ЖК "Черная речка"

Фотографии 1/10
Аэросъемка

от 8 925 426 a

от 235 079 a за м²

Приморский район , наб. Чёрной речки, ул. Белоостровская

Лесная, Черная речка, 1.2 км (18 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	11-14
Квартир	3784
Паркинг	Подземный: 1042 м/м, Придомовой
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть
Особенности	С террасой

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЦДС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 16 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	21 Ноября 2024

Дата сдачи	Готовые и 4кв 2025 (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2022 г. (Сдано в срок) 2 корпус 3кв 2021 г. (Сдано в срок) 3 корпус 3кв 2021 г. (Сдано в срок) 4 корпус 3кв 2024 г. (Сдано в 4кв 2023 года) 5 корпус 2кв 2022 г. (Сдано в срок) 6 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в срок) 7 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в срок) 8 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в срок) 9 корпус 4кв 2025 г. (строится)

Жилой комплекс "Черная речка" строит компания "ЦДС". На улице Белоостровская в Приморском районе Санкт-Петербурга появится девять корпусов, школа и два детских сада. Строительство ведется на территории завода "Ильич" с начала весны 2018 года.

Проект

Кирпично-монолитные 11-14-этажные дома рассчитаны на 3784 квартир. Первый этаж коммерческий, после ввода корпусов в эксплуатацию здесь будут работать магазины, кондитерские и другие торговые точки.

Жилье предложено от 30 до 103 квадратных метров. Есть особые форматы:

квартиры с террасами;
окном в ванной комнате;
отдельным санузлом с выходом в спальню.

Каждая планировка предусматривает наличие гардеробной, в некоторых есть постирочные, а в квартирах с более чем одной комнатой по два-три санузла.

Входные группы задуманы с уровня земли, без порогов и пандусов. Озеленение проводится по ландшафтному дизайну. В "Черной Речке" создадут променад с теневыми навесами и амфитеатром. Он будет расположен со стороны Белоостровской улицы. Предусмотрены игровые зоны, места для отдыха и спортивные площадки, включая для занятий воркаутом. Из объектов инфраструктуры построят школу на 1175 учеников и два детсада на 480 мест.

Дворы закрыты для машин. Парковка будет двух типов - подземная и гостевая. По всей территории предполагается wi‐fi-покрытие и видеонаблюдение.

Расположение

ЖК "Черная Речка" расположен в окружении промышленной зоны. Ближайший Строгановский парк находится в 15 минутах ходьбы. Сразу за ним Елагин остров, с которым Приморский район соединен через Ушаковский мост. Примерно в километре от комплекса сад Александра Матросова.

Рядом с новостройкой работают торговый центр "Ланской" и Торжковский рынок. На улице Тордсковская находится две школы - №№13 и 113 с углубленным изучением предметов информационно-технологического профиля. На Новосибирской улице - гимназия №116. Жители могут пользоваться инфраструктурой Петроградского района. Например, по Кантемировскому мосту до ближайшего торгового центра River House идти 17 минут.

Жилой комплекс находится между двумя станциями метро - "Лесная" и "Черная Речка". До платформ идти 15 минут прогулочным шагом. Рядом выезд на Кантемировскую улицу и Кантемировский мост. По Кантемировской улице ходит 185 автобус и 31 троллейбус до станций "Лесная" и "Петроградская", а по проспекту Энгельса автобус №86 курсирует до станций "Удельная", "Озерки" и "Выборгская".

Квартиры в ЖК "Черная речка" цены и планировки

Студии возле метро Лесная

Студия (39 квартир, 11 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
23.95 м²	11.02	4 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	390 654 a/м²	9 356 174 руб
28.31 м²	10.84	11 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	359 246 a/м²	10 170 255 руб
28.63 м²	10.84	1 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	311 751 a/м²	8 925 426 руб
31.77 м²	12.04	3-10 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	324 389 a/м²	10 305 840 – 11 794 383 руб
32.22 м²	10.84	12-13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	339 507 a/м²	10 938 903 – 11 237 557 руб
32.59 м²	20.71	8-12 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	367 764 a/м²	11 985 424 – 13 168 116 руб
32.86 м²	21.27	1 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	284 137 a/м²	9 336 735 руб
33.57 м²	22.39	2-12 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	349 420 a/м²	11 730 041 – 13 544 355 руб
36.15 м²	24.15	2-12 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	319 739 a/м²	11 558 580 – 13 590 088 руб
36.43 м²	24.58	10-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	319 889 a/м²	11 653 555 – 12 484 468 руб
36.6 м²	24.59	4-13 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	323 414 a/м²	11 836 961 – 14 008 490 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Лесная

