ЖК "Юттери"

• Описание
• Ход строительства
• Инфраструктура
• Отзывы
• Плюсы и минусы
• Тайный покупатель

В Колпино "Ленстройтрест" возводит финский городок "Юттери" по проекту мастерской "Архитектурное бюро Юкки Тикканена". Участок, отведенный под строительство, занимает 31,35 га и расположен между Лагерным шоссе и Понтонной улицей.

Характеристика объекта

ЖК "Юттери" состоит из 10 малоэтажных домов с мансардами, рассчитанных на 2100 квартир. Корпуса будут построены в виде буквы "П", что обеспечит уютные индивидуальные дворы возле каждого из них. Проект реализуется по стандарту "ЖИВИ":

• финские технологии строительства;
• отделка мест общего пользования по индивидуальному проекту;
• подведены цифровые системы коммуникации – телефон, ТВ, Интернет;
• видеонаблюдение, охрана, служба консьержей.

В комплексе предусмотрены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, при этом около половины из них – однокомнатные. В жилых помещениях чистовая отделка проводится за доплату, предусмотрено безрамное остекление балконов. В подъездах установят лифты Shindler.

Инфраструктура

Финский городок "Юттери" находится в 16 км от КАД и 27 км от исторического центра Санкт-Петербурга.

На его территории будут организованы:

• спортивные площадки;
• детские игровые с антитравматическим покрытием;
• зоны отдыха.

В инфраструктуру комплекса входят собственные:

• школа;
• детский сад;
• торговый центр;
• магазины;
• химчистка;
• отделение банка;
• почта;
• открытые стоянки на тысячу машиномест и три крытых двухэтажных паркинга.

Территория будет ограждена по периметру шлагбаумами и обеспечена охраной с видеонаблюдением. Внутренние дворики оформят персонажами шведских и финских сказок, озеленят и украсят элементами ландшафтного дизайна: пруды с деревянными мостиками, дорожки, мощенные плиткой, обилие зелени. Предусмотрены бесплатные Wi-Fi зоны.

Благоустройством территории и домов по окончании строительства займется собственная управляющая компания.

Месторасположение

Место для строительства комплекса выбрано не слишком удачное. Хотя в самом Колпино и есть супермаркеты – "Окей", "Народная 7Я", "Перекресток" и пр., школы, детские сады и поликлиники, но расположены они более чем в 1,5 км от комплекса.

До ближайшей ст. метро "Рыбацкое", что находится в 12 км, добраться можно маршруткой. От ж/д ст. "Понтонная" (980 м от комплекса) курсируют электрички в направлении Московского вокзала. Личным транспортом до аэропорта "Пулково" можно доехать за 20-25 мин., до Речного порта – за 15-20 мин.

Ипотека

Фотографии планировок

Правовые документы

• проектная декларация
• Разрешение_на_ввод_к_2
• Разрешение_на_ввод_к_1
• Проектная_декларация_2_оч_в_ред_27_12_2016
• Проектная_декларация_3_оч_в_ред_27_12_2016
• Разрешение_на_ввод_к_10
• Проектная_декларация_к_8
• Разрешение_на_строительство_к_8
• Проектная_декларация_к_9
• Проектная_декларация_к_10

Упоминания в новостях и статьях

• 10.12.2018
  На рынок выведены квартиры в новом корпусе жилого комплекса "Юттери"
• 20.11.2018
  В новом корпусе жилого комплекса "Юттери" открыто бронирование квартир
• 09.09.2018
  В ЖК "Юттери" сдан еще один корпус
• 16.03.2018
  В ЖК "Юттери" началось строительство детского сада
• 24.08.2017
  В ЖК "Юттери" введена в эксплуатацию вторая очередь

Отзывы о ЖК "Юттери" (99)

• Эдуард 06 Мая, 18:16

  Приобрели с женой нашу первую квартиру думали что жк Юттери это будет то место где будет хорошо но как говорится есть одно большое но оказалось больше минусов чем плюсов.Сам дом это на оценку 2 по 10 бальной шкале.Фасады текли влучшем случаи это как у нас проявилось ржавое пятно у других строей текло!!! Ответ застройщика это сохнут плиты потерпите,а как людям жить которые купили эти квартиры?! Менеджер по продажам стелил очень хорошо какой качественный дом слышымости нет а по факту слышымасть как в картонной коробке! Отдельно могу сказать о закрытой территории так вот она открытая это двор проходной двор ходит кто хочет и когда он будет закрыт не известно!!!Краска с дома стала шалупиться после первой зимы.Плитка отвалилась и устранять не торопиться хоть дом и нагорантии!!!Если вернуть время назад эту квартиру бы не купил!!!Из плюсов это да есть парковочные места и их много но так как двор открытый паркуется кто хочет!!!Ну и детская площадка тоже хорошая пожалуй это и все плюсы.

  ответить
  • Кристина В. 19 Мая, 13:01

    Эдуард, жаль, что вы столкнулись с такой ситуацией конечно, но мы тоже живем в Юттери и о такой проблеме, как течь фасада, я, например, слышу впервые. Ни я, ни соседи с этой проблемой к счастью не столкнулись. А слышимость сейчас такая во всех новостройках, и даже не важно монолит это или нет. Многое ведь и от соседей зависит. Одно дело, когда рядом живет пожилая пара, а другое, когда это семья с маленькими детьми. А вообще, когда работает телевизор или радио в квартире, то соседей становится принципе не слышно. Двор действительно еще требует доработок, но ведь УК это и не отрицает. Насколько мне известно, проект ограждений в данный момент находится на согласовании у КГА, а там кто знает, сколько это времени занять может. Хочется верить, конечно, что этот вопрос не затянется.. У нас, кстати, тоже были вопросы к гарантийному отделу, но нам все довольно-таки оперативно исправили. Надеюсь, что и у вас все в скором времени наладится!

    ответить
• Подозрительный комментарий Oleg D 27 Февраля, 17:45

  Изучил планировки. В целом, конечно, они стандартные, но есть и несколько интересных вариантов, как по мне. Например, вот эта однушка. Интересное зонирование: можно сделать просторную кухню-гостиную, предусмотрено отдельное помещение под гардеробную, широкий коридор, раздельный санузел и почти 12 квадратов лоджия, на которой тоже можно организовать еще одну полноценную зону отдыха. Как вам?
  

  ответить
  • Григорий 31 Марта, 21:42

    Неплохо! Очень необычная планировка. Не знаете стоимость?

    ответить
• Подозрительный комментарий Дмитрий 18 Февраля, 13:19

  Заселился в Юттери в октябре 2017, был третьим или четвёртым жильцом тогда ещё нового дома. Надоело снимать абы где и абы как, ездили по разным ЖК, но в Юттери поняли, что надо брать, и брать срочно, потому что квартир оставалось очень мало, и неделя-две бы всё решили. Ипотека в сбере, электронные документы, проблем с этим никаких, а волокиты - минимум, и процент ниже из-за электронной регистрации сделки. Поскольку платить и за съёмную, и за ипотеку немножко дорого, договорились с застройщиком, что будем вкатываться в квартиру как только, так сразу.
  Были маленькие накладки, но по срокам уложились ровно. Но мы брали квартиру в уже почти готовом доме, поэтому как обстоят дела с этапами строительства, я точно сказать не могу.
  Квартира с отделкой, под крышей и без балкона. Вопросы по отделке были минимальны - розетка чуть-чуть болталась, и почему-то капало из вентиляции в ванной при сильном дожде, но этот вопрос быстро решили, буквально за неделю, больше проблем никаких не было. Качество отделки годное, всё на месте, никаких откровеннейших косяков нет, если что-то не понравилось - вам исправят, всё в бумагах только отразить не забудьте.
  Планировка нашей небольшой однушки в тридцать три квадрата позволяет хорошо там всё разместить, кухня в десять метров - не шутки! Для двоих хватает с лихвой, и теперь в кухне можно не только готовить, но и чувствовать себя прекрасно. А большое наклонное окно только добавляет уюта. Раздельный санузел, достаточная площадь коридора. Вентиляционные отверстия и три вентилятора на выдув, вам это понравится, особенно тогда, когда у вас есть кот, а вы жарите рыбу с утра до вечера.Звукоизоляция достаточная, и чужие разговоры вы слышать не будете точно. Но орать всё равно не рекомендуется. Может быть слышно только там, где вентиляция проходит, и то не сильно. В периоды постоянных ремонтов, конечно, придётся терпеть, хоть звук и неплохо гасится, но не полностью. На кухне есть вилка для плитки, а в электрощитке - несколько автоматов на разные комнаты, на освещение и на саму плиту в том числе. Раздельная канализация для ванной и туалета! Выключили воду в туалете - в ванной можно спокойно мыться. И разные счётчики, конечно же. Подавайте показания не выходя из дома через приложение, там же можно и оплачивать. Из провайдеров туда пришёл Ростелеком и KolpinoNet, и лучше взять вторых, честно. Скорость нормальная, проблем с интернетом почти не было за полтора года, может, один раз. Сотовая связь под металлической крышей оставляет желать лучшего, особенно в дальних углах, поэтому на мобильный интернет здесь надежды немного. Он как бы есть, но возле окна. А ещё сюда спокойно ездят доставки еды из Колпино, так что при особо ленивом дне и наличии средств можно из ЖК вообще не выезжать. Часть доставок всё ещё не знает, что "Юттери" - это Колпино, и почему-то не включают в свою зону доставки по городу, но это всё временно.
  Когда лифт не работал, а дом ещё только-только принимал жильцов, было непросто таскаться на пятый этаж, но пятый - это самый высокий! Лифт большой, быстрый, удобный, шесть человек туда влезут. В подъезде также хорошая отделка, приятные тона, ничего не отваливается, если что-то не так - оставьте заявку в УК, её решат и даже в нормальные сроки! Кто-то нарисовал надпись маркером на стене, что-то типа "здесь был Вася", её убрали на следующий день. Больше "Вася" здесь не был ни разу с тех пор. Светодиодные светильники, датчики дыма и автоматический регулятор отопления по температуре снаружи, да и дома батареи можно убавить, если надо. Тут ясно, за что вы платите коммуналку. Счётчики отопления тоже есть, и они прямо на батареях. Драть в три раза больше денег по желанию левой пятки сложнее. Но коммуналка стоит немало, но и не больше, чем в стандартной квартире стандартного коммиблока.
  Проблем с парковкой нет, поскольку места возле дома хватает на всех. Даже сейчас, когда почти все квартиры заселены (дом 11), свою ласточку можно воткнуть именно на парковку, а не как попало. Подснежников нет - все предпочитают ездить на машине, поскольку маршруток здесь мало, но они есть! Можно доехать до Рыбацкого сидя, также ходит автобус. Если пройти чуть дальше, то диапазон автобусов расширяется. Есть возможность дойти пешком до электрички до вокзала в Колпино, чтобы доехать прямой наводкой до Площади Восстания. Конечно, общественный транспорт и утро - это приятного мало. Сейчас, когда из Колпино прорубили вторую дорогу, а на перекрёстке Понтонной и Вознесенского включили светофор, выехать проще некуда. Выбраться из городка несложно, да и заехать стало намного проще. Другое дело, что все остальные дороги и автомобильные потоки никто не отменял. Когда-то в планах у города построить виадук над железной дорогой, чтобы в знаменитые Кресты было проще ездить, и потому переезды с утра не будут доставлять головных болей. Пока что доставляют, но терпимо. Хоть и бесит.
  Почему-то многие пугаются соседства с Крестами, как будто оттуда сбегают по десять самых злых и опасных насильников в сутки, но из-за них вокруг полно полиции, дороги делают, и вообще как-то проблем не замечено. Весь ЖК оборудован камерами, стоят заборы, вход по домофонному брелку, въезд в ворота по отдельному брелку. Болтовня о вреде Крестов так и остаётся болтовнёй. Зато автобус сюда именно из-за них и пустили! Соседство, конечно, не шикарное, но и совсем не плохое.
  Что-то говорят о полигоне "Красный Бор", но как будто всё остальное Колпино не соседствует рядом с ним. Более чистого воздуха в черте Питера (а это как бы черта Питера) я не встречал. И более чистого неба, ночью можно посмотреть на звёзды, когда погода позволяет. Тишина и умиротворение ночью - редко такое где-то можно встретить. Да и где ещё я могу без опаски выйти из дома в четыре утра, если захочу? Посторонним здесь делать попросту нечего.
  О жильцах могу сказать одно - если вы вдруг встряли на своей машине во дворе по какой-то причине и не можете выехать, то вам помогут. Просто так, потому что люди от жилья здесь не звереют, а домой отдыхать приезжают. Когда можно зайти в мини-пекарню за свежей выпечкой, когда можно насладиться отдыхом в закрытом от машин дворе с комфортной детской площадкой, когда можно просто сходить на тренажёры, установленные на улице - это располагает к спокойному комфортному проживанию. Также в ЖК есть услуги няни! На момент написания комментария вовсю строится детский сад. Да и многое сделано именно для людей, а не для того, чтобы с муравейника по-быстрому срубить бабла, а на жителей положить болт.
  Из недостатков пока только одно можно выделить - магазина рядом нет, приходится или по пути домой заезжать, или пешком топать до ЖК "Олимп" и там немножко петлять между автомобилей до "Дикси". Возможно, у жильцов первых домов были проблемы с окнами, с крышей, что постоянно текли, но в 11-ом доме такого уже не было замечено. А транспортная доступность - сейчас лучше, чем было. Потом будет ещё лучше, когда Оборонную из Колпино продлят. Откроют фиолетовую ветку на самом юге - метро станет ещё ближе. Надеюсь, что ответил на все возможные вопросы.

  ответить
  • Подозрительный комментарий Илья 26 Февраля, 17:49

    Дмитрий, спасибо вам за такой подробный отзыв! Мы только думаем покупать здесь квартиру, изучаем информацию о застройщике, доме и окружении в целом. Для себя нашел ответы на многие интересующие меня вопросы. Честно очень порадовали новостью о добрых соседях. Хочется верить, что и нам повезет

    ответить

Похожие новостройки

• 
  от 4 000 009 a за 1 к. кв. ЖК "Светлана"

  Выборгский районПионерская 23 минут

  Срок сдачи

  2 кв 2019

• 
  от 1 803 360 a за студию ЖК "AVENUE APART у Дыбенко"

  Невский районДыбенко ул. 12 минут

  Срок сдачи

  2 кв 2021

• 
  от 2 951 536 a за 1 к. кв. ЖК "EcoCity"

  Всеволожский район

  Срок сдачи

  4 кв 2019

• 
  от 2 697 562 a за студию ЖК "Новая Охта 2"

  Красногвардейский районДевяткино 30 минут

  Срок сдачи

  4 кв 2018 — 3 кв 2020

• 
  от 2 100 014 a за студию ЖК "Зеленый Город"

  Курортный район

  Срок сдачи

  3 кв 2017