ЖК "Образцовый квартал"

Фотографии 1/3

от 4 397 505 a

от 78 921 a за м²

Пушкинский, ул. Образцовая/Кокколевская, участок 441

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпично-монолитный
Этажность	4
Квартир	216
Паркинг	Придомовой: 84 м/м
Отделка:	под чистовую

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Центр Развития
Обновлено	14 Июня 2018

Дата сдачи	4кв 2016 г. (Сдано в срок)

Жилой комплекс "Образцовый квартал" построен в микрорайоне Пулковское поселка Шушары, восточнее пересечения улиц Образцовая и Кокколевская. Новостройка реализована в рамках крупномасштабного проекта "На Царскосельских холмах". Ее застройщиком выступает компания "Терминал Ресурс", девелопером - ЗАО "Центр развития". Продажи ведутся с сентября 2015 года.

Жилой фонд

Три 4-этажных корпуса возведены по монолитно-кирпичной технологии с утеплением фасадов минераловатой и отделкой снаружи структурной разноцветной штукатуркой. Покупателям предложено 216 квартир: одно-, двух- и трехкомнатные с высотой потолков 2,7 м и площадью от 41 до 100 кв. м. В некоторых предусмотрены просторные кухни размером до 14,5 кв. м и французские балконы. Все лоджии застеклены витражной системой с одинарным стеклом, на кухне и в санузлах монтирована система "теплый пол", а поверхности в помещениях подготовлены под чистовую отделку.

Инженерное оснащение, общественные зоны

Комплекс оснащен водяными фильтрами и насосами, а также автономными системами теплообеспечения – на крыше каждого дома установлены газовые котельные. В подъездах монтируются малошумные лифты импортного производства. В местах общего пользования устроены наливные полимерные полы, стены отделены декоративной штукатуркой, проведено панорамное остекление.

"Образцовый квартал" расположен на участке площадью 1,7 га. Один П-образный и два Г-образных дома формируют полузамкнутое дворовое пространство, где высажены взрослые деревья, устроены детская игровая и спортивная площадки, зоны барбекю, во дворе доступен вай-фай. В планах наземная парковка на 84 машиноместа. В рамках проекта возводятся торгово-социальные объекты инфраструктуры. Непосредственно возле комплекса построят школу и детский сад с бассейном. На территории "Царскосельских холмов" будет открыт православный храм, несколько бизнес-центров и пр.

Окружение

ЖК "Образцовый квартал" расположен в 2,5 км от леса, вблизи реки Пулковки. Рядом находится конгрессно-выставочный центр "Экспофорум". До Пушкина 3,5 км. Поблизости планируется открытие конноспортивного центра. Транспортная развязка обеспечивается Пулковским, Волхонским и Петербургским шоссе. За 10 минут автомобилем можно доехать до аэропорта "Пулково", за 15 минут - до станций метро "Звездная" и "Купчино". Согласно градостроительному плану, рядом с кварталом в будущем откроется новая ж/д станция. Также планируется открытие новой станции метро в поселке Шушары.

Квартиры в ЖК "Образцовый квартал" цены и планировки

Другие однокомнатные квартиры возле метро Московская

Однокомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Фото	Дата сдачи
49.85	17.07	10.54	Разд	88 215 руб	4 397 505 руб		4кв 2016

Другие двухкомнатные квартиры возле метро Московская

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
67.03	32.8	10.55	Совм	83 877 руб	5 622 300 руб	4кв 2016
68.16	36.14	10.72	Совм	86 428 руб	5 890 910 руб	4кв 2016
68.49	36.13	10.72	Совм	84 823 руб	5 809 500 руб	4кв 2016
68.5	36.13	10.71	Совм	86 440 руб	5 921 170 руб	4кв 2016
68.52	36.14	10.72	Совм	86 441 руб	5 922 950 руб	4кв 2016
68.62	36.14	10.72	Совм	86 367 руб	5 926 510 руб	4кв 2016
68.88	36.19	10.72	Совм	86 254 руб	5 941 195 руб	4кв 2016
69.38	36.14	10.72	Совм	78 921 руб	5 475 554 руб	4кв 2016
69.62	36.1	10.72	Совм	86 341 руб	6 011 060 руб	4кв 2016

Другие трехкомнатные квартиры возле метро Московская

Трехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
96.25	50.7	14.52	Совм	86 351 руб	8 311 264 руб	4кв 2016
96.51	50.78	14.53	Совм	86 358 руб	8 334 406 руб	4кв 2016
96.63	50.7	14.53	Совм	86 361 руб	8 345 085 руб	4кв 2016
96.67	50.74	14.53	Совм	86 362 руб	8 348 645 руб	4кв 2016
99.8	51.2	13.62	Совм	84 113 руб	8 394 480 руб	4кв 2016
99.92	51.6	13.62	Совм	84 595 руб	8 452 775 руб	4кв 2016
100.73	51.6	13.62	Совм	84 631 руб	8 524 865 руб	4кв 2016

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

"Образцовый квартал" построен на необжитой территории в Шушарах, но позиционируется как ЖК комфорт-класса, в основном за счет планировок, отделки, низкой этажности и близости к "Экспофоруму". При этом цена за квадратные метры несколько завышена. Инфраструктура развита очень слабо, но к 2017 году здесь должна появиться общественно-деловая зона с бизнес-центрами, супермаркетами, кионтеатрами, ресторанами и пр. Транспортная доступность удовлетворительная.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Образцовый квартал" на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "Образцовый квартал"

Рассрочка

Рассрочка предлагается при первом взносе от 30%. Срок - 6, 12 месяцев или до завершения строительства.

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Образцовый квартал" (5)

Подозрительный комментарий Олег 02 Июня 2016, 15:21

где реальные отзывы??? Очень что-то мутно, в проектной декларации ! декларация на ЗАО потом изменения уже реорганизовались в ООО и срок сдачи образцового квартала в 4 квартале 2018 ггг кто нибудь пояснит это???
ответить
Подозрительный комментарий Stepa 05 Октября 2016, 21:53

Слишком много квартир в продаже для уже сданного комплекса. У них вообще все в порядке?
ответить
Ольга 22 Октября 2016, 18:44

20.10.16 Получили ключи от кв в первой очереди корпус 2 Очень понравилась работа менеджеров на всех этапах Качество - принимали с профессионалами, отметили, что качество очень достойное.
ответить
Подозрительный комментарий womanblog 09 Декабря 2016, 20:35

В состав ЖК Образцовый квартал в Шушарах входят три 4-этажных корпуса в общей сложности на 216 квартир. - одно-, двух- и трехкомнатные - площадью от 42 до 102 кв. м. В части из них по два балкона и санузла. Жилье передается дольщикам с отделкой под чистовую.
ответить
Алексей 12 Июля 2017, 20:13

Такой некомпетентности сотрудников еще поискать, менеджеров приходится постоянно пинать что бы чего то добиться, юрист не проверяет договора, бухгалтерия это вообще отдельная история.
"для получения квартиры Вам нужно заявление, и еще одну синюю бумажку" цитата менеджера профессионала.
Строят не плохо но в юридическом плане полные ландухи.
ответить