ЖК "Большая Охта"

Фотографии 1/3

от 8 205 120 a

от 315 100 a за м²

Красногвардейский район , Партизанская, 5

Новочеркасская, Ладожская, 2.4 км (34 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолитный
Квартир	1199
Паркинг	Придомовой: 80 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 18 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	21 Ноября 2024

Дата сдачи	3кв 2025 и (подробнее↓) 1 корпус 3кв 2025 г. (строится) 2 корпус 3кв 2025 г. (строится) 3а корпус 3кв 2025 г. (Перенесено на 2кв 2026 года) 3б корпус 3кв 2025 г. (Перенесено на 2кв 2026 года) 4 корпус 3кв 2025 г. (строится)

"ЛСР" приступил к освоение промышленного участка между Якорной и Партизанской улицами в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Всего запланировано 11 корпусов, в первой очереди строится пять из них.

Детали проекта

ЖК "ЛСР. Большая Охта" относится к бизнес-классу, корпуса запланированы монолитными, фасады будут отделаны клинкерным кирпичом. Квартиры будут передаваться без отделки, высота потолка варьируется от 2,7 до 3 м. Квартирография стандартная - от студий до "трешек", площадь квартир в первой очереди от 20,6 кв.м. до 74,9 кв.м. Остекление будет увеличено по сравнению со стандартным, а разводка труб будет горизонтальной. Комплекс оборудуют системой "умной дом", на подземных этажах разместят паркинг, в него можно будет спуститься на лифте. В парадных выполнят дизайнерскую отделку и разместят колясочные.

На первых этажах коммерческие помещения. Внутренние дворы закроют, разместят спортивные и детские площадки, зоны для отдыха, а во второй очереди запланирован коворкинг.

Застройщик обещает построить два детских сада на 90 воспитанников каждый, начальную школу на 170 учеников.

Окружение

ЖК "ЛСР.Большая Охта" строится в районе, богатом инфраструктурой, рядом работает ТРЦ "Охта Молл". Ближайшие школы и детские находятся в шаговой доступности, до метро "Новочеркасская" можно дойти пешком или доехать на общественном транспорте. Из окон квартир, выходящих на Партизанскую улицу будет видно Большоохтинское клабдище, из окон, выходящих на Якорную улицу, видна промзона. Будет ли промышленная зона реорганизоваться неизвестно, но территории ближе к реке Охта уже застроены домами, возможно скоро очередь дойдет и до окружающих новостройку производств.

