ЖК "Образцовый квартал 11"

Фотографии 1/8

от 5 062 260 a

от 133 400 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	4
Квартир	248
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Центр Развития
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 11 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк СМП Банк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	26 Февраля 2023

Дата сдачи	4кв 2023 (подробнее↓) 1 дом 4кв 2023 г. (строится) 2 дом 4кв 2023 г. (строится)

ЖК "Образцовый квартал 11" — два четырехэтажных дома в Пушкинском районе от компании "Терминал Ресурс". Здания возводятся в рамках проекта КОТ "На Царскосельских холмах". Разрешение на строительство получено летом 2021 года.

Детали проекта

Малоэтажные кирпично-монолитные дома выполнят по проекту архитектурной мастерской Цехомского В.В. в том же стиле, что и другие "Образцовые кварталы". Фасады покроют утеплителем и декоративной штукатуркой. Проведут витражное остекление балконов и лоджий.

В новостройке 248 квартир. Покупателям предложены студии, одно- и двухкомнатные планировки. На последнем этаже варианты мансардного типа — со скошенным потолком и высотой от 3 до 4,8 м. Коммерческих помещений в комплексе нет.

Жилье сдается с предчистовой отделкой:

применяется скрытая в стяжке пола система отопления;
разведено электричество;
установлены розетки и выключатели;
входная металлическая дверь без декоративной планки.

Предусмотрены крышные газовые котельные и лифты в 4-этажных секциях.

Двор сделают закрытым для машин. Оставить автомобиль жители смогут по периметру квартала на открытых стоянках. На территории разобьют игровые и спортивные площадки, проведут озеленение.

Окружение

Жилой комплекс "Образцовый квартал 11" расположен вдали от парков. Прогуляться можно, посетив Пушкин. До города, богатого на дворцово-парковые ансамбли, автобусом ехать полчаса. В 15 минутах езды автомобилем Пулковская обсерватория.

Социальная инфраструктура на стадии развития. Во втором "Образцовом квартале" открыт детский сад. Школьников автобусы отвозят в пушкинские образовательные учреждения. Строительство собственной школы на Пулковских высотах начнется в 2022 году. Сроки реализации других соцобъектов в рамках проекта пока неизвестны.

На Переведенской улице работают несколько магазинов, кафе и пекарня. За 15 минут автомобилем можно доехать до гипермаркетов, расположенных вдоль Пулковского шоссе, — Outlet Village Pulkovo, "Пулково-3", "Лента" и "Масштаб". В километре находится "Экспофорум".

Добраться до микрорайона можно по Петербургскому шоссе. Ближайшая автоубсная остановка в километре. В перспективе должна открыться железнодорожная станция "Пулковские высоты", от которой запустят электропоезда до Балтийского вокзала. Машиной до аэроопорта "Пулково" ехать 10 минут.

Квартиры в ЖК "Образцовый квартал 11" цены и планировки

Студия (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
28.36 м²	15.34	1 этаж	4 кв 2023	2 дом 2 дом	178 500 a/м²	5 062 260 руб
37.75 м²	14.66	1 этаж	4 кв 2023	1 дом 1 дом	151 248 a/м²	5 709 612 руб
38.28 м²	15.18	1 этаж	4 кв 2023	2 дом 2 дом	151 175 a/м²	5 786 979 руб
38.4 м²	14.66	1 этаж	4 кв 2023	1 дом 1 дом	151 289 a/м²	5 809 498 руб
42.21 м²	15.18	1 этаж	4 кв 2023	1 дом 1 дом	136 500 a/м²	5 761 665 руб
42.21 м²	15.18	1 этаж	4 кв 2023	2 дом 2 дом	136 500 a/м²	5 761 665 руб

Однокомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
39.2 м²	16.21	10.48	1 этаж	4 кв 2023	2 дом 2 дом	151 253 a/м²	5 929 118 руб
40.56 м²	15.9	12.99	3 этаж	4 кв 2023	2 дом 2 дом	146 000 a/м²	5 921 760 руб
40.89 м²	15.9	12.99	1 этаж	4 кв 2023	1 дом 1 дом	136 500 a/м²	5 581 485 руб
43.67 м²	13.93	16.65	1 этаж	4 кв 2023	2 дом 2 дом	136 500 a/м²	5 960 955 руб

Двухкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
63.03 м²	13.93	26.23	1 этаж	4 кв 2023	1 дом 1 дом	141 584 a/м²	8 924 039 руб
70.89 м²	27.66	18.83	1 этаж	4 кв 2023	1 дом 1 дом	133 400 a/м²	9 456 726 руб
70.89 м²	27.66	18.83	1 этаж	4 кв 2023	2 дом 2 дом	133 400 a/м²	9 456 726 руб
87.09 м²	39.99	28.12	1 этаж	4 кв 2023	1 дом 1 дом	137 827 a/м²	12 003 353 руб
87.09 м²	39.99	28.12	1 этаж	4 кв 2023	2 дом 2 дом	137 765 a/м²	11 997 953 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Малоэтажный комплекс от пунктуального застройщика. Компания "Терминал Ресурс" сдает дома досрочно, иногда даже на 1,5 года раньше. Квартиры раскупаются быстро и в готовых "Образцовых кварталах" свободных планировок нет.

Из плюсов отметим автономное отопление, большие балконы с витражным остеклением и отсутствие коммерции на первом этаже. Несмотря на то, что в новостройке нет трехкомнатных квартир, площади двушек доходят до 87 кв. м. Малоэтажные дома выглядят аккуратно и органично вписываются в ландшафт.

Основная проблема жителей — нехватка социальных объектов. На форумах микрорайон называют выселками, пригородом с нулевой инфраструктурой. В шаговой доступности только минимальный набор магазинов и один детский сад. В то же время, с момента реализации проекта произошло много изменений в плане транспортной доступности. Построен путепровод через железную дорогу, строится ж/д платформа, запущена скоростная трасса на Москву.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Образцовый квартал 11" на карте

Варианты оплаты ЖК "Образцовый квартал 11"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Образцовый квартал 11" (1)

Василий 28 Мая 2022, 15:14

Уже строится активно школа и еще два детсада.
Школу строит город. Один детский сад застройщик этого ЖК, второй сад другой застройщик.
ответить

Чтобы оценивать комментарии
вам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться