ЖК "Большая Охта"

Фотографии 1/3

от 7 601 400 a

от 297 567 a за м²

Красногвардейский район , Партизанская, 5

Новочеркасская, Ладожская, 2.4 км (34 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолитный
Квартир	1199
Паркинг	Придомовой: 80 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 18 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	30 Октября 2025

Дата сдачи	3кв 2025, 2кв 2026 и 1кв 2027 (подробнее↓) 1 корпус 3кв 2025 г. (строится) 2 корпус 3кв 2025 г. (строится) 3а корпус 3кв 2025 г. (Перенесено на 2кв 2026 года) 3б корпус 3кв 2025 г. (Перенесено на 2кв 2026 года) 4 корпус 3кв 2025 г. (строится) 5 корпус 1кв 2027 г. (строится) 6 корпус 3кв 2027 г. (строится) 7 корпус 3кв 2027 г. (строится) 8 корпус 3кв 2027 г. (строится) 9 корпус 4кв 2027 г. (строится) 10 корпус 4кв 2027 г. (строится)

"ЛСР" приступил к освоение промышленного участка между Якорной и Партизанской улицами в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Всего запланировано 11 корпусов, в первой очереди строится пять из них.

Детали проекта

ЖК "ЛСР. Большая Охта" относится к бизнес-классу, корпуса запланированы монолитными, фасады будут отделаны клинкерным кирпичом. Квартиры будут передаваться без отделки, высота потолка варьируется от 2,7 до 3 м. Квартирография стандартная - от студий до "трешек", площадь квартир в первой очереди от 20,6 кв.м. до 74,9 кв.м. Остекление будет увеличено по сравнению со стандартным, а разводка труб будет горизонтальной. Комплекс оборудуют системой "умной дом", на подземных этажах разместят паркинг, в него можно будет спуститься на лифте. В парадных выполнят дизайнерскую отделку и разместят колясочные.

На первых этажах коммерческие помещения. Внутренние дворы закроют, разместят спортивные и детские площадки, зоны для отдыха, а во второй очереди запланирован коворкинг.

Застройщик обещает построить два детских сада на 90 воспитанников каждый, начальную школу на 170 учеников.

Окружение

ЖК "ЛСР.Большая Охта" строится в районе, богатом инфраструктурой, рядом работает ТРЦ "Охта Молл". Ближайшие школы и детские находятся в шаговой доступности, до метро "Новочеркасская" можно дойти пешком или доехать на общественном транспорте. Из окон квартир, выходящих на Партизанскую улицу будет видно Большоохтинское клабдище, из окон, выходящих на Якорную улицу, видна промзона. Будет ли промышленная зона реорганизоваться неизвестно, но территории ближе к реке Охта уже застроены домами, возможно скоро очередь дойдет и до окружающих новостройку производств.

Квартиры в ЖК "Большая Охта" цены и планировки

Студии возле метро Новочеркасская

Студия (19 квартир, 19 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
20.5 м²	15.1	8 этаж	3 кв 2025		370 800 a/м²	7 601 400 руб
20.6 м²	15	7 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	377 083 a/м²	7 767 910 руб
21.2 м²	15	4 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	367 504 a/м²	7 791 085 руб
21.8 м²	15	3 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	364 105 a/м²	7 937 489 руб
21.9 м²	15.9	2 этаж	4 кв 2027	10 корпус 10 корпус	373 169 a/м²	8 172 401 руб
21.9 м²	15	3 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	365 650 a/м²	8 007 735 руб
21.9 м²	15	3 этаж	3 кв 2027	8 корпус 8 корпус	363 590 a/м²	7 962 621 руб
22.2 м²	16.1	4 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	350 921 a/м²	7 790 446 руб
22.5 м²	15.4	8 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	351 848 a/м²	7 916 580 руб
22.7 м²	16.3	3 этаж	3 кв 2027	8 корпус 8 корпус	346 286 a/м²	7 860 692 руб
22.8 м²	15.6	2 этаж	1 кв 2027	5 корпус 5 корпус	341 754 a/м²	7 791 991 руб
23 м²	17.4	3 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	364 208 a/м²	8 376 784 руб
23.2 м²	16.4	6 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	361 324 a/м²	8 382 717 руб
23.2 м²	16	2 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	333 617 a/м²	7 739 915 руб
24.1 м²	17.3	3 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	347 934 a/м²	8 385 210 руб
24.2 м²	16.8	2 этаж	4 кв 2027	10 корпус 10 корпус	364 826 a/м²	8 828 789 руб
24.4 м²	18.5	6 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	346 801 a/м²	8 461 944 руб
24.4 м²	16.9	2 этаж	1 кв 2027	5 корпус 5 корпус	353 646 a/м²	8 628 962 руб
30.1 м²	21.5	5 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	350 921 a/м²	10 562 722 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Однокомнатные квартиры (18 квартир, 18 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.3 м²	10.7	16.2	3 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	340 724 a/м²	11 686 833 руб
35.1 м²	10.7	16.7	10 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	340 415 a/м²	11 948 566 руб
35.2 м²	10.8	17	2 этаж	1 кв 2027	5 корпус 5 корпус	323 317 a/м²	11 380 759 руб
35.7 м²	11	17.4	2 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	340 930 a/м²	12 171 201 руб
35.7 м²	11.1	17.2	2 этаж	4 кв 2027	10 корпус 10 корпус	341 548 a/м²	12 193 264 руб
35.9 м²	10.8	17.5	2 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	331 866 a/м²	11 913 990 руб
36.1 м²	10.7	17.1	2 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	320 845 a/м²	11 582 504 руб
36.7 м²	10.5	18	2 этаж	1 кв 2027	5 корпус 5 корпус	318 888 a/м²	11 703 190 руб
36.8 м²	11.9	16.1	3 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	343 608 a/м²	12 644 774 руб
36.8 м²	11.9	16.1	3 этаж	3 кв 2027	8 корпус 8 корпус	343 608 a/м²	12 644 774 руб
37.2 м²	11	18.4	9 этаж	3 кв 2025		323 729 a/м²	12 042 719 руб
37.5 м²	11.2	16	3 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	364 517 a/м²	13 669 388 руб
39 м²	12.4	17.5	2 этаж	1 кв 2027	5 корпус 5 корпус	317 343 a/м²	12 376 377 руб
39.2 м²	10.1	18.8	3 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	344 020 a/м²	13 485 584 руб
39.2 м²	10.1	18.8	3 этаж	3 кв 2027	8 корпус 8 корпус	347 110 a/м²	13 606 712 руб
41.7 м²	11.1	20.3	3 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	336 810 a/м²	14 044 977 руб
41.8 м²	12.7	18.1	4 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	329 497 a/м²	13 772 974 руб
42.7 м²	9.6	18.9	3 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	353 187 a/м²	15 081 085 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Двухкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
55.5 м²	25.2	17.1	3 этаж	1 кв 2027	5 корпус 5 корпус	320 742 a/м²	17 801 181 руб
55.7 м²	22.7	16.9	3 этаж	1 кв 2027	5 корпус 5 корпус	323 111 a/м²	17 997 283 руб
57.7 м²	24.5	17.3	3 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	338 355 a/м²	19 523 084 руб
57.8 м²	24.5	17.6	3 этаж	3 кв 2027	8 корпус 8 корпус	339 900 a/м²	19 646 220 руб
62.1 м²	32	10.2	5 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	356 277 a/м²	22 124 801 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Трехкомнатные квартиры (11 квартир, 11 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
68.4 м²	35.4	17.7	2 этаж	4 кв 2027	10 корпус 10 корпус	325 892 a/м²	22 291 013 руб
69.8 м²	37	16.5	3 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	318 373 a/м²	22 222 436 руб
70.1 м²	38.6	14.8	3 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	312 605 a/м²	21 913 610 руб
71.6 м²	37.5	16.9	3 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	314 253 a/м²	22 500 514 руб
72.1 м²	37.4	18.6	4 этаж	3 кв 2025		301 790 a/м²	21 759 059 руб
73.4 м²	37.3	18	3 этаж	3 кв 2025		297 567 a/м²	21 841 418 руб
73.5 м²	38	13.8	3 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	321 360 a/м²	23 619 960 руб
73.5 м²	35	17.2	3 этаж	3 кв 2027	8 корпус 8 корпус	321 360 a/м²	23 619 960 руб
75.5 м²	39	17.1	3 этаж	4 кв 2027	10 корпус 10 корпус	320 536 a/м²	24 200 468 руб
75.8 м²	35.2	18.9	3 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	318 167 a/м²	24 117 060 руб
76 м²	43.1	17.7	3 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	298 391 a/м²	22 677 716 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Большая Охта" на карте

Варианты оплаты ЖК "Большая Охта"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Апартаменты "Вольта"
Красногвардейский район (м. Ладожская)

от 6 005 297 руб.

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Большая Охта" (53)

Оксана 15 Сентября, 22:33

Адекватная цена и планировка, близость к центру, буду брать
ответить
Подозрительный комментарий Виктор 21 Августа, 19:45

Мы пока на этапе ожидания. Дом строится, всё по графику. На стройку ходили, плиты кладут, работы идут. Поддержка в ЛСР нормальная, отвечают, документы в порядке. Уже хотя бы это внушает спокойствие.
ответить
Татьяна 03 Июля, 16:04

Несмотря на близость к центру, будет удобно добираться и на дачу во Всеволожске
ответить