Показать 750
- комн.
Цена - руб.

Район: Фрунзенский (СПБ)
Метро: Купчино
До метро: 2 км (24 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Адрес: ул. Будапештская, 102, лит. А (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
2кв 2019
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 26
Квартир: 723
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 25.73-98.76 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 99 450 - 110 500 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 259 м/м
Застройщик: Лидер Групп
Аккредитация: Банк "Санкт-Петербург", Открытие, Россельхозбанк, Сбербанк России
Обновлено: 02 Ноября 2016 года

Жилой комплекс "Балканы" от компании "Лидер Групп" реализуется во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга по улице Будапешская, 102, лит. А. На месте старого кинотеатра "Балканы", здание которого подлежит сносу, появится новый 27-этажный монолитно-кирпичный дом. Разрешение на его строительство было получено в июле 2015 года. Застройщиком выступает ЗАО "Группа компаний "Синергия".

О доме

В комплексе предложено 723 квартиры, из которых 500 студий и однокомнатных, 173 двухкомнатные и 50 трехкомнатные. В наличии есть жилье формата "евро", с кухней-гостиной размером 17-20 кв. м. Площадь квартир варьируется в пределах от 26 до 98,7 кв. м. Во всех запроектированы балконы, а трешки, двушки и часть однушек будут с раздельными санузлами. Отделка квартиры в стоимость не включена, но у "Лидер Групп" можно заказать ее выполнение в одном из трех стилей - "классическом", "скандинавском" или "минимализм". В холлах проводится улучшенная отделка, устанавливаются пассажирские лифты.

Первый и частично второй этаж отведен под встроенно-пристроенные коммерческие помещения общей площадью 1319,5 кв. м. На подземном уровне оборудуется паркинг на 259 машиномест. Во дворе проводится озеленение, устраиваются зоны отдыха с расстановкой малых архитектурных форм и игровые площадки с полимерным покрытием. Пешеходные дорожки будут вымощены тротуарной плиткой, а проезжая часть покрывается асфальтобетоном. У дома организовывается открытая автостоянка.

Расположение

ЖК "Балканы" расположен в шаговой доступности от гипермаркета "Карусель", нескольких школ, в т. ч. и гимназии. В полутора километрах находятся ж/д вокзал и станция метро "Купчино", рядом с которыми открыт ТРК "Балканский". В 500 метрах имеется сквер, в 25 минутах пешком находится парк Интернационалистов.

Рядом с домом есть автобусная, троллейбусная и трамвайная остановки. Поблизости проходит Дунайский проспект, по которому в 2,6 км можно выехать на пр-т Витебский или на улицу Софийская. Расстояние до кольцевой автодороги составляет 4,5 км. До аэропорта "Пулково", на автомобиле можно добраться за 15 минут.

Квартиры в ЖК "Балканы" цены и планировки

комнатная Цена до руб.
Другие студии возле метро Купчино

Студия:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
25.73 15.55 0 Совм есть 110 500 руб 2 843 165 руб
Планировка студии площадью 25.73 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
25.82 15.55 0 Совм есть 110 500 руб 2 853 110 руб
Планировка студии площадью 25.82 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
25.96 15.78 0 Совм есть 106 250 руб 2 758 250 руб
Планировка студии площадью 25.96 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
26.27 15.49 0 Совм есть 110 500 руб 2 902 835 руб
Планировка студии площадью 26.27 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
26.29 16.11 0 Совм есть 110 500 руб 2 905 045 руб
Планировка студии площадью 26.29 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
26.38 16.11 0 Совм есть 110 500 руб 2 914 990 руб
Планировка студии площадью 26.38 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
26.46 16.28 0 Совм есть 106 250 руб 2 811 375 руб
Планировка студии площадью 26.46 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
27.05 16.44 0 Совм есть 110 500 руб 2 989 025 руб
Планировка студии площадью 27.05 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
27.14 16.44 0 Совм есть 110 500 руб 2 998 970 руб
Планировка студии площадью 27.14 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
27.5 16.86 0 Совм есть 110 500 руб 3 038 750 руб
Планировка студии площадью 27.5 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
27.55 16.94 0 Совм есть 110 500 руб 3 044 275 руб
Планировка студии площадью 27.55 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
27.64 16.94 0 Совм есть 110 500 руб 3 054 220 руб
Планировка студии площадью 27.64 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
27.82 16.86 0 Совм есть 110 500 руб 3 074 110 руб
Планировка студии площадью 27.82 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
28.04 17.4 0 Совм есть 110 500 руб 3 098 420 руб
Планировка студии площадью 28.04 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
28.16 17.65 0 Совм есть 99 450 руб 2 800 512 руб
Планировка студии площадью 28.16 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
28.36 17.4 0 Совм есть 110 500 руб 3 133 780 руб
Планировка студии площадью 28.36 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
29.67 20.04 0 Совм есть 110 500 руб 3 278 535 руб
Планировка студии площадью 29.67 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
30.19 20.56 0 Совм есть 110 500 руб 3 335 995 руб
Планировка студии площадью 30.19 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
Другие однокомнатные квартиры возле метро Купчино

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
38.83 16.08 12.7 Совм есть 110 500 руб 4 290 715 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 38.83 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
39.12 16.09 12.83 Совм есть 110 500 руб 4 322 760 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 39.12 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
39.62 16.09 13.33 Совм есть 110 500 руб 4 378 010 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 39.62 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
39.63 10.65 15.9 Разд есть 106 250 руб 4 210 688 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 39.63 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
39.93 17.42 11.54 Совм есть 110 500 руб 4 412 265 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 39.93 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
40.55 10.65 16.82 Разд есть 106 250 руб 4 308 438 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 40.55 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
41 17.86 12.4 Совм есть 106 250 руб 4 356 250 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 41 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
41.45 17.85 12.4 Совм есть 106 250 руб 4 404 062 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 41.45 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
41.5 17.86 12.44 Совм есть 106 250 руб 4 409 375 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 41.5 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
41.95 17.85 12.9 Совм есть 106 250 руб 4 457 188 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 41.95 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
43.3 17.85 13.45 Разд есть 106 250 руб 4 600 625 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 43.3 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
43.4 18.22 12.2 Разд есть 106 250 руб 4 611 250 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 43.4 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
43.85 17.85 13.45 Разд есть 106 250 руб 4 659 062 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 43.85 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
43.95 18.22 13.45 Разд есть 106 250 руб 4 669 688 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 43.95 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
44.3 12.33 17.7 Разд есть 106 250 руб 4 706 875 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.3 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
44.35 11.45 20.25 Разд есть 110 500 руб 4 900 675 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.35 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
44.79 12.33 17.7 Разд есть 106 250 руб 4 758 938 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.79 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
45.22 11.45 20.25 Разд есть 99 450 руб 4 497 129 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 45.22 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
46.35 17.85 13.45 Разд есть 99 450 руб 4 609 508 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 46.35 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Купчино

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
58.9 27.64 16.35 Разд есть 110 500 руб 6 508 450 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 58.9 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
59.53 29.68 12.97 Разд есть 110 500 руб 6 578 065 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 59.53 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
59.55 27.64 17 Разд есть 110 500 руб 6 580 275 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 59.55 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
62.31 33.16 12.73 Разд есть 110 500 руб 6 885 255 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 62.31 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
62.62 30.97 14.36 Разд есть 110 500 руб 6 919 510 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 62.62 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
62.86 33.16 13.28 Разд есть 110 500 руб 6 946 030 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 62.86 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
65.1 30.89 15.59 Разд есть 110 500 руб 7 193 550 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 65.1 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
65.63 30.89 15.59 Разд есть 106 250 руб 6 973 188 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 65.63 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
66.24 34.95 13.81 Разд есть 110 500 руб 7 319 520 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 66.24 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
66.9 34.95 15 Совм есть 110 500 руб 7 392 450 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 66.9 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
67.29 34.3 15.85 Разд есть 110 500 руб 7 435 545 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 67.29 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Купчино

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
91.7 48.64 15.49 Разд есть 110 500 руб 10 132 850 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 91.7 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
92.13 48.64 15.92 Разд есть 110 500 руб 10 180 365 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 92.13 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019
98.76 53.64 18.61 Разд есть 110 500 руб 10 912 980 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 98.76 кв. м в новостройке ЖК "Балканы"
2кв 2019

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

"Балканы" позиционируется, как комплекс комфорт-класса. Но фактически об этом говорит лишь увеличенная площадь квартир, среди которых преобладают студии и однушки, и наличие подземного паркинга, мест в котором на всех жильцов однозначно не хватит. По сути, этот многоэтажный ЖК соответствует эконом-классу, отсюда могут возникнуть вопросы к ценам.

Социальная инфраструктура в этом районе развита неплохо, экологическую обстановку также можно назвать терпимой. Транспортное сообщение налажено хорошо.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Балканы" на карте

Варианты оплаты ЖК "Балканы" - рассрочка, ипотека, скидки

Рассрочка

При покупке квартир в ЖК "Балканы" предоставляется беспроцентная рассрочка до 1 июля 2019 года.

Скидки

При единовременной оплате полной стоимости квартиры - скидка 15% от базовой цены.

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Балканы" (21)

  • Kate 02 Февраля, 19:08

    Привлекательное место, но ценник однозначно завышен. Как сообщил менеджер по продажам, стартовая цена однушки (при покупке в рассрочку и оплате 30% от стоимости) на 01.02.2016 составляет 4 660 000 (площадь 59.55), двушки площадью 59.55 квадратов 5 657000, двушка площадью 65.63 квадратов 6 366000. Учитывая, что это квартиры без отделки. Стоимость отделки силами застройщика варьируется от 10 000 за квадратный метр.

    ответить
    • Олег 22 Февраля, 15:22

      Это же вам не Девяткино,почему,ценник должен быть низким?На Пулковке еще дороже,а место хуже,с Софией не сравнивайте,там панельки.

      ответить
  • Евгения 03 Февраля, 00:02

    Добрый вечер, кто подскажет когда появится ипотека на этом объекте?

    ответить
    • Александр 04 Февраля, 21:26

      В декабре 2015 года в компании сказали, что ипотека будет через 4 месяца.

      ответить
  • Андрей 11 Марта, 11:55

    Я слышал, что к 2018 году примерно в 500 метрах от дома будет запушена новая станция метро. Правда ли это?

    ответить
    • Владимир 11 Марта, 12:31

      ну не 500 м., чуть поболее, мин 10 пешком
      в планах 2018 но как будет на самом деле вопрос, но рано или поздно будет)
      да и Купчино в 15 мин ходьбы, так что это нет так важно

      ответить
  • Марина 12 Марта, 03:26

    Очень высокая цена за кв. м. Живу по-соседству много лет,назвать привлекательным ни район,ни место застройки не могу. В магазины ездим на транспорте, а до м.Купчино на транспорте и в пробках приходится постоять, а пешком мин.20!

    ответить
    • Игнат 11 Апреля, 13:25

      До метро в пробках? Не смешите! Как минимум там трамваи по выделенке скачут прям до метро. Плюс ко всему никаких пробок до метро никогда не бывает. Вы хоть поняли, где располагается этот комплекс, сосед?

      ответить
    • ольга 01 Мая, 21:52

      Марина, зачем вводите людей в заблуждение? Магазинов вокруг много, общественный транспорт на выбор: трамваи, автобусы, троллейбусы. Пробки??? В этом месте никогда пробок не было

      ответить
  • Алехх 18 Марта, 14:14

    Типичный район. Ничего сверхпривлекательного не вижу, просто более менее обжитой район и близость к метро. Не чайнатаун как в Девяткино, питерская прописка как плюс, споривный комплекс под боком. А до Окея и метро только транспортом.

    ответить
  • Даниил 18 Марта, 22:27

    Девяткино получше будет. Лет через семь...

    ответить
  • Ирина 09 Апреля, 12:14

    Хороший район, кроме "Софии" первички нет, поэтому и ценник на новое жилье не маленький. Кому надо остаться в районе (например, завязка на бабушках-дедушках, которые помогают с внуками), а ремонтировать вторичку после десятилетних проживаний непонятных жильцов (разница в цене минимальна) совершенно не хочется....-это.отличный вариант)

    ответить
  • Кирилл 15 Апреля, 15:41

    Знаю, что заинтересованные в покупке люди видят этот дом, его преимущества и недостатки, исходя же из недостатков, раньше 18-го года или постройки коробки ждать всплеска активности покупателей не приходится, в любом случае "рынок" рассудит, правильную ценовую политику ведет Лидер групп или нет.

    ответить
  • игорь 23 Апреля, 22:37

    Граждане вы о чём. Наше Правительство борется с ростом цен на недвижимость, якобы инвестиционные квартиры подстегивают цены. Наглядный пример, что вложение денег в метры уже давно неинтересно (особенно если сравнить доходность вложений в валюту/метры). За практически одинаковую цену однозначно вторичка. Так не будешь париться о судьбе застройщика, а сдав в наем за 5 лет можно лям срубить (20т.р. в месяц) Строить будут не менее 5 лет (пример Лесная сказка) начали в 2009 году)

    ответить
  • Костя 21 Мая, 15:24

    Лидер Групп такой ... они в срок ничего не сдают, этот проект сразу отмели. В итоге раньше 2020 можно и не ждать. Тем, у кого ближайшие 5 лет нет необходимости в жилье, инвестиции отличные тк место очень неплохое. Огромный плюс рядом будет метро, идти там будет совсем недолго.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Vladimir 21 Мая, 18:11

    Живу в 2х остановках от этого будущего дома всю жизнь.Раньше был кинотеатр балканы.Метро купчино в 2 остановках.Скоро откроют м.дунайское ещё ближе)Рядом школы,дет.сады и т.д.Всё очень развито!Для жизни идеально пригодный район.За свои слова отвечаю полностью.Дольщиком этого жк
    Не являюсь.

    ответить
    • Олег 27 Августа, 08:01

      Я тоже не являюсь,дольщиком,а живу по-соседству,просто не могу пройти мимо,когда пишут бред про плохую экологию,пробки,отсутствие магазинов и отдаленность от метро.На Невском море продуктовых магазинов,прекрасная экология,зеленая зона и кругом метро,а также в московском районе.Это был сарказм.

      ответить
  • Анна 14 Августа, 00:29

    минусы: 1. большая вероятность появления трещин и отклонения здания от вертикали ( дом может начать падать) по причине огромной нагрузки на не устойчивый грунт ( есть пример соседнего дома) 2. большое количество студий и однушек означает что эти квартиры приобретают для дальнейшей их сдачи, с соседями могут возникнуть некоторые сложности.

    ответить
    • Олег 27 Августа, 07:54

      "Пизанская башня"на Шипкинском это отдельная история,дом построен с нарушениям и к тому же "мутным застройщиком"с двойными и тройными продажами,бесконечные судебные тяжбы.Там действительно обнаружили подземную речушку,но она проходит между центром Федорова и Фитнес Хаусом.Кто-то тут пишет,что Девяткино через 7 лет получше будет,не смешите,там большая часть жилья инвестиционная,вечно меняющиеся соседи,выселки одним словом.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Ирина 18 Августа, 12:32

    Анна, особенности грунта застройщики обязаны учитывать при проектировании. Если есть неудачный пример, то, скорее всего, там имел место человеческий фактор, то есть определенные ошибки и нарушения. Лидер – застройщик опытный и такого допустить не должен. Мы взяли однушку для себя, так как на большее пока не заработали(( А из плюсов, на мой взгляд, - неплохой район и продуманные планировочные решения.

    ответить
  • Александр 02 Декабря, 13:47

    Учитывая как Лидер сдавал свои объекты на Лесной и Фрунзенской ... с новосельем будущих жильцов можно будет поздравить не раньше 2021 года, а может и позднее.

    ответить
Оставить комментарий
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить