ЖК "Фотограф"

Ленинградские перспективы

Фотографии 1/4

от 5 716 422 a

от 157 900 a за м²

Девяткино, Гражданский пр., 1.9 км (26 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	14-16
Квартир	2495
Паркинг	Придомовой: 87 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	МАВИС
Аккредитация	Ак Барс Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 4 банка↓ВТБ Промсвязьбанк Сбербанк Уралсиб
Обновлено	16 Августа 2025

Дата сдачи	4кв 2025 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2025 г. (строится) 2 корпус 4кв 2025 г. (строится) 3 корпус 4кв 2025 г. (строится)

В 2022 году застройщик "МАВИС" приступил к достройке проблемного объекта "Ленинградские перспективы", ранее возводимого "ЛенОблСтрой".

Детали проекта

Проект состоит из трех монолитно-кирпичных домов. В первом корпуса запланировано 1146 квартир, из них более 70% это однушки и студии, еще 252 квартиры двухкомнатные и 69 трехкомнатных. В среднем на этаже запланировано по 7 квартир, всего будет 11 подъездов. Во втором 798 квартир, 573 из них однушки и студии, еще 120 двухкомнатных и 105 трехкомнатных квартир, в среднем по 8 квартир на этаже. В третьем корпусе разместят 551 квартиру, студий и однокомнатных 363 квартиры, двухкомнатных и трехкомнатных вариантов по 94 квартиры. В среднем на этаже разместят по 6 квартир. Все квартиры будут передаваться без отделки. Среди квартир предложены варианты с гардеробными, мастер-спальнями и двумя санузлами. Площадь от 23 кв.м. до 86 кв.м. В первом и в третьем корпусе высота потолка 2,57 м, во втором от 2,73 до 3,76 м.

Первые этажи во всех корпусах частично отдадут под коммерцию, подъезды оборудуют колясочными. Во дворе разместят детские и спортивные площадки, проведут озеленение и установят арт-объекты.

Инфраструктура и транспорт

ЖК "Фотограф" строится в уже обжитом районе, в соседних домах уже работает два магазина шаговой доступности и открыт сетевой универсам Реалъ. До ближайшей школы №4 примерно километр, а в 2023 году застройщик подписал соглашение с администрацией Всеволожского района о том что на улице Екатерининской построят еще одну школу на 1175 учеников. Срок сдачи школы указан как 4 квартал 2024 г. Детский сад на 220 воспитанников разместят во дворе. Но больниц и поликлиник рядом с ЖК нет, за ними придется ездить в Санкт-Петербург или посещать платные медицинские центры, ближайший находится в 10 минутах ходьбы. Между корпусами и железной дорогой проходит ЛЭП и небольшая зеленая зона.

До ст.м. Девяткино 20 минут пешком, или 15 на общественном транспорте, до КАДа 8 минут на автомобиле.

Квартиры в ЖК "Фотограф" цены и планировки

Студии возле метро Девяткино

Студия (46 квартир, 24 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
24.88 м²	16.19	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	254 969 a/м²	6 343 619 руб
24.9 м²	16.43	6-16 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	256 262 a/м²	6 380 918 – 6 462 117 руб
25.3 м²	17.01	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	254 302 a/м²	6 433 833 руб
25.47 м²	14.16	13 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	257 906 a/м²	6 568 859 руб
25.91 м²	17.9	12-15 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	256 587 a/м²	6 648 165 – 6 673 513 руб
25.97 м²	17.7	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	253 186 a/м²	6 575 243 руб
27.2 м²	19.01	12-13 этаж	4 кв 2025		228 400 a/м²	6 212 480 – 6 220 640 руб
27.24 м²	19.01	13 этаж	4 кв 2025		228 700 a/м²	6 229 788 руб
27.26 м²	19.78	1 этаж	4 кв 2025		209 700 a/м²	5 716 422 руб
27.5 м²	15.77	1 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	249 397 a/м²	6 858 427 руб
27.69 м²	20.44	1 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	246 774 a/м²	6 833 183 руб
28.01 м²	16.3	1 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	246 604 a/м²	6 907 377 руб
28.22 м²	21.54	1 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	247 877 a/м²	6 995 080 руб
28.5 м²	15.77	3 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	232 292 a/м²	6 620 319 руб
28.69 м²	20.44	2-16 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	231 422 a/м²	6 639 506 – 6 770 487 руб
28.77 м²	20.98	14 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	218 400 a/м²	6 283 368 руб
28.81 м²	20.98	5 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	215 700 a/м²	6 214 317 руб
29.04 м²	19.78	3 этаж	4 кв 2025		208 900 a/м²	6 066 456 руб
29.06 м²	16.3	2-16 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	231 314 a/м²	6 721 973 – 6 854 644 руб
29.22 м²	21.54	2-3 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	230 879 a/м²	6 746 279 – 6 755 807 руб
29.78 м²	21.45	15 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	255 596 a/м²	7 611 659 руб
29.82 м²	21.14	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	251 336 a/м²	7 494 839 руб
30.82 м²	21.43	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	223 705 a/м²	6 894 576 руб
31.08 м²	21.86	11-16 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	226 313 a/м²	7 033 820 – 7 084 496 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Девяткино

