Апартаменты "VALO"

Апартаменты VALO, Комплекс апарт-отелей VALO, ВАЛО

Фотографии 1/9
Панорама 3D

от 3 058 270 a

от 105 250 a за м²

Бухарестская, Волковская, 0.3 км (3 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	18
Квартир	3655
Паркинг	Подземный: 270 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть
Особенности	Большие окна

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ГАЛС
Аккредитация	Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк еще 6 банков↓Дом РФ Открытие Сбербанк Связь Банк СНГБ Уралсиб
Обновлено	18 Ноября 2019

Дата сдачи	Готовые, 1кв 2020 и 3кв 2022 (подробнее↓) 1 корпус (1-2 секция) 2кв 2019 г. (Сдано в срок) 1 корпус (3-4 секция) 1кв 2020 г. (строится) 2 корпус 3кв 2022 г. (строится) 3 корпус 3кв 2022 г. (строится) 4 корпус 3кв 2022 г. (строится) 5 корпус 3кв 2022 г. (строится)

Комплекс апарт-отелей "VALO" возводится во Фрунзенском районе Петербурга на пересечении улиц Салова и Бухарестская. Застройщик проекта — компания "Галс", генеральный подрядчик первых двух очередей на 1575 юнитов – YIT. Генеральный подрядчик третьей очереди на 2080 юнитов – TMG Group.

Что строят

"VALO" — несколько корпусов с апартаментами комфорт- и бизнес-класса. В проекте заявлено шесть форматов недвижимости. В рамках первых двух очередей возводится 18-этажный дом из нескольких секций, размещенных на общем двухэтажном стилобате. В здании 1575 номеров класса "комфорт", предназначенных для кратковременного и долгосрочного пребывания - форматы Valo Comfort 3* и Valo Long Stay Comfort. В цоколе запроектированы лобби со вторым светом, конференц-залы, ресторан и фитнес-зона с 25-метровым бассейном.

Третья очередь включает четыре корпуса на 2080 апартаментов бизнес-класса и еще четыре формата недвижимости:

четырехзвездочный отель Mercure международной сети Accor Hotels - помимо номерного фонда, предусмотрены ресторан, фитнес-зал и конференц-зона;
апарт-отель VALO Business 3*+ - апартаменты для сдачи в краткосрочную аренду;
VALO Long Stay Business - с лотами для долгосрочного пребывания;
Valo Affordable Luxury – общественно-деловой центр с рестораном, лобби-баром, коворкингом с лекторием, мультимедийным и фитнес-залами.

Покупателям доступны студии, одно- и двухкомнатные номера площадью 19-50 кв. м с витражным остеклением лоджий. Помещения будут передаваться с чистовой отделкой, а продажи вестись по договору долевого участия. Возможна меблировка помещений - "под ключ".

Под зданиями устроят паркинг. Жителям доступны услуги службы охраны, клининга и химчистки. Во дворе застройщик оборудует места для отдыха, высадит кустарники и засеет газоны. Предусмотрены малые архитектурные формы, включая фонтаны и арт-объекты, световые навигационные панели и дизайнерские фонари. Будет проложена велодорожка, ведущая в центр Санкт-Петербурга.

Расположение

Во Фрунзенском районе хорошо развита инфраструктура, но мало зеленых зон. Поблизости три школы, шесть детских садов и бассейн "Атлантика". В пешей доступности два торгово-развлекательных центра — "Континент на Бухарестской" и "РИО". Из зеленых насаждений ближайшие — Яблоневый сад и Московский парк Победы с прудами в двух километрах.

Апартаменты "VALO" располагаются в 1 минуте от станции метро "Бухарестская". Транспортную доступность обеспечивают несколько улиц — Бухарестская, Салова и Софийская. Рядом проходят проспекты Витебский и Славы. В 5 километрах Лиговский проспект и набережная Обводного канала.

