Посмотреть 438 ЖК
Цена - руб.

Отзывы о ЖК "Start"

Апарт-отель "Старт", iPart
Написать отзыв
  • Подозрительный комментарий Влада 28 Апреля, 00:31

    ого! Вот это новость по переносу срока сдачи


    1кв 2021 г. (перенесено на 4кв 2022 года)

    ответить
    • Подозрительный комментарий Петр 29 Апреля, 09:43

      Они вроде в ВК ответили на этот вопрос. Построен же комплекс. По документам до конца 2022 должен быть сдан. Сдадут явно раньше

      ответить
    • Подозрительный комментарий Дарья Петшик 30 Апреля, 10:52

      Где вы это нашли? Не пугайте так. Они везде пишут что в конце 2021 года завершится строительство. Мне и в офисе продаж сказали, что в январе уже будут сдавать.

      ответить
      • Елизавета 02 Мая, 01:11

        Так на этом сайте и написано. В разделе « описание» информация обновлена 1 мая. У сайта и надо спрашивать откуда у них такой перенос срока сдачи.

        ответить
        • Подозрительный комментарий Виталий 05 Мая, 09:41

          Сайт скорее всего берет из разрешения на строительство. его же всегда с запасом оформляют.

          ответить
  • Подозрительный комментарий Иван 20 Апреля, 17:25

    Много народу будет жить, это очевидно. Но а что поделать. Там весь район на Парнасе такой. Дом симпатичный, место нормальное. Зато студенты будут снимать не советские халупы, а нормальные студии с новым ремонтом.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Влада 28 Апреля, 00:29

      Иван, так кто спорит с этим? Будут снимать студенты и гастрабайтеры, которые строят. Вопрос в том, что это не апартаменты, а пвседожилье. На этом невозможно заработать. В долгосрочную аренду вы за сколько сдадите? ну, за 20 000 рублей от силы. Комуналка в студии будет 4000-5000р. Это нежилое помещение.

      В итоге получать инвестор будет 15 000р в месяц. Стоит сейчас 3 млн. Окупаемость составит 16,5 лет. Хотя на самумом деле больше, порядка 18 лет, тк еще есть меблировка.

      Кому нужно вкалывать с окупаемостью в 18 лет? Это не актив, а пассив какой-то!

      Не проще ли доплатить 500 000 и взять в апарт-комплексе, где не 3 000 апартаментов, а 500? И окупаемость будет 6-7 лет.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Виталий 05 Мая, 09:48

        Странно рассуждаете. 1,3 млн. была цена в самом начале. Даже по 1,1 кто-то успел взять, в телеграме есть чат, там реальные дольщики. Сейчас 2,8. За два неполных года +100%, это если просто перепродать - нефига себе пассив. Никто не покупает недвижку с расчетом на владение 10-15+ лет. Вы получаете ежемесячно стабильно от аренды. Подорожал метр + доход от аренды, вот ваша прибыль в конечном счете. Сейчас 2,8, через год 3,2. Примеры апартов с окупаемостью 6-7 лет за +500 тыс. в студию пожалуйста. Только с реальной, а не рекламной. А то кто что только не обещал.

        ответить
      • Вера 05 Мая, 15:56

        Псевдожилье уже все давно разобрались что такое – управляйки нет, значит это не апарт отель. Тут есть, уже меблировку показали и кому и как сдавать будут, тоже не скрывают.

        ответить
  • Илья 29 Марта, 17:40

    Ничего себе рубилово. Понятно дело, что пока сложно говорить наверняка что-то определенное. Реально то что недорогих гостиниц в городе не хватает последние... лет 100. И апарт-отели с этой задачей борятся. В Европе куча таких комплексов на крайних станциях метро. Живут в них обычно студенты, молодые путешественники. Или те, кто предпочитает экономить на жилье в пользу большего количества поездок. У нас такие туристы тоже в большом количестве. Просто не внутри страны. Поэтому и кажется формат диковатым. А на самом деле если посмотреть как развивается рынок туристический - так в эту сторону и развивается. Лучше чаще и скромнее, чем реже и по-богатому.

