- Новостройки
- Приморский район
- ЖК "Черная речка"
от 4 981 920 a
от 125 987 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Кирпично-монолитный |
| Этажность | 11-14 |
| Паркинг | Подземный, Придомовой |
| Отделка: | без отделки |
| Разрешение на строительство | Есть |
| Особенности | С террасой |
Оформление
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | ЦДС |
| Аккредитация | Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" СМП Банк |
| Обновлено | 17 Августа 2018 |
| Дата сдачи |
3кв 2021 и 4кв 2022 (подробнее↓) 1 очередь
3кв 2021 г. (строится)
2 очередь
4кв 2022 г. (строится)
|
Жилой комплекс "Черная речка" строит компания "ЦДС". На улице Белоостровская в Приморском районе Санкт-Петербурга появится девять корпусов, школа и два детских сада. Строительство ведется на территории завода "Ильич" с начала весны 2018 года.
Проект
Кирпично-монолитные 11-14-этажные дома рассчитаны на 578 квартир. Первый этаж коммерческий, после ввода корпусов в эксплуатацию здесь будут работать магазины, кондитерские и другие торговые точки.
Жилье предложено от 30 до 103 квадратных метров. Есть особые форматы:
- квартиры с террасами;
- окном в ванной комнате;
- отдельным санузлом с выходом в спальню.
Каждая планировка предусматривает наличие гардеробной, в некоторых есть постирочные, а в квартирах с более чем одной комнатой по два-три санузла.
Входные группы задуманы с уровня земли, без порогов и пандусов. Озеленение проводится по ландшафтному дизайну. В "Черной Речке" создадут променад с теневыми навесами и амфитеатром. Он будет расположен со стороны Белоостровской улицы. Предусмотрены игровые зоны, места для отдыха и спортивные площадки, включая для занятий воркаутом. Из объектов инфраструктуры построят школу на 1175 учеников и два детсада на 480 мест.
Дворы закрыты для машин. Парковка будет двух типов - подземная и гостевая. По всей территории предполагается wi‐fi-покрытие и видеонаблюдение.
Расположение
ЖК "Черная Речка" расположен в окружении промышленной зоны. Ближайший Строгановский парк находится в 15 минутах ходьбы. Сразу за ним Елагин остров, с которым Приморский район соединен через Ушаковский мост. Примерно в километре от комплекса сад Александра Матросова.
Рядом с новостройкой работают торговый центр "Ланской" и Торжковский рынок. На улице Тордсковская находится две школы - №№13 и 113 с углубленным изучением предметов информационно-технологического профиля. На Новосибирской улице - гимназия №116. Жители могут пользоваться инфраструктурой Петроградского района. Например, по Кантемировскому мосту до ближайшего торгового центра River House идти 17 минут.
Жилой комплекс находится между двумя станциями метро - "Лесная" и "Черная Речка". До платформ идти 15 минут прогулочным шагом. Рядом выезд на Кантемировскую улицу и Кантемировский мост. По Кантемировской улице ходит 185 автобус и 31 троллейбус до станций "Лесная" и "Петроградская", а по проспекту Энгельса автобус №86 курсирует до станций "Удельная", "Озерки" и "Выборгская".
