ЖК "Фотограф"

Ленинградские перспективы

Фотографии 1/4

от 4 463 552 a

от 139 900 a за м²

Девяткино, Гражданский пр., 1.9 км (26 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	14-16
Квартир	2495
Паркинг	Придомовой: 87 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	МАВИС
Аккредитация	Ак Барс Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 4 банка↓ВТБ Промсвязьбанк Сбербанк Уралсиб
Обновлено	31 Октября 2024

Дата сдачи	4кв 2025 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2025 г. (строится) 2 корпус 4кв 2025 г. (строится) 3 корпус 4кв 2025 г. (строится)

В 2022 году застройщик "МАВИС" приступил к достройке проблемного объекта "Ленинградские перспективы", ранее возводимого "ЛенОблСтрой".

Детали проекта

Проект состоит из трех монолитно-кирпичных домов. В первом корпуса запланировано 1146 квартир, из них более 70% это однушки и студии, еще 252 квартиры двухкомнатные и 69 трехкомнатных. В среднем на этаже запланировано по 7 квартир, всего будет 11 подъездов. Во втором 798 квартир, 573 из них однушки и студии, еще 120 двухкомнатных и 105 трехкомнатных квартир, в среднем по 8 квартир на этаже. В третьем корпусе разместят 551 квартиру, студий и однокомнатных 363 квартиры, двухкомнатных и трехкомнатных вариантов по 94 квартиры. В среднем на этаже разместят по 6 квартир. Все квартиры будут передаваться без отделки. Среди квартир предложены варианты с гардеробными, мастер-спальнями и двумя санузлами. Площадь от 23 кв.м. до 86 кв.м. В первом и в третьем корпусе высота потолка 2,57 м, во втором от 2,73 до 3,76 м.

Первые этажи во всех корпусах частично отдадут под коммерцию, подъезды оборудуют колясочными. Во дворе разместят детские и спортивные площадки, проведут озеленение и установят арт-объекты.

Инфраструктура и транспорт

ЖК "Фотограф" строится в уже обжитом районе, в соседних домах уже работает два магазина шаговой доступности и открыт сетевой универсам Реалъ. До ближайшей школы №4 примерно километр, а в 2023 году застройщик подписал соглашение с администрацией Всеволожского района о том что на улице Екатерининской построят еще одну школу на 1175 учеников. Срок сдачи школы указан как 4 квартал 2024 г. Детский сад на 220 воспитанников разместят во дворе. Но больниц и поликлиник рядом с ЖК нет, за ними придется ездить в Санкт-Петербург или посещать платные медицинские центры, ближайший находится в 10 минутах ходьбы. Между корпусами и железной дорогой проходит ЛЭП и небольшая зеленая зона.

До ст.м. Девяткино 20 минут пешком, или 15 на общественном транспорте, до КАДа 8 минут на автомобиле.

Квартиры в ЖК "Фотограф" цены и планировки

Студии возле метро Девяткино

Студия (6 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
28.22 м²	21.54	1 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	170 800 a/м²	4 819 976 руб
28.76 м²	19.78	1 этаж	4 кв 2025		155 200 a/м²	4 463 552 руб
28.77 м²	20.98	6-14 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	190 000 a/м²	5 466 300 – 5 535 348 руб
29.04 м²	17.78	16 этаж	4 кв 2025		186 800 a/м²	5 424 672 руб
29.78 м²	21.45	15 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	205 139 a/м²	6 109 040 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Девяткино

Однокомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
35.25 м²	14.62	7.93	15 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	197 678 a/м²	6 968 150 руб
38.56 м²	14.66	11.6	2 этаж	4 кв 2025		145 100 a/м²	5 595 056 руб
40.72 м²	9.66	20.48	1 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	158 600 a/м²	6 458 192 руб
42.88 м²	17.77	12.28	14 этаж	4 кв 2025		174 900 a/м²	7 499 712 руб
42.94 м²	17.35	12.8	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	146 500 a/м²	6 290 710 руб
43.02 м²	15.62	14.26	7 этаж	4 кв 2025		151 400 a/м²	6 513 228 руб
43.56 м²	17.33	13.04	16 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	173 200 a/м²	7 544 592 руб
44.16 м²	14.95	17.27	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	167 900 a/м²	7 414 464 руб
47.26 м²	13.59	17.04	15 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	185 041 a/м²	8 745 037 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Двухкомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
52.35 м²	19.95	10.85	13 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	184 400 a/м²	9 653 340 руб
58.43 м²	27.24	15.5	6 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	177 500 a/м²	10 371 325 руб
61.14 м²	33.41	14.71	4 этаж	4 кв 2025		140 200 a/м²	8 571 828 руб
61.31 м²	29.9	14.92	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	164 800 a/м²	10 103 888 руб
66.98 м²	32.79	21.31	7 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	147 900 a/м²	9 906 342 руб
67.73 м²	32.76	21.31	16 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	172 600 a/м²	11 690 199 руб
68.57 м²	38.59	13.08	2 этаж	4 кв 2025		139 900 a/м²	9 592 943 руб
71.7 м²	31.26	18.51	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	178 997 a/м²	12 834 084 руб
77.82 м²	35.86	18.99	15 этаж	4 кв 2025		166 900 a/м²	12 988 158 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Трехкомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
84.06 м²	39.11	22.25	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	153 300 a/м²	12 886 398 руб
84.78 м²	46.44	16.96	2 этаж	4 кв 2025		140 700 a/м²	11 928 546 руб
86.57 м²	47.06	15.45	2 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	140 200 a/м²	12 137 114 руб
87.2 м²	47.13	15.45	16 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	166 900 a/м²	14 553 679 руб
89.83 м²	43.01	18.15	8 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	180 330 a/м²	16 199 044 руб
92.05 м²	52.84	15.89	15 этаж	4 кв 2025		166 100 a/м²	15 289 506 руб
95.51 м²	40.54	28.33	16 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	181 679 a/м²	17 352 162 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Фотограф" на карте

Варианты оплаты ЖК "Фотограф"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Фотограф" (19)

Ольга Данилова 15 Октября, 09:29

С семьей пришли к решению приобрести квартиру именно здесь. Жилье по разумной цене. Машиной добираться удобно за счет близости КАД. Пробок само собой не избежать, но где их нет? Внешне дом выглядит вполне симпатично. Территория комплекса красивая, для детей много развлекалок запланировали. Думаем трешку взять.
ответить
Ирина Васина 15 Июля, 16:01

По сравнению с другими новостройками нравится Фотограф. Планировки продуманы для людей как говорится, нет пустых мест, что позволит задействовать все пространство. Запланирован соседский центр для проведения мероприятий, но я так понимаю можно будет и просто поработать там. Остается самое сложное – дождаться сдачи(
ответить
Подозрительный комментарий Кирилл 24 Апреля, 13:50

Место хорошее, цена адекватная, при полной оплате сразу скидка в 3%. Понравилось, что будет муниципальный сад на территории. Остановились на двухкомнатной, теперь остается только ждать ключи.
ответить