- Санкт-Петербург
- Выборгский район
- ЖК "iD Svetlanovskiy"
ЖК "iD Svetlanovskiy"
от 8 021 240 a
от 234 000 a за м²
Характеристики
Класс жилья | Комфорт-класс |
Тип здания | Кирпич-монолит |
Количество этажей | 12 |
Квартир | 971 |
Паркинг | Подземный: 337 м/м, Придомовой: 83 м/м |
Отделка: | Предчистовая |
Оформление
Оплата | ипотека |
Договор | 214 ФЗ |
Застройщик: | Евроинвест Девелопмент |
Аккредитация | Ак Барс Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 12 банков↓ВТБ Газпромбанк Дом РФ Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Транскапиталбанк Уралсиб |
Обновлено | 28 Марта 2024 |
Дата сдачи |
4кв 2024 и 2кв 2025 (подробнее↓) 1 корпус
4кв 2024 г. (строится)
2 корпус
2кв 2025 г. (строится)
|
ЖК "iD Svetlanovskiy" — два 12-этажных дома на проспекте Энгельса от застройщика "Евроинвест Девелопмент". Новостройка возводится по проекту "Архитектурной мастерской Рейнберга и Шарова". Кирпично-монолитные здания выполнят в классическом стиле с применением графитовых, светло-серых и терракотовых тонов.
Детали проекта
Покупателям предлагаются квартиры от студий до евро-пятикомнатных площадью от 25 до 114 кв. м. В некоторых вариантах есть открытые террасы, по два балкона и гардеробные.
Жилье передается в собственность с предчистовой отделкой. Застройщик возведет межкомнатные перегородки, выполнит стяжку пола (с гидроизоляцией в санузлах), разведет по квартире инженерные коммуникации, застеклит балконы, установит входную дверь и радиаторы отопления. В доме работает система очистки и УФ-обеззараживания воды.
В рамках проекта создается собственная инфраструктура. Первые этажи занимают коммерческие помещения. Для жителей устроят панорамную веранду iD Club, подземный паркинг на 337 м/м и гостевую автостоянку на 83 места. Дворы закрыты для посторонних. На территории разобьют несколько спортивных и игровых площадок.
Окружение
Многие квартиры в жилом комплексе "iD Svetlanovskiy" с видовыми характеристиками. Дома находятся в 50 метрах от Удельного парка. Чтобы посетить зеленую зону достаточно перейти проспект Энгельса. В 1,5 км парк Сосновка. Рядом несколько скверов. В 10 минутах автомобилем Суздальские озера.
Инфраструктура района сложившаяся. Поблизости работают школа с углубленным изучением английского языка, естественно-научный лицей, гимназии №№92, 652, 105, бассейн "Светлана", две поликлиники. В пешей доступности универсамы "Магнит", "Перекрёсток", "Дикси", и "Лента". За 10 минут автомобилем можно доехать до торгово-развлекательных комплексов "Сити-Молл" и "Капитолий".
Транспортную доступность обеспечивают проспекты Светлановкий и Энгельса. В 20-минутной пешей доступности станции метро "Политехническая" и "Удельная".
Квартиры в ЖК "iD Svetlanovskiy" цены и планировки
Студия (9 квартир, 9 планировок)
Однокомнатные квартиры (62 квартиры, 47 планировок)
Двухкомнатные квартиры (84 квартиры, 46 планировок)
Трехкомнатные квартиры (31 квартира, 15 планировок)
Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)
Фото | S общ | S жил | S кухн | Этаж | Сдача | Корпус | Цена за м2 | Стоимость |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
149.08 м2 | 72.83 | 42.18 | 12 этаж | 2 кв 2025 | 2 корпус 2 корпус | 273 000 a/м2 | 40 698 840 руб |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонРаньше на участке, где ведется застройка, находился завод "Светлана", обрабатывающий цветные металлы. Земли требуют рекультивации, но в целом место отличное. Через дорогу Удельный парк, под боком всё необходимые объекты инфраструктуры. Разве что до станций метро пешком далековато.
ЖК "iD Svetlanovskiy" привлекает разнообразием планировок, есть как компактные варианты, так и 100-метровые. Цены на уровне и даже чуть выше, чем у конкурентов. Что касается качества — вопрос спорный. "Евроинвест Девелопмент" пока не слишком известный застройщик в Петербурге. Компания сдала четыре дома в Мурино и один корпус в Кудрово. Здания введены чуть позже заявленных сроков, задержка составила до 1 месяца. На форумах есть негативные отзывы от дольщиков, касающиеся плохой вентиляции, кривой установки окон и других недоделок.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "iD Svetlanovskiy" на карте
Варианты оплаты ЖК "iD Svetlanovskiy"
- Долг – ₽
- Проценты – ₽
Правовые документы
Соседние новостройки
- ЖК "Аура"
Выборгский район (м. Пионерская)
от 14 075 200 руб. - ЖК "Панорама парк...
Выборгский район (м. Политехническая)
от 7 950 006 руб. - ЖК "Усадьба на...
Выборгский район (м. Лесная)
от 14 915 113 руб. - ЖК "Приморский...
Приморский район (м. Пионерская)
от 8 499 966 руб. - ЖК "Terra"
Приморский район (м. Лесная)
от 11 647 561 руб.
Похожие новостройки
-
Фрунзенский районОбводный канал 20 минут
Срок сдачи 2 кв 2025 — 3 кв 2025 -
Фрунзенский районОбводный канал 18 минут
Срок сдачи 4 кв 2025 — 2 кв 2025 -
Адмиралтейский районБалтийская 11 минут
Срок сдачи 4 кв 2024 -
Московский районМосковская 25 минут
Срок сдачи 4 кв 2025 -
Невский районЕлизаровская 13 минут
Срок сдачи 2 кв 2025
a
a за м²
- Характеристики
- Аналитика
Тип | |
Площадь | |
Этаж | |
Срок сдачи | |
Отделка | |
Корпус | |
S кухни | |
S жилая | |
Потолки | 2.74 м |
Запись на просмотр
Выберите удобные дату и время для встречи в офисе застройщика.
- Завтра 29 марта
- Сб 30 марта
- Вс 31 марта
- Пн 01 апреля
- Вт 02 апреля
- Ср 03 апреля
- Чт 04 апреля
- Пт 05 апреля
- Сб 06 апреля
- Вс 07 апреля
- Утром 9:00 – 12:00
- Днём 12:00 – 16:00
- Вечером 16:00 – 19:00
Немного о вас
Заполните контактные данные для подтверждения даты и времени.
Успешно
Вы записались на просмотр квартиры на . Наш менеджер напомнит вам о встрече.
Бесплатная консультация
Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.
Успешно
Заявка отправлена. Мы позвоним вам в течении 15 минут и проконсультируем.
- Планировка
- На карте
- На других этажах
Звонок заказан
Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер
Отзывы о ЖК "iD Svetlanovskiy" (9)
Были днем и были ночью. Днем свист не слышен, вернее он сливается с шумом стройки и шумом проспекта. Ночью даже записала видео (как прикрепить не знаю), но слышен свист турбины. Как оно будет в квартире не знаю. Так как в своей (окна боковые на соседний строящийся корпус, а так же одна спальня во внутренний двор, аккурат на завод), свиста я не слышала, ни из спальни, что окнами на Светлану, ни из других. Если что, ходили на просмотр квартиры и я специально слушала. Но повторюсь, просмотр был в 16 часов, как оно будет ночью- одному богу известно.
ответитьНа заводе сейчас делаю оптические прицелы для СВО, поэтому существовать он будет еще достаточно долго))))
Локация прекрасная.
ответитьДва парка рядом, до метро 12 минут пешком вдоль Ярославского проспекта..
Через удельный парк - богатая на ТЦ Пионерка, ну всё в цвет.
Застройщик пел песни, что будет "как в Светлана Парк", только не так дорого, как там.
Но. Что даже не в итоге, а где то за год до сдачи.
Во дворе первого корпуса есть завод ВИРИАЛ, который СВИСТИТ и днем и ночью. С закрытыми окнами в первом корпусе возможно его слышно не будет, но свист есть и свистит и днем и ночью.
Если вам застройщик будет чесать, что завод уберут - попросите хоть какие то документы про это.
Вы ничего не получите. То есть, есть шанс (а он большой), что к свисту (а он сильный) придется привыкать. Говорят, что жители Панорамы Парк Сосновка (вторая очередь, уже сдана) научились свистеть в унисон. Привыкли. Жалобы в различные инстанции никакого эффекта не дают ВООБЩЕ.
Фасады.
Далее, фасады ID Светлановский должны быть отделаны клинкерным кирпичом. Просто и понятно.
Но проект был технично "изменен", и вместо клинкерного кирпича дольщики получают... Даже не клинкерную плитку, а некий бетонный эрзац - бетонную плиточку под кирпич. Удешевление фасадной части раз в 10. Тогда как клинкерный кирпич сейчас кладут даже в эконом-классе. Это мы говорим только про фасадную часть. С тыльной стороны корпуса - простая штукатурка, НО!! Разрисованная под кирпич. Не так обидно.
И да, на утеплителе под бетонной плиткой нет влагозащиты. Представитель застройщика сказал следующее : "Да все нормально заделают, она не нужна". Может технологии такие, может еще что то , но факт - плитку лепят (вешают) прямо на утеплитель.
Двери.
Скажем так, некоторые застройщики ставят времянки картонные, с нарисованным мелом номером квартиры. И это было бы лучшим решением. Потому как застройщик ставит какой-то треш, который даже... Который будет стоить доп. денег при демонтаже.
Видовые квартиры, при упоминании которых застройщик начинает улыбаться и возбуждаться.
Господа, эти квартиры выходят на проспект Энгельса. Встаньте перед корпусом, дождитесь лязгающего трамвая, который слышно даже в недрах Панорамы Парка и попробуйте просто поговоорить. Про машины и сракеров мы умолчим; но движение по проспекту не прекращается и в два ночи.
Кондеи.
Ну, только на балконе / лоджии. Больше мест нет. Есть квартиры, где нет ни балконов, ни лоджий. Куда ставить им? Никто не знает.
Приточка. Через оконные клапаны. И всё. Если рассчитываться на бризеры, то под вопросом - как бурить дыры на фасадной части. Ну внутренней штукатурка, с этим проще. Приточку нужно обязательно принимать во внимание, так как про открытые окна вы будете вспоминать очень редко - с одной стороны у вас тарахтящий и лязгяющий Энгельса, с другой - действующий шумный завод.
А что в проекте?
А никто не знает. На вопросы застройщик отвечает "нет информации". Попросите его показать какие-то рендеры внутрянки. МОПЫ? Лифтовые холлы? Коридоры? Ничего этого нет.
Что уж говорить, до недавнего времени сайт застройщика вешал вглухую не самые дохлые компы, своими видео роликами. Ну хоть это исправили.
Прекрасное расположение,развитая инфраструктура. Парки. Но всё перечёркивает круглосуточный высокочастотный шум от завода"Светлана" прямо во дворе !
ответитьАнна, а что именно шумит? кондиционеры?
ответитьЭто боты пишут, не обращайте внимания, все сайты заспамили. Гуляли там и днем и ночью, в том числе вокруг завода и никаких посторонних звуков!!!
ответитьТакая лажа... Этот свист не прекращается ни днем ни ночью. Жители первого корпуса - могут забыть про открывание окон
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться