Апартаменты "VALO"

Вало

Фотографии 1/7
Панорама 3D

от 3 151 932 a

от 115 912 a за м²

Фрунзенский район, ул. Салова, 61, лит. А

Бухарестская, Волковская, 0.3 км (3 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	18
Квартир	750
Паркинг	Подземный: 270 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть
Особенности	Большие окна

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ГАЛС
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" БИНБАНК еще 11 банков↓ВТБ24 ДельтаКредит (DeltaCredit) Дом РФ Локо-Банк Московский Индустриальный Банк Российский Капитал Сбербанк России Связь-Банк СМП Банк СНГБ Уралсиб
Обновлено	05 Марта 2019

Дата сдачи	2кв 2019 и 1кв 2020 (подробнее↓) 1 очередь 2кв 2019 г. (строится) 2 очередь 1кв 2020 г. (строится)

Апарт-отель "VALO" возводится во Фрунзенском районе Петербурга на пересечении улиц Салова и Бухарестская. Застройщик проекта — компания "Галс", генеральный подрядчик — Лемминкяйнен, эксклюзивный агент по продаже — ООО "Лемминкяйнен Строй".

Что строят

"VALO" — 18-этажный дом из нескольких секций, размещенных на общем двухэтажном стилобате с коммерческой площадью. Его строительство ведется поэтапно. В первой очереди возведут две секции, рассчитанные на 750 апартаментов. Покупателям доступны студии, одно- и двухкомнатные номера площадью 22,53-48,89 кв. м с витражным остеклением лоджий. Помещения будут передаваться с чистовой отделкой, а продажи вестись по договору долевого участия.

На первом этаже отеля размещены фитнес-центр с бассейном, кафе, офисы и магазины. Под зданием устроят паркинг на 270 м/м. Жителям доступны услуги службы клининга и химчистки. Во дворе застройщик оборудует места для отдыха, высадит кустарники и засеет газоны.

Расположение

Во Фрунзенском районе хорошо развита инфраструктура, но мало зеленых зон. Поблизости три школы, шесть детских садов и бассейн "Атлантика". В пешей доступности два торгово-развлекательных центра — "Континент на Бухарестской" и "РИО". Из зеленых насаждений ближайшие — Яблоневый сад и Московский парк Победы с прудами в двух километрах.

Апартаменты "VALO" располагаются в 3 минутах от станции метро "Бухарестская". Транспортную доступность обеспечивают несколько улиц — Бухарестская, Салова и Софийская. Рядом проходят проспекты Витебский и Славы. В 5 километрах Лиговский проспект и набережная Обводного канала.

Квартиры в Апартаменты "VALO" цены и планировки

Другие студии возле метро Бухарестская

Студия:

S общ	S жил	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
23.65	15.11	145 065 руб	3 430 787 руб	1кв 2020
23.9	16.49	131 880 руб	3 151 932 руб	1кв 2020
26.89	19.75	126 923 руб	3 412 959 руб	1кв 2020

Другие однокомнатные квартиры возле метро Бухарестская

Однокомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Цена за м²	Стоимость	Фото	Дата сдачи
34.94	15.95	8.37	136 428 руб	4 766 794 руб		1кв 2020
36.92	14.5	10.63	133 157 руб	4 916 156 руб		1кв 2020

Другие двухкомнатные квартиры возле метро Бухарестская

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Цена за м²	Стоимость	Фото	Дата сдачи
51.03	25.92	13.43	115 912 руб	5 914 989 руб		1кв 2020

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Расположение комплекса удачное: рядом с метро, в обжитом районе. Единственный минус — экология. Под окнами апарт-отеля проходит шумная Бухарестская улица. До благоустроенных парков идти минут 20. Рядом только небольшой сквер за "Бухарестской" и кладбище. Плюсы проекта — архитектура, отделка "под ключ" и сервисное обслуживание.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

Апартаменты "VALO" на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты Апартаменты "VALO"

Ипотека

ВТБ24
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.5%
Банк "Санкт-Петербург"
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 10.5%
БИНБАНК
Первый взнос: от 30%

Ставка: от 8.75%
Московский Индустриальный Банк
Первый взнос: от 30%

Ставка: от 11.3%
Российский Капитал
Первый взнос: от 30%

Ставка: от 8.75%
СНГБ
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 9%
Альфа Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.29%
СМП Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 10.6%
ДельтаКредит (DeltaCredit)
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.75%
Дом РФ
Первый взнос: от 30%

Ставка: от 8.75%
Уралсиб
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.4%
Связь-Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 10.2%
Локо-Банк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 13.4%
Сбербанк России
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.4%

Показать все банки

Рассрочка

На 1 год
Первый взнос: от 30%

Ставка: от 0%
На 1 год
Первый взнос: от 50%

Ставка: от 0%

Акции и скидки

Скидка 5% при 100% оплате.

