ЖК "Октябрьская набережная"

Фотографии 1/8

от 4 975 810 a

от 224 300 a за м²

Ломоносовская, Пролетарская, 3.1 км (43 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	18-25
Квартир	4429
Паркинг	Многоуровневый, Придомовой
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	30 Сентября 2025

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2026 и 4кв 2025 (подробнее↓) Корпус 1 4кв 2023 г. (Сдано в срок) Корпус 2 3кв 2026 г. (строится) Корпус 3 3кв 2026 г. (строится) Корпус 4 4кв 2025 г. (строится) Корпус 5 4кв 2025 г. (строится) Корпус 6 4кв 2025 г. (строится) Корпус 7 4кв 2025 г. (строится) Корпус 8 4кв 2025 г. (строится) Корпус 9 4кв 2025 г. (строится)

ЖК "Октябрьская набережная" — квартал от группы "ЛСР" в Невском районе Санкт-Петербурга. Строительство развернулось на участке, где раньше находится завод "ЖБИ". Реализация проекта разделена на три очереди.

Что строят

На пересечении проспекта Большевиков и Октябрьской набережной "Группа ЛСР" построит комплекс на 4429 квартир. В состав квартала входит одиннадцать 16-25-этажных домов.

Покупателям предложены студии и одно-двухкомнатные планировки от 20.3 до 37 кв. м. Жилье сдается с чистовой отделкой:

коммуникации спрятаны в стяжке пола;
установлены входная стальная и межкомнатные деревянные двери с фурнитурой;
ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами;
розетки и выключатели;
остеклены балконы;
в комнатах на полу ламинат 32 класса и плинтус с кабель-каналом;
на стенах фактурные виниловые обои под окраску;
стальные радиаторы отопления с терморегуляторами;
в санузлах керамическая плитка и сантехника — ванна с экраном, унитаз, раковина с тумбой и стальные смесители.

Входные двери сделают без порогов и пандусов. В холлах колясочные и комнаты для консьержей, на технических этажах кладовые. Установят систему автоматической пожарной сигнализации. С парадной можно выйти во двор и на улицу. В местах общего пользования установят видеокамеры. Часть помещений на первом этаже отведены под коммерцию.

В закрытом от транспорта дворе устроят игровые и спортивные площадки. Предусмотрены зоны отдыха, система раздельного сбора мусора, несколько наземных многоуровневых парковок со станциями для зарядки электромобилей и гостевые автостоянки. Для выгула собак выделен отдельный участок. В проект входит строительство школы на 610 мест и детского сада на 300 мест.

Где строят

Жилой комплекс "Октябрьская набережная" расположен на правом берегу Невы. В 10 минутах ходьбы сад Чернова Дача. На другом берегу реки сад Куракина Дача, парк имени Бабушкина и Ивановский карьер.

Окружение в основном промышленное. В 600 метрах работает школа №338, два детских сада, универсам "Пятерочка" и салон красоты. За 10 минут автомобилем можно доехать до торгово-развлекательного центра "Мега".

Транспортную доступность обеспечивают Октябрьская набережная, проспект Большевиков и улица Народная. До станции метро "Ломоносовская" четыре остановки автобусом.

Квартиры в ЖК "Октябрьская набережная" цены и планировки

Студии возле метро Ломоносовская

Студия (17 квартир, 16 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
20.2 м²	14	9 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	253 300 a/м²	5 116 660 руб
20.2 м²	13.9	9 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	253 300 a/м²	5 116 660 руб
20.3 м²	14.1	13-25 этаж	4 кв 2025	Корпус 5 Корпус 5	276 900 a/м²	5 621 070 – 5 643 400 руб
20.8 м²	15.1	3 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Корпус 2	249 700 a/м²	5 193 760 руб
21 м²	19	3 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	257 400 a/м²	5 405 400 руб
21.2 м²	15.3	9 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	247 700 a/м²	5 251 240 руб
21.4 м²	15.4	22 этаж	4 кв 2025	Корпус 7 Корпус 7	263 300 a/м²	5 634 620 руб
21.4 м²	15.4	22 этаж	4 кв 2025	Корпус 8 Корпус 8	268 300 a/м²	5 741 620 руб
21.4 м²	15.4	22 этаж	4 кв 2025	Корпус 9 Корпус 9	278 300 a/м²	5 955 620 руб
21.7 м²	15.2	2 этаж	4 кв 2025	Корпус 7 Корпус 7	229 300 a/м²	4 975 810 руб
21.7 м²	15.2	2 этаж	4 кв 2025	Корпус 8 Корпус 8	234 300 a/м²	5 084 310 руб
21.7 м²	15.2	2 этаж	4 кв 2025	Корпус 9 Корпус 9	243 300 a/м²	5 279 610 руб
22.7 м²	16.7	9 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	268 700 a/м²	6 099 490 руб
24.9 м²	19	17 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Корпус 2	247 700 a/м²	6 167 730 руб
25.9 м²	19.1	25 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Корпус 2	279 600 a/м²	7 241 640 руб
25.9 м²	19	15 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	271 400 a/м²	7 029 260 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Ломоносовская

