ЖК "Фотограф"

Ленинградские перспективы

Фотографии 1/4

от 6 814 620 a

от 199 013 a за м²

Девяткино, Гражданский пр., 1.9 км (26 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	14-16
Квартир	2495
Паркинг	Наземный: 87 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	МАВИС
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 2 банка↓Промсвязьбанк Сбербанк
Обновлено	15 Июня 2026

Дата сдачи	4кв 2025 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2025 г. (строится) 2 корпус 4кв 2025 г. (строится) 3 корпус 4кв 2025 г. (строится)

В 2022 году застройщик "МАВИС" приступил к достройке проблемного объекта "Ленинградские перспективы", ранее возводимого "ЛенОблСтрой".

Детали проекта

Проект состоит из трех монолитно-кирпичных домов. В первом корпуса запланировано 1146 квартир, из них более 70% это однушки и студии, еще 252 квартиры двухкомнатные и 69 трехкомнатных. В среднем на этаже запланировано по 7 квартир, всего будет 11 подъездов. Во втором 798 квартир, 573 из них однушки и студии, еще 120 двухкомнатных и 105 трехкомнатных квартир, в среднем по 8 квартир на этаже. В третьем корпусе разместят 551 квартиру, студий и однокомнатных 363 квартиры, двухкомнатных и трехкомнатных вариантов по 94 квартиры. В среднем на этаже разместят по 6 квартир. Все квартиры будут передаваться без отделки. Среди квартир предложены варианты с гардеробными, мастер-спальнями и двумя санузлами. Площадь от 23 кв.м. до 86 кв.м. В первом и в третьем корпусе высота потолка 2,57 м, во втором от 2,73 до 3,76 м.

Первые этажи во всех корпусах частично отдадут под коммерцию, подъезды оборудуют колясочными. Во дворе разместят детские и спортивные площадки, проведут озеленение и установят арт-объекты.

Инфраструктура и транспорт

ЖК "Фотограф" строится в уже обжитом районе, в соседних домах уже работает два магазина шаговой доступности и открыт сетевой универсам Реалъ. До ближайшей школы №4 примерно километр, а в 2023 году застройщик подписал соглашение с администрацией Всеволожского района о том что на улице Екатерининской построят еще одну школу на 1175 учеников. Срок сдачи школы указан как 4 квартал 2024 г. Детский сад на 220 воспитанников разместят во дворе. Но больниц и поликлиник рядом с ЖК нет, за ними придется ездить в Санкт-Петербург или посещать платные медицинские центры, ближайший находится в 10 минутах ходьбы. Между корпусами и железной дорогой проходит ЛЭП и небольшая зеленая зона.

До ст.м. Девяткино 20 минут пешком, или 15 на общественном транспорте, до КАДа 8 минут на автомобиле.

