Продолжая использование сервиса по указанным выше контактным данным, Вы принимаете Условия использования сервиса "Яндекс.Недвижимость"

ЖК "iD Svetlanovskiy"

АйДи Светлановский

Фотографии 1/4

от 11 970 000 a

от 267 000 a за м²

Выборгский район , пр-т Энгельса, 27

Удельная, Пионерская, 1.7 км (23 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	12
Квартир	971
Паркинг	Подземный: 337 м/м, Придомовой: 83 м/м
Отделка:	Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Евроинвест Девелопмент
Аккредитация	Ак Барс Альфа Банк ВТБ еще 4 банка↓Дом РФ Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк
Обновлено	12 Апреля 2025

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 2 корпус 2кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года)

ЖК "iD Svetlanovskiy" — два 12-этажных дома на проспекте Энгельса от застройщика "Евроинвест Девелопмент". Новостройка возводится по проекту "Архитектурной мастерской Рейнберга и Шарова". Кирпично-монолитные здания выполнят в классическом стиле с применением графитовых, светло-серых и терракотовых тонов.

Детали проекта

Покупателям предлагаются квартиры от студий до евро-пятикомнатных площадью от 25 до 114 кв. м. В некоторых вариантах есть открытые террасы, по два балкона и гардеробные.

Жилье передается в собственность с предчистовой отделкой. Застройщик возведет межкомнатные перегородки, выполнит стяжку пола (с гидроизоляцией в санузлах), разведет по квартире инженерные коммуникации, застеклит балконы, установит входную дверь и радиаторы отопления. В доме работает система очистки и УФ-обеззараживания воды.

В рамках проекта создается собственная инфраструктура. Первые этажи занимают коммерческие помещения. Для жителей устроят панорамную веранду iD Club, подземный паркинг на 337 м/м и гостевую автостоянку на 83 места. Дворы закрыты для посторонних. На территории разобьют несколько спортивных и игровых площадок.

Окружение

Многие квартиры в жилом комплексе "iD Svetlanovskiy" с видовыми характеристиками. Дома находятся в 50 метрах от Удельного парка. Чтобы посетить зеленую зону достаточно перейти проспект Энгельса. В 1,5 км парк Сосновка. Рядом несколько скверов. В 10 минутах автомобилем Суздальские озера.

Инфраструктура района сложившаяся. Поблизости работают школа с углубленным изучением английского языка, естественно-научный лицей, гимназии №№92, 652, 105, бассейн "Светлана", две поликлиники. В пешей доступности универсамы "Магнит", "Перекрёсток", "Дикси", и "Лента". За 10 минут автомобилем можно доехать до торгово-развлекательных комплексов "Сити-Молл" и "Капитолий".

Транспортную доступность обеспечивают проспекты Светлановкий и Энгельса. В 20-минутной пешей доступности станции метро "Политехническая" и "Удельная".

Квартиры в ЖК "iD Svetlanovskiy" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Удельная

