ЖК "Огни Залива"

Фотографии 1/40
Панорама 3D

от 7 790 000 a

от 202 701 a за м²

Красносельский район , Маршала Захарова, 8, стр 1, 10, стр 1

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	20-25
Квартир	3422
Паркинг	Подземный: 2248 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	БФА-Девелопмент
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "РОССИЯ" еще 8 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Дом РФ Металлинвестбанк Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	14 Октября 2025

Дата сдачи	Готовые и 4кв 2026 (подробнее↓) 10 корпус 4кв 2015 г. (Сдано в 1кв 2016 года) 11 корпус 4кв 2015 г. (Сдано в 2кв 2016 года) 12 корпус 4кв 2015 г. (Сдано в 2кв 2016 года) 14 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 15 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2024 года) 9 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2024 года) 6 корпус 4кв 2026 г. (строится) 5 корпус 4кв 2026 г. (строится)

Жилой комплекс "Огни Залива" реализуется на намывных территориях Финского залива возле Южно-Приморского парка, на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Героев. Его официальным застройщиком выступает ООО "Дудергофский проект" — общество, которое входит в "БФА-Девелопмент".

Описание комплекса

Участок строительства занимает площадь более 31 га. Всего предусмотрено 5 очередей, первые три очереди уже сданы и распроданы. В четвертой очереди будет три 25-этажных башни. Все дома выполнены в едином архитектурном стиле по монолитной технологии с использованием навесных фасадов из керамогранита. Балконы остеклены витражами.

В четвертой очереди треть квартир это студии и однокомнатные, двух- и трехкомнатных квартир больше всего. Площадь студий начинается от 27 кв. м, однокомнатных от 40 кв.м, двухкомнатные будут площадью от 61 кв.м, трехкомнатные от 81 кв.м. К покупке представлены и четырехкомнатные квартиры, их площадь начинается от 98 кв.м. Во всех квартирах будут балконы, выход на них осуществляется через распашные двери. Высота потолка в новой очереди 2.74 м, квартиры передаются в чистовой отделке.

Подъезды оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами, опускающимися до подземного паркинга. Предусмотрены консьержные, будет установлена система видеонаблюдения.

Вход в подъезды на уровне земли, будут оборудованы колясочные и места для консьержей.

Инфраструктура

На первых этажах первых очередей построены различные объекты социально-бытовой инфраструктуры. В корпусах 11 и 12 расположены встроенные детские сады на 75 мест каждый, в декабре 2022 года застройщик получил разрешение на строительство еще одного детского сада на 190 мест. Всего в комплексе запланировано пять детских садов и две общеобразовательные школы с бассейнами и общим спорткомплексом, одна школа уже работает, вторая готовится к открытию. Также застройщик планирует построить детскую поликлинику и почтовое отделение.

Дворы в комплексе благоустроены, размещены различные спортивные и детские площадки, вдоль проездов и автостоянки живая изгородь, перед входами установлены скамейки и урны. Дизайн дворовой территории выполнен в едином стиле, который представлен застройщиком как балтийская морская ривьера.

Неоспоримое преимущество жилого комплекса — его расположение. Участок находится между Финским заливом и Дудергофским каналом, в 400 м от Южно-Приморского парка. В ближайшей доступности работает 3 школы и 2 детских сада, в 15 минутах пешком — супермаркеты "Нетто", "Фреш" и "Волна", в 10 минутах автомобилем — ТЦ "Ракита", "Тафс" или "Эврика".

От станции метро "Ленинский Проспект" "Огни Залива" отделяет 6 км или 25 мин. общественным транспортом. Выезд на КАД в 10 км, до аэропорта "Пулково" — 15 км. В 2024 году запланирована сдача станции метро "Юго-Западная", до нее на автомобиле 10 минут если без пробок.

Квартиры в ЖК "Огни Залива" цены и планировки

Студия (13 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
26.24 м²	17.5	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	296 875 a/м²	7 790 000 руб
28.58 м²	19.49	4-18 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	282 260 a/м²	8 067 000 – 8 227 000 руб
28.73 м²	19.52	3-10 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	276 749 a/м²	7 951 000 – 8 230 000 руб
28.98 м²	19.2	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	279 158 a/м²	8 090 000 руб
39.02 м²	19.3	20 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	324 193 a/м²	12 650 000 руб

Однокомнатные квартиры (38 квартир, 22 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
38.25 м²	11.7	13.03	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	282 614 a/м²	10 810 000 руб
38.94 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	277 350 a/м²	10 800 000 руб
40.28 м²	–	–	12 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	286 743 a/м²	11 550 000 руб
40.32 м²	13.25	15.98	10 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	275 967 a/м²	11 126 999 руб
40.62 м²	16.11	13.33	8-17 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	261 866 a/м²	10 637 000 – 10 905 000 руб
41.09 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	292 042 a/м²	11 999 999 руб
41.62 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	301 538 a/м²	12 550 000 руб
42.16 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	294 118 a/м²	12 400 000 руб
42.35 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	283 353 a/м²	11 999 999 руб
42.91 м²	14.2	15.86	12 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	323 934 a/м²	13 900 000 руб
42.95 м²	–	–	15-18 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	288 708 a/м²	12 400 001 – 12 550 000 руб
43.03 м²	–	–	16-19 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	288 171 a/м²	12 399 999 – 12 519 999 руб
43.04 м²	14.7	11.34	20 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	299 721 a/м²	12 900 000 руб
44.24 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	279 159 a/м²	12 350 000 руб
45.02 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	264 327 a/м²	11 900 000 руб
46.72 м²	14.48	15.23	3-8 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	265 176 a/м²	12 389 000 – 12 642 000 руб
46.72 м²	14.48	15.23	3-17 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	248 288 a/м²	11 600 000 – 12 134 000 руб
47.01 м²	14.16	18.74	3 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	255 605 a/м²	12 015 999 руб
47.83 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	263 433 a/м²	12 600 001 руб
50.84 м²	–	–	4 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	262 588 a/м²	13 349 999 руб
54.2 м²	17.19	17.05	3-11 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	254 945 a/м²	13 818 001 – 14 686 000 руб
101.8 м²	15.3	30.8	18 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	202 701 a/м²	20 635 001 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (139 квартир, 27 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
56.78 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	273 864 a/м²	15 549 999 руб
56.8 м²	22.7	17.3	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	283 451 a/м²	16 100 001 руб
57.08 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	275 929 a/м²	15 750 001 руб
57.09 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	275 880 a/м²	15 750 000 руб
57.23 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	275 205 a/м²	15 750 000 руб
58.32 м²	–	–	3-18 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	270 919 a/м²	15 800 000 – 16 150 000 руб
61.12 м²	23.33	17.05	6-13 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	270 533 a/м²	16 535 000 – 16 697 000 руб
61.12 м²	23.33	17.05	5-10 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	273 004 a/м²	16 686 000 – 16 768 999 руб
64.18 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	266 438 a/м²	17 100 001 руб
64.2 м²	28.2	16.18	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	264 798 a/м²	16 999 999 руб
65.87 м²	26.93	17.05	3-6 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	259 921 a/м²	17 121 001 – 17 820 001 руб
65.87 м²	26.93	17.05	6-23 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	255 215 a/м²	16 811 000 – 17 574 001 руб
66.28 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	256 488 a/м²	16 999 999 руб
66.64 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	268 607 a/м²	17 899 999 руб
66.8 м²	30.3	16.18	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	268 713 a/м²	17 950 000 руб
67.37 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	254 564 a/м²	17 150 001 руб
70.18 м²	26.55	17.05	6-13 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	252 194 a/м²	17 699 000 – 18 427 000 руб
70.18 м²	26.55	17.05	6-16 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	242 505 a/м²	17 019 000 – 17 274 000 руб
71.05 м²	25.71	22.22	11-12 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	250 472 a/м²	17 796 001 руб
71.06 м²	26.55	17.05	3-17 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	252 294 a/м²	17 928 000 – 19 133 999 руб
71.14 м²	25.7	22.22	6-11 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	249 199 a/м²	17 728 000 – 18 086 000 руб
73.36 м²	–	–	3-6 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	241 276 a/м²	17 700 001 – 17 950 000 руб
73.51 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	244 184 a/м²	17 950 001 руб
74.53 м²	27.83	24.41	3-21 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	232 900 a/м²	17 357 999 – 18 436 000 руб
77.81 м²	31.91	15.81	3-5 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	242 964 a/м²	18 904 999 – 19 293 000 руб
80.18 м²	31.75	14.9	3-24 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	233 936 a/м²	18 757 000 – 19 706 000 руб
80.34 м²	31.73	14.9	3-18 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	232 699 a/м²	18 694 999 – 19 266 999 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (91 квартира, 22 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
81.55 м²	36.08	21.21	5-14 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	238 884 a/м²	19 481 001 – 19 776 001 руб
81.55 м²	36.08	21.21	3-17 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	235 242 a/м²	19 184 001 – 19 580 000 руб
81.81 м²	38.82	17.75	14 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	240 252 a/м²	19 654 999 руб
82.32 м²	38.82	17.75	5-13 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	235 532 a/м²	19 388 999 – 19 777 000 руб
83.1 м²	43.5	18.34	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	244 284 a/м²	20 300 000 руб
83.46 м²	39.31	17.88	6-15 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	232 051 a/м²	19 367 000 – 19 948 000 руб
83.51 м²	39.36	17.88	3-12 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	238 870 a/м²	19 948 000 – 20 651 001 руб
84.14 м²	38.48	21.21	6-11 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	235 370 a/м²	19 804 000 – 20 002 000 руб
84.58 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	243 556 a/м²	20 600 000 руб
85.18 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	250 059 a/м²	21 300 000 руб
85.45 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	249 269 a/м²	21 299 999 руб
85.69 м²	–	–	3-17 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	239 234 a/м²	20 500 001 – 21 150 001 руб
87.32 м²	–	–	3-6 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	239 922 a/м²	20 950 000 – 21 050 000 руб
87.42 м²	38.15	21.81	4-11 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	240 002 a/м²	20 980 999 – 21 192 999 руб
87.58 м²	–	–	17 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	259 192 a/м²	22 700 000 руб
87.94 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	276 893 a/м²	24 350 001 руб
87.97 м²	38.15	21.81	3 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	233 182 a/м²	20 513 000 руб
89.79 м²	39.87	21.21	3-15 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	235 282 a/м²	21 126 000 – 21 775 000 руб
89.83 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	271 068 a/м²	24 350 000 руб
96.5 м²	52.9	19.72	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	251 813 a/м²	24 300 000 руб
99.89 м²	–	–	17 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	249 775 a/м²	24 950 000 руб
166.97 м²	73.9	23.02	18 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	212 457 a/м²	35 474 000 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры (34 квартиры, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
98.52 м²	52.32	17.75	5-10 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	234 562 a/м²	23 109 000 руб
99.22 м²	52.32	17.75	3 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	228 785 a/м²	22 700 000 руб
114.07 м²	55.05	21.92	3-16 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	232 594 a/м²	26 531 999 – 26 860 000 руб
114.8 м²	55.05	21.92	3-16 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	226 063 a/м²	25 952 001 – 27 602 002 руб
120.85 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	225 072 a/м²	27 200 000 руб
121.25 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	221 031 a/м²	26 799 999 руб
126.15 м²	–	–	6 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	222 751 a/м²	28 100 000 руб
126.44 м²	–	–	3-11 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	218 285 a/м²	27 600 001 – 27 900 000 руб
160.55 м²	80.5	24.82	19 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	222 684 a/м²	35 751 852 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Расположение ЖК "Огни залива" с точки зрения экологии благоприятное. С вводом первых очередей инфраструктура района стала развиваться, но транспортная доступность остается под вопросом, даже после открытия ст.м. "Юго-Западная" пешком до метро добраться будет сложно.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Огни Залива" на карте

Варианты оплаты ЖК "Огни Залива"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Южный форт"
Красносельский район

от 4 787 750 руб.

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Огни Залива" (63)

Я 01 Августа, 20:45

Много приезжих и переезжих.Из дома сделали колхоз внешная часть фасада стала отличаться из за замены остекления на лоджиях.Какой комфорт ,если нет розетки под фен в су в 21 веке? Отделка от застройщика была демонтирована,обои г,штукатурка местами бухтит,двери г.ламинат в помойку
Колясочные используются и велосипедистами ,в пд дома написано колясочная и должна использоваться по назначению.
Ку задрана ,типа формулировка у вас же комфорт,вообщем можно дешевле найти ук и те же услуги и охрану лучше. Вообщем особо не советую дом.
ответить
Андрей 29 Октября 2024, 13:05

Застройщик опоздал с выдачей ключей на 3 месяца, обратной связи не предоставлял по срокам совсем. После получения ключей многие элементы дома всё ещё не готовы к эксплуатации - отсуствуют доводчики, козырьки над парадными от дождя - уже почти ноябрь. Косяки свои исправляют безответственно - продувание балконной двери не могут исправить, приходят те же некомпетентные рабочие, пытаются отрегулировать и надеятся получить другой результат. Течет балконное остекление
ответить
Александр 18 Августа 2024, 20:28

Человейник, шум,духота, слышно мочеиспускание и шепот соседей.
Хотите выкинуть деньги и 20 лет своей жизни? Берите квартиру в ЖК огни залива.

Управляющая компания это отдельный разговор. Бесполезная прокладка между жильцами и государством. Управляющая строит из себя ленд лорда, а работники холопы с синдромом вахтера и завистью к жильцам которые купили себе конуру в этих домах.
ответить