Однокомнатные квартиры (172 квартиры, 85 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
32.48 м²	14.34	8.96	11 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	381 281 a/м²	12 384 018 руб
33.56 м²	13.44	10.16	13 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	390 051 a/м²	13 090 098 руб
34.39 м²	14.03	11.27	14 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	433 154 a/м²	14 896 161 руб
34.49 м²	14.88	11.58	14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	398 348 a/м²	13 739 039 руб
35.4 м²	14.85	12.32	14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	398 197 a/м²	14 096 159 руб
35.4 м²	14.85	12.32	13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	395 815 a/м²	14 011 867 руб
35.75 м²	10.99	16.41	1 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	305 922 a/м²	10 936 715 руб
35.93 м²	10.92	12.1	1 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	289 771 a/м²	10 411 459 руб
35.95 м²	12.75	16.09	14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	397 417 a/м²	14 287 139 руб
36.21 м²	13.96	14.92	14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	404 895 a/м²	14 661 234 руб
36.55 м²	13.33	12.99	11-14 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	376 691 a/м²	13 768 056 – 14 403 780 руб
36.6 м²	14.33	14.73	1 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	310 719 a/м²	11 372 308 руб
36.78 м²	13.96	15.14	13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	386 556 a/м²	14 217 520 руб
36.88 м²	14.34	12.85	1 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	321 781 a/м²	11 867 280 руб
36.94 м²	12.34	10.67	10-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	373 010 a/м²	13 778 996 – 14 622 607 руб
37.07 м²	14.03	10.81	13-14 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	386 890 a/м²	14 342 027 – 14 554 921 руб
37.11 м²	11.41	17.33	13 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	408 860 a/м²	15 172 787 руб
37.12 м²	14.88	13.13	1 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	290 504 a/м²	10 783 491 руб
37.13 м²	10.9	18.35	1 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	317 872 a/м²	11 802 592 руб
37.21 м²	11.29	14.6	1 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	298 294 a/м²	11 099 530 руб
37.26 м²	12.34	10.67	1 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	275 785 a/м²	10 275 731 руб
37.27 м²	15.78	12.85	14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	376 484 a/м²	14 031 565 руб
37.33 м²	13.36	12.88	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	380 534 a/м²	14 205 354 руб
37.79 м²	14.03	11.27	10-13 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	371 039 a/м²	14 021 564 – 14 695 711 руб
37.81 м²	14.48	12.79	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	381 142 a/м²	14 410 972 руб
38.04 м²	16.46	12.09	11-14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	370 045 a/м²	14 076 503 – 14 791 324 руб
38.51 м²	14.88	11.58	12-13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	348 910 a/м²	13 436 543 – 13 959 563 руб
38.83 м²	14.03	15.27	1 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	305 865 a/м²	11 876 730 руб
38.84 м²	14.03	15.27	1 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	304 535 a/м²	11 828 141 руб
38.93 м²	14.85	12.32	13 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	373 549 a/м²	14 542 264 руб
38.93 м²	14.85	12.32	14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	382 031 a/м²	14 872 460 руб
39.17 м²	14.88	11.56	13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	375 121 a/м²	14 693 489 руб
39.35 м²	12.75	16.09	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	370 064 a/м²	14 562 018 руб
39.39 м²	12.96	16.67	1 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	308 341 a/м²	12 145 543 руб
39.62 м²	13.96	14.92	13 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	371 323 a/м²	14 711 833 руб
39.72 м²	10.56	14.58	8-12 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	395 659 a/м²	15 715 590 – 16 608 346 руб
39.73 м²	10.56	14.58	2-4 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	333 662 a/м²	13 256 387 – 13 810 661 руб
39.95 м²	13.18	12.16	2-4 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	333 792 a/м²	13 334 996 – 13 861 582 руб
40.16 м²	15.73	14.3	1 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	293 522 a/м²	11 787 861 руб
40.19 м²	13.96	15.14	14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	370 991 a/м²	14 910 119 руб
40.48 м²	11.41	16.98	14 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	388 550 a/м²	15 728 500 руб
40.49 м²	11.41	16.98	13-14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	387 189 a/м²	15 677 290 – 15 893 421 руб
40.51 м²	11.41	17.33	14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	396 716 a/м²	16 070 957 руб
