ЖК "Черная речка"

Фотографии 1/2

от 5 137 120 a

от 133 422 a за м²

Приморский район, наб. Чёрной речки, ул. Белоостровская

Черная речка, Лесная, 1 км (12 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпично-монолитный
Этажность	11-14
Паркинг	Подземный, Придомовой
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть
Особенности	С террасой

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЦДС
Аккредитация	Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" Газпромбанк СМП Банк
Обновлено	21 Февраля 2019

Дата сдачи	3кв 2021, 4кв 2022 и 3кв 2021 (подробнее↓) 3 корпус 3кв 2021 г. (строится) 2 очередь 4кв 2022 г. (строится) 2 корпус 3кв 2021 г. (строится)

Жилой комплекс "Черная речка" строит компания "ЦДС". На улице Белоостровская в Приморском районе Санкт-Петербурга появится девять корпусов, школа и два детских сада. Строительство ведется на территории завода "Ильич" с начала весны 2018 года.

Проект

Кирпично-монолитные 11-14-этажные дома рассчитаны на 578 квартир. Первый этаж коммерческий, после ввода корпусов в эксплуатацию здесь будут работать магазины, кондитерские и другие торговые точки.

Жилье предложено от 30 до 103 квадратных метров. Есть особые форматы:

квартиры с террасами;
окном в ванной комнате;
отдельным санузлом с выходом в спальню.

Каждая планировка предусматривает наличие гардеробной, в некоторых есть постирочные, а в квартирах с более чем одной комнатой по два-три санузла.

Входные группы задуманы с уровня земли, без порогов и пандусов. Озеленение проводится по ландшафтному дизайну. В "Черной Речке" создадут променад с теневыми навесами и амфитеатром. Он будет расположен со стороны Белоостровской улицы. Предусмотрены игровые зоны, места для отдыха и спортивные площадки, включая для занятий воркаутом. Из объектов инфраструктуры построят школу на 1175 учеников и два детсада на 480 мест.

Дворы закрыты для машин. Парковка будет двух типов - подземная и гостевая. По всей территории предполагается wi‐fi-покрытие и видеонаблюдение.

Расположение

ЖК "Черная Речка" расположен в окружении промышленной зоны. Ближайший Строгановский парк находится в 15 минутах ходьбы. Сразу за ним Елагин остров, с которым Приморский район соединен через Ушаковский мост. Примерно в километре от комплекса сад Александра Матросова.

Рядом с новостройкой работают торговый центр "Ланской" и Торжковский рынок. На улице Тордсковская находится две школы - №№13 и 113 с углубленным изучением предметов информационно-технологического профиля. На Новосибирской улице - гимназия №116. Жители могут пользоваться инфраструктурой Петроградского района. Например, по Кантемировскому мосту до ближайшего торгового центра River House идти 17 минут.

Жилой комплекс находится между двумя станциями метро - "Лесная" и "Черная Речка". До платформ идти 15 минут прогулочным шагом. Рядом выезд на Кантемировскую улицу и Кантемировский мост. По Кантемировской улице ходит 185 автобус и 31 троллейбус до станций "Лесная" и "Петроградская", а по проспекту Энгельса автобус №86 курсирует до станций "Удельная", "Озерки" и "Выборгская".

Квартиры в ЖК "Черная речка" цены и планировки

Другие однокомнатные квартиры возле метро Черная речка

Однокомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
31.04	11.99	11.04	179 000 руб	5 556 160 руб	3кв 2021
31.04	11.99	11.04	165 500 руб	5 137 120 руб	3кв 2021
36.99	14.03	10.81	153 557 руб	5 680 074 руб	3кв 2021
38.95	14.88	12.33	145 045 руб	5 649 503 руб	3кв 2021
42.38	15.78	12.85	140 268 руб	5 944 558 руб	3кв 2021
42.38	15.78	12.85	137 630 руб	5 832 760 руб	3кв 2021

