- Новостройки
- Фрунзенский район
- Апарт-отель "VALO" (Вало)
от 2 822 880 a
от 107 960 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Монолитный |
| Этажность | 18 |
| Квартир | 750 |
| Паркинг | Подземный: 270 м/м |
| Отделка: | с отделкой |
| Разрешение на строительство | Есть |
| Особенности | Большие окна |
Оформление
| Оплата | ипотека и рассрочка |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Arena Development |
| Аккредитация | Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" БИНБАНК еще 10 банков↓ВТБ24 ДельтаКредит (DeltaCredit) Дом РФ Локо-Банк Московский Индустриальный Банк Российский Капитал Связь-Банк СМП Банк СНГБ Уралсиб |
| Обновлено | 31 Августа 2018 |
| Дата сдачи |
2кв 2019 и 4кв 2019 (подробнее↓) 1 очередь
2кв 2019 г. (строится)
2 очередь
4кв 2019 г. (строится)
|
Апарт-отель "VALO" возводится во Фрунзенском районе Петербурга на пересечении улиц Салова и Бухарестская. Застройщик проекта — компания "Галс", генеральный подрядчик — Лемминкяйнен, эксклюзивный агент по продаже — ООО "Лемминкяйнен Строй".
Что строят
"VALO" — 18-этажный дом из нескольких секций, размещенных на общем двухэтажном стилобате с коммерческой площадью. Его строительство ведется поэтапно. В первой очереди возведут две секции, рассчитанные на 750 апартаментов. Покупателям доступны студии, одно- и двухкомнатные номера площадью 22,53-48,89 кв. м с витражным остеклением лоджий. Помещения будут передаваться с чистовой отделкой, а продажи вестись по договору долевого участия.
На первом этаже отеля размещены фитнес-центр с бассейном, кафе, офисы и магазины. Под зданием устроят паркинг на 270 м/м. Жителям доступны услуги службы клининга и химчистки. Во дворе застройщик оборудует места для отдыха, высадит кустарники и засеет газоны.
Расположение
Во Фрунзенском районе хорошо развита инфраструктура, но мало зеленых зон. Поблизости три школы, шесть детских садов и бассейн "Атлантика". В пешей доступности два торгово-развлекательных центра — "Континент на Бухарестской" и "РИО". Из зеленых насаждений ближайшие — Яблоневый сад и Московский парк Победы с прудами в двух километрах.
Апартаменты "VALO" располагаются в 3 минутах от станции метро "Бухарестская". Транспортную доступность обеспечивают несколько улиц — Бухарестская, Салова и Софийская. Рядом проходят проспекты Витебский и Славы. В 5 километрах Лиговский проспект и набережная Обводного канала.
Квартиры в Апарт-отель "VALO" (Вало) цены и планировки
Студия:
| S общ | S жил | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.75 | 15.34 | Совм | 127 807 руб | 2 907 616 руб |  | 4кв 2019 |
| 23.07 | 15.57 | Совм | 124 453 руб | 2 871 121 руб |  | 4кв 2019 |
| 23.35 | 15.56 | Совм | 129 822 руб | 3 031 350 руб |  | 4кв 2019 |
| 23.65 | 15.11 | Совм | 143 545 руб | 3 394 839 руб |  | 4кв 2019 |
| 23.76 | 15.95 | Совм | 130 193 руб | 3 093 380 руб |  | 4кв 2019 |
| 23.81 | 16.28 | Совм | 126 065 руб | 3 001 608 руб |  | 4кв 2019 |
| 23.9 | 16.49 | Совм | 122 593 руб | 2 929 967 руб |  | 4кв 2019 |
| 23.9 | 16.49 | Совм | 118 112 руб | 2 822 880 руб |  | 2кв 2019 |
| 24 | 16.28 | Совм | 128 586 руб | 3 086 071 руб |  | 2кв 2019 |
| 26.89 | 19.75 | Совм | 119 035 руб | 3 200 851 руб |  | 4кв 2019 |
