+7 (812) 425-XX-XX

Продолжая использование сервиса по указанным выше контактным данным, Вы принимаете Условия использования сервиса "Яндекс.Недвижимость"

ЖК "Октябрьская набережная"

Фотографии 1/8

от 4 722 000 a

от 208 400 a за м²

Невский район , Октябрьская наб., 102

Ломоносовская, Пролетарская, 3.1 км (43 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	18-25
Квартир	4429
Паркинг	Многоуровневый, Придомовой
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	23 Марта 2025

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2026 и 4кв 2025 (подробнее↓) Корпус 1 4кв 2023 г. (Сдано в срок) Корпус 2 3кв 2026 г. (строится) Корпус 3 3кв 2026 г. (строится) Корпус 4 4кв 2025 г. (строится) Корпус 5 4кв 2025 г. (строится) Корпус 6 4кв 2025 г. (строится) Корпус 7 4кв 2025 г. (строится) Корпус 8 4кв 2025 г. (строится) Корпус 9 4кв 2025 г. (строится)

ЖК "Октябрьская набережная" — квартал от группы "ЛСР" в Невском районе Санкт-Петербурга. Строительство развернулось на участке, где раньше находится завод "ЖБИ". Реализация проекта разделена на три очереди.

Что строят

На пересечении проспекта Большевиков и Октябрьской набережной "Группа ЛСР" построит комплекс на 4429 квартир. В состав квартала входит одиннадцать 16-25-этажных домов.

Покупателям предложены студии и одно-двухкомнатные планировки от 20.3 до 37 кв. м. Жилье сдается с чистовой отделкой:

коммуникации спрятаны в стяжке пола;
установлены входная стальная и межкомнатные деревянные двери с фурнитурой;
ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами;
розетки и выключатели;
остеклены балконы;
в комнатах на полу ламинат 32 класса и плинтус с кабель-каналом;
на стенах фактурные виниловые обои под окраску;
стальные радиаторы отопления с терморегуляторами;
в санузлах керамическая плитка и сантехника — ванна с экраном, унитаз, раковина с тумбой и стальные смесители.

Входные двери сделают без порогов и пандусов. В холлах колясочные и комнаты для консьержей, на технических этажах кладовые. Установят систему автоматической пожарной сигнализации. С парадной можно выйти во двор и на улицу. В местах общего пользования установят видеокамеры. Часть помещений на первом этаже отведены под коммерцию.

В закрытом от транспорта дворе устроят игровые и спортивные площадки. Предусмотрены зоны отдыха, система раздельного сбора мусора, несколько наземных многоуровневых парковок со станциями для зарядки электромобилей и гостевые автостоянки. Для выгула собак выделен отдельный участок. В проект входит строительство школы на 610 мест и детского сада на 300 мест.

Где строят

Жилой комплекс "Октябрьская набережная" расположен на правом берегу Невы. В 10 минутах ходьбы сад Чернова Дача. На другом берегу реки сад Куракина Дача, парк имени Бабушкина и Ивановский карьер.

Окружение в основном промышленное. В 600 метрах работает школа №338, два детских сада, универсам "Пятерочка" и салон красоты. За 10 минут автомобилем можно доехать до торгово-развлекательного центра "Мега".

Транспортную доступность обеспечивают Октябрьская набережная, проспект Большевиков и улица Народная. До станции метро "Ломоносовская" четыре остановки автобусом.

Квартиры в ЖК "Октябрьская набережная" цены и планировки

Студии возле метро Ломоносовская

Студия (15 квартир, 15 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
20 м²	13.9	6 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Корпус 2	236 100 a/м²	4 722 000 руб
20 м²	13.9	5 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	236 100 a/м²	4 722 000 руб
20 м²	13.9	6 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	236 100 a/м²	4 722 000 руб
20 м²	13.9	6 этаж	4 кв 2025	Корпус 5 Корпус 5	238 814 a/м²	4 776 280 руб
20 м²	13.9	5 этаж	4 кв 2025	Корпус 6 Корпус 6	238 814 a/м²	4 776 280 руб
20.5 м²	14.5	11 этаж	4 кв 2025	Корпус 6 Корпус 6	252 300 a/м²	5 172 150 руб
20.5 м²	14.5	13 этаж	4 кв 2025	Корпус 5 Корпус 5	250 800 a/м²	5 141 400 руб
21 м²	15.2	8 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	232 300 a/м²	4 878 300 руб
21.1 м²	15.2	22 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Корпус 2	231 200 a/м²	4 878 320 руб
22.4 м²	16.5	7 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	247 600 a/м²	5 546 240 руб
24.9 м²	19	22 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	218 100 a/м²	5 430 690 руб
25.2 м²	20.1	13 этаж	4 кв 2025	Корпус 6 Корпус 6	254 300 a/м²	6 408 360 руб
25.3 м²	19.3	23 этаж	4 кв 2025	Корпус 5 Корпус 5	222 000 a/м²	5 616 600 руб
25.9 м²	19.1	25 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Корпус 2	252 000 a/м²	6 526 800 руб
25.9 м²	19.1	9 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	234 200 a/м²	6 065 780 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Ломоносовская

Однокомнатные квартиры (15 квартир, 14 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
32.6 м²	10.4	16.5	7 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Корпус 2	236 500 a/м²	7 709 900 руб
32.6 м²	10.4	16.5	7 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	233 800 a/м²	7 621 880 руб
32.9 м²	10.4	16.5	6 этаж	4 кв 2025	Корпус 5 Корпус 5	238 700 a/м²	7 853 230 руб
32.9 м²	10.4	16.5	6 этаж	4 кв 2025	Корпус 6 Корпус 6	238 700 a/м²	7 853 230 руб
34.4 м²	11.7	16.4	12 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Корпус 2	230 600 a/м²	7 932 640 руб
35.1 м²	11.1	17	11 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	211 600 a/м²	7 427 160 руб
35.1 м²	11.8	17	24 этаж	4 кв 2025	Корпус 5 Корпус 5	229 000 a/м²	8 037 900 руб
35.1 м²	11.8	17	18 этаж	4 кв 2025	Корпус 6 Корпус 6	230 000 a/м²	8 073 000 руб
35.9 м²	11.6	18.3	18 этаж	4 кв 2025	Корпус 5 Корпус 5	251 634 a/м²	9 033 661 руб
36.7 м²	13.2	16.6	24 этаж	4 кв 2025	Корпус 6 Корпус 6	241 600 a/м²	8 866 720 руб
36.9 м²	11.4	18.6	15 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Корпус 2	229 700 a/м²	8 475 930 руб
36.9 м²	11.4	18.6	13-21 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	223 000 a/м²	8 228 700 – 8 376 300 руб
36.9 м²	11.4	18.6	13 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	229 700 a/м²	8 475 930 руб
37.7 м²	13.1	16.9	9 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	208 400 a/м²	7 856 680 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Ломоносовская

Двухкомнатные квартиры (6 квартир, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
53.3 м²	23.4	16.6	11-15 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	229 700 a/м²	12 243 010 – 12 338 950 руб
53.3 м²	24.4	16.6	11-13 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	229 700 a/м²	12 243 010 – 12 290 980 руб
53.3 м²	23.4	16.6	11-15 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Корпус 2	229 700 a/м²	12 243 010 – 12 338 950 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

+7 (812) 425-XX-XX Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Несмотря на расположение домов у реки, место пока малопривлекательное. Крупный квартал от "ЛСР" в окружении промзоны. В паре километров ТЭЦ, вокруг склады и загруженная Октябрьская набережная. Инфраструктура развита недостаточно. Но со временем многое может измениться. В комплекс входят свои школа и детсад, а рядом возводится еще несколько самодостаточных кварталов. Через несколько десятков лет микрорайон вполне может превратиться в зеленый и обжитой.

Сам проект весьма типовый. Архитектура без изысков, крупных квартир нет, эксклюзивных планировок не предусмотрено, много соседей на этаже. В целом ЖК "Октябрьская набережная" по начинке больше тяготеет к классу "эконом". К опциям "комфорт" можно отнести лишь видеонаблюдение, закрытый двор и зарядки для электромобилей.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Октябрьская набережная" на карте

Варианты оплаты ЖК "Октябрьская набережная"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ 32 163 ₽ График платежей

Долг – 18 363 ₽
Проценты – 13 800 ₽

Сумма ипотеки3 305 400 ₽

Сумма процентов2 483 940 ₽

Общая сумма5 789 340 ₽

Ставкаот 8.3%

Вам подходит 18 банков:

32 163 ₽/мес
Ставкаот 8.3%
1-ый взнос20%
Срокдо 30 лет
36 333 ₽/мес
Ставкаот 10.4%
1-ый взнос20.1%
Срокдо 30 лет
43 135 ₽/мес
Ставкаот 13.6%
1-ый взнос20%
Срокдо 25 лет
44 019 ₽/мес
Ставкаот 14%
1-ый взнос15%
Срокдо 25 лет
48 086 ₽/мес
Ставкаот 15.8%
1-ый взнос20%
Срокдо 30 лет
50 636 ₽/мес
Ставкаот 16.9%
1-ый взнос30%
Срокдо 30 лет
52 023 ₽/мес
Ставкаот 17.49%
1-ый взнос20%
Срокдо 30 лет
52 756 ₽/мес
Ставкаот 17.8%
1-ый взнос21%
Срокдо 25 лет
52 993 ₽/мес
Ставкаот 17.9%
1-ый взнос20%
Срокдо 25 лет
53 231 ₽/мес
Ставкаот 18%
1-ый взнос20%
Срокдо 30 лет
53 231 ₽/мес
Ставкаот 18%
1-ый взнос20%
Срокдо 30 лет
55 626 ₽/мес
Ставкаот 19%
1-ый взнос21%
Срокдо 30 лет
55 626 ₽/мес
Ставкаот 19%
1-ый взнос20%
Срокдо 30 лет
55 626 ₽/мес
Ставкаот 19%
1-ый взнос15%
Срокдо 30 лет
55 626 ₽/мес
Ставкаот 19%
1-ый взнос20%
Срокдо 30 лет
56 593 ₽/мес
Ставкаот 19.4%
1-ый взнос15%
Срокдо 30 лет
59 277 ₽/мес
Ставкаот 20.5%
1-ый взнос15%
Срокдо 25 лет
60 756 ₽/мес
Ставкаот 21.1%
1-ый взнос20%
Срокдо 25 лет

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Октябрьская набережная" (72)

Ужас. 06 Декабря 2024, 20:38

Высота потолков 2.55 во всех корпусах? Реально?
ответить
- Максим 15 Февраля, 19:35
  
  А что такого ужасного?
  ответить
Олег 30 Сентября 2024, 23:26

Пока все нравится, когда закончат строить другие корпуса вообще будет красота.
ответить
Милана 24 Сентября 2024, 20:52

Прекрасный жилой комплекс, тихо, красиво 🥰 все продумано до мелочей
ответить