ЖК "Start"

Апарт-отель "Старт", iPart

Фотографии 1/8

от 3 006 699 a

от 135 199 a за м²

Парнас, Проспект Просвещения, 1 км (13 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	20
Апартаментов	3277
Паркинг	Подземный: 99 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ПСК
Аккредитация	Абсолют Банк ВТБ Металлинвестбанк еще 6 банков↓МТС Банк Промсвязьбанк Росбанк Сбербанк СМП Банк Уралсиб
Обновлено	21 Сентября 2021

Дата сдачи	1кв 2021 г. (Перенесено на 4кв 2022 года)

Рассрочка на 5 лет под 3% годовых. Минимальный первый взнос - 50%.

"Start" - апарт-отель комфорт-класса в Выборгском районе Санкт-Петербурга. На проспекте Энгельса группа компаний "ПСК" возводит монолитный 20-этажный трехсекционный дом. Девелопер будет вести строительство в одну очередь. Застройщиком, согласно проектной декларации, выступает "Компания СОЛ".

Апартаменты и доходные программы

Комплекс апартаментов "Старт" занимает 99 тыс. кв. м. Всего предложено 3244 номера. Большинство из них студий площадью 21-32 кв. м. Помещения будут сданы с отделкой под ключ и панорамным остеклением. Высота потолков - 2,8 метра.

Для управления комплексом создана компания "MTL Управление недвижимостью". В обязанности фирмы входит обслуживание жителей апартаментов. Предложено две программы доходности для инвесторов - сдача номеров в посуточную или долгосрочную аренду от 30 дней.

Инфраструктура внутри

В апарт-отеле будут функционировать сервисные службы. Можно заказать уборку в апартаментах, воспользоваться круглосуточной прачечной и химчисткой, услугами консьерж-сервиса и курьерской доставки.

На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения. После ввода новостройки в эксплуатацию откроется детский сад, магазины, салон красоты и спортивный зал с бассейном. Гостям и жителям доступны коворкинг, конференц-зал и рестораны.

Территория "Старта" будет закрыта, въезд машин возможен только по пропускам. Ведется круглосуточное видеонаблюдение внутри подъездов и у входных групп. Парковка - подземная, рассчитана на 135 машиномест. Работы по благоустройству двора включат ландшафтный дизайн с посадкой деревьев и кустарников.

Расположение

Комплекс апартаментов "Start" расположен на проспекте Энгельса, в 800 метрах от станции метро "Парнас". За 15 минут можно дойти до Шуваловского парка. В 300 метрах находится промышленная зона, на территории которой работает пивоваренный завод "Балтика".

Инфраструктура вблизи станции метро "Парнас" развита. Рядом несколько спортивных объектов, в том числе "Парнас Арена", Fitness joy и Susanin Fitness с бассейном. В пешей доступности торгово-развлекательный центр с кинотеатром "Мега Парнас". Ближайшая школа находится на улице Федора Абрамова. До детских садов №№9 и 8 не более 10 минут пешком, поблизости ясли "Карапузики-Парнас" и дошкольное учреждение "Пятнашки".

Выезд на проспект Энгельса возможен по улицам Михаила Дудина или Николая Рубцова. До КАД ехать 2,5 км, в 2 км находится Суздальский проспект.

Апартаменты в ЖК "Start" цены и планировки

Студии возле метро Парнас

Студия (44 апартаментов, 9 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
18.6 м²	15.4	2 этаж	4 кв 2022	161 650 a/м²	3 006 699 руб
19.5 м²	16.1	2 этаж	4 кв 2022	161 650 a/м²	3 152 184 руб
22.1 м²	18.9	15-20 этаж	4 кв 2022	144 996 a/м²	3 204 402 – 3 269 356 руб
22.8 м²	19.6	14-20 этаж	4 кв 2022	146 955 a/м²	3 350 574 – 3 417 585 руб
25.4 м²	22.2	13 этаж	4 кв 2022	139 117 a/м²	3 533 581 руб
25.4 м²	22.2	9-20 этаж	4 кв 2022	135 199 a/м²	3 434 044 – 3 707 772 руб
26 м²	22.8	9-20 этаж	4 кв 2022	135 199 a/м²	3 515 163 – 3 795 357 руб
32.4 м²	29.2	12-20 этаж	4 кв 2022	142 056 a/м²	4 602 630 – 4 824 826 руб
32.4 м²	29.2	19 этаж	4 кв 2022	145 975 a/м²	4 729 599 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"ПСК" построит в Санкт-Петербурге апарт-отель с отделкой под ключ. Застройщик готов предложить несколько доходных программ, управлением займется собственная компания. Инфраструктура новостройки включает охрану и консьерж-службу, будут работать рестораны, свой детсад. К плюсам отнесем близость торговых и спортивных центров. Однако вблизи комплекса почти нет зеленых зон, только небольшой сквер вдоль проспекта Энгельса со стороны торгового центра "Леруа Мерлен". Минусом является соседство с крупным пивоваренным заводом "Балтика".

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Start" на карте

Варианты оплаты ЖК "Start"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Start" (78)

Подозрительный комментарий Алла 30 Августа, 12:58

Достроили практически. Выглядит дом хорошо. У УК все на контроле. Волноваться не о чем, ждем ключи. Ну, я не волнуюсь, жду когда стану получать денежку от сдачи. На большие деньги конечно не рассчитываю но всё же заработок.
ответить
Подозрительный комментарий Финансист 28 Июля, 16:37

За 1.3 млн гуд, за 2,9 спасибо не надо, это не окупиться никогда
ответить
Филипп 16 Июля, 14:41

Кроме того, что окупаемость в этом гетто-муравейнике будет лет 15, так как кроме долгосрочной аренды за 18тр никому жить на Парнасе, как в гостюшке не захочется.

Так еще и сами апартаменты не растут за 4 месяца в цене. Как были 4 месяца наза 2,9 млн, так и в июле.

Неликвид!

мне жаль тех, кто без опыта, хотел поиграть в инвесторов и сэкономил. Когда весь рынок вырос, тот тут штиль, а по факту минус для инвестора.

Скупой платит дважды!

ответить
- Елизавета 23 Июля, 17:46
  
  С тем что рост цен не большой, по сравнению с другими проектами, соглашусь. Но насчёт всего остального. Я бы не стала жалеть инвесторов. У метро неликвида не бывает. Свою маржу инвесторы, получат по-любому, при условии , если это не долгострой.
  ответить
- Иван 27 Июля, 10:23
  
  Я брал за 1,3. Сейчас ценник 2,9
  Вы о чем??)))
  Если это неликвид - можно все такие «неликвиды» приобрести?)
  
  То, что за последнее время не выросли цены - так Вы на другие комплексы посмотрите реально, а не голословно. Рынок успокоился, темпы роста по большинству комплексов сейчас растут очень медленно.
  ответить