ЖК "СТАВНИ Обводный"

Фотографии 1/9

от 12 423 870 a

от 391 199 a за м²

Адмиралтейский район , Обводного канала наб, 118а, литера С

Балтийская, Фрунзенская, 1 км (14 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Иной
Количество этажей	12
Квартир	382
Паркинг	Подземный: 168 м/м
Отделка:	Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ООО "СПЗ "СТАВНИ ОБВОДНЫЙ"
Обновлено	07 Марта 2026

Дата сдачи	4кв 2028 г. (строится)

"СТАВНИ Обводный" (прежнее название STAVNI Обводный) - жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в Адмиралтейском районе на набережной Обводного канала.

Жилой дом 8-11 этажей выполнен в стиле, вписывающимся в историческую застройку района, для оформления фасадов выбран металлические элементы и клинкерная плитка. Всего в доме запланировано 382 квартиры, студии начинаются от 21 кв.м., самая крупная трехкомнатная квартира 93 кв.м. Высота потолка во всех квартирах 3 метра. Жилье продается в предчистовой отделке (White box), в квартире возможна установка системы "умного" дома, а также предусмотрена возможность установки индивидуальной системы вентиляции с рекуперацией. К покупке предложены квартиры с террасами, французскими балконами, с окном в ванной комнате; в квартирах, расположенных на последних этажах есть возможность установки дровяного камина. Остекление предусмотрено панорамное.

Парадные будут двухсторонними, внутренняя территория двора будет закрыта от автомобилей и посторонних, благоустройство включает в себя размещение детских и спортивных площадок, и зон для отдыха и общения. На территории будет работать видеонаблюдение.

Для жителей предусмотрен подземный паркинг на 168 машино-мест, к покупке предложены кладовые.

ЖК "СТАВНИ Обводный" расположен в районе со сложившейся инфраструктурой, до станций метро "Балтийская" и Балтийского вокзала - 10 минут пешком, для автовладельцев доступна набережная Обводного канала. В районе наблюдается нехватка зеленых зон.

Квартиры в ЖК "СТАВНИ Обводный" цены и планировки

Студии возле метро Балтийская

Студия (12 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
20.39 м²	9.79	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	613 534 a/м²	12 509 953 руб
20.45 м²	9.79	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	607 524 a/м²	12 423 870 руб
22.19 м²	10.4	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	614 222 a/м²	13 629 582 руб
22.77 м²	10.23	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	623 156 a/м²	14 189 270 руб
22.88 м²	10.88	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	601 405 a/м²	13 760 150 руб
23.17 м²	10.55	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	607 985 a/м²	14 087 010 руб
23.24 м²	10.55	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	603 029 a/м²	14 014 400 руб
24.01 м²	10.27	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	608 606 a/м²	14 612 629 руб
24.07 м²	10.27	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	602 520 a/м²	14 502 665 руб
25.22 м²	10.5	3 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	589 635 a/м²	14 870 599 руб
29.32 м²	14.49	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	590 511 a/м²	17 313 793 руб
29.38 м²	14.49	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	585 884 a/м²	17 213 281 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Балтийская

Однокомнатные квартиры (11 квартир, 11 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
30.46 м²	10.44	9.43	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	582 036 a/м²	17 728 814 руб
32.05 м²	11.6	8.07	7 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	575 933 a/м²	18 458 650 руб
33.55 м²	20.65	5.09	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	577 572 a/м²	19 377 534 руб
33.62 м²	20.65	5.09	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	569 671 a/м²	19 152 328 руб
34.39 м²	10.46	15.8	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	574 846 a/м²	19 768 939 руб
34.45 м²	10.46	15.8	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	567 329 a/м²	19 544 500 руб
34.56 м²	10.1	16.55	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	571 854 a/м²	19 763 282 руб
35.4 м²	10.73	14.99	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	571 078 a/м²	20 216 175 руб
37.25 м²	12.88	16.49	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	557 070 a/м²	20 750 860 руб
42.96 м²	11.26	21.21	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	532 181 a/м²	22 862 501 руб
43.15 м²	11.26	21.21	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	519 140 a/м²	22 400 890 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Балтийская

Двухкомнатные квартиры (22 квартиры, 22 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
49.65 м²	21.6	16.64	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	504 150 a/м²	25 031 073 руб
49.9 м²	21.6	16.64	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	455 392 a/м²	22 724 071 руб
50.53 м²	24.35	17.91	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	492 659 a/м²	24 894 067 руб
50.59 м²	24.35	17.91	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	483 237 a/м²	24 446 979 руб
50.78 м²	24.35	17.91	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	455 434 a/м²	23 126 922 руб
51.82 м²	20.77	16.71	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	476 225 a/м²	24 677 999 руб
51.96 м²	20.77	16.71	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	457 942 a/м²	23 794 690 руб
52.24 м²	22.69	15.98	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	458 642 a/м²	23 959 464 руб
52.25 м²	22.62	16.5	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	447 815 a/м²	23 398 337 руб
52.35 м²	22.69	15.98	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	440 214 a/м²	23 045 178 руб
52.75 м²	23.92	16.65	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	453 878 a/м²	23 942 055 руб
53.56 м²	22.42	17.34	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	470 600 a/м²	25 205 330 руб
53.62 м²	22.42	17.34	3 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	462 764 a/м²	24 813 400 руб
53.68 м²	22.42	17.34	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	457 675 a/м²	24 568 001 руб
54.29 м²	22.2	19.55	3 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	468 339 a/м²	25 426 101 руб
54.33 м²	26.19	14.51	3 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	467 578 a/м²	25 403 515 руб
56.61 м²	24.73	15.14	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	452 221 a/м²	25 600 205 руб
60.91 м²	23.05	17.52	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	481 602 a/м²	29 334 366 руб
60.97 м²	23.05	17.52	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	475 499 a/м²	28 991 201 руб
61.03 м²	23.05	17.52	3 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	470 320 a/м²	28 703 650 руб
61.09 м²	23.05	17.52	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	451 716 a/м²	27 595 331 руб
61.96 м²	28.01	15.49	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	447 812 a/м²	27 746 445 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Балтийская

Трехкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
67.53 м²	34.36	17.56	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	405 000 a/м²	27 349 668 руб
68.07 м²	33.17	18.05	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	416 708 a/м²	28 365 345 руб
70.62 м²	35.73	18.4	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	413 773 a/м²	29 220 655 руб
78.89 м²	36.77	24.26	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	395 708 a/м²	31 217 377 руб
92.18 м²	38.32	26.71	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	391 199 a/м²	36 060 715 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "СТАВНИ Обводный" на карте

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

01.12.2025
На рынок выведен ЖК "STAVNI Обводный"

Отзывы о ЖК "СТАВНИ Обводный" (4)

Антон 24 Февраля, 10:35

Добрый день! Хотелось бы поделиться наблюдениями. Имейте ввиду, что вокруг жк много разных ангаров , которые греются от печек, жгут, поэтому вонь, гарь стоит при определенном направлении ветра. Еще учитывайте ,что специфический запах от Балтийского вокзала, тут уголь, вонь. Много раз подумайте над экологией, прежде чем, вкладываться сюда.
ответить
Наталья 06 Января, 15:20

Как агенту, мне важно, чтобы застройщик быстро и качественно обрабатывал заявки. Клиент хотел квартиру именно в этом районе, рассматривал несколько вариантов, но Stavni выиграл по всем параметрам. Менеджер Алла оперативно предоставила всю необходимую информацию, все четко и по делу. Клиент остался очень доволен, квартиру забронировали. Особенно впечатлили уникальные технические решения – приточно-вытяжная вентиляция и трапы в санузлах. Уверена, что ЖК будет пользоваться большим спросом.
ответить
Елизавета 23 Декабря 2025, 21:20

Мы с мужем давно живем неподалеку и хотели улучшить жилищные условия. ЖК Stavni показался идеальным вариантом. Знаем, что команда застройщика – выходцы из Бонавы, у нас друзья живут в Сканди Клаб, очень довольны качеством. Поэтому доверие к проекту сразу было. Очень понравился закрытый двор, дети будут в безопасности. И эти зоны отдыха – просто мечта! Отдельное спасибо Ольге, руководителю отдела продаж, за профессионализм и терпение. Не сразу определились с планировкой, но она помогла подобрать оптимальный вариант.
ответить