ЖК "Феникс"

Фотографии 1/2

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Количество этажей	12
Квартир	211
Паркинг	Подземный: 80 м/м
Отделка:	Черновая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	СЗ НЭК Холдинг
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ
Обновлено	29 Апреля 2025

Дата сдачи	4кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2023 года)

ЖК "Феникс" — 12-этажный трехсекционный дом в Гатчине от компании "СЗ НЭК Холдинг". Строительство ведется на Пушкинском шоссе. Продажи по договорам ДДУ с использованием счетов эскроу.

Детали проекта

Новостройка представлена в комфорт-классе. В корпусе 211 квартир, из которых 91 двухкомнатная, 76 студий и 44 трехкомнатные. На этаже не более шести планировок. Площадь жилья от 29 до 172 квадратных метров. Высота потолков 2,85 м. Застройщик проведет остекление лоджий. Чистовая отделка не предусмотрена.

В секциях "Феникса" установят лифты без машинного отделения. Интерьеры холлов выполнят в теплых тонах. На закрытой от посторонних огороженной территории установят игровую и спортивную площадки, проведут озеленение. Оставить машину можно будет в подземном отапливаемом паркинге с системой контроля и камерами видеонаблюдения.

Окружение

Жилой комплекс "Феникс" находится в 15 минутах от Орловой рощи. Рядом Дворцовый и Приоратский парки с озерами. Несмотря на обилие зеленых зон в Гатчине, экообстановку в квартале нельзя назвать полностью благополучной. Новостройка находится сразу возле трех крупных шоссе, от которых будет доноситься шум и пыль.

В пешей доступности от дома работают детские сады №№11 и 52, школы №№9 и 1, педагогический колледж, поликлиника и медцентр. Рядом гипермаркеты "Кубус", "Окей" и "Элемент". В 800 метрах торговый центр "Рощинский", чуть дальше "Гатчинский" и "Мегаполис". В городе есть спортивно-оздоровительный клуб "Атлетик" и скалодром "Тринити".

Транспортную доступность обеспечивают Ленинградское, Красносельское и Пушкинское шоссе. Дорога до КАД отнимет 25 минут. На машине до ЗСД ехать полчаса. До станции метро "Московская" маршрутное такси доставит за час. Можно воспользоваться электричкой. В 2 км от дома находится ж/д платформа Татьянино, откуда до Балтийского вокзала скоростным поездом ехать 30 минут, обычным — 50 минут.

Квартиры в ЖК "Феникс" цены и планировки

Студия (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	33.2 м²	20.29	11 этаж	Сдана	-	-

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	42.6 м²	17.98	12.09	7-11 этаж	Сдана	-	0 руб
	43.9 м²	17.1	11.7	8 этаж	Сдана	-	-

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
61.3 м²	26.1	14	2 этаж	Сдана	-	-
66.1 м²	31.3	14.2	1 этаж	Сдана	-	-
67.1 м²	33.7	12.1	1 этаж	Сдана	-	-

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
90 м²	49.1	14.2	6 этаж	Сдана	-	-
105.5 м²	53.84	16.48	2 этаж	Сдана	-	-
175.4 м²	60.7	25.5	12 этаж	Сдана	-	-

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"СЗ НЭК Холдинг" — компания неизвестная, поэтому доверия не вызывает. Но дом реализуют в рамках проектного финансирования, поэтому деньги дольщиков будут защищены, воспользоваться ими застройщик сможет только после сдачи дома.

Сам проект многообещающий. ЖК "Феникс" рассчитан на семьи с детьми, о чем говорит большое количество двушек и трешек, их в комплексе 135. На 211 квартир предусмотрено 80 машиномест в крытом паркинге. Для комфорт-класса — немало. Жителям обещают огороженную территорию и бесшумные лифты, потолки 2,85 метра, остекленные лоджии.

Расположение впритык у трех крупных шоссе — главный минус жилого комплекса. При открытых окнах будет доноситься шум, да и сами окна придется часто мыть от пыли. В остальном место выбрано удачно. В Гатчине есть где прогуляться и инфраструктура на любой вкус. А если чего-то и нет, то за полчаса автомобилем можно добраться до черты КАД.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Феникс" на карте

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "IQ Гатчина"
Гатчинский район

от 5 549 214 руб.

Отзывы о ЖК "Феникс" (1)

Подозрительный комментарий Дмитрий 17 Апреля 2023, 01:01

ЖК ОК, но Гатчина - это помойка, без чистого воздуха и дорог, тысячу раз подумайте, пржде чем вложить сюда деньги.
ответить

Чтобы оценивать комментарии
вам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться