+7 (812) 425-XX-XX

Продолжая использование сервиса по указанным выше контактным данным, Вы принимаете Условия использования сервиса "Яндекс.Недвижимость"

ЖК "Черная речка"

Фотографии 1/10

от 9 790 548 a

от 234 004 a за м²

Приморский район , наб. Чёрной речки, ул. Белоостровская

Лесная, Черная речка, 1.2 км (18 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	11-14
Квартир	3784
Паркинг	Подземный: 1042 м/м, Придомовой
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть
Особенности	С террасой

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЦДС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 16 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	31 Марта 2025

Дата сдачи	Готовые и 4кв 2025 (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2022 г. (Сдано в срок) 2 корпус 3кв 2021 г. (Сдано в срок) 3 корпус 3кв 2021 г. (Сдано в срок) 4 корпус 3кв 2024 г. (Сдано в 4кв 2023 года) 5 корпус 2кв 2022 г. (Сдано в срок) 6 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в срок) 7 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в срок) 8 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в срок) 9 корпус 4кв 2025 г. (строится)

Жилой комплекс "Черная речка" строит компания "ЦДС". На улице Белоостровская в Приморском районе Санкт-Петербурга появится девять корпусов, школа и два детских сада. Строительство ведется на территории завода "Ильич" с начала весны 2018 года.

Проект

Кирпично-монолитные 11-14-этажные дома рассчитаны на 3784 квартир. Первый этаж коммерческий, после ввода корпусов в эксплуатацию здесь будут работать магазины, кондитерские и другие торговые точки.

Жилье предложено от 30 до 103 квадратных метров. Есть особые форматы:

квартиры с террасами;
окном в ванной комнате;
отдельным санузлом с выходом в спальню.

Каждая планировка предусматривает наличие гардеробной, в некоторых есть постирочные, а в квартирах с более чем одной комнатой по два-три санузла.

Входные группы задуманы с уровня земли, без порогов и пандусов. Озеленение проводится по ландшафтному дизайну. В "Черной Речке" создадут променад с теневыми навесами и амфитеатром. Он будет расположен со стороны Белоостровской улицы. Предусмотрены игровые зоны, места для отдыха и спортивные площадки, включая для занятий воркаутом. Из объектов инфраструктуры построят школу на 1175 учеников и два детсада на 480 мест.

Дворы закрыты для машин. Парковка будет двух типов - подземная и гостевая. По всей территории предполагается wi‐fi-покрытие и видеонаблюдение.

Расположение

ЖК "Черная Речка" расположен в окружении промышленной зоны. Ближайший Строгановский парк находится в 15 минутах ходьбы. Сразу за ним Елагин остров, с которым Приморский район соединен через Ушаковский мост. Примерно в километре от комплекса сад Александра Матросова.

Рядом с новостройкой работают торговый центр "Ланской" и Торжковский рынок. На улице Тордсковская находится две школы - №№13 и 113 с углубленным изучением предметов информационно-технологического профиля. На Новосибирской улице - гимназия №116. Жители могут пользоваться инфраструктурой Петроградского района. Например, по Кантемировскому мосту до ближайшего торгового центра River House идти 17 минут.

Жилой комплекс находится между двумя станциями метро - "Лесная" и "Черная Речка". До платформ идти 15 минут прогулочным шагом. Рядом выезд на Кантемировскую улицу и Кантемировский мост. По Кантемировской улице ходит 185 автобус и 31 троллейбус до станций "Лесная" и "Петроградская", а по проспекту Энгельса автобус №86 курсирует до станций "Удельная", "Озерки" и "Выборгская".

Квартиры в ЖК "Черная речка" цены и планировки

Студии возле метро Лесная

Студия (28 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.77 м²	12.04	3-10 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	308 170 a/м²	9 790 548 – 11 204 665 руб
32.22 м²	10.84	12-13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	322 531 a/м²	10 391 957 – 10 675 680 руб
32.59 м²	20.71	10-12 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	374 966 a/м²	12 220 134 – 12 660 290 руб
32.86 м²	21.27	1 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	317 240 a/м²	10 424 506 руб
33.57 м²	20.93	1-12 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	314 147 a/м²	10 545 918 – 12 867 136 руб
36.15 м²	24.15	3-12 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	318 112 a/м²	11 499 737 – 13 163 472 руб
36.43 м²	24.58	11-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	314 909 a/м²	11 472 140 – 12 103 633 руб
36.6 м²	24.59	9-13 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	328 451 a/м²	12 021 299 – 13 308 066 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Лесная

