ЖК "Большая Охта"

Фотографии 1/3

от 7 193 340 a

от 269 700 a за м²

Красногвардейский район , Партизанская, 5

Новочеркасская, Ладожская, 2.4 км (34 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолитный
Квартир	1199
Паркинг	Придомовой: 80 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 18 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	26 Июля 2025

Дата сдачи	3кв 2025, 2кв 2026 и 1кв 2027 (подробнее↓) 1 корпус 3кв 2025 г. (строится) 2 корпус 3кв 2025 г. (строится) 3а корпус 3кв 2025 г. (Перенесено на 2кв 2026 года) 3б корпус 3кв 2025 г. (Перенесено на 2кв 2026 года) 4 корпус 3кв 2025 г. (строится) 5 корпус 1кв 2027 г. (строится) 6 корпус 3кв 2027 г. (строится) 7 корпус 3кв 2027 г. (строится) 8 корпус 3кв 2027 г. (строится) 9 корпус 4кв 2027 г. (строится) 10 корпус 4кв 2027 г. (строится)

"ЛСР" приступил к освоение промышленного участка между Якорной и Партизанской улицами в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Всего запланировано 11 корпусов, в первой очереди строится пять из них.

Детали проекта

ЖК "ЛСР. Большая Охта" относится к бизнес-классу, корпуса запланированы монолитными, фасады будут отделаны клинкерным кирпичом. Квартиры будут передаваться без отделки, высота потолка варьируется от 2,7 до 3 м. Квартирография стандартная - от студий до "трешек", площадь квартир в первой очереди от 20,6 кв.м. до 74,9 кв.м. Остекление будет увеличено по сравнению со стандартным, а разводка труб будет горизонтальной. Комплекс оборудуют системой "умной дом", на подземных этажах разместят паркинг, в него можно будет спуститься на лифте. В парадных выполнят дизайнерскую отделку и разместят колясочные.

На первых этажах коммерческие помещения. Внутренние дворы закроют, разместят спортивные и детские площадки, зоны для отдыха, а во второй очереди запланирован коворкинг.

Застройщик обещает построить два детских сада на 90 воспитанников каждый, начальную школу на 170 учеников.

Окружение

ЖК "ЛСР.Большая Охта" строится в районе, богатом инфраструктурой, рядом работает ТРЦ "Охта Молл". Ближайшие школы и детские находятся в шаговой доступности, до метро "Новочеркасская" можно дойти пешком или доехать на общественном транспорте. Из окон квартир, выходящих на Партизанскую улицу будет видно Большоохтинское клабдище, из окон, выходящих на Якорную улицу, видна промзона. Будет ли промышленная зона реорганизоваться неизвестно, но территории ближе к реке Охта уже застроены домами, возможно скоро очередь дойдет и до окружающих новостройку производств.

Квартиры в ЖК "Большая Охта" цены и планировки

Студии возле метро Новочеркасская

Студия (18 квартир, 18 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
20.6 м²	15	5 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	357 000 a/м²	7 354 200 руб
21.2 м²	15	8 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	350 100 a/м²	7 422 120 руб
21.8 м²	15	3 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	348 500 a/м²	7 597 300 руб
21.9 м²	15.9	2 этаж	4 кв 2027	10 корпус 10 корпус	357 300 a/м²	7 824 870 руб
21.9 м²	15	3 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	348 000 a/м²	7 621 200 руб
21.9 м²	15	3 этаж	3 кв 2027	8 корпус 8 корпус	348 000 a/м²	7 621 200 руб
22.2 м²	16.1	4 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	335 700 a/м²	7 452 540 руб
22.4 м²	15.6	2 этаж	1 кв 2027	5 корпус 5 корпус	322 800 a/м²	7 230 720 руб
22.7 м²	16.2	3 этаж	3 кв 2027	8 корпус 8 корпус	331 200 a/м²	7 518 240 руб
22.8 м²	16.2	7 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	328 100 a/м²	7 480 680 руб
23 м²	17.4	3 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	346 600 a/м²	7 971 800 руб
23.1 м²	16	2 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	311 400 a/м²	7 193 340 руб
23.1 м²	16.5	3 этаж	1 кв 2027	5 корпус 5 корпус	327 400 a/м²	7 562 940 руб
23.3 м²	16.3	6 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	350 800 a/м²	8 173 640 руб
24.1 м²	17.3	3 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	332 800 a/м²	8 020 480 руб
24.2 м²	16.8	2 этаж	4 кв 2027	10 корпус 10 корпус	344 200 a/м²	8 329 640 руб
24.4 м²	16.9	2 этаж	1 кв 2027	5 корпус 5 корпус	330 600 a/м²	8 066 640 руб
30.1 м²	21.5	5 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	328 700 a/м²	9 893 870 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Однокомнатные квартиры (18 квартир, 18 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.3 м²	10.7	16.2	3 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	312 800 a/м²	10 729 040 руб
35.7 м²	11	17.4	2 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	314 000 a/м²	11 209 800 руб
35.7 м²	11.1	17.2	2 этаж	4 кв 2027	10 корпус 10 корпус	323 600 a/м²	11 552 520 руб
35.9 м²	10.8	17.5	2 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	318 200 a/м²	11 423 380 руб
36.1 м²	10.7	17.1	2 этаж	2 кв 2026	3а корпус 3а корпус	311 500 a/м²	11 245 150 руб
36.7 м²	10.5	18	2 этаж	1 кв 2027	5 корпус 5 корпус	293 600 a/м²	10 775 120 руб
36.8 м²	11.9	16.1	3 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	328 600 a/м²	12 092 480 руб
36.8 м²	11.9	16.1	3 этаж	3 кв 2027	8 корпус 8 корпус	328 600 a/м²	12 092 480 руб
37 м²	11	17.7	2 этаж	1 кв 2027	5 корпус 5 корпус	279 900 a/м²	10 356 300 руб
37.5 м²	11.2	16	3 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	323 900 a/м²	12 146 250 руб
37.7 м²	10.8	18.4	2 этаж	3 кв 2025	2 корпус 2 корпус	298 600 a/м²	11 257 220 руб
38 м²	11	19.2	2 этаж	3 кв 2025		298 300 a/м²	11 335 400 руб
38.3 м²	12.5	18.4	2 этаж	1 кв 2027	5 корпус 5 корпус	277 100 a/м²	10 612 930 руб
39.2 м²	10.1	18.8	3 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	329 000 a/м²	12 896 800 руб
39.2 м²	10.1	18.8	3 этаж	3 кв 2027	8 корпус 8 корпус	329 000 a/м²	12 896 800 руб
39.6 м²	14.2	18.1	3 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	292 700 a/м²	11 590 920 руб
41.7 м²	11.1	20.3	3 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	319 000 a/м²	13 302 300 руб
41.8 м²	12.7	18.1	4 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	314 900 a/м²	13 162 820 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Двухкомнатные квартиры (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
54.1 м²	27.2	16	12 этаж	3 кв 2025	4 корпус 4 корпус	336 100 a/м²	18 183 009 руб
54.3 м²	23.5	17	5 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	319 300 a/м²	17 337 990 руб
55 м²	24.6	17.5	2 этаж	1 кв 2027	5 корпус 5 корпус	297 500 a/м²	16 362 500 руб
55.7 м²	22.7	16.9	3 этаж	1 кв 2027	5 корпус 5 корпус	296 700 a/м²	16 526 190 руб
57.7 м²	24.5	17.3	3 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	323 500 a/м²	18 665 950 руб
58 м²	27.9	17.7	3 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	307 600 a/м²	17 840 800 руб
60.4 м²	24.1	20.3	2 этаж	1 кв 2027	5 корпус 5 корпус	301 000 a/м²	18 180 400 руб
62.1 м²	32	10.2	5 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	330 900 a/м²	20 548 889 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Трехкомнатные квартиры (10 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
68.4 м²	35.4	17.7	2 этаж	4 кв 2027	10 корпус 10 корпус	311 400 a/м²	21 299 760 руб
70.1 м²	38.6	14.8	3 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	296 500 a/м²	20 784 650 руб
71 м²	40.2	15.1	5 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	296 000 a/м²	21 016 000 руб
71.6 м²	37.5	16.9	3 этаж	4 кв 2027	9 корпус 9 корпус	289 100 a/м²	20 699 560 руб
73.5 м²	36	15.8	3 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	307 000 a/м²	22 564 500 руб
73.5 м²	35	17.2	3 этаж	3 кв 2027	8 корпус 8 корпус	307 000 a/м²	22 564 500 руб
74.9 м²	37.3	18.9	2 этаж	3 кв 2025		269 700 a/м²	20 200 530 руб
75.5 м²	39	17.1	3 этаж	4 кв 2027	10 корпус 10 корпус	306 200 a/м²	23 118 100 руб
75.8 м²	22.3	18.9	3 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	303 900 a/м²	23 035 621 руб
77.4 м²	43	18.5	2 этаж	2 кв 2026	3б корпус 3б корпус	274 200 a/м²	21 223 080 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Большая Охта" на карте

Варианты оплаты ЖК "Большая Охта"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Большая Охта" (52)

Подозрительный комментарий Виктор 21 Августа, 19:45

Мы пока на этапе ожидания. Дом строится, всё по графику. На стройку ходили, плиты кладут, работы идут. Поддержка в ЛСР нормальная, отвечают, документы в порядке. Уже хотя бы это внушает спокойствие.
ответить
Татьяна 03 Июля, 16:04

Несмотря на близость к центру, будет удобно добираться и на дачу во Всеволожске
ответить
Подозрительный комментарий Андрей 19 Июня, 09:39

Выбирал из нескольких вариантов, остановился на «Большой Охте» из-за адекватной цены и репутации застройщика. Пока строят, жду сдачи, чтобы оценить всё лично.
ответить