ЖК "Фотограф"

Ленинградские перспективы

Фотографии 1/4

от 5 384 376 a

от 157 900 a за м²

Девяткино, Гражданский пр., 1.9 км (26 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	14-16
Квартир	2495
Паркинг	Придомовой: 87 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	МАВИС
Аккредитация	Ак Барс Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 4 банка↓ВТБ Промсвязьбанк Сбербанк Уралсиб
Обновлено	01 Мая 2025

Дата сдачи	4кв 2025 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2025 г. (строится) 2 корпус 4кв 2025 г. (строится) 3 корпус 4кв 2025 г. (строится)

В 2022 году застройщик "МАВИС" приступил к достройке проблемного объекта "Ленинградские перспективы", ранее возводимого "ЛенОблСтрой".

Детали проекта

Проект состоит из трех монолитно-кирпичных домов. В первом корпуса запланировано 1146 квартир, из них более 70% это однушки и студии, еще 252 квартиры двухкомнатные и 69 трехкомнатных. В среднем на этаже запланировано по 7 квартир, всего будет 11 подъездов. Во втором 798 квартир, 573 из них однушки и студии, еще 120 двухкомнатных и 105 трехкомнатных квартир, в среднем по 8 квартир на этаже. В третьем корпусе разместят 551 квартиру, студий и однокомнатных 363 квартиры, двухкомнатных и трехкомнатных вариантов по 94 квартиры. В среднем на этаже разместят по 6 квартир. Все квартиры будут передаваться без отделки. Среди квартир предложены варианты с гардеробными, мастер-спальнями и двумя санузлами. Площадь от 23 кв.м. до 86 кв.м. В первом и в третьем корпусе высота потолка 2,57 м, во втором от 2,73 до 3,76 м.

Первые этажи во всех корпусах частично отдадут под коммерцию, подъезды оборудуют колясочными. Во дворе разместят детские и спортивные площадки, проведут озеленение и установят арт-объекты.

Инфраструктура и транспорт

ЖК "Фотограф" строится в уже обжитом районе, в соседних домах уже работает два магазина шаговой доступности и открыт сетевой универсам Реалъ. До ближайшей школы №4 примерно километр, а в 2023 году застройщик подписал соглашение с администрацией Всеволожского района о том что на улице Екатерининской построят еще одну школу на 1175 учеников. Срок сдачи школы указан как 4 квартал 2024 г. Детский сад на 220 воспитанников разместят во дворе. Но больниц и поликлиник рядом с ЖК нет, за ними придется ездить в Санкт-Петербург или посещать платные медицинские центры, ближайший находится в 10 минутах ходьбы. Между корпусами и железной дорогой проходит ЛЭП и небольшая зеленая зона.

До ст.м. Девяткино 20 минут пешком, или 15 на общественном транспорте, до КАДа 8 минут на автомобиле.

Квартиры в ЖК "Фотограф" цены и планировки

Студии возле метро Девяткино

Студия (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
24.9 м²	16.43	9 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	216 240 a/м²	5 384 376 руб
27.2 м²	19.01	13 этаж	4 кв 2025		228 700 a/м²	6 220 640 руб
28.69 м²	20.44	11 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	234 357 a/м²	6 723 702 руб
28.81 м²	20.98	5 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	215 700 a/м²	6 214 317 руб
29.04 м²	19.78	6 этаж	4 кв 2025		187 800 a/м²	5 453 712 руб
29.78 м²	21.45	15 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	230 139 a/м²	6 853 540 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Девяткино

Однокомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
37.78 м²	15.47	11.15	1 этаж	4 кв 2025		199 400 a/м²	7 533 332 руб
40.72 м²	9.66	20.48	1 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	171 600 a/м²	6 987 552 руб
41.34 м²	18.59	11.39	15 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	212 102 a/м²	8 768 297 руб
42.22 м²	16.78	13.87	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	175 100 a/м²	7 392 722 руб
42.88 м²	17.77	12.28	15 этаж	4 кв 2025		201 200 a/м²	8 627 456 руб
42.98 м²	16.78	13.33	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	179 800 a/м²	7 727 804 руб
43.56 м²	17.33	13.04	16 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	199 200 a/м²	8 677 152 руб
47.26 м²	13.59	17.04	15 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	198 041 a/м²	9 359 417 руб
50.99 м²	21.84	10.74	15 этаж	4 кв 2025		170 300 a/м²	8 683 597 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Двухкомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
58.43 м²	27.24	15.5	15 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	197 200 a/м²	11 522 396 руб
61.16 м²	28.3	12.89	15 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	196 600 a/м²	12 024 056 руб
61.74 м²	28.76	16.97	11 этаж	4 кв 2025		177 100 a/м²	10 934 154 руб
62 м²	30.27	17.61	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	168 100 a/м²	10 422 200 руб
66 м²	24.26	14.98	16 этаж	4 кв 2025		175 100 a/м²	11 556 600 руб
67.73 м²	32.76	21.31	15 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	189 300 a/м²	12 821 290 руб
71.7 м²	31.51	18.41	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	192 997 a/м²	13 837 884 руб
74.1 м²	34.25	2031	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	167 800 a/м²	12 433 980 руб
77.82 м²	35.86	18.99	15 этаж	4 кв 2025		185 900 a/м²	14 466 738 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Трехкомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
84.11 м²	49.34	15.87	14 этаж	4 кв 2025		186 000 a/м²	15 644 460 руб
84.78 м²	46.44	16.96	2 этаж	4 кв 2025		160 700 a/м²	13 624 146 руб
85.79 м²	47.06	15.45	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	179 900 a/м²	15 433 621 руб
86.5 м²	47.06	15.45	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	157 900 a/м²	13 658 350 руб
87.15 м²	43.43	26.97	3 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	160 300 a/м²	13 970 145 руб
87.2 м²	47.13	15.45	16 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	184 900 a/м²	16 123 279 руб
89.83 м²	43.01	18.15	3 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	185 830 a/м²	16 693 109 руб
92.05 м²	52.84	15.89	15 этаж	4 кв 2025		184 100 a/м²	16 946 406 руб
95.51 м²	40.54	28.33	16 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	188 679 a/м²	18 020 732 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Фотограф" на карте

Варианты оплаты ЖК "Фотограф"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Фотограф" (19)

Ольга Данилова 15 Октября 2024, 09:29

С семьей пришли к решению приобрести квартиру именно здесь. Жилье по разумной цене. Машиной добираться удобно за счет близости КАД. Пробок само собой не избежать, но где их нет? Внешне дом выглядит вполне симпатично. Территория комплекса красивая, для детей много развлекалок запланировали. Думаем трешку взять.
ответить
Ирина Васина 15 Июля 2024, 16:01

По сравнению с другими новостройками нравится Фотограф. Планировки продуманы для людей как говорится, нет пустых мест, что позволит задействовать все пространство. Запланирован соседский центр для проведения мероприятий, но я так понимаю можно будет и просто поработать там. Остается самое сложное – дождаться сдачи(
ответить
Подозрительный комментарий Кирилл 24 Апреля 2024, 13:50

Место хорошее, цена адекватная, при полной оплате сразу скидка в 3%. Понравилось, что будет муниципальный сад на территории. Остановились на двухкомнатной, теперь остается только ждать ключи.
ответить