Квартиры в ЖК "Черная речка" цены и планировки
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.04 | 11.99 | 11.04 | Совм | 160 500 руб | 4 981 920 руб |  | 3кв 2021 |
| 37.47 | 14.03 | 10.82 | Совм | 137 727 руб | 5 160 631 руб |  | 3кв 2021 |
| 42.38 | 15.78 | 12.85 | Совм | 132 969 руб | 5 635 226 руб |  | 3кв 2021 |
| 57.96 | 17.91 | 26.43 | Разд | 132 700 руб | 7 691 292 руб |  | 3кв 2021 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.38 | 24.04 | 12.41 | Разд | 138 175 руб | 7 099 432 руб |  | 3кв 2021 |
| 52.01 | 24.04 | 12.73 | Разд | 133 118 руб | 6 923 467 руб |  | 3кв 2021 |
| 72.97 | 30.84 | 24.48 | Разд | 131 112 руб | 9 567 243 руб |  | 3кв 2021 |
| 84.61 | 38.45 | 24.41 | Разд | 125 987 руб | 10 659 760 руб |  | 3кв 2021 |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82.27 | 45.36 | 19.91 | Разд | 135 365 руб | 11 136 478 руб |  | 3кв 2021 |
| 90.07 | 42.62 | 19.62 | Разд | 133 264 руб | 12 003 088 руб |  | 3кв 2021 |
| 99.15 | 46.35 | 33.68 | Разд | 128 726 руб | 12 763 183 руб |  | 3кв 2021 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонЖилой комплекс "Черная Речка" относится к комфорт-классу. Здесь нет студий, часть планировок с эркерами и террасами. Но застройка квартала плотная и число квартир только в первых двух корпусах превышает 1700. Это значит, что нагрузка на действующую инфраструктуру возрастет уже после заселения первых домов. С другой стороны, нельзя сказать, что район плохо развит. Рядом есть все необходимое и до центра города близко. Застройщик планирует построить школу и два детсада. К плюсам проекта следует причислить закрытые дворы и променад с теневыми навесами со стороны Белоостровской улицы. Теперь перейдем к минусам. Застройщик хоть и крупный, но сроки сдачи он соблюдает редко. Экологическая обстановка в районе сомнительная. Земли под застройку раньше были промышленного назначения. Во дворах хоть и безопасно для детей, но, возможно, будет темно - дома формируют закрытые внутренние пространства, при этом высота секций почти не отличается - 11-14 этажей.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Черная речка" на карте
Варианты оплаты ЖК "Черная речка"
Ипотека
- Ак Барс
Первый взнос: от 10%
Ставка: от 8.9%
- Банк "Санкт-Петербург"
Первый взнос: от 10%
Ставка: от 9.5%
- СМП Банк
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 11%
Правовые документы
Соседние новостройки
-
ЖК "Riverside"... Приморский район (м. Черная речка)
от 9 058 000 руб. -
ЖК "Riviere... Приморский район (м. Черная речка)
от 4 759 317 руб. -
ЖК "Avenue-Apart"... Петроградский район (м. Петроградская)
от 7 035 495 руб. -
ЖК "Terra" (Терра) Приморский район (м. Черная речка)
от 2 595 788 руб. -
ЖК "Европа Сити" Петроградский район (м. Петроградская)
от 6 758 000 руб. -
Апарт-отель "Vertical... Выборгский район (м. Лесная)
от 2 387 110 руб. -
ЖК "Георг Ландрин" Выборгский район (м. Лесная)
от 3 877 020 руб. -
ЖК "Skandi Klubb"... Петроградский район (м. Петроградская)
от 5 500 992 руб. -
ЖК "TARMO" (У... Приморский район (м. Черная речка)
от 4 000 032 руб. -
ЖК "Притяжение" Выборгский район (м. Лесная)
от 3 320 973 руб. -
ЖК "Новый Лесснер" Выборгский район (м. Лесная)
от 3 655 618 руб. -
ЖК "Резиденция на... Петроградский район (м. Крестовский остров)
-
ЖК "Ботаника" Петроградский район (м. Петроградская)
от 7 528 658 руб. -
ЖК "Приморский... Приморский район (м. Пионерская)
от 2 814 796 руб. -
ЖК "Усадьба на... Выборгский район (м. Лесная)
от 5 034 780 руб. -
Дом на Грота, 1-3 Петроградский район (м. Петроградская)
от 11 970 002 руб. -
ЖК "DelArte"... Петроградский район (м. Крестовский остров)
от 95 499 999 руб. -
ЖК "Светлана" Выборгский район (м. Пионерская)
от 3 649 993 руб.
Упоминания в новостях и статьях
- 10.09.2018
- 09.08.2018
- 06.08.2018
- 28.07.2018
- 17.07.2018
Похожие новостройки
- от 4 290 000 a за 1 к. кв. ЖК "NeoPark" (Неопарк)
Срок сдачи 2 кв 2021 - от 5 377 653 a за 1 к. кв. ЖК "Эталон на Неве" на проспекте Обуховской обороны 70
Срок сдачи 1 кв 2021 - от 4 759 317 a за 1 к. кв. ЖК "Riviere Noire" (Ривьер Нуар)
Приморский районЧерная речка 16 минут
Срок сдачи 2 кв 2021 - от 3 320 973 a за студию ЖК "Притяжение"
Выборгский районЛесная 19 минут
Срок сдачи 2 кв 2021 - от 3 655 618 a за 1 к. кв. ЖК "Новый Лесснер"
Срок сдачи 4 кв 2021
Отзывы о ЖК "Черная речка" (48)
Всем добрый вечер! Не совсем ясно, какой же из корпусов в продаже в настоящий момент? или все корпуса сразу продаются и бронируются. Не успели анонсироваться, а уже пугают повышением цен - не красиво это! а "Риверсайд" то оказался совсем рядом! это приятно. Такая же путаница с внешним видом ЖК. На одних рисунках "исторические" дворы- колодцы, на других - не замкнутые корпуса в виде буквы П. Надо, скачать презентацию, может быть хоть тогда что-то прояснится! А пока ясно лишь одно,"скорей бронируй, а то опоздаешь"! Всем удачи и да храни Вас Бог!
ответитьЦена слишком завышена. Просто непомерно. Разнообразия планировок также не вижу. На сайте ЦДС - просто красота обещана. А на деле - пока что все не слишком радужно.
ответитьМетры указаны с учетом балкона. Извините, но балкон считать за жилую площадь-это перебор. Указывайте реальный метраж.
ответитьПодержу предыдущих ораторов ,на ровном месте создали необоснованный ажиотаж . Цена завышена ,место так себе ,бывшая промзона.,планировки без восторга . Так ещё и кол-во квартир большое.
ответитьКрайне сомнительный проект.
Слежу за данным комплексом, т к хотела купить здесь однушку , и нахожусь в недоумении. На официальном сайте ЦДС по данному комплексу цены меняются ежедневно и даже ежечасно. Вчера они начинались от 2 млн с большим количеством вариантов, сегодня от 4 млн.Может , представитель ЦДС внесет ясность.Все дешевые однушки были раскуплены за 1 день или таких цен и не было и это была шутка модератора сайта ЦДС?
ответитьКстати,может подскажите,когда 2 и 1 корпуса в продажу выйдут?
ответитьВ отделе продаж очень невнятные девушки отвечают по телефону. Неуверенно и некомпетентно. По-моему , руководству пора проверять записи ответов своих менеджеров по продажам.
ответитьЭто конечно ,что-то с чем то . На старте продаж такие цены заломили .
ответитьНу дак комфорт-клас, отсюда и цена))) И плюс еще в черте города и метро в шаговой доступности, тут еще инфраструктура большую роль играет.Нормальныя цена для такого дома
ответитьОднозначно Цена завышена на старте не учитывая всех минусов.
ответитьЭто не комфорт-класс по такой цене. Бред полнейший. Людей дурят в очередной раз . Покупатель сто раз переплатит а если вы ипотеку вздумаете брать и подавно!
ответитьНапротив 1;2;3 корпусов страшная подстанция советских времен- тот еще пейзаж.
ответитьОчень странная ценовая стратегия- повышают цены каждую неделю.Жду 1 корпус в продажу- но с такой политикой при выходе в продажу и нулевой готовностью он будет стоить как сданный Риверсайд.
ответитьДа ,странная ситуация ,дорожание каждую неделю. Объект неплохой ,но явно переоценен. За ту цену ,что просят,можно взять либо готовое,либо близкая сдача . По мне неудачное вложение средств.
ответитьЦДС открыл продажу квартир в новом ЖК «Черная речка». Проект интересный, квартиры комфорт-класса, отсюда и цена. В проекте привлекло внимание наличие индивидуальных планировок, да и высота потолка привлекательная. Думаю, что ЦДС постарается при строительстве комплекса. Что касается расположения есть плюсы и минусы – это индивидуально.
