ЖК "Барселона"

Клубный дом Барселона

Фотографии 1/35
Панорама 3D

Московский район, ул. Ленсовета, д. 87к3

Звездная, Купчино, 0.5 км (6 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	23
Квартир	84
Паркинг	Подземный: 45 м/м, Придомовой: 20 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ООО "Дом на Ленсовета"
Аккредитация	Сбербанк
Обновлено	27 Сентября 2020

Дата сдачи	4кв 2019 г. (Сдано в 1кв 2020 года)

До 5% при 100% оплате

В Московском районе Санкт-Петербурга компания ООО "Дом на Ленсовета" построила жилой комплекс "Барселона". В состав проекта вошел один 23-этажный дом, расположенный на улице Ленсовета, д. 87 корп. 3.

Дом

Монолитно-кирпичное здание оформлено в смешанном стиле с использованием решений архитектора Гауди, который любил сочетать модерн и готику. Фасады покрыты керамогранитом фирмы Estima и дополнили кованными решетками и карнизами.

В доме 84 квартиры с 1-5 спальнями и кухней-гостиной. Большинство квартир спроектированы с эркерами и кладовыми. Окна оснащены витражными конструкциями фирмы Reynaers и мультифункциональными стеклами Guardian. Высота потолков — от 2,85 до 3,15 метра. Проектом предусмотрена система центрального кондиционирование с разводкой до каждой квартиры и приточно-вытяжная система вентиляции.

В "Барселоне" на первом этаже располагается собственная инфраструктура для будущих жильцов, включая клубную и детскую комнаты и фитнес-зал. Под домом — паркинг на 45 машиномест, включая семейные. Спуститься на уровень стоянки можно пассажирским или грузовым лифтом марки KONE-NMonoSpace (энергоэффективность класса А).

Территория огорожена. Во дворе находятся игровые площадки и зоны отдыха с различными малыми формами — скамейками, клумбами и фонтаном. А на кровле здания размещена настоящая смотровая площадка для жильцов с видами на город с высоты 75 м.

С целью безопасности, на территории и в холлах установлены камеры видеонаблюдения. При входе размещена круглосуточная консьерж-служба. Предусмотрены противопожарные и охранные системы, доступ по транспондеру.

Окружение

ЖК "Барселона" расположен у Пулковского парка, рядом со спортивным комплексом "Газпром". Поблизости работают две школы — № 519 и № 356, детский сад № 7, торговые центры "Континент" и "Торговый двор".

Транспортная доступность хорошая. В пяти минутах ходьбы станция метро "Звездная". До КАД в отсутствие пробок можно доехать за 10 минут, до площади Восстания — за полчаса. В 6 километрах находится аэропорт "Пулково".

Квартиры в ЖК "Барселона" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Звездная

Однокомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	40.4 м²	16.9	10.8	5 этаж	Сдана	-	-
	51.6 м²	12.2	28.1	8 этаж	Сдана	-	-

Двухкомнатные квартиры возле метро Звездная

Двухкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	68.5 м²	25.5	21	13 этаж	Сдана	-	-

Трехкомнатные квартиры возле метро Звездная

Трехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	98.7 м²	53.8	12.7	16 этаж	Сдана	-	-
	159.5 м²	55.6	65.8	5 этаж	Сдана	-	-

Квартиры пять и более комнат возле метро Звездная

Пять и более комнат (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	152.9 м²	58.7	11	19 этаж	Сдана	-	-

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Проект на Московском шоссе строят в районе с уже сложившейся инфраструктурой. Рядом станция метро, у которой открыты торгово-развлекательные комплексы и есть рынок. В двух шагах Пулковский парк, на территории которого расположен Среднерогатинский пруд. Под вопросом, насколько гармонично будет смотреться здание с необычной архитектурой среди местной застройки. Новостройка почти вплотную примыкает к соседнему дому, это хорошо видно на фотоотчетах. На первых этажах наверняка будет мало солнечного света. Также возможны проблемы с парковкой, в крытой стоянке 45 машиномест на 84 квартиры бизнес-класса. Застройщик уверяет, что есть семейный места, но все же для части семей они не предусмотрены. Еще 20 автомобилей можно будет оставить во дворе. При этом территория у дома и так небольшая.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Барселона" на карте

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Барселона" (44)

Подозрительный комментарий Евгений 27 Июля, 22:50

Все очень плохо !
Застройщик построил очень технологичный и прекрасный дом. Ждали его ещё с момента когда не было котлована. Представители семьи застройщика очень трепетно относились к стройке и ландшафту внутренней территории. Всегда рассказывали что нового произошло на стройке и проводили экскурсии.
После сдачи дома, так как застройщику принадлежит почти 2/3 от общей площади (не продано), застройщик с аффилированными юр лицами владеющими квартирами выбрал ужасную УК. Помимо заоблачных цен на коммунальные платежи, УК превращает этот прекрасный, технологичный дом в модернизированную хрущевку. (Заменяет систему доступа на дешевую (говорит что временно), меняет фасадное остекление)
Жильцы собираются на встречи, но не представители УК ни крупнейшего собственника - застройщика на эти встречи не приходят.
Ни УК ни застройщик не отвечают на запросы жильцов, предпочитают отмалчиваться.
Для тех кому застройщик говорил об экономии на коммунальных платежах - не верьте. Запросы УК почти в три раза выше по рынку, что уж говорить но такая услуга как слив стояка и то стоит в три раза дороже чем обычно (хотя нам объясняют это эксклюзивностью)
Закрытая территория - был случай в июне 2020, охранник ушёл спать или ещё куда то, закрыл все двери в доме на физические ключи, а так как у нас не работает система контроля доступа домой в 23 часа мы попасти не смогли.
Дом - оригинальный и технологичный, но застройщик лоббирует интересы УК, не предоставляя права выбора и не идя на контакт с уже купившими квартиры.
Система Умный дом - не работает, даже показания счетчиков и то просят на бумажке передать. С действующей УК этот дом может вскоре действительно превратиться в модернизированную хрущевку.
Обещания застройщика (реклама на билбордах, на сайте) что ключи в декабре 2019 - ложь. Комплект iPad с чехлом - тоже ложь, Лишь частично сделано.
Прежде чем подписать подписать договор - пообщайтесь с будущими соседями.

ответить
Светлана 28 Июня, 11:19

К покупке квартиры подошла очень тщательно. Акцент был на Московский район. После изучения всех новостроек остановила свой выбор на Барселоне. Дом покорил меня своей необычностью, индивидуальностью и множеством фишек внутри и во дворе. Очень редко в новостройках застройщик сейчас заморачивается с планировками, с качественным оформлением МОПов и входных зон, если речь конечно не идёт о Крестовском. А панорамное остекление во всех комнатах и французские балкончики чего стоят. Вид на город завораживает. Да, с одной стороны дом стоит слишком рядом с соседним домом, но меня лично это не напрягает, из окон моей Квартиры вид замечательный и наличие пятиэтажек и школы рядом лишь подтверждает, что наблюдать за закатами мне не помешает никакая новостройка. Особо хочу отметить наполнение дома современными технологиями - потолочная вентиляция в каждой квартире, система умный дом и центральное кондиционирование. Многие застройщики могут похвастаться этим?? О качестве дома я сужу не понаслышке. Покупаю у данного застройщика уже не первую квартиру. А чего стоит фонтан с ящерицей во дворе дома! Единственным минусом на котором хотелось бы остановиться это наличие мусорных баков неподалёку от въезда. Но при выборе, плюсов было гораздо больше чем минусов - поэтому и выбор стал очевидным. По поводу парковки я бы спросила у критикующих - а где у нас в городе нет проблем с парковкой??? Вообщем чтобы понять и принять решение надо все увидеть своими глазами.
ответить
Светлана Игоревна 05 Июня, 15:35

Дом симпатичный для этой локации. Немного смущают "окна в окна" с соседним старым фондом и маленькая придомовая. За витражи в пол большой плюс, и архитектура понравилась. Единственное - за те же деньги в Баухаусе предлагают теплые лоджии и большой зеленый сад. Мне во дворе не жить, конечно, но хочется чтобы у малышей была возможность поиграть вдоволь и на своей территории закрытой, а здесь тесновато
ответить
- Подозрительный комментарий Sasha 09 Июня, 14:56
  
  Согласен насчет Бау Хауз. По поводу лоджий не знаю, но холлы там мне понравились, особенно в главной группе. Видно что с размахом, но при этом достаточно стильно. В Барселоне более камерно получилось, но тут каждому свое, как говорится. В любом случае, хорошо что в нашем районе появляются красивые дома.
  ответить
  - Светлана 28 Июня, 11:18
    
    Думаю сравнивать Барселону с Баухаус не совсем корректно. Хотя бы потому, что в Барселоне столько современных технологий(центральное кондиционирование, такая система приточной вентиляции! И умный дом. В Бау Хаус этого ничего нет. Кроме того там 16! Квартир на этаже и много студий и это тоже оставлять свой отпечаток на проживании. Да и локация у Барселоны лучше.
    ответить