| 27.27 | 19.86 | Совм | 114 868 руб | 3 132 459 руб |  | 4кв 2019 |
| 27.54 | 19.75 | Совм | 122 241 руб | 3 366 524 руб |  | 4кв 2019 |
| 27.54 | 19.75 | Совм | 120 644 руб | 3 322 543 руб |  | 4кв 2019 |
| 28.11 | 20.39 | Совм | 114 868 руб | 3 228 948 руб |  | 4кв 2019 |
| 28.36 | 19.75 | Совм | 124 336 руб | 3 526 169 руб |  | 4кв 2019 |
| 28.36 | 19.75 | Совм | 122 793 руб | 3 482 397 руб |  | 4кв 2019 |
| 29.94 | 21.12 | Совм | 116 157 руб | 3 477 726 руб |  | 4кв 2019 |
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34.49 | 15.95 | 8.37 | Совм | 128 497 руб | 4 431 863 руб |  | 4кв 2019 |
| 35.14 | 15.95 | 8.37 | Совм | 130 592 руб | 4 588 994 руб |  | 4кв 2019 |
| 35.59 | 15.95 | 8.37 | Совм | 126 431 руб | 4 499 670 руб |  | 4кв 2019 |
| 35.59 | 15.95 | 8.37 | Совм | 124 843 руб | 4 443 169 руб |  | 4кв 2019 |
| 36.92 | 14.5 | 10.63 | Совм | 121 344 руб | 4 480 002 руб |  | 4кв 2019 |
| 41.83 | 18.03 | 9.53 | Совм | 122 144 руб | 5 109 294 руб |  | 2кв 2019 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.68 | 28.35 | 9.23 | Совм | 110 970 руб | 5 512 965 руб |  | 4кв 2019 |
| 51.03 | 25.92 | 13.43 | Совм | 107 960 руб | 5 509 194 руб |  | 4кв 2019 |
| 52.86 | 29.69 | 12.09 | Совм | 113 863 руб | 6 018 784 руб |  | 2кв 2019 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонРасположение комплекса удачное: рядом с метро, в обжитом районе. Единственный минус — экология. Под окнами апарт-отеля проходит шумная Бухарестская улица. До благоустроенных парков идти минут 20. Рядом только небольшой сквер за "Бухарестской" и кладбище. Плюсы проекта — архитектура, отделка "под ключ" и сервисное обслуживание.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
Апарт-отель "VALO" (Вало) на карте
Варианты оплаты Апарт-отель "VALO" (Вало)
Ипотека
- ВТБ24
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 9.5%
- Банк "Санкт-Петербург"
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 10.5%
- БИНБАНК
Первый взнос: от 30%
Ставка: от 8.75%
- Московский Индустриальный Банк
Первый взнос: от 30%
Ставка: от 11.3%
- Российский Капитал
Первый взнос: от 30%
Ставка: от 8.75%
- СНГБ
Первый взнос: от 10%
Ставка: от 9%
Рассрочка
-
На
1 год
Первый взнос: от 30%
Ставка: от 0%
-
На
1 год
Первый взнос: от 50%
Ставка: от 0%
Акции и скидки
Скидка 5% при 100% оплате.
Дополнительная скидка 2%, если вы иногородний (не житель Санкт-Петербурга и Ленинградской области).
Правовые документы
Соседние новостройки
ЖК "Twin House"... Упоминания в новостях и статьях
- 25.12.2017
- 09.11.2017
- 09.10.2017
- 30.03.2017
- 19.01.2017
Похожие новостройки
- от 3 627 871 a за студию Дом на Обручевых
Калининский р-нАкадемическая 21 минут
Срок сдачи 4 кв 2018 - от 17 496 697 a за к. кв. ЖК "Promenade" (Променад)
Адмиралтейский р-нФрунзенская 2 минут
Срок сдачи 2 кв 2019 - от 3 830 728 a за студию ЖК "Георг Ландрин"
Выборгский р-нЛесная 12 минут
Срок сдачи 4 кв 2019 - от 2 547 116 a за студию ЖК "Шереметьевский дворец"
Кировский р-нПроспект Ветеранов 29 минут
Срок сдачи 2 кв 2019 - от 3 089 240 a за 1 к. кв. ЖК "Балканы"
Фрунзенский р-нКупчино 24 минут
Срок сдачи 4 кв 2019
Отзывы о Апарт-отель "VALO" (Вало) (35)
Подозрительно низкие цены..Не повторится ли история многострадального Prime Residence?
ответитьдешевые может потому что это не жилье а апартаменты? так всегда же, оно не подлежит тем же регламентам, прописаться нельзя и тд.
ответитьНу это когда-то в феврале были низкие, теперь уже собираюсь брать и мне бы не помешала машина времени... Когда вы этот комментарий писали)
ответитьОчень симпатичные планировки, можно купить уже с мебелью. Поскольку квартиру покупаем для сдачи в аренду, немаловажно что можно сдавать через управляющую компанию - не хочется постоянно искать жильцов самим, просто нет на это времени и сил. Строят бассейн и фитнес прямо в комплексе.
ответитьУчитывая что этот район облюбован таджиками и узбеками, то основное предназначение будущего комплекса - азиатское общежитие.
ответитьТаджиков и узбеков там также как и везде не больше и не меньше,единственное что действительно напрягает лично меня это волковское кладбище неподалеку.А в остальном прямо возле метро да и по такой цене просто отличное предложение.Под сдачу вообще самое то.
ответитьЯ надеюсь духи в отеле жить не будут
ответитьА что плохого в кладбище? Зелено, тихие соседи. С точки зрения экологии - это плюс.
ответитьМеня как раз кладбище умиротворяет:) Хотя бы там тихо:) По мне, хоть с трёх сторон пусть будут кладбища:)
ответитьГотично))
ответитьспешу вас огорчить, у меня сейчас в Мурино квартира, все таджики мои!! апарт-комплекс предусматривает возможность получить жилье европейского уровня и высокий уровень обслуживания, при желании. Конечно, такой формат говорит сам за себя! Вы часто в гостинице в центре города с таджиками встречаетесь?
ответитьНу кладбище не так уж близко. И наличие сего факта означает,что в том направлении уже не будет застройки. Сквер останется сквером,а не превратиться в "муравейник" . А комплекс интересен. И по цене и по качеству.
ответитьСмешно про общежитие для таджиков)) Вы и вправду считаете, что они смогут себе позволить жить в комплексе с посуточной арендной платой в 2200 р., бассейном, фонтаном, фитнес-залом и клиринговыми услугами?)))
ответитьНадо брать
ответитьИнтересный проект, но построят ли?!
ответитьФины достроят
ответитьГлавный недостаток подобной недвижимости – нет возможности прописаться. Временная регистрация оформляется сроком на 5 лет. Затем необходимо продлевать.
ответитьОплачивать квартирные счета придется по коммерческим расценкам (примерно на 20% больше, чем в жилом секторе. Иногда и больше).
Коммерческий налог на недвижимость, выше, чем на жилую.
Подводя итог, считается что оптимально покупать такие "квартиры" для последующей сдачи.
Оно того как раз и стОит.
ответитьНе нравится платить за цивильные удобства, живите на окраинах Дыбенко и Девяткино...))
А жить и снять как раз тут смогут только состоятельные жители.
А Купчино что,не окраина?Анекдот какой-то)))
ответитьну вобще-то ст. метро Бухарестсткая - это почти центр. Метро-то вобще напротив. Три станции и в центре. А на машине - так там 5 минут до московского проспекта. Это уж точно не всеми нами любимое Мурино (девять верст киселя)!
ответитьЭто и есть жильё для сдачи
ответитьЧто-то сильно резко подняли цены, учитывая непонятный статус, привлекательность теряется
ответитьПривлекательность подобного-это миф.Пока данный формат новый,народ покупает что то.Даже захотите продать апарты,то придется заплатить налог 13% от стоимости.Так что можно сразу это в минус вносить.
ответить13% не от стоимости , а от разницы...
ответитьЧто вам не понятного в статусе? Каждый день на работу езжу мимо их стройки, они фото регулярно выкладывают что и как происходит, темпы здравые! И цена по-моему, вполне. Получаешь зато нормальное финское качество, где все работает, стоит ровно и штукатурка на месте. Если выполнят обещаение по поводу своих финских окон с микропроветриванием и деревом с металлом - вот цены им не будет. Но окна-то дороговаты... переживаю, как бы не передумали их ставить. Пластиковые совсем не хочется.
