Рейтинг цен в "спальных" районах Петербурга

Портал NSP проанализировал годовую динамику цен на квартиры в "спальных" районах Санкт-Петербурга. К этой категории аналитики отнесли новые кварталы в локациях с преимущественно жилой застройкой. Из обзора исключены проекты в "исторических" локациях и зоны в пригородах вдалеке от станций метро.

Наибольший объем строящегося жилья приходится на Приморский район — 32% от общей площади новостроек в "спальных" районах. Второе место занимает Выборгский район с 18%, третье — Невский район с 14%.

Рейтинг "спальных" районов по стоимости квартир в декабре 2022 года

1. Фрунзенский район — 196,7 тыс. рублей/м². Подорожание за год на 4,8%.

2. Красносельский район — 216,1 тыс. рублей/м². Подорожание за год на 17,2%.

3. Выборгский район — 220,3 тыс. рублей/м². Подорожание за год на 15,3%.

4. Приморский район — 236,5 тыс. рублей/м². Подорожание за год на 13,5%.

5. Московский район — 244,9 тыс. рублей/м². Подорожание за год на 21,2%.

6. Невский район — 247,8 тыс. рублей/м². Подорожание за год на 27,9%.

7. Кировский район — 249,3 тыс. рублей/м². Подорожание за год на 12,5%.

8. Калининский район — 251,2 тыс. рублей/м². Подорожание за год на 21,5%.

9. Красногвардейский район — 279,3 тыс. рублей/м². Подорожание за год на 57,4%.

10. Василеостровский район — 297,0 тыс. рублей/м². Подорожание за год на 28,4%.

Интерес покупателей к Васильевскому острову поддерживают новые проекты на намывных территориях в его западной части. В 2021 году Красногвардейский район был самым дешевым. Средняя стоимость 1 м² составляла 177,4 тыс. рублей. За 2022 год он подорожал в 1,5 раза за счет новых комплексов "GloraX City Заневский", "Большая Охта" и Upoint.

Фрунзенский район по итогам 2022 года самый доступный. Но выбор новостроек в локации практически ограничен проектами группы "ПИК" — "Витебский парк" и "Аэронавт".