ЖК "Огни Залива"

Фотографии 1/40
Панорама 3D

от 9 106 000 a

от 237 662 a за м²

Красносельский район , Маршала Захарова, 8, стр 1, 10, стр 1

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	20-25
Квартир	3422
Паркинг	Подземный: 2248 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	БФА-Девелопмент
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "РОССИЯ" еще 8 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Дом РФ Металлинвестбанк Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	09 Сентября 2026

Дата сдачи	Готовые и 4кв 2026 (подробнее↓) 10 корпус 4кв 2015 г. (Сдано в 1кв 2016 года) 11 корпус 4кв 2015 г. (Сдано в 2кв 2016 года) 12 корпус 4кв 2015 г. (Сдано в 2кв 2016 года) 14 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 15 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2024 года) 9 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2024 года) 6 корпус 4кв 2026 г. (строится) 5 корпус 4кв 2026 г. (строится)

Жилой комплекс "Огни Залива" реализуется на намывных территориях Финского залива возле Южно-Приморского парка, на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Героев. Его официальным застройщиком выступает ООО "Дудергофский проект" — общество, которое входит в "БФА-Девелопмент".

Описание комплекса

Участок строительства занимает площадь более 31 га. Всего предусмотрено 5 очередей, первые три очереди уже сданы и распроданы. В четвертой очереди будет три 25-этажных башни. Все дома выполнены в едином архитектурном стиле по монолитной технологии с использованием навесных фасадов из керамогранита. Балконы остеклены витражами.

В четвертой очереди треть квартир это студии и однокомнатные, двух- и трехкомнатных квартир больше всего. Площадь студий начинается от 27 кв. м, однокомнатных от 40 кв.м, двухкомнатные будут площадью от 61 кв.м, трехкомнатные от 81 кв.м. К покупке представлены и четырехкомнатные квартиры, их площадь начинается от 98 кв.м. Во всех квартирах будут балконы, выход на них осуществляется через распашные двери. Высота потолка в новой очереди 2.74 м, квартиры передаются в чистовой отделке.

Подъезды оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами, опускающимися до подземного паркинга. Предусмотрены консьержные, будет установлена система видеонаблюдения.

Вход в подъезды на уровне земли, будут оборудованы колясочные и места для консьержей.

Инфраструктура

На первых этажах первых очередей построены различные объекты социально-бытовой инфраструктуры. В корпусах 11 и 12 расположены встроенные детские сады на 75 мест каждый, в декабре 2022 года застройщик получил разрешение на строительство еще одного детского сада на 190 мест. Всего в комплексе запланировано пять детских садов и две общеобразовательные школы с бассейнами и общим спорткомплексом, одна школа уже работает, вторая готовится к открытию. Также застройщик планирует построить детскую поликлинику и почтовое отделение.

Дворы в комплексе благоустроены, размещены различные спортивные и детские площадки, вдоль проездов и автостоянки живая изгородь, перед входами установлены скамейки и урны. Дизайн дворовой территории выполнен в едином стиле, который представлен застройщиком как балтийская морская ривьера.

Неоспоримое преимущество жилого комплекса — его расположение. Участок находится между Финским заливом и Дудергофским каналом, в 400 м от Южно-Приморского парка. В ближайшей доступности работает 3 школы и 2 детских сада, в 15 минутах пешком — супермаркеты "Нетто", "Фреш" и "Волна", в 10 минутах автомобилем — ТЦ "Ракита", "Тафс" или "Эврика".

От станции метро "Ленинский Проспект" "Огни Залива" отделяет 6 км или 25 мин. общественным транспортом. Выезд на КАД в 10 км, до аэропорта "Пулково" — 15 км. В 2024 году запланирована сдача станции метро "Юго-Западная", до нее на автомобиле 10 минут если без пробок.

Квартиры в ЖК "Огни Залива" цены и планировки

Студия (8 квартир, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
27.14 м²	17.6	5 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	335 520 a/м²	9 106 000 руб
28.58 м²	19.49	20 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	330 161 a/м²	9 436 000 руб
28.73 м²	19.52	6-21 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	327 428 a/м²	9 407 000 – 9 740 000 руб

Однокомнатные квартиры (17 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
36.62 м²	12.2	13.03	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	319 498 a/м²	11 699 999 руб
40.32 м²	13.25	15.98	11-12 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	352 927 a/м²	14 230 000 руб
40.36 м²	16.11	13.33	20 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	326 710 a/м²	13 186 001 руб
40.62 м²	16.11	13.33	3-21 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	321 861 a/м²	13 074 000 – 14 015 000 руб
41.62 м²	14.5	16.24	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	350 793 a/м²	14 599 999 руб
46.72 м²	14.48	15.23	10-13 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	349 893 a/м²	16 347 000 – 16 579 000 руб
47.01 м²	14.16	18.74	19 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	324 123 a/м²	15 237 000 руб
60.75 м²	15.3	15.31	18 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	295 802 a/м²	17 970 000 руб

