ЖК "ID Кудрово"

АйДи Кудрово

Фотографии 1/7

от 3 685 890 a

от 160 000 a за м²

Дыбенко ул., Большевиков пр., 2.8 км (39 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Количество этажей	12
Квартир	380
Паркинг	Подземный: 204 м/м, Придомовой: 98 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Евроинвест Девелопмент
Аккредитация	Ак Барс Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 8 банков↓ВТБ Газпромбанк Дом РФ Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	28 Июня 2025

Дата сдачи	Готовые, 2кв 2027 и 3кв 2027 (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2021 г. (Сдано в 1кв 2021 года) 2 корпус 2кв 2022 г. (Сдано в срок) 3 корпус (1 очередь) 1кв 2023 г. (Сдано в срок) 3 корпус (2 очередь) 1кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2023 года) 4.1 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в срок) 4.2 корпус 1кв 2024 г. (Сдано в 4кв 2023 года) 5 корпус 3кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) Корпус 1.3 2кв 2027 г. (строится) Корпус 1.4 3кв 2027 г. (строится)

Компания Euroinvest Development возводит жилой комплекс комфорт-класса "ID Кудрово". Строительство ведется в Кудрово, на участке между КАД и улицей Строителей.

О проекте

В проект входит несколько монолитных 12-этажных домов. Концепция разработана финским архитектором Юккой Тикканеном: предусмотрены эркеры на фасадах, декоративные гроты на территории, общественное клубное пространство площадью 120 кв.м.

Квартирография представлена студиями, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными вариантами от 26 до 110 кв.м. Жилье передается с отделкой и 3-метровыми потолками. Планируется подключение квартир к системе "умный дом".

Озеленение территории проведут по ландшафтному дизайну, который предусматривает декоративные элементы в виде морских гротов. Для детей застройщик организует две площадки под навесами, спортивную зону и места для хранения инвентаря. Двор будет находиться под покрытием сети wi-fi и видеонаблюдением. Под территорией устроят паркинг на 204 машиноместа, возле домов - гостевую стоянку на 98 мест. В секциях установят скоростные лифты Alex-lift.

Проект включает строительство трех детских садов на 330 мест и школы на 825 учеников с футбольным полем и спортивной площадкой. На первом этаже одного из корпусов разместится "iD Club" — бесплатное "open space" пространство для работы и отдыха.

Расположение

ЖК "ID Кудрово" находится вблизи парка "Оккервиль". Рядом нет промышленных предприятий, но проходит КАД. Торговый центр "Мега" находится в 10 минутах от комплекса, гипермаркет "Лента" — на соседней улице. В радиусе километра 4 школы, гимназия №528, частный детсад с углубленным изучением английского языка Sun School, несколько бюджетных дошкольных учреждений.

Выезды на КАД и Мурманское шоссе в пределах 1 км. Рядом проспект Большевиков и Народная улица. Автобусом за 10 минут можно доехать до ближайшей станции метро "Улица Дыбенко", в будущем власти обещают открыть новую станцию "Кудрово".

Квартиры в ЖК "ID Кудрово" цены и планировки

Студии возле метро Дыбенко ул.

Студия (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.47 м²	13.21	4 этаж	2 кв 2027	Корпус 1.3 Корпус 1.3	176 000 a/м²	3 778 720 руб
21.81 м²	14.59	7 этаж	3 кв 2027	Корпус 1.4 Корпус 1.4	169 000 a/м²	3 685 890 руб
21.95 м²	13.1	2 этаж	2 кв 2027	Корпус 1.3 Корпус 1.3	176 000 a/м²	3 863 200 руб
24.4 м²	16.68	2 этаж	3 кв 2027	Корпус 1.4 Корпус 1.4	169 000 a/м²	4 123 600 руб
26.7 м²	17.89	1 этаж	2 кв 2027	Корпус 1.3 Корпус 1.3	176 000 a/м²	4 699 200 руб
26.89 м²	17.48	2 этаж	3 кв 2027	Корпус 1.4 Корпус 1.4	169 000 a/м²	4 544 410 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
29.55 м²	13.42	8.02	6 этаж	3 кв 2027	Корпус 1.4 Корпус 1.4	166 000 a/м²	4 905 300 руб
30.62 м²	10.3	11.81	3 этаж	2 кв 2027	Корпус 1.3 Корпус 1.3	168 000 a/м²	5 144 160 руб
33.33 м²	9.33	15.54	2 этаж	2 кв 2027	Корпус 1.3 Корпус 1.3	168 000 a/м²	5 599 440 руб
34.13 м²	12.72	12.45	2 этаж	3 кв 2027	Корпус 1.4 Корпус 1.4	166 000 a/м²	5 665 580 руб
37.03 м²	12.32	12.03	8 этаж	2 кв 2027	Корпус 1.3 Корпус 1.3	168 000 a/м²	6 221 040 руб
41.24 м²	11.39	14.41	2 этаж	3 кв 2027	Корпус 1.4 Корпус 1.4	167 000 a/м²	6 887 080 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Двухкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
43.8 м²	26.18	7.68	5 этаж	3 кв 2027	Корпус 1.4 Корпус 1.4	162 000 a/м²	7 095 600 руб
44.14 м²	21.31	9.24	2 этаж	2 кв 2027	Корпус 1.3 Корпус 1.3	169 000 a/м²	7 459 660 руб
52.95 м²	20.32	13.14	2 этаж	2 кв 2027	Корпус 1.3 Корпус 1.3	166 000 a/м²	8 789 700 руб
58.36 м²	22	17.02	3 этаж	3 кв 2027	Корпус 1.4 Корпус 1.4	160 000 a/м²	9 337 600 руб
60.27 м²	22.78	16.03	1 этаж	2 кв 2027	Корпус 1.3 Корпус 1.3	166 000 a/м²	10 004 820 руб
67.66 м²	22.73	23.18	2 этаж	3 кв 2027	Корпус 1.4 Корпус 1.4	160 000 a/м²	10 825 601 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Трехкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
47.98 м²	27.85	10.38	3 этаж	3 кв 2027	Корпус 1.4 Корпус 1.4	170 000 a/м²	8 156 600 руб
57.7 м²	32.08	8.84	2 этаж	2 кв 2027	Корпус 1.3 Корпус 1.3	177 000 a/м²	10 212 900 руб
64.42 м²	36	10.45	9 этаж	3 кв 2027	Корпус 1.4 Корпус 1.4	170 000 a/м²	10 951 400 руб
68.33 м²	32.16	11.77	6 этаж	2 кв 2027	Корпус 1.3 Корпус 1.3	172 000 a/м²	11 752 760 руб
92.03 м²	42.24	23.07	9 этаж	3 кв 2027	Корпус 1.4 Корпус 1.4	170 000 a/м²	15 645 100 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	92 м²	43.2	18.39	9 этаж	2 кв 2027	Корпус 1.3 Корпус 1.3	187 000 a/м²	17 204 000 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "ID Кудрово" - это 12-этажные дома комфорт-класса. Квартиры сдаются с отделкой, высокими потолками, предусмотрены видеонаблюдение, ландшафтный дизайн. Проект интересный, но насторожить может малоизвестный застройщик. Расположение удачное в плане транспортной доступности. От территории "ID Кудрово" до съезда на КАД 700 метров. Социальная инфраструктура будет развита в самом комплексе - предусмотрена школа на 825 мест и три детских сада. В Кудрово хорошо развита торговая инфраструктура - работают "Икеа", "Ашан", "Лента" и "Оби".

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "ID Кудрово" на карте

Варианты оплаты ЖК "ID Кудрово"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "ID Кудрово" (69)

Светлана 28 Апреля, 21:27

Выбрали квартиру, оплатили бронирование, согласовали договор дду. Через 6 дней, за 2.5 часа до подписания договора дду застройщик отозвал договор счёта экскроу и повысил стоимость квартиры на 156.5 т.р увеличив стоимость кв.м. Без извинений, без компенсации- вот так работает застройщик.
ответить
Елена 13 Ноября 2024, 15:42

Специально не оставляла отзыв о застройщике, рока не получу квартиру. Живу в ней полгода и за то время вот с чем довелось иметь дело и каклму выводу прийти. Застройщик недобросовестный, продает шлак за большие деньги. На этапе покупки - все прекрасно, с вами очень вежливы, стараются максимально помочь, а после покупки дарят подарки. Все начинается, когда получаете квартиру. Стены в коридорах с откровенными следами замазанных трещин сантиметров пять толщиной(несущие, наминуточку, стены) . Дом в целом: Гидроизоляция фундамента не сделана, подвалы текут, изоляция труб в подвалах не сделана. Вентиляцию данный застройщик делать не умеет категорически, поскольку во всех домах id Kudrovo люди жалуются на обратную тягу. На своей шкуре исаытала, что такое, когда в квартиру начинает дуть холод, как только температура опускается ниже +5 градусов (до этого тянуло хорошо) - у тебя в квартире будто открытая форточка, которую не закрыть.
Теперь коллектор отопления - теплосчетчики казалось бы есть, НО датчики обратки в большинстве случаев валяются на полу, пломб на счетчиках нет, из-за не установленных датчиков отопление мотает на полную.
Вентиляция МОПов - не работает. На лестницах ее нет ВООБЩЕ, плюс оконные створки - Глухие. Случись пожар - живыми не выбраться, вероятно.
Упрпвляйке плевать - они партнеров прикрывают, и все заявки заворачивают всеми возможными способами.
Прямой текст от поставленной застройщиком Упрпвляйки: Вы, говорят купили квартиры, документы подписали. Что получили, тем и пользуйтесь. Надо было смотреть проектную документацию и с прорабами общаться из чего они строят. А сейчас ничего не добьётесь. Всё законно, Проект заверен Гос. Комиссией, дом принят к эксплуатации всеми инстанциями. Живите и не пишите одно и то же по 10 раз. Стену не пробьете.
Обещанная зона типа общественной крыши и коворкинга, обещанная в каждом доме по итогу по одной на все id. С озеленением двора. та же история.
У многих моих соседец проблема с окнами, и крайне трудно добиться, чтобы их сделали по гарантии. Застройщик НЕ ВЫПОЛНЯЕТ СВОИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА!
Остаётся судиться с застройщиком. С хорошим юристом причём. Долго, дорого и муторно. Если готовы ко всему этому, смело покупайте. Если нет - бегите от EuroInvestDevelopment как можно дальше потому что во всей компании хорошо работают только менеджеры по продажам(самые приятные менеджеры, с какими мне доводилось иметь дело).
ответить
Подозрительный комментарий Светлана 28 Октября 2024, 09:12

Мы вышли на сделку очень быстро, спасибо менеджеру за помощь с ипотекой. Что касается ЖК, его выбрали из-за планировки, которую давно хотели. Квартира-трешка на две стороны со спальней, отделенной от коридора через кухню. Там уютную детскую сделаем для дочки.
ответить