ЖК "Октябрьская набережная"

Фотографии 1/8

от 4 914 660 a

от 222 900 a за м²

Ломоносовская, Пролетарская, 3.1 км (43 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	18-25
Квартир	4429
Паркинг	Многоуровневый, Придомовой
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	28 Июня 2025

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2026 и 4кв 2025 (подробнее↓) Корпус 1 4кв 2023 г. (Сдано в срок) Корпус 2 3кв 2026 г. (строится) Корпус 3 3кв 2026 г. (строится) Корпус 4 4кв 2025 г. (строится) Корпус 5 4кв 2025 г. (строится) Корпус 6 4кв 2025 г. (строится) Корпус 7 4кв 2025 г. (строится) Корпус 8 4кв 2025 г. (строится) Корпус 9 4кв 2025 г. (строится)

ЖК "Октябрьская набережная" — квартал от группы "ЛСР" в Невском районе Санкт-Петербурга. Строительство развернулось на участке, где раньше находится завод "ЖБИ". Реализация проекта разделена на три очереди.

Что строят

На пересечении проспекта Большевиков и Октябрьской набережной "Группа ЛСР" построит комплекс на 4429 квартир. В состав квартала входит одиннадцать 16-25-этажных домов.

Покупателям предложены студии и одно-двухкомнатные планировки от 20.3 до 37 кв. м. Жилье сдается с чистовой отделкой:

коммуникации спрятаны в стяжке пола;
установлены входная стальная и межкомнатные деревянные двери с фурнитурой;
ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами;
розетки и выключатели;
остеклены балконы;
в комнатах на полу ламинат 32 класса и плинтус с кабель-каналом;
на стенах фактурные виниловые обои под окраску;
стальные радиаторы отопления с терморегуляторами;
в санузлах керамическая плитка и сантехника — ванна с экраном, унитаз, раковина с тумбой и стальные смесители.

Входные двери сделают без порогов и пандусов. В холлах колясочные и комнаты для консьержей, на технических этажах кладовые. Установят систему автоматической пожарной сигнализации. С парадной можно выйти во двор и на улицу. В местах общего пользования установят видеокамеры. Часть помещений на первом этаже отведены под коммерцию.

В закрытом от транспорта дворе устроят игровые и спортивные площадки. Предусмотрены зоны отдыха, система раздельного сбора мусора, несколько наземных многоуровневых парковок со станциями для зарядки электромобилей и гостевые автостоянки. Для выгула собак выделен отдельный участок. В проект входит строительство школы на 610 мест и детского сада на 300 мест.

Где строят

Жилой комплекс "Октябрьская набережная" расположен на правом берегу Невы. В 10 минутах ходьбы сад Чернова Дача. На другом берегу реки сад Куракина Дача, парк имени Бабушкина и Ивановский карьер.

Окружение в основном промышленное. В 600 метрах работает школа №338, два детских сада, универсам "Пятерочка" и салон красоты. За 10 минут автомобилем можно доехать до торгово-развлекательного центра "Мега".

Транспортную доступность обеспечивают Октябрьская набережная, проспект Большевиков и улица Народная. До станции метро "Ломоносовская" четыре остановки автобусом.

Квартиры в ЖК "Октябрьская набережная" цены и планировки

Студии возле метро Ломоносовская

Студия (14 квартир, 14 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
20.2 м²	13.9	13 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Корпус 2	245 600 a/м²	4 961 120 руб
20.2 м²	13.9	13 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	243 600 a/м²	4 920 720 руб
20.2 м²	13.9	6 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	243 300 a/м²	4 914 660 руб
20.3 м²	14.1	10 этаж	4 кв 2025	Корпус 5 Корпус 5	252 600 a/м²	5 127 780 руб
20.3 м²	13.9	10 этаж	4 кв 2025	Корпус 6 Корпус 6	253 100 a/м²	5 137 930 руб
21.1 м²	15.2	16 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Корпус 2	241 300 a/м²	5 091 430 руб
21.2 м²	15.3	9 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	237 700 a/м²	5 039 240 руб
21.4 м²	15.5	25 этаж	4 кв 2025	Корпус 6 Корпус 6	266 300 a/м²	5 698 820 руб
21.4 м²	15.5	10 этаж	4 кв 2025	Корпус 5 Корпус 5	258 600 a/м²	5 534 040 руб
24.9 м²	19	9 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	223 800 a/м²	5 572 620 руб
24.9 м²	19	22 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	229 700 a/м²	5 719 530 руб
25.3 м²	19.3	21 этаж	4 кв 2025	Корпус 5 Корпус 5	233 900 a/м²	5 917 670 руб
25.9 м²	19.1	25 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Корпус 2	264 600 a/м²	6 853 140 руб
25.9 м²	19.1	19 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	251 400 a/м²	6 511 260 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Ломоносовская

Однокомнатные квартиры (15 квартир, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
32.6 м²	10.4	16.5	7 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Корпус 2	243 600 a/м²	7 941 360 руб
32.9 м²	10.4	16.5	6 этаж	4 кв 2025	Корпус 6 Корпус 6	245 900 a/м²	8 090 110 руб
33.4 м²	11.7	15.2	10 этаж	4 кв 2025	Корпус 5 Корпус 5	242 300 a/м²	8 092 820 руб
34.4 м²	11.7	16.4	14 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Корпус 2	237 600 a/м²	8 173 440 руб
35 м²	11.1	16.9	17 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	226 300 a/м²	7 920 500 руб
35.1 м²	11.1	17	13 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	226 100 a/м²	7 936 110 руб
35.9 м²	11.6	18.3	24 этаж	4 кв 2025	Корпус 5 Корпус 5	260 800 a/м²	9 362 720 руб
36.4 м²	11.3	18.3	6 этаж	4 кв 2025	Корпус 6 Корпус 6	240 700 a/м²	8 761 480 руб
36.7 м²	11.4	18.6	21 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	239 000 a/м²	8 771 300 руб
36.7 м²	13.2	16.6	24 этаж	4 кв 2025	Корпус 6 Корпус 6	248 900 a/м²	9 134 630 руб
36.9 м²	11.4	18.6	21 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Корпус 2	236 600 a/м²	8 730 540 руб
36.9 м²	11.4	18.6	13 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	236 600 a/м²	8 730 540 руб
36.9 м²	11.4	18.5	10 этаж	4 кв 2025	Корпус 5 Корпус 5	239 100 a/м²	8 822 790 руб
37.7 м²	13.1	16.9	21 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	224 400 a/м²	8 459 880 руб
37.7 м²	13.1	16.9	9 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	222 900 a/м²	8 403 330 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Ломоносовская

Двухкомнатные квартиры (7 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
44.1 м²	21	15.9	17 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	257 100 a/м²	11 338 110 руб
53.3 м²	23.4	16.6	11-21 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	242 700 a/м²	12 935 910 – 13 186 420 руб
53.3 м²	24.4	16.6	13-21 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Корпус 2	242 600 a/м²	12 930 580 – 13 127 790 руб
53.3 м²	24.4	16.6	11 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	239 600 a/м²	12 770 680 руб
62.5 м²	25.7	19.4	11 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	253 500 a/м²	15 843 750 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Несмотря на расположение домов у реки, место пока малопривлекательное. Крупный квартал от "ЛСР" в окружении промзоны. В паре километров ТЭЦ, вокруг склады и загруженная Октябрьская набережная. Инфраструктура развита недостаточно. Но со временем многое может измениться. В комплекс входят свои школа и детсад, а рядом возводится еще несколько самодостаточных кварталов. Через несколько десятков лет микрорайон вполне может превратиться в зеленый и обжитой.

Сам проект весьма типовый. Архитектура без изысков, крупных квартир нет, эксклюзивных планировок не предусмотрено, много соседей на этаже. В целом ЖК "Октябрьская набережная" по начинке больше тяготеет к классу "эконом". К опциям "комфорт" можно отнести лишь видеонаблюдение, закрытый двор и зарядки для электромобилей.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Октябрьская набережная" на карте

Варианты оплаты ЖК "Октябрьская набережная"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Октябрьская набережная" (74)

Наталья 26 Мая, 14:09

Мы уже покупатели в возрасте)) лифт работает плавно, двор без ступенек, рядом аптека. Всё это тут есть или строится. Плюс набережная для прогулок просто топ.
ответить
Подозрительный комментарий Варвара 24 Апреля, 11:30

Подъезд обещают светлый, без лишней плитки. Выбрала этаж по солнцу, не по высоте.
ответить
Ужас. 06 Декабря 2024, 20:38

Высота потолков 2.55 во всех корпусах? Реально?
ответить
- Максим 15 Февраля, 19:35
  
  А что такого ужасного?
  ответить