Однокомнатные квартиры (20 квартир, 19 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
33.3 м²	10.4	16.5	15 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Корпус 2	249 800 a/м²	8 318 340 руб
33.3 м²	10.5	16.7	9 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	249 800 a/м²	8 318 340 руб
33.3 м²	10.5	16.7	12 этаж	4 кв 2025	Корпус 6 Корпус 6	258 400 a/м²	8 604 720 руб
33.8 м²	11.5	16.2	7 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	247 200 a/м²	8 355 360 руб
35.9 м²	11.6	18.3	16-22 этаж	4 кв 2025	Корпус 5 Корпус 5	268 300 a/м²	9 631 970 – 9 693 000 руб
36.1 м²	11.3	18.3	7 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Корпус 2	245 600 a/м²	8 866 160 руб
36.4 м²	13.1	16.4	23 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	262 200 a/м²	9 544 080 руб
36.5 м²	13.2	16.4	21 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	252 600 a/м²	9 219 900 руб
36.7 м²	13.2	16.6	24 этаж	4 кв 2025	Корпус 6 Корпус 6	258 200 a/м²	9 475 940 руб
36.8 м²	13.6	16.6	22 этаж	4 кв 2025	Корпус 7 Корпус 7	257 300 a/м²	9 468 640 руб
36.9 м²	11.4	18.6	11 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	246 900 a/м²	9 110 610 руб
36.9 м²	11.4	18.6	13 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	244 600 a/м²	9 025 740 руб
37 м²	13.4	16.4	2 этаж	4 кв 2025	Корпус 7 Корпус 7	224 300 a/м²	8 299 100 руб
37 м²	13.4	16.4	2 этаж	4 кв 2025	Корпус 8 Корпус 8	224 300 a/м²	8 299 100 руб
37 м²	13.4	16.4	2 этаж	4 кв 2025	Корпус 9 Корпус 9	234 300 a/м²	8 669 100 руб
37.1 м²	13.4	15.6	20 этаж	4 кв 2025	Корпус 7 Корпус 7	253 000 a/м²	9 386 300 руб
37.1 м²	13.4	15.6	22 этаж	4 кв 2025	Корпус 8 Корпус 8	258 000 a/м²	9 571 800 руб
37.1 м²	13.4	15.6	22 этаж	4 кв 2025	Корпус 9 Корпус 9	266 000 a/м²	9 868 600 руб
37.8 м²	13.1	17	21 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Корпус 2	242 000 a/м²	9 147 600 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Ломоносовская

Двухкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	62.5 м²	25.7	19.4	13 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	278 500 a/м²	17 406 250 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Несмотря на расположение домов у реки, место пока малопривлекательное. Крупный квартал от "ЛСР" в окружении промзоны. В паре километров ТЭЦ, вокруг склады и загруженная Октябрьская набережная. Инфраструктура развита недостаточно. Но со временем многое может измениться. В комплекс входят свои школа и детсад, а рядом возводится еще несколько самодостаточных кварталов. Через несколько десятков лет микрорайон вполне может превратиться в зеленый и обжитой.

Сам проект весьма типовый. Архитектура без изысков, крупных квартир нет, эксклюзивных планировок не предусмотрено, много соседей на этаже. В целом ЖК "Октябрьская набережная" по начинке больше тяготеет к классу "эконом". К опциям "комфорт" можно отнести лишь видеонаблюдение, закрытый двор и зарядки для электромобилей.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Октябрьская набережная" на карте

Варианты оплаты ЖК "Октябрьская набережная"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Октябрьская набережная" (79)

Подозрительный комментарий Olga 10 Сентября, 14:47

Покупка квартиры в Октябрьской набережной была для нас стратегической. Хотели вложиться в жилой комплекс с перспективой, и этот проект идеально подошёл)
ответить
Подозрительный комментарий Роман 21 Августа, 19:56

Много слышал о ЛСР хорошее и плохое. Но здесь пока всё по делу. Один корпус уже сдали, остальные двигаются. Среди конкурентных ЖК – это очень хороший выбор
ответить
ирина 14 Августа, 16:47

до метро не 43 минуты, а 30 минут, проверено!
ответить