Посмотреть 975 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/3

от 1 134 000 a

от 61 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Монолитный
Этажность 20
Квартир 3244
Паркинг Подземный: 135 м/м
Отделка: Чистовая
Разрешение на строительство Есть

Оформление

Тип недвижимости апартаменты
Договор 214 ФЗ
Застройщик: ПСК
Обновлено 24 Мая 2019

Дата сдачи
1кв 2021 г. (строится)

"Start" - апарт-отель комфорт-класса в Выборгском районе Санкт-Петербурга. На проспекте Энгельса группа компаний "ПСК" возводит монолитный 20-этажный трехсекционный дом. Девелопер будет вести строительство в одну очередь. Застройщиком, согласно проектной декларации, выступает "Компания СОЛ".

Апартаменты и доходные программы

Комплекс апартаментов "Старт" занимает 99 тыс. кв. м. Всего предложено 3244 номера. Большинство из них студий площадью 21-32 кв. м. Помещения будут сданы с отделкой под ключ и панорамным остеклением. Высота потолков - 2,8 метра.

Для управления комплексом создана компания "MTL Управление недвижимостью". В обязанности фирмы входит обслуживание жителей апартаментов. Предложено две программы доходности для инвесторов - сдача номеров в посуточную или долгосрочную аренду от 30 дней.

Инфраструктура внутри

В апарт-отеле будут функционировать сервисные службы. Можно заказать уборку в апартаментах, воспользоваться круглосуточной прачечной и химчисткой, услугами консьерж-сервиса и курьерской доставки.

На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения. После ввода новостройки в эксплуатацию откроется детский сад, магазины, салон красоты и спортивный зал с бассейном. Гостям и жителям доступны коворкинг, конференц-зал и рестораны.

Территория "Старта" будет закрыта, въезд машин возможен только по пропускам. Ведется круглосуточное видеонаблюдение внутри подъездов и у входных групп. Парковка - подземная, рассчитана на 135 машиномест. Работы по благоустройству двора включат ландшафтный дизайн с посадкой деревьев и кустарников.

Расположение

Комплекс апартаментов "Start" расположен на проспекте Энгельса, в 800 метрах от станции метро "Парнас". За 15 минут можно дойти до Шуваловского парка. В 300 метрах находится промышленная зона, на территории которой работает пивоваренный завод "Балтика".

Инфраструктура вблизи станции метро "Парнас" развита. Рядом несколько спортивных объектов, в том числе "Парнас Арена", Fitness joy и Susanin Fitness с бассейном. В пешей доступности торгово-развлекательный центр с кинотеатром "Мега Парнас". Ближайшая школа находится на улице Федора Абрамова. До детских садов №№9 и 8 не более 10 минут пешком, поблизости ясли "Карапузики-Парнас" и дошкольное учреждение "Пятнашки".

Выезд на проспект Энгельса возможен по улицам Михаила Дудина или Николая Рубцова. До КАД ехать 2,5 км, в 2 км находится Суздальский проспект.

Квартиры в ЖК "Start" цены и планировки

Другие студии возле метро Парнас

Студия:

S общ S жил Этаж Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
18 14.8 2 63 000 руб 1 134 000 руб
Планировка студии площадью 18 кв. м в новостройке ЖК "Start"
1кв 2021
22.8 19.6 2 62 475 руб 1 424 430 руб
Планировка студии площадью 22.8 кв. м в новостройке ЖК "Start"
1кв 2021
25.4 22.2 4 62 000 руб 1 574 800 руб
Планировка студии площадью 25.4 кв. м в новостройке ЖК "Start"
1кв 2021
32.3 29.1 4 61 000 руб 1 970 300 руб
Планировка студии площадью 32.3 кв. м в новостройке ЖК "Start"
1кв 2021

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

"ПСК" построит в Санкт-Петербурге апарт-отель с отделкой под ключ. Застройщик готов предложить несколько доходных программ, управлением займется собственная компания. Инфраструктура новостройки включает охрану и консьерж-службу, будут работать рестораны, свой детсад. К плюсам отнесем близость торговых и спортивных центров. Однако вблизи комплекса почти нет зеленых зон, только небольшой сквер вдоль проспекта Энгельса со стороны торгового центра "Леруа Мерлен". Минусом является соседство с крупным пивоваренным заводом "Балтика".

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Start" на карте

Отзывы о ЖК "Start" (7)

  • Подозрительный комментарий Михаил 24 Июня, 17:33

    Живу в Северной Долине ,каждый день наблюдаю за стройкой . Она идёт опережающими темпами, уже стоит кран. По документам тоже все чисто , проверял по несколько раз . Можно там спокойно брать апарты, как инвест проект-лучший вариант в Питере !

    ответить
  • Подозрительный комментарий Pohudet.Guru 28 Мая, 21:43

    Экспериментальный формат. Апартамент отель на Парнасе, рядом с "Северной долиной" и одноименной станцией метро. Строит его компания "ПСК". Для тех кто не в курсе - фирма с 2007 года занимается подрядными работами, а в последние годы возводит и ЖК под собственным брендом. Репутация у "Петербургской строительной" весьма хорошая, за качество и сроки сдачи скорее всего можно не переживать. Сам формат апартов очевидно рассчитан на две категории жильцов. Командировочных, прибывающих по делам в Петербург, в частности в соседнюю индустриальную зону "Парнас", а также на кратко- и среднесрочных арендаторов жилья в районе. Наверняка новостройка, специально спланированная под сдачу, оттянет на себя некоторую часть покупателей, приобретавших в локации жилье с инвестиционными целями. Тем более, что для них уже составлены вполне рациональные программы получения доходности от УК.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Застройщик Сол,а не ПСК 28 Мая, 22:54

      Перед тем как расхваливать прочитайте ДДУ и ознакомьтесь с историей

      ответить
    • Дольщик 29 Мая, 10:47

      Who is who
      ПСК здесь генподрядчик. В качестве генподрядчика он строил Yolkki Village (сейчас проект банкрот).
      Компания ПСК встала и ушла. Недострой стоит.
      По ЖК Start - застройщик Компания СОЛ. Она уже в состоянии банкротства (startspb.house проектная декларация). 214ФЗ запрещает продажу квартир банкротам. Но СОЛ продает.

      Проект был пересмотрен с 2,7тыс кв. до 3,2тыс. квартир (1000кв. в подъезде и 5 лифтов).
      В Россреестр для регистрации по новому проекту должны были пойти новые док-ты. На сайте старые.

      ответить
      • Бетонщик 29 Мая, 13:25

        Лифтов конечно не много. Но, можно надеется, что исходя из специфики проекта часа пик в 8-9 утра не будет, когда всем надо в школу/садик. В любом случае, исходя из этого лучше брать или нижние этажи , пешком ходить или верхние, с них лифт едет вниз.

        ответить
      • Не совсем так 30 Мая, 16:08

        Банкротам продавать нельзя, но на сайте ФНС или арбитражного суда нет какой-либо информации о банкротстве ООО "Компания СОЛ".
        А ПСК здесь владелец проекта, сам же и строит. Как в лайке, например.
        В ёлках, кстати, подрядчик был Строй Эксперт проект.

        ответить
      • Бетонщик 30 Мая, 16:49

        На сайте обновленная проектная декларация. Пункт 1,6 "Коммерческое обозначение застройщика:
        ПСК"

        ответить
    • Подозрительный комментарий Аренда 13 Июня, 14:59

      Не соглашусь с категорией съёмщиков. Рабочие командировки на промпредприятия - да.
      А вот краткосрочная аренда - явно нет. Это средне и долгосрочная история. В первую очередь, для студентов. А также для тех, кто приезжает в питер, например, на лечение или по своим делам.

      Другой вопрос - как УК будет обеспечивать наполняемость. Должна быть специальная маркетинговая стратегия поддержания спроса.

