ЖК "Фотограф"

Ленинградские перспективы

Фотографии 1/4

от 7 495 473 a

от 186 638 a за м²

Девяткино, Гражданский пр., 1.9 км (26 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	14-16
Квартир	2495
Паркинг	Наземный: 87 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	МАВИС
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 2 банка↓Промсвязьбанк Сбербанк
Обновлено	01 Декабря 2025

Дата сдачи	4кв 2025 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2025 г. (строится) 2 корпус 4кв 2025 г. (строится) 3 корпус 4кв 2025 г. (строится)

В 2022 году застройщик "МАВИС" приступил к достройке проблемного объекта "Ленинградские перспективы", ранее возводимого "ЛенОблСтрой".

Детали проекта

Проект состоит из трех монолитно-кирпичных домов. В первом корпуса запланировано 1146 квартир, из них более 70% это однушки и студии, еще 252 квартиры двухкомнатные и 69 трехкомнатных. В среднем на этаже запланировано по 7 квартир, всего будет 11 подъездов. Во втором 798 квартир, 573 из них однушки и студии, еще 120 двухкомнатных и 105 трехкомнатных квартир, в среднем по 8 квартир на этаже. В третьем корпусе разместят 551 квартиру, студий и однокомнатных 363 квартиры, двухкомнатных и трехкомнатных вариантов по 94 квартиры. В среднем на этаже разместят по 6 квартир. Все квартиры будут передаваться без отделки. Среди квартир предложены варианты с гардеробными, мастер-спальнями и двумя санузлами. Площадь от 23 кв.м. до 86 кв.м. В первом и в третьем корпусе высота потолка 2,57 м, во втором от 2,73 до 3,76 м.

Первые этажи во всех корпусах частично отдадут под коммерцию, подъезды оборудуют колясочными. Во дворе разместят детские и спортивные площадки, проведут озеленение и установят арт-объекты.

Инфраструктура и транспорт

ЖК "Фотограф" строится в уже обжитом районе, в соседних домах уже работает два магазина шаговой доступности и открыт сетевой универсам Реалъ. До ближайшей школы №4 примерно километр, а в 2023 году застройщик подписал соглашение с администрацией Всеволожского района о том что на улице Екатерининской построят еще одну школу на 1175 учеников. Срок сдачи школы указан как 4 квартал 2024 г. Детский сад на 220 воспитанников разместят во дворе. Но больниц и поликлиник рядом с ЖК нет, за ними придется ездить в Санкт-Петербург или посещать платные медицинские центры, ближайший находится в 10 минутах ходьбы. Между корпусами и железной дорогой проходит ЛЭП и небольшая зеленая зона.

До ст.м. Девяткино 20 минут пешком, или 15 на общественном транспорте, до КАДа 8 минут на автомобиле.

Квартиры в ЖК "Фотограф" цены и планировки

Студии возле метро Девяткино

Студия (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	28.01 м²	16.3	1 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	267 600 a/м²	7 495 473 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Девяткино

Однокомнатные квартиры (22 квартиры, 13 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
40.72 м²	9.66	20.48	1 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	208 800 a/м²	8 502 336 руб
41.54 м²	10.19	24.27	1 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	244 745 a/м²	10 166 724 руб
42.22 м²	16.78	13.87	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	203 738 a/м²	8 601 797 руб
42.92 м²	17.33	13.04	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	228 938 a/м²	9 825 998 руб
42.94 м²	17.35	12.8	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	204 188 a/м²	8 767 811 руб
42.97 м²	16.85	12.49	14-16 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	208 912 a/м²	8 976 970 – 9 005 975 руб
42.98 м²	16.78	13.33	13-16 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	208 575 a/м²	8 964 554 – 8 983 895 руб
43.02 м²	15.62	14.26	15 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	209 025 a/м²	8 992 256 руб
43.59 м²	17.35	13.05	12 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	208 125 a/м²	9 072 169 руб
44.16 м²	14.95	17.27	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	228 262 a/м²	10 080 072 руб
44.43 м²	17.77	13.98	2-13 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	203 850 a/м²	9 057 056 – 9 222 002 руб
47.43 м²	21.84	10.74	1 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	193 162 a/м²	9 161 697 руб
50.99 м²	21.84	10.74	8-16 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	195 975 a/м²	9 992 766 – 10 130 439 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Двухкомнатные квартиры (27 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
63.34 м²	32.34	15.51	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	195 525 a/м²	12 384 555 руб
65.88 м²	34.26	14.98	9-16 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	205 312 a/м²	13 525 987 – 13 681 628 руб
66 м²	34.26	14.98	8-16 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	204 975 a/м²	13 528 350 – 13 706 550 руб
66.01 м²	30.74	16.63	8-14 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	202 500 a/м²	13 367 025 – 13 500 696 руб
68.57 м²	38.59	13.08	2-13 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	199 575 a/м²	13 684 858 – 15 636 531 руб
74.1 м²	34.25	20.31	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	195 525 a/м²	14 488 402 руб
77.82 м²	35.86	18.99	2-12 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	225 000 a/м²	17 509 500 – 17 772 142 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Трехкомнатные квартиры (126 квартир, 25 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
82.75 м²	39.09	22.61	1 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	224 991 a/м²	18 618 019 руб
83 м²	34.78	21.83	1 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	226 891 a/м²	18 831 937 руб
83.5 м²	37.24	19.87	4-14 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	222 300 a/м²	18 562 050 – 18 843 863 руб
83.63 м²	36.98	19.87	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	221 625 a/м²	18 534 498 руб
83.95 м²	40.7	19.3	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	220 838 a/м²	18 539 307 руб
84.11 м²	49.34	15.77	2-11 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	216 450 a/м²	18 205 610 – 18 461 094 руб
84.21 м²	49.34	15.87	2-15 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	189 225 a/м²	15 934 637 – 16 304 108 руб
84.78 м²	46.44	16.96	2-13 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	189 788 a/м²	16 090 184 – 16 404 930 руб
85.61 м²	45.78	15.64	7-13 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	194 175 a/м²	16 623 322 – 16 796 682 руб
85.79 м²	47.06	15.45	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	211 388 a/м²	18 134 934 руб
85.92 м²	47.06	15.45	2-15 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	212 062 a/м²	18 220 410 – 18 597 384 руб
86.44 м²	47.13	15.45	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	209 362 a/м²	18 097 295 руб
86.5 м²	47.06	15.45	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	186 638 a/м²	16 144 144 руб
86.57 м²	47.06	15.45	2-15 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	187 312 a/м²	16 215 643 – 16 595 469 руб
86.58 м²	47.06	15.45	2-16 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	212 062 a/м²	18 360 372 – 18 769 462 руб
86.74 м²	47.13	15.45	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	186 862 a/м²	16 208 453 руб
86.95 м²	47.13	15.45	2-16 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	187 538 a/м²	16 306 385 – 16 717 224 руб
87.2 м²	47.13	15.45	2-16 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	210 038 a/м²	18 315 269 – 18 727 289 руб
87.62 м²	43.43	27.26	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	195 750 a/м²	17 151 616 руб
87.75 м²	47.06	15.45	1 этаж	4 кв 2025	2 корпус 2 корпус	186 638 a/м²	16 377 441 руб
89.83 м²	43.01	18.15	3-15 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	220 309 a/м²	19 790 358 – 20 154 168 руб
89.86 м²	42.74	18.33	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	219 970 a/м²	19 766 495 руб
92.05 м²	52.84	15.89	3-15 этаж	4 кв 2025	1 корпус 1 корпус	209 812 a/м²	19 313 241 – 19 686 044 руб
95.22 м²	40.47	27.91	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	216 552 a/м²	20 620 091 руб
95.51 м²	40.54	28.33	4-16 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	217 213 a/м²	20 746 059 – 21 132 874 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Фотограф" на карте

Варианты оплаты ЖК "Фотограф"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Фотограф" (22)

Подозрительный комментарий Алина 19 Ноября, 10:20

Приятная картинка вырисовывается уже, площадки детские стоят, мопы подготавливаются. Где-то уже даже газоны есть. Идут без отставаний, очень ждем ключи)
ответить
Андрей 19 Сентября, 14:23

Понравилась внешняя строгость фасадов, я не большой фанат ярких вставок и прочего. Ландшафтный дизайн тоже приятный будет, уже начали благоустройством во дворе заниматься
ответить
Подозрительный комментарий Саша 20 Августа, 14:17

Уже картинка вырисовывается. Ехали по району решили посмотреть как оно, фасады уже хорошо смотрятся👍Это хорошо, а то иной раз мимо новостроек едешь, а они все грязные, поплывшие, хотя ещё даже не достроены. А тут всё в порядке держат
ответить