ЖК "Манхэттэн"

Клубный дом "Манхэттен"

Фотографии 1/8

от 26 927 964 a

от 331 535 a за м²

Василеостровский район , 13-ая линия В.О., 50а

Василеостровская, Спортивная, 1.1 км (13 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Количество этажей	7
Квартир	61
Паркинг	Подземный: 65 м/м
Отделка:	Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ВИНТЕКО
Аккредитация	Альфа Банк ВТБ
Обновлено	14 Мая 2023

Дата сдачи	3кв 2023 г. (строится)

Клубный дом "Манхэттэн" — трехсекционный 7-этажный дом на 13 линии Васильевского острова. Это первый проект компании "Винтеко". Строительство ведется на месте бывшего особняка Французского благотворительного обществ. С апреля 2022 года компания Engel & Völkers является эксклюзивным брокером проекта.

Детали проекта

Дом возводят по монолитной технологии с вентилируемыми фасадами. Предусмотрена архитектурная подсветка и освещение ландшафтного дизайна. В комплексе применяются энергоэффективные технологии.

В новостройке предложена 61 квартира. Планировки свободные, условно разделены застройщиком на одно-, двух- и трехкомнатные. На последнем этаже предложены вариантами с террасами. Жилье сдается с предчистовой отделкой и установленными окнами из немецкого профиля SHCUCO. Есть возможность подключиться к интернету, телефонии и телевидению. Высота потолков три метра.

Первый этаж нежилой, в нем будут располагаться инфраструктура комплекса - фитнес-центр с бассейном и SPA зоной, салон красоты, помещение для больших семейных праздников. Лифтом жители смогут спуститься в отапливаемый подземный паркинг, где размещено 65 крупногабаритных машиномест.

Территорию сделают закрытой для посторонних, устроят детскую площадку и зоны отдыха. Пандус скроет территорию от посторонних глаз. Видеонаблюдение будет охватывать все общественные зоны, включая парадные, паркинг и двор. В подъездах круглосуточно дежурят консьержи, есть лобби.

Окружение

"Манхэттэн " расположен в окружении скверов — Веры Слуцкой, Благовещенский и Камский сады, Василеостровец. До набережной Макарова 20 минут ходьбы. Шумных дорог и железнодорожных путей поблизости нет. Из неблагоприятных соседей можно выделить трамвайный парк и складские помещения.

В соседних кварталах развита инфраструктура. Поблизости работают гимназия №11, детские сады №№ 17, 11, 35 и 43, частная школа "Ювента" и государственные №№29 и 5. В пешей доступности универсамы "Пятерочка" и "Перекресток", торговый центр Prisma. В радиусе километра драмтеатр, спортивный центр и несколько музеев.

Транспортную доступность обеспечивают Малый и Средний проспекты В.О. Выехать из района можно через мосты Тучков и Благовещенский. Дорога до ЗСД отнимет не более 10 минут. За 8 минут можно дойти до станции метро "Василеостровская".

Квартиры в ЖК "Манхэттэн" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Василеостровская

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
81 м²	14.97	36.76	2 этаж	3 кв 2023	332 444 a/м²	26 927 964 руб
82 м²	20.32	19.79	2 этаж	3 кв 2023	361 317 a/м²	29 627 994 руб
86 м²	20.61	27.01	2 этаж	3 кв 2023	331 535 a/м²	28 512 010 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Василеостровская

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	119 м²	36.63	36.54	2-3 этаж	3 кв 2023	345 870 a/м²	41 158 530 – 41 895 021 руб
	120 м²	42.16	38.51	2 этаж	3 кв 2023	361 500 a/м²	43 380 000 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Василеостровская

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
140 м²	53.07	38.53	2 этаж	3 кв 2023	370 264 a/м²	51 836 960 руб
141 м²	71.05	21.93	2 этаж	3 кв 2023	370 262 a/м²	52 206 942 руб
157 м²	74.81	21.72	2 этаж	3 кв 2023	361 605 a/м²	56 771 985 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Василеостровская

Четырехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	159 м²	77.74	35.78	2 этаж	3 кв 2023	375 708 a/м²	59 737 572 руб
	190 м²	75.06	34.66	2 этаж	3 кв 2023	336 058 a/м²	63 851 020 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Клубный дом в обжитом районе с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой. В новостройке всего 61 квартира для семейных покупателей — акцент сделан на 2- и 3-комнатные планировки. К плюсам отнесем вместительный паркинг и собственный спа-салон.

Компания "Винтеко" на рынке более 12 лет, но информации о застройщике кране мало. Реализованные объекты на сайте не перечислены. Единственный строящийся комплекс — "Манхэттэн". Поскольку продажи ведутся по схеме эскроу, дольщики защищены от потери денег, но, учитывая отсутствие опыта у фирмы, качество стройки может не оправдать ожидания.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Манхэттэн" на карте

Варианты оплаты ЖК "Манхэттэн"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

01.11.2021
На Васильевском острове отреставрируют дом Шрёдера

Отзывы о ЖК "Манхэттэн" (4)

Подозрительный комментарий Андрей 16 Августа 2021, 09:06

По локации - зелени там рядом нет. Экология потому не на высоте. Рядом ПНД и детская больница. Район, безусловно, обжитой, более того, исторический, даже само здание на месте бывшего особняка. Дома в этой части плотно стоят. Нормального двора не будет. Из хорошего - метро близко.
ответить
- Мария 08 Декабря 2022, 22:26
  
  Ради справедливости замечу, что ЖК построили не на месте особняка, а на месте старого не достроенного здания (насколько знаю хотели больницу строить, но не достроили). Подозреваю, что вы перепутали ЖК Манхеттен и ЖК Amo. Вот второй как раз строят на месте стринной блокаднй аптеки. И это две стройки друг напротив друга (13 и 12 линии). С парковками действительно могут быть проблемы, старожилы этого района не всегда могут найти вечером место для парковки. Детской площадки по близости тоже нет. Но скорее всего застройщик решит этот вопрос: закрытая внутренняя территория, двор без машин и т.д. За 11 лет жизни в этом районе ПНД никаких проблем не доставило, видимо хорошо охраняют местных жителей. Детской больницы рядом не знаю, роддом есть. Да и наличие в пешей доступности этих заведений скорее плюс, а не минус. А ещё плюс, что в округе очень много школ, причём одна достаточно не плохая (школа номер 29, чуть дальше по линии - школа номер 5), детский сад прям во дворе находится. Были бы деньги, купила бы сразу там квартиру)))
  ответить
сергей с. 06 Сентября 2021, 09:55

Возможно я несколько пристрастен, но мне нравится эта часть ВО. И место этого ЖК вполне себе комфортное. А старая застройка в окружении имеет массу плюсов. Да, с парковкой наверняка будут проблемы, поскольку на линиях с этим делом всегда швах. Надо надеяться, что качество строительства будет на хорошем уровне.
ответить
Подозрительный комментарий Вера 25 Января 2022, 19:52

Я тоже считаю, что местоположение - лучше не придумаешь! До центра рукой подать, а по ЗСД хоть в аэропорт, хоть в Комарово. С парковкой какие могут быть проблемы, если мест в паркинге больше, чем квартир?) Читала на циане описание ЖК - подкупает, что продуманы мелочи. И двор закрытый, который прохожим не виден, и инфраструктура закрытая плюс отельный сервис для собственников и система "умный дом". Для жилья такого класса 350 т.р. за метра очень гуманно. Думаю это только на старте, дальше будет расти(
ответить