Дополнительная скидка 2%, если вы иногородний (не житель Санкт-Петербурга и Ленинградской области).

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о Апартаменты "VALO" (19)

Подозрительный комментарий Лёля 10 Декабря 2018, 12:26

Сертификация - получение звезд, без которых вести гостиничную деятельность скоро будет нельзя от слова совсем. Предусмотреть все мелочи - обязанность застройщика, иначе сдавать апартаменты они не смогут, так что это не достижение, а часть бизнес-процесса. Инфраструктура - туда же. Без ресторана или кафе, например, о контрактах с туристическими компаниями можно забыть.

Докландс и Вало, кстати, не прямые конкуренты. В первом случае - это 4 звезды, уже полученные, у них стоимость номера выше. Вало - тройка, следовательно стоимость в сутки будет ниже. Думаю, у обоих проектов вполне хорошие перспективы. В первом случае - бизнес-туризм и иностранцы, большая аудитория, которая в принципе селится только на Ваське. Во втором - будет немало арендаторов на долгосрок, именно из-за близости к метро и демократичным ценам.
ответить
Инвестор-самоучка 27 Ноября 2018, 15:29

вот тут ВАЛО с Докландсом сравнивали. Оно и понятно, настоящих апартов по городу - вообще по пальцам пересчитать можно. Но вот про Докландс читал не так давно в коммерсанте - у них сейчас аж управляющую компанию меняют, потому что за первые полгода не особо хорошо получилось у людей с инвестициями. Причем заполняемость апартов пишут на высоком уровне была, а по факту люди получили очень мало отдачи. Такие вот дела...
ответить
- Мариса 29 Ноября 2018, 14:17
  
  Главное, чтобы в Вало так же не получилось. Не каркаю! Просто переживаю. Все-таки настоящие апартаменты реально очень редкая недвижка, по крайней мере пока. Не хотелось бы пролететь.
  ответить
  - Инвестор-самоучка 05 Декабря 2018, 12:46
    
    Думаю (надеюсь!) в вало все будет совсем иначе. Здесь у застройщика уже при строительстве предусмотрена куча мелочей. Они к сертификации уже по сути готовы полностью. А управляющая компания будет от застройщика, так что они должны знать всю специфику работы с апартами. В общем, мне пока кажется все будет гладко.
    ответить
    - Подозрительный комментарий Егор 07 Декабря 2018, 14:41
      
      а что за сертификация? впервые слышу вообще
      ответить
      - Инвестор-самоучка 11 Декабря 2018, 13:59
        
        Не слышали, скорее всего, из-за того, что сертификация еще только вводится. Будет обязательной со следующего года. Если апраты не прошли сертификацию и не получили "звезды" (как у отелей), то их сдавать в аренду будет незаконно. Там требования примерно как для отелей, даже немного повыше. Например, есть специальные требования по числу лифтов, по тех.помещениям, по требованиям к персоналу и т.д. и т.п. И апарты будут классифицировать "по звездам" примерно как и гостиницы , т.е. будут разные категории. И в Вало как раз уже при проектировании все эти нюансы учитывали. Поэтому они и к сертификации готовы, причем заранее а не дождавшись "дня икс". Претендуют на три "звезды" с плюсом.
        ответить
Юля 19 Сентября 2018, 12:59

Какой будет налог на имущество интересно? Ставки на нежилой фонд повышают, к 2023 будет 2%((
ответить
- Ксандр 25 Октября 2018, 05:57
  
  Какой будет налог заранее никто не скажет конечно. Вон даже НДС меняют, что уж говорить про другие налоги(
  На обычное жилье точно также растут налоги. К тому же налог считается с рыночной стоимости недвижки теперь, а на апарты цены в среднем ниже, чем на квартиры. Если квадрат в обычной квартире уже от 140 тысяч, то в том же Вало - от 110 т.р. Так что то на то и выходит.
  В общем, налоговый вопрос конечно не радует, но с другой стороны, с апартаментов по крайней мере будет доход, чтобы платить эти самые налоги.
  ответить