Однокомнатные квартиры (34 квартиры, 34 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.5 м²	0	–	1 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	380 000 a/м²	11 970 000 руб
38.78 м²	0	–	1 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	380 000 a/м²	14 736 400 руб
39.22 м²	0	–	1 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	380 000 a/м²	14 903 600 руб
42.72 м²	0	–	1 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	645 000 a/м²	27 554 401 руб
47.97 м²	0	–	1 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	640 000 a/м²	30 700 801 руб
49.88 м²	0	–	1 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	358 900 a/м²	17 901 932 руб
50.45 м²	0	–	1 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	358 900 a/м²	18 106 505 руб
50.57 м²	14.15	13.93	2 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	289 060 a/м²	14 617 764 руб
52.8 м²	0	–	1 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	640 000 a/м²	33 792 000 руб
53.87 м²	0	–	1 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	358 900 a/м²	19 333 943 руб
57.16 м²	0	–	1 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	370 000 a/м²	21 149 200 руб
58.16 м²	0	–	1 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	640 000 a/м²	37 222 400 руб
64.03 м²	0	–	1 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	580 000 a/м²	37 137 399 руб
65.13 м²	0	–	1 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	349 200 a/м²	22 743 395 руб
66.8 м²	0	–	1 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	349 200 a/м²	23 326 561 руб
66.91 м²	0	–	1 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	600 000 a/м²	40 146 002 руб
70.79 м²	0	–	1 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	360 000 a/м²	25 484 400 руб
77.36 м²	0	–	1 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	420 000 a/м²	32 491 200 руб
78.21 м²	0	–	1 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	360 000 a/м²	28 155 600 руб
83.79 м²	0	–	1 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	625 000 a/м²	52 368 751 руб
84.47 м²	0	–	1 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	625 000 a/м²	52 793 751 руб
94.62 м²	0	–	1 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	350 000 a/м²	33 117 001 руб
100.3 м²	0	–	1 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	360 000 a/м²	36 108 001 руб
103.32 м²	0	–	1 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	570 000 a/м²	58 892 400 руб
122.64 м²	0	–	1 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	410 000 a/м²	50 282 400 руб
123.17 м²	0	–	1 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	600 000 a/м²	73 901 999 руб
126.67 м²	0	–	1 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	550 000 a/м²	69 668 499 руб
133.18 м²	0	–	1 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	550 000 a/м²	73 248 996 руб
135.38 м²	0	–	1 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	600 000 a/м²	81 228 003 руб
151.4 м²	0	–	1 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	620 000 a/м²	93 867 996 руб
154.36 м²	0	–	1 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	550 000 a/м²	84 898 000 руб
185.01 м²	0	–	1 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	390 000 a/м²	72 153 898 руб
188.54 м²	0	–	1 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	500 000 a/м²	94 269 997 руб
689.3 м²	0	–	1 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	450 000 a/м²	310 184 995 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Удельная

Двухкомнатные квартиры (24 квартиры, 17 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
62.27 м²	24.77	23.22	2 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	284 000 a/м²	17 684 680 руб
64.4 м²	26.4	21.74	2 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	284 000 a/м²	18 289 600 руб
64.82 м²	26.55	13.9	2 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	278 390 a/м²	18 045 240 руб
65.71 м²	28.57	15.29	3 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	287 000 a/м²	18 858 770 руб
66.5 м²	28.57	15.29	2 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	278 390 a/м²	18 512 935 руб
66.97 м²	31.97	17.68	2 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	278 390 a/м²	18 643 779 руб
66.98 м²	27.52	19.14	2 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	272 000 a/м²	18 218 561 руб
68.82 м²	26.97	21.28	2 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	272 000 a/м²	18 719 040 руб
70.91 м²	27.54	28.05	2 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	272 000 a/м²	19 287 521 руб
71.27 м²	30.84	17.33	4 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	272 000 a/м²	19 385 439 руб
72.79 м²	33.83	17.33	3 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	287 000 a/м²	20 890 730 руб
73.55 м²	33.83	17.66	2 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	287 000 a/м²	21 108 851 руб
79.93 м²	24	28.24	2 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	298 000 a/м²	23 819 140 руб
80.06 м²	34.23	23.11	5-6 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	272 000 a/м²	21 776 319 руб
80.91 м²	34.23	23.11	2 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	272 000 a/м²	22 007 521 руб
86.52 м²	27.29	28.67	2 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	272 000 a/м²	23 533 439 руб
87.32 м²	27.29	28.67	3-11 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	272 000 a/м²	23 751 040 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Удельная

Трехкомнатные квартиры (19 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
90.38 м²	43.71	18.6	12 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	277 000 a/м²	25 035 259 руб
91.56 м²	43.19	18.18	4-5 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	287 000 a/м²	26 277 719 руб
94.13 м²	45.27	20.85	3-11 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	277 000 a/м²	26 074 009 руб
94.93 м²	45.27	20.85	2 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	277 000 a/м²	26 295 610 руб
97.36 м²	46.32	24.47	3 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	277 000 a/м²	26 968 720 руб
98.44 м²	46.32	24.47	2 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	277 000 a/м²	27 267 881 руб
104.32 м²	41.49	33.01	4-7 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	267 000 a/м²	27 853 440 руб
105.54 м²	44.55	33.01	2 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	267 000 a/м²	28 179 180 руб
106.05 м²	44.55	33.01	3 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	267 000 a/м²	28 315 351 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Раньше на участке, где ведется застройка, находился завод "Светлана", обрабатывающий цветные металлы. Земли требуют рекультивации, но в целом место отличное. Через дорогу Удельный парк, под боком всё необходимые объекты инфраструктуры. Разве что до станций метро пешком далековато.

ЖК "iD Svetlanovskiy" привлекает разнообразием планировок, есть как компактные варианты, так и 100-метровые. Цены на уровне и даже чуть выше, чем у конкурентов. Что касается качества — вопрос спорный. "Евроинвест Девелопмент" пока не слишком известный застройщик в Петербурге. Компания сдала четыре дома в Мурино и один корпус в Кудрово. Здания введены чуть позже заявленных сроков, задержка составила до 1 месяца. На форумах есть негативные отзывы от дольщиков, касающиеся плохой вентиляции, кривой установки окон и других недоделок.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "iD Svetlanovskiy" на карте

Варианты оплаты ЖК "iD Svetlanovskiy"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Усадьба на...
Выборгский район (м. Лесная)

Отзывы о ЖК "iD Svetlanovskiy" (17)

Мария 01 Апреля, 11:57

Удачное расположение - два парка в пешей доступности. Удельный парк прямо напротив ЖК. Малоэтажный, камерный клубный комплекс на небольшое количество квартир.

По архитектуре и пропорциям здания ЖК хорошо вписали в ансамбли проспекта Энгельса и Светлановский площади. Просторный благоустроенный двор, не колодец.

Планировки отличные, много окон по отношению к площади квартир. Окна панорамные в пол. Те с освещенностью проблем нет. Много квартир видовых с окнами на парк и на запад, а это восхитительные закаты.

Недешевые материалы стройки - кирпич, гипс, деревянные и алюминиевые рамы.

Красивые дизайнерские входные группы в керамограните.

Высокий большой подземный паркинг.

Из недостатков - хотелось бы ближе метро. Сейчас Удельная закрыта, приходится гулять до Пионерской. Хоть и по парку, но идти минут 20.

ответить
Татьяна 03 Марта, 02:02

Какой кошмар! Сначала одному делать нечего было и он по всем ресурсам какие то бредни про свист строчил. Теперь второй активизировался и везде свой отзыв про негодяя застройщика пишет и фото царапины на раме пихает.
Царапина на раме, КЭП! Это ж сколько надо иметь свободного времени, чтоб из-за этой ерунды так возбудиться! Это же гарантийная штука, если обнаружили и зафиксировали, вам все исправят. Просто есть срок на исправление недостатков.

А по теме. Застройщик этот строит на своей земле. Кредиты за участок не платит. Социалкой в виде школ и садов не обременен. Поэтому по цене за дом такого уровня предложение огонь! Завод застроен весь. Больше ЖК рядом с парком не будет.
Потом за эту цену ЖК на Науки или Просвете будете выбирать и локти кусать.
ответить
- Майк 05 Марта, 02:17
  
  Так затягивают приемку те, кто купил для перепродажи. Тянут время, чтобы не вступать в собственность и сохранить переуступку.
  ответить
Татьяна 03 Марта, 01:40

У меня один вопрос… Кто оплачивает отзывы этим ботам, которые пишут эту ересь и негатив! Застройщик продает напрямую и не комит агентов? В этом суть?

Мы чуть не отказались от сделки и великолепной видовой квартиры в этом ЖК из-за этих отзывов про свист от завода.
Спасло то, что муж по работе пересекался с заводом Светлана и просто узнал, что у них ничего не свистит и не шумит.

Квартиру мы купили. И счастливы неимоверно, что не оказались в дураках. Сейчас бы сидели и локти кусали с ипотекой под 30%. А так ремонт делаем и ждём переезда.

Квартиру мы уже приняли. Стены, стяжка ровные. Окна шикарные. Дом кирпичный без замены керамики на газобетон.
Надо ли говорить, что ничего не шумит и не свистит.

ответить
- Игорь 01 Апреля, 12:07
  
  Отрицательные отзывы про ID, про Светлана Парк строчат панорамщики. Уж не знаю, собственники ли или агенты тот пяточек продающие… Они прекрасно понимают, что общага Панорама парк проигрывает по всем фронтам другим новостройкам на бывшей территории завода и все там у них не слава богу. Замусорили все ресурсы негативом.
  Про шум это оттуда же история.
  
  Поздравляю вас с удачной покупкой!
  ответить
  - Подозрительный комментарий Стас 07 Апреля, 00:47
    
    Панорамщикам то чего строчить. Сегменты не пересекаются, только локация.
    ответить