ответитьПро таджиков и про кладбище глупости какие то) Живу в пяти минутах от м. Международная и уезжать от сюда не хочу,поэтому и приобрела тут жилплощадь,очень цивильный район,пусть и со старой застройкой,зато все рядом ТЦ,школы,сады, и на улице вечером не страшно ходить, до центра на двух автобусах или метро очень быстро,ну или на трамвайчике до ул.марата, даже вот не нужно пытаться сравнить с девяткино и т.п. ) а кладбище прям смешно, до него еще доехать нужно))
ответитьДо кладбища ехать не нужно. 5 минут пешком, через перекресток. )))) Если вы местный житель, как не знать этого)))
ответитьЦенник уже реально высок,а рынок аренды с каждым годом сильно теряет привлекательность.Узнайте для начала,количество жилья свободного для аренды.Очень риски возврастают,что сдавать придётся за дёшево
ответитьAirbnb же, не?
ответитьДобрый день, хотел уточнить, все посмотрел, но не нашел информации, почему игнорируется тот факт, что вокруг промзона и в 200м, расположено химическое фармакологическое производство?
ответитьНикакого хим .производства я не увидел. Ценник на жильё такого плана -адекватный.Да , и думаю проблем со сдачей жилья в аренду тоже не будет , полно людей которые в командировки в Питер гоняют, и по посуточно уж точно удастся сдавать . Хотя я рассматриваю эту покупку, как апартаменты для долгосрочного жилья . Но если вдруг что , то можно через Valo всё сделать , и они арендатора найдут и всю бумажную канитель .
ответитьКстати многие, я смотрю, подбирают апарты именно как старт жилья для себя. По крайней мере несколько раз уже читала про такое. Хотя у меня муж именно под сдачу выбрал апарты. И именно удобно что не надо будет самостоятельно искать съемщиков, возить-забирать ключи, следить за состоянием и прочее-прочее.
ответитьА меня вот лично смущает очень этот район и близость кладбища. Плюс приезжал в этот ЖК - внятного двора не увидел, да и район этот не люблю - кругом гаражи, мойки и шиномонтаж. Все говорят, что "брюхо Петербурга" это Владимирская, а по мне так "брюхо Петербурга" это Салова. Хотя идея апартаментов крутая, конечно, сейчас раздумываю, брать или не брать. Но тут нужно реально место, чтобы шел турист. Смотрю квартиру в Докландсе, в стройке сравнительно недорого и уже работает апарт-отель. То есть, когда достроят вторую очередь, уже будет наработанная клиентура арендаторов. Ну и, что скрывать, уж очень нравится на Приморской. Но все в раздумьях.
ответить
Ну,на вкус и цвет, конечно, мнения разные у всех. Но по мне у Вало как раз гораздо более выигрышное расположение. Метро буквально через дорогу, торговые центры тожу буквально в паре шагов да и вообще район неплохой. Кладбище поблизости как-то не считаю критичным минусом.
ответитьЯ сам рассматриваю варианты апартов, а по Питеру пока не очень много таких предложений. Так вот смотрел я этот Докландс. Официально его очень выгодно представляют - Приморский район, вид на залив, все дела. А по факту фотографируют его только в выгодных ракурсах. На место когда приехал, все выглядит гораздо менее презентабельно. Одна только новая магистраль прямо под окнами - уже жирный минус, а до нее там чуть ли не рукой достать можно. Такой вот вид из окон конечно хорошо вписывается в концепцию "лофта" у этого Докландса. Но для нормальной жизни имхо это перебор.
Извините, что вклиниваюсь :) Я лично не купила бы квартиру ни в Докландсе, так как не накоплю столько денег, а если накоплю, потрачу из природного транжирства. А Вало даже смотреть не буду, ну, правда, как их вообще можно сравнивать, это нежвижимость явно разного класса?! У меня квартира на углу Наставников и Ударников, но даже это расположение мне кажется более удачным чем у Вало. Метро напротив - так себе аргумент, потому что как человек, проучившийся в ИНЖЭКОНе на финансах (в здании на Московских воротах) точно говорю - дома рядом-рядом с метро трясутся, когда идут поезда. Это раз. Второе. Какая цена апартов для туристов в Вало? Кто вообще из туристов приехавших в Петербург поедет на Салова? Явно трехвездочный отель и поселенцы из Крыжополя. Комплекс убьется ооочень быстро, а ремонтировать и обновлять то, что там останется будут собственники, чтобы вам там сладко не пели.
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться