ЖК "Октябрьская набережная"

Фотографии 1/8

от 6 114 080 a

от 257 500 a за м²

Ломоносовская, Пролетарская, 3.1 км (43 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	18-25
Квартир	4429
Паркинг	Многоуровневый, Наземный
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	28 Января 2026

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2026 и 4кв 2025 (подробнее↓) Корпус 1 4кв 2023 г. (Сдано в срок) Корпус 2 3кв 2026 г. (строится) Корпус 3 3кв 2026 г. (строится) Корпус 4 4кв 2025 г. (строится) Корпус 5 4кв 2025 г. (Сдано в срок) Корпус 6 4кв 2025 г. (Сдано в срок) Корпус 7 4кв 2027 г. (строится) Корпус 8 4кв 2025 г. (строится) Корпус 9 4кв 2025 г. (строится)

ЖК "Октябрьская набережная" — квартал от группы "ЛСР" в Невском районе Санкт-Петербурга. Строительство развернулось на участке, где раньше находится завод "ЖБИ". Реализация проекта разделена на три очереди.

Что строят

На пересечении проспекта Большевиков и Октябрьской набережной "Группа ЛСР" построит комплекс на 4429 квартир. В состав квартала входит одиннадцать 16-25-этажных домов.

Покупателям предложены студии и одно-двухкомнатные планировки от 20.3 до 37 кв. м. Жилье сдается с чистовой отделкой:

коммуникации спрятаны в стяжке пола;
установлены входная стальная и межкомнатные деревянные двери с фурнитурой;
ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами;
розетки и выключатели;
остеклены балконы;
в комнатах на полу ламинат 32 класса и плинтус с кабель-каналом;
на стенах фактурные виниловые обои под окраску;
стальные радиаторы отопления с терморегуляторами;
в санузлах керамическая плитка и сантехника — ванна с экраном, унитаз, раковина с тумбой и стальные смесители.

Входные двери сделают без порогов и пандусов. В холлах колясочные и комнаты для консьержей, на технических этажах кладовые. Установят систему автоматической пожарной сигнализации. С парадной можно выйти во двор и на улицу. В местах общего пользования установят видеокамеры. Часть помещений на первом этаже отведены под коммерцию.

В закрытом от транспорта дворе устроят игровые и спортивные площадки. Предусмотрены зоны отдыха, система раздельного сбора мусора, несколько наземных многоуровневых парковок со станциями для зарядки электромобилей и гостевые автостоянки. Для выгула собак выделен отдельный участок. В проект входит строительство школы на 610 мест и детского сада на 300 мест.

Где строят

Жилой комплекс "Октябрьская набережная" расположен на правом берегу Невы. В 10 минутах ходьбы сад Чернова Дача. На другом берегу реки сад Куракина Дача, парк имени Бабушкина и Ивановский карьер.

Окружение в основном промышленное. В 600 метрах работает школа №338, два детских сада, универсам "Пятерочка" и салон красоты. За 10 минут автомобилем можно доехать до торгово-развлекательного центра "Мега".

Транспортную доступность обеспечивают Октябрьская набережная, проспект Большевиков и улица Народная. До станции метро "Ломоносовская" четыре остановки автобусом.

