Посмотреть 812 ЖК
- комн.
Цена - руб.
Здесь отвечает застройщик

Район: Тихвинский (Лен обл.)
Адрес: г. Тихвин, ул. Знаменская, д.29 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
2кв 2015 - Перенесено на 4кв 2017 года
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Кирпичный
Этажность: 4
Квартир: 30
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 39.48-89.63 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 42 893 - 45 897 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Крытая парковка во дворе дома
Застройщик: Леноблстрой-Т
Аккредитация: ВТБ24, Сбербанк России
Разрешение на строительство: Есть
Обновлено: 02 Июля 2017 года

ЖК "Знаменский" - дом комфорт-класса в г. Тихвин Ленобласти. Проект реализуется ООО "СУ "Леноблстрой - Т".

Характеристика объекта

Жилой 4-этажный дом со встроенными коммерческими помещениями строится по индивидуальному проекту. Облицовка фасадов комбинированная: цоколь – керамогранит, фасады – облицованный кирпич 2-х цветов. В 2 подъездах располагается всего 30 квартир площадью 39,5-89,5 кв.м. и высотой потолков 2,7 м, в т.ч.:

  • 12 однокомнатных (площадь 39,5м2);
  • 12 двухкомнатных (площадь 57,7 и 65,4 м2);
  • 6 трехкомнатных (площадь 89,6 м2).

Во всех квартирах - двухкамерные стеклопакеты, современная инженерия и телекоммуникации, подготовка под чистовую отделку. В двух- и трехкомнатных квартирах предусмотрены лоджии. За дополнительную плату застройщиком предлагается разработка индивидуального дизайн-проекта и чистовая отделка квартиры. В местах общего пользования Застройщик выполнит улучшенную отделку.

На первом и цокольном этажах более 1150 м отведено под коммерческие площади – брендовые бутики, кофейню, офисы турфирм, нотариальную контору, отделение банка, адвокатское бюро и пр. Безопасность жильцов будет обеспечена системой видеонаблюдения и домофонами в каждом подъезде. Горячее водоснабжение и отопление дома будет осуществляться от автономной газовой котельной, оснащенной импортным оборудованием.

Придомовую территорию Застройщик благоустроит и озеленит. По периметру территорию оградят, организуют крытую парковку, детскую площадку и зону отдыха для взрослых.

Инфраструктура

Жилой комплекс "Знаменский" расположится вблизи православных храмов, Летнего сада с озером и реки Тихвинка. Социальная инфраструктура представлена всеми необходимыми учреждениями - магазинами, школами, детскими садами, поликлиникой и домом культуры. Из развлекательных заведений в городе открыт центр "Астрал" с бассейном, водными горками, банями и фитнес-клубом. На одинаковом расстоянии от комплекса проходят крупные магистрали – ул. Карла Маркса и Машиностроителей, расположен ЖД вокзал. Расстояние до Санкт-Петербурга 210 км.

Придомовую территорию застройщик благоустроит и озеленит. По периметру территорию оградят, организуют крытую парковку, детскую площадку и зону отдыха для взрослых. Благоустройством после окончания строительства будет заниматься подотчетная собственникам управляющая компания.

Квартиры в ЖК "Знаменский" цены и планировки

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
39.48 20.61 9.83 Разд нет 45 897 руб 1 812 014 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 39.48 кв. м в новостройке ЖК "Знаменский"
4кв 2017

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
56.65 30.7 9.93 Разд есть 42 895 руб 2 430 002 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 56.65 кв. м в новостройке ЖК "Знаменский"
4кв 2017
64.37 40.93 11.31 Разд есть 42 893 руб 2 761 023 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 64.37 кв. м в новостройке ЖК "Знаменский"
4кв 2017

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
89.63 55.6 13.21 Разд есть 42 899 руб 3 845 037 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 89.63 кв. м в новостройке ЖК "Знаменский"
4кв 2017

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

ЖК "Знаменский" будет расположен в центре Тихвина в районе с развитой инфраструктурой. Малоэтажность комплекса, кирпично-монолитная технология и небольшое количество квартир являются плюсами проекта. Но комфортность снижают коммерческие помещения на первом этаже. Стоимость на областном уровне цен, правда дополнительно придётся потратиться на чистовую отделку.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Знаменский" на карте

Варианты оплаты ЖК "Знаменский" - рассрочка, ипотека, скидки

Скидки

Принимается в оплату материнский капитал.

Отзывы о ЖК "Знаменский" (13)

  • Павел 06 Июня 2013, 19:48

    Посмотрите готовность объекта. Составляет ли она 40%? Беспроцентная рассрочка настораживает. Есть риск остаться без сорокапроцентной предоплаты и один на один с прокредитовавшим её банком. Думайте!