Другие двухкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
34.06	22.92		165 256 руб	5 628 620 руб	3кв 2021
34.06	22.82		158 944 руб	5 413 633 руб	3кв 2021
58.8	26.15	13.54	151 902 руб	8 931 837 руб	3кв 2021
58.8	26.15	13.54	141 018 руб	8 291 858 руб	3кв 2021
63.23	26.24	13.4	144 400 руб	9 130 412 руб	3кв 2021
63.88	26.23	13.04	133 422 руб	8 522 998 руб	3кв 2021

Другие трехкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Трехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
51.38	36.45	149 252 руб	7 668 568 руб	3кв 2021
52.01	36.77	144 203 руб	7 499 998 руб	3кв 2021
58.28	39.97	141 621 руб	8 253 672 руб	3кв 2021
59.13	40.5	140 113 руб	8 284 882 руб	3кв 2021
63.21	47.73	143 748 руб	9 086 311 руб	3кв 2021
63.21	47.73	142 567 руб	9 011 660 руб	3кв 2021

Другие четырехкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Четырехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
82.27	65.27	138 768 руб	11 416 443 руб	3кв 2021
83.27	65.27	137 101 руб	11 416 400 руб	3кв 2021
89.83	62.24	135 219 руб	12 146 723 руб	3кв 2021
90.07	62.25	134 994 руб	12 158 910 руб	3кв 2021
97.89	79.71	139 564 руб	13 661 920 руб	3кв 2021
99.15	80.03	135 540 руб	13 438 791 руб	3кв 2021

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Жилой комплекс "Черная Речка" относится к комфорт-классу. Здесь нет студий, часть планировок с эркерами и террасами. Но застройка квартала плотная и число квартир только в первых двух корпусах превышает 1700. Это значит, что нагрузка на действующую инфраструктуру возрастет уже после заселения первых домов. С другой стороны, нельзя сказать, что район плохо развит. Рядом есть все необходимое и до центра города близко. Застройщик планирует построить школу и два детсада. К плюсам проекта следует причислить закрытые дворы и променад с теневыми навесами со стороны Белоостровской улицы. Теперь перейдем к минусам. Застройщик хоть и крупный, но сроки сдачи он соблюдает редко. Экологическая обстановка в районе сомнительная. Земли под застройку раньше были промышленного назначения. Во дворах хоть и безопасно для детей, но, возможно, будет темно - дома формируют закрытые внутренние пространства, при этом высота секций почти не отличается - 11-14 этажей.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Черная речка" на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "Черная речка"

Ипотека

Ак Барс
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 8.9%
Банк "Санкт-Петербург"
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 9.5%
СМП Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 11%
Газпромбанк
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 9.5%

Акции и скидки

"Раздача слонов от ЦДС" c 01.02.2019 до 28.02.2019

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Черная речка" (59)

Влад 09 Февраля, 20:30

Смотрю квартиру в жк Черная речка. Сейчас пока есть выбор квартир, планировки довольно интересные. Плюс квартиры будут светлые, благодаря увеличенным окнам, они на высоте 40 см от пола. Проблем с парковкой быть тоже не должно, паркинг будет подземный
ответить
- Игорь 11 Февраля, 23:13
  
  Проблемы с парковками 100% будут об этом говорят даже менеджеры в компании. Всем парковочных мест не хватит а парковаться там негде.
  ответить
- Николай 15 Февраля, 01:12
  
  40 см от пола окна эта опция не во всех квартирах. Меня больше интересует сколько стройка всего проекта будет длиться ? Как то не очень хочется в пыли грязи и с шумом жить.
  ответить
Подозрительный комментарий Владимир 07 Февраля, 16:00

Прямо скажу читал отчет по продвижению строительства и остался доволен, демонтаж завершен, испытания свай завершено, начались работы по освоению свайного поля. Пока все радует.
ответить
Подозрительный комментарий Сергей 28 Января, 21:58

Планировки радуют , понравились евро варианты. Но вот местечко то еще. Живу всю жизнь в этом районе и знаю это место . Со всех сторон одна промка и никуда не переедит тэс или подстанция или завод красок да и трафик будет адский одни выхлопы. В остальном все понравилось и концепция проекта и школу обещают .
ответить