Двухкомнатные квартиры (103 квартиры, 23 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
61.12 м²	23.33	17.05	17-19 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	297 235 a/м²	18 166 999 – 18 689 999 руб
61.12 м²	23.33	17.05	6-20 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	308 213 a/м²	18 837 999 – 19 400 000 руб
64.18 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	309 286 a/м²	19 850 000 руб
64.2 м²	28.2	16.18	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	312 305 a/м²	20 049 998 руб
65.82 м²	27.8	16.18	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	332 726 a/м²	21 900 001 руб
65.87 м²	26.93	17.05	15-22 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	283 179 a/м²	18 653 002 – 18 933 000 руб
65.87 м²	26.93	17.05	6-19 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	318 400 a/м²	20 973 001 – 21 495 002 руб
65.88 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	306 618 a/м²	20 199 999 руб
66.28 м²	29.2	16.18	2 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	296 470 a/м²	19 650 000 руб
66.64 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	306 122 a/м²	20 399 999 руб
66.8 м²	30.3	16.18	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	315 868 a/м²	21 100 000 руб
67.37 м²	29.4	16.82	2 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	292 415 a/м²	19 700 001 руб
70.18 м²	26.55	17.05	13 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	287 717 a/м²	20 192 001 руб
70.18 м²	26.55	17.05	6-15 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	278 541 a/м²	19 548 001 – 19 842 000 руб
70.87 м²	38	12.62	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	276 563 a/м²	19 600 001 руб
71.05 м²	25.71	22.22	6-22 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	273 582 a/м²	19 438 002 – 21 493 001 руб
71.06 м²	26.55	17.05	3-17 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	271 587 a/м²	19 299 000 – 20 597 999 руб
71.14 м²	25.7	22.22	5-13 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	274 937 a/м²	19 559 000 – 20 047 999 руб
74.53 м²	27.83	24.41	8-21 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	274 950 a/м²	20 492 000 – 20 901 000 руб
77.81 м²	31.91	15.81	3-15 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	273 679 a/м²	21 294 999 – 22 506 000 руб
80.18 м²	31.75	14.9	3-23 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	251 833 a/м²	20 192 000 – 21 213 999 руб
80.34 м²	31.73	14.9	3-21 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	256 049 a/м²	20 571 000 – 21 298 999 руб
89.61 м²	41.9	20.69	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	270 059 a/м²	24 200 001 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (58 квартир, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
81.55 м²	36.08	21.21	5-22 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	277 780 a/м²	22 653 001 – 25 933 000 руб
81.55 м²	36.08	21.21	7-20 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	272 544 a/м²	22 226 000 – 22 448 002 руб
81.81 м²	38.82	17.75	15-18 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	299 242 a/м²	24 481 000 – 24 618 998 руб
82.32 м²	38.82	17.75	5-6 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	260 216 a/м²	21 421 000 руб
83.1 м²	43.5	18.34	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	275 572 a/м²	22 899 999 руб
83.46 м²	39.31	17.88	6-16 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	268 476 a/м²	22 406 999 – 25 263 000 руб
83.51 м²	39.36	17.88	3 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	268 459 a/м²	22 419 001 руб
84.14 м²	38.48	21.21	8-11 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	289 529 a/м²	24 360 999 – 24 803 999 руб
84.58 м²	42.9	19.72	2 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	270 750 a/м²	22 900 001 руб
85.18 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	284 104 a/м²	24 200 000 руб
85.69 м²	–	–	5-18 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	275 411 a/м²	23 600 001 – 26 900 001 руб
86.88 м²	38.15	21.51	14-20 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	318 934 a/м²	27 708 999 – 28 912 998 руб
87.42 м²	38.15	21.81	4-11 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	271 837 a/м²	23 763 998 – 24 003 999 руб
89.79 м²	39.87	21.21	3-19 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	264 417 a/м²	23 742 000 – 24 716 000 руб
96.5 м²	52.9	19.72	2 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	272 021 a/м²	26 249 999 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры (25 квартир, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
114.07 м²	55.05	21.92	3-19 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	253 748 a/м²	28 945 000 – 29 332 001 руб
114.8 м²	55.05	21.92	3-19 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	247 787 a/м²	28 446 000 – 30 548 001 руб
121.25 м²	68.9	17.01	2 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	244 948 a/м²	29 700 000 руб
126.44 м²	68.4	17.01	3 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	237 662 a/м²	30 050 000 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Расположение ЖК "Огни залива" с точки зрения экологии благоприятное. С вводом первых очередей инфраструктура района стала развиваться, но транспортная доступность остается под вопросом, даже после открытия ст.м. "Юго-Западная" пешком до метро добраться будет сложно.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Огни Залива" на карте

Варианты оплаты ЖК "Огни Залива"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Южный форт"
Красносельский район

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Огни Залива" (64)

Андрей 05 Декабря 2025, 09:50

жк на 3/5
ответить
Я 01 Августа 2025, 20:45

Много приезжих и переезжих.Из дома сделали колхоз внешная часть фасада стала отличаться из за замены остекления на лоджиях.Какой комфорт ,если нет розетки под фен в су в 21 веке? Отделка от застройщика была демонтирована,обои г,штукатурка местами бухтит,двери г.ламинат в помойку
Колясочные используются и велосипедистами ,в пд дома написано колясочная и должна использоваться по назначению.
Ку задрана ,типа формулировка у вас же комфорт,вообщем можно дешевле найти ук и те же услуги и охрану лучше. Вообщем особо не советую дом.
ответить
Андрей 29 Октября 2024, 13:05

Застройщик опоздал с выдачей ключей на 3 месяца, обратной связи не предоставлял по срокам совсем. После получения ключей многие элементы дома всё ещё не готовы к эксплуатации - отсуствуют доводчики, козырьки над парадными от дождя - уже почти ноябрь. Косяки свои исправляют безответственно - продувание балконной двери не могут исправить, приходят те же некомпетентные рабочие, пытаются отрегулировать и надеятся получить другой результат. Течет балконное остекление
ответить