    ответить
  • Василий 30 Июня 2014, 22:58

    Я не вижу какого года Ваш отзыв, но очень интересно что сейчас на стройплощадке происходит. Подскажите если не сложно, а то я из далека мне. Самому не приехать. Если ответите в личку буду признателен an.f@rambler.ru

    ответить
  • Леноблстрой-ТОфициальный представитель 05 Августа 2014, 15:02

    По состоянию на конец июля 2014 года на строительстве объекта:
    - завершены работы по монтажу конструкций, заливке полов, утеплению и гидро-изоляции цокольного этажа;
    -проводятся работы по монтажу уличных инженерных сетей;
    - ведется подготовка к работам по возведению коробки здания (кирпичной кладке несущих конструкций). Начало работ – август текущего года;
    - завершено проектирование автономной газовой котельной и внесение изменений в проектную документацию (стадия РД).
    Оформление правоустанавливающих документов участников проекта осуществля-ется в рамках 214 ФЗ. Все договора долевого участия в строительстве в обяза-тельном порядке регистрируются в РосРеестре, что страхует дольщиков от «двой-ных продаж». Продажи осуществляются исключительно от имени Застройщика – ООО «СУ «Леноблстрой-Т». Работу по привлечению дольщиков ведет также сам Застройщик, действующих договоров с агентствами недвижимости и другими ор-ганизациями на подобные услуги нет. Появляющиеся в Интернете объявления о продаже квартир и помещений в данном объекте от имени любых организаций, кроме Застройщика – не имеют юридической силы.
    Указанные в данном и в других информационных ресурсах сведения о цене про-даж, акциях и скидках – не являются официальной офертой. Окончательная цена договора складывается из ряда факторов, в т.ч. от количества и площади приоб-ретаемых квартир и помещений, условий оплаты (единовременно или с рассроч-кой) и др. Окончательно цена формируется на стадии подготовки договора доле-вого участия индивидуально для каждого участника проекта. Рассрочка предо-ставляется на срок до окончания строительства.
    Приглашаем инвесторов и якорных арендаторов.
    Упоминаемые в обсуждениях организации и фирмы (кроме ООО «СУ «Ленобл-строй-Т») не участвовали и не участвуют в реализации данного проекта, и, по всей видимости, размещаются недружескими представителями конкурирующих структур.
    Любую дополнительную информацию о проекте и ходе строительства можно по-лучить у уполномоченного представителя Застройщика (контактное лицо: Остров-ская Наталья Евгеньевна) непосредственно на объекте, по контактному телефону: 8 (953) 375-69-17 или e-mail: lenoblstroi-t@mail.ru
    Организуются ознакомительные поездки на объект, в т.ч. числе для иногородних граждан.

    ответить
  • Андрей 09 Сентября 2014, 17:05

    С такими ценами долго продавать будете.

    ответить
  • Андрей 21 Марта 2016, 11:01

    Ага.Значит так.Для Тихвина это просто космическая сумма.Продана была всего 1 квартира.По крайней мере 3-4 мес. назад.Директора этого так сказать застройщика вкладывают в других застройщиков,например Ленстрой в пос.им.Свердлова))Сами в строительстве не соображают ничего.Дом будут строить еще 15 лет).Знаю это все не понаслышке.

    ответить
  • Андрей 21 Марта 2016, 11:04

    И еще.Дом строится уже 10 лет или больше,кроме охраны и 2 рабочих на стройке никого.Они даже по работам не рассчитались с людьми,дурачье.Поганой метлой их гнать из строительства.

    ответить
  • Оксана 05 Апреля 2016, 17:00

    Шла мимо стройки неделю назад,а там еще и дома-то нет.Жаль,очень хотелось планировки в живую увидеть.

    ответить
  • юля 30 Августа 2016, 16:44

    Верится с трудом ,что объект будет достроен! 10 лет строительства небольшого дома-это круто! Где документы разрешающие продление строительства и аренды земли? Все устарело ! Наверное скоро опять банкротство, смена наименования...

    ответить
  • Игорь 04 Мая, 14:05

    Прочитал предыдущие отзывы, совсем расстроился, так как ищу хорошую квартиру. Решил все посмотреть лично.
    Был на объекте 2 дня назад. Получил исчерпывающую информацию от представителя застройщика - Павла Васильевича.
    Короче. Была заморозка объекта - умер основной собственник фирмы, наш тихвинский достаточно известный предприниматель. Ушло время на смену собственников и почти всего персонала. К руководству пришла новая команда, которая ни коим образом не собирается бросать объект. Как бросить, если построен цокольный, 1-й коммерческий и почти 2-й жилой этаж. А всего - 4 этажа на 30 квартир!
    Подрядчик новый - строительная фирма из Питера, имеющая десятки введенных в строй жилых домов и в Питере, и в Москве и других регионах. Качество работ внешне (я не строитель) - хорошее.
    Несколько месяцев назад была проверка областного госстройнадзора. Нашли один недостаток - не своевременно вносятся данные в проектную декларацию на сайте (так положено по 214 ФЗ, который рулит как работать по долевому строительству).Все регистрируется через Россреестр, "двойные" продажи исключены. Есть ипотека для граждан от государственных банков, привлекают в зачет материнский капитал и др.
    Продаж мало - не только из-за цены, дольщиков привлекают ограниченно, дом строится на собственные деньги фирмы. Видимо хотят продать попозже, но дороже.
    Только в последнее время пошла внятная реклама. Кстати идет акция по снижению цены на период до июля. Видимо на фирме не очень хороший PR- менеджер, данные по стройке не уточняются, новых фоток нет.Обещали исправиться в ближайшее время.
    А так - проект для Тихвина не рядовой, полностью кирпичный дом, нормальный метраж, закрытая территория, свой паркинг, зеленая зона.
    Взял паузу до конца майских праздников. Очень нравится место и проект.

    ответить
  • Павел Васильевич 17 Мая, 08:42

    Я являюсь представителем застройщика на данном объекте. Решил написать, что реально происходит на данном объекте сейчас.
    Действительно, на объекте был момент заморозки – сменились собственники, уволили директора, и ряд других сотрудников, сменился подрядчик. Так что иногда вспоминают некоторых бывших сотрудников, а их уже давно нет в составе компании. Да и они сами обиженные за увольнение (причем обоснованное) пишут и говорят о стройке чистую ерунду.
    В настоящее время объект находится в активной фазе работ.
    Дом будет достроен в текущем году. Подрядчик – солидная фирма, строит не только в Питере и Ленобласти, но и в Московской области, Москве и в других регионах. Специализируется на жилом строительстве.
    Проект – достойный. Экологически чистые материалы, большие квартиры, хорошая планировка. В тихом зеленом дворе - детская и спортивная площадка, зона отдыха, рядом крытая парковка для автомобилей. Социально однородный состав жильцов. Много в Тихвине таких домов?
    Кстати о ценах. Сейчас идет акция. И реальные цены таковы: однушки (39,5) – от 1,5 млн., двушки (57,8) – от 2,02 млн., двушки (64,2)- от 2,25 млн, трешки –от 3,1 млн.
    Цена на коммерческие помещения: цокольный этаж (от 20 до 350 кв.м) – 40 000 руб/кв.м, первый этаж – (от 120 до 650 кв.м) – 45 000 руб./кв.м
    Есть ипотека. Принимается материнский капитал, военные сертификаты и пр. Работаем по 214 ФЗ. Все регистрируется через Росреестр. Никаких «двойных» продаж и серых схем. Все прозрачно. Пока продажи не форсируются. Застройщик строит на свои. Чем дальше стройка, тем будет дороже. Для фирмы – выгоднее.
    Но пока можно успеть уложиться в сезон низких цен. И каждому клиенту – наш персональный теплый прием и бонусы. Например – бесплатно – обустроенное парковочное место.
    Всю необходимую информацию о ходе строительства, участниках проекта, их портфолио реализованных проектов – можно узнать у меня. Приходите на стройку, пишите, звоните. Вы получите самую достоверную информацию, а не слухи и сплетни.

    ответить
  • Павел Васильевич 17 Мая, 08:45

    несколько актуальных фото

    ответить
  • Андрей 21 Мая, 01:44

    Имею возможность наблюдать "стройку" из окна. За 2 года не сделано почти НИЧЕГО. Такими темпами году к 30-му сдадут.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Алеон 24 Мая, 22:15

    На 9 мая был в Тихвине, прекрасно помню, что облицовки не было, судя по фото, она уже к концу подходит...Идет стройка то значит, хоть и медленно. Планировки для Тихвина просто супер и расположение дома тоже. Очень интересное предложение, жаль, что затянули со сроками. По поводу цены...Думаю дороже не будет, потому что за 3 млн. можно уже, купить участок и дом построить- 100м.кв., причем в черте города. Из минусов, видно что никто не занимается сопровождением строительства. Проектная декларация старая, аренда участка закончилась. По идее администрация может забрать участок обратно, хотя это чревато скандалами с дольщиками...по этому все пущено на самотек, в надежде побыстрее достроить, плучить акт ввода и собственность на землю. Есть смысл подождать, когда достроят...Раньше вкладывать деньги в вероятный длгострой рискованно, тем более брать ипотеку. Вообще если стоимость строительства в декларации не из потолка взята, то не понял на чем они собираются заработать, т.к. стоимость 30 квартир примерно 60млн.+ 50 млн. коммер. площади= 110млн., а дом уже строят 7 лет. Инфляция и удорожания сожрали давно всю прибыль. Вообщем вопросов много.

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить