ЖК "Юттери"

Фотографии 1/3
Аэросъемка
Панорама 3D

от 2 244 710 a

от 60 000 a за м²

Колпинский район, Лагерное ш./Понтонная ул.

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Этажность	4
Квартир	2100
Паркинг	Подземный, Придомовой
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Банк "Санкт-Петербург" ВТБ24 ДельтаКредит (DeltaCredit)
Обновлено	17 Февраля 2019

Дата сдачи	1кв 2015, 3кв 2017 и 1кв 2017 (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2015 г. (Сдано в 2кв 2016 года) 3 корпус 3кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 10 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 3кв 2018 года) 9 корпус 3кв 2019 г. (строится) 8 корпус 4кв 2020 г. (строится) 2 корпус 1кв 2015 г. (Сдано в 2кв 2016 года)

В Колпино "Ленстройтрест" возводит новый микрорайон "Финский городок Юттери" по проекту мастерской "Архитектурное бюро Юкки Тикканена". Участок, отведенный под строительство, занимает 31,35 га и расположен между Лагерным шоссе и Понтонной улицей.

Характеристика объекта

ЖК "Юттери" состоит из 10 малоэтажных домов с мансардами, рассчитанных на 2100 квартир. Корпуса будут построены в виде буквы "П", что обеспечит уютные индивидуальные дворы возле каждого из них. Проект реализуется по стандарту "ЖИВИ":

финские технологии строительства;
отделка мест общего пользования по индивидуальному проекту;
подведены цифровые системы коммуникации – телефон, ТВ, Интернет;
видеонаблюдение, охрана, служба консьержей.

В комплексе предусмотрены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, при этом около половины из них – однокомнатные. В жилых помещениях чистовая отделка не проводится, предусмотрено безрамное остекление балконов. В подъездах установят лифты Shindler.

Инфраструктура

Финский городок "Юттери" находится в 16 км от КАД и 27 км от исторического центра Санкт-Петербурга.

На его территории будут организованы:

спортивные площадки;
детские игровые с антитравматическим покрытием;
зоны отдыха.

В инфраструктуру комплекса входят собственные:

школа;
детский сад;
торговый центр;
магазины;
химчистка;
отделение банка;
почта;
отдельные наземный и подземный паркинги.

Территория будет ограждена по периметру и обеспечена охраной с видеонаблюдением. Внутренние дворики оформят персонажами шведских и финских сказок, озеленят и украсят элементами ландшафтного дизайна: пруды с деревянными мостиками, дорожки, мощенные плиткой, обилие зелени. Предусмотрены бесплатные Wi-Fi зоны.

Благоустройством территории и домов по окончании строительства займется собственная управляющая компания.

Месторасположение

Место для строительства комплекса выбрано не слишком удачное. Хотя в самом Колпино и есть супермаркеты – "Окей", "Народная 7Я", "Перекресток" и пр., школы, детские сады и поликлиники, но расположены они более чем в 1,5 км от комплекса.

До ближайшей ст. метро "Рыбацкое", что находится в 12 км, добраться можно маршруткой. От ж/д ст. "Понтонная" (980 м от комплекса) курсируют электрички в направлении Московского вокзала. Личным транспортом до аэропорта "Пулково" можно доехать за 20-25 мин., до Речного порта – за 15-20 мин.

Квартиры в ЖК "Юттери" цены и планировки

Студия:

S общ	S жил	Цена за м²	Стоимость	Фото	Дата сдачи
27.85	12.86	80 600 руб	2 244 710 руб		4кв 2020
30.32	15.3	82 100 руб	2 489 272 руб		3кв 2019

Однокомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
32.25	13.42	9.33	84 400 руб	2 721 900 руб	3кв 2019
33.64	12.12	10.11	81 900 руб	2 755 116 руб	3кв 2019
33.64	12.12	10.11	78 300 руб	2 634 012 руб	4кв 2020
34	15.32	10.17	77 200 руб	2 624 800 руб	4кв 2020
36.38	11.48	13	74 000 руб	2 692 120 руб	4кв 2020
36.48	11.38	13.12	77 100 руб	2 812 608 руб	3кв 2019

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
46.38	24.37	9.33	89 700 руб	4 160 286 руб	3кв 2019
46.72	21.73	10.11	79 500 руб	3 714 240 руб	4кв 2020
48.8	25.89	10.11	74 700 руб	3 645 360 руб	4кв 2020
54.48	28.95	9.22	78 000 руб	4 249 440 руб	3кв 2019
55.33	37.89	5.13	83 655 руб	4 628 631 руб	Сдана
56.32	26.54	9.95	78 800 руб	4 438 016 руб	3кв 2019
58.12	23.8	18.05	69 500 руб	4 039 340 руб	4кв 2020
59.92	29.43	11.26	86 745 руб	5 197 760 руб	Сдана
61.79	27.56	13.53	85 176 руб	5 263 025 руб	Сдана

Трехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
68.17	40.18	10.11	79 382 руб	5 411 471 руб	Сдана
72.95	37.65	11.05	60 300 руб	4 398 885 руб	4кв 2020
84.43	45.38	13.59	63 900 руб	5 395 077 руб	4кв 2020
85.66	45.61	15.53	60 000 руб	5 139 600 руб	4кв 2020

Четырехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Цена за м²	Стоимость	Фото	Дата сдачи
97.2	54.58	11.95	86 500 руб	8 407 800 руб		4кв 2020
97.24	54.4	11.95	84 000 руб	8 168 160 руб		3кв 2019

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Место строительства ЖК "Юттери" вызывает большие вопросы. Неблагополучное окружение, полигон токсичных отходов "Красный Бор" в 7 км и проблемы с транспортной доступностью могут отпугнуть покупателей. Да ещё социальная инфраструктура находится на нулевом уровне. Поэтому застройщик постарался сделать комплекс по максимуму комфортным. Среди плюсов комплекса - малоэтажность, хорошая организация общественных территорий и отсутствие проблем с парковкой. Отделка мест общего пользования и квартир производит хорошее впечатление. Планировки квартир и их стоимость также выглядят привлекательными.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Юттери" на карте

Варианты оплаты ЖК "Юттери"

Ипотека

Банк "Санкт-Петербург"
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.5%
ВТБ24
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.5%
ДельтаКредит (DeltaCredit)
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.5%

Рассрочка

При первом взносе от 30% от базовой стоимости предоставляется скидка на первый взнос:

13,5% - при равномерных ежемесячных платежах;

10,6% - при равномерных ежеквартальных платежах

Акции и скидки

Региональным покупателям скидка 1%.

Фотографии планировок

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Юттери" (97)

Подозрительный комментарий Дмитрий 18 Февраля, 13:19

Заселился в Юттери в октябре 2017, был третьим или четвёртым жильцом тогда ещё нового дома. Надоело снимать абы где и абы как, ездили по разным ЖК, но в Юттери поняли, что надо брать, и брать срочно, потому что квартир оставалось очень мало, и неделя-две бы всё решили. Ипотека в сбере, электронные документы, проблем с этим никаких, а волокиты - минимум, и процент ниже из-за электронной регистрации сделки. Поскольку платить и за съёмную, и за ипотеку немножко дорого, договорились с застройщиком, что будем вкатываться в квартиру как только, так сразу.
Были маленькие накладки, но по срокам уложились ровно. Но мы брали квартиру в уже почти готовом доме, поэтому как обстоят дела с этапами строительства, я точно сказать не могу.
Квартира с отделкой, под крышей и без балкона. Вопросы по отделке были минимальны - розетка чуть-чуть болталась, и почему-то капало из вентиляции в ванной при сильном дожде, но этот вопрос быстро решили, буквально за неделю, больше проблем никаких не было. Качество отделки годное, всё на месте, никаких откровеннейших косяков нет, если что-то не понравилось - вам исправят, всё в бумагах только отразить не забудьте.
Планировка нашей небольшой однушки в тридцать три квадрата позволяет хорошо там всё разместить, кухня в десять метров - не шутки! Для двоих хватает с лихвой, и теперь в кухне можно не только готовить, но и чувствовать себя прекрасно. А большое наклонное окно только добавляет уюта. Раздельный санузел, достаточная площадь коридора. Вентиляционные отверстия и три вентилятора на выдув, вам это понравится, особенно тогда, когда у вас есть кот, а вы жарите рыбу с утра до вечера.Звукоизоляция достаточная, и чужие разговоры вы слышать не будете точно. Но орать всё равно не рекомендуется. Может быть слышно только там, где вентиляция проходит, и то не сильно. В периоды постоянных ремонтов, конечно, придётся терпеть, хоть звук и неплохо гасится, но не полностью. На кухне есть вилка для плитки, а в электрощитке - несколько автоматов на разные комнаты, на освещение и на саму плиту в том числе. Раздельная канализация для ванной и туалета! Выключили воду в туалете - в ванной можно спокойно мыться. И разные счётчики, конечно же. Подавайте показания не выходя из дома через приложение, там же можно и оплачивать. Из провайдеров туда пришёл Ростелеком и KolpinoNet, и лучше взять вторых, честно. Скорость нормальная, проблем с интернетом почти не было за полтора года, может, один раз. Сотовая связь под металлической крышей оставляет желать лучшего, особенно в дальних углах, поэтому на мобильный интернет здесь надежды немного. Он как бы есть, но возле окна. А ещё сюда спокойно ездят доставки еды из Колпино, так что при особо ленивом дне и наличии средств можно из ЖК вообще не выезжать. Часть доставок всё ещё не знает, что "Юттери" - это Колпино, и почему-то не включают в свою зону доставки по городу, но это всё временно.
Когда лифт не работал, а дом ещё только-только принимал жильцов, было непросто таскаться на пятый этаж, но пятый - это самый высокий! Лифт большой, быстрый, удобный, шесть человек туда влезут. В подъезде также хорошая отделка, приятные тона, ничего не отваливается, если что-то не так - оставьте заявку в УК, её решат и даже в нормальные сроки! Кто-то нарисовал надпись маркером на стене, что-то типа "здесь был Вася", её убрали на следующий день. Больше "Вася" здесь не был ни разу с тех пор. Светодиодные светильники, датчики дыма и автоматический регулятор отопления по температуре снаружи, да и дома батареи можно убавить, если надо. Тут ясно, за что вы платите коммуналку. Счётчики отопления тоже есть, и они прямо на батареях. Драть в три раза больше денег по желанию левой пятки сложнее. Но коммуналка стоит немало, но и не больше, чем в стандартной квартире стандартного коммиблока.
Проблем с парковкой нет, поскольку места возле дома хватает на всех. Даже сейчас, когда почти все квартиры заселены (дом 11), свою ласточку можно воткнуть именно на парковку, а не как попало. Подснежников нет - все предпочитают ездить на машине, поскольку маршруток здесь мало, но они есть! Можно доехать до Рыбацкого сидя, также ходит автобус. Если пройти чуть дальше, то диапазон автобусов расширяется. Есть возможность дойти пешком до электрички до вокзала в Колпино, чтобы доехать прямой наводкой до Площади Восстания. Конечно, общественный транспорт и утро - это приятного мало. Сейчас, когда из Колпино прорубили вторую дорогу, а на перекрёстке Понтонной и Вознесенского включили светофор, выехать проще некуда. Выбраться из городка несложно, да и заехать стало намного проще. Другое дело, что все остальные дороги и автомобильные потоки никто не отменял. Когда-то в планах у города построить виадук над железной дорогой, чтобы в знаменитые Кресты было проще ездить, и потому переезды с утра не будут доставлять головных болей. Пока что доставляют, но терпимо. Хоть и бесит.
Почему-то многие пугаются соседства с Крестами, как будто оттуда сбегают по десять самых злых и опасных насильников в сутки, но из-за них вокруг полно полиции, дороги делают, и вообще как-то проблем не замечено. Весь ЖК оборудован камерами, стоят заборы, вход по домофонному брелку, въезд в ворота по отдельному брелку. Болтовня о вреде Крестов так и остаётся болтовнёй. Зато автобус сюда именно из-за них и пустили! Соседство, конечно, не шикарное, но и совсем не плохое.
Что-то говорят о полигоне "Красный Бор", но как будто всё остальное Колпино не соседствует рядом с ним. Более чистого воздуха в черте Питера (а это как бы черта Питера) я не встречал. И более чистого неба, ночью можно посмотреть на звёзды, когда погода позволяет. Тишина и умиротворение ночью - редко такое где-то можно встретить. Да и где ещё я могу без опаски выйти из дома в четыре утра, если захочу? Посторонним здесь делать попросту нечего.
О жильцах могу сказать одно - если вы вдруг встряли на своей машине во дворе по какой-то причине и не можете выехать, то вам помогут. Просто так, потому что люди от жилья здесь не звереют, а домой отдыхать приезжают. Когда можно зайти в мини-пекарню за свежей выпечкой, когда можно насладиться отдыхом в закрытом от машин дворе с комфортной детской площадкой, когда можно просто сходить на тренажёры, установленные на улице - это располагает к спокойному комфортному проживанию. Также в ЖК есть услуги няни! На момент написания комментария вовсю строится детский сад. Да и многое сделано именно для людей, а не для того, чтобы с муравейника по-быстрому срубить бабла, а на жителей положить болт.
Из недостатков пока только одно можно выделить - магазина рядом нет, приходится или по пути домой заезжать, или пешком топать до ЖК "Олимп" и там немножко петлять между автомобилей до "Дикси". Возможно, у жильцов первых домов были проблемы с окнами, с крышей, что постоянно текли, но в 11-ом доме такого уже не было замечено. А транспортная доступность - сейчас лучше, чем было. Потом будет ещё лучше, когда Оборонную из Колпино продлят. Откроют фиолетовую ветку на самом юге - метро станет ещё ближе. Надеюсь, что ответил на все возможные вопросы.
ответить
Ефимова Лина 08 Ноября 2018, 23:44

Долго выбирали где всё таки взять квартиру. Остановились на юттери. Пугает только наличие кладбища рядом. Но сам жк покорил нас с мужем с первого взгляда! Очень чисто и уютно. Крутые Детские площадки, тишина и свежий воздух. Планировки очень продуманные. А цена.. сейчас живём на ленинском проспекте, тут квартира стоит около 8лямов, в юттери такая же 5. Цена за такой класс комфорта более чем приемлемая. Насчёт инфраструктуры, ну тут уже лет через 5 все застроится до неузнаваемости! Всегда так происходит. Опять же живя на ленинском проспекте, я до метро ленинский проспект еду если повезёт 40 минут))) так что вообще не пугает отдаленность городка, наоборот привлекает тишина. Плюс сейчас мало где можно найти ЖК с закрытой территорией. Те кто пишет про то как все плохо и какое страшное место и какая огромная цена, кажется даже не пробовали на деле искать нормальную квартиру
ответить
Подозрительный комментарий Костик 30 Сентября 2018, 21:00

Так в итоге завышен ценник или нормальный для такого проекта? Мониторить все форумы и предложения по Колпинскому району уже устал)) Внешне проект очень нравится, планировки после съемной хрущевки кажутся супер современными. Удаленность - норм, устраивает, поскольку есть авто. Стоит взять квартирку здесь?
ответить
- Подозрительный комментарий Ника 30 Сентября 2018, 23:09
  
  Надо ориентироваться на свой бюджет и соотношение цена/качество/месторасположение. Если по этим критериям вас Юттери устраивает, тогда стоит покупать. Это правило применительно к любой новостройке, мне кажется))
  ответить
- Екатерина 31 Октября 2018, 22:17
  
  Костик, да вроде нормальный ценник. По крайней мере, дом точно стоит вложенных средств. Качественные квартиры, хорошие детские площадки, живешь как будто в Финляндии. Конечно, еще не так развита внешняя инфраструктура и не такой богатый выбор магазинов, но я думаю, что это временно. Тем более, у вас есть машина, а с ней добраться от Юттери до Петербурга будет просто
  ответить