ЖК "Большая Охта"

Фотографии 1/3

от 7 972 020 a

от 324 700 a за м²

Красногвардейский район , Партизанская, 5

Новочеркасская, Ладожская, 2.4 км (34 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолитный
Квартир	1199
Паркинг	Наземный: 80 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 18 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	22 Января 2026

Дата сдачи	Готовые, 2кв 2026 и 1кв 2027 (подробнее↓) 1 корпус 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2025 года) 2 корпус 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2025 года) 3а корпус 3кв 2025 г. (Перенесено на 2кв 2026 года) 3б корпус 3кв 2025 г. (Перенесено на 2кв 2026 года) 4 корпус 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2025 года) 5 корпус 1кв 2027 г. (строится) 6 корпус 3кв 2027 г. (строится) 7 корпус 3кв 2027 г. (строится) 8 корпус 3кв 2027 г. (строится) 9 корпус 4кв 2027 г. (строится) 10 корпус 4кв 2027 г. (строится)

"ЛСР" приступил к освоение промышленного участка между Якорной и Партизанской улицами в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Всего запланировано 11 корпусов, в первой очереди строится пять из них.

Детали проекта

ЖК "ЛСР. Большая Охта" относится к бизнес-классу, корпуса запланированы монолитными, фасады будут отделаны клинкерным кирпичом. Квартиры будут передаваться без отделки, высота потолка варьируется от 2,7 до 3 м. Квартирография стандартная - от студий до "трешек", площадь квартир в первой очереди от 20,6 кв.м. до 74,9 кв.м. Остекление будет увеличено по сравнению со стандартным, а разводка труб будет горизонтальной. Комплекс оборудуют системой "умной дом", на подземных этажах разместят паркинг, в него можно будет спуститься на лифте. В парадных выполнят дизайнерскую отделку и разместят колясочные.

На первых этажах коммерческие помещения. Внутренние дворы закроют, разместят спортивные и детские площадки, зоны для отдыха, а во второй очереди запланирован коворкинг.

Застройщик обещает построить два детских сада на 90 воспитанников каждый, начальную школу на 170 учеников.

Окружение

ЖК "ЛСР.Большая Охта" строится в районе, богатом инфраструктурой, рядом работает ТРЦ "Охта Молл". Ближайшие школы и детские находятся в шаговой доступности, до метро "Новочеркасская" можно дойти пешком или доехать на общественном транспорте. Из окон квартир, выходящих на Партизанскую улицу будет видно Большоохтинское клабдище, из окон, выходящих на Якорную улицу, видна промзона. Будет ли промышленная зона реорганизоваться неизвестно, но территории ближе к реке Охта уже застроены домами, возможно скоро очередь дойдет и до окружающих новостройку производств.

