ЖК "СТАВНИ Обводный"

Фотографии 1/9

от 13 101 891 a

от 454 363 a за м²

Адмиралтейский район , Обводного канала наб, 118а, литера С

Балтийская, Фрунзенская, 1 км (14 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Иной
Количество этажей	12
Квартир	382
Паркинг	Подземный: 168 м/м
Отделка:	Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ООО "СПЗ "СТАВНИ ОБВОДНЫЙ"
Обновлено	19 Октября 2026

Дата сдачи	4кв 2028 г. (строится)

"СТАВНИ Обводный" (прежнее название STAVNI Обводный) - жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в Адмиралтейском районе на набережной Обводного канала.

Жилой дом 8-11 этажей выполнен в стиле, вписывающимся в историческую застройку района, для оформления фасадов выбран металлические элементы и клинкерная плитка. Всего в доме запланировано 382 квартиры, студии начинаются от 21 кв.м., самая крупная трехкомнатная квартира 93 кв.м. Высота потолка во всех квартирах 3 метра. Жилье продается в предчистовой отделке (White box), в квартире возможна установка системы "умного" дома, а также предусмотрена возможность установки индивидуальной системы вентиляции с рекуперацией. К покупке предложены квартиры с террасами, французскими балконами, с окном в ванной комнате; в квартирах, расположенных на последних этажах есть возможность установки дровяного камина. Остекление предусмотрено панорамное.

Парадные будут двухсторонними, внутренняя территория двора будет закрыта от автомобилей и посторонних, благоустройство включает в себя размещение детских и спортивных площадок, и зон для отдыха и общения. На территории будет работать видеонаблюдение.

Для жителей предусмотрен подземный паркинг на 168 машино-мест, к покупке предложены кладовые.

ЖК "СТАВНИ Обводный" расположен в районе со сложившейся инфраструктурой, до станций метро "Балтийская" и Балтийского вокзала - 10 минут пешком, для автовладельцев доступна набережная Обводного канала. В районе наблюдается нехватка зеленых зон.

Квартиры в ЖК "СТАВНИ Обводный" цены и планировки

Студии возле метро Балтийская

Студия (20 квартир, 19 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
20.19 м²	9.79	8-9 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	648 930 a/м²	13 101 891 – 13 289 939 руб
22.07 м²	10.4	8 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	638 560 a/м²	14 093 012 руб
22.19 м²	10.4	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	626 568 a/м²	13 903 537 руб
22.26 м²	10.4	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	619 436 a/м²	13 788 657 руб
22.32 м²	10.4	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	639 136 a/м²	14 265 510 руб
22.71 м²	10.23	7 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	642 142 a/м²	14 583 033 руб
22.77 м²	10.23	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	635 682 a/м²	14 474 474 руб
22.95 м²	10.55	8 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	639 375 a/м²	14 673 648 руб
23.24 м²	10.55	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	615 150 a/м²	14 296 089 руб
23.82 м²	10.27	8 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	633 449 a/м²	15 088 751 руб
24.01 м²	10.27	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	620 839 a/м²	14 906 342 руб
24.07 м²	10.27	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	614 631 a/м²	14 794 169 руб
24.91 м²	10.5	8 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	632 552 a/м²	15 756 866 руб
25.03 м²	10.5	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	619 941 a/м²	15 517 130 руб
25.22 м²	10.5	3 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	601 487 a/м²	15 169 499 руб
27.13 м²	13.17	8 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	674 690 a/м²	18 304 334 руб
27.24 м²	13.17	7 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	667 879 a/м²	18 193 027 руб
29.19 м²	14.49	8 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	614 173 a/м²	17 927 705 руб
29.38 м²	14.49	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	597 661 a/м²	17 559 269 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Балтийская

Однокомнатные квартиры (19 квартир, 19 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
30.28 м²	10.44	9.43	7 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	624 056 a/м²	18 896 414 руб
30.88 м²	10.85	11.94	9 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	629 032 a/м²	19 424 504 руб
31.12 м²	10.85	11.94	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	610 363 a/м²	18 994 509 руб
31.99 м²	11.6	8.07	8 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	617 301 a/м²	19 747 459 руб
33.37 м²	20.65	5.09	9 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	625 436 a/м²	20 870 815 руб
33.49 м²	20.65	5.09	7 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	613 066 a/м²	20 531 596 руб
33.55 м²	20.65	5.09	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	606 974 a/м²	20 363 986 руб
34.17 м²	22.16	5.37	8 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	619 226 a/м²	21 158 968 руб
34.23 м²	10.46	15.8	9 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	616 368 a/м²	21 098 264 руб
34.29 м²	22.16	5.37	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	606 981 a/м²	20 813 379 руб
34.38 м²	10.1	16.55	8 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	612 525 a/м²	21 058 612 руб
34.5 м²	10.1	16.55	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	600 990 a/м²	20 734 144 руб
34.7 м²	10.71	16.57	7 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	642 236 a/м²	22 285 588 руб
34.76 м²	10.71	16.57	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	635 834 a/м²	22 101 591 руб
35.4 м²	10.73	14.99	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	594 208 a/м²	21 034 971 руб
35.47 м²	10.73	14.99	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	588 082 a/м²	20 859 278 руб
37.03 м²	12.88	16.49	8 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	591 374 a/м²	21 898 590 руб
37.25 м²	12.88	16.49	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	573 894 a/м²	21 377 535 руб
43.15 м²	11.26	21.21	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	572 790 a/м²	24 715 892 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Балтийская

Двухкомнатные квартиры (39 квартир, 39 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
47.82 м²	20.98	15.61	7 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	583 886 a/м²	27 921 440 руб
49.53 м²	21.6	16.64	8 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	595 265 a/м²	29 483 465 руб
50.34 м²	24.35	17.91	9 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	582 078 a/м²	29 301 813 руб
50.53 м²	24.35	17.91	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	571 293 a/м²	28 867 425 руб
51.54 м²	20.77	16.71	9 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	585 197 a/м²	30 161 041 руб
51.7 м²	20.77	16.71	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	551 887 a/м²	28 532 542 руб
51.88 м²	22.62	16.5	8 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	572 191 a/м²	29 685 276 руб
51.94 м²	22.62	16.5	7 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	561 871 a/м²	29 183 559 руб
51.96 м²	20.77	16.71	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	520 724 a/м²	27 056 796 руб
51.97 м²	22.69	15.98	9 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	563 558 a/м²	29 288 103 руб
52.09 м²	22.69	15.98	7 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	541 446 a/м²	28 203 922 руб
52.25 м²	22.62	16.5	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	519 392 a/м²	27 138 206 руб
52.35 м²	22.69	15.98	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	495 608 a/м²	25 945 081 руб
52.5 м²	23.92	16.65	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	562 599 a/м²	29 536 451 руб
52.56 м²	23.92	16.65	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	551 545 a/м²	28 989 203 руб
52.63 м²	23.92	16.65	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	540 704 a/м²	28 457 246 руб
52.75 м²	23.92	16.65	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	516 002 a/м²	27 219 081 руб
53.31 м²	22.42	17.34	8 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	551 177 a/м²	29 383 243 руб
53.44 м²	22.42	17.34	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	540 296 a/м²	28 873 421 руб
53.5 м²	22.42	17.34	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	534 937 a/м²	28 619 153 руб
53.52 м²	23.91	15.77	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	550 102 a/м²	29 441 463 руб
53.56 м²	22.42	17.34	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	529 818 a/м²	28 377 056 руб
53.62 м²	22.42	17.34	3 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	520 996 a/м²	27 935 807 руб
53.68 м²	22.42	17.34	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	515 267 a/м²	27 659 528 руб
54.15 м²	26.19	14.51	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	582 373 a/м²	31 535 485 руб
54.21 м²	26.19	14.51	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	570 939 a/м²	30 950 582 руб
54.23 м²	22.2	19.55	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	586 128 a/м²	31 785 745 руб
54.27 м²	26.19	14.51	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	559 728 a/м²	30 376 466 руб
54.4 м²	26.19	14.51	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	581 178 a/м²	31 616 104 руб
55.51 м²	24.71	16.72	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	542 882 a/м²	30 135 375 руб
55.7 м²	24.71	16.72	7 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	575 848 a/м²	32 074 713 руб
55.99 м²	24.71	16.72	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	526 819 a/м²	29 496 611 руб
56.48 м²	24.73	15.14	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	583 677 a/м²	32 966 066 руб
56.61 м²	24.73	15.14	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	539 507 a/м²	30 541 485 руб
61.03 м²	23.05	17.52	3 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	522 649 a/м²	31 897 264 руб
61.53 м²	28.01	15.49	8 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	546 878 a/м²	33 649 403 руб
61.71 м²	28.01	15.49	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	536 068 a/м²	33 080 733 руб
61.89 м²	28.01	15.49	3 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	520 270 a/м²	32 199 522 руб
61.96 м²	28.01	15.49	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	489 479 a/м²	30 328 093 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Балтийская

Трехкомнатные квартиры (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
67.28 м²	34.36	17.56	6 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	508 855 a/м²	34 235 776 руб
67.53 м²	34.36	17.56	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	477 573 a/м²	32 250 481 руб
67.94 м²	33.17	18.05	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	558 085 a/м²	37 916 305 руб
70.48 м²	35.73	18.4	4 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	559 521 a/м²	39 435 020 руб
78.68 м²	36.77	24.26	5 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	490 080 a/м²	38 559 512 руб
78.89 м²	36.77	24.26	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	454 363 a/м²	35 844 677 руб
92.12 м²	38.32	26.71	3 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	518 730 a/м²	47 785 426 руб
92.18 м²	38.32	26.71	2 этаж	4 кв 2028	1 корпус 1 корпус	462 893 a/м²	42 669 520 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "СТАВНИ Обводный" на карте

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

01.12.2025
На рынок выведен ЖК "STAVNI Обводный"

Отзывы о ЖК "СТАВНИ Обводный" (11)

Подозрительный комментарий Алексей 23 Сентября, 17:50

Сейчас присматриваем двушку или небольшую трешку и этот проект тоже рассматриваем. Дом не огромный, квартир не тысячи, закрытый двор и для нас это очень уже весомые аргументы. С планировкой пока не определились, нашли две между которыми выбираем.
ответить
Подозрительный комментарий Оксана 20 Июля, 12:51

Тоже читала здесь комментарии про стройку, поэтому специально съездили посмотреть сами. По крайней мере в день, когда были на площадке, работа шла, техника была, люди тоже. Не знаю, возможно, раньше были какие-то паузы, но у нас впечатление осталось другое. Пока продолжаем следить.
ответить
Подозрительный комментарий Арина 05 Июня, 11:46

Из плюсов для себя выделила планировки в первую очередь. Есть квартиры с террасами, мастер-спальнями, гардеробными, ванные комнаты с окнами. Плюс сам дом не гигантский, всего 382 квартиры. Мне такой формат ближе, чем большие комплексы.
ответить