ЖК "Огни Залива"

Фотографии 1/40
Панорама 3D

от 7 540 000 a

от 201 719 a за м²

Красносельский район , Маршала Захарова, 8, стр 1, 10, стр 1

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	20-25
Квартир	3422
Паркинг	Подземный: 2248 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	БФА-Девелопмент
Аккредитация	Абсолют Банк Банк "РОССИЯ" ВТБ еще 4 банка↓Дом РФ Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк
Обновлено	24 Августа 2025

Дата сдачи	Готовые и 4кв 2026 (подробнее↓) 10 корпус 4кв 2015 г. (Сдано в 1кв 2016 года) 11 корпус 4кв 2015 г. (Сдано в 2кв 2016 года) 12 корпус 4кв 2015 г. (Сдано в 2кв 2016 года) 14 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 15 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2024 года) 9 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2024 года) 6 корпус 4кв 2026 г. (строится) 5 корпус 4кв 2026 г. (строится)

Жилой комплекс "Огни Залива" реализуется на намывных территориях Финского залива возле Южно-Приморского парка, на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Героев. Его официальным застройщиком выступает ООО "Дудергофский проект" — общество, которое входит в "БФА-Девелопмент".

Описание комплекса

Участок строительства занимает площадь более 31 га. Всего предусмотрено 5 очередей, первые три очереди уже сданы и распроданы. В четвертой очереди будет три 25-этажных башни. Все дома выполнены в едином архитектурном стиле по монолитной технологии с использованием навесных фасадов из керамогранита. Балконы остеклены витражами.

В четвертой очереди треть квартир это студии и однокомнатные, двух- и трехкомнатных квартир больше всего. Площадь студий начинается от 27 кв. м, однокомнатных от 40 кв.м, двухкомнатные будут площадью от 61 кв.м, трехкомнатные от 81 кв.м. К покупке представлены и четырехкомнатные квартиры, их площадь начинается от 98 кв.м. Во всех квартирах будут балконы, выход на них осуществляется через распашные двери. Высота потолка в новой очереди 2.74 м, квартиры передаются в чистовой отделке.

Подъезды оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами, опускающимися до подземного паркинга. Предусмотрены консьержные, будет установлена система видеонаблюдения.

Вход в подъезды на уровне земли, будут оборудованы колясочные и места для консьержей.

Инфраструктура

На первых этажах первых очередей построены различные объекты социально-бытовой инфраструктуры. В корпусах 11 и 12 расположены встроенные детские сады на 75 мест каждый, в декабре 2022 года застройщик получил разрешение на строительство еще одного детского сада на 190 мест. Всего в комплексе запланировано пять детских садов и две общеобразовательные школы с бассейнами и общим спорткомплексом, одна школа уже работает, вторая готовится к открытию. Также застройщик планирует построить детскую поликлинику и почтовое отделение.

Дворы в комплексе благоустроены, размещены различные спортивные и детские площадки, вдоль проездов и автостоянки живая изгородь, перед входами установлены скамейки и урны. Дизайн дворовой территории выполнен в едином стиле, который представлен застройщиком как балтийская морская ривьера.

Неоспоримое преимущество жилого комплекса — его расположение. Участок находится между Финским заливом и Дудергофским каналом, в 400 м от Южно-Приморского парка. В ближайшей доступности работает 3 школы и 2 детских сада, в 15 минутах пешком — супермаркеты "Нетто", "Фреш" и "Волна", в 10 минутах автомобилем — ТЦ "Ракита", "Тафс" или "Эврика".

От станции метро "Ленинский Проспект" "Огни Залива" отделяет 6 км или 25 мин. общественным транспортом. Выезд на КАД в 10 км, до аэропорта "Пулково" — 15 км. В 2024 году запланирована сдача станции метро "Юго-Западная", до нее на автомобиле 10 минут если без пробок.

