ЖК "Огни Залива"

Фотографии 1/40
Панорама 3D

от 9 106 000 a

от 244 948 a за м²

Красносельский район , Маршала Захарова, 8, стр 1, 10, стр 1

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	20-25
Квартир	3422
Паркинг	Подземный: 2248 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	БФА-Девелопмент
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "РОССИЯ" еще 8 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Дом РФ Металлинвестбанк Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	07 Октября 2026

Дата сдачи	Готовые и 2кв 2027 (подробнее↓) 10 корпус 4кв 2015 г. (Сдано в 1кв 2016 года) 11 корпус 4кв 2015 г. (Сдано в 2кв 2016 года) 12 корпус 4кв 2015 г. (Сдано в 2кв 2016 года) 14 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 15 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2024 года) 9 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2024 года) 6 корпус 2кв 2027 г. (строится) 5 корпус 2кв 2027 г. (строится)

Жилой комплекс "Огни Залива" реализуется на намывных территориях Финского залива возле Южно-Приморского парка, на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Героев. Его официальным застройщиком выступает ООО "Дудергофский проект" — общество, которое входит в "БФА-Девелопмент".

Описание комплекса

Участок строительства занимает площадь более 31 га. Всего предусмотрено 5 очередей, первые три очереди уже сданы и распроданы. В четвертой очереди будет три 25-этажных башни. Все дома выполнены в едином архитектурном стиле по монолитной технологии с использованием навесных фасадов из керамогранита. Балконы остеклены витражами.

В четвертой очереди треть квартир это студии и однокомнатные, двух- и трехкомнатных квартир больше всего. Площадь студий начинается от 27 кв. м, однокомнатных от 40 кв.м, двухкомнатные будут площадью от 61 кв.м, трехкомнатные от 81 кв.м. К покупке представлены и четырехкомнатные квартиры, их площадь начинается от 98 кв.м. Во всех квартирах будут балконы, выход на них осуществляется через распашные двери. Высота потолка в новой очереди 2.74 м, квартиры передаются в чистовой отделке.

Подъезды оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами, опускающимися до подземного паркинга. Предусмотрены консьержные, будет установлена система видеонаблюдения.

Вход в подъезды на уровне земли, будут оборудованы колясочные и места для консьержей.

Инфраструктура

На первых этажах первых очередей построены различные объекты социально-бытовой инфраструктуры. В корпусах 11 и 12 расположены встроенные детские сады на 75 мест каждый, в декабре 2022 года застройщик получил разрешение на строительство еще одного детского сада на 190 мест. Всего в комплексе запланировано пять детских садов и две общеобразовательные школы с бассейнами и общим спорткомплексом, одна школа уже работает, вторая готовится к открытию. Также застройщик планирует построить детскую поликлинику и почтовое отделение.

Дворы в комплексе благоустроены, размещены различные спортивные и детские площадки, вдоль проездов и автостоянки живая изгородь, перед входами установлены скамейки и урны. Дизайн дворовой территории выполнен в едином стиле, который представлен застройщиком как балтийская морская ривьера.

Неоспоримое преимущество жилого комплекса — его расположение. Участок находится между Финским заливом и Дудергофским каналом, в 400 м от Южно-Приморского парка. В ближайшей доступности работает 3 школы и 2 детских сада, в 15 минутах пешком — супермаркеты "Нетто", "Фреш" и "Волна", в 10 минутах автомобилем — ТЦ "Ракита", "Тафс" или "Эврика".

От станции метро "Ленинский Проспект" "Огни Залива" отделяет 6 км или 25 мин. общественным транспортом. Выезд на КАД в 10 км, до аэропорта "Пулково" — 15 км. В 2024 году запланирована сдача станции метро "Юго-Западная", до нее на автомобиле 10 минут если без пробок.

Квартиры в ЖК "Огни Залива" цены и планировки

Студия (10 квартир, 4 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
27.14 м²	17.6	5 этаж	2 кв 2027	6 корпус 6 корпус	335 520 a/м²	9 106 000 руб
27.54 м²	17.81	18-21 этаж	2 кв 2027	5 корпус 5 корпус	338 707 a/м²	9 328 001 – 9 420 001 руб
28.58 м²	19.49	20 этаж	2 кв 2027	5 корпус 5 корпус	338 698 a/м²	9 680 000 руб
28.73 м²	19.52	6-21 этаж	2 кв 2027	6 корпус 6 корпус	327 776 a/м²	9 417 000 – 9 891 000 руб

Однокомнатные квартиры (27 квартир, 11 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
36.62 м²	12.2	13.03	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	319 498 a/м²	11 699 999 руб
40.32 м²	13.25	15.98	11-14 этаж	2 кв 2027	5 корпус 5 корпус	362 054 a/м²	14 598 000 – 14 670 000 руб
40.36 м²	16.11	13.33	19-21 этаж	2 кв 2027	6 корпус 6 корпус	335 159 a/м²	13 527 000 – 13 661 000 руб
40.62 м²	16.11	13.33	3-21 этаж	2 кв 2027	5 корпус 5 корпус	330 182 a/м²	13 412 000 – 14 376 999 руб
41.62 м²	14.5	16.24	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	350 793 a/м²	14 599 999 руб
42.95 м²	14.4	11.34	18 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	352 736 a/м²	15 150 001 руб
43.74 м²	15.7	14.6	16 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	353 224 a/м²	15 450 001 руб
46.72 м²	14.48	15.23	19-22 этаж	2 кв 2027	6 корпус 6 корпус	321 083 a/м²	15 001 001 – 15 299 000 руб
46.72 м²	14.48	15.23	4-14 этаж	2 кв 2027	5 корпус 5 корпус	348 288 a/м²	16 272 000 – 17 008 000 руб
47.01 м²	14.16	18.74	3-20 этаж	2 кв 2027	6 корпус 6 корпус	325 952 a/м²	15 323 000 – 15 630 999 руб
54.2 м²	17.19	17.05	5-9 этаж	2 кв 2027	6 корпус 6 корпус	309 410 a/м²	16 770 000 – 17 112 001 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (110 квартир, 24 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
52.84 м²	26.1	9.32	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	317 373 a/м²	16 769 999 руб
57.23 м²	22.8	17.3	2 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	307 531 a/м²	17 599 999 руб
61.12 м²	23.33	17.05	7-16 этаж	2 кв 2027	6 корпус 6 корпус	300 409 a/м²	18 361 000 – 19 078 999 руб
61.12 м²	23.33	17.05	3-20 этаж	2 кв 2027	5 корпус 5 корпус	303 796 a/м²	18 568 000 – 19 901 000 руб
64.18 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	309 286 a/м²	19 850 000 руб
64.2 м²	28.2	16.18	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	312 305 a/м²	20 049 998 руб
65.82 м²	27.8	16.18	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	332 726 a/м²	21 900 001 руб
65.87 м²	26.93	17.05	15-21 этаж	2 кв 2027	6 корпус 6 корпус	291 939 a/м²	19 230 000 – 19 422 001 руб
65.87 м²	26.93	17.05	3-19 этаж	2 кв 2027	5 корпус 5 корпус	313 830 a/м²	20 672 001 – 22 051 000 руб
65.88 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	306 618 a/м²	20 199 999 руб
66.28 м²	29.2	16.18	2 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	296 470 a/м²	19 650 000 руб
66.64 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	306 122 a/м²	20 399 999 руб
67.37 м²	29.4	16.82	2 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	292 415 a/м²	19 700 001 руб
70.18 м²	26.55	17.05	4-20 этаж	2 кв 2027	6 корпус 6 корпус	270 333 a/м²	18 972 001 – 21 326 000 руб
70.18 м²	26.55	17.05	6-18 этаж	2 кв 2027	5 корпус 5 корпус	285 751 a/м²	20 054 001 – 20 660 001 руб
70.87 м²	38	12.62	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	276 563 a/м²	19 600 001 руб
71.05 м²	25.71	22.22	6-13 этаж	2 кв 2027	6 корпус 6 корпус	280 647 a/м²	19 940 001 – 20 138 000 руб
71.06 м²	26.55	17.05	3-17 этаж	2 кв 2027	6 корпус 6 корпус	278 610 a/м²	19 797 999 – 21 130 998 руб
71.14 м²	25.7	22.22	5-11 этаж	2 кв 2027	6 корпус 6 корпус	282 035 a/м²	20 064 001 – 20 466 000 руб
74.53 м²	27.83	24.41	8-21 этаж	2 кв 2027	5 корпус 5 корпус	282 061 a/м²	21 021 999 – 21 441 999 руб
77.81 м²	31.91	15.81	3-21 этаж	2 кв 2027	5 корпус 5 корпус	280 761 a/м²	21 845 998 – 25 035 000 руб
80.18 м²	31.75	14.9	3-21 этаж	2 кв 2027	6 корпус 6 корпус	258 344 a/м²	20 714 001 – 21 340 000 руб
80.34 м²	31.73	14.9	3-21 этаж	2 кв 2027	6 корпус 6 корпус	262 671 a/м²	21 103 000 – 21 849 999 руб
89.61 м²	41.9	20.69	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	270 059 a/м²	24 200 001 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (69 квартир, 18 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
81.55 м²	36.08	21.21	5-23 этаж	2 кв 2027	6 корпус 6 корпус	284 966 a/м²	23 239 001 – 26 865 002 руб
81.55 м²	36.08	21.21	7-20 этаж	2 кв 2027	5 корпус 5 корпус	279 595 a/м²	22 801 001 – 23 029 000 руб
81.81 м²	38.82	17.75	15-19 этаж	2 кв 2027	6 корпус 6 корпус	306 980 a/м²	25 114 000 – 26 467 999 руб
82.32 м²	38.82	17.75	5-13 этаж	2 кв 2027	6 корпус 6 корпус	266 946 a/м²	21 975 000 – 22 413 999 руб
83.1 м²	43.5	18.34	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	275 572 a/м²	22 899 999 руб
83.46 м²	39.31	17.88	6-21 этаж	2 кв 2027	6 корпус 6 корпус	275 413 a/м²	22 986 000 – 28 043 000 руб
83.51 м²	39.36	17.88	3-18 этаж	2 кв 2027	5 корпус 5 корпус	275 392 a/м²	22 998 000 – 27 889 000 руб
83.94 м²	46.2	15.3	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	271 623 a/м²	22 800 001 руб
84.14 м²	38.48	21.21	8-11 этаж	2 кв 2027	6 корпус 6 корпус	297 017 a/м²	24 991 000 – 25 445 001 руб
84.58 м²	42.9	19.72	2 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	270 750 a/м²	22 900 001 руб
85.18 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	284 104 a/м²	24 200 000 руб
85.66 м²	42.8	17.85	18 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	308 779 a/м²	26 450 002 руб
85.69 м²	43.3	17.85	4-18 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	271 910 a/м²	23 300 001 – 26 900 001 руб
86.88 м²	38.15	21.51	14-20 этаж	2 кв 2027	6 корпус 6 корпус	327 175 a/м²	28 424 998 – 29 660 999 руб
87.42 м²	38.15	21.81	4-11 этаж	2 кв 2027	6 корпус 6 корпус	278 872 a/м²	24 379 001 – 24 625 001 руб
87.58 м²	46.1	15.31	17 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	294 017 a/м²	25 750 001 руб
89.79 м²	39.87	21.21	3-19 этаж	2 кв 2027	5 корпус 5 корпус	271 255 a/м²	24 356 001 – 25 355 001 руб
96.5 м²	52.9	19.72	2 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	272 021 a/м²	26 249 999 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры (23 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
97.95 м²	52.32	17.75	14 этаж	2 кв 2027	6 корпус 6 корпус	279 959 a/м²	27 421 999 руб
114.07 м²	55.05	21.92	3-23 этаж	2 кв 2027	6 корпус 6 корпус	255 133 a/м²	29 103 000 – 33 743 000 руб
114.8 м²	55.05	21.92	3-15 этаж	2 кв 2027	5 корпус 5 корпус	254 199 a/м²	29 182 001 – 31 037 002 руб
121.25 м²	68.9	17.01	2 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	244 948 a/м²	29 700 000 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Расположение ЖК "Огни залива" с точки зрения экологии благоприятное. С вводом первых очередей инфраструктура района стала развиваться, но транспортная доступность остается под вопросом, даже после открытия ст.м. "Юго-Западная" пешком до метро добраться будет сложно.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Огни Залива" на карте

Варианты оплаты ЖК "Огни Залива"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Южный форт"
Красносельский район

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Огни Залива" (64)

Андрей 05 Декабря 2025, 09:50

жк на 3/5
ответить
Я 01 Августа 2025, 20:45

Много приезжих и переезжих.Из дома сделали колхоз внешная часть фасада стала отличаться из за замены остекления на лоджиях.Какой комфорт ,если нет розетки под фен в су в 21 веке? Отделка от застройщика была демонтирована,обои г,штукатурка местами бухтит,двери г.ламинат в помойку
Колясочные используются и велосипедистами ,в пд дома написано колясочная и должна использоваться по назначению.
Ку задрана ,типа формулировка у вас же комфорт,вообщем можно дешевле найти ук и те же услуги и охрану лучше. Вообщем особо не советую дом.
ответить
Андрей 29 Октября 2024, 13:05

Застройщик опоздал с выдачей ключей на 3 месяца, обратной связи не предоставлял по срокам совсем. После получения ключей многие элементы дома всё ещё не готовы к эксплуатации - отсуствуют доводчики, козырьки над парадными от дождя - уже почти ноябрь. Косяки свои исправляют безответственно - продувание балконной двери не могут исправить, приходят те же некомпетентные рабочие, пытаются отрегулировать и надеятся получить другой результат. Течет балконное остекление
ответить