ЖК "Тихий город"

Фотографии 1/10
Панорама 3D

от 3 539 160 a

от 100 000 a за м²

Дыбенко ул., Большевиков пр., 14.2 км (19 мин на машине)

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Блочный
Количество этажей	3
Квартир	165
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	ЖСК
Застройщик:	MDS Development
Аккредитация	Росбанк
Обновлено	20 Октября 2024

Дата сдачи	Готовые, 4кв 2024 и (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2020 года) 2 корпус 2кв 2019 г. (Перенесено на 4кв 2024 года) 3 корпус 2кв 2020 г. (Перенесено на 4кв 2024 года) 4 корпус 2кв 2022 г. (Перенесено на 1кв 2025 года)

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 20%.

Жилой комплекс "Тихий город" возводит компания MDS Development на территории Всеволожского района Ленинградской области. Новостройка находится в деревне Заневка на улице Ладожской.

О проекте

ЖК "Тихий город" размещен на участке почти в 2 тыс. квадратных метров. Он представляет собой 3-этажный дом из 98 квартир. Здание строят из блоков Durisol, состоящих из дерева (90%) и портландцемента (10%).

Покупателю предложено жилье эконом-класса площадью от 20 до 90 квадратных метров. Это студии и квартиры с числом комнат от одного до трех. Есть двухуровневые варианты. Высота потолков — 2,7 метра. В некоторых квартирах отсутствуют балконы, предусмотрен совмещенный санузел. Стоимость жилья колеблется от 1,3 млн до 3,6 млн рублей.

Застройщик предлагает приобрести квартиры с отделкой. По желанию клиента ее может не быть. Продажи ведутся через ЖСК.

Территорию квартала облагородят и оградят. Предусмотрена система охраны. Запланировано строительство торговых, спортивных и игровых площадок, социальных объектов. Парковка не предусмотрена.

О районе

Собственной инфраструктуры в Заневке практически нет. В 500 метрах от новостройки расположены кварталы Санкт-Петербурга. Там есть детские сады, кафе, спортивные учреждения, школы, поликлиники, открыт супермаркет "Лента". Посещать их несколько неудобно: пешком необходимо пересекать железнодорожные пути, а на автомобиле приходится делать крюк. На машине за 5 минут можно доехать до ТРЦ "МЕГА Дыбенко".

Экология местности не самая благополучная: с трёх сторон деревню окружают территории промназначения и железная дорога, с четвертой — лесной массив.

Транспортная доступность хорошая. "Тихий город" расположен в 10 минутах езды от метро "Ладожская", "Проспект Большевиков" и "Улица Дыбенко". Доехать до комплекса общественным транспортом можно от станций Спортивная", "Василеостровская", "Адмиралтейская", "Площадь Восстания". Неподалеку от новостройки обустроены выезды на КАД и Колтушское шоссе.

Квартиры в ЖК "Тихий город" цены и планировки

Студии возле метро Дыбенко ул.

Студия (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.78 м²	19.81	1 этаж	1 кв 2025	4 корпус 4 корпус	116 000 a/м²	3 686 480 руб
46.71 м²	24.1	3 этаж	1 кв 2025	4 корпус 4 корпус	106 000 a/м²	4 951 260 руб
50.04 м²	27.95	3 этаж	4 кв 2024	3 корпус 3 корпус	116 000 a/м²	5 804 640 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
30.3 м²	12	8.03	2 этаж	1 кв 2025	4 корпус 4 корпус	120 000 a/м²	3 636 000 руб
30.51 м²	11.6	8.52	1 этаж	1 кв 2025	4 корпус 4 корпус	116 000 a/м²	3 539 160 руб
32.86 м²	12.04	9.7	1 этаж	1 кв 2025	4 корпус 4 корпус	114 000 a/м²	3 746 040 руб
35.31 м²	16.92	7.83	1 этаж	4 кв 2024	2 корпус 2 корпус	113 000 a/м²	3 990 030 руб
48.38 м²	14.52	29.88	1 этаж	4 кв 2024	3 корпус 3 корпус	114 000 a/м²	5 515 320 руб
53.66 м²	15.94	9.24	3 этаж	4 кв 2024	3 корпус 3 корпус	116 000 a/м²	6 224 560 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Двухкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
43.8 м²	14.52	25.43	1 этаж	1 кв 2025	4 корпус 4 корпус	112 000 a/м²	4 905 600 руб
47.76 м²	25.2	9.8	2 этаж	1 кв 2025	4 корпус 4 корпус	111 000 a/м²	5 301 360 руб
57.08 м²	33.32	10.48	2 этаж	4 кв 2024	2 корпус 2 корпус	123 000 a/м²	7 020 840 руб
57.58 м²	32.89	10.98	1 этаж	4 кв 2024	2 корпус 2 корпус	120 000 a/м²	6 909 600 руб
79.23 м²	47.76	29.47	3 этаж	1 кв 2025	4 корпус 4 корпус	100 000 a/м²	7 923 000 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Компания MDS Development, как сказано на ее сайте, работает на рынке свыше 5 лет, но сведений о проектах застройщика нет. Информации об организации в открытых источниках минимум. Реализация квартир будет вестись по схеме ЖСК, т.е. покупатели станут пайщиками и примут все риски кооператива на себя. Жилье в "Тихом городе" компактное, кухни небольшие. Комплекс может быть интересен молодым семьям, молодежи — всем, кто не нуждается в близком расположении соцобъектов и отличается мобильностью.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Тихий город" на карте

Варианты оплаты ЖК "Тихий город"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Veda Villagе"
Всеволожский район (м. Большевиков пр.)

Отзывы о ЖК "Тихий город" (91)

Лия 26 Января 2022, 17:16

Можно ли взять квартиру под сельскую ипотеку?
ответить
Ромч 01 Декабря 2021, 18:13

Ездили вчера смотреть жк
Да, довольно простой, да, это не бизнес-класс
Но за эти деньги!!! - это лучший вариант что мы нашли
Остальное или гатчина или еще дальше
А тут до ладожской более или менее близко
Кстати, застройщик получил проектное финансирование от втб, показали соглашение
Так что достроят все точно, и вероятно доделают что не успели
ответить
- светлана 06 Мая, 09:42
  
  а вас не смутило что Участок под строительство в аренде.
  ответить
Подозрительный комментарий Александр Д 28 Июня 2021, 13:13

Покупал на этапе фундамента студию. Слава всевышнему что удалось продать квадрат и вернуть деньги. Отделка никакущая. Строили долго. Можно сказать что дом не достроен. всё тяп-ляп. Оторвать бы руки тем кто строил и тем кто отделывал. Приборы учёта не опломбированы, деньги за оплату жкх уходят застройщику. Должно ли быть так? делайте вывод. Есть некая управляйка "Тихий город" которая якобы занимается домом. по факту у дома нет персонала. двор грязный, детская площадка в ужасном состоянии. Мусорных баков нет. Нет и дворников , нет электриков нет никого. Во дворе машины не пройти не проехать. Дом сделан из дешевых материалов, которые скорее всего не соответствуют нормам. Абсолютно не благоустроен двор. Да дёшево, да рядом с городом. но по факту всё очень печально. В доме нет центральной канализации, есть септик и это ужасно. Как только септик переполняется, вам просто перекрывают воду, до устранения и откачки, а это парочку дней как минимум. Питается дом от газа. отопление от газа, горячая вода от газа. Пишу вам всё как есть. Прежде чем покупать не пожалейте времени приехать и поговорить с жителями самого дома, который представляют вам как завершённый и сданный. Выбор только за вами. Будьте внимательны.
ответить
- Подозрительный комментарий Владимир 02 Июля 2021, 15:37
  
  Буду внимательным к вашему комментарию..)))
  Да строят медленно, но строят, что для жск уже хорошо.
  Деньги за оплату уходят застройщику? Тогда что там делает некая управляйка?
  Дом сделан из дешёвых материалов... Блоки ЛСР. Да пол города построено из этих блоков.
  Двор не благоустроен. Согласен. Пока не построят все дома и жск не оторвётся от строителей, наивно надеяться на благоустройство. Но писать, что он запаркован машинами... Да он полупустой по сравнению с дворами в городе.
  Автономная станция очистки - насколько мне известно, это временная мера. Хотя по мне это не плохой вариант, правда нужно думать, что в унитаз спускаете. любой памперс выведет насос из строя.
  Хотя у нас и в многоэтажке несколько раз отключали воду пока не устранят засоры в фановой трубе и не вытащат детские игрушки, тряпки.. Раз сидели сутки без воды из-за парика, который забил трубу в подвале.
  Питается дом от газа... Первый раз слышу, что своя котельная это плохо.
  Самым хреновое в этом ЖК является то что самоуправление в нём начнётся после сдачи всех домов.
  А это ещё несколько лет с учётом темпа строительства.
  Рекламировать его не буду, по причине скорости строительства, но квартиру там купил.
  ответить
  - Юрий 03 Марта 2022, 18:59
    
    Что-то там странное, тоже хотел купить там в начале 2021г., студию 2-х ур., но увы, не срослось. Спустя год зашел - смотрю моя студия все еще в продаже, но на 2млн. дороже, а срок сдачи сдвинулся еще на год. Чудеса, товарищи...
    ответить
    - Подозрительный комментарий Марина 04 Мая 2022, 22:29
      
      Также хотели купить евро2. В 3-ем корпусе. Приехали на площадку, показали второй корпус, третий только котлован. Попросили прислать документы для сделки, ждали неделю, в пятницу вечером прислали, а сделка в понедельник. Прочитав проект договора, были шокированы. Отменили сделку. После этого поехали в ЦДС и взяли там, да дороже, но сроки сдачи соблюдают, отледка на 4. Брали в ЖК Приневское. Магазины, сад, школа, вечером можно погулять. А в Тихом городе "волки воют на луну". Развития там не особо то и будет, частный сектор, дорога, ЛЭП. Не рекомендую вкладывать деньги.
      ответить
      - Анна 09 Ноября 2022, 23:42
        
        Я, конечно, извиняюсь, но третий достроен давненько (отделкой-коммуникациями занимаются), четвертый корпус второй этаж строят. Какой котлован и сколько лет назад вы видели? Пять?
        
        ответить
- Ольга 11 Июля 2021, 20:41
  
  Поддерживаю полностью.Подобного качества строительства не встречали.
  Зашли в готовый корпус, где люди уже живут и ужаснулись качеству отделки. Лучше добавить денег и купить более качественное и приличное. Это не Тихий город, а тихий ужас. Приезжайте на стройку и убедитесь сами.
  ответить