ЖК "Октябрьская набережная"

Фотографии 1/8

от 4 847 180 a

от 181 100 a за м²

Ломоносовская, Пролетарская, 3.1 км (39 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	18-25
Квартир	4429
Паркинг	Многоуровневый, Придомовой
Отделка:	Чистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	06 Июня 2023

Дата сдачи	4кв 2023 г. (строится)

ЖК "Октябрьская набережная" — квартал от группы "ЛСР" в Невском районе Санкт-Петербурга. Строительство развернулось на участке, где раньше находится завод "ЖБИ". Реализация проекта разделена на три очереди.

Что строят

На пересечении проспекта Большевиков и Октябрьской набережной "Группа ЛСР" построит комплекс на 4429 квартир. В состав квартала входит одиннадцать 16-25-этажных домов.

Покупателям предложены студии и одно-двухкомнатные планировки от 20.3 до 37 кв. м. Жилье сдается с чистовой отделкой:

коммуникации спрятаны в стяжке пола;
установлены входная стальная и межкомнатные деревянные двери с фурнитурой;
ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами;
розетки и выключатели;
остеклены балконы;
в комнатах на полу ламинат 32 класса и плинтус с кабель-каналом;
на стенах фактурные виниловые обои под окраску;
стальные радиаторы отопления с терморегуляторами;
в санузлах керамическая плитка и сантехника — ванна с экраном, унитаз, раковина с тумбой и стальные смесители.

Входные двери сделают без порогов и пандусов. В холлах колясочные и комнаты для консьержей, на технических этажах кладовые. Установят систему автоматической пожарной сигнализации. С парадной можно выйти во двор и на улицу. В местах общего пользования установят видеокамеры. Часть помещений на первом этаже отведены под коммерцию.

В закрытом от транспорта дворе устроят игровые и спортивные площадки. Предусмотрены зоны отдыха, система раздельного сбора мусора, несколько наземных многоуровневых парковок со станциями для зарядки электромобилей и гостевые автостоянки. Для выгула собак выделен отдельный участок. В проект входит строительство школы на 610 мест и детского сада на 300 мест.

Где строят

Жилой комплекс "Октябрьская набережная" расположен на правом берегу Невы. В 10 минутах ходьбы сад Чернова Дача. На другом берегу реки сад Куракина Дача, парк имени Бабушкина и Ивановский карьер.

Окружение в основном промышленное. В 600 метрах работает школа №338, два детских сада, универсам "Пятерочка" и салон красоты. За 10 минут автомобилем можно доехать до торгово-развлекательного центра "Мега".

Транспортную доступность обеспечивают Октябрьская набережная, проспект Большевиков и улица Народная. До станции метро "Ломоносовская" четыре остановки автобусом.

Квартиры в ЖК "Октябрьская набережная" цены и планировки

Студии возле метро Ломоносовская

Студия (11 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
20.6 м²	8.9	2 этаж	4 кв 2023	корпус 1 корпус 1	235 300 a/м²	4 847 180 руб
21.4 м²	10.3	3-18 этаж	4 кв 2023	корпус 1 корпус 1	235 100 a/м²	5 031 140 – 5 309 340 руб
21.5 м²	10.2	2 этаж	4 кв 2023	корпус 1 корпус 1	234 600 a/м²	5 043 900 руб
24.9 м²	13.7	9-18 этаж	4 кв 2023	корпус 1 корпус 1	205 700 a/м²	5 121 930 – 5 134 380 руб
25.4 м²	14.8	18 этаж	4 кв 2023	корпус 1 корпус 1	232 200 a/м²	5 897 880 руб
25.5 м²	14.7	2 этаж	4 кв 2023	корпус 1 корпус 1	210 200 a/м²	5 360 100 руб
25.8 м²	13.8	2 этаж	4 кв 2023	корпус 1 корпус 1	204 000 a/м²	5 263 200 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Ломоносовская

Однокомнатные квартиры (59 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
33.1 м²	10.5	16.7	3-18 этаж	4 кв 2023	корпус 1 корпус 1	190 600 a/м²	6 308 860 – 7 023 820 руб
33.3 м²	10.5	16.7	3-18 этаж	4 кв 2023	корпус 1 корпус 1	190 100 a/м²	6 330 330 – 7 049 610 руб
33.6 м²	10.4	16.5	2 этаж	4 кв 2023	корпус 1 корпус 1	189 000 a/м²	6 350 400 руб
34.6 м²	11.7	16.7	2 этаж	4 кв 2023	корпус 1 корпус 1	182 800 a/м²	6 324 880 руб
34.9 м²	11.8	16.8	3-18 этаж	4 кв 2023	корпус 1 корпус 1	182 700 a/м²	6 376 230 – 6 393 680 руб
36.1 м²	11.6	18.5	3-18 этаж	4 кв 2023	корпус 1 корпус 1	181 600 a/м²	6 555 760 – 6 996 180 руб
36.2 м²	11.7	18.4	2 этаж	4 кв 2023	корпус 1 корпус 1	181 100 a/м²	6 555 820 руб
36.7 м²	13.2	16.6	3-18 этаж	4 кв 2023	корпус 1 корпус 1	182 500 a/м²	6 697 750 – 7 435 420 руб
36.8 м²	13	16.6	2-18 этаж	4 кв 2023	корпус 1 корпус 1	182 000 a/м²	6 697 600 – 7 028 800 руб
36.9 м²	11.3	18.4	2-18 этаж	4 кв 2023	корпус 1 корпус 1	186 100 a/м²	6 867 090 – 7 682 580 руб
37.2 м²	12.6	15.7	2 этаж	4 кв 2023	корпус 1 корпус 1	189 500 a/м²	7 049 400 руб
37.3 м²	11.3	18.3	2 этаж	4 кв 2023	корпус 1 корпус 1	185 600 a/м²	6 922 880 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Несмотря на расположение домов у реки, место пока малопривлекательное. Крупный квартал от "ЛСР" в окружении промзоны. В паре километров ТЭЦ, вокруг склады и загруженная Октябрьская набережная. Инфраструктура развита недостаточно. Но со временем многое может измениться. В комплекс входят свои школа и детсад, а рядом возводится еще несколько самодостаточных кварталов. Через несколько десятков лет микрорайон вполне может превратиться в зеленый и обжитой.

Сам проект весьма типовый. Архитектура без изысков, крупных квартир нет, эксклюзивных планировок не предусмотрено, много соседей на этаже. В целом ЖК "Октябрьская набережная" по начинке больше тяготеет к классу "эконом". К опциям "комфорт" можно отнести лишь видеонаблюдение, закрытый двор и зарядки для электромобилей.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Октябрьская набережная" на карте

Варианты оплаты ЖК "Октябрьская набережная"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Октябрьская набережная" (45)

Подозрительный комментарий Дима 24 Апреля, 12:39

Мимо проезжал - сфотографировал, давайте боты застройщика - влетайте и сообщите всем что моё фото - это фейк)) а ЖК классный!

ответить
Подозрительный комментарий Дима 24 Апреля, 12:27

Рассматривать серьезно этот проект к покупке - это за гранью моего понимания. Цены падают уже пол года, и будут падать, тем-более когда дома сдадут - т.к. перепродать это на рыночных условиях (по ставке 9-12% ГОДОВЫХ) - совершенно нереально (в соседних домах однушки 30метров по 3,5-4Миллиона, а тут студии 20 квадратов по 5М), совершенно убогий проект, абсолютно бесперспективный, никто не захочет жить в доме, где в подъезде 18 этажей и 17 студий/однушек на этаже (кстати застройщик почистил практически все фотографии поэтажной планировки в интернете, но я добавлю скрин сюда). Всё это за гранью разумного. Это совершенно невыгодная покупка - за пол года люди потеряли 12-15% от цены сделки.

ответить
Андрей 29 Марта, 13:58

Жк возможно не самый грандиозный, но я считаю, как вариант для тех, кто хочет не переплачивая, гарантированно получить своё жильё в часе езды от центра Питера, очень даже неплох. Застройщик за годы своей работы проявил себя с хорошей стороны - стройки его завершаются в соответствии с обещаниями. Так что Октябрьскую набережную точно так же благополучно достроят и введут в эксплуатацию.
ответить
- Подозрительный комментарий Дима 24 Апреля, 12:30
  
  ЛСР - перелогинься, под ником "Андрей" оставляешь комментарии в интернете
  ответить
- Маруся 30 Апреля, 20:57
  
  А в чем для вас заключается грандиозность? По моему ЖК рядом с Невой и сравнительно не далеко от центра очень даже отличный вариант.
  ответить
- Екатерина 30 Мая, 23:02
  
  Такой же вопрос про грандиозность, по мне так данный ЖК вариант очень хороший. Не каждый может позволить покупать себе апартаменты.
  ответить