ЖК "Черная речка"

Фотографии 1/2

от 5 594 960 a

от 133 580 a за м²

Приморский район, наб. Чёрной речки, ул. Белоостровская

Черная речка, Лесная, 1 км (12 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	11-14
Паркинг	Подземный, Придомовой
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть
Особенности	С террасой

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЦДС
Аккредитация	Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" Газпромбанк СМП Банк
Обновлено	21 Мая 2019

Дата сдачи	3кв 2021, 3кв 2021 и 4кв 2022 (подробнее↓) 2 корпус 3кв 2021 г. (строится) 3 корпус 3кв 2021 г. (строится) 3 очередь 4кв 2022 г. (строится)

Жилой комплекс "Черная речка" строит компания "ЦДС". На улице Белоостровская в Приморском районе Санкт-Петербурга появится девять корпусов, школа и два детских сада. Строительство ведется на территории завода "Ильич" с начала весны 2018 года.

Проект

Кирпично-монолитные 11-14-этажные дома рассчитаны на 578 квартир. Первый этаж коммерческий, после ввода корпусов в эксплуатацию здесь будут работать магазины, кондитерские и другие торговые точки.

Жилье предложено от 30 до 103 квадратных метров. Есть особые форматы:

квартиры с террасами;
окном в ванной комнате;
отдельным санузлом с выходом в спальню.

Каждая планировка предусматривает наличие гардеробной, в некоторых есть постирочные, а в квартирах с более чем одной комнатой по два-три санузла.

Входные группы задуманы с уровня земли, без порогов и пандусов. Озеленение проводится по ландшафтному дизайну. В "Черной Речке" создадут променад с теневыми навесами и амфитеатром. Он будет расположен со стороны Белоостровской улицы. Предусмотрены игровые зоны, места для отдыха и спортивные площадки, включая для занятий воркаутом. Из объектов инфраструктуры построят школу на 1175 учеников и два детсада на 480 мест.

Дворы закрыты для машин. Парковка будет двух типов - подземная и гостевая. По всей территории предполагается wi‐fi-покрытие и видеонаблюдение.

Расположение

ЖК "Черная Речка" расположен в окружении промышленной зоны. Ближайший Строгановский парк находится в 15 минутах ходьбы. Сразу за ним Елагин остров, с которым Приморский район соединен через Ушаковский мост. Примерно в километре от комплекса сад Александра Матросова.

Рядом с новостройкой работают торговый центр "Ланской" и Торжковский рынок. На улице Тордсковская находится две школы - №№13 и 113 с углубленным изучением предметов информационно-технологического профиля. На Новосибирской улице - гимназия №116. Жители могут пользоваться инфраструктурой Петроградского района. Например, по Кантемировскому мосту до ближайшего торгового центра River House идти 17 минут.

Жилой комплекс находится между двумя станциями метро - "Лесная" и "Черная Речка". До платформ идти 15 минут прогулочным шагом. Рядом выезд на Кантемировскую улицу и Кантемировский мост. По Кантемировской улице ходит 185 автобус и 31 троллейбус до станций "Лесная" и "Петроградская", а по проспекту Энгельса автобус №86 курсирует до станций "Удельная", "Озерки" и "Выборгская".

Квартиры в ЖК "Черная речка" цены и планировки

Другие однокомнатные квартиры возле метро Черная речка

Однокомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
31.04	11.99	11.04	1	180 250 руб	5 594 960 руб	3 корпус 3кв 2021
36.99	14.03	10.81	6	157 670 руб	5 832 214 руб	3 корпус 3кв 2021
38.95	14.88	12.33	10	152 320 руб	5 932 864 руб	3 корпус 3кв 2021
40.49	13.92	12.57	1	150 458 руб	6 092 045 руб	2 корпус 3кв 2021
42.98	15.08	12.16	2	142 738 руб	6 134 879 руб	2 корпус 3кв 2021
43.15	15.89	12.3	1	145 304 руб	6 269 868 руб	2 корпус 3кв 2021

Другие двухкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
57.8	27.31	13.77	5	147 092 руб	8 501 917 руб	2 корпус 3кв 2021
58.12	27.31	14.09	2	145 763 руб	8 471 745 руб	3 корпус 3кв 2021
58.8	26.15	13.54	3	143 621 руб	8 444 915 руб	3 корпус 3кв 2021
58.8	26.15	13.54	3	141 964 руб	8 347 483 руб	2 корпус 3кв 2021
63.23	26.24	13.4	2	139 101 руб	8 795 356 руб	2 корпус 3кв 2021
63.88	26.23	13.04	2	134 979 руб	8 622 459 руб	3 корпус 3кв 2021

Другие трехкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Трехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
51.38	24.04	12.41	11	158 170 руб	8 126 775 руб	2 корпус 3кв 2021
52.01	24.04	12.73	2	145 847 руб	7 585 502 руб	3 корпус 3кв 2021
58.28	21.22	18.75	2	145 014 руб	8 451 416 руб	2 корпус 3кв 2021
58.28	21.22	18.75	3	145 014 руб	8 451 416 руб	3 корпус 3кв 2021
63.21	25.77	21.96	2	143 619 руб	9 078 157 руб	3 корпус 3кв 2021
63.85	25.77	22.28	2	142 416 руб	9 093 261 руб	2 корпус 3кв 2021

Другие четырехкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Четырехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
82.27	45.36	19.91	3	140 271 руб	11 540 095 руб	3 корпус 3кв 2021
82.27	45.36	19.01	3	139 727 руб	11 495 340 руб	2 корпус 3кв 2021
90.07	42.62	19.62	3	137 155 руб	12 353 551 руб	3 корпус 3кв 2021
90.53	42.62	19.62	2	133 580 руб	12 092 997 руб	2 корпус 3кв 2021
97.89	46.35	33.36	7	139 322 руб	13 638 230 руб	2 корпус 3кв 2021
97.89	46.15	33.36	3	137 629 руб	13 472 503 руб	3 корпус 3кв 2021

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Жилой комплекс "Черная Речка" относится к комфорт-классу. Здесь нет студий, часть планировок с эркерами и террасами. Но застройка квартала плотная и число квартир только в первых двух корпусах превышает 1700. Это значит, что нагрузка на действующую инфраструктуру возрастет уже после заселения первых домов. С другой стороны, нельзя сказать, что район плохо развит. Рядом есть все необходимое и до центра города близко. Застройщик планирует построить школу и два детсада. К плюсам проекта следует причислить закрытые дворы и променад с теневыми навесами со стороны Белоостровской улицы. Теперь перейдем к минусам. Застройщик хоть и крупный, но сроки сдачи он соблюдает редко. Экологическая обстановка в районе сомнительная. Земли под застройку раньше были промышленного назначения. Во дворах хоть и безопасно для детей, но, возможно, будет темно - дома формируют закрытые внутренние пространства, при этом высота секций почти не отличается - 11-14 этажей.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Черная речка" на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "Черная речка"

Ипотека

Ак Барс
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 6%
Банк "Санкт-Петербург"
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 11%
Газпромбанк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 6%
СМП Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.99%

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Черная речка" (78)

Подозрительный комментарий Анастасия 25 Июня, 09:26

Всё хотим с мужем съездить на стройку, посмотреть на объект и на стадию строительства. Кто уже ездил, можно что-то увидеть? По документам все менеджер объяснила хорошо, сдачу обещают на 2021 год. Умная планировка, набережная, красивый закрытый двор с видеонаблюдением.
ответить
Подозрительный комментарий Алёна 25 Июня, 09:19

Честно, мы выбрали нашу квартиру из-за вида на панораму города и набережную. И очень все продумано в плане удобства: терраса, умные планировки с гардеробными и постирочными зонами. Во дворе wifi, гостевой паркинг, сады, променад. Ожидание в 2 года до срока сдачи маленько смущает, зато у нас была возможность выбрать ту самую квартиру.
ответить
Людмила 20 Июня, 22:16

Рассматривали разные варианты квартир, если взять вторичку, где не будет вопросов с инфраструктурой и озеленением дворов, встает за частую вопрос с планировкой, а здесь хорошие планировки с гардеробными, большими балконами, которые можно оборудовать под летний отдых. С социалкой здесь тоже проблем не возникает, вот только зелени первые годы будет маловато. Взвесили за и против и решили здесь взять квартиру. Не дожидаясь нового закона.
ответить