Квартиры в ЖК "Огни Залива" цены и планировки

Студия (17 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
26.24 м²	17.5	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	287 348 a/м²	7 540 000 руб
27.14 м²	17.6	5 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	286 662 a/м²	7 780 000 руб
28.58 м²	19.49	4-18 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	278 411 a/м²	7 957 000 – 8 115 000 руб
28.73 м²	19.52	3-14 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	272 990 a/м²	7 843 000 – 8 118 000 руб
28.98 м²	19.2	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	275 707 a/м²	7 990 000 руб
29.11 м²	19.1	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	274 820 a/м²	8 000 000 руб
29.12 м²	19.1	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	274 725 a/м²	8 000 000 руб
30.1 м²	18.9	3 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	280 731 a/м²	8 450 000 руб
39.02 м²	19.3	20 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	321 630 a/м²	12 550 000 руб

Однокомнатные квартиры (55 квартир, 23 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
38.25 м²	11.7	13.03	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	269 281 a/м²	10 299 999 руб
38.94 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	274 782 a/м²	10 700 000 руб
40.32 м²	13.25	15.98	10 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	272 222 a/м²	10 976 000 руб
40.36 м²	16.11	13.33	3-5 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	256 467 a/м²	10 351 000 – 10 565 000 руб
40.62 м²	16.11	13.33	6-17 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	258 296 a/м²	10 492 000 – 10 755 999 руб
41.09 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	289 608 a/м²	11 900 000 руб
42.16 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	291 746 a/м²	12 299 999 руб
42.35 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	280 992 a/м²	11 900 000 руб
42.95 м²	–	–	18 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	285 215 a/м²	12 250 001 руб
43.03 м²	–	–	4-19 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	278 875 a/м²	12 000 000 – 12 189 999 руб
43.04 м²	–	–	12 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	282 063 a/м²	12 140 000 руб
44.24 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	266 727 a/м²	11 800 000 руб
45.02 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	262 106 a/м²	11 800 000 руб
46.72 м²	14.48	15.23	3-13 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	261 558 a/м²	12 220 000 – 12 594 000 руб
46.72 м²	14.48	15.23	3-17 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	244 927 a/м²	11 443 000 – 11 970 000 руб
47.01 м²	14.16	18.74	3-18 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	252 138 a/м²	11 853 000 – 12 224 999 руб
47.03 м²	–	–	3 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	255 156 a/м²	12 000 000 руб
47.83 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	248 798 a/м²	11 900 001 руб
50.41 м²	–	–	4-10 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	240 032 a/м²	12 100 000 – 12 200 000 руб
50.84 м²	17.1	14.32	18 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	277 341 a/м²	14 100 001 руб
51.84 м²	–	–	4 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	285 494 a/м²	14 799 999 руб
54.2 м²	17.19	17.05	3-14 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	251 476 a/м²	13 630 000 – 14 487 000 руб
101.8 м²	15.3	30.8	18 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	201 719 a/м²	20 535 001 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (183 квартиры, 40 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
56.78 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	272 103 a/м²	15 449 999 руб
57.09 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	274 129 a/м²	15 650 000 руб
57.23 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	273 458 a/м²	15 649 999 руб
58.32 м²	–	–	3-11 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	265 775 a/м²	15 500 000 – 15 850 000 руб
58.32 м²	–	–	4 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	282 064 a/м²	16 450 000 руб
58.39 м²	25.7	16.83	18 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	281 726 a/м²	16 449 999 руб
61.12 м²	23.33	17.05	5-18 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	256 594 a/м²	15 683 000 – 16 149 999 руб
61.12 м²	23.33	17.05	5-23 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	249 869 a/м²	15 272 000 – 15 809 000 руб
61.61 м²	–	–	20 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	273 495 a/м²	16 850 000 руб
62.47 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	268 129 a/м²	16 749 999 руб
64.18 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	264 880 a/м²	17 000 000 руб
64.2 м²	28.2	16.18	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	263 240 a/м²	16 899 999 руб
65.82 м²	–	–	4-13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	257 521 a/м²	16 950 000 – 17 350 000 руб
65.87 м²	26.93	17.05	3-10 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	253 924 a/м²	16 726 000 – 17 579 001 руб
65.87 м²	26.93	17.05	6-23 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	240 701 a/м²	15 855 000 – 16 930 001 руб
66.28 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	253 470 a/м²	16 800 000 руб
66.64 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	267 107 a/м²	17 800 000 руб
66.8 м²	30.3	16.18	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	267 216 a/м²	17 850 000 руб
66.84 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	253 591 a/м²	16 950 000 руб
67.37 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	253 080 a/м²	17 050 000 руб
68.6 м²	28.7	16.18	4 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	253 644 a/м²	17 399 999 руб
68.94 м²	28.9	16.18	3 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	260 952 a/м²	17 990 000 руб
69.54 м²	–	–	8 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	250 216 a/м²	17 400 000 руб
69.63 м²	–	–	4 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	248 456 a/м²	17 299 999 руб
