Плюсы и минусы ЖК "Черная речка"

21 61 Отличные планировки

13 29 Близость к Аптекарскому и Петроградскому остраву, Елагин и ЦПКиО вблизи 25-30 мин пешком !

11 19 Огромные окна (40см от пола)

10 18 Строит ЦДС, а он точно достроит

18 24 в пешей доступности 2 станции метро разных веток (10минут до лесной и 14 минут до черной речки)

20 24 20 с лишним минут до Черной речки и 15 минут до Лесной.

14 17 Хорошие плинировки . Красивые дома

10 13 Красивая архитектура. Хорошие планировки

10 12 Двор без машин, вай-фай во дворе !

7 8 Супер ЖК. Бизнес-класс по приемлимым ценам, да еще и такое расположение! Все под рукой!

8 9 Метро в шаговой доступности. Рядом центр города. Локация перспективная. Цены для данной локации на уровне котлована доступные. Застройщик надёжный. Пока еще оформление по ДДУ, следующие корпуса будут по эскроу счетам, что неизбежно приведет к повышению цен.

4 5 В перспективе не будет промышленных предприятий в этой локации,центр близко

2 2 Невысокие дома, уютно находиться

3 3 Красивые дома получились. И дворовые территории просто супер красивые.

5 5 Более-менее будет однородный и приличный социальный слой населения в этой локации,гопоты меньше будет

8 7 Современные европейские планировки: кухня-гостинная, мастер-спальня, гардеробная,постирочная, 2 полноценных су в квартирах от 55м, наши для шкафов и кухонь и т.д

2 1 Первые корпуса сдали на полгода раньше

11 10 Добавлено редактором Разнообразие планировок - с террасой, окном в ванной и т.д.

9 7 Потолки 2,7 стандартные и 2,85 и 3,3 на последних этажах

7 5 Рядом скверы, в 20минутах пешком большой парк лесотехнической академии, 10мин на машине - и ты в ЦПКиО. Рядом мост на Петроградку, а там ботанический сад

6 4 Удачное место расположение , Выезд во все направления. Красивая архитектура. Без студий. Мало кв на этаже. Большие кухни.

14 12 Добавлено редактором Строительство школы и двух детсадов.

4 2 Красивые дома получаются. Уютные дворы будут . Большой выбор планировок

9 6 В пешей доступности 2 станции метро разных веток (10-20 минут идти)

10 7 Отличная локация - почти центр города

6 3 заявлено кирпич/монолит, строят судя по ходу строительства просто монолит

7 3 Красивая дворовая территория будет.

9 4 Хорошие темпы строительства. Быстро дома поднимают.

16 10 Добавлено редактором Застройщиком выступает хорошо известная компания.

34 8 Белая отделка, то есть подготовлено для финишной. Не нужно переплачивать за плохую отделку от застройщика,которую все равно переделывать. Сразу под себя все

54 116 Завышена цена для этой локации

38 61 Локация - вид из окна либо в окно соседа либо на подстанцию или тэс . Шумно и грязно - очень активное движение. Квартал активно застраивается - высокая конкуренция. Социальные объекты будут в дефиците. Говорить о качестве строительства рано . Цена из пальца.

28 40 Довольно невзрачное место

22 31 Плохая экология , квартир порядка 6800, народу в три раза больше и как следствия огромная нагрузка на социальную инфраструктуру а так же ещё большие пробки и давка в метро. Дороги здесь уже не расширишь , тереторрий под поликлиники , детские сады и школы просто нет .

29 35 Добавлено редактором Территория промышленной зоны.

3 7 Жильцы построенных домов жалуются на плохую звукоизоляцию в помещениях. Крайне хорошо слышно соседей сверху. А также тех, с которыми граничат боковые стенки.

4 7 На сайте ЦДС значится как ЖК Бизнесс класса, по факту эконом. На сайте ЦДС куча видео о том как они строят по современным технологиям из хороших материалов, а по факту стройка из г.... и палок. ЖК на бывшей промзоне, вокруг нет зелени вообще. Посмотрите видео-обзоры на данный ЖК - не стоит он своих денег!

2 2 Нет парковки для машин

2 1 Никакая придомовая территория, все скудное, неудобное, непродуманное, уже все отваливается, Вокруг - одна парковка. Негде гулять. ЦДС - плохой застройщик, Проект еще какой-то старый, без колясочных даже

24 23 Застройщик видимо не в своём уме . Стройка не то что начата ,там здания еще не снесены ,бывшей промзоны а ценник как в бизнес классе.

3 2 Не соответствует заявленному

22 21 кварталу закроет вид на Неву предстоящая застройка стадиона Луч

21 19 место с плохой экологией жк окружают только загруженные проспекты , мост и заводы электрические станции а так же ТЭС . Дышать точно нечем будет .

5 3 Садики и школы по близости переполнены

5 2 Класс жилья больше похож на комфорт. Что не понравилось: -потолки 2.75 сейчас уже и в эконом-классе делают - большинство окон смотрят в окна соседа - не предусмотрено отведение воды для кондиционера, на некоторых балконах решетки под кондиционер очень маленькие - в щитке самые дешевые автоматы EKF, косвенно это говорит о цене и других использованных стройматериалов, сам щиток не утоплен в стену - входные двери не вызывают доверия - вокруг "грустно", отсутствует инфраструктура -маленькая закрытая территория, хотелось бы иметь закрытой и часть вокруг дома -трубы и счетчики в квартире, это прошлый век, горизонтальная разводка даже в комфорте уже делается -в 5 корпусе умудрились влепить студии

17 13 Если верить информации,то жилье будет без отделки!Это значит,что придется вложить дополнительные немалые деньги и жить несколько лет после сдачи в условиях постоянного ремонта всех жителей дома(грязь,мусор,шум итд).

5 1 УК не согласует утепление балкона/лоджии

19 14 Жк Пробка вот как будет называться данный комплекс! На метро будите ездить а добираться до метро только пешком.

11 6 На сайте ЖК у многих квартир отсутствует информация о ценах.

18 11 Подъезд к домам по двум узеньким улочкам, на который и сейчас уже пробки. А если бы вы знали, какой запах очень часто несет из венканалов коллектора!

12 4 При надлежащем исполнении Участником долевого строительства обязательств, установленных Договором, осуществить передачу Квартиры (оформление Акта приема-передачи Квартиры) Участнику долевого строительства не позднее 30 июня 2022 года.

17 6 Цены просто запредельные и накручены на 6-й корпус!!! За 3-ку 90 кв.м., на этапе котлована хотят 17 млн.руб!!!

24 11 по документам застройщик ООО Городская перпектива ОГРН 1177847110132 (микропердприятие), ЦДС если что не при чем

19 5 Это одна из самых тоскливых промышленных зон в городе. Выйти возможно только на крайне неприятную для пешехода Белоостровскую улицу. С остальных трёх сторон - комплекс заперт наглухо заводскими территориями. Жууууть

27 13 запах коллектора разносится на всю округу.

21 1 Ох уж этот запах от коллектора)

49 15 Добавлено редактором Пробки на дорогах, далеко от станций метро.