ЖК "Granholm Village"

Новые Терийоки, Гранхолм Вилледж

Фотографии 1/3

Курортный район , Зеленогорск, ул. Строителей, 3а

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Количество этажей	3-7
Квартир	486
Паркинг	Придомовой: 38 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛенСпецСтрой
Аккредитация	Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 6 банков↓Дом РФ Открытие Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Уралсиб
Обновлено	24 Апреля 2024

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2023 года) 2 корпус 2кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2023 года)

В Зеленогорске на улице Строителей реализуется жилой комплекс "Granholm Village". В проект входит два дома – 6-этажный девятисекционный и 3-этажный трехсекционный. Здания возводят по монолитной технологии с облицовкой фасадов керамогранитом.

Детали проекта

В двух домах 486 квартир. Покупателям предложены студии, одно-, двух- и трехкомнатные варианты площадью от 25,4 до 100,2 квадратных метров. В некоторых однушках есть раздельные санузлы. На первом этаже предложены квартиры с террасами. Часть жилищ с кладовыми, лоджиями шириной 1,4 метра или французскими балконами и окнами в пол. Отделку застройщик не проводит, но лоджии обещает застеклить при помощи витражных конструкций и установить противопожарные системы.

Секции оборудуют грузопассажирскими лифтами. Помимо жилой, в комплексе предусмотрена коммерческая недвижимость. На первом этаже можно приобрести помещения под офис, магазин или аптеку. В холле будут колясочные и консьерж-группы. В цоколе – индивидуальные кладовые.

Двор "Granholm Village" закрыт от посторонних. На территории будет вестись видеонаблюдение, а внутри домов сторожить охранники. У подъездов разобьют детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха со скамейками и цветниками. Застройщик выполнит ландшафтный дизайн и огородит участок.

Расположение

ЖК "Новые Терийоки" (старое название новостройки) расположен в Курортном районе Санкт-Петербурга. В 100 метрах от домов сосновый лес, а в 3 километрах Зеленогорский парк с музеем и зоопарком. Рядом с ним – Золотой пляж. Вдоль береговой линии Финского залива открыты санатории, что говорит о хорошей эко-обстановке района.

В городе три школы, лицей и два детских сада. Поблизости от ж/д станции работает торговый центр "Курортный" с супермаркетом "Окей", а на проспекте Ленина — ТРК "Центральный". Но рядом с новостройкой ни общеобразовательных учреждений, ни торговых центров нет. До магазинов и школ ехать 1,5-2 километра.

В 700 метрах от комплекса останавливаются автобусы №№ 213, 318, 319 и 320, которыми за 2 часа можно доехать до станций метро "Удельная" и "Парнас". Сократить время на дорогу помогут электрички. От ж/д станции Зеленогорск поезда прибывают до Финляндского вокзала за час. Автомобилистам доступны два шоссе – Приморское и Зеленогорское. Съезд на ЗСД находится в 15, на КАД – в 32 километрах.

Наше мнение

Изначально комплекс возводила компания "Вымпел", принадлежащая "ЛенСпецСтрой". Но в мае 2019 года сайт застройщика перестал работать, генеральный директор компании был арестован по подозрению в мошенничестве. Через год, весной 2020-го, стало известно, что банк Дом.рф предоставит 1,138 млрд рублей для строительства ЖК "Granholm Village" (бывшие "Новые Терийоки"). Реализовать проект будет группа компаний Quasar Development. Продажи будут вестись через счета эскроу.

Если говорить о самом проекте, то он вполне соотвествует комфорт-классу. Два малоэтажных дома строятся на утопающей в зелени улице. Рядом Финский залив с благоустроенными пляжами и сосновый лес. Квартиры с удобными планировками – широкие балконы, кладовые, есть даже с окнами на две стороны света и однушки с раздельными санузлами. Минус проекта – инфраструктура. В пешей доступности нет цивилизации.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Granholm Village" на карте

Правовые документы

Отзывы о ЖК "Granholm Village" (12)

Подозрительный комментарий Павел 13 Октября 2023, 10:53

27.09 был подписан акт осмотра.
12.10 позвонил менеджеру Дмитрию на мобильный телефон. Дмитрий сообщил, что если подписан акт осмотра, то нужно подписывать акт приема; выдача ключей, с его слов, ориентировочно начнется с конца следующей недели.
13.10 позвонил на стационарный номер 214-13-43, тот же Дмитрий сообщил что акт приема пока подписать нельзя и звонить по этому поводу нужно ориентировочно через две недели, точных сроков нет; также Дмитрий добавил что со мной ранее не общался (день назад).
Итого: "разговора не было, звоните позже".
Выглядит это крайне странно.
ответить
АНдрей 21 Декабря 2022, 16:42

Мне нравится читать об отложенной сдаче - на 2018г, читая все жто в конце 2022
ответить
Лариса 03 Сентября 2021, 08:39

подскажите пожалуйста , а куда у этого объекта происходит сброс ливневых стоков с участка и крыш?
запроектированы ЛОС? и тогда сброс в какую речку или ручей?
ответить