Квартиры в ЖК "Большая Охта" цены и планировки

Студии возле метро Новочеркасская

Студия (79 квартир, 28 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.7 м²	10.4	3-9 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	379 300 a/м²	8 230 810 – 8 441 300 руб
21.8 м²	10.4	3-4 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	380 600 a/м²	8 297 080 – 8 323 240 руб
22 м²	10	10 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	397 400 a/м²	8 742 800 руб
22.1 м²	10.1	8-10 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	393 700 a/м²	8 700 770 – 8 756 020 руб
22.2 м²	10.1	7-9 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	391 300 a/м²	8 686 860 – 8 740 140 руб
22.4 м²	10.2	3-6 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	388 600 a/м²	8 704 640 – 8 843 520 руб
22.4 м²	11	2 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	366 300 a/м²	8 205 120 руб
22.5 м²	10.4	3-4 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	387 400 a/м²	8 716 500 – 8 743 500 руб
22.5 м²	10	6-12 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	379 500 a/м²	8 538 750 – 8 905 500 руб
22.6 м²	10.6	3-7 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	386 100 a/м²	8 725 860 – 8 897 620 руб
22.6 м²	10.1	6-12 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	379 500 a/м²	8 576 700 – 8 945 080 руб
22.7 м²	10.4	4-6 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	387 400 a/м²	8 793 980 – 8 909 750 руб
22.7 м²	10.2	4-12 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	375 100 a/м²	8 514 770 – 8 984 660 руб
22.8 м²	11.2	5-9 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	385 000 a/м²	8 778 000 – 8 860 080 руб
23 м²	11.5	6-11 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	377 200 a/м²	8 675 600 – 8 802 100 руб
23 м²	12.4	3-6 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	377 100 a/м²	8 673 300 – 8 809 000 руб
23.1 м²	10	2 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	366 500 a/м²	8 466 150 руб
23.2 м²	10.2	2 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	366 500 a/м²	8 502 800 руб
23.2 м²	10.2	2 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	369 800 a/м²	8 579 360 руб
23.3 м²	11	6 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	381 900 a/м²	8 898 270 руб
23.4 м²	10.6	2 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	369 800 a/м²	8 653 320 руб
23.5 м²	11	2 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	371 200 a/м²	8 723 200 руб
23.6 м²	11	9 этаж	3 кв 2025		388 100 a/м²	9 159 160 руб
23.9 м²	11.6	2 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	363 100 a/м²	8 678 090 руб
24.1 м²	15.7	4 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	376 700 a/м²	9 078 470 руб
24.3 м²	13.3	8-12 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	375 500 a/м²	9 124 650 – 9 464 850 руб
24.4 м²	13.4	6-12 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	371 200 a/м²	9 057 280 – 9 459 880 руб
24.5 м²	12.2	10-12 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	383 200 a/м²	9 388 400 – 9 682 400 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Однокомнатные квартиры (44 квартиры, 19 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
33.6 м²	10.7	14.6	10 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	370 000 a/м²	12 431 999 руб
34.5 м²	10.9	16.7	3 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	352 000 a/м²	12 144 000 руб
35.2 м²	10.8	16.8	3 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	349 700 a/м²	12 309 440 руб
35.4 м²	10.7	16.4	5-9 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	344 100 a/м²	12 181 141 – 12 439 561 руб
35.7 м²	11	17.4	2 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	355 000 a/м²	12 673 500 руб
35.9 м²	10.8	17.5	2-6 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	335 200 a/м²	12 033 681 – 12 679 881 руб
36 м²	10.8	17.5	7-10 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	368 700 a/м²	13 273 200 – 13 413 600 руб
36.1 м²	10.7	17.1	2 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	331 100 a/м²	11 952 709 руб
36.2 м²	10.9	18.5	3 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	346 500 a/м²	12 543 300 руб
36.4 м²	11.4	17.4	8-10 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	368 700 a/м²	13 420 681 – 13 511 681 руб
36.5 м²	10.8	18	2 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	347 600 a/м²	12 687 400 руб
36.6 м²	10.8	18.2	2 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	333 400 a/м²	12 202 439 руб
36.7 м²	10.8	18.3	2 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	333 400 a/м²	12 235 780 руб
36.9 м²	10.9	18.5	2 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	332 700 a/м²	12 276 631 руб
37 м²	11.7	17.9	3-10 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	332 900 a/м²	12 317 300 – 13 116 500 руб
37.4 м²	11.7	18.3	3-10 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	330 400 a/м²	12 356 961 – 13 164 801 руб
37.5 м²	11.5	17.7	3-9 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	331 600 a/м²	12 435 000 – 13 023 750 руб
38.1 м²	11.5	18.3	2 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	321 500 a/м²	12 249 150 руб
38.2 м²	11.7	18.3	2 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	320 200 a/м²	12 231 640 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Двухкомнатные квартиры (13 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
54.3 м²	23.5	17	9 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	357 700 a/м²	19 423 110 руб
57.7 м²	27.9	17.5	3-9 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	340 900 a/м²	19 669 930 – 20 223 850 руб
58 м²	27.9	17.7	3-9 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	340 900 a/м²	19 772 200 – 20 329 000 руб
58.1 м²	27.9	18.2	4-8 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	342 000 a/м²	19 870 199 – 20 294 329 руб
59.2 м²	27.9	18.3	2 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	325 800 a/м²	19 287 360 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Трехкомнатные квартиры (7 квартир, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
76 м²	43	17.8	3-9 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	329 400 a/м²	25 034 400 – 25 771 600 руб
77.4 м²	43	18.5	2 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	315 100 a/м²	24 388 740 руб
77.5 м²	43.1	18.5	2 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	315 100 a/м²	24 420 250 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Большая Охта" на карте

Варианты оплаты ЖК "Большая Охта"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Большая Охта" (42)

Дмитрий 29 Сентября, 20:07

Интересный жк. Присматриваем для покупки
ответить
Vera 24 Сентября, 20:50

Очень понравилось месторасположение и дизайн ЖК
ответить
Имя 06 Сентября, 06:28

Качество строительства оставляет желать лучшего. Экономят на всем. Даже намаысоте этажа. Такое впечатление, что высота этажа 2100мм. Перекрытия тонкие. Друг у друга по головам ходить будут? Ни балконов нет, ни лоджий.
ответить