ЖК "СТАВНИ Обводный"

Фотографии 1/9

от 12 717 197 a

от 445 410 a за м²

Адмиралтейский район , Обводного канала наб, 118а, литера С

Балтийская, Фрунзенская, 1 км (14 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Иной
Количество этажей	12
Квартир	382
Паркинг	Подземный: 168 м/м
Отделка:	Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ООО "СПЗ "СТАВНИ ОБВОДНЫЙ"
Обновлено	21 Июля 2026

Дата сдачи	4кв 2028 г. (строится)

"СТАВНИ Обводный" (прежнее название STAVNI Обводный) - жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в Адмиралтейском районе на набережной Обводного канала.

Жилой дом 8-11 этажей выполнен в стиле, вписывающимся в историческую застройку района, для оформления фасадов выбран металлические элементы и клинкерная плитка. Всего в доме запланировано 382 квартиры, студии начинаются от 21 кв.м., самая крупная трехкомнатная квартира 93 кв.м. Высота потолка во всех квартирах 3 метра. Жилье продается в предчистовой отделке (White box), в квартире возможна установка системы "умного" дома, а также предусмотрена возможность установки индивидуальной системы вентиляции с рекуперацией. К покупке предложены квартиры с террасами, французскими балконами, с окном в ванной комнате; в квартирах, расположенных на последних этажах есть возможность установки дровяного камина. Остекление предусмотрено панорамное.

Парадные будут двухсторонними, внутренняя территория двора будет закрыта от автомобилей и посторонних, благоустройство включает в себя размещение детских и спортивных площадок, и зон для отдыха и общения. На территории будет работать видеонаблюдение.

Для жителей предусмотрен подземный паркинг на 168 машино-мест, к покупке предложены кладовые.

ЖК "СТАВНИ Обводный" расположен в районе со сложившейся инфраструктурой, до станций метро "Балтийская" и Балтийского вокзала - 10 минут пешком, для автовладельцев доступна набережная Обводного канала. В районе наблюдается нехватка зеленых зон.

Квартиры в ЖК "СТАВНИ Обводный" цены и планировки

Студии возле метро Балтийская

Студия (19 квартир, 19 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
20.27 м²	9.79	7 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	632 385 a/м²	12 818 435 руб
20.33 м²	9.79	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	629 547 a/м²	12 798 685 руб
20.39 м²	9.79	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	623 698 a/м²	12 717 197 руб
22.07 м²	10.4	8 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	632 237 a/м²	13 953 477 руб
22.19 м²	10.4	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	620 364 a/м²	13 765 879 руб
22.26 м²	10.4	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	613 303 a/м²	13 652 135 руб
22.77 м²	10.23	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	629 388 a/м²	14 331 162 руб
22.88 м²	10.88	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	607 419 a/м²	13 897 752 руб
22.95 м²	10.55	8 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	633 044 a/м²	14 528 363 руб
23.17 м²	10.55	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	614 065 a/м²	14 227 879 руб
23.24 м²	10.55	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	609 060 a/м²	14 154 544 руб
24.01 м²	10.27	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	614 692 a/м²	14 758 754 руб
24.07 м²	10.27	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	608 546 a/м²	14 647 692 руб
24.91 м²	10.5	8 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	626 289 a/м²	15 600 857 руб
25.03 м²	10.5	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	613 803 a/м²	15 363 496 руб
25.22 м²	10.5	3 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	595 532 a/м²	15 019 306 руб
29.19 м²	14.49	8 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	608 092 a/м²	17 750 204 руб
29.32 м²	14.49	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	596 416 a/м²	17 486 932 руб
29.38 м²	14.49	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	591 743 a/м²	17 385 414 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Балтийская

Однокомнатные квартиры (19 квартир, 19 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31 м²	10.85	11.94	8 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	604 462 a/м²	18 738 330 руб
31.12 м²	10.85	11.94	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	592 471 a/м²	18 437 690 руб
31.99 м²	11.6	8.07	8 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	587 570 a/м²	18 796 362 руб
32.05 м²	11.6	8.07	7 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	581 692 a/м²	18 643 238 руб
33.37 м²	20.65	5.09	9 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	601 091 a/м²	20 058 408 руб
33.55 м²	20.65	5.09	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	583 348 a/м²	19 571 310 руб
34.17 м²	22.16	5.37	8 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	595 123 a/м²	20 335 345 руб
34.23 м²	10.46	15.8	9 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	598 299 a/м²	20 479 774 руб
34.29 м²	22.16	5.37	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	583 354 a/м²	20 003 209 руб
34.33 м²	10.46	15.8	7 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	586 460 a/м²	20 133 164 руб
34.38 м²	10.1	16.55	8 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	594 569 a/м²	20 441 285 руб
34.56 м²	10.1	16.55	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	577 573 a/м²	19 960 913 руб
34.76 м²	10.71	16.57	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	605 210 a/м²	21 037 114 руб
35.4 м²	10.73	14.99	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	576 789 a/м²	20 418 338 руб
35.47 м²	10.73	14.99	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	570 843 a/м²	20 247 795 руб
37.03 м²	12.88	16.49	8 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	579 779 a/м²	21 469 206 руб
37.25 м²	12.88	16.49	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	562 641 a/м²	20 958 368 руб
42.9 м²	11.26	21.21	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	570 040 a/м²	24 454 720 руб
43.15 м²	11.26	21.21	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	550 548 a/м²	23 756 142 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Балтийская

Двухкомнатные квартиры (34 квартиры, 34 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
49.53 м²	21.6	16.64	8 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	561 094 a/м²	27 790 991 руб
49.65 м²	21.6	16.64	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	551 059 a/м²	27 360 071 руб
50.34 м²	24.35	17.91	9 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	554 044 a/м²	27 890 550 руб
50.53 м²	24.35	17.91	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	538 498 a/м²	27 210 316 руб
51.54 м²	20.77	16.71	9 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	562 527 a/м²	28 992 639 руб
51.7 м²	20.77	16.71	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	530 507 a/м²	27 427 225 руб
51.96 м²	20.77	16.71	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	500 551 a/м²	26 008 649 руб
51.97 м²	22.69	15.98	9 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	547 144 a/м²	28 435 052 руб
52.25 м²	22.62	16.5	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	494 376 a/м²	25 831 149 руб
52.35 м²	22.69	15.98	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	481 173 a/м²	25 189 399 руб
52.63 м²	23.92	16.65	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	524 955 a/м²	27 628 392 руб
52.75 м²	23.92	16.65	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	500 972 a/м²	26 426 293 руб
53.31 м²	22.42	17.34	8 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	535 123 a/м²	28 527 418 руб
53.44 м²	22.42	17.34	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	524 559 a/м²	28 032 449 руб
53.5 м²	22.42	17.34	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	519 357 a/м²	27 785 584 руб
53.52 м²	23.91	15.77	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	523 608 a/м²	28 023 477 руб
53.56 м²	22.42	17.34	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	514 386 a/м²	27 550 542 руб
53.62 м²	22.42	17.34	3 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	505 821 a/м²	27 122 143 руб
53.68 м²	22.42	17.34	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	500 259 a/м²	26 853 912 руб
54.23 м²	22.2	19.55	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	552 482 a/м²	29 961 112 руб
54.27 м²	26.19	14.51	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	532 770 a/м²	28 913 445 руб
54.4 м²	26.19	14.51	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	564 251 a/м²	30 695 245 руб
55.51 м²	24.71	16.72	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	527 070 a/м²	29 257 644 руб
55.76 м²	24.71	16.72	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	548 311 a/м²	30 573 834 руб
55.99 м²	24.71	16.72	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	511 475 a/м²	28 637 484 руб
56.48 м²	24.73	15.14	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	550 171 a/м²	31 073 679 руб
56.61 м²	24.73	15.14	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	508 537 a/м²	28 788 278 руб
60.97 м²	23.05	17.52	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	494 710 a/м²	30 162 445 руб
61.03 м²	23.05	17.52	3 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	489 321 a/м²	29 863 277 руб
61.09 м²	23.05	17.52	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	469 965 a/м²	28 710 181 руб
61.53 м²	28.01	15.49	8 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	530 950 a/м²	32 669 322 руб
61.71 м²	28.01	15.49	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	520 454 a/м²	32 117 216 руб
61.89 м²	28.01	15.49	3 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	505 117 a/м²	31 261 671 руб
61.96 м²	28.01	15.49	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	475 222 a/м²	29 444 749 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Балтийская

Трехкомнатные квартиры (10 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
67.28 м²	34.36	17.56	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	493 938 a/м²	33 232 167 руб
67.53 м²	34.36	17.56	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	463 573 a/м²	31 305 069 руб
67.94 м²	33.17	18.05	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	541 725 a/м²	36 804 798 руб
68.01 м²	33.17	18.05	3 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	536 301 a/м²	36 473 849 руб
70.48 м²	35.73	18.4	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	543 118 a/м²	38 278 994 руб
70.55 м²	35.73	18.4	3 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	537 663 a/м²	37 932 157 руб
78.68 м²	36.77	24.26	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	480 424 a/м²	37 799 738 руб
78.89 м²	36.77	24.26	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	445 410 a/м²	35 138 395 руб
92.12 м²	38.32	26.71	3 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	503 524 a/м²	46 384 609 руб
92.18 м²	38.32	26.71	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	449 324 a/м²	41 418 675 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "СТАВНИ Обводный" на карте

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

01.12.2025
На рынок выведен ЖК "STAVNI Обводный"

Отзывы о ЖК "СТАВНИ Обводный" (10)

Подозрительный комментарий Арина 05 Июня, 11:46

Из плюсов для себя выделила планировки в первую очередь. Есть квартиры с террасами, мастер-спальнями, гардеробными, ванные комнаты с окнами. Плюс сам дом не гигантский, всего 382 квартиры. Мне такой формат ближе, чем большие комплексы.
ответить
Наталья 28 Апреля, 12:44

Выбирали между несколькими ЖК, но решились на покупку здесь. Нравится удобная локация, для нас прям очень важно, и, конечно, продуманность комплекса, начиная от закрытой территории и заканчивая парковкой. Успели купить на старте
ответить
Светлана 09 Апреля, 21:11

пора уже начинать стройку, а то уже появились подозрения?
ответить