ЖК "Огни Залива"

Фотографии 1/40
Панорама 3D

от 9 000 000 a

от 206 139 a за м²

Красносельский район , Маршала Захарова, 8, стр 1, 10, стр 1

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	20-25
Квартир	3422
Паркинг	Подземный: 2248 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	БФА-Девелопмент
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "РОССИЯ" еще 8 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Дом РФ Металлинвестбанк Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	27 Апреля 2026

Дата сдачи	Готовые и 4кв 2026 (подробнее↓) 10 корпус 4кв 2015 г. (Сдано в 1кв 2016 года) 11 корпус 4кв 2015 г. (Сдано в 2кв 2016 года) 12 корпус 4кв 2015 г. (Сдано в 2кв 2016 года) 14 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 15 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2024 года) 9 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2024 года) 6 корпус 4кв 2026 г. (строится) 5 корпус 4кв 2026 г. (строится)

Жилой комплекс "Огни Залива" реализуется на намывных территориях Финского залива возле Южно-Приморского парка, на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Героев. Его официальным застройщиком выступает ООО "Дудергофский проект" — общество, которое входит в "БФА-Девелопмент".

Описание комплекса

Участок строительства занимает площадь более 31 га. Всего предусмотрено 5 очередей, первые три очереди уже сданы и распроданы. В четвертой очереди будет три 25-этажных башни. Все дома выполнены в едином архитектурном стиле по монолитной технологии с использованием навесных фасадов из керамогранита. Балконы остеклены витражами.

В четвертой очереди треть квартир это студии и однокомнатные, двух- и трехкомнатных квартир больше всего. Площадь студий начинается от 27 кв. м, однокомнатных от 40 кв.м, двухкомнатные будут площадью от 61 кв.м, трехкомнатные от 81 кв.м. К покупке представлены и четырехкомнатные квартиры, их площадь начинается от 98 кв.м. Во всех квартирах будут балконы, выход на них осуществляется через распашные двери. Высота потолка в новой очереди 2.74 м, квартиры передаются в чистовой отделке.

Подъезды оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами, опускающимися до подземного паркинга. Предусмотрены консьержные, будет установлена система видеонаблюдения.

Вход в подъезды на уровне земли, будут оборудованы колясочные и места для консьержей.

Инфраструктура

На первых этажах первых очередей построены различные объекты социально-бытовой инфраструктуры. В корпусах 11 и 12 расположены встроенные детские сады на 75 мест каждый, в декабре 2022 года застройщик получил разрешение на строительство еще одного детского сада на 190 мест. Всего в комплексе запланировано пять детских садов и две общеобразовательные школы с бассейнами и общим спорткомплексом, одна школа уже работает, вторая готовится к открытию. Также застройщик планирует построить детскую поликлинику и почтовое отделение.

Дворы в комплексе благоустроены, размещены различные спортивные и детские площадки, вдоль проездов и автостоянки живая изгородь, перед входами установлены скамейки и урны. Дизайн дворовой территории выполнен в едином стиле, который представлен застройщиком как балтийская морская ривьера.

Неоспоримое преимущество жилого комплекса — его расположение. Участок находится между Финским заливом и Дудергофским каналом, в 400 м от Южно-Приморского парка. В ближайшей доступности работает 3 школы и 2 детских сада, в 15 минутах пешком — супермаркеты "Нетто", "Фреш" и "Волна", в 10 минутах автомобилем — ТЦ "Ракита", "Тафс" или "Эврика".

От станции метро "Ленинский Проспект" "Огни Залива" отделяет 6 км или 25 мин. общественным транспортом. Выезд на КАД в 10 км, до аэропорта "Пулково" — 15 км. В 2024 году запланирована сдача станции метро "Юго-Западная", до нее на автомобиле 10 минут если без пробок.

Квартиры в ЖК "Огни Залива" цены и планировки

Студия (7 квартир, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
26.24 м²	17.5	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	342 988 a/м²	9 000 000 руб
28.58 м²	19.49	7 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	319 524 a/м²	9 132 000 руб
28.73 м²	19.52	6-21 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	323 181 a/м²	9 285 000 – 9 614 000 руб

Однокомнатные квартиры (19 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
40.62 м²	16.11	13.33	3-17 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	314 082 a/м²	12 757 999 – 13 344 000 руб
43.03 м²	14.5	11.34	19 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	341 622 a/м²	14 700 000 руб
43.74 м²	15.7	14.6	16 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	348 651 a/м²	15 250 001 руб
44.24 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	311 935 a/м²	13 800 001 руб
46.72 м²	14.48	15.23	17-21 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	306 443 a/м²	14 317 000 – 14 459 001 руб
46.72 м²	14.48	15.23	4-10 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	326 477 a/м²	15 253 000 – 15 720 000 руб
54.2 м²	17.19	17.05	8-17 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	301 328 a/м²	16 332 000 – 17 079 000 руб
60.75 м²	15.3	15.31	18 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	290 864 a/м²	17 669 999 руб
74.8 м²	20.9	22.43	19 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	260 027 a/м²	19 450 001 руб
101.8 м²	15.3	30.8	18 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	206 139 a/м²	20 985 000 руб

Двухкомнатные квартиры (97 квартир, 25 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
57.23 м²	22.8	17.3	2 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	307 531 a/м²	17 599 999 руб
61.12 м²	23.33	17.05	6-10 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	301 718 a/м²	18 441 000 – 18 621 999 руб
62.47 м²	29.3	13.16	2 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	297 263 a/м²	18 570 000 руб
64.18 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	304 612 a/м²	19 550 000 руб
65.82 м²	27.8	16.18	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	328 168 a/м²	21 599 999 руб
65.87 м²	26.93	17.05	3-23 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	270 017 a/м²	17 786 000 – 18 703 001 руб
65.87 м²	26.93	17.05	6-9 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	311 781 a/м²	20 537 001 руб
65.88 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	302 064 a/м²	19 900 000 руб
66.28 м²	29.2	16.18	2 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	291 943 a/м²	19 350 000 руб
66.64 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	301 621 a/м²	20 100 000 руб
66.8 м²	30.3	16.18	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	311 377 a/м²	20 800 001 руб
67.37 м²	29.4	16.82	2 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	287 962 a/м²	19 400 001 руб
69.79 м²	30.1	16.18	6 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	309 500 a/м²	21 600 001 руб
70.18 м²	26.55	17.05	13 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	282 773 a/м²	19 845 000 руб
70.18 м²	26.55	17.05	6-15 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	272 571 a/м²	19 129 000 – 19 416 001 руб
70.87 м²	38	12.62	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	262 452 a/м²	18 600 001 руб
71.06 м²	26.55	17.05	3-17 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	267 478 a/м²	19 006 999 – 20 285 999 руб
71.14 м²	25.7	22.22	9 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	275 710 a/м²	19 614 000 руб
73.36 м²	–	–	6 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	267 176 a/м²	19 599 999 руб
73.51 м²	26.8	23.23	2 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	263 910 a/м²	19 400 002 руб
74.53 м²	27.83	24.41	6-21 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	269 019 a/м²	20 050 000 – 20 450 999 руб
77.81 м²	31.91	15.81	3-6 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	267 845 a/м²	20 840 999 – 21 700 000 руб
80.18 м²	31.75	14.9	3-24 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	248 017 a/м²	19 886 001 – 20 892 000 руб
80.34 м²	31.73	14.9	3-13 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	247 822 a/м²	19 909 998 – 20 315 999 руб
89.61 м²	41.9	20.69	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	266 711 a/м²	23 900 001 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (56 квартир, 17 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
81.55 м²	36.08	21.21	5-8 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	273 109 a/м²	22 272 002 – 22 823 002 руб
81.55 м²	36.08	21.21	6-12 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	266 646 a/м²	21 745 000 руб
82.32 м²	38.82	17.75	5-11 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	256 851 a/м²	21 144 000 – 21 355 000 руб
83.1 м²	43.5	18.34	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	271 962 a/м²	22 600 000 руб
83.46 м²	39.31	17.88	6-13 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	263 947 a/м²	22 029 001 – 23 108 999 руб
83.51 м²	39.36	17.88	3-13 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	262 651 a/м²	21 934 001 – 22 706 002 руб
84.14 м²	38.48	21.21	8-11 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	284 657 a/м²	23 951 000 – 24 385 999 руб
84.58 м²	42.9	19.72	2 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	267 203 a/м²	22 600 001 руб
85.18 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	280 582 a/м²	23 899 999 руб
85.45 м²	46.2	15.31	2 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	279 696 a/м²	23 899 998 руб
85.69 м²	43.3	17.85	4-18 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	269 576 a/м²	23 100 000 – 26 600 000 руб
87.42 м²	38.15	21.81	4-6 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	267 284 a/м²	23 366 000 – 23 602 001 руб
87.94 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	289 970 a/м²	25 500 001 руб
89.79 м²	39.87	21.21	3-14 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	258 704 a/м²	23 229 000 – 23 942 001 руб
89.83 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	283 870 a/м²	25 500 001 руб
96.5 м²	52.9	19.72	2 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	268 912 a/м²	25 949 999 руб
98.19 м²	44.2	16.18	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	270 496 a/м²	26 560 000 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры (27 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
98.52 м²	52.32	17.75	7-8 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	251 391 a/м²	24 766 999 руб
114.07 м²	55.05	21.92	3-13 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	249 286 a/м²	28 436 000 – 28 591 000 руб
114.8 м²	55.05	21.92	3-16 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	243 423 a/м²	27 945 001 – 29 722 001 руб
121.25 м²	68.9	17.01	2 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	236 701 a/м²	28 700 000 руб
126.15 м²	67.7	17.01	6 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	244 669 a/м²	30 865 001 руб
126.44 м²	68.4	17.01	3 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	228 962 a/м²	28 950 001 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Расположение ЖК "Огни залива" с точки зрения экологии благоприятное. С вводом первых очередей инфраструктура района стала развиваться, но транспортная доступность остается под вопросом, даже после открытия ст.м. "Юго-Западная" пешком до метро добраться будет сложно.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Огни Залива" на карте

Варианты оплаты ЖК "Огни Залива"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Южный форт"
Красносельский район

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Огни Залива" (64)

Андрей 05 Декабря 2025, 09:50

жк на 3/5
ответить
Я 01 Августа 2025, 20:45

Много приезжих и переезжих.Из дома сделали колхоз внешная часть фасада стала отличаться из за замены остекления на лоджиях.Какой комфорт ,если нет розетки под фен в су в 21 веке? Отделка от застройщика была демонтирована,обои г,штукатурка местами бухтит,двери г.ламинат в помойку
Колясочные используются и велосипедистами ,в пд дома написано колясочная и должна использоваться по назначению.
Ку задрана ,типа формулировка у вас же комфорт,вообщем можно дешевле найти ук и те же услуги и охрану лучше. Вообщем особо не советую дом.
ответить
Андрей 29 Октября 2024, 13:05

Застройщик опоздал с выдачей ключей на 3 месяца, обратной связи не предоставлял по срокам совсем. После получения ключей многие элементы дома всё ещё не готовы к эксплуатации - отсуствуют доводчики, козырьки над парадными от дождя - уже почти ноябрь. Косяки свои исправляют безответственно - продувание балконной двери не могут исправить, приходят те же некомпетентные рабочие, пытаются отрегулировать и надеятся получить другой результат. Течет балконное остекление
ответить