ЖК "Балканы"

Фотографии 1/7
Аэросъемка
Панорама 3D

Нет в продаже

Все квартиры распроданы

Фрунзенский район , ул. Будапештская, 102

Дунайская, Купчино, 0.9 км (11 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	26
Квартир	723
Паркинг	Подземный: 259 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Лидер Групп
Аккредитация	Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" Открытие еще 2 банка↓Сбербанк Транскапиталбанк
Обновлено	19 Марта 2022

Дата сдачи	4кв 2019 г. (Сдано в срок)

Жилой комплекс "Балканы" от компании "Лидер Групп" реализуется во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга по улице Будапештская, 102, лит. А. На месте старого кинотеатра "Балканы", здание которого подлежит сносу, появится новый 27-этажный монолитно-кирпичный дом. Разрешение на его строительство было получено в июле 2015 года. Застройщиком выступает ЗАО "Группа компаний "Синергия".

О доме

В комплексе предложено 723 квартиры, из которых 500 студий и однокомнатных, 173 двухкомнатные и 50 трехкомнатные. В наличии есть жилье формата "евро", с кухней-гостиной размером 17-20 кв. м. Площадь квартир варьируется в пределах от 26 до 98,7 кв. м. Во всех запроектированы балконы, а трешки, двушки и часть однушек будут с раздельными санузлами. Отделка квартиры в стоимость не включена, но у "Лидер Групп" можно заказать ее выполнение в одном из трех стилей - "классическом", "скандинавском" или "минимализм". В холлах проводится улучшенная отделка, устанавливаются пассажирские лифты.

Первый и частично второй этаж отведен под встроенно-пристроенные коммерческие помещения общей площадью 1319,5 кв. м. На подземном уровне оборудуется паркинг на 259 машиномест. Во дворе проводится озеленение, устраиваются зоны отдыха с расстановкой малых архитектурных форм и игровые площадки с полимерным покрытием. Пешеходные дорожки будут вымощены тротуарной плиткой, а проезжая часть покрывается асфальтобетоном. У дома организовывается открытая автостоянка.

Расположение

ЖК "Балканы" расположен в шаговой доступности от гипермаркета "Карусель", нескольких школ, в т. ч. и гимназии. В полутора километрах находятся ж/д вокзал и станция метро "Купчино", рядом с которыми открыт ТРК "Балканский". В 500 метрах имеется сквер, в 25 минутах пешком находится парк Интернационалистов.

Рядом с домом есть автобусная, троллейбусная и трамвайная остановки. Поблизости проходит Дунайский проспект, по которому в 2,6 км можно выехать на пр-т Витебский или на улицу Софийская. Расстояние до кольцевой автодороги составляет 4,5 км. До аэропорта "Пулково", на автомобиле можно добраться за 15 минут.

Наше мнение

"Балканы" позиционируется, как комплекс комфорт-класса. Но фактически об этом говорит лишь увеличенная площадь квартир, среди которых преобладают студии и однушки, и наличие подземного паркинга, мест в котором на всех жильцов однозначно не хватит. По сути, этот многоэтажный ЖК соответствует эконом-классу, отсюда могут возникнуть вопросы к ценам.

Социальная инфраструктура в этом районе развита неплохо, экологическую обстановку также можно назвать терпимой. Транспортное сообщение налажено хорошо.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Балканы" на карте

Отделка

Черновая

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Балканы" (50)

Вероника 17 Ноября 2021, 18:40

У нас дом большой, но мало кто здоровается даже в лифте, надо все таки исправляться и достигнуть уровня дома высокой культуры))
ответить
Дмитрий 25 Ноября 2020, 21:39

Всем добрый вечер. Компания обманула собственников, купили комфорт-класс квартиру на деле нет немодного этажа в доме хотя близко подходящего к нормальному, решетки вываливаются, в полу дыры, углы, стены, шахты вентиляционные все в несданном состоянии. Спросили управляющую что происходит получили ответ что ниодна система в доме не работает до сих пор. По мимо качества материалов и выполненных работ конечно же. В добавок ко всему паркинг вокруг дома под застройку передали, сейчас вырастит ещё один дом рядом 23-ти этажный. Жильцы готовят иск в суд по состоянию дома и письма депутатам с ситуацией застройки. Люди, если не хотите себе головной боли, не советую к нам ехать. Разочаровался в Лидер групп, куча компаний дочерне Синергия там же. Непонятные схемы финансовые. С землёй. Документами. Голова уже кругом у всех. Спасибо за внимание(((
ответить
- Подозрительный комментарий Вячеслав 17 Декабря 2020, 15:00
  
  Прочитал Ваш отзыв по дому, особенно "понравилось" по "Немодный этаж")). Смешно такие отзывы читать! Не хватает модности, купите квартиру в Париже, там все модно) Что касается недоделок может где и есть, я лично не видел... На моем этаже все ок.
  Парковка, если что, есть в доме, а что касается территории вокруг дома, то Вам не здесь жаловаться нужно, а на свою жизнь в мегаполисе... Купите частный дом и паркуйтесь на своем участке где хотите)
  Уж если мы живем в крупном городе где места мало, то относитесь к этому адекватно.
  ответить
  - Евгения 10 Февраля 2021, 13:57
    
    Думаю, тут просто опечатка, автор по тексту имел ввиду "ни одного"
    ответить
Подозрительный комментарий Expectable 11 Ноября 2020, 19:58

Очень удачно расположенный жк на юге города, сформированная инфраструктура, судя по стоимости жилья соседи будут приличные. Красивый снаружи.
ответить