40.51 м²	13.84	14.47	14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	387 235 a/м²	15 686 883 руб
40.61 м²	13.36	12.88	14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	375 554 a/м²	15 251 251 руб
40.78 м²	13.33	12.99	11-14 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	347 336 a/м²	14 164 364 – 14 705 047 руб
40.89 м²	11.07	21.79	13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	391 699 a/м²	16 016 567 руб
40.93 м²	14.88	13.13	2-13 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	307 268 a/м²	12 576 492 – 14 355 680 руб
40.99 м²	12.82	13.3	8-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	326 887 a/м²	13 399 081 – 15 540 415 руб
41.21 м²	14.48	12.79	12-14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	346 924 a/м²	14 296 733 – 15 388 947 руб
41.41 м²	13.18	13.37	8-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	316 192 a/м²	13 093 516 – 15 192 237 руб
41.57 м²	16.46	12.09	12-13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	347 358 a/м²	14 439 673 – 15 098 738 руб
41.86 м²	16.78	15.34	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	375 501 a/м²	15 718 477 руб
42.07 м²	11.84	14.83	10 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	361 160 a/м²	15 194 022 руб
42.26 м²	15.62	17.13	14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	388 262 a/м²	16 407 934 руб
42.45 м²	17.19	17.06	11 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	375 544 a/м²	15 941 862 руб
42.47 м²	16.78	15.34	1 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	288 857 a/м²	12 267 762 руб
42.48 м²	15.78	12.85	13-14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	340 428 a/м²	14 461 360 – 15 065 828 руб
42.48 м²	15.78	12.85	12 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	331 265 a/м²	14 072 150 руб
42.99 м²	15.08	12.16	12 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	354 804 a/м²	15 253 038 руб
43.48 м²	15.73	13.66	13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	357 702 a/м²	15 552 872 руб
43.58 м²	13.69	17.32	10-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	348 013 a/м²	15 166 425 – 16 983 063 руб
43.91 м²	14.46	13.88	4-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	303 257 a/м²	13 316 005 – 15 055 785 руб
43.94 м²	13.84	14.47	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	356 722 a/м²	15 674 383 руб
44.13 м²	13.15	16.24	10-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	343 899 a/м²	15 176 244 – 16 919 128 руб
44.14 м²	14.82	18.2	2-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	356 404 a/м²	15 731 657 – 19 362 041 руб
44.53 м²	11.07	21.79	13 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	376 482 a/м²	16 764 754 руб
44.78 м²	15.43	13.69	12-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	324 303 a/м²	14 522 302 – 15 917 532 руб
45.29 м²	14.89	16.77	12-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	373 697 a/м²	16 924 729 – 17 700 166 руб
45.43 м²	13.17	19.48	3-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	293 659 a/м²	13 340 914 – 15 505 732 руб
45.67 м²	15.62	16.83	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	392 833 a/м²	17 940 698 руб
45.8 м²	15.62	17.13	11-13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	342 017 a/м²	15 664 388 – 16 697 815 руб
45.84 м²	16.78	15.34	12 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	343 472 a/м²	15 744 764 руб
46.08 м²	15.67	14.75	5-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	315 765 a/м²	14 550 465 – 15 649 601 руб
46.4 м²	16.19	16.24	14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	370 743 a/м²	17 202 498 руб
46.5 м²	12.97	18.21	4-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	330 899 a/м²	15 386 789 – 16 809 243 руб
46.56 м²	17.19	17.06	12-14 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	356 707 a/м²	16 608 300 – 17 250 721 руб
47.06 м²	16.19	16.06	14 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	370 340 a/м²	17 428 217 руб
49.74 м²	13.76	21.87	6-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	310 347 a/м²	15 436 656 – 18 593 279 руб
51.08 м²	15.1	17.37	2-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	349 319 a/м²	17 843 217 – 21 062 454 руб
57.87 м²	15.56	20.39	1 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	275 928 a/м²	15 967 955 руб
60.76 м²	16.08	19.84	1 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	249 686 a/м²	15 170 923 руб
61.17 м²	16.08	17.61	1 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	252 486 a/м²	15 444 594 руб
61.46 м²	12.69	15.47	1 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	235 079 a/м²	14 447 950 руб
105.6 м²	0	–	1 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	390 600 a/м²	41 247 359 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Лесная

Двухкомнатные квартиры (200 квартир, 100 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
47.97 м²	23.01	13.46	13-14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	332 608 a/м²	15 955 230 – 16 154 613 руб
51.13 м²	23.02	13.46	13-14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	374 585 a/м²	19 152 520 – 19 352 966 руб
51.27 м²	23.35	14.08	13-14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	385 663 a/м²	19 772 966 – 20 055 871 руб
53.49 м²	27.31	13.03	13 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	328 845 a/м²	17 589 928 руб
53.51 м²	22.07	17.92	11-14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	320 526 a/м²	17 151 346 – 17 423 807 руб
54.14 м²	23.18	18.35	13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	343 779 a/м²	18 612 197 руб
54.45 м²	21.22	17.86	14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	334 883 a/м²	18 234 378 руб
55.55 м²	26.3	13.46	14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	318 302 a/м²	17 681 662 руб
55.55 м²	26.3	13.46	13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	310 222 a/м²	17 232 816 руб
55.63 м²	26.3	13.54	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	324 589 a/м²	18 056 892 руб
56.03 м²	23.25	20.66	14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	321 991 a/м²	18 041 131 руб
56.46 м²	22.07	17.92	13-14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	359 473 a/м²	20 295 824 – 20 514 529 руб
56.55 м²	23.25	21.18	13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	312 578 a/м²	17 676 310 руб
56.7 м²	22.07	17.92	13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	358 342 a/м²	20 317 965 руб
57.65 м²	27.31	13.03	14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	370 330 a/м²	21 349 509 руб
58.07 м²	21.22	17.86	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	353 643 a/м²	20 536 025 руб
58.31 м²	21.22	18	13-14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	352 586 a/м²	20 559 308 – 20 747 345 руб
58.31 м²	21.22	18	13-14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	352 198 a/м²	20 536 691 – 20 800 963 руб
58.7 м²	26.3	13.46	13 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	359 944 a/м²	21 128 730 руб
58.7 м²	26.3	13.46	14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	360 121 a/м²	21 139 125 руб
58.78 м²	26.3	13.54	14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	357 890 a/м²	21 036 765 руб
59.31 м²	23.18	18.35	14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	383 509 a/м²	22 745 901 руб
59.57 м²	23.18	18.35	13 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	377 143 a/м²	22 466 399 руб
59.72 м²	25.77	20.98	14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	309 111 a/м²	18 460 111 руб
59.75 м²	23.25	20.66	13 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	360 296 a/м²	21 527 669 руб
60.08 м²	26.59	21.56	14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	331 498 a/м²	19 916 430 руб
60.16 м²	25.92	16.34	13-14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	366 021 a/м²	22 019 818 – 22 257 611 руб
60.27 м²	23.25	21.18	14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	361 722 a/м²	21 801 008 руб
60.62 м²	26.38	16.34	14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	367 951 a/м²	22 305 170 руб
62.29 м²	27.66	19.19	13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	319 253 a/м²	19 886 240 руб
62.94 м²	23.76	13.3	12-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	332 599 a/м²	20 933 798 – 22 843 223 руб
63.49 м²	25.77	20.98	13-14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	349 056 a/м²	22 161 582 – 22 484 700 руб
63.49 м²	25.77	20.98	13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	348 084 a/м²	22 099 830 руб
63.55 м²	26.24	13.4	13-14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	340 501 a/м²	21 638 846 – 21 958 584 руб
63.6 м²	25.77	20.93	13-14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	359 797 a/м²	22 883 099 – 23 347 858 руб
64.04 м²	26.59	21.56	13-14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	363 281 a/м²	23 264 486 – 23 657 615 руб
64.04 м²	26.59	21.56	13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	364 472 a/м²	23 340 763 руб
64.2 м²	28.83	18.51	11 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	319 099 a/м²	20 486 137 руб
65.68 м²	28.78	19.55	2 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	311 325 a/м²	20 447 814 руб
65.71 м²	28.78	19.58	3-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	314 033 a/м²	20 635 106 – 23 648 086 руб
65.98 м²	32.78	16	10 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	311 253 a/м²	20 536 455 руб
66.08 м²	27.47	20.26	13 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	305 043 a/м²	20 157 215 руб
66.2 м²	33.14	16	12 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	303 556 a/м²	20 095 410 руб
66.46 м²	33.14	16	1 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	258 924 a/м²	17 208 095 руб
66.62 м²	32.78	16	1 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	264 213 a/м²	17 601 862 руб
67.13 м²	30.09	16.48	13-14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	346 237 a/м²	23 242 904 – 23 559 134 руб
67.3 м²	32.88	16.54	12 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	310 008 a/м²	20 863 510 руб
67.32 м²	29.11	17.4	4-12 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	279 386 a/м²	18 808 265 – 21 246 373 руб
67.78 м²	27.7	18.19	7-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	277 289 a/м²	18 794 652 – 21 998 287 руб
67.97 м²	28.83	18.51	13 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	359 387 a/м²	24 427 565 руб
