ЖК "Фотограф"

Ленинградские перспективы

Фотографии 1/4

от 17 107 582 a

от 201 029 a за м²

Девяткино, Гражданский пр., 1.9 км (26 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	14-16
Квартир	2495
Паркинг	Наземный: 87 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	МАВИС
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 2 банка↓Промсвязьбанк Сбербанк
Обновлено	30 Июля 2026

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2025 г. (Сдано в срок) 2 корпус 4кв 2025 г. (Сдано в срок) 3 корпус 4кв 2025 г. (Сдано в срок)

В 2022 году застройщик "МАВИС" приступил к достройке проблемного объекта "Ленинградские перспективы", ранее возводимого "ЛенОблСтрой".

Детали проекта

Проект состоит из трех монолитно-кирпичных домов. В первом корпуса запланировано 1146 квартир, из них более 70% это однушки и студии, еще 252 квартиры двухкомнатные и 69 трехкомнатных. В среднем на этаже запланировано по 7 квартир, всего будет 11 подъездов. Во втором 798 квартир, 573 из них однушки и студии, еще 120 двухкомнатных и 105 трехкомнатных квартир, в среднем по 8 квартир на этаже. В третьем корпусе разместят 551 квартиру, студий и однокомнатных 363 квартиры, двухкомнатных и трехкомнатных вариантов по 94 квартиры. В среднем на этаже разместят по 6 квартир. Все квартиры будут передаваться без отделки. Среди квартир предложены варианты с гардеробными, мастер-спальнями и двумя санузлами. Площадь от 23 кв.м. до 86 кв.м. В первом и в третьем корпусе высота потолка 2,57 м, во втором от 2,73 до 3,76 м.

Первые этажи во всех корпусах частично отдадут под коммерцию, подъезды оборудуют колясочными. Во дворе разместят детские и спортивные площадки, проведут озеленение и установят арт-объекты.

Инфраструктура и транспорт

ЖК "Фотограф" строится в уже обжитом районе, в соседних домах уже работает два магазина шаговой доступности и открыт сетевой универсам Реалъ. До ближайшей школы №4 примерно километр, а в 2023 году застройщик подписал соглашение с администрацией Всеволожского района о том что на улице Екатерининской построят еще одну школу на 1175 учеников. Срок сдачи школы указан как 4 квартал 2024 г. Детский сад на 220 воспитанников разместят во дворе. Но больниц и поликлиник рядом с ЖК нет, за ними придется ездить в Санкт-Петербург или посещать платные медицинские центры, ближайший находится в 10 минутах ходьбы. Между корпусами и железной дорогой проходит ЛЭП и небольшая зеленая зона.

До ст.м. Девяткино 20 минут пешком, или 15 на общественном транспорте, до КАДа 8 минут на автомобиле.

Квартиры в ЖК "Фотограф" цены и планировки

Трехкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Трехкомнатные квартиры (58 квартир, 33 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
82.2 м²	48	16	2 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	235 643 a/м²	19 369 846 руб
83.3 м²	46.3	17.9	2 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	213 672 a/м²	17 798 911 руб
83.6 м²	45.2	15	15 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	240 432 a/м²	20 100 098 руб
83.7 м²	49.8	16	6 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	206 609 a/м²	17 293 190 руб
83.8 м²	50	16.1	8-13 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	207 299 a/м²	17 371 692 – 17 517 266 руб
83.9 м²	49.9	16	15 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	209 727 a/м²	17 596 075 руб
84 м²	50	16.1	9-10 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	207 638 a/м²	17 441 558 – 17 470 741 руб
84.2 м²	50.1	16.2	11 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	208 323 a/м²	17 540 810 руб
84.3 м²	45.7	15.3	1 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	226 030 a/м²	19 054 327 руб
84.4 м²	46	15.2	1-11 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	208 419 a/м²	17 590 540 – 19 995 641 руб
84.4 м²	50.3	16	14 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	209 356 a/м²	17 669 656 руб
84.5 м²	46.1	15.4	9-14 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	207 962 a/м²	17 572 790 – 19 842 771 руб
84.6 м²	46.2	15.5	8-14 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	207 369 a/м²	17 543 436 – 17 759 726 руб
84.7 м²	46.2	15.2	10-16 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	209 794 a/м²	17 769 522 – 19 830 020 руб
84.8 м²	45.8	15	2-15 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	205 748 a/м²	17 447 468 – 19 571 944 руб
84.9 м²	46.1	15.3	2-9 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	205 512 a/м²	17 448 002 – 20 229 853 руб
85 м²	46.4	15.5	1-13 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	208 287 a/м²	17 704 362 – 19 212 547 руб
85.1 м²	46.1	15.3	1-12 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	201 029 a/м²	17 107 582 – 17 763 408 руб
85.2 м²	45.9	15	1 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	201 256 a/м²	17 147 048 руб
88.4 м²	51.2	15.7	11 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	228 964 a/м²	20 240 421 руб
88.9 м²	51.5	15.7	14 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	229 982 a/м²	20 445 428 руб
89 м²	51.5	15.7	13 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	229 631 a/м²	20 437 131 руб
89.1 м²	51.6	15.8	12 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	229 279 a/м²	20 428 767 руб
90.3 м²	52.1	16.1	3-10 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	226 103 a/м²	20 417 075 – 20 636 388 руб
90.4 м²	52	16.1	8 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	227 833 a/м²	20 596 115 руб
90.6 м²	52.1	16	7 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	227 477 a/м²	20 609 454 руб
90.7 м²	52.3	16.1	5 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	226 779 a/м²	20 568 873 руб
91 м²	48.4	17.9	9-11 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	213 235 a/м²	19 404 416 – 19 446 622 руб
91.7 м²	39.5	27.9	7 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	236 451 a/м²	21 682 512 руб
91.8 м²	39.5	27.9	5 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	235 745 a/м²	21 641 420 руб
91.9 м²	39.4	27.9	6 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	236 083 a/м²	21 696 024 руб
92 м²	39.5	28	13 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	238 506 a/м²	21 942 566 руб
92.4 м²	39.7	28.2	4 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	235 338 a/м²	21 745 265 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Фотограф" на карте

Варианты оплаты ЖК "Фотограф"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Фотограф" (22)

Подозрительный комментарий Алина 19 Ноября 2025, 10:20

Приятная картинка вырисовывается уже, площадки детские стоят, мопы подготавливаются. Где-то уже даже газоны есть. Идут без отставаний, очень ждем ключи)
ответить
Андрей 19 Сентября 2025, 14:23

Понравилась внешняя строгость фасадов, я не большой фанат ярких вставок и прочего. Ландшафтный дизайн тоже приятный будет, уже начали благоустройством во дворе заниматься
ответить
Подозрительный комментарий Саша 20 Августа 2025, 14:17

Уже картинка вырисовывается. Ехали по району решили посмотреть как оно, фасады уже хорошо смотрятся👍Это хорошо, а то иной раз мимо новостроек едешь, а они все грязные, поплывшие, хотя ещё даже не достроены. А тут всё в порядке держат
ответить