ЖК "Октябрьская набережная"

Фотографии 1/8

от 5 946 600 a

от 252 400 a за м²

Ломоносовская, Пролетарская, 3.1 км (43 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	18-25
Квартир	4429
Паркинг	Многоуровневый, Наземный
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	24 Декабря 2025

Дата сдачи	Готовые, 4кв 2027 и 3кв 2026 (подробнее↓) Корпус 1 4кв 2023 г. (Сдано в срок) Корпус 7 4кв 2027 г. (строится) Корпус 2 3кв 2026 г. (строится) Корпус 3 3кв 2026 г. (строится) Корпус 4 4кв 2025 г. (строится) Корпус 5 4кв 2025 г. (Сдано в срок) Корпус 6 4кв 2025 г. (Сдано в срок) Корпус 8 4кв 2025 г. (строится) Корпус 9 4кв 2025 г. (строится)

ЖК "Октябрьская набережная" — квартал от группы "ЛСР" в Невском районе Санкт-Петербурга. Строительство развернулось на участке, где раньше находится завод "ЖБИ". Реализация проекта разделена на три очереди.

Что строят

На пересечении проспекта Большевиков и Октябрьской набережной "Группа ЛСР" построит комплекс на 4429 квартир. В состав квартала входит одиннадцать 16-25-этажных домов.

Покупателям предложены студии и одно-двухкомнатные планировки от 20.3 до 37 кв. м. Жилье сдается с чистовой отделкой:

коммуникации спрятаны в стяжке пола;
установлены входная стальная и межкомнатные деревянные двери с фурнитурой;
ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами;
розетки и выключатели;
остеклены балконы;
в комнатах на полу ламинат 32 класса и плинтус с кабель-каналом;
на стенах фактурные виниловые обои под окраску;
стальные радиаторы отопления с терморегуляторами;
в санузлах керамическая плитка и сантехника — ванна с экраном, унитаз, раковина с тумбой и стальные смесители.

Входные двери сделают без порогов и пандусов. В холлах колясочные и комнаты для консьержей, на технических этажах кладовые. Установят систему автоматической пожарной сигнализации. С парадной можно выйти во двор и на улицу. В местах общего пользования установят видеокамеры. Часть помещений на первом этаже отведены под коммерцию.

В закрытом от транспорта дворе устроят игровые и спортивные площадки. Предусмотрены зоны отдыха, система раздельного сбора мусора, несколько наземных многоуровневых парковок со станциями для зарядки электромобилей и гостевые автостоянки. Для выгула собак выделен отдельный участок. В проект входит строительство школы на 610 мест и детского сада на 300 мест.

Где строят

Жилой комплекс "Октябрьская набережная" расположен на правом берегу Невы. В 10 минутах ходьбы сад Чернова Дача. На другом берегу реки сад Куракина Дача, парк имени Бабушкина и Ивановский карьер.

Окружение в основном промышленное. В 600 метрах работает школа №338, два детских сада, универсам "Пятерочка" и салон красоты. За 10 минут автомобилем можно доехать до торгово-развлекательного центра "Мега".

Транспортную доступность обеспечивают Октябрьская набережная, проспект Большевиков и улица Народная. До станции метро "Ломоносовская" четыре остановки автобусом.

Квартиры в ЖК "Октябрьская набережная" цены и планировки

Студии возле метро Ломоносовская

Студия (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.2 м²	15.4	3 этаж	4 кв 2027	Корпус 7 Корпус 7	280 500 a/м²	5 946 600 руб
21.2 м²	15.2	3 этаж	4 кв 2025	Корпус 8 Корпус 8	280 500 a/м²	5 946 600 руб
21.4 м²	15.4	22 этаж	4 кв 2027	Корпус 7 Корпус 7	296 200 a/м²	6 338 680 руб
21.4 м²	15.4	22 этаж	4 кв 2025	Корпус 8 Корпус 8	302 300 a/м²	6 469 220 руб
21.4 м²	15.4	18 этаж	4 кв 2025	Корпус 9 Корпус 9	320 700 a/м²	6 862 980 руб
21.7 м²	15.2	2 этаж	4 кв 2025	Корпус 9 Корпус 9	287 400 a/м²	6 236 580 руб
25.9 м²	19	13 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	305 400 a/м²	7 909 860 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Ломоносовская