Однокомнатные квартиры (130 квартир, 70 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
33.56 м²	13.44	10.16	13 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	353 445 a/м²	11 861 613 руб
34.39 м²	14.03	11.27	14 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	392 319 a/м²	13 491 839 руб
34.49 м²	14.88	11.58	14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	360 907 a/м²	12 447 670 руб
35.4 м²	14.85	12.32	13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	358 625 a/м²	12 695 316 руб
35.4 м²	14.85	12.32	14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	360 760 a/м²	12 770 920 руб
35.95 м²	12.75	16.09	14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	360 072 a/м²	12 944 585 руб
36.21 м²	13.96	14.92	14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	366 808 a/м²	13 282 107 руб
36.55 м²	13.33	12.99	13-14 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	357 064 a/м²	13 050 699 – 13 200 188 руб
36.6 м²	14.33	14.73	1 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	285 354 a/м²	10 443 956 руб
36.94 м²	12.34	10.67	10-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	354 360 a/м²	13 090 045 – 13 891 477 руб
37.07 м²	14.03	10.81	14 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	373 002 a/м²	13 827 175 руб
37.11 м²	11.41	17.33	13 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	370 394 a/м²	13 745 309 руб
37.21 м²	11.29	14.6	1 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	288 476 a/м²	10 734 188 руб
37.26 м²	12.34	10.67	1 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	283 708 a/м²	10 570 946 руб
37.79 м²	14.03	11.27	12-13 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	361 906 a/м²	13 676 434 – 13 960 925 руб
37.81 м²	14.48	12.79	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	345 383 a/м²	13 058 929 руб
38.04 м²	16.46	12.09	14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	362 516 a/м²	13 790 115 руб
38.51 м²	14.88	11.58	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	344 367 a/м²	13 261 583 руб
38.83 м²	14.03	15.27	1 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	280 892 a/м²	10 907 050 руб
38.84 м²	14.03	15.27	1 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	279 677 a/м²	10 862 669 руб
38.93 м²	14.85	12.32	13 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	354 872 a/м²	13 815 151 руб
38.93 м²	14.85	12.32	14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	362 929 a/м²	14 128 836 руб
39.17 м²	14.88	11.56	13-14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	356 365 a/м²	13 958 815 – 14 389 375 руб
39.35 м²	12.75	16.09	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	351 561 a/м²	13 833 916 руб
39.39 м²	12.96	16.67	1 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	283 169 a/м²	11 154 033 руб
39.62 м²	13.96	14.92	13 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	352 757 a/м²	13 976 241 руб
39.72 м²	10.56	14.58	8-12 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	402 751 a/м²	15 997 269 – 16 845 389 руб
39.73 м²	10.56	14.58	2-4 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	343 854 a/м²	13 661 314 – 14 187 875 руб
40.19 м²	13.96	15.14	14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	352 441 a/м²	14 164 613 руб
40.47 м²	11.41	17.17	13 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	351 491 a/м²	14 224 855 руб
40.48 м²	11.41	16.98	14 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	369 122 a/м²	14 942 075 руб
40.49 м²	11.41	16.98	13-14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	367 830 a/м²	14 893 426 – 15 098 751 руб
40.5 м²	15.35	11.85	1 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	282 186 a/м²	11 428 517 руб
40.51 м²	11.41	17.33	14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	376 880 a/м²	15 267 409 руб
40.51 м²	13.84	14.47	14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	350 886 a/м²	14 214 376 руб
40.61 м²	13.36	12.88	14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	361 509 a/м²	14 680 885 руб
40.78 м²	13.33	12.99	11-14 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	329 969 a/м²	13 456 147 – 13 969 795 руб
40.89 м²	11.07	21.79	13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	354 896 a/м²	14 511 695 руб
40.93 м²	14.88	13.13	3-13 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	321 858 a/м²	13 173 628 – 14 406 841 руб
40.99 м²	12.82	13.3	8-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	324 774 a/м²	13 312 483 – 15 107 424 руб
41.21 м²	14.48	12.79	12-14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	329 578 a/м²	13 581 896 – 14 619 500 руб
41.41 м²	13.18	13.37	9-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	320 863 a/м²	13 286 943 – 14 968 269 руб
41.57 м²	16.46	12.09	12-13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	344 520 a/м²	14 321 682 – 14 950 945 руб
41.86 м²	16.78	15.34	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	340 299 a/м²	14 244 924 руб
42.07 м²	11.84	14.83	10 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	343 102 a/м²	14 434 319 руб
42.48 м²	15.78	12.85	13-14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	323 406 a/м²	13 738 292 – 14 312 537 руб
42.99 м²	15.08	12.16	12 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	337 064 a/м²	14 490 386 руб
43.48 м²	15.73	13.66	13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	339 817 a/м²	14 775 228 руб
43.58 м²	13.69	17.32	12-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	340 059 a/м²	14 819 764 – 16 133 909 руб
43.91 м²	14.46	13.88	12-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	326 458 a/м²	14 334 780 – 14 716 194 руб
43.94 м²	13.84	14.47	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	338 886 a/м²	14 890 664 руб
44.13 м²	13.15	16.24	11-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	332 721 a/м²	14 682 974 – 16 073 171 руб
44.14 м²	14.82	18.2	4-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	360 960 a/м²	15 932 778 – 18 393 939 руб
44.53 м²	11.07	21.79	13 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	357 658 a/м²	15 926 516 руб
44.78 м²	15.43	13.69	13-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	336 063 a/м²	15 048 916 – 15 275 216 руб
45.29 м²	14.89	16.77	12-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	355 012 a/м²	16 078 494 – 16 815 157 руб
45.43 м²	13.17	19.48	3-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	292 961 a/м²	13 309 233 – 15 081 569 руб
45.67 м²	15.62	16.83	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	373 192 a/м²	17 043 664 руб
45.8 м²	15.62	17.13	11-13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	327 673 a/м²	15 007 427 – 15 862 924 руб
45.84 м²	16.78	15.34	12 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	326 299 a/м²	14 957 525 руб
46.08 м²	15.67	14.75	5-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	307 530 a/м²	14 171 002 – 15 215 180 руб
46.4 м²	16.19	16.24	14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	352 206 a/м²	16 342 372 руб
46.5 м²	12.97	18.21	11-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	326 403 a/м²	15 177 758 – 15 968 782 руб
46.56 м²	17.19	17.06	12-14 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	338 872 a/м²	15 777 885 – 16 388 185 руб
47.06 м²	16.19	16.06	14 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	351 823 a/м²	16 556 806 руб
49.74 м²	13.76	21.87	6-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	294 830 a/м²	14 664 823 – 17 663 615 руб
51.08 м²	15.1	17.37	2-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	331 853 a/м²	16 951 055 – 20 009 331 руб
57.87 м²	15.56	20.39	1 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	306 687 a/м²	17 747 951 руб
61.17 м²	16.08	17.61	1 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	239 862 a/м²	14 672 364 руб
61.46 м²	12.69	15.47	1 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	268 441 a/м²	16 498 393 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Лесная

