ЖК "Черная речка"

Фотографии 1/2

от 5 620 927 a

от 114 094 a за м²

Приморский район, наб. Чёрной речки, ул. Белоостровская

Черная речка, Лесная, 1 км (12 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	11-14
Паркинг	Подземный, Придомовой
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть
Особенности	С террасой

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЦДС
Аккредитация	Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" СМП Банк Газпромбанк
Обновлено	18 Апреля 2019

Дата сдачи	3кв 2021, 3кв 2021 и 4кв 2022 (подробнее↓) 2 корпус 3кв 2021 г. (строится) 3 корпус 3кв 2021 г. (строится) 3 очередь 4кв 2022 г. (строится)

Жилой комплекс "Черная речка" строит компания "ЦДС". На улице Белоостровская в Приморском районе Санкт-Петербурга появится девять корпусов, школа и два детских сада. Строительство ведется на территории завода "Ильич" с начала весны 2018 года.

Проект

Кирпично-монолитные 11-14-этажные дома рассчитаны на 578 квартир. Первый этаж коммерческий, после ввода корпусов в эксплуатацию здесь будут работать магазины, кондитерские и другие торговые точки.

Жилье предложено от 30 до 103 квадратных метров. Есть особые форматы:

квартиры с террасами;
окном в ванной комнате;
отдельным санузлом с выходом в спальню.

Каждая планировка предусматривает наличие гардеробной, в некоторых есть постирочные, а в квартирах с более чем одной комнатой по два-три санузла.

Входные группы задуманы с уровня земли, без порогов и пандусов. Озеленение проводится по ландшафтному дизайну. В "Черной Речке" создадут променад с теневыми навесами и амфитеатром. Он будет расположен со стороны Белоостровской улицы. Предусмотрены игровые зоны, места для отдыха и спортивные площадки, включая для занятий воркаутом. Из объектов инфраструктуры построят школу на 1175 учеников и два детсада на 480 мест.

Дворы закрыты для машин. Парковка будет двух типов - подземная и гостевая. По всей территории предполагается wi‐fi-покрытие и видеонаблюдение.

Расположение

ЖК "Черная Речка" расположен в окружении промышленной зоны. Ближайший Строгановский парк находится в 15 минутах ходьбы. Сразу за ним Елагин остров, с которым Приморский район соединен через Ушаковский мост. Примерно в километре от комплекса сад Александра Матросова.

Рядом с новостройкой работают торговый центр "Ланской" и Торжковский рынок. На улице Тордсковская находится две школы - №№13 и 113 с углубленным изучением предметов информационно-технологического профиля. На Новосибирской улице - гимназия №116. Жители могут пользоваться инфраструктурой Петроградского района. Например, по Кантемировскому мосту до ближайшего торгового центра River House идти 17 минут.

Жилой комплекс находится между двумя станциями метро - "Лесная" и "Черная Речка". До платформ идти 15 минут прогулочным шагом. Рядом выезд на Кантемировскую улицу и Кантемировский мост. По Кантемировской улице ходит 185 автобус и 31 троллейбус до станций "Лесная" и "Петроградская", а по проспекту Энгельса автобус №86 курсирует до станций "Удельная", "Озерки" и "Выборгская".

Квартиры в ЖК "Черная речка" цены и планировки

Другие однокомнатные квартиры возле метро Черная речка

Однокомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
36.99	14.03	10.81	3	151 958 руб	5 620 927 руб	3 корпус 3кв 2021
38.95	14.88	12.33	10	152 092 руб	5 923 984 руб	2 корпус 3кв 2021
38.95	14.88	12.33	10	152 092 руб	5 923 984 руб	3 корпус 3кв 2021
40.49	13.92	12.57	1	146 794 руб	5 943 689 руб	2 корпус 3кв 2021
42.38	15.78	12.85	2	138 949 руб	5 888 659 руб	3 корпус 3кв 2021
42.98	15.08	12.16	2	142 278 руб	6 115 108 руб	2 корпус 3кв 2021