      ответить
  • Дольщик 22 Мая, 15:54

    История проекта:
    Компания Навис, в лице дочерней компании ООО «Компания СОЛ», 2 года назад открыли продажи комплекса аппартаментов IPART. Продажи не пошли и были преостановлены. 27 феврая 19г. Навис и компания (СОЛ) признаны банкротом (см. "Коммерсантъ С-Петербург" №37 от 01.03.2019, стр. 12).
    Согласно проектной декларации размещенной на сайте ПСК, Вам предлагают купить квартиру у компании банкрота-СОЛ Владелец СОЛ Черепинский Александр Иосифович - Судимость за прест упления в сфере экономики, против компании введна сонация (управление перед банкротством источник проектная декларация п.7). Компания числится в реестрах недобросовестных поставщиков, участников аукциона и имела недоимки по налоговым сборам.
    Более подробную информацию по СОЛ найдете в Яндексе “СОЛ
    ОГРН 1117847165765”. В качестве подписанта договора по ЖК “Start” выступает Г.Д. Яковлева Вера Анатольевна.
    История не простая).
    По информации от менеджеров ПСК они купили СОЛ вместе с проектом Start (проектом и разр. На строительство)
    РЕПУТАЦИЯ и ЮР. ВОПРОСЫ
    1. Разрешает ли законы РФ покупку СОЛ у банкрота Мавис к которому есть фин. претензии. Похоже на вывод активов из процедуры банкротства без аукциона под ковром.
    2. Есть ли документы подтверждающие покупку ПСК (владелец по ЕГРП остался прежний).

    ответить
    • Подозрительный комментарий Николай 22 Мая, 18:50

      Если Навис на момент продажи имущества т.е. компании СОЛ и участка для строительства находился в состоянии банкрота. Кадастровым номером участка 78:36:0013101:34 .
      Согласно статье 139, ФЗ 127 закона о банкротсве имущество должника должно быть продано с макс. выгодой. И закон не даёт другого толкования как с помощью торгов.
      О чем согласно ФЗ должна была быть размещена информация в Интернете. И уведомлены кредиторы.
      Найти информацию о торгах или анонс продаж участка не удалось.

      ответить
    • Бетонщик 24 Мая, 13:50

      В договоре подписант Калабина. Покупка могла быть осуществлена до начала процедуры банкротства. Может я не прав, но после банкротства на имущество накладываются обеспечительные меры и продать что либо уже не возможно.

      ответить
      • Владислав 28 Мая, 17:57

        Верно, им бы не дали ничего продавать, если бы было обременение.

        ответить
        • Подозрительный комментарий Застройщик Сол,а не ПСК 28 Мая, 22:52

          Так еще Росреестра и не зарегистрировал ни одного договора ДДУ..и не факт ,что пропустит такое

          ответить
          • Бетонщик 29 Мая, 13:22

            ПСК и генподрядчик и застройщик, так как владеет компаний СОЛ, не напрямую, но тем не менее. Большинство застройщиков города делают отдельное юр лицо на объект, а сейчас это еще и требование законодательства.

            ответить
          • Подозрительный комментарий Владислав 29 Мая, 18:53

            Никто из известных застройщиков не будет вписываться в проект с перспективой отказа росреестра от регистрации договоров. Тем более, когда проект был выкуплен. Сейчас они только подписывают договоры, а уже затем аккредитив и оплата.

            ответить
    • Владимир 28 Мая, 08:39

      Очень полезная информация. Перед покупкой внимательно ознакомьтесь с ДДУ.

      ответить
    • Дольщик 14 Июня, 09:36

      Документы обновлены (вопрос к ротозейству юристов, они видели что публиковали???).
      1) Сол в реестре банкротов не состоял и не состоит.
      2) В новой проектной декларации так же указано, что процедуры банкротства нет.
      3) Новые владельцы компании СОЛ - акционер ПСК (был сомнительный, стал добросовестный).
      4) Стройка идет полным ходом.
      Проект достался от банкрота Навис с юр. вопросами. Похоже новый владелец ПСК решил вопросы.

      ответить
      • Застройщик Сол,а не ПСК 14 Июня, 21:58

        Хосподи помоги я купила квартиру у них

        ответить
        • Подозрительный комментарий Аренда 25 Июня, 13:28

          Не волнуйтесь) ПСК уже строил апартаменты. Like на площади Мужества даже номинирован в этом году на Urban Awards. Плюс ещё один проект ПСК в жилищном секторе номинирован на эту же премию.

          Компания уже овер 10 лет на рынке, так что они знают, что делают.

          ответить
Посмотреть все отзывы
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    ЖК "Start"

    S общая м²
    S жилая м²
    S кухни м²
    Санузел
    Дата сдачи

    a

    a/м²

    БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