ЖК "Огни Залива"

Фотографии 1/40
Панорама 3D

от 8 327 000 a

от 203 684 a за м²

Красносельский район , Маршала Захарова, 8, стр 1, 10, стр 1

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	20-25
Квартир	3422
Паркинг	Подземный: 2248 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	БФА-Девелопмент
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "РОССИЯ" еще 8 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Дом РФ Металлинвестбанк Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	30 Ноября 2025

Дата сдачи	Готовые и 4кв 2026 (подробнее↓) 10 корпус 4кв 2015 г. (Сдано в 1кв 2016 года) 11 корпус 4кв 2015 г. (Сдано в 2кв 2016 года) 12 корпус 4кв 2015 г. (Сдано в 2кв 2016 года) 14 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 15 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2024 года) 9 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2024 года) 6 корпус 4кв 2026 г. (строится) 5 корпус 4кв 2026 г. (строится)

Жилой комплекс "Огни Залива" реализуется на намывных территориях Финского залива возле Южно-Приморского парка, на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Героев. Его официальным застройщиком выступает ООО "Дудергофский проект" — общество, которое входит в "БФА-Девелопмент".

Описание комплекса

Участок строительства занимает площадь более 31 га. Всего предусмотрено 5 очередей, первые три очереди уже сданы и распроданы. В четвертой очереди будет три 25-этажных башни. Все дома выполнены в едином архитектурном стиле по монолитной технологии с использованием навесных фасадов из керамогранита. Балконы остеклены витражами.

В четвертой очереди треть квартир это студии и однокомнатные, двух- и трехкомнатных квартир больше всего. Площадь студий начинается от 27 кв. м, однокомнатных от 40 кв.м, двухкомнатные будут площадью от 61 кв.м, трехкомнатные от 81 кв.м. К покупке представлены и четырехкомнатные квартиры, их площадь начинается от 98 кв.м. Во всех квартирах будут балконы, выход на них осуществляется через распашные двери. Высота потолка в новой очереди 2.74 м, квартиры передаются в чистовой отделке.

Подъезды оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами, опускающимися до подземного паркинга. Предусмотрены консьержные, будет установлена система видеонаблюдения.

Вход в подъезды на уровне земли, будут оборудованы колясочные и места для консьержей.

Инфраструктура

На первых этажах первых очередей построены различные объекты социально-бытовой инфраструктуры. В корпусах 11 и 12 расположены встроенные детские сады на 75 мест каждый, в декабре 2022 года застройщик получил разрешение на строительство еще одного детского сада на 190 мест. Всего в комплексе запланировано пять детских садов и две общеобразовательные школы с бассейнами и общим спорткомплексом, одна школа уже работает, вторая готовится к открытию. Также застройщик планирует построить детскую поликлинику и почтовое отделение.

Дворы в комплексе благоустроены, размещены различные спортивные и детские площадки, вдоль проездов и автостоянки живая изгородь, перед входами установлены скамейки и урны. Дизайн дворовой территории выполнен в едином стиле, который представлен застройщиком как балтийская морская ривьера.

Неоспоримое преимущество жилого комплекса — его расположение. Участок находится между Финским заливом и Дудергофским каналом, в 400 м от Южно-Приморского парка. В ближайшей доступности работает 3 школы и 2 детских сада, в 15 минутах пешком — супермаркеты "Нетто", "Фреш" и "Волна", в 10 минутах автомобилем — ТЦ "Ракита", "Тафс" или "Эврика".

От станции метро "Ленинский Проспект" "Огни Залива" отделяет 6 км или 25 мин. общественным транспортом. Выезд на КАД в 10 км, до аэропорта "Пулково" — 15 км. В 2024 году запланирована сдача станции метро "Юго-Западная", до нее на автомобиле 10 минут если без пробок.