Квартиры в Апартаменты "VALO" цены и планировки

Студии возле метро Бухарестская

Студия (106 квартир, 11 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
26.27 м²	22.95	6-18 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	117 875 a/м²	3 096 576 – 3 122 846 руб
26.4 м²	23.08	6-17 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	117 875 a/м²	3 111 900 – 3 138 300 руб
26.49 м²	23.18	6-18 этаж	3 кв 2022	4 корпус 4 корпус	115 450 a/м²	3 058 270 – 3 084 761 руб
26.51 м²	23.18	6-18 этаж	3 кв 2022	4 корпус 4 корпус	115 450 a/м²	3 060 579 – 3 087 090 руб
26.52 м²	22.95	5-18 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	116 875 a/м²	3 099 525 – 3 152 565 руб
28.56 м²	25.4	5-10 этаж	3 кв 2022	5 корпус 5 корпус	129 275 a/м²	3 692 094 – 3 720 654 руб
29.85 м²	26.27	5-15 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	111 875 a/м²	3 339 468 – 3 399 168 руб
33.76 м²	26.22	5-18 этаж	3 кв 2022	4 корпус 4 корпус	110 250 a/м²	3 722 038 – 3 789 560 руб
34.47 м²	26.95	5-18 этаж	3 кв 2022	4 корпус 4 корпус	110 250 a/м²	3 800 316 – 3 869 257 руб
35.57 м²	31.45	5-14 этаж	3 кв 2022	4 корпус 4 корпус	108 250 a/м²	3 850 452 – 3 921 591 руб
36.16 м²	30.24	13-16 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	109 875 a/м²	3 973 079 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Бухарестская

Однокомнатные квартиры (52 квартиры, 14 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.8 м²	15.95	8.86	18 этаж	1 кв 2020	1 корпус (3-4 секция) 1 корпус (3-4 секция)	150 160 a/м²	5 225 562 руб
34.99 м²	15.95	8.86	4 этаж	1 кв 2020	1 корпус (3-4 секция) 1 корпус (3-4 секция)	147 921 a/м²	5 175 745 руб
35.23 м²	15.95	8.86	18 этаж	1 кв 2020	1 корпус (3-4 секция) 1 корпус (3-4 секция)	145 790 a/м²	5 136 176 руб
35.45 м²	15.95	8.86	6 этаж	1 кв 2020	1 корпус (3-4 секция) 1 корпус (3-4 секция)	149 040 a/м²	5 283 460 руб
35.6 м²	15.95	8.86	7-17 этаж	1 кв 2020	1 корпус (3-4 секция) 1 корпус (3-4 секция)	149 040 a/м²	5 305 816 – 5 345 690 руб
36.37 м²	15.95	8.86	7-16 этаж	1 кв 2020	1 корпус (3-4 секция) 1 корпус (3-4 секция)	144 772 a/м²	5 265 372 – 5 302 376 руб
37.38 м²	14.5	10.63	18 этаж	1 кв 2020	1 корпус (3-4 секция) 1 корпус (3-4 секция)	140 534 a/м²	5 253 142 руб
37.39 м²	14.5	10.63	6-18 этаж	1 кв 2020	1 корпус (3-4 секция) 1 корпус (3-4 секция)	143 556 a/м²	5 367 573 – 5 405 616 руб
37.4 м²	14.5	10.63	6 этаж	1 кв 2020	1 корпус (3-4 секция) 1 корпус (3-4 секция)	143 556 a/м²	5 369 009 руб
37.55 м²	14.5	10.63	7-17 этаж	1 кв 2020	1 корпус (3-4 секция) 1 корпус (3-4 секция)	143 556 a/м²	5 390 542 – 5 428 748 руб
37.58 м²	14.5	10.63	4 этаж	1 кв 2020	1 корпус (3-4 секция) 1 корпус (3-4 секция)	142 437 a/м²	5 352 793 руб
37.59 м²	14.5	10.63	4 этаж	1 кв 2020	1 корпус (3-4 секция) 1 корпус (3-4 секция)	142 437 a/м²	5 354 218 руб
37.9 м²	14.5	10.63	8-14 этаж	1 кв 2020	1 корпус (3-4 секция) 1 корпус (3-4 секция)	139 516 a/м²	5 287 658 – 5 326 219 руб
52.76 м²	16.93	16.1	6-16 этаж	3 кв 2022	4 корпус 4 корпус	105 250 a/м²	5 552 989 – 5 605 750 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Бухарестская

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
50.22 м²	28.35	9.23	6 этаж	1 кв 2020	1 корпус (3-4 секция) 1 корпус (3-4 секция)	127 352 a/м²	6 395 629 руб
50.41 м²	28.35	9.23	4 этаж	1 кв 2020	1 корпус (3-4 секция) 1 корпус (3-4 секция)	126 233 a/м²	6 363 413 руб
50.72 м²	28.35	9.23	13 этаж	1 кв 2020	1 корпус (3-4 секция) 1 корпус (3-4 секция)	128 370 a/м²	6 510 911 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Расположение комплекса удачное: рядом с метро, в обжитом районе. Единственный минус — экология. Под окнами апарт-отеля проходит шумная Бухарестская улица. До благоустроенных парков идти минут 20. Рядом только небольшой сквер за "Бухарестской" и кладбище. Плюсы проекта — архитектура, отделка "под ключ" и сервисное обслуживание.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

Апартаменты "VALO" на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты Апартаменты "VALO"

Ипотека

Банк "Санкт-Петербург"
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 10.49%
ВТБ
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 10.5%
Газпромбанк
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 10%
Дом РФ
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 8.5%
Открытие
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.7%
Сбербанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.8%
Связь Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.2%
СНГБ
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 10.5%
Уралсиб
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 9.6%

Показать все банки

Рассрочка

На 1 год
Первый взнос: от 30%

Ставка: от 0%
На 1 год
Первый взнос: от 50%

Ставка: от 0%

Акции и скидки

Скидка 5% при 100% оплате.
Дополнительная скидка 2%, если вы иногородний (не житель Санкт-Петербурга и Ленинградской области).

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о Апартаменты "VALO" (33)

Swisscheese 16 Ноября, 21:06

Впечатления очень противоречивые.
Для отечественной стройки очень неплохо – достойные материалы, снаружи выглядит интересно, 50 метров от метро.

По прочему возникают вопросы – ванна короткая, лечь в нее я не смог. При этом ванна не подогнана под размеры комнаты, то есть за спиной проем шириной 15 сантиметров и вода из-за затылка льется прямо на пол. Также непонятно как все это огородить шторкой. Купить ванну под размер комнаты или уменьшить комнату под размер ванны – неужели это так сложно?
Дверь в ванной бьется об саму ванную. 200 рублевый стопор было не прикрутить.

Серьезные вопросы у меня есть по началу обслуживания дома. Запустили только пассажирские лифты – грузовой не работает не смотря на все обещания обслуживающей компании. Соответственно все стройматериалы, мебель, блоки, арматуру, уголки и прочее возят в пассажирском Оттисе. Который не только не обшили фанерой на время ремонта, но и сняли с него защитную пленку. Без слез на них уже не взглянешь.
Ковровые дорожки застелили сразу и теперь их портят строительными смесями, грязью и мусором.

Возникает вопрос – почему финский застройщик не вдохновил наших строителей и обслуживающую компанию на общепринятые уже даже застройщиками эконом класса решения типовых проблем?

PS На одном известном портале про недвижимость сотрудники Вало заблокировали этот мой отзыв через 40 минут после его появления. Раз так, то я теперь их раскидаю везде, где получится. Раз у Вас на есть время на постоянный мониторинг сети, но нет времени запустить грузовой лифт!
ответить
Петр 01 Ноября, 12:53

Приобрёл апартаменты в этом доме: возле дома на улице Салова есть возможность припарковаться только 20 машинам. Вся остальная территория загорожена заборами. Только в первой секции 300 квартир.Машину придётся ставить не известно где.

До сих пор на 01.11.2019 хотя пишут , что всё сдано в эксплуатацию, но в коридорах все хозяйственные помещения не закончены: не установлены в них двери.

Очень- очень мутный агентский договор вместо договора на обслуживание дома у управляющей компании, которая организована строительной организацией:
- за любую минимальную провинность определённую управляющей компанией налагается штраф от 20 000 до 100 000 рублей
- в обязательном порядке навязывается страхование квартиры
- в агентском договоре всё смешано, что предназначается для собственника , который передаст квартиру в управление арендой управляющей компании и собственника , который планирует жить сам, для тех и других один договор.
- постоянные коммунальные платежи составляют 119 рублей за квадратный метр , на электричество отсутствует разделение на дневной и ночной тариф, все киловатты по 7 рублей
- про стоимость отопления зимой и стоимость горячего водоснабжения вообще негде узнать, в управляющей компании ссылаются на сложную схему расчёта
- предлагают оплатить коммунальные платежи за полгода вперёд при подписании агентского договора на обслуживание дома.

Может это всё так и должно быть??? Есть большие сомнения................
ответить
- Анна 11 Ноября, 13:40
  
  Ощущение что многие пишущие в другом Вало купили...)) Нам все нравится, согласна с предидущими авторами все что обещали - выполнили. Теперь дело за УК - сдать дорого. Кстати меблировка класс и цены мы с мужем проверяли почти такие же как в интернет магазинах, правда выбрать цвета не дают.
  ответить
Александр 14 Октября, 12:21

Решил вложиться в этот проект. Выглядит всё довольно сносно, четко и понятно. Кисельных берегов не обещают всё по теме, меня это устраивает, в сроки укладываются. Радует ещё то, что моим инвестиционным проектом буду заниматься не я, а мне только капать проценты.
ответить
- Петр 01 Ноября, 13:04
  
  При передаче квартиры в управление арендой управляющей компании, обязаловка перечислить на их стёт 500 000 рублей для приобретение мебели. На эти деньги в студии можно построить мини - версаль.
  Обычный набор мебели в студию например в .............. ( не будем рекламировать строительную компанию, она первая в рейтинге в Питере) стоит 200 000 рублей. На остальные ваши деньги будут выдавать вам дивиденды, а на поступающую выручку раскручиваться, затем когда прочно встанут на ноги стоимость дохода будет пересмотрена в сторону уменьшения..........
  ответить
  - Андрей 07 Ноября, 09:12
    
    Полностью согласен, более того, если зайти в шоу рум на Бухарестской, где представлена сама мебель, то можно обратить внимание на качество фурнитуры и саму технику : эконом вариант. Конечно мебель отслужит 5 лет , но за такие деньги, для инвестора проще пригласить мебельщика и выйдет не дороже 300 000 рублей.
    Хотя качество отделки и ремонта порадовало.
    ответить
  - Юлия 08 Ноября, 19:58
    
    Петр, можно с Вами связаться? Я из другого города и планирую покупку квартиры в Спб. Можно пару вопросов задать?
    ответить
  - Подозрительный комментарий Лена 10 Ноября, 12:19
    
    Почему всегда нужно выбирать эконом-эконом. Тем более вы не забывайте, что это отель. Здесь все должно быть на высшем уровне и чтобы не износилось быстро, мы ведь с вами рассчитываем на перспективу поэтому старая добрая поговорка "скупой платит дважды" тут очень кстати, лучше я 500000 заплачу и буду уверена в качестве, а не доплачивать потом по 10000 каждый месяц. И кстати, как я поняла мебель от УК делают компании именно с опытом в гостиницах, там гарантия есть и все такое, там мебель и техника, полотенца, тарелки и все такое
    ответить
  - Подозрительный комментарий Анатолий 10 Ноября, 21:37
    
    Полностью согласен, Договор сырой и требует доработки для дольщиков 1 секции, за что 100 тысяч, почему я должен страховать свою собственность, хотя право собственности не оформят пока не будет построены все четыре секции. Я 1 комнатную обставил за 200 тыс и лучше чем в шоу руме.
    ответить
    - Юлия 14 Ноября, 00:33
      
      Вы не подписали договор? Его можно не подписывать вообще не понимаю, что за бред 1 договор и для гостиницы и для проживания.
      ответить