    ответить
    • Подозрительный комментарий гетто-мэн 30 Марта, 15:02

      Жонглирование понятиями - любимое занятие отдела продаж любого застройщика. Гостиница это 100-200-300 номеров, а не 3 000 номеров!!!!

      Старт - это не сервисный апарт отель, а муравейник под видом, в Москве это называют псевдо-жильем. Там 30% таких, без инфраструктуры, не поликлиник, не детских садов.

      Студенты живут, ага. Гастарбайтеры в таких живут со своими семьями, которые и будут строить дальше Северную долину.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Виталий 05 Мая, 10:10

        В Москве и в Питере называют псевдожильем одно и тоже. И Старт не самый большой в СПб по числу номеров, есть больше. Гостиницу и апарт-отель тоже не путайте, это разные термины, ими как раз не надо жонглировать.

        ответить
  • Подозрительный комментарий гетто-мэн 27 Марта, 14:10

    60 (!!!) студий на этаже.

    20 этажей

    У меня все.

    ответить
  • Кристина 10 Марта, 11:53

    Нормальный комплекс, все сейчас так и строят. Не думаю, что будет хуже сдаваться. Расположение хорошее, планировки тоже ок. И людям надо будет где-то жить, будут снимать и все будет ок. Формируем космос, как говорится!

    ответить
    • Инвестирую с умом 10 Марта, 22:08

      Кристина, Вы видимо из отдела продаж застройщика. Это голословные заявления ни на чем не основанные.

      Любой опытный инвестор по другому мыслит, обязательно осравнивает:
      1) кол-во номерного фонда
      2) локацию вокруг
      3) стоимость м2.
      4) целевая аудитория (тут явно гости с ближнего зарубежья)

      Это только со стороны у Старт дешевая точка входа, тк метражи маленькие. Окупаемость будет более 20 лет в связи с большим номерным фондом и демпингом от локации.

      Зарабатывают только на краткосрочной аренде. Здесь псевдо-жилье с долгосрочной арнендой по 18 000р максимум за студию. Вся коммуналка на 7 000р ляжет на ваши плечи. Останется 11 000р.

      Вложил 2 600 000 - 2 800 000р. и пытаешься вернуть по 11 000 р в месяц лет 20. + еще про мебель и технику не забудьте.

      Все 22 года.

      Есть большое кол-во апарт-отелей в других локациях в Питере, которые не являются псевдо-жильем.

      ответить
      • Саша 15 Марта, 15:11

        Ваши расчеты явно занижены: 18к рублей - это, наверно, только аренда. Коммуналка-то отдельно оплачивается арендатором. Обещали по где-то 100-120 руб. за квадрат: 22 кв.м. * 100 + счетчики и интернет ~= 3-5 тыс. в месяц

        А ещё посмотрите, за какую сумму сдаются апарты сейчас в СПб. Люди готовы платить за дополнительный сервис.

        ответить
      • Кристина 17 Марта, 11:43

        Интересная у Вас логика))
        По Вашему, если я написала что-то хорошее - значит я сразу из отдела продаж?)
        Причем, если посмотреть Ваши комментарии - Вы под каждым нормальным комментом - пишете один и тот же текст, видимо просто копируете))
        Каждый покупает по средствам, и у всех вариантов есть свои плюсы и минусы. Меня устроило то, что я изучила и просчитала, ожидаю реальный доход.

        ответить
    • Инвестирую с умом 10 Марта, 22:09

      P.S. Вы не космос формируете, а гетто, где только переночевать побыстрее и уехать.

      ответить
      • Михаил 11 Марта, 22:51

        11000, на мой взгляд мало, при текущем рынке, за вычетом коммуналки думаю будет 15-16000 в месяц. Здесь ещё имеет значение кто за сколько покупал. Год назад студии 22,1 м2 стоили 1,3-1,4 млн. Я в начале ноября 2020 брал за 1,9 млн.

        ответить
  • Вера 01 Марта, 09:42

    ачем спорить? Ну не хочет человек покупать в Старте, пусть не покупает. Я все прикинул, сравнил с процентом от банковских вкладов и взял несколько студий разом. Цена уже сейчас сильно подросла, а ко вводу что будет, и говорить нечего. Недвижимость надежный актив как ни крути.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Инвестирую с умом 01 Марта, 18:55

      ну-ну... там к краткосрочную арену сдать не получится из-за 3 000 апартаметов и локации Парнас. Демпинг внутри комплекса + от Северной долины под боком.

      Только в долгосрочную, с учетом демпинга за 18тр максимум студию. И отсюда еще коммуналку вычесть на 7тр. Профит инвестора 11тр.

      Стоимость 3 000 0000р.

      Окупаемость 22 года.

      В сервисных апартаментах, где сдают в краткосрочную окупаемся 7-10 лет. и доходность по 30-40тр со студии.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Яна 03 Марта, 17:25

        так-себе звучит конечно(((

        ответить
  • Подозрительный комментарий Кирилл 01 Марта, 09:25

    Сейчас по всему городу этих гетто – масса. Даже на Парнасе посмотрите, ну что там лучше что ли чем в Старте? То же самое только прописаться можно. А не гетто стоит соответствующих денег. Каждый выбирает жилье по средствам

    ответить
    • Подозрительный комментарий Инвестирую с умом 01 Марта, 18:52

      Хорошо, что вы признали, что это гетто. Старт и находится на Парнасе)))

      ответить
      • Подозрительный комментарий Яна 03 Марта, 17:26

        у нас в городе куча таких районов, и живем как-то...

        ответить
  • Подозрительный комментарий Глеб 26 Февраля, 19:21

    А мне кажется для студентов и приезжих вполне нормальная тема – арендовать недорого апартаменты на окраине. Получается бюджетно и не запарно. А перепродать апартаменты в 1,5 раза дороже вы нигде не сможете. Апартаменты вообще не ликвидная история, их дороже вообще нигде не продают. От них получают доход в моменте.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Инвестирую с умом 01 Марта, 18:56

      вот только для студентов, согласен, как общага с попойками и прочими атребутами)

      ответить
  • Наталья 26 Февраля, 17:33

    Когда мы покупали апартаменты в старте мы объективно понимали, что вряд ли с аренды апартаментов на окраине и в долгую можно получать больше денег чем с аренды квартиры. Но вы посчитайте сколько сил и денег надо дополнительно вкладывать в квартиру. Сдавать ее. Убирать. Платить риэлтору. Мое время и нервы дороже стоят, вот серьезно. А разница там не такая уж большая. Ну сдам я квартиру там же на 1,5 тыс дороже. Но куплю то я ее дороже минимум на миллион. Хотя может и на два, там на Парнасе у метро студии стоят уже космос.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Инвестирую с умом 01 Марта, 18:52

      Апартаменты нужны для сдачи в краткосрочную аренду. На этом люди зарабатывать со студии по 30-40тр в месяц, а То о чем вы пишите - это и есть сдача псевдожилья в долгосрочную аренду, где будет доходность 15-18тр при демпинге цен - минус коммуналка на 7тр. 10 тр профита.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Николай 26 Февраля, 10:03

    Меня так прикалывают псевдопрофи, которые пишут то, в чем так себе разбираются. Все поползновения правительства по приравниванию апартов к жилью как раз и призваны легализовать псевдожильё. И речь прежде всего про Москву. Там практически одни апарты сейчас в черте МКАДа строят. Если мы говорим про апвртаменты с УК, это гостиница. Где есть краткосрочная и долгосрочная аренда.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Инвестирую с умом 01 Марта, 18:50

      Старт - это как-раз и есть единственный апарт-комплекс в Питере, который пошел по московскому пути псевдо-жилья.

      ответить
Показать еще отзывы
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл

    a

    a за м²

    Тип
    Площадь
    Этаж
    Срок сдачи
    Отделка
    Корпус
    S кухни
    S жилая
    Потолки 2.80 м
    Показать телефон
    Заказать обратный звонок
    Связь напрямую с застройщиком

    Обратный звонок

    Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.

    Заказать обратный звонок
    Вернуться назад

    Успешно

    Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.

    Хорошо
    Позвонить самостоятельно
    • Планировка
    • На карте
    • На других этажах

    Мы узнаем в 15 банках на каких условиях вам готовы выдать ипотеку и поможем получить одобрение. Это бесплатно, быстро, никуда ходить не надо.