ЖК "Start"

Апарт-отель "Старт", iPart

Фотографии 1/8

от 2 841 362 a

от 125 018 a за м²

Парнас, Проспект Просвещения, 1 км (13 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	20
Апартаментов	3277
Паркинг	Подземный: 99 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ПСК
Аккредитация	Абсолют Банк ВТБ Металлинвестбанк еще 6 банков↓МТС Банк Промсвязьбанк Росбанк Сбербанк СМП Банк Уралсиб
Обновлено	19 Апреля 2021

Дата сдачи	1кв 2021 г. (Перенесено на 4кв 2022 года)

Рассрочка на 5 лет под 3% годовых. Минимальный первый взнос - 50%.

"Start" - апарт-отель комфорт-класса в Выборгском районе Санкт-Петербурга. На проспекте Энгельса группа компаний "ПСК" возводит монолитный 20-этажный трехсекционный дом. Девелопер будет вести строительство в одну очередь. Застройщиком, согласно проектной декларации, выступает "Компания СОЛ".

Апартаменты и доходные программы

Комплекс апартаментов "Старт" занимает 99 тыс. кв. м. Всего предложено 3244 номера. Большинство из них студий площадью 21-32 кв. м. Помещения будут сданы с отделкой под ключ и панорамным остеклением. Высота потолков - 2,8 метра.

Для управления комплексом создана компания "MTL Управление недвижимостью". В обязанности фирмы входит обслуживание жителей апартаментов. Предложено две программы доходности для инвесторов - сдача номеров в посуточную или долгосрочную аренду от 30 дней.

Инфраструктура внутри

В апарт-отеле будут функционировать сервисные службы. Можно заказать уборку в апартаментах, воспользоваться круглосуточной прачечной и химчисткой, услугами консьерж-сервиса и курьерской доставки.

На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения. После ввода новостройки в эксплуатацию откроется детский сад, магазины, салон красоты и спортивный зал с бассейном. Гостям и жителям доступны коворкинг, конференц-зал и рестораны.

Территория "Старта" будет закрыта, въезд машин возможен только по пропускам. Ведется круглосуточное видеонаблюдение внутри подъездов и у входных групп. Парковка - подземная, рассчитана на 135 машиномест. Работы по благоустройству двора включат ландшафтный дизайн с посадкой деревьев и кустарников.

Расположение

Комплекс апартаментов "Start" расположен на проспекте Энгельса, в 800 метрах от станции метро "Парнас". За 15 минут можно дойти до Шуваловского парка. В 300 метрах находится промышленная зона, на территории которой работает пивоваренный завод "Балтика".

Инфраструктура вблизи станции метро "Парнас" развита. Рядом несколько спортивных объектов, в том числе "Парнас Арена", Fitness joy и Susanin Fitness с бассейном. В пешей доступности торгово-развлекательный центр с кинотеатром "Мега Парнас". Ближайшая школа находится на улице Федора Абрамова. До детских садов №№9 и 8 не более 10 минут пешком, поблизости ясли "Карапузики-Парнас" и дошкольное учреждение "Пятнашки".

Выезд на проспект Энгельса возможен по улицам Михаила Дудина или Николая Рубцова. До КАД ехать 2,5 км, в 2 км находится Суздальский проспект.

Апартаменты в ЖК "Start" цены и планировки

Студии возле метро Парнас

Студия (70 апартаментов, 17 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
19.5 м²	16.1	20 этаж	4 кв 2022	146 150 a/м²	2 849 934 руб
21.2 м²	18.2	14-20 этаж	4 кв 2022	136 185 a/м²	2 887 123 – 2 994 376 руб
21.9 м²	18.7	19 этаж	4 кв 2022	134 918 a/м²	2 954 702 руб
21.9 м²	18.7	20 этаж	4 кв 2022	135 137 a/м²	2 959 510 руб
22.1 м²	18.9	13-14 этаж	4 кв 2022	129 580 a/м²	2 863 714 – 2 933 873 руб
22.1 м²	18.9	11-20 этаж	4 кв 2022	128 568 a/м²	2 841 362 – 2 924 760 руб
22.5 м²	19.2	19 этаж	4 кв 2022	130 795 a/м²	2 942 883 руб
22.5 м²	19.2	20 этаж	4 кв 2022	131 661 a/м²	2 962 374 руб
22.8 м²	19.6	10-20 этаж	4 кв 2022	128 318 a/м²	2 925 655 – 3 137 766 руб
23.2 м²	19.9	18 этаж	4 кв 2022	136 812 a/м²	3 174 038 руб
23.3 м²	20.1	17 этаж	4 кв 2022	128 172 a/м²	2 986 400 руб
25.4 м²	22.2	9-20 этаж	4 кв 2022	125 950 a/м²	3 199 118 – 3 303 986 руб
25.4 м²	22.2	13 этаж	4 кв 2022	127 620 a/м²	3 241 537 руб
26 м²	22.8	7-20 этаж	4 кв 2022	125 018 a/м²	3 250 460 – 3 395 255 руб
26 м²	22.8	5 этаж	4 кв 2022	127 076 a/м²	3 303 976 руб
32.4 м²	29.2	8-20 этаж	4 кв 2022	128 155 a/м²	4 152 238 – 4 508 966 руб
32.4 м²	29.2	19 этаж	4 кв 2022	132 631 a/м²	4 297 239 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"ПСК" построит в Санкт-Петербурге апарт-отель с отделкой под ключ. Застройщик готов предложить несколько доходных программ, управлением займется собственная компания. Инфраструктура новостройки включает охрану и консьерж-службу, будут работать рестораны, свой детсад. К плюсам отнесем близость торговых и спортивных центров. Однако вблизи комплекса почти нет зеленых зон, только небольшой сквер вдоль проспекта Энгельса со стороны торгового центра "Леруа Мерлен". Минусом является соседство с крупным пивоваренным заводом "Балтика".

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Start" на карте

Варианты оплаты ЖК "Start"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Start" (69)

Илья 29 Марта, 17:40

Ничего себе рубилово. Понятно дело, что пока сложно говорить наверняка что-то определенное. Реально то что недорогих гостиниц в городе не хватает последние... лет 100. И апарт-отели с этой задачей борятся. В Европе куча таких комплексов на крайних станциях метро. Живут в них обычно студенты, молодые путешественники. Или те, кто предпочитает экономить на жилье в пользу большего количества поездок. У нас такие туристы тоже в большом количестве. Просто не внутри страны. Поэтому и кажется формат диковатым. А на самом деле если посмотреть как развивается рынок туристический - так в эту сторону и развивается. Лучше чаще и скромнее, чем реже и по-богатому.
ответить
- Подозрительный комментарий гетто-мэн 30 Марта, 15:02
  
  Жонглирование понятиями - любимое занятие отдела продаж любого застройщика. Гостиница это 100-200-300 номеров, а не 3 000 номеров!!!!
  
  Старт - это не сервисный апарт отель, а муравейник под видом, в Москве это называют псевдо-жильем. Там 30% таких, без инфраструктуры, не поликлиник, не детских садов.
  
  Студенты живут, ага. Гастарбайтеры в таких живут со своими семьями, которые и будут строить дальше Северную долину.
  ответить
Подозрительный комментарий гетто-мэн 27 Марта, 14:10

60 (!!!) студий на этаже.

20 этажей

У меня все.

ответить
Кристина 10 Марта, 11:53

Нормальный комплекс, все сейчас так и строят. Не думаю, что будет хуже сдаваться. Расположение хорошее, планировки тоже ок. И людям надо будет где-то жить, будут снимать и все будет ок. Формируем космос, как говорится!
ответить
- Инвестирую с умом 10 Марта, 22:08
  
  Кристина, Вы видимо из отдела продаж застройщика. Это голословные заявления ни на чем не основанные.
  
  Любой опытный инвестор по другому мыслит, обязательно осравнивает:
  1) кол-во номерного фонда
  2) локацию вокруг
  3) стоимость м2.
  4) целевая аудитория (тут явно гости с ближнего зарубежья)
  
  Это только со стороны у Старт дешевая точка входа, тк метражи маленькие. Окупаемость будет более 20 лет в связи с большим номерным фондом и демпингом от локации.
  
  Зарабатывают только на краткосрочной аренде. Здесь псевдо-жилье с долгосрочной арнендой по 18 000р максимум за студию. Вся коммуналка на 7 000р ляжет на ваши плечи. Останется 11 000р.
  
  Вложил 2 600 000 - 2 800 000р. и пытаешься вернуть по 11 000 р в месяц лет 20. + еще про мебель и технику не забудьте.
  
  Все 22 года.
  
  Есть большое кол-во апарт-отелей в других локациях в Питере, которые не являются псевдо-жильем.
  ответить
  - Саша 15 Марта, 15:11
    
    Ваши расчеты явно занижены: 18к рублей - это, наверно, только аренда. Коммуналка-то отдельно оплачивается арендатором. Обещали по где-то 100-120 руб. за квадрат: 22 кв.м. * 100 + счетчики и интернет ~= 3-5 тыс. в месяц
    
    А ещё посмотрите, за какую сумму сдаются апарты сейчас в СПб. Люди готовы платить за дополнительный сервис.
    ответить
  - Кристина 17 Марта, 11:43
    
    Интересная у Вас логика))
    По Вашему, если я написала что-то хорошее - значит я сразу из отдела продаж?)
    Причем, если посмотреть Ваши комментарии - Вы под каждым нормальным комментом - пишете один и тот же текст, видимо просто копируете))
    Каждый покупает по средствам, и у всех вариантов есть свои плюсы и минусы. Меня устроило то, что я изучила и просчитала, ожидаю реальный доход.
    ответить
- Инвестирую с умом 10 Марта, 22:09
  
  P.S. Вы не космос формируете, а гетто, где только переночевать побыстрее и уехать.
  ответить
  - Михаил 11 Марта, 22:51
    
    11000, на мой взгляд мало, при текущем рынке, за вычетом коммуналки думаю будет 15-16000 в месяц. Здесь ещё имеет значение кто за сколько покупал. Год назад студии 22,1 м2 стоили 1,3-1,4 млн. Я в начале ноября 2020 брал за 1,9 млн.
    ответить