Однокомнатные квартиры (128 квартир, 54 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
37.78 м²	15.47	11.15	1 этаж	4 кв 2025		199 400 a/м²	7 533 332 руб
38.78 м²	15.47	12.15	1 этаж	4 кв 2025		198 600 a/м²	7 701 708 руб
39.56 м²	15.47	11.15	16 этаж	4 кв 2025		202 800 a/м²	8 022 768 руб
39.66 м²	16.15	10.47	16 этаж	4 кв 2025		202 400 a/м²	8 027 184 руб
39.73 м²	11.28	17.65	1 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	191 312 a/м²	7 600 826 руб
40.16 м²	11.67	18.97	1 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	226 104 a/м²	9 080 328 руб
40.72 м²	9.66	20.48	1 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	190 877 a/м²	7 772 520 руб
40.95 м²	10.79	17.18	11-16 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	218 487 a/м²	8 947 043 – 9 013 812 руб
40.97 м²	10.68	17.2	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	226 961 a/м²	9 298 580 руб
41.1 м²	11.12	19.69	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	226 381 a/м²	9 304 263 руб
41.2 м²	11.25	19.71	14-16 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	218 922 a/м²	9 019 578 – 9 046 449 руб
41.23 м²	11.27	18.61	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	226 345 a/м²	9 332 215 руб
41.27 м²	20.14	11.08	12-16 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	217 944 a/м²	8 994 528 – 9 048 361 руб
41.34 м²	11.28	17.42	9-16 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	228 598 a/м²	9 450 232 – 9 544 599 руб
41.35 м²	9.45	18.79	4-16 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	216 204 a/м²	8 940 048 – 9 101 859 руб
41.37 м²	9.35	18.8	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	215 552 a/м²	8 917 390 руб
41.52 м²	19.33	11.92	3 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	220 609 a/м²	9 159 688 руб
41.54 м²	10.19	24.27	1 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	221 260 a/м²	9 191 159 руб
41.56 м²	11.28	18.93	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	215 009 a/м²	8 935 757 руб
41.64 м²	19.11	11.92	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	220 254 a/м²	9 171 389 руб
41.66 м²	11.39	18.91	8-16 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	216 965 a/м²	9 038 770 – 9 147 453 руб
41.73 м²	11.39	19.67	3-16 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	215 335 a/м²	8 985 917 – 9 162 823 руб
41.77 м²	19.33	12.05	4-15 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	220 876 a/м²	9 225 974 – 9 375 808 руб
41.82 м²	11.67	18.74	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	215 009 a/м²	8 991 660 руб
41.84 м²	11.27	19.88	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	226 180 a/м²	9 463 370 руб
42.19 м²	10.09	18.88	11-16 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	222 384 a/м²	9 382 364 – 9 451 155 руб
42.21 м²	9.27	20.02	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	226 408 a/м²	9 556 688 руб
42.22 м²	16.78	13.87	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	175 100 a/м²	7 392 722 руб
42.29 м²	9.37	20.24	5-16 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	217 291 a/м²	9 189 249 – 9 766 985 руб
42.39 м²	9.98	19.08	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	219 410 a/м²	9 300 782 руб
42.4 м²	9.27	20.14	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	226 359 a/м²	9 597 601 руб
42.8 м²	17.33	13.04	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	194 500 a/м²	8 324 600 руб
42.85 м²	9.74	20.05	3 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	215 770 a/м²	9 245 723 руб
42.88 м²	17.77	12.28	14 этаж	4 кв 2025		200 900 a/м²	8 614 592 руб
42.92 м²	17.33	13.04	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	194 500 a/м²	8 347 940 руб
42.94 м²	17.35	12.8	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	172 500 a/м²	7 407 150 руб
42.97 м²	16.78	13.32	11-16 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	175 800 a/м²	7 554 126 – 7 618 581 руб
42.98 м²	16.78	13.33	13-16 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	176 400 a/м²	7 581 672 – 7 727 804 руб
