ЖК "Русский дом"

Фотографии 1/18
Аэросъемка

от 60 872 403 a

от 418 000 a за м²

Чернышевская, Маяковская, 1.2 км (14 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Элит-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	5-9
Квартир	485
Паркинг	Подземный: 485 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 20 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР Возрождение ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	02 Апреля 2023

Дата сдачи	4кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2018 года)

"Русский дом" - жилой комплекс элит-класса, расположенный в Центральном районе СПб, на пересечении улицы Короленко и Баскова переулка. Застройщиком выступает компания "ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад", а сам проект был разработан архитектурным бюро "Евгений Герасимов и партнеры" в неорусском стиле.

Здание кирпично-монолитное сложной конфигурации, состоит из нескольких секций и в высоту достигает от 5 до 9 уровней. По утеплителю проводится покрытие фасадов тонкослойной штукатуркой, натуральным камнем или вентилируемыми панелями. В качестве декора используются лепнина, художественная резка на подсистеме вентфасадов Halfen и рустовка. В вечернее время предусмотрена подсветка.

Планировочные решения

В новостройке предложено 485 квартир: от одно- до шестикомнатных. Площадь жилья – от 50 до 266 кв. м, высота потолков на мансардных уровнях достигает 6 м. В остальных квартирах высота потолка 3 м. В наличии варианты планировок с террасами, эркерами и гардеробными.

Квартиры передаются без отделки. В каждой будут установлены дубовые окна с двухкамерными стеклопакетами без подоконников и входные двери из стального профиля с утеплителем, замками CISA с перекодировкой и облицовкой МДФ. В помещениях предусмотрены клапаны индивидуальной вентиляции, шахты для монтажа кондиционеров, электрощитки и сплит-шахты для скрытой установки индивидуальных наружных блоков систем кондиционирования. Проводится коллекторная горизонтальная разводка системы отопления, устанавливаются радиаторы типа Kermi. Остекление балконов выполнено на всю высоту.

Общественные зоны

Первый этаж "Русского дома" нежилой, с коммерческими учреждениями, занимающими площадь 7 тыс. кв. м, и местами общего пользования. Во встроенных помещениях устанавливаются окна из сосны с двухкамерными стеклопакетами и витражные конструкции немецкой фирмы Schueco. Авторское оформление холлов проводится с применением натуральных материалов (мрамор, вставки из дерева), венецианской штукатурки и зеркал. В каждом подъезде устанавливаются лифты импортного производства без машинного отделения. Лифтом можно будет спуститься на подземные уровни, которые оборудованы под паркинг общей вместительностью 485 машин.

Территория ограждена. Во дворе проводится ландшафтное озеленение, выкладываются дорожки из тротуарной плитки, устраиваются детские игровые площадки и большая прогулочная зона. Зимой предусмотрен обогрев пандусов и ливнестоков.

Системы и технологии

В комплексе предусмотрена многоступенчатая система безопасности:

при въезде в паркинг установлен автоматический шлагбаум;
в парадных и по периметру новостройки ведется видеомониторинг с подачей сигнала в диспетчерскую;
в подъездах устанавливаются видеодомофоны, работает служба консьержей;
монтируются системы пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения.

Помимо того, здание оснащено системой 4-уровневой очистки воды и собственной насосной станцией. В подвале будет размещен автоматический тепловой пункт на базе модулей Danfoss, что позволит регулировать микроклимат автоматически в зависимости от температуры воздуха на улице. Проведены линии интернета и телефонной связи по ТУ "Ростелеком", в т. ч. в паркинге работает усилитель сигнала GSM.

Окружение

"Русский дом" расположен в окружении исторической постройки XVIII-XIX веков. Рядом Преображенская площадь и Спасо-Преображенский собор, храм Лурдской Богоматери, музеи-квартиры Некрасова и Анны Ахматовой. В районе работает несколько гимназий и школ. Неподалеку действуют 3 театра – кукольный, камерный и театр балета. Напротив дома находится бизнес-центр "Европа Хаус". Рядом гипермаркеты "Азбука вкуса" и "Дикси", в пешей доступности множество кафе, баров и ресторанов. До ближайшей зеленой зоны - Михайловского сада - примерно 10 минут пешком. Транспортная доступность микрорайона обеспечивается Невским и Литейным проспектами. Дорога до набережной Большой Невы займет не более 5 минут на автомобиле. До Московского вокзала можно доехать всего за 12 минут автомобилем.

Квартиры в ЖК "Русский дом" цены и планировки

Трехкомнатные квартиры возле метро Чернышевская

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
127.9 м²	66.15	15.2	8 этаж	Сдана	585 200 a/м²	74 847 081 руб
137.1 м²	71.06	15.35	2 этаж	Сдана	444 000 a/м²	60 872 403 руб
143.7 м²	77.05	15.85	8 этаж	Сдана	570 000 a/м²	81 908 998 руб
153.2 м²	66.25	41.5	8 этаж	Сдана	524 000 a/м²	80 276 798 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Чернышевская

Четырехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
157 м²	72.4	37.1	6 этаж	Сдана	566 000 a/м²	88 862 000 руб
166.4 м²	97.1	17.15	4 этаж	Сдана	418 000 a/м²	69 555 197 руб
238.1 м²	118.45	44.5	9 этаж	Сдана	709 000 a/м²	168 812 904 руб

Квартиры пять и более комнат возле метро Чернышевская

Пять и более комнат (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	242 м²	135.61	27.81	9 этаж	Сдана	522 000 a/м²	126 324 000 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Русский дом" соответствует петербургским представлениям о жилье элитного класса. Застройщик "ЛСР-Недвижимость" очень известный и вполне надежный. Расположение в центре Санкт-Петербурга имеет свои плюсы и минусы. Несмотря на престижность локации, в районе сильно уплотнена застройка, а выезд усложнен заторами на дорогах в часы пик. Цены соответствуют рынку

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Русский дом" на карте

Варианты оплаты ЖК "Русский дом"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Русский дом" (7)

Максим 06 Июня 2021, 06:56

Живу уже год в данном ЖК. Основная проблема - доставшаяся от застройщика УК, которая «убивает» дом, ничего не делая и всячески препятствуя собственникам избрать новую УК или ТСЖ. Паркинги текут, масса проблем с инженеркой, которые оставил застройщик ЛСР, посчитав, что достаточно красивых фасадов.
ответить
Подозрительный комментарий Оксана 24 Августа 2018, 17:47

Живу в доме напротив, интересно, подорожают ли квартиры благодаря такому престижу)
ответить
Подозрительный комментарий Сергей 25 Мая 2018, 22:59

Хм....Похож на отель в Турции , звезды так на три...., а со дворов на больницу...
ответить