Апартаменты Valo Hotel City

Апартаменты VALO, Комплекс апарт-отелей VALO, ВАЛО

Фотографии 1/20
Панорама 3D

от 8 438 407 a

от 289 563 a за м²

Бухарестская, Международная, 0.3 км (5 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолитный
Количество этажей	18
Апартаментов	3651
Паркинг	Подземный: 270 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть
Особенности	Большие окна

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	YIT
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 4 банка↓Дом РФ Росбанк Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	27 Декабря 2024

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус (1-2 секция) 2кв 2019 г. (Сдано в срок) 1 корпус (3-4 секция) 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 2 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2023 года) 3 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2023 года) 4 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2023 года) 5 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2023 года)

Комплекс апарт-отелей Valo Hotel City возводится во Фрунзенском районе Петербурга на пересечении улиц Салова и Бухарестская. Квартал расположен в новом, перспективном для деловой и коммерческой застройки районе с развитой торгово-развлекательной инфраструктурой, 5-минутным доступом к метро и в 10 минутах на автомобиле до центральных районов Петербурга.

Застройщиками выступают для первых двух очередей компания YIT, а для остального объема — TMG Group.

Что строят

Комплекс апарт-отелей VALO Hotel City — проект инвестиционного и сервисного строительства в категориях 3* и 4*, объединяет в себе 6 разноформатных гостиниц международного класса, рассчитанных на 3 651 номер:

VALO Hotel City 3*;
Ramada Plaza by Wyndham St Petersburg 4*;
VALO Mercure 4*;
VALO Business 4*;
VALO Soul 4*;
VALO Network 4*.

В VALO Hotel City представлены апартаменты-студии, одно- и двухкомнатные номера. Их площадь варьируется от 16 до 54 кв.м. На последних этажах расположены лоты с панорамным видом на город, а также есть юниты с французскими балконами, выходящими на парк.

Апартаменты полностью отделаны и оснащены, планировки продуманы таким образом что даже на небольших площадях удалось разместить рабочую, спальную и кухонную зону.

Резидентам доступен гостиничный сервис: услуги консьержей, система управления доступом, круглосуточные видеонаблюдение и пост охраны, клининг и обслуживание в номерах. Из лобби можно попасть из "жилой" зоны комплекса в рестораны, бары и кафе. Резиденты могут воспользоваться банкетным залом, комнатами для переговоров и презентаций, лекторием с мультимедийным залом и коворкингом. Досуг можно проводить как в 25-метровом бассейне, SPA-зоне или фитнес-центром, так и в одной из камерных лаундж-зон.

За менеджмент в апарт-отелях VALO Hotel City отвечает управляющая компания VALO Service.

Расположение

Во Фрунзенском районе хорошо развита инфраструктура, но мало зеленых зон. Поблизости три школы, шесть детских садов и бассейн "Атлантика". В пешей доступности два торгово-развлекательных центра — "Континент на Бухарестской" и "РИО". Из зеленых насаждений ближайшие — Яблоневый сад и Московский парк Победы с прудами в двух километрах.

Комплекс апарт-отелей Valo Hotel City располагаются в 1 минуте от станции метро "Бухарестская". Транспортную доступность обеспечивают несколько улиц — Бухарестская, Салова и Софийская. Рядом проходят проспекты Витебский и Славы. В 5 километрах Лиговский проспект и набережная Обводного канала.

Апартаменты в Апартаменты Valo Hotel City цены и планировки

Студии возле метро Бухарестская

Студия (8 апартаментов, 8 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
23.81 м²	19.64	6 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	354 406 a/м²	8 438 407 руб
28.7 м²	–	8 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	353 115 a/м²	10 134 401 руб
32.23 м²	27.26	6 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	352 645 a/м²	11 365 748 руб
32.67 м²	–	3 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	302 343 a/м²	9 877 545 руб
35.21 м²	–	6 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	300 217 a/м²	10 570 640 руб
36.18 м²	30.24	13 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	292 087 a/м²	10 567 708 руб
39.49 м²	–	6 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	289 563 a/м²	11 434 843 руб
40.98 м²	–	4 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	296 479 a/м²	12 149 709 руб

Однокомнатные апартаменты возле метро Бухарестская

Однокомнатные апартаменты (2 апартаментов, 2 планировки)

Фото	S общ	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	52.02 м²	3 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	294 796 a/м²	15 335 288 руб
	52.52 м²	4 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	294 513 a/м²	15 467 823 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Расположение комплекса удачное: рядом с метро, в обжитом районе. Единственный минус — экология. Под окнами апарт-отеля проходит шумная Бухарестская улица. До благоустроенных парков идти минут 20. Рядом только небольшой сквер за "Бухарестской" и кладбище. Плюсы проекта — архитектура, отделка "под ключ" и сервисное обслуживание.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

Апартаменты Valo Hotel City на карте

Варианты оплаты Апартаменты Valo Hotel City

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о Апартаменты Valo Hotel City (167)

Бочкарев Андрей 14 Декабря 2024, 16:28

Добрый день, 10.12.2024 года получил письмо и шаблон нового договора, но уже не Агентского, а договора-аренды, который предлагается к ознакомлению с дальнейшим подписанием. Кто-нибудь из собственников апартаментов получил такое же письмо и шаблон нового договора? Хотелось бы узнать мнения об этом, с моей точки зрения предельно кабальном договоре. Заранее благодарю за ответ
ответить
- Павел Лавров 14 Декабря 2024, 21:26
  
  Здравствуйте! Тоже получил новый договор и согласен с вами полностью! Наглости авторов сего договора предела нет. Надо потерять остатки совести, чтобы переложить свои предпринимательские риски на собственника и при этом заставить собственника финансировать все бизнес-хотелки ВАЛО. Где вы вообще в природе видели договор аренды нежилого помещения, где арендная плата целиком и полностью зависит от эффективности деятельности УК: типа мы ничего не заработали, значит и вы фигу получите, а не арендную плату. Красавцы! При этом свой услуги, которые оплачивает собственник, они не стесняясь индексируют, а доход у собственника вообще становится смехотворным. В ноябре в 1 корпусе 18 т. (!!!) с апарта в 24 м.
  А чего стоит эта кабала 7 летнего договора при расторжении по инициативе собственника - ты их предупреди за год вперед, да еще заплати штраф в 0,5 миллиона. Эти деньги апарт под их управлением и за 2 года не заработает.
  Просто нагло ставят перед фактом о том, что они слетают с упрощенки и поэтому теперь аренда. Имею апартаменты в 4 апарт отелях Питере - таких мизерных выплат нет нигде!
  Предлагаю открыть широкое обсуждение этих наглых ультиматумов в группе собственников ВАЛА в ТГ.
  ответить
  - Леонид 18 Декабря 2024, 23:01
    
    Согласн. Готов присоединится к обсуждению. Работу УК оцениваю в2 балла из 5. Выплаты ничтожные с регулярной задержкой.
    ответить
  - Игрь 22 Декабря 2024, 22:09
    
    Павел, если не секрет, в каких отелях еще являетесь владельцем и впечатления. Я приобрел yes на площади конституции. Рассматриваю еще варианты... Вало , видимо не следует
    ответить
  - Ольга 22 Января, 21:57
    
    Согласна полностью со всем вышесказанным.
    ответить
  - Ольга 22 Января, 22:06
    
    Подскажите пожалуйста, группа в ТГ уже есть?
    ответить
Вера 27 Ноября 2024, 23:37

valoservice (валосервис) это дно для инвестора
только три месяца в году вменяемый доход в остальные месяца делите на 2,5 - 3 раза
выплаты не в срок
сегодня 27/11 ни на мека на перечисления за октябрь
видимо 31 ноября ждать будут ???
зачем им весь этот негатив? при продаже апартов позиционируют себя топом по факту дно для инвестора
ответить
- Анна 30 Ноября 2024, 04:06
  
  Мы тоже не можем дождаться выплат за октябрь, это ужас
  ответить
- Бочкарев Андрей 14 Декабря 2024, 16:30
  
  Аналогичная история, что предлагаете предпринять?
  ответить
- Павел Лавров 14 Декабря 2024, 21:47
  
  Согласен, ВАЛО деградирует на глазах. Сами посудите, апартамент рыночной стоимостью в 8 миллионов приносит доход 18 тысяч в месяц. А скоро они еще и реновацию номеров на нас повесят, еще миллиона два им отдай. Это что - инвестиции?!! Да если бы сегодня эти деньги просто на депозите бы лежали, доход бы был 160 тысяч в месяц. Вот такое вот "партнерство". Только и умеют щеки надувать и впаривать историю про доход с апарта в 816 тыс. рублей в год - профанация в чистом виде.
  ответить
- Ольга 22 Января, 22:00
  
  Согласна. Доход падает, постоянные задержки выплат. За ноябрь 2024 выплатили только в январе. И то только после обращения.
  ответить
Олег Ротмистров 18 Ноября 2024, 14:14

Хочется отбросить сомнения читающих по поводу надежности данного застройщика. Мы почти год назад приобрели здесь апартаменты для инвестирования и получаем гарантированный доход. Все свои обязательства по обеспечению комфортного проживания нашим гостям управляющая компания Valo Service выполняет. Благодаря чему, в сети все больше появляется положительных отзывов, что дает огласку и привлекает новых клиентов. В номере поддерживается чистота и порядок. Персонал следит за качеством мебели, сантехники, посуды и в случае неисправности (чего у нас еще ни разу не было) производят ремонт. Для нас это оказался идеальным вариантом инвестирования. Все условия сразу оговариваются. Поэтому никаких подводных камней нет.
ответить
- Бочкарев Андрей 14 Декабря 2024, 16:34
  
  Так было, согласен и меня все устраивало (3 года владею апартом), но с недавнего времени происходят какие-то перемены в худшую сторону: уменьшение сумм аренды, по сравнению с аналогичными периодами прошлого года; задержка перечисления денежных средств; предложение подписать вместо действующего, совершенно кабальный договор-аренды (пришло письмо с шаблоном этого в высшей степени несправедливого договора)...
  ответить
  - Анна 26 Декабря 2024, 16:51
    
    Андрей, здравствуйте! Планировала покупку аппартов в Вало, но почитала отзывы и честно в растерянности… ук предлагает фиксированную доходность в течение года, это будет прописано в договоре, около 60к это с учетом всех вычетов.
    у вас я так понимаю котловой метод? Почему что-то вычитается из суммы дохода?
    Очень хочется, помогите советом 🙏
    ответить