ЖК "iD Svetlanovskiy"

• Описание
• Ход строительства
• Инфраструктура
• Отзывы
• Плюсы и минусы

ЖК "iD Svetlanovskiy" — два 12-этажных дома на проспекте Энгельса от застройщика "Евроинвест Девелопмент". Новостройка возводится по проекту "Архитектурной мастерской Рейнберга и Шарова". Кирпично-монолитные здания выполнят в классическом стиле с применением графитовых, светло-серых и терракотовых тонов.

Детали проекта

Покупателям предлагаются квартиры от студий до евро-пятикомнатных площадью от 25 до 114 кв. м. В некоторых вариантах есть открытые террасы, по два балкона и гардеробные.

Жилье передается в собственность с предчистовой отделкой. Застройщик возведет межкомнатные перегородки, выполнит стяжку пола (с гидроизоляцией в санузлах), разведет по квартире инженерные коммуникации, застеклит балконы, установит входную дверь и радиаторы отопления. В доме работает система очистки и УФ-обеззараживания воды.

В рамках проекта создается собственная инфраструктура. Первые этажи занимают коммерческие помещения. Для жителей устроят панорамную веранду iD Club, подземный паркинг на 337 м/м и гостевую автостоянку на 83 места. Дворы закрыты для посторонних. На территории разобьют несколько спортивных и игровых площадок.

Окружение

Многие квартиры в жилом комплексе "iD Svetlanovskiy" с видовыми характеристиками. Дома находятся в 50 метрах от Удельного парка. Чтобы посетить зеленую зону достаточно перейти проспект Энгельса. В 1,5 км парк Сосновка. Рядом несколько скверов. В 10 минутах автомобилем Суздальские озера.

Инфраструктура района сложившаяся. Поблизости работают школа с углубленным изучением английского языка, естественно-научный лицей, гимназии №№92, 652, 105, бассейн "Светлана", две поликлиники. В пешей доступности универсамы "Магнит", "Перекрёсток", "Дикси", и "Лента". За 10 минут автомобилем можно доехать до торгово-развлекательных комплексов "Сити-Молл" и "Капитолий".

Транспортную доступность обеспечивают проспекты Светлановкий и Энгельса. В 20-минутной пешей доступности станции метро "Политехническая" и "Удельная".

Правовые документы

• Разрешение на строительство (1 корпус)
• Проектная декларация (1 корпус)
• Проектная декларация (2 корпус)

Соседние новостройки

• ЖК "Аура"

  Выборгский район (м. Пионерская)

  от 13 000 010 руб.
• ЖК "Панорама парк...

  Выборгский район (м. Политехническая)

  от 8 850 048 руб.
• ЖК "Усадьба на...

  Выборгский район (м. Лесная)

  от 14 915 113 руб.
• ЖК "Terra"

  Приморский район (м. Лесная)

  от 26 490 294 руб.

Отзывы о ЖК "iD Svetlanovskiy" (9)

• Елена 05 Ноября 2023, 18:04

  Были днем и были ночью. Днем свист не слышен, вернее он сливается с шумом стройки и шумом проспекта. Ночью даже записала видео (как прикрепить не знаю), но слышен свист турбины. Как оно будет в квартире не знаю. Так как в своей (окна боковые на соседний строящийся корпус, а так же одна спальня во внутренний двор, аккурат на завод), свиста я не слышала, ни из спальни, что окнами на Светлану, ни из других. Если что, ходили на просмотр квартиры и я специально слушала. Но повторюсь, просмотр был в 16 часов, как оно будет ночью- одному богу известно.
  На заводе сейчас делаю оптические прицелы для СВО, поэтому существовать он будет еще достаточно долго))))

  ответить
• Татьяна Шарапова 25 Октября 2023, 18:27

  Локация прекрасная.
  Два парка рядом, до метро 12 минут пешком вдоль Ярославского проспекта..
  Через удельный парк - богатая на ТЦ Пионерка, ну всё в цвет.
  
  Застройщик пел песни, что будет "как в Светлана Парк", только не так дорого, как там.
  
  Но. Что даже не в итоге, а где то за год до сдачи.
  
  Во дворе первого корпуса есть завод ВИРИАЛ, который СВИСТИТ и днем и ночью. С закрытыми окнами в первом корпусе возможно его слышно не будет, но свист есть и свистит и днем и ночью.
  
  Если вам застройщик будет чесать, что завод уберут - попросите хоть какие то документы про это.
  Вы ничего не получите. То есть, есть шанс (а он большой), что к свисту (а он сильный) придется привыкать. Говорят, что жители Панорамы Парк Сосновка (вторая очередь, уже сдана) научились свистеть в унисон. Привыкли. Жалобы в различные инстанции никакого эффекта не дают ВООБЩЕ.
  
  Фасады.
  Далее, фасады ID Светлановский должны быть отделаны клинкерным кирпичом. Просто и понятно.
  Но проект был технично "изменен", и вместо клинкерного кирпича дольщики получают... Даже не клинкерную плитку, а некий бетонный эрзац - бетонную плиточку под кирпич. Удешевление фасадной части раз в 10. Тогда как клинкерный кирпич сейчас кладут даже в эконом-классе. Это мы говорим только про фасадную часть. С тыльной стороны корпуса - простая штукатурка, НО!! Разрисованная под кирпич. Не так обидно.
  
  И да, на утеплителе под бетонной плиткой нет влагозащиты. Представитель застройщика сказал следующее : "Да все нормально заделают, она не нужна". Может технологии такие, может еще что то , но факт - плитку лепят (вешают) прямо на утеплитель.
  
  Двери.
  Скажем так, некоторые застройщики ставят времянки картонные, с нарисованным мелом номером квартиры. И это было бы лучшим решением. Потому как застройщик ставит какой-то треш, который даже... Который будет стоить доп. денег при демонтаже.
  
  Видовые квартиры, при упоминании которых застройщик начинает улыбаться и возбуждаться.
  Господа, эти квартиры выходят на проспект Энгельса. Встаньте перед корпусом, дождитесь лязгающего трамвая, который слышно даже в недрах Панорамы Парка и попробуйте просто поговоорить. Про машины и сракеров мы умолчим; но движение по проспекту не прекращается и в два ночи.
  
  Кондеи.
  Ну, только на балконе / лоджии. Больше мест нет. Есть квартиры, где нет ни балконов, ни лоджий. Куда ставить им? Никто не знает.
  
  Приточка. Через оконные клапаны. И всё. Если рассчитываться на бризеры, то под вопросом - как бурить дыры на фасадной части. Ну внутренней штукатурка, с этим проще. Приточку нужно обязательно принимать во внимание, так как про открытые окна вы будете вспоминать очень редко - с одной стороны у вас тарахтящий и лязгяющий Энгельса, с другой - действующий шумный завод.
  
  А что в проекте?
  А никто не знает. На вопросы застройщик отвечает "нет информации". Попросите его показать какие-то рендеры внутрянки. МОПЫ? Лифтовые холлы? Коридоры? Ничего этого нет.
  
  Что уж говорить, до недавнего времени сайт застройщика вешал вглухую не самые дохлые компы, своими видео роликами. Ну хоть это исправили.
  

  ответить
• Анна 28 Июля 2023, 03:52

  Прекрасное расположение,развитая инфраструктура. Парки. Но всё перечёркивает круглосуточный высокочастотный шум от завода"Светлана" прямо во дворе !

  ответить
  • Кристина 12 Октября 2023, 10:44

    Анна, а что именно шумит? кондиционеры?

    ответить
    • 123 14 Октября 2023, 12:46

      Это боты пишут, не обращайте внимания, все сайты заспамили. Гуляли там и днем и ночью, в том числе вокруг завода и никаких посторонних звуков!!!

      ответить
      • Татьяна Шарапова 25 Октября 2023, 17:57

        Такая лажа... Этот свист не прекращается ни днем ни ночью. Жители первого корпуса - могут забыть про открывание окон

        ответить
      • Выбирали себе жк 07 Июня, 10:18

        Свист есть! Просто надо приехать и все сами услышите. Еще перед этим же Энгельса, который сам по себе очень шумный. А еще комплекс получился чудовищно мрачным!

        ответить

Похожие новостройки

• 
  от 9 349 998 a за студию ЖК "GloraX City Василеостровский"

  Василеостровский районПриморская 37 минут

  Срок сдачи

  4 кв 2024

• 
  от 8 600 092 a за студию ЖК "Astra Marine на набережной"

  Невский районЕлизаровская 17 минут

  Срок сдачи

  2 кв 2025

• 
  от 15 044 793 a за 1 к. кв. ЖК "DOMINO Premium"

  Приморский районЧерная речка 13 минут

  Срок сдачи

  4 кв 2024

• 
  от 12 127 507 a за студию Апартаменты "Лиговский 127"

  Центральный районЛиговский пр. 6 минут

  Срок сдачи

  4 кв 2024

• 
  от 10 089 999 a за студию ЖК "Glorax Заневский"

  Красногвардейский районЛадожская 7 минут

  Срок сдачи

  2 кв 2024 — 2 кв 2024