Квартиры в ЖК "Фотограф" цены и планировки

Студии возле метро Девяткино

Студия (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	28.1 м²	20.7	15 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	242 513 a/м²	6 814 620 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Двухкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	67.3 м²	38.8	13.2	5 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	217 818 a/м²	14 659 155 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Трехкомнатные квартиры (69 квартир, 37 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
82.2 м²	48	16	2 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	233 279 a/м²	19 175 534 руб
82.5 м²	48.2	16	9 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	235 671 a/м²	19 442 869 руб
83.3 м²	46.3	17.9	2 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	211 529 a/м²	17 620 359 руб
83.6 м²	45.2	15	15 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	238 020 a/м²	19 898 460 руб
83.7 м²	49.8	16	6-7 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	204 537 a/м²	17 119 710 – 17 148 499 руб
83.8 м²	50	16.1	8-13 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	205 220 a/м²	17 197 426 – 17 341 539 руб
83.9 м²	49.9	16	15 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	207 623 a/м²	17 419 557 руб
84 м²	50	16.1	9-10 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	205 555 a/м²	17 266 590 – 17 295 481 руб
84.2 м²	50.1	16.2	11 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	206 233 a/м²	17 364 847 руб
84.3 м²	45.7	15.3	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	223 762 a/м²	18 863 179 руб
84.4 м²	50.3	16	14 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	207 256 a/м²	17 492 400 руб
84.4 м²	46	15.2	1-11 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	206 328 a/м²	17 414 078 – 19 795 050 руб
84.5 м²	46.1	15.4	9-14 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	205 876 a/м²	17 396 505 – 19 643 715 руб
84.6 м²	46	15.4	4-14 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	204 840 a/м²	17 329 433 – 19 404 698 руб
84.7 м²	46	14.9	6-16 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	205 064 a/м²	17 368 953 – 19 631 092 руб
84.8 м²	45.8	15	2-15 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	203 684 a/м²	17 272 441 – 19 375 606 руб
84.9 м²	46.1	15.3	2-4 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	203 216 a/м²	17 253 000 – 17 331 356 руб
85 м²	46.4	15.5	1-13 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	206 197 a/м²	17 526 758 – 19 019 813 руб
85.1 м²	46.1	15.3	1-12 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	199 012 a/м²	16 935 963 – 17 585 213 руб
85.2 м²	45.9	15	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	199 238 a/м²	16 975 034 руб
86.1 м²	46.5	15.6	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	199 012 a/м²	17 134 976 руб
86.5 м²	41.8	18.1	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	237 092 a/м²	20 508 458 руб
86.7 м²	42.1	17.9	5 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	238 100 a/м²	20 643 299 руб
88.4 м²	51.2	15.7	11 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	226 667 a/м²	20 037 376 руб
88.9 м²	51.5	15.7	14 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	227 675 a/м²	20 240 326 руб
89 м²	51.5	15.7	13 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	227 327 a/м²	20 232 113 руб
89.1 м²	51.6	15.8	12 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	226 979 a/м²	20 223 833 руб
90.3 м²	52.1	16.1	3-10 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	223 834 a/м²	20 212 256 – 20 429 371 руб
90.4 м²	52	16.1	8 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	225 548 a/м²	20 389 500 руб
90.6 м²	52.1	16	7 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	225 195 a/м²	20 402 708 руб
90.7 м²	52.3	16.1	5 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	224 504 a/м²	20 362 533 руб
91 м²	48.4	17.9	9-11 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	211 096 a/м²	19 209 757 – 19 251 541 руб
91.6 м²	39.4	27.8	8-11 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	232 138 a/м²	21 263 872 – 21 358 440 руб
91.7 м²	39.5	27.9	7-10 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	231 784 a/м²	21 254 624 – 21 349 294 руб
91.9 м²	39.4	27.9	6 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	231 421 a/м²	21 267 551 руб
92 м²	39.5	28	13 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	233 820 a/м²	21 511 395 руб
92.4 м²	39.7	28.2	4 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	230 684 a/м²	21 315 173 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Фотограф" на карте

Варианты оплаты ЖК "Фотограф"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Фотограф" (22)

Подозрительный комментарий Алина 19 Ноября 2025, 10:20

Приятная картинка вырисовывается уже, площадки детские стоят, мопы подготавливаются. Где-то уже даже газоны есть. Идут без отставаний, очень ждем ключи)
ответить
Андрей 19 Сентября 2025, 14:23

Понравилась внешняя строгость фасадов, я не большой фанат ярких вставок и прочего. Ландшафтный дизайн тоже приятный будет, уже начали благоустройством во дворе заниматься
ответить
Подозрительный комментарий Саша 20 Августа 2025, 14:17

Уже картинка вырисовывается. Ехали по району решили посмотреть как оно, фасады уже хорошо смотрятся👍Это хорошо, а то иной раз мимо новостроек едешь, а они все грязные, поплывшие, хотя ещё даже не достроены. А тут всё в порядке держат
ответить