ЖК "Большая Охта"

Фотографии 1/3

от 7 869 900 a

от 300 600 a за м²

Красногвардейский район , Партизанская, 5

Новочеркасская, Ладожская, 2.4 км (34 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолитный
Квартир	1199
Паркинг	Наземный: 80 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 18 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	23 Ноября 2025

Дата сдачи	3кв 2025, 2кв 2026 и 1кв 2027 (подробнее↓) 1 корпус 3кв 2025 г. (строится) 2 корпус 3кв 2025 г. (строится) 3а корпус 3кв 2025 г. (Перенесено на 2кв 2026 года) 3б корпус 3кв 2025 г. (Перенесено на 2кв 2026 года) 4 корпус 3кв 2025 г. (строится) 5 корпус 1кв 2027 г. (строится) 6 корпус 3кв 2027 г. (строится) 7 корпус 3кв 2027 г. (строится) 8 корпус 3кв 2027 г. (строится) 9 корпус 4кв 2027 г. (строится) 10 корпус 4кв 2027 г. (строится)

"ЛСР" приступил к освоение промышленного участка между Якорной и Партизанской улицами в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Всего запланировано 11 корпусов, в первой очереди строится пять из них.

Детали проекта

ЖК "ЛСР. Большая Охта" относится к бизнес-классу, корпуса запланированы монолитными, фасады будут отделаны клинкерным кирпичом. Квартиры будут передаваться без отделки, высота потолка варьируется от 2,7 до 3 м. Квартирография стандартная - от студий до "трешек", площадь квартир в первой очереди от 20,6 кв.м. до 74,9 кв.м. Остекление будет увеличено по сравнению со стандартным, а разводка труб будет горизонтальной. Комплекс оборудуют системой "умной дом", на подземных этажах разместят паркинг, в него можно будет спуститься на лифте. В парадных выполнят дизайнерскую отделку и разместят колясочные.

На первых этажах коммерческие помещения. Внутренние дворы закроют, разместят спортивные и детские площадки, зоны для отдыха, а во второй очереди запланирован коворкинг.

Застройщик обещает построить два детских сада на 90 воспитанников каждый, начальную школу на 170 учеников.

Окружение

ЖК "ЛСР.Большая Охта" строится в районе, богатом инфраструктурой, рядом работает ТРЦ "Охта Молл". Ближайшие школы и детские находятся в шаговой доступности, до метро "Новочеркасская" можно дойти пешком или доехать на общественном транспорте. Из окон квартир, выходящих на Партизанскую улицу будет видно Большоохтинское клабдище, из окон, выходящих на Якорную улицу, видна промзона. Будет ли промышленная зона реорганизоваться неизвестно, но территории ближе к реке Охта уже застроены домами, возможно скоро очередь дойдет и до окружающих новостройку производств.

Квартиры в ЖК "Большая Охта" цены и планировки

Студии возле метро Новочеркасская

Студия (18 квартир, 18 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
20.6 м²	15	10 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	399 100 a/м²	8 221 460 руб
21.2 м²	15	4 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	374 300 a/м²	7 935 160 руб
21.8 м²	15	3 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	367 800 a/м²	8 018 040 руб
21.9 м²	15.9	2 этаж	4 кв 2027	10 корпус 10 корпус	377 000 a/м²	8 256 300 руб
21.9 м²	15	3 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	369 400 a/м²	8 089 860 руб
21.9 м²	15	3 этаж	3 кв 2027	8 корпус 8 корпус	367 300 a/м²	8 043 870 руб
22.2 м²	16.1	4 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	354 500 a/м²	7 869 900 руб
22.4 м²	15.2	3 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	373 300 a/м²	8 361 920 руб
22.5 м²	15.4	8 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	380 700 a/м²	8 565 750 руб
22.7 м²	16.3	3 этаж	3 кв 2027	8 корпус 8 корпус	349 800 a/м²	7 940 460 руб
22.8 м²	15.6	2 этаж	1 кв 2027	5 корпус 5 корпус	350 200 a/м²	7 984 560 руб
23 м²	17.4	3 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	369 900 a/м²	8 507 700 руб
23.2 м²	16.4	6 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	365 000 a/м²	8 468 000 руб
24.1 м²	17.3	3 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	351 500 a/м²	8 471 150 руб
24.2 м²	16.8	2 этаж	4 кв 2027	10 корпус 10 корпус	373 600 a/м²	9 041 120 руб
24.3 м²	18.3	8 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	376 400 a/м²	9 146 520 руб
24.4 м²	16.9	2 этаж	1 кв 2027	5 корпус 5 корпус	360 200 a/м²	8 788 880 руб
30.1 м²	21.5	5 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	354 500 a/м²	10 670 450 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Однокомнатные квартиры (17 квартир, 17 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.3 м²	10.7	16.2	3 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	347 200 a/м²	11 908 960 руб
35.2 м²	10.8	17	2 этаж	1 кв 2027	5 корпус 5 корпус	349 600 a/м²	12 305 920 руб
35.7 м²	11	17.4	2 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	360 100 a/м²	12 855 570 руб
35.7 м²	11.1	17.2	2 этаж	4 кв 2027	10 корпус 10 корпус	345 000 a/м²	12 316 500 руб
35.9 м²	10.8	17.5	2 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	342 300 a/м²	12 288 571 руб
36.1 м²	10.7	17.1	2 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	470 914 a/м²	16 999 995 руб
36.2 м²	10.8	17.8	4 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	359 400 a/м²	13 010 280 руб
36.7 м²	10.5	18	2 этаж	1 кв 2027	5 корпус 5 корпус	347 100 a/м²	12 738 570 руб
36.8 м²	11.9	16.1	3 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	347 100 a/м²	12 773 280 руб
36.8 м²	11.9	16.1	3 этаж	3 кв 2027	8 корпус 8 корпус	347 100 a/м²	12 773 280 руб
37.5 м²	11.2	16	3 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	368 200 a/м²	13 807 500 руб
39 м²	12.4	17.5	2 этаж	1 кв 2027	5 корпус 5 корпус	343 600 a/м²	13 400 400 руб
39.2 м²	10.1	18.8	3 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	347 500 a/м²	13 622 000 руб
39.2 м²	10.1	18.8	3 этаж	3 кв 2027	8 корпус 8 корпус	350 600 a/м²	13 743 520 руб
41.7 м²	11.1	20.3	3 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	340 200 a/м²	14 186 340 руб
41.8 м²	12.7	18.1	4 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	332 800 a/м²	13 911 040 руб
42.7 м²	9.6	18.9	3 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	356 800 a/м²	15 235 360 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Двухкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
55.5 м²	25.2	17.1	3 этаж	1 кв 2027	5 корпус 5 корпус	326 000 a/м²	18 093 000 руб
55.7 м²	22.7	16.9	3 этаж	1 кв 2027	5 корпус 5 корпус	326 400 a/м²	18 180 480 руб
57.7 м²	24.5	17.3	3 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	341 800 a/м²	19 721 860 руб
57.8 м²	24.5	17.6	3 этаж	3 кв 2027	8 корпус 8 корпус	343 300 a/м²	19 842 740 руб
58.1 м²	27.9	18.2	10 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	360 200 a/м²	20 927 619 руб
62.1 м²	32	10.2	5 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	359 900 a/м²	22 349 789 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Трехкомнатные квартиры (11 квартир, 11 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
68.4 м²	35.4	17.7	2 этаж	4 кв 2027	10 корпус 10 корпус	329 200 a/м²	22 517 281 руб
69.8 м²	37	16.5	3 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	321 600 a/м²	22 447 681 руб
70.1 м²	38.6	14.8	3 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	318 800 a/м²	22 347 880 руб
72.1 м²	37.4	18.6	4 этаж	3 кв 2025		304 900 a/м²	21 983 290 руб
72.8 м²	38.6	16.7	3 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	312 700 a/м²	22 764 561 руб
73.4 м²	37.3	18	3 этаж	3 кв 2025		300 600 a/м²	22 064 040 руб
73.5 м²	38	13.8	3 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	324 600 a/м²	23 858 100 руб
73.5 м²	35	17.2	3 этаж	3 кв 2027	8 корпус 8 корпус	324 600 a/м²	23 858 100 руб
75.5 м²	39	17.1	3 этаж	4 кв 2027	10 корпус 10 корпус	328 800 a/м²	24 824 400 руб
75.8 м²	35.2	18.9	3 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	321 400 a/м²	24 362 121 руб
76 м²	43.1	17.7	7 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	316 000 a/м²	24 016 000 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Большая Охта" на карте

Варианты оплаты ЖК "Большая Охта"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Апартаменты "Вольта"
Красногвардейский район (м. Ладожская)

от 6 416 534 руб.

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Большая Охта" (53)

Оксана 15 Сентября, 22:33

Адекватная цена и планировка, близость к центру, буду брать
ответить
- Подозрительный комментарий петя 03 Декабря, 12:32
  
  что именно вы называете адекватной ценой? кучу студий 20-25 метровых за 8,5-9,5 лямов
  или однушки с комнатками в 10 кв метров за 12-14 лямов?
  это заставляет задуматься в вашей адекватности)
  ответить
- Подозрительный комментарий петя 03 Декабря, 12:40
  
  бери д-а
  ответить
Подозрительный комментарий Виктор 21 Августа, 19:45

Мы пока на этапе ожидания. Дом строится, всё по графику. На стройку ходили, плиты кладут, работы идут. Поддержка в ЛСР нормальная, отвечают, документы в порядке. Уже хотя бы это внушает спокойствие.
ответить
Татьяна 03 Июля, 16:04

Несмотря на близость к центру, будет удобно добираться и на дачу во Всеволожске
ответить