ответитьЦена адекватностью и не пахнет, да и у ЦДС со сроками сдачи постоянные проблемы
ответитьЧем привлек проект ЖК «Черная речка»? Тем, что ЦДС позаботился не только индивидуальными планировками квартир ( на данном этапе можно подобрать интереснейшие варианты), позаботился о благоустройстве дворов, и подумал о нашей безопасности- на сегодняшний день это не маловажно. Территория дворов будет закрытой и находится под видеонаблюдением. Доступ будет обеспечиваться через специальную систему управления. Для меня как для мамы совсем маленьких детей это важно.
ответитьСогласна с вами, хочется выпускать ребенка играть во двор и быть спокойной за его жизнь. Сейчас жизнь какая-то неспокойная, столько детей пропадает...А тут будет и закрытая территория, и видео наблюдение. И в целом если смотреть на район, то он очень комфортный для проживания, инфраструктура на пять с плюсом, до центра не далеко, транспортная доступность отличная.
ответитьОчередной обман и надувательство ! Перенаселенный район . Учитывая что чёрная речка будет вся застраиваться! Социалка не справится с таким количеством людей ! Вы представьте пять жк новых это около 20 домов ! Шумная дорога . С дворов не выехать будет . Мост вообще встанет . Набережная в помойку превратиться . Экология ужасная будет . Куда водить детей на экскурсию по заводам красок косметики и прочей продукции . Вид из окна либо в окно соседа (света не будет - дома колодцы) либо на ТЭЦ, электро подстанцию ! Про архитектуру говорить и не хочется . Кто это все проектирует ? Весь город испортили !
ответитьНаблюдаю за офиц сайтом ЖК Черная речка и диву даюсь. Позавчера у них в продаже 70 однушек , Вчера 30, Сегодня 84. Цены то есть , то нет. Интересный сотрудник у них за этот сайт отвечает.
ответитьМожет бронировали . Хотя думаю тут не сильный спрос будет . В районе километра 6 новых жк возводят . Со всех сторон : набережная чёрной речки по той же Белоостровской по земледельческой .
ответитьНеправда же - нет других ни на Белоостровской ни на Земледельческой.
ответитьЕсть ,посмотрите внимательно ! Четыре жк уже в продаже ещё пару жк будут строить даты не знаю но проекты есть !
ответитьРассматриваю покупку квартиры в ЖК «Черная речка». Думаю будет не плохой комплекс расположенный в черте города. Район обжитой, да и строится рядом много комплексов. Переживать за инфраструктуру не придется. До набережной не далеко и зон для отдыха достаточно. Единственное надо подождать до 21 года.
ответитьЗа такие деньги можно купить и у лср на медиков готовом доме и ждать не надо, а здесь одна промзона и срок сдачи 2022
ответитьПоддерживаю.По ценам перебор.
ответитьЭто точно! Просто пока не вижу за что платить такие деньги.
ответитьХочу купить квартиру в комплексе. ЦДС застройщик проверенный , на строительном рынке давно и зарекомендовал себя как надежный . Квартиры очень разные и интересные. Смотрел однушку и хочу сказать что даже она выглядит полноценно и самодостаточно. Решаю вопрос оплаты.
ответитьНе комплекс ,а какая то печаль. Огромное количество квартир ,отсутсвие какой либо архитектуры ,цены явно взяты с потолка ,У ЦДС на рынке неоднозначная репутация , много задержек и качество так себе ,не знаю на ,что рассчитывают выставляя такой проект на рынок по таким ценам .
ответитьОчень много ботов или представителей ЦДС пишут тут комментарии . Про то как все здорово и замечательно ! Забавно !
ответитьНу не знаю...Сейчас действительно очень хорошие цены, учитывая место. Думаю взять здесь квартиру – в день буду экономить часа два на дорогу.
ответитьЯ присматриваюсь к этому проекту – идея хорошая, и надо сказать при подробном рассмотрении планировки квартир, даже однокомнатных все продумано до мелочей.
ответитьС точки зрения инфраструктуры расположение ЖК очень удачное – есть все, баки, аптеки, социальная инфраструктура плюс еще в самом комплексе будут построены детские сады и школа, есть где можно просто рядом прогуляться и метро даже в пешей доступности.
ответитьПробки тут постоянно в Часы пик однозначно ! А будут ещё больше . До КАД ехать далеко. Вообщем плотное движение, зелёных зон около объекта нет . Пыль и тяжелые металлы. Цены высокие учитывая ,что на объекте только здания промзоны сносят . То есть стройка на уровне нуля.
ответитьЦДС начинает строительство нового комплекса комфорт-класса в черте города. Квартиры с высокими потолками, просторными кухнями и даже террасами. Задумываться и переживать за инфраструктуру не придется. Предусмотрено строительство садиков и школ. Комплекс находится недалеко от набережной и центра. Единственный минус- это окончание строительства в 21 году.
ответитьПо мимо плохой экологии даже на сайте 2 балла поставили , после заселения этого жк а так же близлежащих а их минимум пока 4 не о какой социальной инфраструктуре говорить не придётся а так же пробки увиличится на процентов 30-40.Магазины построят а вот поликлиники школы и сады не частные с ними будут и уже есть проблемы . Так же с пробками проблемы с выездами и общественным транспортом .
ответитьБерем евродвушку в Черной речке, планировка хороша, учитывая что помимо комнат нормального размера вместились два санузла. Для жизни с детьми – удобный вариант. А кухня-гостиная 18 м позволит чувствовать себя комфортно, принимая большое количество гостей, да и просто собираясь семьей вечером.
ответитьПрисматривал здесь квартиру в итоге решил в бизнес классе брать . Рядом дом строиться на Набережной . Там и народу куда меньше раз так в семь все таки это муравейник получиться и место не тянет на такую цену .Ездил на место смотрел там оказывается электро-подстанция вредная .
ответитьТоже ездили решили посмотреть на место стройки. Пока только сносят бывшие здания промышленного назначения. Строительство еще не начато даже а цены атомные. Место и в правду скверное. Трубы заводики да электростанция.Из зеленого насаждения только сорняки. Трафик действительно плотный.Рядом еще строят дома . Что будет когда народ заселится страшно представить!
ответитьПлюс только одни - интересные планировки. В остальном одни жирные минусы.
ответитьРассматриваем для себя этот комплекс. Квартиры в нем застройщик планирует сделать комфорт-класса, значит должен приложить силы к нестандартным и интересным решениям. В проекте предусмотрен двор без машин, различные площадки для развития детей, садик, школа. Рядом множество парков есть где отдохнуть. Ну и центр говорит сам за себя.
ответитьВ основном тут только сады да парки ! Прямо оазис в «центре города».Второй крествский!
ответитьВидимо, это черный юмор. Прогуляйтесь до места, оцените озеленение в количестве трех старых деревьев.
ответитьОн самый ! Тут вообще экология плохая . Это к тому ,что сдесь пишут некоторые.
ответитьну экология экологией, а я предпочитаю жить в центре города, в красоте и недалеко от работы. А дышать выхлопными газами мы все с детства привыкли - понятно ведь, что Петербург не маленький город.
ответитьИдет продажа квартир в этом комплексе, отзывы разные. По большому счету все комплексы имеют плюсы и минусы. Кому не нравится в центре, пожалуйте на окраину, ближе к природе. А мне нравиться проект и планировки нормальные. Квартиры комфорт-класса, надеюсь ЦДС нас порадует. Что касается инфраструктуры- есть все.
ответитьТут и не центр вовсе о чем вы ! Ересь какую то пишут .А экология тут хуже чем в самом центре ибо это промышленный квартал плюс большие развязки и зелени тут ни какой нет . Мне есть с чем сравнить , жила и в центре и на Черной речке. И не понятно что вы имеете ввиду под инфраструктурой ? С такой уплотнительной застройкой и не только этого жк плотность населения в квартале вырастит раз в 6—7 минимум . Соответственно жители точно столкнутся с проблемами в том числе проблемой инфраструктуры.
ответитьПолностью солидарен с Вами.Место не радует глаз.
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться