Высотность новостроек в Петербурге за последние пять лет заметно уменьшилась

Средняя этажность новых жилых домов в Санкт-Петербурге по состоянию на март 2025 года снизилась до 14.9 этажа. За последние пять лет показатель уменьшился на 16.8%. За год снижение составило 3.3% — в марте 2024 года среднее значение было 15.4 этажа.

В Ленинградской области динамика менее выражена: средняя этажность снизилась на 6%, до 14.3 этажа. Спад объясняется корректировкой градостроительной политики, влиянием экономических факторов и переориентацией девелоперов на менее масштабные проекты.

Несмотря на общее снижение, возможны точечные исключения. Так, в конце марта 2025 года комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга разрешил "Группе ЛСР" увеличить высотность жилых зданий на намывных территориях Васильевского острова. С аналогичной инициативой в Московском районе выступила группа RBI.

В Ленинградской области с марта 2025 года изменены нормативы проектирования: в рамках комплексного развития территорий допускается строительство корпусов высотой до девяти этажей (при условии предварительного согласования). Это решение направлено на повышение инвестиционной привлекательности региона и оптимизацию плотности застройки.