ЖК "Start"

Апарт-отель "Старт", iPart

Фотографии 1/3

от 1 134 000 a

от 61 000 a за м²

Выборгский район, пр. Энгельса, д. 174, лит. А

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	20
Квартир	3244
Паркинг	Подземный: 135 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ПСК
Обновлено	24 Мая 2019

Дата сдачи	1кв 2021 г. (строится)

"Start" - апарт-отель комфорт-класса в Выборгском районе Санкт-Петербурга. На проспекте Энгельса группа компаний "ПСК" возводит монолитный 20-этажный трехсекционный дом. Девелопер будет вести строительство в одну очередь. Застройщиком, согласно проектной декларации, выступает "Компания СОЛ".

Апартаменты и доходные программы

Комплекс апартаментов "Старт" занимает 99 тыс. кв. м. Всего предложено 3244 номера. Большинство из них студий площадью 21-32 кв. м. Помещения будут сданы с отделкой под ключ и панорамным остеклением. Высота потолков - 2,8 метра.

Для управления комплексом создана компания "MTL Управление недвижимостью". В обязанности фирмы входит обслуживание жителей апартаментов. Предложено две программы доходности для инвесторов - сдача номеров в посуточную или долгосрочную аренду от 30 дней.

Инфраструктура внутри

В апарт-отеле будут функционировать сервисные службы. Можно заказать уборку в апартаментах, воспользоваться круглосуточной прачечной и химчисткой, услугами консьерж-сервиса и курьерской доставки.

На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения. После ввода новостройки в эксплуатацию откроется детский сад, магазины, салон красоты и спортивный зал с бассейном. Гостям и жителям доступны коворкинг, конференц-зал и рестораны.

Территория "Старта" будет закрыта, въезд машин возможен только по пропускам. Ведется круглосуточное видеонаблюдение внутри подъездов и у входных групп. Парковка - подземная, рассчитана на 135 машиномест. Работы по благоустройству двора включат ландшафтный дизайн с посадкой деревьев и кустарников.

Расположение

Комплекс апартаментов "Start" расположен на проспекте Энгельса, в 800 метрах от станции метро "Парнас". За 15 минут можно дойти до Шуваловского парка. В 300 метрах находится промышленная зона, на территории которой работает пивоваренный завод "Балтика".

Инфраструктура вблизи станции метро "Парнас" развита. Рядом несколько спортивных объектов, в том числе "Парнас Арена", Fitness joy и Susanin Fitness с бассейном. В пешей доступности торгово-развлекательный центр с кинотеатром "Мега Парнас". Ближайшая школа находится на улице Федора Абрамова. До детских садов №№9 и 8 не более 10 минут пешком, поблизости ясли "Карапузики-Парнас" и дошкольное учреждение "Пятнашки".

Выезд на проспект Энгельса возможен по улицам Михаила Дудина или Николая Рубцова. До КАД ехать 2,5 км, в 2 км находится Суздальский проспект.

Квартиры в ЖК "Start" цены и планировки

Другие студии возле метро Парнас

Студия:

S общ	S жил	Этаж	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
18	14.8	2	63 000 руб	1 134 000 руб	1кв 2021
22.8	19.6	2	62 475 руб	1 424 430 руб	1кв 2021
25.4	22.2	4	62 000 руб	1 574 800 руб	1кв 2021
32.3	29.1	4	61 000 руб	1 970 300 руб	1кв 2021

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

"ПСК" построит в Санкт-Петербурге апарт-отель с отделкой под ключ. Застройщик готов предложить несколько доходных программ, управлением займется собственная компания. Инфраструктура новостройки включает охрану и консьерж-службу, будут работать рестораны, свой детсад. К плюсам отнесем близость торговых и спортивных центров. Однако вблизи комплекса почти нет зеленых зон, только небольшой сквер вдоль проспекта Энгельса со стороны торгового центра "Леруа Мерлен". Минусом является соседство с крупным пивоваренным заводом "Балтика".

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Start" на карте

Показать соседние новостройки

Правовые документы

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Start" (7)

Подозрительный комментарий Михаил 24 Июня, 17:33

Живу в Северной Долине ,каждый день наблюдаю за стройкой . Она идёт опережающими темпами, уже стоит кран. По документам тоже все чисто , проверял по несколько раз . Можно там спокойно брать апарты, как инвест проект-лучший вариант в Питере !
ответить
Подозрительный комментарий Pohudet.Guru 28 Мая, 21:43

Экспериментальный формат. Апартамент отель на Парнасе, рядом с "Северной долиной" и одноименной станцией метро. Строит его компания "ПСК". Для тех кто не в курсе - фирма с 2007 года занимается подрядными работами, а в последние годы возводит и ЖК под собственным брендом. Репутация у "Петербургской строительной" весьма хорошая, за качество и сроки сдачи скорее всего можно не переживать. Сам формат апартов очевидно рассчитан на две категории жильцов. Командировочных, прибывающих по делам в Петербург, в частности в соседнюю индустриальную зону "Парнас", а также на кратко- и среднесрочных арендаторов жилья в районе. Наверняка новостройка, специально спланированная под сдачу, оттянет на себя некоторую часть покупателей, приобретавших в локации жилье с инвестиционными целями. Тем более, что для них уже составлены вполне рациональные программы получения доходности от УК.
ответить
- Подозрительный комментарий Застройщик Сол,а не ПСК 28 Мая, 22:54
  
  Перед тем как расхваливать прочитайте ДДУ и ознакомьтесь с историей
  ответить
- Дольщик 29 Мая, 10:47
  
  Who is who
  ПСК здесь генподрядчик. В качестве генподрядчика он строил Yolkki Village (сейчас проект банкрот).
  Компания ПСК встала и ушла. Недострой стоит.
  По ЖК Start - застройщик Компания СОЛ. Она уже в состоянии банкротства (startspb.house проектная декларация). 214ФЗ запрещает продажу квартир банкротам. Но СОЛ продает.
  
  Проект был пересмотрен с 2,7тыс кв. до 3,2тыс. квартир (1000кв. в подъезде и 5 лифтов).
  В Россреестр для регистрации по новому проекту должны были пойти новые док-ты. На сайте старые.
  ответить
  - Бетонщик 29 Мая, 13:25
    
    Лифтов конечно не много. Но, можно надеется, что исходя из специфики проекта часа пик в 8-9 утра не будет, когда всем надо в школу/садик. В любом случае, исходя из этого лучше брать или нижние этажи , пешком ходить или верхние, с них лифт едет вниз.
    ответить
  - Не совсем так 30 Мая, 16:08
    
    Банкротам продавать нельзя, но на сайте ФНС или арбитражного суда нет какой-либо информации о банкротстве ООО "Компания СОЛ".
    А ПСК здесь владелец проекта, сам же и строит. Как в лайке, например.
    В ёлках, кстати, подрядчик был Строй Эксперт проект.
    ответить
  - Бетонщик 30 Мая, 16:49
    
    На сайте обновленная проектная декларация. Пункт 1,6 "Коммерческое обозначение застройщика:
    ПСК"
    ответить
- Подозрительный комментарий Аренда 13 Июня, 14:59
  
  Не соглашусь с категорией съёмщиков. Рабочие командировки на промпредприятия - да.
  А вот краткосрочная аренда - явно нет. Это средне и долгосрочная история. В первую очередь, для студентов. А также для тех, кто приезжает в питер, например, на лечение или по своим делам.
  
  Другой вопрос - как УК будет обеспечивать наполняемость. Должна быть специальная маркетинговая стратегия поддержания спроса.
  ответить
Дольщик 22 Мая, 15:54

История проекта:
Компания Навис, в лице дочерней компании ООО «Компания СОЛ», 2 года назад открыли продажи комплекса аппартаментов IPART. Продажи не пошли и были преостановлены. 27 феврая 19г. Навис и компания (СОЛ) признаны банкротом (см. "Коммерсантъ С-Петербург" №37 от 01.03.2019, стр. 12).
Согласно проектной декларации размещенной на сайте ПСК, Вам предлагают купить квартиру у компании банкрота-СОЛ Владелец СОЛ Черепинский Александр Иосифович - Судимость за прест упления в сфере экономики, против компании введна сонация (управление перед банкротством источник проектная декларация п.7). Компания числится в реестрах недобросовестных поставщиков, участников аукциона и имела недоимки по налоговым сборам.
Более подробную информацию по СОЛ найдете в Яндексе “СОЛ
ОГРН 1117847165765”. В качестве подписанта договора по ЖК “Start” выступает Г.Д. Яковлева Вера Анатольевна.
История не простая).
По информации от менеджеров ПСК они купили СОЛ вместе с проектом Start (проектом и разр. На строительство)
РЕПУТАЦИЯ и ЮР. ВОПРОСЫ
1. Разрешает ли законы РФ покупку СОЛ у банкрота Мавис к которому есть фин. претензии. Похоже на вывод активов из процедуры банкротства без аукциона под ковром.
2. Есть ли документы подтверждающие покупку ПСК (владелец по ЕГРП остался прежний).
ответить
- Подозрительный комментарий Николай 22 Мая, 18:50
  
  Если Навис на момент продажи имущества т.е. компании СОЛ и участка для строительства находился в состоянии банкрота. Кадастровым номером участка 78:36:0013101:34 .
  Согласно статье 139, ФЗ 127 закона о банкротсве имущество должника должно быть продано с макс. выгодой. И закон не даёт другого толкования как с помощью торгов.
  О чем согласно ФЗ должна была быть размещена информация в Интернете. И уведомлены кредиторы.
  Найти информацию о торгах или анонс продаж участка не удалось.
  ответить
- Бетонщик 24 Мая, 13:50
  
  В договоре подписант Калабина. Покупка могла быть осуществлена до начала процедуры банкротства. Может я не прав, но после банкротства на имущество накладываются обеспечительные меры и продать что либо уже не возможно.
  ответить
  - Владислав 28 Мая, 17:57
    
    Верно, им бы не дали ничего продавать, если бы было обременение.
    ответить
    - Подозрительный комментарий Застройщик Сол,а не ПСК 28 Мая, 22:52
      
      Так еще Росреестра и не зарегистрировал ни одного договора ДДУ..и не факт ,что пропустит такое
      ответить
      - Бетонщик 29 Мая, 13:22
        
        ПСК и генподрядчик и застройщик, так как владеет компаний СОЛ, не напрямую, но тем не менее. Большинство застройщиков города делают отдельное юр лицо на объект, а сейчас это еще и требование законодательства.
        ответить
      - Подозрительный комментарий Владислав 29 Мая, 18:53
        
        Никто из известных застройщиков не будет вписываться в проект с перспективой отказа росреестра от регистрации договоров. Тем более, когда проект был выкуплен. Сейчас они только подписывают договоры, а уже затем аккредитив и оплата.
        ответить
- Владимир 28 Мая, 08:39
  
  Очень полезная информация. Перед покупкой внимательно ознакомьтесь с ДДУ.
  ответить
- Дольщик 14 Июня, 09:36
  
  Документы обновлены (вопрос к ротозейству юристов, они видели что публиковали???).
  1) Сол в реестре банкротов не состоял и не состоит.
  2) В новой проектной декларации так же указано, что процедуры банкротства нет.
  3) Новые владельцы компании СОЛ - акционер ПСК (был сомнительный, стал добросовестный).
  4) Стройка идет полным ходом.
  Проект достался от банкрота Навис с юр. вопросами. Похоже новый владелец ПСК решил вопросы.
  ответить
  - Застройщик Сол,а не ПСК 14 Июня, 21:58
    
    Хосподи помоги я купила квартиру у них
    ответить
    - Подозрительный комментарий Аренда 25 Июня, 13:28
      
      Не волнуйтесь) ПСК уже строил апартаменты. Like на площади Мужества даже номинирован в этом году на Urban Awards. Плюс ещё один проект ПСК в жилищном секторе номинирован на эту же премию.
      
      Компания уже овер 10 лет на рынке, так что они знают, что делают.
      ответить