Однокомнатные квартиры (19 квартир, 19 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
33.3 м²	10.4	16.5	11 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Корпус 2	270 600 a/м²	9 010 980 руб
33.3 м²	10.5	16.7	19 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	267 500 a/м²	8 907 750 руб
33.7 м²	10.5	16.7	12 этаж	Сдана	Корпус 5 Корпус 5	293 900 a/м²	9 904 430 руб
33.8 м²	11.5	16.2	7 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	259 800 a/м²	8 781 240 руб
35.5 м²	11.8	17	18 этаж	Сдана	Корпус 6 Корпус 6	290 400 a/м²	10 309 200 руб
36.4 м²	13.1	16.4	23 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	275 600 a/м²	10 031 840 руб
36.4 м²	13.4	16.4	3 этаж	4 кв 2025	Корпус 8 Корпус 8	256 600 a/м²	9 340 240 руб
36.4 м²	13.4	16.4	3 этаж	4 кв 2027	Корпус 7 Корпус 7	256 600 a/м²	9 340 240 руб
36.5 м²	13.2	16.4	21 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	265 500 a/м²	9 690 750 руб
36.7 м²	13.2	16.6	20 этаж	Сдана	Корпус 6 Корпус 6	301 000 a/м²	11 046 700 руб
36.9 м²	11.4	18.6	13 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Корпус 2	265 100 a/м²	9 782 190 руб
36.9 м²	11.4	18.6	11 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	262 100 a/м²	9 671 490 руб
37 м²	13.4	16.4	2 этаж	4 кв 2025	Корпус 9 Корпус 9	254 900 a/м²	9 431 300 руб
37.1 м²	11.4	18.5	22 этаж	Сдана	Корпус 5 Корпус 5	290 300 a/м²	10 770 130 руб
37.1 м²	13.4	15.6	22 этаж	4 кв 2027	Корпус 7 Корпус 7	282 600 a/м²	10 484 460 руб
37.1 м²	13.4	15.6	22 этаж	4 кв 2025	Корпус 8 Корпус 8	282 600 a/м²	10 484 460 руб
37.1 м²	13.2	15.2	20 этаж	4 кв 2025	Корпус 9 Корпус 9	288 700 a/м²	10 710 770 руб
37.7 м²	13.1	16.9	21 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	268 200 a/м²	10 111 140 руб
37.8 м²	13.1	17	13 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Корпус 2	252 400 a/м²	9 540 720 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Ломоносовская

Двухкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	53.3 м²	23.4	16.6	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	318 200 a/м²	16 960 060 руб
	62.5 м²	25.7	19.4	13 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	307 700 a/м²	19 231 250 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Несмотря на расположение домов у реки, место пока малопривлекательное. Крупный квартал от "ЛСР" в окружении промзоны. В паре километров ТЭЦ, вокруг склады и загруженная Октябрьская набережная. Инфраструктура развита недостаточно. Но со временем многое может измениться. В комплекс входят свои школа и детсад, а рядом возводится еще несколько самодостаточных кварталов. Через несколько десятков лет микрорайон вполне может превратиться в зеленый и обжитой.

Сам проект весьма типовый. Архитектура без изысков, крупных квартир нет, эксклюзивных планировок не предусмотрено, много соседей на этаже. В целом ЖК "Октябрьская набережная" по начинке больше тяготеет к классу "эконом". К опциям "комфорт" можно отнести лишь видеонаблюдение, закрытый двор и зарядки для электромобилей.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Октябрьская набережная" на карте

Варианты оплаты ЖК "Октябрьская набережная"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Октябрьская набережная" (82)

Подозрительный комментарий Полина 09 Декабря 2025, 16:18

Камерный комплекс, всего несколько корпусов. Уже ощущается, что здесь будет комфортно и спокойно жить.
ответить
Подозрительный комментарий Вика 24 Ноября 2025, 11:50

Зашла в офис продаж просто посмотреть, а в итоге решила брать. Квартиры с видом на Неву редкость, особенно за такие деньги.
ответить
Подозрительный комментарий Алексей 27 Октября 2025, 15:11

Планировки евроформата кажутся удобными для работы дома. Большие окна и свет — прям для меня
ответить