Двухкомнатные квартиры (156 квартир, 75 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
51.13 м²	23.02	13.46	13-14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	355 856 a/м²	18 194 894 – 18 385 318 руб
51.27 м²	23.35	14.08	13-14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	366 380 a/м²	18 784 317 – 19 053 078 руб
54.45 м²	21.22	17.86	14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	304 413 a/м²	16 575 278 руб
55.63 м²	26.3	13.54	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	295 086 a/м²	16 415 628 руб
56.46 м²	22.07	17.92	13-14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	341 499 a/м²	19 281 033 – 19 488 802 руб
56.7 м²	22.07	17.92	13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	340 424 a/м²	19 302 066 руб
57.65 м²	27.31	13.03	14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	351 813 a/м²	20 282 034 руб
58.07 м²	21.22	17.86	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	335 960 a/м²	19 509 224 руб
58.31 м²	21.22	18	13-14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	334 957 a/м²	19 531 343 – 19 709 978 руб
58.31 м²	21.22	18	13-14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	334 588 a/м²	19 509 856 – 19 760 915 руб
58.7 м²	26.3	13.46	13 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	341 947 a/м²	20 072 293 руб
58.7 м²	26.3	13.46	14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	342 115 a/м²	20 082 169 руб
58.78 м²	26.3	13.54	14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	339 995 a/м²	19 984 926 руб
59.31 м²	23.18	18.35	14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	364 333 a/м²	21 608 607 руб
59.57 м²	23.18	18.35	13 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	358 286 a/м²	21 343 078 руб
59.75 м²	23.25	20.66	13 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	342 281 a/м²	20 451 284 руб
60.08 м²	26.59	21.56	14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	301 370 a/м²	18 106 295 руб
60.16 м²	25.92	16.34	13-14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	347 720 a/м²	20 918 826 – 21 144 730 руб
60.27 м²	23.25	21.18	14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	343 636 a/м²	20 710 959 руб
60.62 м²	26.38	16.34	14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	349 553 a/м²	21 189 912 руб
62.29 м²	27.66	19.19	13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	290 244 a/м²	18 079 270 руб
62.94 м²	23.76	13.3	12-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	326 060 a/м²	20 522 232 – 21 701 062 руб
63.49 м²	25.77	20.98	13-14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	331 603 a/м²	21 053 503 – 21 360 465 руб
63.49 м²	25.77	20.98	13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	330 679 a/м²	20 994 838 руб
63.55 м²	26.24	13.4	13-14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	323 476 a/м²	20 556 906 – 20 860 655 руб
63.6 м²	25.77	20.93	13-14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	341 807 a/м²	21 738 945 – 22 180 466 руб
64.04 м²	26.59	21.56	13-14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	345 116 a/м²	22 101 261 – 22 474 734 руб
64.04 м²	26.59	21.56	13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	346 248 a/м²	22 173 724 руб
65.68 м²	28.78	19.55	2 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	295 759 a/м²	19 425 422 руб
65.71 м²	28.78	19.58	3-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	298 331 a/м²	19 603 352 – 22 465 682 руб
65.98 м²	32.78	16	10 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	283 025 a/м²	18 673 995 руб
66.46 м²	33.14	16	1 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	239 249 a/м²	15 900 517 руб
66.62 м²	32.78	16	1 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	244 106 a/м²	16 262 376 руб
67.13 м²	30.09	16.48	13-14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	328 925 a/м²	22 080 760 – 22 381 177 руб
67.32 м²	29.11	17.4	4-12 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	276 049 a/м²	18 583 595 – 20 616 752 руб
67.78 м²	27.7	18.19	8-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	268 690 a/м²	18 211 823 – 21 075 907 руб
67.97 м²	28.83	18.51	13 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	341 418 a/м²	23 206 186 руб
67.97 м²	28.83	18.51	13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	341 418 a/м²	23 206 186 руб
68.66 м²	33.16	18.1	11-12 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	342 863 a/м²	23 541 001 – 24 168 761 руб
68.67 м²	33.16	18.1	3 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	283 435 a/м²	19 463 505 руб
69.48 м²	28.53	19.39	13-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	314 506 a/м²	21 851 902 – 22 476 240 руб
69.5 м²	29.79	23.42	2-13 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	267 733 a/м²	18 607 476 – 22 667 288 руб
69.53 м²	32.96	17.87	13 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	318 507 a/м²	22 145 765 руб
69.8 м²	33.55	19.86	11-14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	294 189 a/м²	20 534 402 – 23 667 617 руб
70.15 м²	33.14	16	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	318 280 a/м²	22 327 325 руб
70.19 м²	32.78	16	11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	313 596 a/м²	22 011 335 руб
70.19 м²	32.78	16	11 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	338 032 a/м²	23 726 438 руб
70.46 м²	33.14	16	14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	342 887 a/м²	24 159 798 руб
70.69 м²	26.41	21.63	14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	300 848 a/м²	21 266 950 руб
71.69 м²	30.63	26.08	2-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	257 585 a/м²	18 466 273 – 22 034 377 руб
71.84 м²	32.88	16.54	13-14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	294 886 a/м²	21 184 629 – 23 861 664 руб
72.21 м²	26.64	18.23	14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	307 057 a/м²	22 172 620 руб
72.64 м²	25.79	22.47	1 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	243 230 a/м²	17 668 227 руб
73.01 м²	31.73	25.11	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	286 133 a/м²	20 890 553 руб
73.65 м²	25.74	19.01	8-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	269 427 a/м²	19 843 313 – 23 187 380 руб
73.69 м²	27.94	24.19	7-12 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	269 092 a/м²	19 829 356 – 22 273 114 руб
73.76 м²	31.88	20.76	2-10 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	276 534 a/м²	20 397 174 – 23 366 560 руб
74.3 м²	25.74	19.34	3 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	251 151 a/м²	18 660 543 руб
74.75 м²	26.41	22.7	14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	299 999 a/м²	22 424 939 руб
75.04 м²	35.72	16.14	8-11 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	277 618 a/м²	20 832 450 – 22 716 086 руб
75.16 м²	36.1	18.55	3-12 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	254 010 a/м²	19 091 360 – 21 552 023 руб
75.64 м²	33.44	20.2	3-13 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	257 166 a/м²	19 452 015 – 21 908 221 руб
75.8 м²	36.1	18.55	2 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	249 971 a/м²	18 947 781 руб
76.41 м²	31.73	25.11	14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	293 791 a/м²	22 448 595 руб
77.44 м²	31.72	20.6	14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	303 169 a/м²	23 477 430 руб
77.5 м²	28.19	24.53	13-14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	342 210 a/м²	26 521 275 – 27 013 497 руб
77.64 м²	27.86	24.85	14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	345 014 a/м²	26 786 921 руб
79.68 м²	38.45	24.41	10-13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	267 367 a/м²	21 303 775 – 22 496 709 руб
79.7 м²	38.31	24.02	14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	288 433 a/м²	22 988 122 руб
83.96 м²	38.45	24.41	14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	287 831 a/м²	24 166 262 руб
83.98 м²	38.31	24.02	13 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	274 257 a/м²	23 032 125 руб
83.98 м²	38.31	24.02	13-14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	273 225 a/м²	22 945 431 – 24 179 019 руб
109.88 м²	27.46	37.89	12 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	308 781 a/м²	33 928 873 руб
109.89 м²	27.04	37.92	12 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	306 059 a/м²	33 632 806 руб
115.56 м²	47.65	18.19	13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	300 908 a/м²	34 772 928 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Лесная

Трехкомнатные квартиры (57 квартир, 24 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
86.35 м²	42.62	19.62	12 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	284 152 a/м²	24 536 506 руб
86.6 м²	42.62	19.82	13 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	292 317 a/м²	25 314 617 руб
89.88 м²	42.62	19.62	11-14 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	272 217 a/м²	24 466 880 – 31 862 102 руб
90.13 м²	42.62	19.82	12-14 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	276 054 a/м²	24 880 786 – 27 239 834 руб
92.63 м²	42.62	19.62	14 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	286 312 a/м²	26 521 097 руб
93.47 м²	42.54	26.75	12-14 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	309 931 a/м²	28 969 257 – 31 436 906 руб
93.54 м²	40.52	26.07	8-13 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	251 113 a/м²	23 489 112 – 26 338 435 руб
94.37 м²	41.5	27.11	2-13 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	241 455 a/м²	22 786 153 – 26 764 686 руб
96.56 м²	38.34	25.14	3-11 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	271 292 a/м²	26 195 922 – 29 236 846 руб
97.4 м²	41.9	30.77	7-14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	257 376 a/м²	25 068 449 – 29 122 546 руб
97.49 м²	45.74	33.9	2-13 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	253 607 a/м²	24 724 149 – 34 265 157 руб
97.9 м²	46.35	33.36	12 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	302 187 a/м²	29 584 080 руб
99.84 м²	46.16	37.69	1 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	234 913 a/м²	23 453 722 руб
99.84 м²	46.16	37.69	1 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	234 004 a/м²	23 362 959 руб
103 м²	46.16	37.69	2 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	252 933 a/м²	26 052 080 руб
103.09 м²	46.16	37.69	12 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	305 179 a/м²	31 460 941 руб
108.71 м²	47.11	31.44	14 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	319 922 a/м²	34 778 724 руб
112.82 м²	47.11	31.44	9-13 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	286 132 a/м²	32 281 465 – 35 795 850 руб
115.86 м²	42.88	35.83	14 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	292 252 a/м²	33 860 259 руб
116.55 м²	42.38	37.24	14 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	294 183 a/м²	34 287 000 руб
119.05 м²	44.4	39.2	13 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	357 833 a/м²	42 600 053 руб
128.21 м²	38.58	26.07	14 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	296 519 a/м²	38 016 643 руб
133.37 м²	39.69	32.27	13 этаж	4 кв 2025	9 корпус 9 корпус	316 017 a/м²	42 147 232 руб
133.74 м²	43.02	34.16	12 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	286 337 a/м²	38 294 724 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры возле метро Лесная

Четырехкомнатные квартиры (3 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	132.84 м²	59.91	37.15	11 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	302 949 a/м²	40 243 694 руб
	145.78 м²	59.91	37.15	12-13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	300 339 a/м²	43 783 410 – 45 761 225 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

+7 (812) 425-XX-XX Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Жилой комплекс "Черная Речка" относится к комфорт-классу. Здесь нет студий, часть планировок с эркерами и террасами. Но застройка квартала плотная и число квартир только в первых двух корпусах превышает 1700. Это значит, что нагрузка на действующую инфраструктуру возрастет уже после заселения первых домов. С другой стороны, нельзя сказать, что район плохо развит. Рядом есть все необходимое и до центра города близко. Застройщик планирует построить школу и два детсада. К плюсам проекта следует причислить закрытые дворы и променад с теневыми навесами со стороны Белоостровской улицы. Теперь перейдем к минусам. Застройщик хоть и крупный, но сроки сдачи он соблюдает редко. Экологическая обстановка в районе сомнительная. Земли под застройку раньше были промышленного назначения. Во дворах хоть и безопасно для детей, но, возможно, будет темно - дома формируют закрытые внутренние пространства, при этом высота секций почти не отличается - 11-14 этажей.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Черная речка" на карте

Варианты оплаты ЖК "Черная речка"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ 66 687 ₽ График платежей

Долг – 38 074 ₽
Проценты – 28 613 ₽

Сумма ипотеки6 853 384 ₽

Сумма процентов5 150 276 ₽

Общая сумма12 003 660 ₽

Ставкаот 8.3%

Вам подходит 15 банков:

66 687 ₽/мес
Ставкаот 8.3%
1-ый взнос20%
Срокдо 30 лет
75 333 ₽/мес
Ставкаот 10.4%
1-ый взнос20.1%
Срокдо 30 лет
91 269 ₽/мес
Ставкаот 14%
1-ый взнос15%
Срокдо 25 лет
99 702 ₽/мес
Ставкаот 15.8%
1-ый взнос20%
Срокдо 30 лет
107 863 ₽/мес
Ставкаот 17.49%
1-ый взнос20%
Срокдо 30 лет
109 384 ₽/мес
Ставкаот 17.8%
1-ый взнос21%
Срокдо 25 лет
109 876 ₽/мес
Ставкаот 17.9%
1-ый взнос20%
Срокдо 25 лет
110 368 ₽/мес
Ставкаот 18%
1-ый взнос20%
Срокдо 30 лет
110 368 ₽/мес
Ставкаот 18%
1-ый взнос20%
Срокдо 30 лет
115 334 ₽/мес
Ставкаот 19%
1-ый взнос21%
Срокдо 30 лет
115 334 ₽/мес
Ставкаот 19%
1-ый взнос20%
Срокдо 30 лет
115 334 ₽/мес
Ставкаот 19%
1-ый взнос15%
Срокдо 30 лет
115 334 ₽/мес
Ставкаот 19%
1-ый взнос20%
Срокдо 30 лет
117 339 ₽/мес
Ставкаот 19.4%
1-ый взнос15%
Срокдо 30 лет
122 905 ₽/мес
Ставкаот 20.5%
1-ый взнос15%
Срокдо 25 лет

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Черная речка" (336)

Виталий 26 Ноября 2024, 15:43

Сегодня был на приемке м/м в паркинге 7-го корпуса. По результатам м/м не принял. Эвакуационные выходы закрыты, отделка эвакуационных выходов не производилась. Геометрия ступеней/подступенков не соответствует ни проектной документации ни СП. Инженер невнятно ссылался на Управляющую компанию и сдачу объекта в эксплуатацию. Как будто УК должна устранять замечания. Такое качество монолитных конструкций не видел даже в Мурьино. Стыдно такой объект относить к классу бизнес!
Жаль что объект не соответствует данным рендера.
ответить
Павел 21 Ноября 2024, 15:17

Понравилось, что ЖК бизнес-класса, в хорошем месте, с необычными планировками. Думаю жить здесь комфортно.
ответить
Алиса Белоусова 16 Ноября 2024, 10:48

Всегда приятно жить поближе к центру. Этот жк ничего такой, дворы аккуратно сделаны, фасады строгие, смотрятся дорого. Есть удачные варианты квартир - удобные планировки, а если сделать ремонт по своему дизайну вообще красота будет. Жилье здесь однозначно стоит своих денег.
ответить