69.79 м²	–	–	5 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	260 782 a/м²	18 200 000 руб
69.9 м²	29.1	16.18	4-5 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	248 212 a/м²	17 350 001 – 17 450 000 руб
70.15 м²	–	–	3 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	253 599 a/м²	17 790 001 руб
70.18 м²	26.55	17.05	3-16 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	229 724 a/м²	16 122 000 – 17 039 000 руб
70.18 м²	26.55	17.05	6-16 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	247 307 a/м²	17 356 000 – 18 247 000 руб
71.05 м²	25.71	22.22	6-11 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	240 732 a/м²	17 104 000 – 17 275 001 руб
71.06 м²	26.55	17.05	3-17 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	248 860 a/м²	17 684 000 – 18 874 999 руб
71.14 м²	25.7	22.22	6-11 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	241 903 a/м²	17 209 000 – 17 556 999 руб
73.36 м²	–	–	3-6 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	239 913 a/м²	17 600 001 – 17 850 000 руб
73.51 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	242 824 a/м²	17 850 001 руб
74.53 м²	27.83	24.41	3-21 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	229 733 a/м²	17 122 000 – 18 183 999 руб
76.4 м²	27	23.23	6 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	243 456 a/м²	18 600 001 руб
77.81 м²	31.91	15.81	3-18 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	227 426 a/м²	17 695 999 – 19 169 000 руб
80.18 м²	31.75	14.9	3-24 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	230 756 a/м²	18 502 000 – 19 439 000 руб
80.34 м²	31.73	14.9	3-15 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	229 537 a/м²	18 440 999 – 18 816 999 руб
89.61 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	225 979 a/м²	20 250 001 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (108 квартир, 26 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
81.55 м²	36.08	21.21	5-18 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	232 299 a/м²	18 944 001 – 19 424 000 руб
81.55 м²	36.08	21.21	3-17 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	232 054 a/м²	18 924 001 – 19 501 001 руб
81.81 м²	38.82	17.75	14-16 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	236 988 a/м²	19 387 999 – 19 577 999 руб
82.32 м²	38.82	17.75	5-13 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	232 337 a/м²	19 126 000 – 19 509 000 руб
83.1 м²	43.5	18.34	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	238 869 a/м²	19 849 999 руб
83.46 м²	39.31	17.88	6-16 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	228 900 a/м²	19 104 000 – 19 678 000 руб
83.51 м²	39.36	17.88	3-19 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	232 308 a/м²	19 400 001 – 20 381 001 руб
83.94 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	248 392 a/м²	20 850 000 руб
84.14 м²	38.48	21.21	6-12 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	232 173 a/м²	19 534 999 – 19 730 999 руб
84.58 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	238 236 a/м²	20 150 000 руб
85.18 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	244 776 a/м²	20 850 000 руб
85.45 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	244 002 a/м²	20 850 000 руб
85.56 м²	–	–	17 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	255 961 a/м²	21 900 000 руб
85.69 м²	–	–	3-17 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	233 983 a/м²	20 050 001 – 20 700 000 руб
86.88 м²	38.15	21.51	14 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	241 529 a/м²	20 983 999 руб
87.32 м²	–	–	3-6 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	234 769 a/м²	20 500 000 – 20 599 999 руб
87.42 м²	38.15	21.81	4-11 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	236 742 a/м²	20 696 000 – 20 905 000 руб
87.58 м²	–	–	17 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	254 053 a/м²	22 250 001 руб
87.94 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	274 619 a/м²	24 150 001 руб
87.97 м²	38.15	21.81	3 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	230 010 a/м²	20 234 001 руб
89.79 м²	39.87	21.21	3-18 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	228 801 a/м²	20 544 000 – 21 387 000 руб
89.83 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	268 841 a/м²	24 150 002 руб
93.51 м²	–	–	3 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	264 678 a/м²	24 749 999 руб
96.5 м²	52.9	19.72	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	249 741 a/м²	24 100 000 руб
99.89 м²	–	–	17-18 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	247 773 a/м²	24 750 000 – 25 050 000 руб
166.97 м²	73.9	23.02	18 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	209 762 a/м²	35 024 001 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры (39 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
98.52 м²	52.32	17.75	5-12 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	231 374 a/м²	22 795 000 – 22 863 000 руб
99.22 м²	52.32	17.75	3 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	225 680 a/м²	22 392 001 руб
114.07 м²	55.05	21.92	3-19 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	229 438 a/м²	26 172 000 – 26 522 000 руб
114.8 м²	55.05	21.92	3-22 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	222 979 a/м²	25 598 001 – 28 029 000 руб
120.85 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	224 245 a/м²	27 100 000 руб
121.25 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	220 206 a/м²	26 700 000 руб
126.44 м²	–	–	3-5 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	217 494 a/м²	27 500 001 – 27 600 001 руб
160.55 м²	80.5	24.82	19 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	222 061 a/м²	35 651 852 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Расположение ЖК "Огни залива" с точки зрения экологии благоприятное. С вводом первых очередей инфраструктура района стала развиваться, но транспортная доступность остается под вопросом, даже после открытия ст.м. "Юго-Западная" пешком до метро добраться будет сложно.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Огни Залива" на карте

Варианты оплаты ЖК "Огни Залива"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Южный форт"
Красносельский район

от 4 787 750 руб.

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Огни Залива" (63)

Я 01 Августа, 20:45

Много приезжих и переезжих.Из дома сделали колхоз внешная часть фасада стала отличаться из за замены остекления на лоджиях.Какой комфорт ,если нет розетки под фен в су в 21 веке? Отделка от застройщика была демонтирована,обои г,штукатурка местами бухтит,двери г.ламинат в помойку
Колясочные используются и велосипедистами ,в пд дома написано колясочная и должна использоваться по назначению.
Ку задрана ,типа формулировка у вас же комфорт,вообщем можно дешевле найти ук и те же услуги и охрану лучше. Вообщем особо не советую дом.
ответить
Андрей 29 Октября 2024, 13:05

Застройщик опоздал с выдачей ключей на 3 месяца, обратной связи не предоставлял по срокам совсем. После получения ключей многие элементы дома всё ещё не готовы к эксплуатации - отсуствуют доводчики, козырьки над парадными от дождя - уже почти ноябрь. Косяки свои исправляют безответственно - продувание балконной двери не могут исправить, приходят те же некомпетентные рабочие, пытаются отрегулировать и надеятся получить другой результат. Течет балконное остекление
ответить
Александр 18 Августа 2024, 20:28

Человейник, шум,духота, слышно мочеиспускание и шепот соседей.
Хотите выкинуть деньги и 20 лет своей жизни? Берите квартиру в ЖК огни залива.

Управляющая компания это отдельный разговор. Бесполезная прокладка между жильцами и государством. Управляющая строит из себя ленд лорда, а работники холопы с синдромом вахтера и завистью к жильцам которые купили себе конуру в этих домах.
ответить