Продолжая использование сервиса по указанным выше контактным данным, Вы принимаете Условия использования сервиса "Яндекс.Недвижимость"

ЖК "Тихий город"

Фотографии 1/10
Панорама 3D

от 3 539 160 a

от 100 000 a за м²

Всеволожский район , ул. Ладожская, 31

Дыбенко ул., Большевиков пр., 5.9 км (14 мин на машине)

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Блочный
Количество этажей	3
Квартир	165
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	ЖСК
Застройщик:	MDS Development
Аккредитация	Росбанк
Обновлено	30 Марта 2025

Дата сдачи	Готовые, 4кв 2024 и 1кв 2025 (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2020 года) 2 корпус 2кв 2019 г. (Перенесено на 4кв 2024 года) 3 корпус 2кв 2020 г. (Перенесено на 4кв 2024 года) 4 корпус 2кв 2022 г. (Перенесено на 1кв 2025 года)

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 20%.

Жилой комплекс "Тихий город" возводит компания MDS Development на территории Всеволожского района Ленинградской области. Новостройка находится в деревне Заневка на улице Ладожской.

О проекте

ЖК "Тихий город" размещен на участке почти в 2 тыс. квадратных метров. Он представляет собой 3-этажный дом из 98 квартир. Здание строят из блоков Durisol, состоящих из дерева (90%) и портландцемента (10%).

Покупателю предложено жилье эконом-класса площадью от 20 до 90 квадратных метров. Это студии и квартиры с числом комнат от одного до трех. Есть двухуровневые варианты. Высота потолков — 2,7 метра. В некоторых квартирах отсутствуют балконы, предусмотрен совмещенный санузел. Стоимость жилья колеблется от 1,3 млн до 3,6 млн рублей.

Застройщик предлагает приобрести квартиры с отделкой. По желанию клиента ее может не быть. Продажи ведутся через ЖСК.

Территорию квартала облагородят и оградят. Предусмотрена система охраны. Запланировано строительство торговых, спортивных и игровых площадок, социальных объектов. Парковка не предусмотрена.

О районе

Собственной инфраструктуры в Заневке практически нет. В 500 метрах от новостройки расположены кварталы Санкт-Петербурга. Там есть детские сады, кафе, спортивные учреждения, школы, поликлиники, открыт супермаркет "Лента". Посещать их несколько неудобно: пешком необходимо пересекать железнодорожные пути, а на автомобиле приходится делать крюк. На машине за 5 минут можно доехать до ТРЦ "МЕГА Дыбенко".

Экология местности не самая благополучная: с трёх сторон деревню окружают территории промназначения и железная дорога, с четвертой — лесной массив.

Транспортная доступность хорошая. "Тихий город" расположен в 10 минутах езды от метро "Ладожская", "Проспект Большевиков" и "Улица Дыбенко". Доехать до комплекса общественным транспортом можно от станций Спортивная", "Василеостровская", "Адмиралтейская", "Площадь Восстания". Неподалеку от новостройки обустроены выезды на КАД и Колтушское шоссе.

Квартиры в ЖК "Тихий город" цены и планировки

Студии возле метро Дыбенко ул.

