ЖК "iD Svetlanovskiy"

АйДи Светлановский

Фотографии 1/4

от 17 503 863 a

от 240 000 a за м²

Удельная, Пионерская, 1.7 км (23 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	12
Квартир	971
Паркинг	Подземный: 337 м/м, Придомовой: 83 м/м
Отделка:	Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Евроинвест Девелопмент
Аккредитация	Ак Барс Альфа Банк ВТБ еще 4 банка↓Дом РФ Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк
Обновлено	25 Мая 2025

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 2 корпус 2кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года)

ЖК "iD Svetlanovskiy" — два 12-этажных дома на проспекте Энгельса от застройщика "Евроинвест Девелопмент". Новостройка возводится по проекту "Архитектурной мастерской Рейнберга и Шарова". Кирпично-монолитные здания выполнят в классическом стиле с применением графитовых, светло-серых и терракотовых тонов.

Детали проекта

Покупателям предлагаются квартиры от студий до евро-пятикомнатных площадью от 25 до 114 кв. м. В некоторых вариантах есть открытые террасы, по два балкона и гардеробные.

Жилье передается в собственность с предчистовой отделкой. Застройщик возведет межкомнатные перегородки, выполнит стяжку пола (с гидроизоляцией в санузлах), разведет по квартире инженерные коммуникации, застеклит балконы, установит входную дверь и радиаторы отопления. В доме работает система очистки и УФ-обеззараживания воды.

В рамках проекта создается собственная инфраструктура. Первые этажи занимают коммерческие помещения. Для жителей устроят панорамную веранду iD Club, подземный паркинг на 337 м/м и гостевую автостоянку на 83 места. Дворы закрыты для посторонних. На территории разобьют несколько спортивных и игровых площадок.

Окружение

Многие квартиры в жилом комплексе "iD Svetlanovskiy" с видовыми характеристиками. Дома находятся в 50 метрах от Удельного парка. Чтобы посетить зеленую зону достаточно перейти проспект Энгельса. В 1,5 км парк Сосновка. Рядом несколько скверов. В 10 минутах автомобилем Суздальские озера.

Инфраструктура района сложившаяся. Поблизости работают школа с углубленным изучением английского языка, естественно-научный лицей, гимназии №№92, 652, 105, бассейн "Светлана", две поликлиники. В пешей доступности универсамы "Магнит", "Перекрёсток", "Дикси", и "Лента". За 10 минут автомобилем можно доехать до торгово-развлекательных комплексов "Сити-Молл" и "Капитолий".

Транспортную доступность обеспечивают проспекты Светлановкий и Энгельса. В 20-минутной пешей доступности станции метро "Политехническая" и "Удельная".

Квартиры в ЖК "iD Svetlanovskiy" цены и планировки

Двухкомнатные квартиры возле метро Удельная

Двухкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
64.82 м²	26.55	13.9	4 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	270 038 a/м²	17 503 863 руб
65.71 м²	28.57	15.29	3 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	278 390 a/м²	18 293 007 руб
73.55 м²	33.83	17.66	25 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	270 038 a/м²	19 861 296 руб
80.06 м²	34.23	23.11	5 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	263 840 a/м²	21 123 030 руб
87.32 м²	27.29	28.67	7 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	263 840 a/м²	23 038 509 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Удельная

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
79.93 м²	52.24	–	2 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	289 060 a/м²	23 104 566 руб
91.56 м²	43.19	18.18	4 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	278 390 a/м²	25 489 388 руб
94.13 м²	45.27	20.85	3 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	240 000 a/м²	22 591 199 руб
106.05 м²	44.55	33.014	3 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	258 990 a/м²	27 465 890 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Раньше на участке, где ведется застройка, находился завод "Светлана", обрабатывающий цветные металлы. Земли требуют рекультивации, но в целом место отличное. Через дорогу Удельный парк, под боком всё необходимые объекты инфраструктуры. Разве что до станций метро пешком далековато.

ЖК "iD Svetlanovskiy" привлекает разнообразием планировок, есть как компактные варианты, так и 100-метровые. Цены на уровне и даже чуть выше, чем у конкурентов. Что касается качества — вопрос спорный. "Евроинвест Девелопмент" пока не слишком известный застройщик в Петербурге. Компания сдала четыре дома в Мурино и один корпус в Кудрово. Здания введены чуть позже заявленных сроков, задержка составила до 1 месяца. На форумах есть негативные отзывы от дольщиков, касающиеся плохой вентиляции, кривой установки окон и других недоделок.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "iD Svetlanovskiy" на карте

Варианты оплаты ЖК "iD Svetlanovskiy"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Усадьба на...
Выборгский район (м. Лесная)

Отзывы о ЖК "iD Svetlanovskiy" (17)

Мария 01 Апреля, 11:57

Удачное расположение - два парка в пешей доступности. Удельный парк прямо напротив ЖК. Малоэтажный, камерный клубный комплекс на небольшое количество квартир.

По архитектуре и пропорциям здания ЖК хорошо вписали в ансамбли проспекта Энгельса и Светлановский площади. Просторный благоустроенный двор, не колодец.

Планировки отличные, много окон по отношению к площади квартир. Окна панорамные в пол. Те с освещенностью проблем нет. Много квартир видовых с окнами на парк и на запад, а это восхитительные закаты.

Недешевые материалы стройки - кирпич, гипс, деревянные и алюминиевые рамы.

Красивые дизайнерские входные группы в керамограните.

Высокий большой подземный паркинг.

Из недостатков - хотелось бы ближе метро. Сейчас Удельная закрыта, приходится гулять до Пионерской. Хоть и по парку, но идти минут 20.

ответить
Татьяна 03 Марта, 02:02

Какой кошмар! Сначала одному делать нечего было и он по всем ресурсам какие то бредни про свист строчил. Теперь второй активизировался и везде свой отзыв про негодяя застройщика пишет и фото царапины на раме пихает.
Царапина на раме, КЭП! Это ж сколько надо иметь свободного времени, чтоб из-за этой ерунды так возбудиться! Это же гарантийная штука, если обнаружили и зафиксировали, вам все исправят. Просто есть срок на исправление недостатков.

А по теме. Застройщик этот строит на своей земле. Кредиты за участок не платит. Социалкой в виде школ и садов не обременен. Поэтому по цене за дом такого уровня предложение огонь! Завод застроен весь. Больше ЖК рядом с парком не будет.
Потом за эту цену ЖК на Науки или Просвете будете выбирать и локти кусать.
ответить
- Майк 05 Марта, 02:17
  
  Так затягивают приемку те, кто купил для перепродажи. Тянут время, чтобы не вступать в собственность и сохранить переуступку.
  ответить
Татьяна 03 Марта, 01:40

У меня один вопрос… Кто оплачивает отзывы этим ботам, которые пишут эту ересь и негатив! Застройщик продает напрямую и не комит агентов? В этом суть?

Мы чуть не отказались от сделки и великолепной видовой квартиры в этом ЖК из-за этих отзывов про свист от завода.
Спасло то, что муж по работе пересекался с заводом Светлана и просто узнал, что у них ничего не свистит и не шумит.

Квартиру мы купили. И счастливы неимоверно, что не оказались в дураках. Сейчас бы сидели и локти кусали с ипотекой под 30%. А так ремонт делаем и ждём переезда.

Квартиру мы уже приняли. Стены, стяжка ровные. Окна шикарные. Дом кирпичный без замены керамики на газобетон.
Надо ли говорить, что ничего не шумит и не свистит.

ответить
- Игорь 01 Апреля, 12:07
  
  Отрицательные отзывы про ID, про Светлана Парк строчат панорамщики. Уж не знаю, собственники ли или агенты тот пяточек продающие… Они прекрасно понимают, что общага Панорама парк проигрывает по всем фронтам другим новостройкам на бывшей территории завода и все там у них не слава богу. Замусорили все ресурсы негативом.
  Про шум это оттуда же история.
  
  Поздравляю вас с удачной покупкой!
  ответить
  - Подозрительный комментарий Стас 07 Апреля, 00:47
    
    Панорамщикам то чего строчить. Сегменты не пересекаются, только локация.
    ответить