67.97 м²	28.83	18.51	13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	359 387 a/м²	24 427 565 руб
68.02 м²	29.11	17.78	2 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	271 148 a/м²	18 443 454 руб
68.66 м²	33.16	18.1	9-12 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	309 739 a/м²	21 266 694 – 23 707 357 руб
68.67 м²	33.16	18.1	2-5 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	278 986 a/м²	19 158 002 – 19 651 695 руб
68.81 м²	26.64	18.23	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	330 267 a/м²	22 725 691 руб
69.48 м²	28.53	19.39	8-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	281 845 a/м²	19 582 589 – 21 900 861 руб
69.5 м²	29.79	23.42	2-13 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	281 825 a/м²	19 586 818 – 23 860 306 руб
69.53 м²	32.96	17.87	13 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	311 221 a/м²	21 639 172 руб
69.8 м²	33.55	19.86	11-14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	301 765 a/м²	21 063 211 – 24 913 281 руб
70.15 м²	33.14	16	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	315 183 a/м²	22 110 121 руб
70.19 м²	32.78	16	11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	307 537 a/м²	21 586 021 руб
70.19 м²	32.78	16	11 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	329 408 a/м²	23 121 144 руб
70.46 м²	33.14	16	14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	360 933 a/м²	25 431 365 руб
70.69 м²	26.41	21.63	14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	330 953 a/м²	23 395 035 руб
71.69 м²	30.63	26.08	2-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	271 142 a/м²	19 438 182 – 23 194 082 руб
71.84 м²	32.88	16.54	13-14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	310 407 a/м²	22 299 609 – 25 117 541 руб
72.21 м²	26.64	18.23	14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	323 218 a/м²	23 339 601 руб
72.64 м²	25.79	22.47	1 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	263 256 a/м²	19 122 945 руб
72.75 м²	25.89	23.06	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	312 134 a/м²	22 707 728 руб
73.01 м²	31.73	25.11	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	310 556 a/м²	22 673 658 руб
73.65 м²	25.74	19.01	8-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	283 608 a/м²	20 887 697 – 24 407 769 руб
73.69 м²	27.94	24.19	7-12 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	283 254 a/м²	20 873 006 – 23 445 384 руб
73.7 м²	27.94	24.19	3 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	268 096 a/м²	19 758 647 руб
73.72 м²	33.92	20.6	13 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	312 143 a/м²	23 011 155 руб
73.73 м²	27.98	24.19	2 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	264 310 a/м²	19 487 570 руб
73.76 м²	31.88	20.76	2-10 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	291 089 a/м²	21 470 711 – 24 596 379 руб
73.97 м²	28.19	24.53	12 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	311 155 a/м²	23 016 122 руб
74.11 м²	27.86	24.85	13 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	310 542 a/м²	23 014 231 руб
74.3 м²	25.74	19.34	3 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	264 370 a/м²	19 642 678 руб
74.75 м²	26.41	22.7	13-14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	301 578 a/м²	22 542 965 – 23 605 200 руб
75.04 м²	35.72	16.14	8-11 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	287 103 a/м²	21 544 177 – 23 171 829 руб
75.16 м²	36.1	18.55	3-13 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	263 417 a/м²	19 798 449 – 22 745 886 руб
75.64 м²	33.44	20.2	3-13 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	267 951 a/м²	20 267 778 – 22 853 257 руб
75.76 м²	35.72	16.53	2 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	256 074 a/м²	19 400 201 руб
75.8 м²	36.1	18.55	2 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	259 164 a/м²	19 644 657 руб
76.41 м²	31.73	25.11	14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	305 289 a/м²	23 327 150 руб
76.73 м²	35.55	19.9	11 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	300 104 a/м²	23 027 000 руб
77.44 м²	31.72	20.6	14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	308 067 a/м²	23 856 690 руб
77.5 м²	28.19	24.53	13-14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	360 221 a/м²	27 917 132 – 28 435 261 руб
77.64 м²	27.86	24.85	14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	363 173 a/м²	28 196 759 руб
77.75 м²	33.92	20.6	14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	305 564 a/м²	23 757 630 руб
79.68 м²	38.45	24.41	10-13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	295 420 a/м²	23 539 056 – 24 740 217 руб
79.7 м²	38.31	24.02	14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	317 227 a/м²	25 283 006 руб
83.96 м²	38.45	24.41	14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	302 980 a/м²	25 438 172 руб
83.98 м²	38.31	24.02	13 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	288 692 a/м²	24 244 342 руб
83.98 м²	38.31	24.02	13-14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	287 605 a/м²	24 153 085 – 25 451 599 руб
85.7 м²	47.66	18.19	11 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	308 648 a/м²	26 451 090 руб
109.88 м²	27.46	37.89	12 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	325 033 a/м²	35 714 605 руб
109.89 м²	27.04	37.92	12 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	322 167 a/м²	35 402 955 руб
115.56 м²	47.65	18.19	13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	316 745 a/м²	36 603 084 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Лесная

Трехкомнатные квартиры (80 квартир, 34 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
80.72 м²	38.72	21.05	1 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	251 273 a/м²	20 282 763 руб
80.9 м²	38.72	21.05	1 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	249 086 a/м²	20 151 057 руб
86.6 м²	42.62	19.82	13 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	321 513 a/м²	27 843 025 руб
89.88 м²	42.62	19.62	13-14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	349 883 a/м²	31 447 455 – 33 539 055 руб
90.13 м²	42.62	19.82	12-14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	290 584 a/м²	26 190 301 – 28 673 512 руб
91.18 м²	42.43	22.33	11 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	285 429 a/м²	26 025 402 руб
92.63 м²	42.62	19.62	14 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	301 381 a/м²	27 916 944 руб
93.47 м²	42.54	26.75	12-14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	326 243 a/м²	30 493 954 – 33 091 477 руб
93.54 м²	40.52	26.07	2-13 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	252 305 a/м²	23 600 648 – 27 724 669 руб
94.31 м²	42.54	26.75	1 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	253 488 a/м²	23 906 472 руб
94.37 м²	41.5	27.11	2-13 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	254 164 a/м²	23 985 423 – 28 173 356 руб
96.56 м²	38.34	25.14	3-12 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	279 180 a/м²	26 957 599 – 30 698 496 руб
97.28 м²	41.9	30.77	2 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	255 638 a/м²	24 868 426 руб
97.4 м²	41.9	30.77	7-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	270 922 a/м²	26 387 843 – 30 655 311 руб
97.49 м²	45.74	33.9	2-13 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	266 955 a/м²	26 025 418 – 36 068 588 руб
97.9 м²	46.35	33.36	12 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	318 091 a/м²	31 141 137 руб
98.6 м²	46.16	37.69	12 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	335 870 a/м²	33 116 781 руб
98.96 м²	46.16	37.69	12 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	328 997 a/м²	32 557 558 руб
99.05 м²	46.16	37.69	11 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	313 722 a/м²	31 074 156 руб
99.84 м²	46.16	37.69	1 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	247 277 a/м²	24 688 130 руб
99.84 м²	46.16	37.69	1 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	246 320 a/м²	24 592 589 руб
102.97 м²	46.16	37.69	10 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	296 745 a/м²	30 555 875 руб
103 м²	46.16	37.69	2-11 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	266 245 a/м²	27 423 241 – 31 678 413 руб
108.71 м²	47.11	31.44	14 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	352 003 a/м²	38 266 208 руб
110.82 м²	44.4	39.2	12 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	334 999 a/м²	37 124 613 руб
112.82 м²	47.11	31.44	9-13 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	301 192 a/м²	33 980 492 – 37 679 842 руб
115.36 м²	44.57	39.11	11 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	284 874 a/м²	32 863 050 руб
115.86 м²	42.88	35.83	14 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	307 633 a/м²	35 642 378 руб
116.55 м²	42.38	37.24	12-14 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	306 050 a/м²	35 670 125 – 36 091 581 руб
116.73 м²	42.7	36.02	12 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	327 703 a/м²	38 252 736 руб
119.05 м²	44.4	39.2	13 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	376 667 a/м²	44 842 163 руб
128.21 м²	38.58	26.07	14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	312 125 a/м²	40 017 516 руб
133.37 м²	39.69	32.27	13 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	332 650 a/м²	44 365 508 руб
133.74 м²	43.02	34.16	12 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	301 407 a/м²	40 310 237 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры возле метро Лесная

Четырехкомнатные квартиры (3 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	132.84 м²	59.91	37.15	11 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	334 981 a/м²	44 498 837 руб
	145.78 м²	59.91	37.15	12-13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	316 146 a/м²	46 087 800 – 48 169 711 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Жилой комплекс "Черная Речка" относится к комфорт-классу. Здесь нет студий, часть планировок с эркерами и террасами. Но застройка квартала плотная и число квартир только в первых двух корпусах превышает 1700. Это значит, что нагрузка на действующую инфраструктуру возрастет уже после заселения первых домов. С другой стороны, нельзя сказать, что район плохо развит. Рядом есть все необходимое и до центра города близко. Застройщик планирует построить школу и два детсада. К плюсам проекта следует причислить закрытые дворы и променад с теневыми навесами со стороны Белоостровской улицы. Теперь перейдем к минусам. Застройщик хоть и крупный, но сроки сдачи он соблюдает редко. Экологическая обстановка в районе сомнительная. Земли под застройку раньше были промышленного назначения. Во дворах хоть и безопасно для детей, но, возможно, будет темно - дома формируют закрытые внутренние пространства, при этом высота секций почти не отличается - 11-14 этажей.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Черная речка" на карте

Варианты оплаты ЖК "Черная речка"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Черная речка" (334)

Алиса Белоусова 16 Ноября, 10:48

Всегда приятно жить поближе к центру. Этот жк ничего такой, дворы аккуратно сделаны, фасады строгие, смотрятся дорого. Есть удачные варианты квартир - удобные планировки, а если сделать ремонт по своему дизайну вообще красота будет. Жилье здесь однозначно стоит своих денег.
ответить
Владимир 28 Октября, 12:46

Познакомился с этим ЖК, когда он был еще проектом на сайте ЦДС. Все думал, сомневался. Но все-таки вложился на стадии первых этажей первых корпусов. Как же я рад, что не прогадал! По цене очень выиграл и получил крутую квартиру в очень удобном месте.
ответить
Яна 23 Октября, 14:25

Этот комплекс выделяется среди всех цдс-овских ЖК. В хорошем смысле конечно. Очень достойно выглядит, классные планировки предлагаются. Ну и расположение, понятно, привлекает. Близко центр и виды красивые.
ответить