Отзывы о Апартаменты Valo Hotel City

• Описание
• Ход строительства
• Инфраструктура
• Отзывы
• Плюсы и минусы
• Тайный покупатель

• Александра 30 Марта, 09:45

  Всем добрый день. Я собственник аппартамента в 3 корпусе, договор прочла, получила платную консультацию специалиста по нему, подписывать не планирую, если существует чат собственников где обслуживаются вопросы «что делать далее в этой ситуации», то прошу меня добавить. Доходом недовольна был несколько раз по 50.000рублей, последние месяца 20-18.000рублей.
  И эти конечно совсем не радует.

  ответить
• Валерий 06 Марта, 07:54

  Не планирую подписывать новые договора.
  Подскажите пожалуйста, кто уже связался с юристами?

  ответить
• Андрей 05 Марта, 16:43

  Предлагаемый договор подписывать не планирую. Это кабала, фактически предлагается схема по которой все доходы получает УК, расходы оплачивает собственник.

  ответить
• Ольга 04 Марта, 23:32

  Доброй ночи! Мы купили апартаменты в VIDI , и немного офигели, что на управление УК VALO . Очень расстроены

  ответить
  • Ирина 10 Марта, 13:43

    Мы тоже купили в Vidi и офигели от договора 🤯

    ответить
• Игорь 27 Февраля, 12:12

  Владею апартаментом с 21 года и скажу честно, что совсем не в восторге от своего приобретения.
  Абсолютно непрозрачная бухгалтерия.
  Доход в "котле" гораздо ниже рынка (если брать по году на круг) и сравним с самой беспонтовой однушкой где нибудь в Горелово.
  У меня два вопроса :
  1. Как считаете,новый договор стоит ли подписывать?
  Нет ли каких то подвдоных камней ,если не подпишем;
  2. Как бороться с произволом УК и есть ли у дольщиков тг-канал для координации наших действий.

  ответить
  • Подозрительный комментарий Виктория 01 Марта, 01:55

    Игорь,я с Вами полностью согласна.Преобрела в июне 2024 года.Первые 3 месяца был заработок,потом он стал уменьшаться с каждым месяцем.Буду надеяться,что доход не опуститься др 5000 тысяч.Сдаю квартиру в Девяткино и получаю в среднем больше доход.На мои заявки никто не отвечает,на письма тем более.Единственная девушка,как связь с общественность иногда мне отвечает и дает совершенно какую то неопределенную информацию. Добиться каких то объяснений невозможно.Во 2 и 5 корпусе есть другая доходная программа, называется "Гарант".По ней идёт стабильный гарантированный заработок.В первом корпусе такой программы нет.Я очень жалею, что подписала новый договор.Теперь уже не знаю как быть.Кто нибудь может аодсказать,как мне выйти из этого адово котла и расторгнуть договор аренды.

    ответить
• Сергей 25 Февраля, 17:01

  Приобрёл апартамент в первой очереди, разочарование с каждым годом все сильнее, подумываю разорвать договор и уйти в «свободное плавание». А уж «договор аренды» - это вообще трэш. Насчёт аудита компании идея давно перезрела. Что там с ТГ каналом, где можно подписаться?

  ответить
  • Victoria 01 Марта, 11:06

    Давайте создадим свой ТГ канал.Это будет полезно для всех нас,делиться нужной информацией , своими впечатлениями и идеями.

    ответить
• Арсен 15 Февраля, 19:56

  Если есть ТГ канал собственников, то надо его довести до как можно большего числа собственников. Договор аренды не просто кабальный, это издевательство над здравым смыслом. Необходимо добиваться создания пула представителей собственников, на правах независимого директора, чтобы имелась возможность проводить аудит всех доходов - расходов, их целесообразности и рыночным ценам. Иначе по одному они нас просто изничтожат.

  ответить
  • Юлия 20 Февраля, 18:14

    Написали Вам? Есть ТГ канал?

    ответить
• Виктор 29 Января, 17:30

  Добрый день. Собственник апартаментов с июля 2023. В 2024 году доходы собственника снизились, а расходы выросли и это без учета иныляции в 9,5%(официальной)! Может быть собственникам организовать аудит Вало сервис?

  ответить
• Ольга 26 Января, 21:10

  Ровно год назад начала получать доход. Доходом получила только в летние месяцы, в остальные месяцы получаемые суммы сложно назвать доходом. За декабрь насчитали доход с 25 квадратов 15.000. Среднегодовой получился 32.000₽/мес минус налоги. Т.е покупаешь апартаменты почти за 9 млн, получаешь 380.000 дохода, выплачиваешь налоги. Вопрос через сколько они окупятся? Я студию в Мурино за 32.000₽ сдала. Вход в 2 раза меньше. А что делать с новым договором-вообще ума не приложу, не готова выплачивать 500.000₽ за расторжение. А самое интересное, когда пришел первый отчет за декабрь, выручка была примерно как в ноябре, и я рассчитывала на сумму,примерно равную ноябрьской, потом пришел окончательный отчет и оттуда исчезло каким-то образом 3.600.000₽ , выяснила я это сделав скриншот первоначального отчета

  ответить
  • Игорь 27 Февраля, 12:51

    Ольга, к юристу не обращались по поводу договора ,стоит-не стоит подписывать?
    Я отправил ,жду ответ.
    Как получу-могу поделиться ответом.

    ответить
• Бочкарев Андрей 14 Декабря 2024, 16:28

  Добрый день, 10.12.2024 года получил письмо и шаблон нового договора, но уже не Агентского, а договора-аренды, который предлагается к ознакомлению с дальнейшим подписанием. Кто-нибудь из собственников апартаментов получил такое же письмо и шаблон нового договора? Хотелось бы узнать мнения об этом, с моей точки зрения предельно кабальном договоре. Заранее благодарю за ответ

  ответить
  • Павел Лавров 14 Декабря 2024, 21:26

    Здравствуйте! Тоже получил новый договор и согласен с вами полностью! Наглости авторов сего договора предела нет. Надо потерять остатки совести, чтобы переложить свои предпринимательские риски на собственника и при этом заставить собственника финансировать все бизнес-хотелки ВАЛО. Где вы вообще в природе видели договор аренды нежилого помещения, где арендная плата целиком и полностью зависит от эффективности деятельности УК: типа мы ничего не заработали, значит и вы фигу получите, а не арендную плату. Красавцы! При этом свой услуги, которые оплачивает собственник, они не стесняясь индексируют, а доход у собственника вообще становится смехотворным. В ноябре в 1 корпусе 18 т. (!!!) с апарта в 24 м.
    А чего стоит эта кабала 7 летнего договора при расторжении по инициативе собственника - ты их предупреди за год вперед, да еще заплати штраф в 0,5 миллиона. Эти деньги апарт под их управлением и за 2 года не заработает.
    Просто нагло ставят перед фактом о том, что они слетают с упрощенки и поэтому теперь аренда. Имею апартаменты в 4 апарт отелях Питере - таких мизерных выплат нет нигде!
    Предлагаю открыть широкое обсуждение этих наглых ультиматумов в группе собственников ВАЛА в ТГ.

    ответить
    • Леонид 18 Декабря 2024, 23:01

      Согласн. Готов присоединится к обсуждению. Работу УК оцениваю в2 балла из 5. Выплаты ничтожные с регулярной задержкой.

      ответить
    • Игрь 22 Декабря 2024, 22:09

      Павел, если не секрет, в каких отелях еще являетесь владельцем и впечатления. Я приобрел yes на площади конституции. Рассматриваю еще варианты... Вало , видимо не следует

      ответить
    • Ольга 22 Января, 21:57

      Согласна полностью со всем вышесказанным.

      ответить
    • Ольга 22 Января, 22:06

      Подскажите пожалуйста, группа в ТГ уже есть?

      ответить
    • Викторич 01 Марта, 01:27

      Согласна с вами

      ответить
    • Валерий 06 Марта, 08:02

      Готов присоединиться

      ответить
  • Игорь 28 Февраля, 11:16

    Добрый день.
    Мой юрист ответил - ни в коем случае не подписывать договор (если кому нужно-пишите в личку -пришлю аудио комментарий от юриста 8(921)943-92-60)
    Он настолько кабальный для арендодателя, что не выдерживает никакой критики.
    Поэтому я остаюсь на старом договоре ,а НДС и налог на прибыль это проблемы ВАЛО ,а не наши (они почему то решили, что это чисто наша забота)

    ответить