ЖК "Феникс"

Фотографии 1/2

от 4 934 994 a

от 136 592 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Количество этажей	12
Квартир	211
Паркинг	Подземный: 80 м/м
Отделка:	Черновая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	СЗ НЭК Холдинг
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ
Обновлено	25 Сентября 2023

Дата сдачи	4кв 2023 г. (строится)

ЖК "Феникс" — 12-этажный трехсекционный дом в Гатчине от компании "СЗ НЭК Холдинг". Строительство ведется на Пушкинском шоссе. Продажи по договорам ДДУ с использованием счетов эскроу.

Детали проекта

Новостройка представлена в комфорт-классе. В корпусе 211 квартир, из которых 91 двухкомнатная, 76 студий и 44 трехкомнатные. На этаже не более шести планировок. Площадь жилья от 29 до 172 квадратных метров. Высота потолков 2,85 м. Застройщик проведет остекление лоджий. Чистовая отделка не предусмотрена.

В секциях "Феникса" установят лифты без машинного отделения. Интерьеры холлов выполнят в теплых тонах. На закрытой от посторонних огороженной территории установят игровую и спортивную площадки, проведут озеленение. Оставить машину можно будет в подземном отапливаемом паркинге с системой контроля и камерами видеонаблюдения.

Окружение

Жилой комплекс "Феникс" находится в 15 минутах от Орловой рощи. Рядом Дворцовый и Приоратский парки с озерами. Несмотря на обилие зеленых зон в Гатчине, экообстановку в квартале нельзя назвать полностью благополучной. Новостройка находится сразу возле трех крупных шоссе, от которых будет доноситься шум и пыль.

В пешей доступности от дома работают детские сады №№11 и 52, школы №№9 и 1, педагогический колледж, поликлиника и медцентр. Рядом гипермаркеты "Кубус", "Окей" и "Элемент". В 800 метрах торговый центр "Рощинский", чуть дальше "Гатчинский" и "Мегаполис". В городе есть спортивно-оздоровительный клуб "Атлетик" и скалодром "Тринити".

Транспортную доступность обеспечивают Ленинградское, Красносельское и Пушкинское шоссе. Дорога до КАД отнимет 25 минут. На машине до ЗСД ехать полчаса. До станции метро "Московская" маршрутное такси доставит за час. Можно воспользоваться электричкой. В 2 км от дома находится ж/д платформа Татьянино, откуда до Балтийского вокзала скоростным поездом ехать 30 минут, обычным — 50 минут.

Квартиры в ЖК "Феникс" цены и планировки

Студия (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	31.48 м²	20.29	2 этаж	4 кв 2023	156 766 a/м²	4 934 994 руб

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
41.05 м²	17.98	12.09	3 этаж	4 кв 2023	155 000 a/м²	6 362 750 руб
41.41 м²	17.86	15.91	1 этаж	4 кв 2023	146 559 a/м²	6 069 008 руб
41.82 м²	17.09	11.89	1 этаж	4 кв 2023	146 557 a/м²	6 129 014 руб

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
59.76 м²	26.02	14.03	2 этаж	4 кв 2023	145 000 a/м²	8 665 200 руб
64.76 м²	30.76	14.33	1 этаж	4 кв 2023	139 577 a/м²	9 039 007 руб
66.07 м²	34.13	11.97	2 этаж	4 кв 2023	145 000 a/м²	9 580 150 руб

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
88.83 м²	48.98	13.76	2 этаж	4 кв 2023	137 000 a/м²	12 169 710 руб
89.29 м²	48.07	17.55	2 этаж	4 кв 2023	137 000 a/м²	12 232 730 руб
103.52 м²	53.84	16.48	3 этаж	4 кв 2023	136 592 a/м²	14 140 003 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"СЗ НЭК Холдинг" — компания неизвестная, поэтому доверия не вызывает. Но дом реализуют в рамках проектного финансирования, поэтому деньги дольщиков будут защищены, воспользоваться ими застройщик сможет только после сдачи дома.

Сам проект многообещающий. ЖК "Феникс" рассчитан на семьи с детьми, о чем говорит большое количество двушек и трешек, их в комплексе 135. На 211 квартир предусмотрено 80 машиномест в крытом паркинге. Для комфорт-класса — немало. Жителям обещают огороженную территорию и бесшумные лифты, потолки 2,85 метра, остекленные лоджии.

Расположение впритык у трех крупных шоссе — главный минус жилого комплекса. При открытых окнах будет доноситься шум, да и сами окна придется часто мыть от пыли. В остальном место выбрано удачно. В Гатчине есть где прогуляться и инфраструктура на любой вкус. А если чего-то и нет, то за полчаса автомобилем можно добраться до черты КАД.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Феникс" на карте

Варианты оплаты ЖК "Феникс"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "IQ Гатчина"
Гатчинский район

от 4 326 036 руб.

Отзывы о ЖК "Феникс" (1)

Подозрительный комментарий Дмитрий 17 Апреля, 01:01

ЖК ОК, но Гатчина - это помойка, без чистого воздуха и дорог, тысячу раз подумайте, пржде чем вложить сюда деньги.
ответить

Чтобы оценивать комментарии
вам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться