковке,я с замиранием сердца провожала взглядом стройку. Долго думала, как бы мужу намекнуть, что вот оно - место мечты! В связи со всеми этими вирусами мы перешли на почти полную удаленку, так что есть возможность и желание жить не в городе, но в городской черте в то же время. На данный момент из строек этот проект единственный достойный моего внимания.Ничего не рекламирую ,просто высказываю свое мнение.
  Втихушку решила начать изучать место, застройщика, планировки. И блин, я просто влюбилась в варианты с террасами! Американская мечта - лужайка у дома! Я прямо уже вижу, как поставила туда садовую икеевскую мебель Тэрно, кинула плед, поставили гриль, позвали друзей...Собака опять таки наша гуляет в отведенном ей месте, минус головная боль.
  Но конечно, уже есть отзывы от тех,кто уже принял квартиры, говорят, есть косяки. Перечислять не буду, кому надо сами изучайте для себя инфу. Но я считаю,что чем дальше, тем будут лучше делать, сейчас посмотрят, что не так, где слабые моменты, и дальше все отработают.
  Короче, Сэтл, давай акции к новому году что ли организовывай, пока и ипотека с господдержкой и выбор квартир еще нормальный. Буду мужа обрабатывать))) Может там еще что такое прикольное будут делать? Читала про новые площадки детские, может, что еще? Ну там ТЦ свой, бассейн...
  Буду рада ответам в комменты.

  ответить
• Подозрительный комментарий Алексей 12 Декабря 2020, 15:22

  К предыдущему отзыву
  

  ответить
• Подозрительный комментарий Алексей 12 Декабря 2020, 15:17

  Итак, мы стали счастливыми обладателями «евро трёшки» (2-х комнатной квартиры с «кухней-гостиной») с отделкой от застройщика в ЖК «Зелёный квартал» на Пулковских высотах. И мы думали, что приятные хлопоты по обустройству квартиры – это то, что нас ожидает, но мы ошибались!
  Сразу скажу, что застройщик «Setl Group» позиционирует себя с положительной стороны, были, конечно, неодобрительные отзывы, но по сравнению с другими компаниями «Setl» выглядела более разумной и выгодной.
  Утром приятный женский голос оповестил о готовности квартиры и возможности записаться на осмотр. Вот здесь и начинается самое интересное.
  Первое впечатление от увиденного было - «НЕГОДОВАНИЕ»!
  А теперь по порядку.
  
  Вот, собственно, сам объект и у меня один вопрос: - «Какой «умный» человек это проектировал?», неужели у архитекторов, проектировщиков не промелькнуло мысли о том, где жильцы должны размещать спальное место, шкафы, бытовую технику, элементарно такую как стиральная машина, которая есть в каждом доме. В том числе какую комнату сделать спальней, какую детской и почему «мокрая зона» вынесена так далеко от ванной комнаты. Площадь квартиры не слишком большая, но учитывая стоимость квадратного метра и расположение ЖК на окраине города, стоимость сильно завышена.
  
  1. Комната 11.18: комната с двумя окнами, одно из которых должно быть «французское» и быть от пола до потолка, по факту оказалось, это большое окно с порогом, одна из половин окна является балконной дверью выходом на террасу. Комната планировалась под спальню, но в силу своих качеств, по факту, оказалась нелепой (двуспальную кровать, прикроватные тумбочки не поставить), в которой по периметру «натыканы» розетки, целесообразность расположения которых непонятна. Дверь придется перевешивать, что бы открывалась в другую сторону. Сложилось мнение, что сделано «на отъ№% бись», главное, чтобы было! Зачем проектировать комнату с французским окном, которая по квадратуре меньше, чем примыкающая к ней терраса – не понятно???
  2. «кухня-гостиная» 16.59: комната с мансардным окно и вторым выходом на террасу, спроектировано таким образом, что кухонный гарнитур просто так не расставишь. При входе, справа, на стене есть только выключатель света, который от дверного косяка находится на расстоянии в 15–20 см (который нужно будет переносить на обратную сторону стены) и больше на этой стене нет никаких выведенных источников, значит, для холодильника нужно проводить дополнительные источники либо искать другие решения!
  Отдельной темой стоит короб коммуникации водоснабжения с приборами учета (вопрос, для какой цели проектировщики выводили их внутрь помещений, если за ним есть большое пространство!?! Ну кто придумал, что бы он выступал 30х50см в кухонной зоне, при организованном коробе вентиляции в коридоре сразу за ним!!!!! Для чего???
  Это помещение отлично бы подходило для спальни, но не для кухни!
  3. Комната 14.28: комната с балконом. Эта комната должна быть кухней по логике, так как находится напротив входа и рядом с основным сан. узлом, а именно с ванной.
  4. Комната 4.24: ванна. То, что застройщик изобразил на плане в действительности оказалось с гораздо меньшей полезной площадью! Ванная абсолютно никчемная, так как 1/4 пространства занимает вент. шахта, к ней примыкает второй короб с водными коммуникациями и счетчиками учета водоснабжения. Стиральную машину не установить, (только если убрать ванную и поставить душевую кабину, которая также не встанет к стене из-за короба с коммуникациями) самим бы развернуться! Притом, что квадратура помещения имеет хорошую для ванной площадь.
  5. Коридор так же спроектирован таким образом, что сложно организовать пространство для бытовых нужд. Выключатель в коридоре расположен далеко от входа в квартиру на расстоянии 1,5 метра, а именно между дверьми в ванную 4.24 и спальню 14.28.
  
  По факту сложилось впечатление, что проектировщики планировали «абы как» и согласовывали так же, не принимая в счет как там будут жить люди!! Что бы расставить мебель нужно будет постараться!! Кухня получится мелкая, так как она не логично расположена! Вент. шахты расположены «треугольником» так, что ничего не изменить и не перепланировать!
  Водные стоки спроектированы таким образ, что слив дождевой воды с балкона 5 этажа льётся перед входом в парадную, подъезд, секцию, кому как нравится, прямо на головы входящих, выходящих людей!!!!Это как вообще?? На самом деле негодования много.
  Думаем продавать квартиру не успев въехать, поскольку негатива предостаточно!!!!

  ответить
  • Алексей 14 Декабря 2020, 15:06

    Немного странно читать такие претензии, когда по сути все это отображено на схеме квартиры, который вы прикрепили. Поэтому что-то мне подсказывает мне, что это просто тип людей, который сначала всем недоволен, несмотря на объективное положение вещей? Планировка хорошая, если подойти с умом, то все можно обставить. Ну, а по поводу сливов должны исправить, уже был разговор

    ответить
    • Подозрительный комментарий Алексей М. 14 Декабря 2020, 15:07

      Буду Алексей М. а то люди подумают, что человек сам с собой общается :)

      ответить
    • Подозрительный комментарий Алексей 14 Декабря 2020, 15:36

      Отнюдь, я позитивный человек и всегда пытаюсь найти решения, но несмотря на это квартира с 6.11 не принята, так как с этого момента устраняют недостатки!! По поводу подхода с умом, то подумали на начальном этапе покупая квартиру с отделкой и хотелось что бы указанные недостатки не так явно бросались глаза!!На деле нужно "подойти с умом" и переделывать большую половину проводки с розетками и выключателями!! По поводу описанных коробов, то вам лучше не слышать негодование женщины, которая купила квартиру площадью 71, а получила 68, при том "отнятая" площадь - это полезная площадь, которую ты не переделаешь никак, спасибо проектировщикам, так она вообще хотела отказываться от квартиры, но до 5 процентов не хватало, что отказаться от этого по договору! Поймите, в данном случае ничего не перепланируешь и не переставишь, вот в чем главная проблема!

      ответить
      • Артем 19 Декабря 2020, 17:35

        Пионер, тебэ скока годиков то?
        Перенос розеток - обои мочат пульвилизатором, аккуратно поднимают вверх , делают штробу, новые подрозетники и все. Потом приклеивпют обои обратно и уже красят. На твою квартиру с заделкой штробы - 3 дня, 20-25 т.р. плюс покраска 2 дня. Итого за 5 дней все будет готово к установке мебели.

        ответить
  • Татьяна 19 Декабря 2020, 01:58

    Алексей, у меня тоже квартира куплена в этом жк.
    Абсолютно согласна с Вами.
    Негатива много.
    Система водоотведения не предусмотрена проектом 1 очереди, вот ответ Сэтла.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Наталья 11 Апреля, 00:17

    Прежде чем покупать квартиру (не мешок картошки же приобретаешь) стоит оценить прилагаемые "плюшки". Терраса (которую не остеклить), мансарды (уменьшение потолка и отсутствие стены, у которой не поставить шкаф) и балконы, которые при утеплении уменьшаются - съедают пространство, разве это не ясно изначально?
    А вот с отделкой да, тут плохо, что придется переносить розетки и выключатели - отсюда , естественно проблемы с расстановкой мебели. Выходы для воды в мокрых местах есть.
    Трату в несколько миллионов стоит обдумать.

    ответить
• Отличный жк 09 Декабря 2020, 11:52

  Все ок, в 1 линии не слышно дороги с закрытыми окнами, а с открытыми, лучше шум машин в первой линии, чем шум безмозглых детей во дворе.

  ответить