ЖК "Park Side"

Парк Сайд

Фотографии 1/2

от 4 337 527 a

от 284 532 a за м²

Черная речка, Лесная, 1.6 км (21 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Этажность	4
Апартаментов	120
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Чистовая

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Maslov Group
Обновлено	30 Сентября 2022

Дата сдачи	2кв 2023 г. (строится)

ЖК "Park Side" — проект реконструкции четырехэтажного дома 1937 года постройки. Компания Maslov Group на Сердобольской улице в Приморском районе откроет апарт-отель. Продажи стартовали в конце 2021 года.

Детали проекта

Дом построен в стиле сталинского неоклассицизма. Раньше здание использовалось под среднюю школу. В 1970-х перешло к "Ленмелиорации" и здесь открылся бизнес-центр с офисами. Застройщик собирается выполнить капитальный ремонт дома с заменой инженерных коммуникаций, окон, дверей и реставрацией фасадов.

В новостройке 120 юнитов. Площадь лотов от 11,52 до 21,85 кв. м. В стоимость включена чистовая отделка, техника, текстиль и меблировка. Высота потолков 3,5 метра.

Обслуживать постояльцев будет управляющая компания TakeRoom. С фирмой собственник может заключить договор и получать пассивный доход от сдачи апартаментов в аренду. Гарантированная прибыль по программе составляет 9-12%.

К дому будет подведен интернет. В местах общего пользования выполнят дизайнерскую отделку по проекту Meltzer Group. На первом этаже откроется супермаркет, спа-салон, ресторан. Предусмотрено лобби с мягкой мебелью и зоной для консьержа.

Территорию закроют для посторонних. Во дворе устроят гостевую парковку.

Окружение

Комплекс апартаментов "Park Side" находится напротив Пионерского сада. Рядом Ланской сад и Удельный парк. До парка Сосновка три километра, примерно столько же и до Крестовского острова с ЦПКиО им. С. М. Кирова и Приморским парком Победы с аттракционами. Воздух загрязнен выхлопными газами, прямо под окнами дома проходит Сердобольская улица.

Поблизости работают несколько музеев, торговый центр "Ланской", универсамы "Магнит" и "Дикси", студия йоги, теннисный центр "Сет". До Торжковского рынка 570 метров. Из социальной инфраструктуры в шаговой доступности три детских сада, один из которых компенсирующего вида, четыре школы и лицей "Паскаль".

Апарт-комплекс "Парк Сайд" находится в 20 минутах ходьбы от станций метро "Черная речка" и "Лесная". Транспортную доступность обеспечивают Приморский, Большой Сампсониевский проспекты, Ушаковская и Выборгская набережные, Ланское шоссе. В 400 метрах ж/д станция "Ланская".

Апартаменты в ЖК "Park Side" цены и планировки

Студии возле метро Черная речка

Студия (46 апартаментов, 24 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
11.9 м²	9.84	3 этаж	2 кв 2023	381 473 a/м²	4 539 528 руб
12 м²	10.03	4 этаж	2 кв 2023	384 041 a/м²	4 608 489 руб
12.1 м²	10.11	4 этаж	2 кв 2023	358 473 a/м²	4 337 527 руб
13.5 м²	11.43	2-4 этаж	2 кв 2023	364 186 a/м²	4 916 509 – 5 116 631 руб
13.7 м²	11.56	3-4 этаж	2 кв 2023	336 799 a/м²	4 614 144 – 4 914 144 руб
13.9 м²	11.79	2-4 этаж	2 кв 2023	365 919 a/м²	5 086 274 – 5 316 258 руб
14.1 м²	11.45	1 этаж	2 кв 2023	335 517 a/м²	4 730 794 руб
14.4 м²	12.25	1-2 этаж	2 кв 2023	334 684 a/м²	4 819 445 – 5 228 323 руб
14.5 м²	11.73	2-4 этаж	2 кв 2023	349 253 a/м²	5 064 167 – 5 276 827 руб
14.6 м²	12.09	1-4 этаж	2 кв 2023	335 937 a/м²	4 904 685 – 5 552 180 руб
15 м²	11.62	1-4 этаж	2 кв 2023	327 368 a/м²	4 910 515 – 5 158 316 руб
15.1 м²	12.47	4 этаж	2 кв 2023	376 945 a/м²	5 691 864 руб
15.8 м²	13.4	1-4 этаж	2 кв 2023	322 418 a/м²	5 094 201 – 5 441 422 руб
16.3 м²	13.87	2-4 этаж	2 кв 2023	328 890 a/м²	5 360 912 – 5 720 901 руб
16.6 м²	13.91	3 этаж	2 кв 2023	342 883 a/м²	5 691 864 руб
16.9 м²	13.14	1-4 этаж	2 кв 2023	307 868 a/м²	5 202 970 – 5 291 620 руб
17.8 м²	15.63	3-4 этаж	2 кв 2023	312 371 a/м²	5 560 209 руб
18.2 м²	15.95	1 этаж	2 кв 2023	313 846 a/м²	5 711 990 руб
18.3 м²	15.93	2-3 этаж	2 кв 2023	311 770 a/м²	5 705 392 – 5 748 286 руб
19.1 м²	16.15	1 этаж	2 кв 2023	293 253 a/м²	5 601 124 руб
20.1 м²	16.37	2 этаж	2 кв 2023	292 387 a/м²	5 876 971 руб
21.4 м²	17.69	4 этаж	2 кв 2023	307 179 a/м²	6 573 630 руб
21.5 м²	17.81	3 этаж	2 кв 2023	305 750 a/м²	6 573 630 руб
21.9 м²	19.6	2-4 этаж	2 кв 2023	284 532 a/м²	6 231 241 – 6 903 152 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Застройщик на петербургском рынке малоизвестный, но проектов у Maslov Group немало. Компания расселяла коммуналки, делала перепланировку, ремонт и продавала номера в мини-отелях. Для управления недвижимостью создана собственная управляющая фирма TakeRoom.

ЖК "Park Side" — это инвестиционный проект, сервисный отель, номера здесь небольшие и не предназначены для постоянного проживания. Из плюсов — готовые доходные программы, чистовая отделка, приятное соседство с Пионерским садом. С другой стороны, станции метро не в шаговой доступности, что делает отель менее привлекательным для туристов.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Park Side" на карте

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Park Side" (9)

Кира 15 Августа, 10:47

Мало того, что дом не новые, а отремонтированное советское здание (можно убедиться по фото, что фасад буквально только цвет изменит), так под окнами ещё и трамвайные пути, а в трёхстах метрах железная дорога.

Понятно, что для сдачи будут покупать. Но снимать здесь захотят максимум иногородние студенты и то при низкой стоимости. Туристов вряд ли привлечёт грязный скучный район с хрущёвками

ответить
Подозрительный комментарий Вика 13 Апреля, 12:05

Комната 9 м2 + санузел далеко от метро в спальном районе со сдачей через 1,5 года стоит 3 800 000р? Все в порядке? Еще и без гарантий 214ФЗ
ответить
- Гость 19 Августа, 11:53
  
  Однушки хрущёвки 7,5 млн. Цены давно в космосе!
  ответить
Наталья 07 Апреля, 17:35

Слишком дорого для спальника. Дом старый сам
ответить