ЖК "Большая Охта"

Фотографии 1/3

от 8 618 610 a

от 335 700 a за м²

Красногвардейский район , Партизанская, 5

Новочеркасская, Ладожская, 2.4 км (34 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолитный
Квартир	1199
Паркинг	Придомовой: 80 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 18 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	26 Июля 2024

Дата сдачи	3кв 2025 и (подробнее↓) 1 корпус 3кв 2025 г. (строится) 2 корпус 3кв 2025 г. (строится) 3а корпус 3кв 2025 г. (Перенесено на 2кв 2026 года) 3б корпус 3кв 2025 г. (Перенесено на 2кв 2026 года) 4 корпус 3кв 2025 г. (строится)

"ЛСР" приступил к освоение промышленного участка между Якорной и Партизанской улицами в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Всего запланировано 11 корпусов, в первой очереди строится пять из них.

Детали проекта

ЖК "ЛСР. Большая Охта" относится к бизнес-классу, корпуса запланированы монолитными, фасады будут отделаны клинкерным кирпичом. Квартиры будут передаваться без отделки, высота потолка варьируется от 2,7 до 3 м. Квартирография стандартная - от студий до "трешек", площадь квартир в первой очереди от 20,6 кв.м. до 74,9 кв.м. Остекление будет увеличено по сравнению со стандартным, а разводка труб будет горизонтальной. Комплекс оборудуют системой "умной дом", на подземных этажах разместят паркинг, в него можно будет спуститься на лифте. В парадных выполнят дизайнерскую отделку и разместят колясочные.

На первых этажах коммерческие помещения. Внутренние дворы закроют, разместят спортивные и детские площадки, зоны для отдыха, а во второй очереди запланирован коворкинг.

Застройщик обещает построить два детских сада на 90 воспитанников каждый, начальную школу на 170 учеников.

Окружение

ЖК "ЛСР.Большая Охта" строится в районе, богатом инфраструктурой, рядом работает ТРЦ "Охта Молл". Ближайшие школы и детские находятся в шаговой доступности, до метро "Новочеркасская" можно дойти пешком или доехать на общественном транспорте. Из окон квартир, выходящих на Партизанскую улицу будет видно Большоохтинское клабдище, из окон, выходящих на Якорную улицу, видна промзона. Будет ли промышленная зона реорганизоваться неизвестно, но территории ближе к реке Охта уже застроены домами, возможно скоро очередь дойдет и до окружающих новостройку производств.

Квартиры в ЖК "Большая Охта" цены и планировки

Студии возле метро Новочеркасская

Студия (84 квартиры, 28 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.7 м²	10.4	3-9 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	401 100 a/м²	8 703 870 – 8 901 340 руб
21.8 м²	10.4	3-9 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	402 100 a/м²	8 765 780 – 8 961 980 руб
22 м²	10	10 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	405 500 a/м²	8 921 000 руб
22.1 м²	10.1	8-10 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	401 900 a/м²	8 881 990 – 8 932 820 руб
22.2 м²	10.1	7-9 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	399 500 a/м²	8 868 900 – 8 917 740 руб
22.4 м²	10.2	3-6 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	396 700 a/м²	8 886 080 – 9 013 760 руб
22.5 м²	10.4	3-4 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	395 400 a/м²	8 896 500 – 8 921 250 руб
22.5 м²	10	6-12 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	388 200 a/м²	8 734 500 – 9 067 500 руб
22.6 м²	10.6	3-7 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	394 000 a/м²	8 904 400 – 9 060 340 руб
22.6 м²	10.1	6-12 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	388 000 a/м²	8 768 800 – 9 153 000 руб
22.7 м²	10.4	4-6 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	395 000 a/м²	8 966 500 – 9 070 920 руб
22.7 м²	10.2	4-12 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	383 800 a/м²	8 712 260 – 9 188 960 руб
22.8 м²	11.2	5-9 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	392 500 a/м²	8 949 000 – 9 026 520 руб
23 м²	11.5	6-11 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	385 200 a/м²	8 859 600 – 8 974 600 руб
23 м²	12.4	3-8 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	398 500 a/м²	9 165 500 – 9 347 200 руб
23.1 м²	10	2 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	373 100 a/м²	8 618 610 руб
23.2 м²	10.2	2 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	375 100 a/м²	8 702 320 руб
23.2 м²	10.2	2 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	378 200 a/м²	8 774 240 руб
23.3 м²	10.4	2 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	378 000 a/м²	8 807 400 руб
23.3 м²	11	6-7 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	397 300 a/м²	9 257 090 – 9 285 050 руб
23.4 м²	10.6	2 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	377 800 a/м²	8 840 520 руб
23.5 м²	11	2 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	378 800 a/м²	8 901 800 руб
23.8 м²	12.7	3 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	397 000 a/м²	9 448 600 руб
23.9 м²	11.6	2 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	370 800 a/м²	8 862 120 руб
24.1 м²	15.7	4 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	384 800 a/м²	9 273 680 руб
24.3 м²	13.3	8-12 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	383 500 a/м²	9 319 050 – 9 676 260 руб
24.4 м²	13.4	6-12 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	379 300 a/м²	9 254 920 – 9 667 280 руб
24.5 м²	12.2	10-12 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	392 000 a/м²	9 604 000 – 9 871 050 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Однокомнатные квартиры (52 квартиры, 22 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
33.6 м²	10.7	14.6	10 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	393 100 a/м²	13 208 159 руб
34.5 м²	10.9	16.7	3 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	371 300 a/м²	12 809 850 руб
34.7 м²	10.7	15.7	2 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	356 500 a/м²	12 370 550 руб
35 м²	10.9	16.6	9 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	379 400 a/м²	13 279 000 руб
35.2 м²	10.8	16.8	3-4 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	368 100 a/м²	12 957 120 – 13 052 160 руб
35.4 м²	10.7	16.4	3-9 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	362 800 a/м²	12 843 121 – 13 211 281 руб
35.7 м²	11	17.4	2 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	359 200 a/м²	12 823 440 руб
35.9 м²	10.8	17.5	2-8 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	353 700 a/м²	12 697 831 – 13 491 221 руб
36 м²	10.8	17.5	7-10 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	372 700 a/м²	13 417 200 – 13 590 000 руб
36.1 м²	10.7	17.1	2 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	351 800 a/м²	12 699 979 руб
36.2 м²	10.9	18.5	3 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	365 500 a/м²	13 231 100 руб
36.4 м²	11.4	17.4	8-10 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	373 600 a/м²	13 599 041 – 13 679 121 руб
36.5 м²	10.8	18	2 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	351 600 a/м²	12 833 400 руб
36.6 м²	10.8	18.2	2 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	351 300 a/м²	12 857 579 руб
36.7 м²	10.8	18.3	2 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	351 200 a/м²	12 889 040 руб
36.9 м²	10.9	18.5	2 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	350 300 a/м²	12 926 071 руб
37 м²	11.7	17.9	3-10 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	353 900 a/м²	13 094 300 – 13 949 000 руб
37.4 м²	11.7	18.3	3-10 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	351 200 a/м²	13 134 881 – 13 995 081 руб
37.5 м²	11.5	17.7	3-9 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	352 200 a/м²	13 207 500 – 13 856 250 руб
37.7 м²	11.7	17.9	2 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	342 100 a/м²	12 897 170 руб
38.1 м²	11.5	18.3	2 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	340 600 a/м²	12 976 859 руб
38.2 м²	11.7	18.3	2 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	339 300 a/м²	12 961 260 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Двухкомнатные квартиры (18 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
52.9 м²	23.8	16.7	3-10 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	364 900 a/м²	19 303 211 – 20 535 781 руб
54.3 м²	23.5	17	9 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	375 000 a/м²	20 362 500 руб
57.7 м²	27.9	17.5	3-9 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	354 200 a/м²	20 437 340 – 21 008 570 руб
58 м²	27.9	17.7	3-9 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	354 000 a/м²	20 532 000 – 21 106 200 руб
58.1 м²	27.9	18.2	3-8 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	353 900 a/м²	20 561 589 – 21 078 679 руб
59.2 м²	27.9	18.3	2 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	338 100 a/м²	20 015 520 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Трехкомнатные квартиры (7 квартир, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
76 м²	43	17.8	3-9 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	351 400 a/м²	26 706 400 – 27 496 800 руб
77.4 м²	43	18.5	2 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	335 800 a/м²	25 990 921 руб
77.5 м²	43.1	18.5	2 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	335 700 a/м²	26 016 750 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Большая Охта" на карте

Варианты оплаты ЖК "Большая Охта"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Большая Охта" (38)

Вадим 23 Июля, 00:01

В целом задумка и проект не плохой . Судя по
камерам наблюдения, работают активно)
ответить
Галина 28 Июня, 17:15

Вполне неплохой ЖК, особенно с учетом ценника и удобного расположения. Понравилось. И двор, и визуально фасады.
ответить
Петр 25 Июня, 11:30

Очень удачная локация и интересная задумка постройки. Посмотрим, как будет на деле
ответить