Квартиры в ЖК "Большая Охта" цены и планировки

Студии возле метро Новочеркасская

Студия (15 квартир, 15 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.8 м²	15.4	10 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	426 300 a/м²	9 293 340 руб
21.8 м²	15	3 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	374 600 a/м²	8 166 280 руб
21.9 м²	15.9	2 этаж	4 кв 2027	10 корпус 10 корпус	387 900 a/м²	8 495 010 руб
21.9 м²	15	3 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	373 100 a/м²	8 170 890 руб
21.9 м²	15	3 этаж	3 кв 2027	8 корпус 8 корпус	371 000 a/м²	8 124 900 руб
22.2 м²	16.1	5 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	359 100 a/м²	7 972 020 руб
22.5 м²	15.4	10 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	412 123 a/м²	9 272 768 руб
22.7 м²	16.3	3 этаж	3 кв 2027	8 корпус 8 корпус	353 300 a/м²	8 019 910 руб
23.2 м²	16	2 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	390 300 a/м²	9 054 960 руб
23.3 м²	17.2	2 этаж	1 кв 2027	5 корпус 5 корпус	368 400 a/м²	8 583 720 руб
23.7 м²	16.1	3 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	361 800 a/м²	8 574 660 руб
24.1 м²	15.4	4 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	381 900 a/м²	9 203 790 руб
24.1 м²	17.3	3 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	355 100 a/м²	8 557 910 руб
24.2 м²	16.8	2 этаж	4 кв 2027	10 корпус 10 корпус	377 400 a/м²	9 133 080 руб
24.4 м²	18.5	8 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	411 256 a/м²	10 034 646 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Однокомнатные квартиры (12 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.3 м²	10.7	16.2	3 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	373 900 a/м²	12 824 770 руб
35.1 м²	11.1	16.6	12 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	419 549 a/м²	14 726 169 руб
35.2 м²	10.8	17	2 этаж	1 кв 2027	5 корпус 5 корпус	372 800 a/м²	13 122 560 руб
35.8 м²	11.2	17.2	2 этаж	4 кв 2027	10 корпус 10 корпус	353 000 a/м²	12 637 400 руб
36.6 м²	10.8	18.2	2 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	386 000 a/м²	14 127 599 руб
36.8 м²	11.9	16.1	3 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	350 600 a/м²	12 902 080 руб
36.8 м²	11.9	16.1	3 этаж	3 кв 2027	8 корпус 8 корпус	353 700 a/м²	13 016 160 руб
37.5 м²	11.2	16	3 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	410 300 a/м²	15 386 250 руб
39.2 м²	10.1	18.8	3 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	351 000 a/м²	13 759 200 руб
39.2 м²	10.1	18.8	3 этаж	3 кв 2027	8 корпус 8 корпус	354 200 a/м²	13 884 640 руб
41.7 м²	11.1	20.3	3 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	346 700 a/м²	14 457 390 руб
41.8 м²	12.7	18.1	4 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	339 200 a/м²	14 178 560 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Двухкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
55.5 м²	25.2	17.1	4 этаж	1 кв 2027	5 корпус 5 корпус	353 400 a/м²	19 613 700 руб
55.7 м²	22.7	16.9	3 этаж	1 кв 2027	5 корпус 5 корпус	354 900 a/м²	19 767 930 руб
57.7 м²	24.5	17.3	3 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	345 300 a/м²	19 923 810 руб
57.8 м²	24.5	17.6	3 этаж	3 кв 2027	8 корпус 8 корпус	346 800 a/м²	20 045 040 руб
62.1 м²	32	10.2	5 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	363 500 a/м²	22 573 349 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Трехкомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
68.4 м²	35.4	17.7	2 этаж	4 кв 2027	10 корпус 10 корпус	337 600 a/м²	23 091 841 руб
69.8 м²	37	16.5	3 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	329 900 a/м²	23 027 021 руб
70.1 м²	38.6	14.8	3 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	325 100 a/м²	22 789 510 руб
71.6 м²	37.5	16.9	3 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	325 700 a/м²	23 320 120 руб
73.5 м²	38	13.8	3 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	327 900 a/м²	24 100 650 руб
73.5 м²	35	17.2	3 этаж	3 кв 2027	8 корпус 8 корпус	327 900 a/м²	24 100 650 руб
75.5 м²	39	17.1	3 этаж	4 кв 2027	10 корпус 10 корпус	344 300 a/м²	25 994 650 руб
75.8 м²	35.2	18.9	3 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	324 700 a/м²	24 612 261 руб
76 м²	43.1	17.7	7 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	342 700 a/м²	26 045 200 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Большая Охта" на карте

Варианты оплаты ЖК "Большая Охта"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Большая Охта" (58)

Анна 24 Сентября, 14:47

Плюсы — это местоположение, симпатичные МОПы, детский сад и школа во дворе. Закрытый двор. А теперь хотелось бы перейти к минусам. Здесь история больше не про сам ЖК, а про отношение застройщика к клиентам. Мы покупали квартиру в предчистовой отделке. При первой приемке квартиры были выявлены существенные недочеты, квартиру мы не приняли, застройщик взял время на устранение зафиксированных недочетов. Примерно через неделю мне пришло приглашение на следующую приемку. Но! Когда мы с мужем приехали на данную приемку, оказалось, что вообще ничего не исправлено. То есть нас пригласили в квартиру с тем же уровнем подготовки, который был при первом посещении. Когда мы квартиру опять не приняли, нам предложили подождать пару часов, ссылаясь на то, что за это время они все исправят. Это был рабочий день… Конечно, мы ждать не стали и тратить свое рабочее время на халатность застройщика. Зафиксировав повторно все недочеты, мы опять начали ждать, когда застройщик их исправит. На этот раз история растянулась на месяц… В результате нас пригласили на приемку только в начале августа (по договору крайний срок передачи квартиры был 1 июня). 18 августа мы приняли квартиру, хотя были исправлены не все моменты. Далее нами была подана претензия застройщику на взыскание неустойки за нарушение сроков передачи объекта. Застройщик нам ответил очень коротко и лаконично. Просто указал в письме на адрес электронной почты информацию о том, что неустойка выплачена не будет. Без развернутого ответа и обоснований. Ощущение, что ответ на претензию составлял не сотрудник претензионного отдела, а автоинформатор. В результате сейчас мы были вынуждены отправить уже исковое заявление застройщику и дальше обращаться в суд. ((Вот такая печальная история получилась с ЛСР. Обидно, что компания проявляет столь неуважительное отношение к клиентам. Возможно, данный отзыв и алгоритм действий будут полезны и другим дольщикам, которые столкнутся с подобной ситуацией.))
ответить
Подозрительный комментарий Елисей 26 Февраля, 13:18

3-метровые потолки создают ощущение простора. Уже представляю, как будет приятно жить в такой светлой квартире.
ответить
Подозрительный комментарий Аксинья 19 Февраля, 17:44

Интересный проект
ответить