ЖК "Малое Карлино 2"

Фотографии 1/9

Нет в продаже

Стройка заморожена

Ломоносовский район , дер. Малое Карлино, участок 1

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	3
Квартир	228
Паркинг	Наземный
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ОблСтрой 55
Аккредитация	Банк "Санкт-Петербург" Сбербанк
Обновлено	04 Апреля 2018

Дата сдачи	4кв 2017 г. (Перенесено на 1кв 2018 года)

Стройка заморожена.

Жилой комплекс "Малое Карлино 2" - вторая очередь малоэтажного квартала, строительство которого ведется в Виллозском сельском поселении Ломоносовского района. Участок размером 20,5 кв. м находится в аренде у компании "ОблСтрой 55". Генеральным подрядчиком выступает ООО "Балтийский строительный трест".

В состав новостройки входят два трехэтажных дома, выполненных из сэндвич-панелей производства "Haus-Konzept "Содружество". Снаружи стены облицованы керамогранитом.

Покупателям предложены студии, одно-, двух и трехкомнатные варианты квартир площадью от 22 до 74,78 кв. м. В первом корпусе запроектировано 102, во втором еще 126 квартир. Отделка в помещениях не предусмотрена. Проводится остекление балконов металлопластиковыми конструкциями, окна будут оснащены тройными стеклопакетами и клапанами микровентиляции.

Инженерное оснащение, благоустройство территории

Дома оборудованы системой автоматической защиты от протечек. На лестничных площадках установлены датчики движения, позволяющие автоматически регулировать освещение. К зданиям подведены линии телефона, интернета и телевидения. В квартирах установлены счетчики учета потребления воды и отопления, терморегуляторы. Отопление будет коллекторного типа.

По периметру участок огражден и обеспечен системой контроля доступа. В том числе подъезды оснащены домофонной связью. Во дворе организуют детскую площадку, проезды заасфальтируют, устроят парковочные зоны. Озеленение проводится за счет посева газонов, высадки кустарников и деревьев.

Расположение

Жилой комплекс строится на пересечении Красносельского и Киевского шоссе. В поселке Малое Карлино работают детский сад, начальная школа, универсамы "Магнит" и "Пятерочка". В 6 км от новостройки расположен Пушкин с популярными дворцово-парковыми ансамблями, музеями и прочей развитой инфраструктурой. Экологическое положение ЖК "Малое Карлино" хорошее. Жилой массив окружают леса, рядом есть несколько водоемов.

Добираться до Санкт-Петербурга можно по нескольким шоссе – Киевскому, Пулковскому, Волхонскому, Петербургскому или Красносельскому. В Пушкине есть ж/д станция, от которой электрички доезжают до Витебского вокзала за 30 минут.

Квартиры в ЖК "Малое Карлино 2" цены и планировки

Студия (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	Сдача	Цена за м²	Стоимость
23.15 м²	15.3	1 кв 2018	-	-
29.3 м²	13.4	1 кв 2018	-	-
31.45 м²	16.5	1 кв 2018	-	-
32.52 м²	12.62	1 кв 2018	-	-

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Сдача	Цена за м²	Стоимость
33.75 м²	12.4	9.8	1 кв 2018	-	-
34.95 м²	9.17	14.28	1 кв 2018	-	-
43.38 м²	18.1	13.2	1 кв 2018	-	-

Двухкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Сдача	Цена за м²	Стоимость
39.88 м²	21.6	7.78	1 кв 2018	-	-
43.4 м²	24.7	10.3	1 кв 2018	-	-
47.18 м²	27.87	10.6	1 кв 2018	-	-
51.41 м²	27.88	11.3	1 кв 2018	-	-

Трехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	70.06 м²	39.96	12.73	1 кв 2018	-	-
	74.78 м²	39.66	7.78	1 кв 2018	-	-

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Несмотря на то, что застройщик отнес комплекс к категории "комфорт", панельные дома в сочетании с небольшой площадью квартир и отсутствием отделки говорят о другом - проект принадлежит к разряду "эконом-класса". Среди преимуществ следует отметить, что территория комплекса ограждена, в домах установлена система защиты от протечек, есть подключение к линиями телефона, интернета и телевидения.

