ЖК "Glorax Заневский"

Глоракс Заневский, Glorax City Заневский

Фотографии 1/19

от 15 230 004 a

от 263 527 a за м²

Красногвардейский район , Заневский пр-т, 65 лит. А

Ладожская, Новочеркасская, 0.5 км (7 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	6-14
Квартир	1551
Паркинг	Подземный: 316 м/м, Придомовой: 451 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	GloraX
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 2 банка↓Промсвязьбанк Райффайзен
Обновлено	20 Января 2025

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 2 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в срок)

ЖК "Glorax Заневский" — четыре 6-14-этажных кирпично-монолитных дома в Красногвардейском районе от компании GloraX. Два корпуса с квартирами, еще два с апартаментами выделены в отдельный проект "GloraX Заневский". Здания возводятся в скандинавском стиле по проекту бюро "А.Лен". В вечернее время предусмотрена архитектурная подсветка. Продажи стартовали в августе 2021 года.

Детали проекта

В новостройке более 60 типов планировок. Квартиры предложены от студий до четырехкомнатных. Есть пентхаусы с террасами, варианты с несколькими балконами, включая французские с окнами в пол.

Жилье сдается с предчистовой и чистовой отделкой. Предусмотрено два вида финишного ремонта — в теплой и холодной цветовой гамме. В перечень материалов входят:

натяжные потолки;
межкомнатные двери;
краска на стенах;
выключатели и розетки;
ламинат с фасками 33 класса;
унитаз с инсталляцией;
душевая кабина или ванна;
смесители и раковина с тумбой;
керамогрант на стенах и полу в санузлах.

White box включает оштукатуривание и шпатлевку стен, фиброцементную стяжку, гидроизоляцию в санузлах.

В холлах выполнят дизайнерскую отделку по проекту студии Balcon. Входные группы на уровне земли. На полу выложат керамогранит, стены покроют керамической плиткой, гипсовыми и металлическими панелями.

На первом этаже откроется комьюнити-центр с коворкингом, кофе-пойнт и зона ожидания с мягкой мебелью и гамаками. В отдельном помещении будут проходить семейные мероприятия, еще один блок отведен под хореографический зал со станком и зеркалами от пола до потолка.

Доступ для посторонних на территорию закрыт. В комплексе установят камеры видеонаблюдения и систему контроля доступа. Жителям выдают доступ к специальному приложению "Умный дом", чтобы следить за происходящим во дворе и в подъездах, контролировать степень освещения, получать уведомления в случае открытия двери, дистанционно отключать воду и электричество при аварийных ситуациях.

На подземном этаже устроят отапливаемый паркинг с обычными местами и стоянкой для электромобилей. Спуститься к автомобилю можно будет лифтом. Высота потолка в гараже позволяет установить подъемник и преобразить стандартное машиноместо в семейное.

В закрытом от машин дворе создадут игровую площадку, workout-зону, прогулочный бульвар и места для отдыха. На всей территории предусмотрено Wi-Fi-покрытие. Проект благоустройства продуман в ландшафтном бюро "Группа AFA".

Окружение

Жилой комплекс "Glorax Заневский" находится вблизи нескольких зеленых зон. Прогуляться можно в Яблоновском саду, Малоохтинском, Заневском или Ладожском парке. Поблизости протекает река Охта.

Инфраструктура в соседних кварталах развита. Рядом работают лицей №533, немецкая частная гимназия "Петершуле", школа №490 с углубленным изучением иностранных языков и 491 с математическим уклоном. За семь минут можно дойти до приватной "Эпишколы". В радиусе километра шесть детских садов, часть из которых с логопедическим уклоном. Из торговой инфраструктуры новоселам доступны гипермаркет "Окей", универсамы "Лента" и "Перекресток". В пешей доступности работает ТРК "Заневский Каскад".

По Заневскому проспекту можно выехать на пр-ты Энергетиков, Косыгина, Новочеркасский и Малоохтинскую набережную. Поблизости Ладожский вокзал и станция метро "Ладожская".

Квартиры в ЖК "Glorax Заневский" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Ладожская

Однокомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	43.8 м²	19.63	10.75	10 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	347 717 a/м²	15 230 004 руб
	51.1 м²	15.92	23.71	13 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	362 035 a/м²	18 499 988 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
59.4 м²	24.85	15.33	10 этаж	Сдана	306 545 a/м²	18 208 773 руб
66.5 м²	23.61	19.85	5 этаж	Сдана	288 440 a/м²	19 181 260 руб
73 м²	27.67	21.13	3 этаж	Сдана	263 527 a/м²	19 237 471 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
90.5 м²	51.29	21.65	3 этаж	Сдана		270 994 a/м²	24 524 957 руб
92.4 м²	46.22	12.8	3 этаж	Сдана		271 002 a/м²	25 040 585 руб
95.3 м²	40.43	15.99	2 этаж	Сдана		264 133 a/м²	25 171 876 руб
107.8 м²	48.53	28.83	14 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	340 822 a/м²	36 740 613 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Четырехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
96.9 м²	47.08	15.73	14 этаж	Сдана	316 499 a/м²	30 668 754 руб
115 м²	73.74	15.07	14 этаж	Сдана	323 641 a/м²	37 218 715 руб
128.8 м²	70.78	16.99	14 этаж	Сдана	335 404 a/м²	43 200 036 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Glorax Заневский" — крупный комплекс с квартирами и апартаментами. Предусмотрены дизайнерские интерьеры от студий Sreda и Balcon, лифты Kone, на первом этаже игровая комната, коворкинг и ресторан. Из минусов проекта отметим дефицит паркомест: на 1551 жителя всего 316 мест в подземном и 451 на гостевой стоянке. Между тем, район забит транспортом, поэтому рассчитывать на соседние дворы не приходится.

Место выбрано неудачное для семей с детьми. Со всех сторон дома окружены торговыми центрами, под боком железная дорога, промзона и загруженный Заневский проспект. С другой стороны, для владельцев апартаментов, которые планируют сдавать площадь в аренду, расположение выгодное — всего 15 минут на метро до Сенной площади. Станция "Ладожская" и ж/д вокзал в пяти минутах ходьбы.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Glorax Заневский" на карте

Варианты оплаты ЖК "Glorax Заневский"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Glorax Заневский" (70)

Таня 13 Января, 11:02

Закрытая территория, полная приватность, но в то же время не чувствуется изолированность. Можно будет спокойно отпускать ребенка гулять без строго контроля. Радует и наличие подземного паркинга. Постепенно изучаем район, уже открыли для себя несколько парков и интересных мест для отдыха, спорта.
ответить
Оксана 28 Декабря 2024, 11:30

С мужем оба работаем на удаленке, поэтому каждый день в офис ездить не нужно. Выходные и свободное время обычно проводим за городом или в поездках, а не в магазинах или ресторанах, поэтому целенаправленно рассматривали жилье ближе к границам Питера: тут и дешевле, и природа рядом. Было несколько вариантов, но перевесили плюсы Парголово от Глоракс. У нас ребенок подрастает, а здесь экология хорошая, рядом парки и озера, можно на великах кататься, на пикники ходить. А если захочется в центр прогуляться по Невскому, тоже не проблема, если есть машина (у нас есть)))). Садик и школа рядом, про кружки и секции будем думать уже после заселения, но уверена, по мере развития района они появятся.
ответить
Подозрительный комментарий Анна 30 Октября 2024, 11:19

ЖК Заневский находится в тихом и спокойном районе. Рядом с домом есть парк, где можно гулять с детьми и отдыхать на свежем воздухе. Между ЖК и апарт-отелем собственный бульвар. Плюс ко всему - в пешей доступности есть все необходимые магазины, школы, детские сады и поликлиника.
ответить