Студия (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.78 м²	19.81	1 этаж	1 кв 2025	4 корпус 4 корпус	116 000 a/м²	3 686 480 руб
46.71 м²	24.1	3 этаж	1 кв 2025	4 корпус 4 корпус	106 000 a/м²	4 951 260 руб
50.04 м²	27.95	3 этаж	4 кв 2024	3 корпус 3 корпус	116 000 a/м²	5 804 640 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
30.3 м²	12	8.03	2 этаж	1 кв 2025	4 корпус 4 корпус	120 000 a/м²	3 636 000 руб
30.51 м²	11.6	8.52	1 этаж	1 кв 2025	4 корпус 4 корпус	116 000 a/м²	3 539 160 руб
32.86 м²	12.04	9.7	1 этаж	1 кв 2025	4 корпус 4 корпус	114 000 a/м²	3 746 040 руб
35.31 м²	16.92	7.83	1 этаж	4 кв 2024	2 корпус 2 корпус	113 000 a/м²	3 990 030 руб
48.38 м²	14.52	29.88	1 этаж	4 кв 2024	3 корпус 3 корпус	114 000 a/м²	5 515 320 руб
53.66 м²	15.94	9.24	3 этаж	4 кв 2024	3 корпус 3 корпус	116 000 a/м²	6 224 560 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Двухкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
43.8 м²	14.52	25.43	1 этаж	1 кв 2025	4 корпус 4 корпус	112 000 a/м²	4 905 600 руб
47.76 м²	25.2	9.8	2 этаж	1 кв 2025	4 корпус 4 корпус	111 000 a/м²	5 301 360 руб
57.08 м²	33.32	10.48	2 этаж	4 кв 2024	2 корпус 2 корпус	123 000 a/м²	7 020 840 руб
57.58 м²	32.89	10.98	1 этаж	4 кв 2024	2 корпус 2 корпус	120 000 a/м²	6 909 600 руб
79.23 м²	47.76	29.47	3 этаж	1 кв 2025	4 корпус 4 корпус	100 000 a/м²	7 923 000 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Компания MDS Development, как сказано на ее сайте, работает на рынке свыше 5 лет, но сведений о проектах застройщика нет. Информации об организации в открытых источниках минимум. Реализация квартир будет вестись по схеме ЖСК, т.е. покупатели станут пайщиками и примут все риски кооператива на себя. Жилье в "Тихом городе" компактное, кухни небольшие. Комплекс может быть интересен молодым семьям, молодежи — всем, кто не нуждается в близком расположении соцобъектов и отличается мобильностью.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Тихий город" на карте

Варианты оплаты ЖК "Тихий город"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Veda Villagе"
Всеволожский район (м. Большевиков пр.)

Отзывы о ЖК "Тихий город" (92)

Миша Надол 03 Марта, 18:50

Застройщик банкротится, ходят слухи. Все кто ждут своих квартир, терпения вам. Езжу мимо ваших корпусов каждый день. Второй корпус, это заброс. Разбитые стекло пакеты, не достроиный двор, забор упал, рядом с вашим домом сваливают строительный мусор, дом вообще не подключён, не к воде, не к о воду воды. Приезжайте посмотреть обязательно, вы увидите за что вы платите свои кредиты и долги по ипотеке.
Другие корпуса стоящие рядом от этого же застройщика, уже походу всё( там же даже крыши нет, соответственно снег и дожди заливают ваши квартиры, разрушая газобетон, шлакоблок из которого сделаны практически 30% дома. Интересно, что по проекту у 3 или 4 корпуса должны были быть балконы) но их начало забыли отлить, а потом каким-то образом прилили к шлакоблокам, о чем свидетельствуют подпорки которые не убирают, так как балконы могут упасть. Не верьте продаванам которые водят людей в заблуждение, что тут всё классно и строительство полным ходом идёт. С ваших корпусов таскают материал, чтобы доделать первый корпус, печальный первый корпус, который всем показывают как удачный проект. Не бойтесь разговаривать при риэлторах с собственниками первого корпуса. Если у вас есть голова на плечах, не покупайте тут квартиру, не рискуй е своими деньгами!
ответить
Лия 26 Января 2022, 17:16

Можно ли взять квартиру под сельскую ипотеку?
ответить
Ромч 01 Декабря 2021, 18:13

Ездили вчера смотреть жк
Да, довольно простой, да, это не бизнес-класс
Но за эти деньги!!! - это лучший вариант что мы нашли
Остальное или гатчина или еще дальше
А тут до ладожской более или менее близко
Кстати, застройщик получил проектное финансирование от втб, показали соглашение
Так что достроят все точно, и вероятно доделают что не успели
ответить
- светлана 06 Мая 2024, 09:42
  
  а вас не смутило что Участок под строительство в аренде.
  ответить