ЖК "Огни Залива"

Фотографии 1/40
Панорама 3D

от 8 493 000 a

от 215 751 a за м²

Красносельский район , Маршала Захарова, 8, стр 1, 10, стр 1

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	20-25
Квартир	3422
Паркинг	Подземный: 2248 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	БФА-Девелопмент
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "РОССИЯ" еще 8 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Дом РФ Металлинвестбанк Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	12 Декабря 2025

Дата сдачи	Готовые и 4кв 2026 (подробнее↓) 10 корпус 4кв 2015 г. (Сдано в 1кв 2016 года) 11 корпус 4кв 2015 г. (Сдано в 2кв 2016 года) 12 корпус 4кв 2015 г. (Сдано в 2кв 2016 года) 14 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 15 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2024 года) 9 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2024 года) 6 корпус 4кв 2026 г. (строится) 5 корпус 4кв 2026 г. (строится)

Жилой комплекс "Огни Залива" реализуется на намывных территориях Финского залива возле Южно-Приморского парка, на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Героев. Его официальным застройщиком выступает ООО "Дудергофский проект" — общество, которое входит в "БФА-Девелопмент".

Описание комплекса

Участок строительства занимает площадь более 31 га. Всего предусмотрено 5 очередей, первые три очереди уже сданы и распроданы. В четвертой очереди будет три 25-этажных башни. Все дома выполнены в едином архитектурном стиле по монолитной технологии с использованием навесных фасадов из керамогранита. Балконы остеклены витражами.

В четвертой очереди треть квартир это студии и однокомнатные, двух- и трехкомнатных квартир больше всего. Площадь студий начинается от 27 кв. м, однокомнатных от 40 кв.м, двухкомнатные будут площадью от 61 кв.м, трехкомнатные от 81 кв.м. К покупке представлены и четырехкомнатные квартиры, их площадь начинается от 98 кв.м. Во всех квартирах будут балконы, выход на них осуществляется через распашные двери. Высота потолка в новой очереди 2.74 м, квартиры передаются в чистовой отделке.

Подъезды оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами, опускающимися до подземного паркинга. Предусмотрены консьержные, будет установлена система видеонаблюдения.

Вход в подъезды на уровне земли, будут оборудованы колясочные и места для консьержей.

Инфраструктура

На первых этажах первых очередей построены различные объекты социально-бытовой инфраструктуры. В корпусах 11 и 12 расположены встроенные детские сады на 75 мест каждый, в декабре 2022 года застройщик получил разрешение на строительство еще одного детского сада на 190 мест. Всего в комплексе запланировано пять детских садов и две общеобразовательные школы с бассейнами и общим спорткомплексом, одна школа уже работает, вторая готовится к открытию. Также застройщик планирует построить детскую поликлинику и почтовое отделение.

Дворы в комплексе благоустроены, размещены различные спортивные и детские площадки, вдоль проездов и автостоянки живая изгородь, перед входами установлены скамейки и урны. Дизайн дворовой территории выполнен в едином стиле, который представлен застройщиком как балтийская морская ривьера.

Неоспоримое преимущество жилого комплекса — его расположение. Участок находится между Финским заливом и Дудергофским каналом, в 400 м от Южно-Приморского парка. В ближайшей доступности работает 3 школы и 2 детских сада, в 15 минутах пешком — супермаркеты "Нетто", "Фреш" и "Волна", в 10 минутах автомобилем — ТЦ "Ракита", "Тафс" или "Эврика".

От станции метро "Ленинский Проспект" "Огни Залива" отделяет 6 км или 25 мин. общественным транспортом. Выезд на КАД в 10 км, до аэропорта "Пулково" — 15 км. В 2024 году запланирована сдача станции метро "Юго-Западная", до нее на автомобиле 10 минут если без пробок.

Квартиры в ЖК "Огни Залива" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (12 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
41.09 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	318 812 a/м²	13 100 001 руб
44.24 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	298 372 a/м²	13 200 000 руб
46.72 м²	14.48	15.23	3-7 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	285 531 a/м²	13 340 000 – 13 613 001 руб
47.83 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	273 887 a/м²	13 100 001 руб
54.2 м²	17.19	17.05	3-10 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	265 221 a/м²	14 375 000 – 15 278 000 руб

Двухкомнатные квартиры (113 квартир, 27 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
52.84 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	299 016 a/м²	15 800 001 руб
56.78 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	282 670 a/м²	16 050 000 руб
57.09 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	294 272 a/м²	16 799 999 руб
57.23 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	293 552 a/м²	16 800 000 руб
61.12 м²	23.33	17.05	6-11 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	280 350 a/м²	17 134 999 – 17 302 999 руб
61.12 м²	23.33	17.05	6-8 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	259 244 a/м²	15 845 000 – 16 920 000 руб
62.47 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	292 460 a/м²	18 270 000 руб
64.18 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	282 019 a/м²	18 100 000 руб
64.2 м²	28.2	16.18	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	271 028 a/м²	17 399 999 руб
65.87 м²	26.93	17.05	3-23 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	262 942 a/м²	17 320 001 – 18 133 001 руб
65.87 м²	26.93	17.05	3 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	269 349 a/м²	17 742 001 руб
65.88 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	289 921 a/м²	19 099 999 руб
66.28 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	280 628 a/м²	18 599 999 руб
66.64 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	286 615 a/м²	19 100 001 руб
66.8 м²	30.3	16.18	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	287 425 a/м²	19 200 001 руб
67.37 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	276 087 a/м²	18 600 001 руб
70.18 м²	26.55	17.05	6-15 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	253 890 a/м²	17 818 000 – 18 085 000 руб
70.18 м²	26.55	17.05	13 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	270 903 a/м²	19 012 001 руб
71.05 м²	25.71	22.22	6 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	255 918 a/м²	18 183 001 руб
71.06 м²	26.55	17.05	3-17 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	260 470 a/м²	18 509 000 – 19 754 000 руб
71.14 м²	25.7	22.22	7-8 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	262 356 a/м²	18 663 999 руб
73.36 м²	–	–	3-6 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	248 092 a/м²	18 200 001 – 18 900 001 руб
73.51 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	259 829 a/м²	19 100 000 руб
74.53 м²	27.83	24.41	3-21 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	243 835 a/м²	18 173 000 – 19 301 000 руб
77.81 м²	31.91	15.81	3-6 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	246 279 a/м²	19 163 000 – 19 952 999 руб
80.18 м²	31.75	14.9	3-24 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	241 519 a/м²	19 365 000 – 20 345 000 руб
80.34 м²	31.73	14.9	3-18 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	240 241 a/м²	19 300 999 – 19 891 999 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (77 квартир, 22 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
81.55 м²	36.08	21.21	3-14 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	244 083 a/м²	19 905 001 – 20 517 001 руб
81.55 м²	36.08	21.21	3-9 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	251 796 a/м²	20 534 000 – 20 951 001 руб
82.32 м²	38.82	17.75	5-11 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	248 980 a/м²	20 496 000 – 20 701 000 руб
83.1 м²	43.5	18.34	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	253 309 a/м²	21 050 000 руб
83.46 м²	39.31	17.88	6-15 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	245 303 a/м²	20 473 000 – 21 086 999 руб
83.51 м²	39.36	17.88	3-12 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	247 815 a/м²	20 695 001 – 21 424 000 руб
83.94 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	264 475 a/м²	22 200 001 руб
84.14 м²	38.48	21.21	6 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	251 997 a/м²	21 203 000 руб
84.58 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	252 424 a/м²	21 350 000 руб
85.18 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	258 864 a/м²	22 050 000 руб
85.45 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	258 046 a/м²	22 049 999 руб
85.69 м²	43.3	17.85	4-18 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	247 987 a/м²	21 250 000 – 21 750 001 руб
87.42 м²	38.15	21.81	4-10 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	256 886 a/м²	22 457 000 – 22 682 999 руб
87.58 м²	–	–	17 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	265 472 a/м²	23 250 000 руб
87.94 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	285 422 a/м²	25 100 000 руб
87.97 м²	38.15	21.81	3 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	246 493 a/м²	21 684 001 руб
89.79 м²	39.87	21.21	3-15 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	244 081 a/м²	21 916 000 – 22 590 000 руб
89.83 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	279 417 a/м²	25 100 002 руб
93.51 м²	–	–	3 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	272 163 a/м²	25 450 001 руб
96.5 м²	52.9	19.72	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	264 767 a/м²	25 550 000 руб
99.89 м²	–	–	17 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	261 287 a/м²	26 100 000 руб
166.97 м²	73.9	23.02	18 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	215 751 a/м²	36 024 000 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры (31 квартира, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
98.52 м²	52.32	17.75	5-11 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	242 489 a/м²	23 889 999 – 23 959 999 руб
114.07 м²	55.05	21.92	3-14 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	240 449 a/м²	27 428 000 – 27 578 000 руб
114.8 м²	55.05	21.92	3-16 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	234 791 a/м²	26 954 000 – 28 667 001 руб
121.25 м²	–	–	2 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	224 330 a/м²	27 199 999 руб
126.15 м²	–	–	6 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	224 336 a/м²	28 300 001 руб
126.44 м²	–	–	3-5 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	219 867 a/м²	27 800 000 – 27 900 000 руб

Пять и более комнат (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	28.58 м²	19.49	18 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	297 166 a/м²	8 493 000 руб
	39.02 м²	19.3	20 этаж	Сдана	9 корпус 9 корпус	356 228 a/м²	13 900 000 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Расположение ЖК "Огни залива" с точки зрения экологии благоприятное. С вводом первых очередей инфраструктура района стала развиваться, но транспортная доступность остается под вопросом, даже после открытия ст.м. "Юго-Западная" пешком до метро добраться будет сложно.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Огни Залива" на карте

Варианты оплаты ЖК "Огни Залива"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Южный форт"
Красносельский район

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Огни Залива" (64)

Андрей 05 Декабря, 09:50

жк на 3/5
ответить
Я 01 Августа, 20:45

Много приезжих и переезжих.Из дома сделали колхоз внешная часть фасада стала отличаться из за замены остекления на лоджиях.Какой комфорт ,если нет розетки под фен в су в 21 веке? Отделка от застройщика была демонтирована,обои г,штукатурка местами бухтит,двери г.ламинат в помойку
Колясочные используются и велосипедистами ,в пд дома написано колясочная и должна использоваться по назначению.
Ку задрана ,типа формулировка у вас же комфорт,вообщем можно дешевле найти ук и те же услуги и охрану лучше. Вообщем особо не советую дом.
ответить
Андрей 29 Октября 2024, 13:05

Застройщик опоздал с выдачей ключей на 3 месяца, обратной связи не предоставлял по срокам совсем. После получения ключей многие элементы дома всё ещё не готовы к эксплуатации - отсуствуют доводчики, козырьки над парадными от дождя - уже почти ноябрь. Косяки свои исправляют безответственно - продувание балконной двери не могут исправить, приходят те же некомпетентные рабочие, пытаются отрегулировать и надеятся получить другой результат. Течет балконное остекление
ответить