Квартиры в ЖК "Октябрьская набережная" цены и планировки

Студии возле метро Ломоносовская

Студия (15 квартир, 15 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
20.2 м²	14	15 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Корпус 2	326 600 a/м²	6 597 320 руб
20.2 м²	14	19 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	315 600 a/м²	6 375 120 руб
21.2 м²	15.4	3 этаж	4 кв 2027	Корпус 7 Корпус 7	288 400 a/м²	6 114 080 руб
21.2 м²	15.2	5 этаж	4 кв 2025	Корпус 8 Корпус 8	293 800 a/м²	6 228 560 руб
21.2 м²	15.3	24 этаж	Сдана	Корпус 6 Корпус 6	340 700 a/м²	7 222 840 руб
21.3 м²	15.4	19 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	308 200 a/м²	6 564 660 руб
21.3 м²	15.3	18 этаж	Сдана	Корпус 6 Корпус 6	340 700 a/м²	7 256 910 руб
21.4 м²	15.4	22 этаж	4 кв 2027	Корпус 7 Корпус 7	302 200 a/м²	6 467 080 руб
21.4 м²	15.4	22 этаж	4 кв 2025	Корпус 8 Корпус 8	308 400 a/м²	6 599 760 руб
21.4 м²	15.4	18 этаж	4 кв 2025	Корпус 9 Корпус 9	332 000 a/м²	7 104 800 руб
21.7 м²	15.2	2 этаж	4 кв 2025	Корпус 9 Корпус 9	298 300 a/м²	6 473 110 руб
22.7 м²	16.7	19 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	333 900 a/м²	7 579 530 руб
24.9 м²	19	23 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	296 800 a/м²	7 390 320 руб
25.9 м²	19	13 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	326 600 a/м²	8 458 940 руб
25.9 м²	19.1	25 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Корпус 2	335 300 a/м²	8 684 270 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Ломоносовская

Однокомнатные квартиры (18 квартир, 18 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
33.2 м²	11.7	15.2	25 этаж	Сдана	Корпус 5 Корпус 5	308 900 a/м²	10 255 480 руб
33.3 м²	10.4	16.5	11 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Корпус 2	276 400 a/м²	9 204 120 руб
33.3 м²	10.5	16.7	13 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	276 300 a/м²	9 200 790 руб
34.4 м²	11.7	16.4	11 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	269 000 a/м²	9 253 600 руб
36.4 м²	11.3	18.3	8 этаж	Сдана	Корпус 6 Корпус 6	301 700 a/м²	10 981 880 руб
36.4 м²	13.1	16.4	23 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	286 400 a/м²	10 424 960 руб
36.4 м²	13.4	16.4	4 этаж	4 кв 2025	Корпус 8 Корпус 8	262 300 a/м²	9 547 720 руб
36.4 м²	13.4	16.4	3 этаж	4 кв 2027	Корпус 7 Корпус 7	259 200 a/м²	9 434 880 руб
36.5 м²	13.2	16.4	21 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	271 200 a/м²	9 898 800 руб
36.7 м²	13.2	16.6	24 этаж	Сдана	Корпус 5 Корпус 5	309 400 a/м²	11 354 980 руб
36.9 м²	11.4	18.6	19 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Корпус 2	270 800 a/м²	9 992 520 руб
36.9 м²	11.4	18.6	21 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	270 800 a/м²	9 992 520 руб
37 м²	13.4	16.4	2 этаж	4 кв 2025	Корпус 9 Корпус 9	257 500 a/м²	9 527 500 руб
37.1 м²	13.4	15.6	22 этаж	4 кв 2027	Корпус 7 Корпус 7	285 500 a/м²	10 592 050 руб
37.1 м²	13.4	15.6	22 этаж	4 кв 2025	Корпус 8 Корпус 8	282 400 a/м²	10 477 040 руб
37.1 м²	13.2	15.2	20 этаж	4 кв 2025	Корпус 9 Корпус 9	291 600 a/м²	10 818 360 руб
37.2 м²	11.4	18.5	12 этаж	Сдана	Корпус 6 Корпус 6	315 100 a/м²	11 721 720 руб
37.7 м²	13.1	16.9	21 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	278 900 a/м²	10 514 530 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Ломоносовская

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	53.3 м²	23.4	16.6	19-23 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Корпус 3	325 000 a/м²	17 322 500 – 17 434 430 руб
	62.5 м²	25.7	19.4	13 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	310 800 a/м²	19 425 000 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Несмотря на расположение домов у реки, место пока малопривлекательное. Крупный квартал от "ЛСР" в окружении промзоны. В паре километров ТЭЦ, вокруг склады и загруженная Октябрьская набережная. Инфраструктура развита недостаточно. Но со временем многое может измениться. В комплекс входят свои школа и детсад, а рядом возводится еще несколько самодостаточных кварталов. Через несколько десятков лет микрорайон вполне может превратиться в зеленый и обжитой.

Сам проект весьма типовый. Архитектура без изысков, крупных квартир нет, эксклюзивных планировок не предусмотрено, много соседей на этаже. В целом ЖК "Октябрьская набережная" по начинке больше тяготеет к классу "эконом". К опциям "комфорт" можно отнести лишь видеонаблюдение, закрытый двор и зарядки для электромобилей.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Октябрьская набережная" на карте

Варианты оплаты ЖК "Октябрьская набережная"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Речной квартал"
Невский район (м. Ломоносовская)

от 8 048 995 руб.

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Октябрьская набережная" (88)

Наталья Р 28 Апреля, 12:54

Данный комплекс находится в местоположение локация которой не продумана организатором перевозок. Два автобуса до метро Ломоносовская не решают проблему вывоза людей без давки в автобусах практически в любое время, про час пик это стресс и увечие, как здоровью, так и вещам, про тортики и цветочки с собой, и вовсе нет разговоров.
По этой причине вся красота и плюсы меркнут этих новостроек.
ответить
Наталья Р 28 Апреля, 12:50

Здравствуйте!

Очень хочется надеяться, что застройщик УК уже сейчас решает с Организатором перевозок проблему транспорта до метро, потому что на сегодняшний день радостный момент о том, что остановка в шаговой доступности это только остановка.

Маршрутные рейсы автобусов 476 и 119, что идут по Октябрьской набережной до метро Ломоносовская переполнены настолько, что придётся не только пропускать рейсы, но и с трудом попасть в следующий автобус. Это глобальная проблема всех, кто проживает и пользуется общественным транспортом на Октябрьской набережной, т.к чем ближе к метро, тем меньше шансов начинать и заканчивать свой день без давки в транспорте.
А автобус по 285 маршруту, что идёт на Дальневосточный, тоже переполнен людьми, что хотели ехать на 476 или 119 до метро Ломоносовская, но решили сделать пересадку на Народной.

В настоящее время ни застройщики, ни их УК не решают этот вопрос, поэтому красота жизни на Неве и доступность к остановкам и метро это иллюзии.

Про отзывы, что ходить ежедневно пешком до метро Ломоносовская в утро своего рабочего дня прошу учесть погодные условия в Санкт-Петербурге и поток машин вблизи тротуара.

Приобретая жилье в данном квадрате нужно иметь в виду эти моменты
ответить
Наталья Р 28 Апреля, 12:49

Здравствуйте!

Очень хочется надеяться, что застройщик УК уже сейчас решает с Организатором перевозок проблему транспорта до метро, потому что на сегодняшний день радостный момент о том, что остановка в шаговой доступности это только остановка.

Маршрутные рейсы автобусов 476 и 119, что идут по Октябрьской набережной до метро Ломоносовская переполнены настолько, что придётся не только пропускать рейсы, но и с трудом попасть в следующий автобус. Это глобальная проблема всех, кто проживает и пользуется общественным транспортом на Октябрьской набережной, т.к чем ближе к метро, тем меньше шансов начинать и заканчивать свой день без давки в транспорте.
А автобус по 285 маршруту, что идёт на Дальневосточный, тоже переполнен людьми, что хотели ехать на 476 или 119 до метро Ломоносовская, но решили сделать пересадку на Народной.

В настоящее время ни застройщики, ни их УК не решают этот вопрос, поэтому красота жизни на Неве и доступность к остановкам и метро это иллюзии.

Про отзывы, что ходить ежедневно пешком до метро Ломоносовская в утро своего рабочего дня прошу учесть погодные условия в Санкт-Петербурге и поток машин вблизи тротуара.

Приобретая жилье в данном квадрате нужно иметь в виду эти моменты.
ответить