ЖК "Огни Залива"

Фотографии 1/40
Панорама 3D

от 8 776 000 a

от 222 240 a за м²

Красносельский район , Маршала Захарова, 8, стр 1, 10, стр 1

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	20-25
Квартир	3422
Паркинг	Подземный: 2248 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	БФА-Девелопмент
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "РОССИЯ" еще 8 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Дом РФ Металлинвестбанк Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	20 Января 2026

Дата сдачи	Готовые и 4кв 2026 (подробнее↓) 10 корпус 4кв 2015 г. (Сдано в 1кв 2016 года) 11 корпус 4кв 2015 г. (Сдано в 2кв 2016 года) 12 корпус 4кв 2015 г. (Сдано в 2кв 2016 года) 14 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 15 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2024 года) 9 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2024 года) 6 корпус 4кв 2026 г. (строится) 5 корпус 4кв 2026 г. (строится)

Жилой комплекс "Огни Залива" реализуется на намывных территориях Финского залива возле Южно-Приморского парка, на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Героев. Его официальным застройщиком выступает ООО "Дудергофский проект" — общество, которое входит в "БФА-Девелопмент".

Описание комплекса

Участок строительства занимает площадь более 31 га. Всего предусмотрено 5 очередей, первые три очереди уже сданы и распроданы. В четвертой очереди будет три 25-этажных башни. Все дома выполнены в едином архитектурном стиле по монолитной технологии с использованием навесных фасадов из керамогранита. Балконы остеклены витражами.

В четвертой очереди треть квартир это студии и однокомнатные, двух- и трехкомнатных квартир больше всего. Площадь студий начинается от 27 кв. м, однокомнатных от 40 кв.м, двухкомнатные будут площадью от 61 кв.м, трехкомнатные от 81 кв.м. К покупке представлены и четырехкомнатные квартиры, их площадь начинается от 98 кв.м. Во всех квартирах будут балконы, выход на них осуществляется через распашные двери. Высота потолка в новой очереди 2.74 м, квартиры передаются в чистовой отделке.

Подъезды оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами, опускающимися до подземного паркинга. Предусмотрены консьержные, будет установлена система видеонаблюдения.

Вход в подъезды на уровне земли, будут оборудованы колясочные и места для консьержей.

Инфраструктура

На первых этажах первых очередей построены различные объекты социально-бытовой инфраструктуры. В корпусах 11 и 12 расположены встроенные детские сады на 75 мест каждый, в декабре 2022 года застройщик получил разрешение на строительство еще одного детского сада на 190 мест. Всего в комплексе запланировано пять детских садов и две общеобразовательные школы с бассейнами и общим спорткомплексом, одна школа уже работает, вторая готовится к открытию. Также застройщик планирует построить детскую поликлинику и почтовое отделение.

Дворы в комплексе благоустроены, размещены различные спортивные и детские площадки, вдоль проездов и автостоянки живая изгородь, перед входами установлены скамейки и урны. Дизайн дворовой территории выполнен в едином стиле, который представлен застройщиком как балтийская морская ривьера.

Неоспоримое преимущество жилого комплекса — его расположение. Участок находится между Финским заливом и Дудергофским каналом, в 400 м от Южно-Приморского парка. В ближайшей доступности работает 3 школы и 2 детских сада, в 15 минутах пешком — супермаркеты "Нетто", "Фреш" и "Волна", в 10 минутах автомобилем — ТЦ "Ракита", "Тафс" или "Эврика".

От станции метро "Ленинский Проспект" "Огни Залива" отделяет 6 км или 25 мин. общественным транспортом. Выезд на КАД в 10 км, до аэропорта "Пулково" — 15 км. В 2024 году запланирована сдача станции метро "Юго-Западная", до нее на автомобиле 10 минут если без пробок.

Квартиры в ЖК "Огни Залива" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (13 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
40.62 м²	16.11	13.33	9 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	291 925 a/м²	11 858 000 руб
41.62 м²	14.5	16.24	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	323 162 a/м²	13 449 999 руб
43.03 м²	14.5	11.34	19 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	339 298 a/м²	14 599 999 руб
44.24 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	302 893 a/м²	13 400 001 руб
46.72 м²	14.48	15.23	9 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	291 866 a/м²	13 636 000 руб
46.72 м²	14.48	15.23	3 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	297 902 a/м²	13 918 001 руб
50.41 м²	16.7	14.04	3 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	296 568 a/м²	14 950 001 руб
51.84 м²	16.4	19.05	3 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	313 464 a/м²	16 250 000 руб
54.2 м²	17.19	17.05	6-10 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	287 159 a/м²	15 563 999 – 15 882 001 руб
74.8 м²	20.9	22.43	19 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	258 690 a/м²	19 350 001 руб

Двухкомнатные квартиры (99 квартир, 22 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
56.78 м²	22.7	17.3	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	314 371 a/м²	17 849 999 руб
61.12 м²	23.33	17.05	6-11 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	291 558 a/м²	17 820 000 – 17 995 000 руб
62.47 м²	29.3	13.16	2 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	295 662 a/м²	18 470 000 руб
64.18 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	285 136 a/м²	18 300 000 руб
65.82 м²	27.8	16.18	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	302 340 a/м²	19 900 000 руб
65.87 м²	26.93	17.05	3-23 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	266 479 a/м²	17 553 001 – 18 377 000 руб
65.87 м²	26.93	17.05	3 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	280 128 a/м²	18 452 001 руб
65.88 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	292 957 a/м²	19 300 000 руб
66.28 м²	29.2	16.18	2 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	283 645 a/м²	18 800 001 руб
66.64 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	289 616 a/м²	19 300 000 руб
66.8 м²	30.3	16.18	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	290 419 a/м²	19 400 001 руб
67.37 м²	29.4	16.82	2 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	279 056 a/м²	18 800 001 руб
70.15 м²	29.8	16.18	3 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	282 252 a/м²	19 800 000 руб
70.18 м²	26.55	17.05	13 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	274 537 a/м²	19 267 000 руб
70.18 м²	26.55	17.05	6-15 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	263 152 a/м²	18 468 001 – 18 744 999 руб
71.06 м²	26.55	17.05	3-17 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	263 974 a/м²	18 757 998 – 20 020 000 руб
73.36 м²	–	–	3-6 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	250 818 a/м²	18 400 001 – 19 100 001 руб
73.51 м²	26.8	23.23	2 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	262 549 a/м²	19 300 001 руб
74.53 м²	27.83	24.41	6-21 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	263 156 a/м²	19 613 000 – 20 005 000 руб
77.81 м²	31.91	15.81	3-5 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	255 263 a/м²	19 861 999 – 20 269 000 руб
80.18 м²	31.75	14.9	3-24 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	244 762 a/м²	19 625 000 – 20 618 000 руб
80.34 м²	31.73	14.9	3-15 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	243 465 a/м²	19 559 999 – 19 959 999 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (65 квартир, 18 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
81.55 м²	36.08	21.21	3-9 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	255 181 a/м²	20 810 001 – 21 233 001 руб
81.55 м²	36.08	21.21	5-12 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	251 159 a/м²	20 482 001 – 20 793 001 руб
82.32 м²	38.82	17.75	5-11 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	253 887 a/м²	20 900 000 – 21 050 000 руб
83.1 м²	43.5	18.34	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	255 716 a/м²	21 249 999 руб
83.46 м²	39.31	17.88	6-13 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	248 610 a/м²	20 749 000 – 21 163 999 руб
83.51 м²	39.36	17.88	3-12 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	251 144 a/м²	20 973 001 – 21 712 000 руб
83.94 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	266 857 a/м²	22 400 001 руб
84.58 м²	42.9	19.72	2 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	254 788 a/м²	21 550 000 руб
85.18 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	261 212 a/м²	22 250 000 руб
85.45 м²	46.2	15.31	2 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	260 386 a/м²	22 249 999 руб
85.69 м²	43.3	17.85	4-18 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	250 321 a/м²	21 450 000 – 21 950 000 руб
87.42 м²	38.15	21.81	4-7 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	260 810 a/м²	22 800 000 – 23 149 998 руб
87.94 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	287 696 a/м²	25 300 001 руб
89.79 м²	39.87	21.21	3-15 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	247 366 a/м²	22 211 000 – 22 894 001 руб
89.83 м²	–	–	2 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	281 643 a/м²	25 300 000 руб
96.5 м²	52.9	19.72	2 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	266 839 a/м²	25 750 000 руб
98.19 м²	44.2	16.18	13 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	268 378 a/м²	26 352 000 руб
99.89 м²	53.5	19.19	17 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	263 290 a/м²	26 300 000 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры (28 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
98.52 м²	52.32	17.75	5-11 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	245 747 a/м²	24 211 000 – 24 281 999 руб
114.07 м²	55.05	21.92	3-13 этаж	4 кв 2026	6 корпус 6 корпус	243 684 a/м²	27 797 000 – 27 949 000 руб
114.8 м²	55.05	21.92	3-16 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	237 944 a/м²	27 316 001 – 29 053 000 руб
121.25 м²	68.9	17.01	2 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	227 629 a/м²	27 599 999 руб
126.44 м²	68.4	17.01	3 этаж	Сдана	10 корпус 10 корпус	222 240 a/м²	28 100 000 руб

Пять и более комнат (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	28.58 м²	19.49	4 этаж	4 кв 2026	5 корпус 5 корпус	307 068 a/м²	8 776 000 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Расположение ЖК "Огни залива" с точки зрения экологии благоприятное. С вводом первых очередей инфраструктура района стала развиваться, но транспортная доступность остается под вопросом, даже после открытия ст.м. "Юго-Западная" пешком до метро добраться будет сложно.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Огни Залива" на карте

Варианты оплаты ЖК "Огни Залива"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Южный форт"
Красносельский район

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Огни Залива" (64)

Андрей 05 Декабря 2025, 09:50

жк на 3/5
ответить
Я 01 Августа 2025, 20:45

Много приезжих и переезжих.Из дома сделали колхоз внешная часть фасада стала отличаться из за замены остекления на лоджиях.Какой комфорт ,если нет розетки под фен в су в 21 веке? Отделка от застройщика была демонтирована,обои г,штукатурка местами бухтит,двери г.ламинат в помойку
Колясочные используются и велосипедистами ,в пд дома написано колясочная и должна использоваться по назначению.
Ку задрана ,типа формулировка у вас же комфорт,вообщем можно дешевле найти ук и те же услуги и охрану лучше. Вообщем особо не советую дом.
ответить
Андрей 29 Октября 2024, 13:05

Застройщик опоздал с выдачей ключей на 3 месяца, обратной связи не предоставлял по срокам совсем. После получения ключей многие элементы дома всё ещё не готовы к эксплуатации - отсуствуют доводчики, козырьки над парадными от дождя - уже почти ноябрь. Косяки свои исправляют безответственно - продувание балконной двери не могут исправить, приходят те же некомпетентные рабочие, пытаются отрегулировать и надеятся получить другой результат. Течет балконное остекление
ответить