ЖК "Верхний"

Чудная долина

Фотографии 1/7

от 4 143 752 a

от 92 855 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Монолит-панель
Количество этажей	12
Квартир	246
Паркинг	Наземный
Отделка:	Чистовая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	Договор Купли-Продажи
Застройщик:	КСК
Аккредитация	Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" Сбербанк
Обновлено	21 Ноября 2025

Дата сдачи	4кв 2014 г. (Сдано в 2кв 2023 года)

Жилой комплекс "Верхний" возводится в поселке Колтуши Всеволожского района. 12-этажный дом площадью 23 тыс. кв. м. строит фирма "Нерпа", которая принадлежит "Колтушской строительной компании". Ранее ЖК был известен под названием "Чудная долина".

О проекте

Ранее застройщиком "Верхнего" выступала компания "Ваш дом". Некоторое время стройка была заморожена, после чего собственники квартир создали ЖСК. С конца 2017 года строительством занимается ООО "Нерпа".

В комплексе 544 квартир от 29 до 90 кв.м. Большинство из них одно- и двухкомнатные. Жилье предложено с панорамным остеклением и увеличенными по высоте оконными проемами.

Секции будут обслуживаться грузовыми и пассажирскими лифтами на 400 и 630 кг. На первом этаже коммерческие площади, предназначенные под магазины, салоны красоты, детский сад и медицинский кабинет.

Застройщик благоустроит придомовую территорию. Двор будет закрыт от посторонних и проезда машин. На его территории расположатся детская и спортивная площадки. Предусмотрены открытые парковочные места. В 420 метрах юго-восточнее участка расположена еще одна плоскостная стоянка.

Окружение

Поселок, в котором находится дом, обладает уже сформированной инфраструктурой. В радиусе километра работают школа им. Павлова, два детских сада, НИИ "Колтушский антропоидник" и научный городок И.П.Павлова. Ближайший торговый центр "Колтуши" в 5 минутах пешком. Рядом реликтовое Колтушское озеро и парк усадьбы Чогалковых.

На автобусах №429 и №453 до жилого комплекса можно добраться от станции метро "Ладожская". От остановки "Выборжец" по прямой до новостройки 1 км. Автомобилистам следует двигаться по Колтушскому шоссе до пересечения со съездом на КАД. Расстояние до кольцевой 5 км.

Квартиры в ЖК "Верхний" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	42.4 м²	16.16	13.96	1 этаж	Сдана	97 730 a/м²	4 143 752 руб
	44.3 м²	12.48	24.14	1 этаж	Сдана	95 133 a/м²	4 214 392 руб

Двухкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	63.9 м²	32.19	27.56	1 этаж	Сдана	92 855 a/м²	5 933 435 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Сложная история строительства ЖК "Верхний", возможно, закончится успешно. Сроки сдачи объекта неоднократно переносились, начиная с первого квартала 2013 года. В 2019-м новостройка возводится компанией "Нерпа" в рамках договора с собственниками. Ранее на этом месте располагались малоэтажные дома. Сейчас "Верхний" представляет собой 12-этажный корпус.

Место строительства имеет неплохую экологию. Но социальная инфраструктура и транспортная доступность явно не на высоте.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Верхний" на карте

Варианты оплаты ЖК "Верхний"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Предчистовая

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

02.06.2023
В Ленобласти сдано два долгостроя
11.01.2022
Колтуши обретут статус города

Отзывы о ЖК "Верхний" (243)

Подозрительный комментарий Анна 24 Октября, 11:28

купила квартиру два года назад. проект замечательный, квартира теплая. на этом всё! до Колтушского шоссе на остановку не добраться, грязь, пешеходных дорожек нет. Автомобильная дорога к дому проходит через поле, надо сделать круг длинной в три с лишним километра. Школа переполнена, в детский садик попасть не реально. И да на 544 квартиры 84 парковочных места. УК даже не пытается навести порядок по предоставлению услуг. Администрация города тоже не пытается предпринять усилия чтобы помочь жителям данного дома, на все вопросы и просьбы сплошные отписки .
ответить
Sveta 02 Декабря 2022, 13:40

Решили купить квартиру в ЖК Верхний. У нас скоро родится ребёнок. Для него есть садик. Отдадим туда прямо по месту проживания , когда придет время. Все удобно , все для людей
ответить
Ирина 21 Ноября 2022, 16:15

Долго выбирали где же приобрести квартиру, решили именно в ЖК Верхний. После экскурсии, ночь не спали и не смогли пройти мимо этого варианта . Квартира шикарная
ответить