43.02 м²	15.62	14.26	12-15 этаж	4 кв 2025		178 900 a/м²	7 696 278 – 7 734 996 руб
43.08 м²	9.63	20.28	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	215 443 a/м²	9 281 302 руб
43.16 м²	10.14	24.27	2-14 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	210 552 a/м²	9 087 420 – 9 256 314 руб
43.56 м²	17.33	13.04	16 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	199 200 a/м²	8 677 152 руб
43.59 м²	17.35	13.05	12 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	176 000 a/м²	7 671 840 руб
44.16 м²	14.95	17.27	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	196 900 a/м²	8 695 104 руб
44.17 м²	15.45	13.63	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	214 791 a/м²	9 487 326 руб
44.36 м²	15.62	13.77	4-16 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	215 443 a/м²	9 557 069 – 9 730 659 руб
44.43 м²	17.77	13.98	9-13 этаж	4 кв 2025		177 300 a/м²	7 877 439 – 7 930 755 руб
44.98 м²	13.23	20.4	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	219 139 a/м²	9 856 881 руб
45.12 м²	13.37	20.31	4 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	219 791 a/м²	9 916 988 руб
45.14 м²	11.89	23.53	4-6 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	224 920 a/м²	10 152 895 – 10 182 336 руб
47.09 м²	13.45	16.89	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	215 410 a/м²	10 143 676 руб
47.26 м²	13.59	17.04	3-14 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	215 705 a/м²	10 194 216 – 10 363 743 руб
47.43 м²	21.84	10.74	1 этаж	4 кв 2025		165 700 a/м²	7 859 151 руб
50.99 м²	21.84	10.74	10-16 этаж	4 кв 2025		168 800 a/м²	8 607 112 – 8 698 894 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Двухкомнатные квартиры (82 квартиры, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
61.16 м²	28.3	12.89	9 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	215 009 a/м²	13 149 926 руб
61.74 м²	28.76	16.97	11-13 этаж	4 кв 2025		177 100 a/м²	10 934 154 – 10 971 198 руб
62 м²	30.27	17.61	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	168 100 a/м²	10 422 200 руб
63.34 м²	32.34	15.51	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	167 800 a/м²	10 628 452 руб
64.32 м²	25.15	25.98	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	219 257 a/м²	14 102 581 руб
65.85 м²	23.12	18.82	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	213 596 a/м²	14 065 263 руб
65.88 м²	34.26	14.98	3-16 этаж	4 кв 2025		171 200 a/м²	11 278 656 – 12 767 543 руб
66 м²	34.26	14.98	2-16 этаж	4 кв 2025		170 900 a/м²	11 279 400 – 12 612 600 руб
66.01 м²	30.74	16.63	2-15 этаж	4 кв 2025		169 200 a/м²	11 168 892 – 12 825 743 руб
67.73 м²	32.76	21.31	2-16 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	193 400 a/м²	13 098 983 – 13 383 449 руб
68.57 м²	38.59	13.08	2-14 этаж	4 кв 2025		167 900 a/м²	11 512 903 – 12 651 165 руб
71.79 м²	31.51	18.41	8-11 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	211 748 a/м²	15 201 360 – 15 271 592 руб
74.1 м²	34.25	20.31	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	167 800 a/м²	12 433 980 руб
75.05 м²	38.26	17.28	2-12 этаж	4 кв 2025		187 700 a/м²	14 086 886 – 14 312 036 руб
77.82 м²	35.86	18.99	2-12 этаж	4 кв 2025		185 000 a/м²	14 396 700 – 14 630 160 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Трехкомнатные квартиры (189 квартир, 32 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
82.75 м²	39.09	22.61	1 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	204 347 a/м²	16 909 752 руб
83 м²	34.78	21.83	1 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	210 531 a/м²	17 474 069 руб
83.32 м²	36.96	19.6	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	203 269 a/м²	16 936 373 руб
83.5 м²	37.24	19.87	3-16 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	203 595 a/м²	17 000 192 – 17 354 172 руб
83.63 м²	36.98	19.87	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	203 269 a/м²	16 999 386 руб
83.95 м²	40.7	19.3	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	202 508 a/м²	17 000 554 руб
84.06 м²	39.11	22.25	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	182 942 a/м²	15 378 112 руб
84.11 м²	41.09	19.19	4-15 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	203 160 a/м²	17 087 813 – 17 389 524 руб
84.11 м²	49.34	15.77	2-14 этаж	4 кв 2025		182 400 a/м²	15 341 664 – 15 644 460 руб
84.14 м²	39.26	22.29	14 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	186 855 a/м²	15 722 005 руб
84.21 м²	49.34	15.87	2-15 этаж	4 кв 2025		162 200 a/м²	13 658 862 – 13 962 018 руб
84.28 м²	39.09	22.29	2-16 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	200 008 a/м²	16 856 674 – 17 241 445 руб
84.46 м²	34.78	21.59	2-14 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	205 552 a/м²	17 360 897 – 17 691 404 руб
84.78 м²	46.44	16.96	2-14 этаж	4 кв 2025		160 700 a/м²	13 624 146 – 13 929 354 руб
85.61 м²	45.78	15.64	2-16 этаж	4 кв 2025		161 100 a/м²	13 791 771 – 14 151 333 руб
85.79 м²	47.06	15.45	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	179 900 a/м²	15 433 621 руб
85.92 м²	47.06	15.45	2-15 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	180 500 a/м²	15 508 560 – 15 843 648 руб
86.44 м²	47.13	15.45	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	180 100 a/м²	15 567 844 руб
86.5 м²	47.06	15.45	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	157 900 a/м²	13 658 350 руб
86.57 м²	47.06	15.45	2-16 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	158 500 a/м²	13 721 345 – 14 084 939 руб
86.58 м²	47.06	15.45	2-16 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	180 500 a/м²	15 627 690 – 15 991 326 руб
86.74 м²	47.13	15.45	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	158 100 a/м²	13 713 594 руб
86.95 м²	47.13	15.45	2-16 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	158 700 a/м²	13 798 965 – 14 164 155 руб
87.15 м²	43.43	26.97	3-16 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	176 420 a/м²	15 375 013 – 15 744 468 руб
87.2 м²	47.13	15.45	2-16 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	180 700 a/м²	15 757 039 – 16 123 279 руб
87.62 м²	43.43	27.26	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	176 094 a/м²	15 429 357 руб
87.75 м²	47.06	15.45	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	157 900 a/м²	13 855 725 руб
89.83 м²	43.01	18.15	3-16 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	204 171 a/м²	18 340 722 – 18 721 538 руб
89.86 м²	42.74	18.33	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	203 844 a/м²	18 317 404 руб
92.05 м²	52.84	15.89	2-15 этаж	4 кв 2025		180 200 a/м²	16 587 411 – 16 946 406 руб
95.22 м²	40.47	27.91	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	202 715 a/м²	19 302 566 руб
95.51 м²	40.54	28.33	4-14 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	203 354 a/м²	19 422 387 – 19 733 845 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Фотограф" на карте

Варианты оплаты ЖК "Фотограф"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Фотограф" (19)

Ольга Данилова 15 Октября 2024, 09:29

С семьей пришли к решению приобрести квартиру именно здесь. Жилье по разумной цене. Машиной добираться удобно за счет близости КАД. Пробок само собой не избежать, но где их нет? Внешне дом выглядит вполне симпатично. Территория комплекса красивая, для детей много развлекалок запланировали. Думаем трешку взять.
ответить
Ирина Васина 15 Июля 2024, 16:01

По сравнению с другими новостройками нравится Фотограф. Планировки продуманы для людей как говорится, нет пустых мест, что позволит задействовать все пространство. Запланирован соседский центр для проведения мероприятий, но я так понимаю можно будет и просто поработать там. Остается самое сложное – дождаться сдачи(
ответить
Подозрительный комментарий Кирилл 24 Апреля 2024, 13:50

Место хорошее, цена адекватная, при полной оплате сразу скидка в 3%. Понравилось, что будет муниципальный сад на территории. Остановились на двухкомнатной, теперь остается только ждать ключи.
ответить