ЖК "Сосновка"

Фотографии 1/1
Панорама 3D

Нет в продаже

Все квартиры распроданы

Удельная, Озерки, 1.6 км (19 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпичный
Количество этажей	5-5
Квартир	205
Паркинг	Подземный: 310 м/м
Отделка:	Черновая
Особенности	С террасой

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Строительный Трест
Аккредитация	Ак Барс Альфа Банк Банк "РОССИЯ" еще 12 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Транскапиталбанк ЮниКредит Банк
Обновлено	22 Сентября 2021

Дата сдачи	3кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года)

Жилой комплекс "Сосновка" — 5-этажный кирпичный дом из 14 секций, расположенный на проспекте Тореза в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Возводит здание компания "Строительный Трест". К работам приступили в декабре 2017 года.

Детали проекта

ЖК "Сосновка" — дом бизнес-класса в классическом стиле с подземным паркингом и коммерческими помещениями на первом этаже. Фасады застройщик облицует гранитом и кирпичом. В отделке преобладают натуральные цвета — слоновой кости, коричневый и бордовый.

В доме 205 квартир. Большинство из них трехкомнатной планировки — 162 штуки. Еще 39 квартир двухкомнатные и всего 4 однушки площадью от 47 кв. м. На пятом этаже размещено жилье с террасами и видом на парк Сосновка. Площадь таких номеров достигает 140 квадратов.

Дольщикам помещения сдаются без отделки. Предусмотрена скрытая разводка отопления в полу и стеклопакеты с клапанами микропроветривания. В холлах и лифтах "Строительный Трест" установит камеры видеонаблюдения. На подземном уровне предложены кладовые для хранения сезонных вещей.

Секции дома образуют полузамкнутый двор с длинной прогулочной аллеей, вдоль которой разобьют игровые площадки, спортивные зоны и выполнят озеленение по ландшафтному дизайну. Территорию планируется закрыть для машин. Припарковать автомобиль жители смогут в подземном паркинге. На 205 семей предусмотрено 310 машиномест.

Окружение

От комплекса до парка "Сосновка" 130 метров. В зеленой зоне проложены велосипедные дорожки и есть игровые площадки. Новостройка возводится вдали от крупных шоссе. До ближайшего проспекта Энгельса 500 метров. Рядом проходит только проспект Тореза, но движение по нему свободно даже в часы пик.

Социальная инфраструктура развита. Напротив "Сосновки" работает детский сад, чуть далее от него — гимназия № 92, две школы и поликлиника. На улице Сикейроса в 20 минутах лицей № 101, на проспекте Энгельса, 115 — Ломоносовская гимназия № 73. Возле станции метро "Озерки" работают торговые центры "Вояж", "Окей" и "Озерки". В 35 минутах автобусом ТРК "Гранд Каньон".

Жилой комплекс расположен в 10 минутах езды от КАД. Добраться до кольцевой можно тремя путями — по проспектам Культуры и Энгельса или по Выборгскому шоссе. В 2 км от дома находится две станции метро — "Озерки" и "Удельная", при желании дойти до них можно за 15-20 минут.

Наше мнение

У жилого комплекса сразу несколько преимуществ — расположение у самого парка, малая этажность и большой паркинг. Надежность застройщика проверена временем, объекты компания сдает в срок. Из минусов — не все планировки удачные. Например, ни в одной нет балконов, в некоторых есть проходные комнаты. На форумах дольщики жалуются на плохую звукоизоляцию квартир от "Строительного Треста".

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Сосновка" на карте

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Сосновка" (14)

Александр 09 Июня 2020, 10:07

"Конские" тарифы на обслуживание - выше в 4 раза чем общегородские!!
ответить
- Подозрительный комментарий ВотОноКак 10 Сентября 2020, 12:35
  
  Напишите пожалуйста, какие тарифы? Сколько рублей за метр? Счётчики отдельно считают?
  ответить
- Аркадий 16 Ноября 2020, 00:40
  
  Добрый вечер! Странно, мне говорили хозяева о вполне себе среднегородских:)
  ответить
- Подозрительный комментарий Максим 17 Ноября 2020, 13:25
  
  Обычные там тарифы. Специально интересовался у хозяев одной из квартир. Летом за 2-х комнатную 105-110 метров (не помню точно) было в районе 4,3-4,5к.
  ответить
  - Андрей 21 Ноября 2020, 11:04
    
    Озвучивают 70 руб/метр и плюс счетчики. Никак 4500 за сто метров не получается...Тарифы действительно конские. Соседние дома стройтреста 30 руб/метр
    ответить
    - Кузнецова 16 Марта 2021, 16:32
      
      70 руб/метр для бизнес-класса вполне себе стоимость. Соседние дома комфорт класса, там нет фонтана и других благ которые необходимо обслуживать
      ответить
- Подозрительный комментарий Евгений 08 Декабря 2020, 23:49
  
  Так какие в итоге тарифы, кто то может дать точный ответ? Мнения смотрю расходятся
  ответить
  - Подозрительный комментарий Света 14 Апреля 2021, 02:35
    
    За 96 квадратов около 9.000 зимой без электричества
    ответить
марина 11 Ноября 2018, 19:59

"Рядом проходит только проспект Тореза, но движение по нему свободно даже в часы пик."

Автор здесь не жил. Всегда загруженный и очень шумный проспект, окна открывать некомфортно.
ответить
- Артём 08 Мая 2019, 16:59
  
  Только что стоял в пробке напротив комплекса минут 7!
  ответить
- Елена 01 Июля 2019, 11:47
  
  Я часто по Тореза ездила, он действительно всегда был более свободный ,чем дороги рядом
  7 мин постоять-для Питера это затор, а не пробка. Я помню как на Савушкин по 40 мин стояла
  ответить
  - Серж 12 Декабря 2019, 04:20
    
    Так 7 минут это не на все Тореза,а только у одного дома)))
    ответить
Подозрительный комментарий Валерий 21 Июля 2018, 15:57

Но ко всему сказанному стоит добавить, что в некоторых объектах стройтреста были серьезные расхождения с изначально заявленными данными( будь то окна, лифты, отделка мест общего пользования) и замена их на более дешевые аналоги. Лично у товарища в жк лиственный двойные стеклопакеты были заменены на одинарные. Поэтому при покупке стоит обращать на это внимание. Если вдруг на рендерах заявлены черные стеклопакеты(серые), конкретные марки, то не удивляйтесь если по факту будут стоять обычные белые, отечественного производства. Вот в этом стройтресту бы доработать и цены бы им не было. Но в целом такие огрехи относятся к многим застройщикам.
ответить