Расположен ЖК "Малое Карлино 2" в небольшой деревне Виллозского сельского поселения. Помимо проблем с инфраструктурой (выбор объектов здесь небольшой, поэтому жителям придется систематически посещать Пушкин), существуют проблемы и коммунального характера. Инженерные коммуникации деревни изношены, качество воды не соответствует нормам, существуют перебои в подаче электричества.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Малое Карлино 2" на карте

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

28.12.2020
В Малом Карлино сдан последний долгострой

Отзывы о ЖК "Малое Карлино 2" (5)

kmxlajdqn 18 Января 2020, 12:55

вполне себе годнота
ответить
Геннадий 11 Октября 2017, 12:51

Банк Санкт-Петербург подал иск в Арбитражный суд СПб и ЛО на застройщика о взыскании 110млн. рублей. Стройка заморожена с января 2017года. Сроки окончания строительства прошли. Ходят слухи о возможном банкротстве застройщика.
ответить
Геннадий 04 Октября 2017, 22:28

В Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти поступил иск банка "Санкт–Петербург" к ООО "Хаус–концепт Содружество" о взыскании 677,4 млн рублей. В банке не прокомментировали свой иск. По данным СПАРК, компания–ответчик входит в ГК "Содружество" — производственно–строительную группу, основанную в 1988 году петербургским предпринимателем Владимиром Ивановым.

По сообщениям СМИ, в 2015 году 60–летний бизнесмен попал в аварию на 130–м километре КАД: на своем мотоцикле он на большой скорости врезался в резко затормозивший автомобиль. В крайне тяжелом состоянии он был доставлен в реанимацию и выжил, но в бизнес не вернулся.
По версии источника "ДП", знакомого с ситуацией в компании, с тех пор в ее делах возникли сложности. И, несмотря на понимание со стороны банка, справиться с долгами она, похоже, не смогла.

"Рынок строительных конструкций и без того непростой, стройка стагнирует. Можно было, конечно, бороться, работать над повышением спроса, но все связи и финансы были сконцентрированы у первого лица, и без него все изменилось, — рассказал собеседник "ДП". — Банки были готовы пойти на какую–то реструктуризацию, но не за свой же счет!" По его мнению, сумму иска банка лишь частично составляет кредит, под который были заложены производственное оборудование и промышленная площадка (25 тыс. м2 теплых цехов на Ижорских заводах). Более 450 млн рублей — это, по всей видимости, банковская гарантия, выплаченная кредитной организацией за "Содружество" ее заказчику, группе "Еврохим", для которой подрядчик в 2015 году обязался построить несколько заводов, получил аванс (под гарантии банка), но, похоже, так и не выполнил обязательств.
Группа "Содружество" была создана как инвестиционно–строительная компания в 1990–х годах. Оборот предприятий группы в 2015 году (а она включает помимо завода–автомата "Хаус–концепт" еще коттеджный поселок Зеленые холмы в Токсово и малоэтажные жилые комплексы в Кузьмолово и Ломоносовском районе Ленобласти, завод деревянных конструкций и новгородскую лесопромышленную компанию) достигал 1,5 млрд рублей. Сам завод "Хаус–концепт" был запущен в 2005 году и к 2012 году достиг производства 100 тыс. м2 жилья в год.

Действительно, если до 2015 года, по данным СПАРК, у завода была стабильная выручка на уровне 400 млн рублей, то в 2016 году она снизилась вдвое. Изменились обороты и у строительной компании "Содружество": до 2015 года они превышали 1 млрд рублей, а в 2016 году составили всего 850 млн.

По мнению собеседника "ДП", в последнее время завод находится под управлением группы топ–менеджеров, которые пытаются найти инвестора, готового выкупить у банка права требования и забрать предприятия себе: "Участки поселка уже будто бы нашли покупателя, как и новгородский лесодобытчик. А вот заводы пока в поиске".
ответить