ЖК "Alter"

Windsor, Виндзор, Альтер

Фотографии 1/15

от 12 630 464 a

от 236 636 a за м²

Красногвардейский район , ул. Магнитогорская, 11в

Новочеркасская, Ладожская, 1.2 км (16 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	12
Квартир	220
Паркинг	Подземный
Отделка:	Черновая

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	AAG
Аккредитация	Ак Барс Альфа Банк Банк "РОССИЯ" еще 18 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский Индустриальный Банк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб
Обновлено	22 Декабря 2021

Дата сдачи	4кв 2022, 4кв 2022 и 4кв 2022 (подробнее↓) секция А 4кв 2022 г. (строится) секция В 4кв 2022 г. (строится) секция С 4кв 2022 г. (строится)

Скидка 10% при полной оплате одним платежом.

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 60%. Скидка 8% на первый взнос.

Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев. Минимальный первый взнос - 30%. Скидка 8% на первый взнос.

Беспроцентная рассрочка на 11 месяцев. Минимальный первый взнос - 20%. Скидка 12% на первый взнос.

На Магнитогорской улице в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга компания AAG планирует построить жилой комплекс бизнес-класса "Alter". В 2018 году проект был известен под названием "Windsor". Строительство стартовало в апреле 2020 года, до этого времени на участке находились склады.

Детали проекта

Три 12-этажных кирпично-монолитных дома возводят в стиле американского ар-деко. Фасады отделают клинкерным темным кирпичом. Башни объединены стилобатом с коммерческой недвижимостью. Строительство ведется в две очереди. Первыми в эксплуатацию введут секции А, В и С, расположенные ближе к берегу реки Охты.

В новостройке 220 квартир. Предложены одно-, двух- и трехкомнатные планировки. Часть жилья с террасами, есть варианты формата евро. Высота потолков составляет 2,9 метра, при этом будут установлены окна с рамой 2,3 метра, а на последних этажах проведут сплошное витражное остекление. Отделка проводиться не будет.

Значительную часть территории будет занимать зона отдыха. Вдоль благоустроенной набережной устроят променад. Во дворе предусмотрены игровые площадки и зоны отдыха. Оставить автомобиль жители "Альтера" смогут в подземном паркинге.

Расположение

Жилой комплекс "Alter" находится на берегу реки Охты. Из окон верхних этажей откроются виды на Малоохтинский парк. Пешком до этой зеленой зоны можно пройти через мост Шаумяна, время в пути — не более 5 минут.

В 500 метрах от новостройки работает торгово-развлекательный центр "Охта-Молл". В радиусе двух километров четыре школы и десять детских садов, в том числе лицей №533 и школа с углубленным изучением немецкого языка. В 10 минутах ходьбы взрослая и детская поликлиники. Рядом международный банковский институт.

Транспортную доступность кварталу обеспечивают три проспекта — Заневский, Шаумяна и Малоохтинский. Через мосты Большеохтинский и Александра Невского можно добраться до Центрального района города. До станции метро "Новочеркасская" от дома идти 10 минут. В получасе езды находится Ладожский вокзал.

Квартиры в ЖК "Alter" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Однокомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
40.86 м²	12.56	14.29	3 этаж	4 кв 2022	секция А секция А	314 342 a/м²	12 844 014 руб
40.87 м²	12.56	14.3	3 этаж	4 кв 2022	секция В секция В	309 040 a/м²	12 630 464 руб
49.73 м²	12.58	5.12	3 этаж	4 кв 2022	секция С секция С	295 345 a/м²	14 687 507 руб
54.73 м²	13.97	25.53	9 этаж	4 кв 2022	секция В секция В	269 590 a/м²	14 754 661 руб
55.68 м²	12.66	22.42	8 этаж	4 кв 2022	секция А секция А	305 647 a/м²	17 018 425 руб
55.68 м²	12.68	22.42	9 этаж	4 кв 2022	секция В секция В	264 439 a/м²	14 723 964 руб
56.18 м²	15.05	25.9	3 этаж	4 кв 2022	секция А секция А	300 496 a/м²	16 881 865 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Двухкомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
64.63 м²	28.34	16.77	8 этаж	4 кв 2022	секция С секция С	276 981 a/м²	17 901 281 руб
72.16 м²	29.48	23.43	10 этаж	4 кв 2022	секция В секция В	282 018 a/м²	20 350 420 руб
74.28 м²	31.6	5.78	3 этаж	4 кв 2022	секция А секция А	259 566 a/м²	19 280 562 руб
74.91 м²	25.68	6.71	2 этаж	4 кв 2022	секция А секция А	327 884 a/м²	24 561 792 руб
86.13 м²	28	24.17	8 этаж	4 кв 2022	секция В секция В	256 831 a/м²	22 120 853 руб
88.22 м²	25.62	33.53	11 этаж	4 кв 2022	секция С секция С	316 426 a/м²	27 915 102 руб
88.63 м²	29.81	24.79	3 этаж	4 кв 2022	секция А секция А	259 566 a/м²	23 005 334 руб
89.45 м²	29.38	20.96	2 этаж	4 кв 2022	секция В секция В	273 822 a/м²	24 493 377 руб
90.03 м²	34.8	27.5	2 этаж	4 кв 2022	секция С секция С	251 794 a/м²	22 669 014 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Трехкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
93.35 м²	36.98	25.63	7 этаж	4 кв 2022	секция С секция С	272 701 a/м²	25 456 638 руб
104.33 м²	40.45	4.99	2 этаж	4 кв 2022	секция С секция С	283 512 a/м²	29 578 807 руб
114.18 м²	42.28	34.93	10 этаж	4 кв 2022	секция А секция А	249 779 a/м²	28 519 766 руб
114.5 м²	42.43	35.1	8 этаж	4 кв 2022	секция В секция В	249 779 a/м²	28 599 696 руб
119.21 м²	46	7.13	2 этаж	4 кв 2022	секция В секция В	236 636 a/м²	28 209 377 руб
119.24 м²	46.03	7.13	2 этаж	4 кв 2022	секция А секция А	248 780 a/м²	29 664 527 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Alter"— это бизнес-класс от крупного холдинга AAG, поэтому здесь нет студий и квартир маленькой площади. Некоторые окна обращены в сторону реки и Малоохтинского парка, но окружение комплекса в целом промышленное. К плюсам можно отнести хорошую транспортную доступность и расположение вблизи центральных районов Санкт-Петербурга.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Alter" на карте

Варианты оплаты ЖК "Alter"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Alter" (12)

Вероника 31 Декабря 2021, 12:45

Вот мы и определились с новой квартирой: потолки под 3 метра, большие окна, неплохой вид - так и хотели.
ответить
Подозрительный комментарий Константин 03 Ноября 2021, 12:59

Прежде чем верить данному застройщику и всем его обещаниям, очень советую приехать на уже сданный ЖК Ренессанс. И сравнить "обещания" и "реальность". Застройщик обещал закрытый двор - двор до сих пор открыт (хотя дом полностью сдан уже год). Застройщик обещал дорогу, вместо этого там сейчас ад... А застройщик только отписывается юридическими формулировками. Застройщик на рендерах рисует одно (цветы, картины в парадных, ротонду, красивый детский сад, парковку перед домом), а делает всё иначе (перед комплексом автоцентр с шиномонажкой, цветов нет, ротонды нет, вместо красивого дет.сада обычная панелька). Застройщик ставит свою УК, которую потом не переисбрать, не сместить. При том, что качество услуг оставляет желать лучшего (простейшую проблему могут решать месяцами). И к самому качеству строительства - есть вопросы. Шумоизоляция -отвратительная. Резюмирую: фиксируйте всё в документах, не верьте обещаниям застройщика, по факту многое будет иначе, доверия не вызывает от слова "совсем". Особенно показательно - это закрытые комментарии ко всем соц.сетям застройщика. Сделали специльно - потому что отработать весь негатив они там не могут. P.S На самом деле даже обидно за AAG. Вроде классный проект, а за счёт каких-то, казалось бы, незначительных недоработок и постоянного обмана - всё впечатление портится.
ответить
- Станислав 24 Ноября 2021, 12:36
  
  Да даже и панельки нет вместо детского сада - второй год сталкер-зона на болоте. А ещё можно вспомнить "благоустройство территории вдоль Дальневосточного", а вместо этого какой-то забор и непонятно откуда взявшаяся парковка. Много было пафосных слов, а на деле - Иосиф Кобзон. Доверять застройщику не стоит
  ответить
- надежда 10 Декабря 2021, 14:44
  
  С Ренессансом да, они подмочили репутацию. На данном объекте рисковать качеством не станут. Дальше им предстоит продать Акцент на Малоохтинском пр-те, тоже бизнес. Продажи напрямую зависят от качества Альтера. Выступает как образец, что AAG умеют строить бизнес класс.
  
  Ренессанс - не бизнес, другая категория. Продавался без эскроу-счетов, без кредитной линии банка. На котловане легче наобещать с три короба. Основные продажи ЖК Альтер придутся под конец строительства: покупатель уже видит, чем и как облицован фасад, какие материалы, окна и прочие детали. Повторюсь, для успешных продаж они заинтересованы отбелить репутацию на этом объекте.
  Из прошлых объектов бизнес класса Дом на Фрунзенской достойным вышел. Время покажет)
  ответить
- Виктор 16 Декабря 2021, 20:27
  
  Вы правильно подметили: “проект классный”, есть “недоработки” и они действительно “незначительные”. Поэтому всё вышеперечисленное никак не повлияет на наше отношение к строительной компании. Да сейчас в любого, в кого не ткни, есть какие-то подводные камни и недочёты. Строительство жилых домов и их эксплуатация - процесс тонкий и сложный. Так что всё, что вы тут собрали в кучу, частое сегодня явление, обычные рабочие моменты. Ничего сверхъестественного AAG не выдал. Главное, что дом построен, сдан в срок и мы не на улице. А остальное со временем разрешится.
  ответить
  - Констнтин 20 Декабря 2021, 15:19
    
    Вы не живёте в Ренессансе, а я живу. Я заплатил деньги за одно, а получил другое. Ваш отзыв выглядит, как проплаченный. Потому как, если вы зайдёте в чаты по ЖК Ренессанс, то увидите подтверждающую моему отзыву информацию
    ответить
- Мария 17 Декабря 2021, 21:35
  
  А почему мы должны верить вашим словам? Когда вы пишете один и тот же текст под разными именам на разных ресурсах?
  ответить
  - Констнтин 20 Декабря 2021, 15:22
    
    Что за бред? Под какими разными именами? Не хотите верить - приезжайте и смотрите, я могу вам Экскурсию провести и по «двору закрытому» и по «дороге вдоль комплекса». На детский сад посмотрите
    ответить
сергей с. 15 Октября 2021, 16:49

И если сравнивать несравнимое, то вот в Петроградском районе в некоторых проектах есть варианты дешевле чем предложения в этом ЖК при аналогичных параметрах квартир. Складывается впечатление, что застройщик процентов 30 накидывает за своё имя как, к примеру, Мерседес добавляет к стоимости автомобиля стоимость своей звезды.
ответить
- Максим 16 Декабря 2021, 21:08
  
  А подскажите, плиз, в каких конкретно проектах Петроградского района есть варианты дешевле? И чтобы аналогичные параметры. А то складывается впечатление, что накидываете тут вы, а не Мерседес с застройщиком.
  ответить