ЖК "Большая Охта"

Фотографии 1/3

от 7 959 180 a

от 297 700 a за м²

Красногвардейский район , Партизанская, 5

Новочеркасская, Ладожская, 2.4 км (34 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолитный
Квартир	1199
Паркинг	Придомовой: 80 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 18 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	06 Декабря 2024

Дата сдачи	3кв 2025 и 2кв 2026 (подробнее↓) 1 корпус 3кв 2025 г. (строится) 2 корпус 3кв 2025 г. (строится) 3а корпус 3кв 2025 г. (Перенесено на 2кв 2026 года) 3б корпус 3кв 2025 г. (Перенесено на 2кв 2026 года) 4 корпус 3кв 2025 г. (строится)

"ЛСР" приступил к освоение промышленного участка между Якорной и Партизанской улицами в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Всего запланировано 11 корпусов, в первой очереди строится пять из них.

Детали проекта

ЖК "ЛСР. Большая Охта" относится к бизнес-классу, корпуса запланированы монолитными, фасады будут отделаны клинкерным кирпичом. Квартиры будут передаваться без отделки, высота потолка варьируется от 2,7 до 3 м. Квартирография стандартная - от студий до "трешек", площадь квартир в первой очереди от 20,6 кв.м. до 74,9 кв.м. Остекление будет увеличено по сравнению со стандартным, а разводка труб будет горизонтальной. Комплекс оборудуют системой "умной дом", на подземных этажах разместят паркинг, в него можно будет спуститься на лифте. В парадных выполнят дизайнерскую отделку и разместят колясочные.

На первых этажах коммерческие помещения. Внутренние дворы закроют, разместят спортивные и детские площадки, зоны для отдыха, а во второй очереди запланирован коворкинг.

Застройщик обещает построить два детских сада на 90 воспитанников каждый, начальную школу на 170 учеников.

Окружение

ЖК "ЛСР.Большая Охта" строится в районе, богатом инфраструктурой, рядом работает ТРЦ "Охта Молл". Ближайшие школы и детские находятся в шаговой доступности, до метро "Новочеркасская" можно дойти пешком или доехать на общественном транспорте. Из окон квартир, выходящих на Партизанскую улицу будет видно Большоохтинское клабдище, из окон, выходящих на Якорную улицу, видна промзона. Будет ли промышленная зона реорганизоваться неизвестно, но территории ближе к реке Охта уже застроены домами, возможно скоро очередь дойдет и до окружающих новостройку производств.

Квартиры в ЖК "Большая Охта" цены и планировки

Студии возле метро Новочеркасская

Студия (77 квартир, 26 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.8 м²	10.4	3-9 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	365 100 a/м²	7 959 180 – 8 155 380 руб
22 м²	10	10 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	375 500 a/м²	8 261 000 руб
22.1 м²	10.1	8-10 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	371 900 a/м²	8 218 990 – 8 272 030 руб
22.2 м²	10.1	7-9 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	369 700 a/м²	8 207 340 – 8 256 180 руб
22.4 м²	10.2	3-6 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	367 100 a/м²	8 223 040 – 8 355 200 руб
22.5 м²	10	6-12 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	358 600 a/м²	8 068 500 – 8 412 750 руб
22.5 м²	10.4	3-4 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	366 000 a/м²	8 235 000 – 8 259 750 руб
22.6 м²	10.1	6-12 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	358 600 a/м²	8 104 360 – 8 450 140 руб
22.6 м²	10.6	3-7 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	364 800 a/м²	8 244 480 – 8 404 940 руб
22.7 м²	10.2	4-12 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	354 300 a/м²	8 042 610 – 8 487 530 руб
22.7 м²	10.4	4-6 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	366 000 a/м²	8 308 200 – 8 417 160 руб
22.8 м²	11.2	5-9 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	363 700 a/м²	8 292 360 – 8 369 880 руб
23 м²	11.5	6-11 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	356 300 a/м²	8 194 900 – 8 316 800 руб
23 м²	12.4	3-6 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	356 200 a/м²	8 192 600 – 8 321 400 руб
23.1 м²	10	2 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	346 200 a/м²	7 997 220 руб
23.2 м²	10.2	2 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	346 200 a/м²	8 031 840 руб
23.2 м²	10.2	2 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	349 300 a/м²	8 103 760 руб
23.3 м²	11	6 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	360 800 a/м²	8 406 640 руб
23.4 м²	10.6	2 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	349 300 a/м²	8 173 620 руб
23.5 м²	11	2 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	350 700 a/м²	8 241 450 руб
23.6 м²	11	9 этаж	3 кв 2025		366 700 a/м²	8 654 120 руб
23.9 м²	11.6	2 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	343 000 a/м²	8 197 700 руб
24.1 м²	15.7	4 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	355 900 a/м²	8 577 190 руб
24.3 м²	13.3	8-12 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	354 800 a/м²	8 621 640 – 8 942 400 руб
24.4 м²	13.4	6-12 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	350 700 a/м²	8 557 080 – 8 935 280 руб
24.5 м²	12.2	10-12 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	362 000 a/м²	8 869 000 – 9 145 850 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Однокомнатные квартиры (40 квартир, 18 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
33.6 м²	10.7	14.6	10 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	355 100 a/м²	11 931 359 руб
34.5 м²	10.9	16.7	3 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	338 100 a/м²	11 664 450 руб
35.2 м²	10.8	16.8	3 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	335 900 a/м²	11 823 680 руб
35.4 м²	10.7	16.4	5-9 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	330 700 a/м²	11 706 781 – 11 951 041 руб
35.7 м²	11	17.4	2 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	335 300 a/м²	11 970 210 руб
35.9 м²	10.8	17.5	2-6 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	322 200 a/м²	11 566 980 – 12 177 281 руб
36 м²	10.8	17.5	7-10 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	348 300 a/м²	12 538 800 – 12 672 000 руб
36.1 м²	10.7	17.1	2 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	318 400 a/м²	11 494 240 руб
36.2 м²	10.9	18.5	3 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	332 900 a/м²	12 050 980 руб
36.4 м²	11.4	17.4	8-10 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	348 300 a/м²	12 678 121 – 12 765 481 руб
36.5 м²	10.8	18	2 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	328 400 a/м²	11 986 600 руб
36.6 м²	10.8	18.2	2 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	320 600 a/м²	11 733 960 руб
36.7 м²	10.8	18.3	2 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	320 600 a/м²	11 766 020 руб
37 м²	11.7	17.9	3-10 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	320 000 a/м²	11 840 000 – 12 598 500 руб
37.4 м²	11.7	18.3	3-10 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	317 700 a/м²	11 881 980 – 12 644 941 руб
37.5 м²	11.5	17.7	3-9 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	318 800 a/м²	11 955 000 – 12 296 250 руб
38.1 м²	11.5	18.3	2 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	309 200 a/м²	11 780 520 руб
38.2 м²	11.7	18.3	2 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	308 000 a/м²	11 765 600 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Двухкомнатные квартиры (12 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
54.3 м²	23.5	17	9 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	337 900 a/м²	18 347 970 руб
57.7 м²	27.9	17.5	3-9 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	322 000 a/м²	18 579 400 – 19 104 470 руб
58 м²	27.9	17.7	3-9 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	322 000 a/м²	18 676 000 – 19 203 800 руб
58.1 м²	27.9	18.2	4-8 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	323 100 a/м²	18 772 110 – 19 172 999 руб
59.2 м²	27.9	18.3	2 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	307 800 a/м²	18 221 760 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Трехкомнатные квартиры (7 квартир, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
76 м²	43	17.8	3-9 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	311 200 a/м²	23 651 200 – 24 350 400 руб
77.4 м²	43	18.5	2 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	297 700 a/м²	23 041 980 руб
77.5 м²	43.1	18.5	2 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	297 700 a/м²	23 071 750 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Большая Охта" на карте

Варианты оплаты ЖК "Большая Охта"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Большая Охта" (43)

Ирина Онегина 29 Ноября, 16:19

Работаю недалеко от строительства своей будущей квартиры. В пятидневном режиме наблюдаю как активно протекают все этапы стройки. Мне нравится их динамика. Жду ключи в срок.
ответить
Дмитрий 29 Сентября, 20:07

Интересный жк. Присматриваем для покупки
ответить
Vera 24 Сентября, 20:50

Очень понравилось месторасположение и дизайн ЖК
ответить