Квартиры в ЖК "Огни Залива" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (21 квартира, 13 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
40.36 м²	16.11	13.33	3 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	271 655 a/м²	10 964 000 руб
42.35 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	302 243 a/м²	12 800 000 руб
42.91 м²	14.2	15.86	12 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	330 925 a/м²	14 200 000 руб
42.95 м²	–	–	15 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	314 319 a/м²	13 500 000 руб
43.04 м²	–	–	12 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	314 823 a/м²	13 550 000 руб
44.24 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	292 722 a/м²	12 950 001 руб
45.02 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	287 650 a/м²	12 950 000 руб
46.72 м²	14.48	15.23	3-7 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	285 531 a/м²	13 340 000 – 13 613 001 руб
46.72 м²	14.48	15.23	9 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	280 779 a/м²	13 118 001 руб
47.01 м²	14.16	18.74	15 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	277 133 a/м²	13 028 000 руб
47.83 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	271 796 a/м²	13 000 000 руб
54.2 м²	17.19	17.05	3-10 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	265 221 a/м²	14 375 000 – 15 278 000 руб
101.8 м²	15.3	30.8	18 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	203 684 a/м²	20 735 000 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (122 квартиры, 31 планировка)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
52.84 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	297 123 a/м²	15 700 001 руб
56.78 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	279 148 a/м²	15 850 000 руб
57.09 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	292 521 a/м²	16 700 001 руб
57.23 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	291 805 a/м²	16 700 000 руб
58.32 м²	–	–	10 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	291 324 a/м²	16 989 999 руб
61.12 м²	23.33	17.05	6-11 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	280 350 a/м²	17 134 999 – 17 302 999 руб
61.12 м²	23.33	17.05	5-8 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	275 474 a/м²	16 836 999 – 16 920 000 руб
62.47 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	290 860 a/м²	18 170 001 руб
64.18 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	280 461 a/м²	17 999 999 руб
64.2 м²	28.2	16.18	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	269 470 a/м²	17 299 999 руб
65.82 м²	–	–	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	291 705 a/м²	19 200 000 руб
65.87 м²	26.93	17.05	3-23 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	262 942 a/м²	17 320 001 – 18 133 001 руб
65.87 м²	26.93	17.05	3 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	269 349 a/м²	17 742 001 руб
65.88 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	288 403 a/м²	18 999 999 руб
66.28 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	279 119 a/м²	18 499 999 руб
66.64 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	285 114 a/м²	18 999 999 руб
66.8 м²	30.3	16.18	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	285 928 a/м²	19 100 002 руб
67.37 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	274 603 a/м²	18 500 001 руб
69.79 м²	30.1	16.18	6 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	282 275 a/м²	19 700 001 руб
70.15 м²	–	–	3 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	277 976 a/м²	19 500 001 руб
70.18 м²	26.55	17.05	4-13 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	250 541 a/м²	17 583 000 – 19 012 001 руб
70.18 м²	26.55	17.05	6-15 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	253 890 a/м²	17 818 000 – 18 085 000 руб
71.05 м²	25.71	22.22	6-11 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	255 918 a/м²	18 183 001 – 18 365 000 руб
71.06 м²	26.55	17.05	3-17 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	260 470 a/м²	18 509 000 – 19 754 000 руб
71.14 м²	25.7	22.22	7-8 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	262 356 a/м²	18 663 999 руб
73.36 м²	–	–	3-13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	246 728 a/м²	18 100 001 – 19 000 001 руб
73.51 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	258 468 a/м²	19 000 000 руб
74.53 м²	27.83	24.41	3-21 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	243 835 a/м²	18 173 000 – 19 301 000 руб
77.81 м²	31.91	15.81	3-5 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	246 279 a/м²	19 163 000 – 19 555 999 руб
80.18 м²	31.75	14.9	3-24 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	241 519 a/м²	19 365 000 – 20 345 000 руб
80.34 м²	31.73	14.9	3-18 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	240 241 a/м²	19 300 999 – 19 891 999 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (83 квартиры, 24 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
81.55 м²	36.08	21.21	3-14 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	244 083 a/м²	19 905 001 – 20 517 001 руб
81.55 м²	36.08	21.21	3-9 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	245 138 a/м²	19 991 001 – 20 397 001 руб
81.81 м²	38.82	17.75	14 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	248 197 a/м²	20 305 000 руб
82.32 м²	38.82	17.75	5-12 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	243 331 a/м²	20 031 000 – 20 430 999 руб
83.1 м²	43.5	18.34	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	252 106 a/м²	20 949 999 руб
83.46 м²	39.31	17.88	6-15 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	239 732 a/м²	20 008 000 – 20 608 000 руб
83.51 м²	39.36	17.88	3-12 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	247 815 a/м²	20 695 001 – 21 424 000 руб
83.94 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	263 283 a/м²	22 100 002 руб
84.14 м²	38.48	21.21	6 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	245 305 a/м²	20 639 999 руб
84.58 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	251 241 a/м²	21 250 000 руб
85.18 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	257 690 a/м²	21 950 000 руб
85.45 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	256 875 a/м²	21 949 999 руб
85.69 м²	43.3	17.85	4-18 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	246 820 a/м²	21 150 001 – 21 650 001 руб
87.32 м²	–	–	3 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	245 076 a/м²	21 399 999 руб
87.42 м²	38.15	21.81	4-10 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	250 092 a/м²	21 863 000 – 22 083 999 руб
87.58 м²	–	–	17 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	264 330 a/м²	23 150 000 руб
87.94 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	284 285 a/м²	25 000 002 руб
87.97 м²	38.15	21.81	3 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	240 889 a/м²	21 191 000 руб
89.79 м²	39.87	21.21	3-15 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	244 081 a/м²	21 916 000 – 22 590 000 руб
89.83 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	278 303 a/м²	25 000 001 руб
93.51 м²	–	–	3 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	271 094 a/м²	25 350 001 руб
96.5 м²	52.9	19.72	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	263 731 a/м²	25 449 999 руб
99.89 м²	–	–	17 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	260 286 a/м²	26 000 000 руб
166.97 м²	73.9	23.02	18 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	215 152 a/м²	35 924 000 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры (33 квартиры, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
98.52 м²	52.32	17.75	5-11 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	242 489 a/м²	23 889 999 – 23 959 999 руб
99.22 м²	52.32	17.75	3 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	236 515 a/м²	23 467 000 руб
114.07 м²	55.05	21.92	3-16 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	240 449 a/м²	27 428 000 – 27 767 999 руб
114.8 м²	55.05	21.92	3-16 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	234 791 a/м²	26 954 000 – 28 667 001 руб
121.25 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	223 505 a/м²	27 100 000 руб
126.15 м²	–	–	6 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	223 543 a/м²	28 200 001 руб
126.44 м²	–	–	3-5 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	219 076 a/м²	27 700 000 – 27 800 000 руб

Пять и более комнат (8 квартир, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
28.58 м²	19.49	4-18 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	291 358 a/м²	8 327 000 – 8 493 000 руб
28.73 м²	19.52	5-16 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	291 403 a/м²	8 372 000 руб
39.02 м²	19.3	20 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	353 665 a/м²	13 800 000 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Расположение ЖК "Огни залива" с точки зрения экологии благоприятное. С вводом первых очередей инфраструктура района стала развиваться, но транспортная доступность остается под вопросом, даже после открытия ст.м. "Юго-Западная" пешком до метро добраться будет сложно.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Огни Залива" на карте

Варианты оплаты ЖК "Огни Залива"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Южный форт"
Красносельский район

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Огни Залива" (63)

Я 01 Августа, 20:45

Много приезжих и переезжих.Из дома сделали колхоз внешная часть фасада стала отличаться из за замены остекления на лоджиях.Какой комфорт ,если нет розетки под фен в су в 21 веке? Отделка от застройщика была демонтирована,обои г,штукатурка местами бухтит,двери г.ламинат в помойку
Колясочные используются и велосипедистами ,в пд дома написано колясочная и должна использоваться по назначению.
Ку задрана ,типа формулировка у вас же комфорт,вообщем можно дешевле найти ук и те же услуги и охрану лучше. Вообщем особо не советую дом.
ответить
Андрей 29 Октября 2024, 13:05

Застройщик опоздал с выдачей ключей на 3 месяца, обратной связи не предоставлял по срокам совсем. После получения ключей многие элементы дома всё ещё не готовы к эксплуатации - отсуствуют доводчики, козырьки над парадными от дождя - уже почти ноябрь. Косяки свои исправляют безответственно - продувание балконной двери не могут исправить, приходят те же некомпетентные рабочие, пытаются отрегулировать и надеятся получить другой результат. Течет балконное остекление
ответить
Александр 18 Августа 2024, 20:28

Человейник, шум,духота, слышно мочеиспускание и шепот соседей.
Хотите выкинуть деньги и 20 лет своей жизни? Берите квартиру в ЖК огни залива.

Управляющая компания это отдельный разговор. Бесполезная прокладка между жильцами и государством. Управляющая строит из себя ленд лорда, а работники холопы с синдромом вахтера и завистью к жильцам которые купили себе конуру в этих домах.
ответить