Другие двухкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
57.8	27.31	13.77	5	146 860 руб	8 488 508 руб	2 корпус 3кв 2021
58.12	27.31	14.09	2	145 298 руб	8 444 720 руб	3 корпус 3кв 2021
58.8	26.15	13.54	3	143 384 руб	8 430 979 руб	3 корпус 3кв 2021
58.8	26.15	13.54	3	141 677 руб	8 330 607 руб	2 корпус 3кв 2021
63.23	26.24	13.4	2	138 873 руб	8 780 940 руб	2 корпус 3кв 2021
63.88	26.23	13.04	2	134 756 руб	8 608 213 руб	3 корпус 3кв 2021

Другие трехкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Трехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
51.38	24.04	12.41	9	154 884 руб	7 957 940 руб	2 корпус 3кв 2021
52.01	24.04	12.73	2	145 612 руб	7 573 280 руб	3 корпус 3кв 2021
58.28	21.22	18.75	2	144 776 руб	8 437 545 руб	3 корпус 3кв 2021
58.28	21.22	18.75	3	144 776 руб	8 437 545 руб	2 корпус 3кв 2021
63.85	25.77	22.28	2	114 094 руб	7 284 902 руб	2 корпус 3кв 2021
69.94	32.88	16.47	2	136 990 руб	9 581 081 руб	3 корпус 3кв 2021

Другие четырехкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Четырехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
82.27	45.36	19.91	3	140 030 руб	11 520 268 руб	3 корпус 3кв 2021
82.27	45.36	19.01	3	139 487 руб	11 475 595 руб	2 корпус 3кв 2021
90.07	42.62	19.62	3	136 915 руб	12 331 934 руб	3 корпус 3кв 2021
90.53	42.62	19.62	2	133 340 руб	12 071 270 руб	2 корпус 3кв 2021
97.89	46.15	33.36	3	137 387 руб	13 448 813 руб	3 корпус 3кв 2021
97.89	46.35	33.36	7	138 355 руб	13 543 571 руб	2 корпус 3кв 2021

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Жилой комплекс "Черная Речка" относится к комфорт-классу. Здесь нет студий, часть планировок с эркерами и террасами. Но застройка квартала плотная и число квартир только в первых двух корпусах превышает 1700. Это значит, что нагрузка на действующую инфраструктуру возрастет уже после заселения первых домов. С другой стороны, нельзя сказать, что район плохо развит. Рядом есть все необходимое и до центра города близко. Застройщик планирует построить школу и два детсада. К плюсам проекта следует причислить закрытые дворы и променад с теневыми навесами со стороны Белоостровской улицы. Теперь перейдем к минусам. Застройщик хоть и крупный, но сроки сдачи он соблюдает редко. Экологическая обстановка в районе сомнительная. Земли под застройку раньше были промышленного назначения. Во дворах хоть и безопасно для детей, но, возможно, будет темно - дома формируют закрытые внутренние пространства, при этом высота секций почти не отличается - 11-14 этажей.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Черная речка" на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "Черная речка"

Ипотека

Ак Барс
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 8.9%
Банк "Санкт-Петербург"
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 9.5%
СМП Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 11%
Газпромбанк
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 9.5%

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Черная речка" (67)

Подозрительный комментарий Сергей 18 Апреля, 18:45

Студий вроде нет в комплексе это плюс. Планировки радуют. Школу обещают . Но народу здесь будет огромное количество. Социалка не справится вокруг одни новостройки их тут пока 4 а планируется ещё жк на белоостровской напротив этого комплекса.Парковочных мест однозначно не хватит и пробки обеспечены . На мой взгляд слишком высокая этажность , света во дворах не будет .
ответить
Подозрительный комментарий Саныч 18 Апреля, 18:11

Цена за метр в жк Черная речка вполне адекватна оказалась, я думал, будет хуже. Да и по проекту довольно много однокомнатных квартир. Думаю, если дадут ипотеку, буду здесь брать
ответить
Подозрительный комментарий Вадим 11 Апреля, 15:38

Место застройки не однозначно, унылая площадка бывшего завода. Но лучше здесь иметь квартиру чем в области, но при этом работать в Питере, или за КАД. Со временем район преобразуется, будет построена недостающая инфраструктура, а две станции метро сады и парки плюс Нева делают этот район привлекательным для проживания. Квартиры комфорт класса тоже думаю, будут иметь свою изюминку. Поживем увидим.
ответить