a
a за м²
| Тип | |
| Площадь | |
| Этаж | |
| Срок сдачи | |
| Отделка | |
| Корпус | |
| S кухни | |
| S жилая | |
| Потолки | 3.45 м |
Показать телефон
Заказать обратный звонок
Связь напрямую с застройщиком
Обратный звонок
Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.
Заказать обратный звонок
Вернуться назад Успешно
Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.
Хорошо
Позвонить самостоятельно - Планировка
- На карте
- На других этажах
-
Подозрительный комментарий О.В.
08 Февраля, 09:48
-
Подозрительный комментарий 911
09 Февраля, 03:00
-
Анна
19 Февраля, 19:53
-
Андрей Владимирович
20 Декабря 2022, 17:29
-
Евгений
24 Января, 22:02
-
Е. Жи.
04 Августа 2022, 11:44
-
Подозрительный комментарий Ксения
04 Августа 2022, 13:51
-
Подозрительный комментарий Evgeny
01 Сентября 2022, 16:12
-
Подозрительный комментарий Ксения
30 Января, 20:47
-
Подозрительный комментарий 0-0
22 Сентября 2022, 23:30
-
Алексей
11 Июня 2022, 12:29
-
Подозрительный комментарий Гость
12 Июня 2022, 23:40
-
Подозрительный комментарий Феликс
15 Июня 2022, 16:56
-
Алексей
15 Июня 2022, 23:22
-
Алексей
09 Апреля 2022, 22:41
-
Подозрительный комментарий Артем
27 Июля 2022, 00:37
-
Подозрительный комментарий Андрей
27 Июля 2022, 22:21
-
Катя
03 Марта 2022, 15:22
-
Подозрительный комментарий Ваня
15 Февраля 2022, 22:07
-
Саша
08 Февраля 2022, 20:29
-
Подозрительный комментарий Александр
08 Февраля 2022, 20:51
-
Подозрительный комментарий Алексей
10 Февраля 2022, 13:59
-
Подозрительный комментарий Марина
16 Мая 2022, 21:04
-
Подозрительный комментарий Не дольщик
09 Февраля 2022, 01:16
-
Подозрительный комментарий Не дольщик
09 Февраля 2022, 01:20
-
Подозрительный комментарий Дольщик
10 Февраля 2022, 11:51
-
Подозрительный комментарий Гость
11 Февраля 2022, 14:51
-
Подозрительный комментарий Павел
18 Февраля 2022, 17:26
-
Милана
03 Февраля 2022, 13:02
-
Подозрительный комментарий Ева
04 Февраля 2022, 00:39
-
Милана
07 Февраля 2022, 17:21
-
Подозрительный комментарий Ева
04 Февраля 2022, 00:44
-
Evgeny
06 Февраля 2022, 01:16
-
Милана
07 Февраля 2022, 17:19
-
Evgeny
07 Февраля 2022, 18:39
-
Саша
08 Февраля 2022, 20:34
-
Максим
08 Февраля 2022, 23:21
-
Подозрительный комментарий Не дольщик
09 Февраля 2022, 01:27
-
Подозрительный комментарий Алексей
10 Февраля 2022, 14:02
-
София
28 Января 2022, 10:41
-
Подозрительный комментарий Гость
29 Января 2022, 02:03
-
Подозрительный комментарий Алексей
06 Февраля 2022, 01:21
Показать еще отзывыЛегенду лишили лицензии на управление домом на Дальневосточном. Прошло честное ОСС. После всех проверок суд подтвердил, что ОСС было честным. Лицензию дали компании Эквида. Но Легенда не пускает их на рабочее место. Заперлись в доме и угрожали урожаем и дубинками. Была вызвана полиция. Сотрудников Легенды (Осипов и Фогель) с пистолетом и дубинкой забрали в отделение. Легенда не умеет вести бизнес честно. Не покупайте квартиры в этих бандюганов. Если вдруг вы решите их сменить или вообще возразить им как-то, вам будут угрожать пистолетами!
ответитьЯ не придумал это. Смотрите новости, спросите у жителей дома на Дальневосточном. Вам подтвердят, что Легенда угрожает пистолетом! Это не просто строительная и управляющая компания. Это настоящие уголовники! Не связывайтесь с ними. Не покупайте квартиры у них. Поберегите свою жизнь!!!
))) полиция взяла и увела. ) Молодцы легенда, у ПИКа вон вообще всё бесполезно ни прокуратура, ни один надзорный орган и тем более полиция бессильны.
ответитьНичего удивительного для тех, кто общался с этой "легендой"
ответитьЗдравствуйте! Подскажите, какие плюсы у этого дома? Выбираю между жилым комплексом Лисичанская и этим. Про то, что дорого можете не писать! Сам знаю.
ответитьС уважением,
Андрей
Лисичанская это нифига не бизнес класс.
ответитьНаличие студий, потолки 2.7 метра, парковочных мест ну очень мало.
Если есть возможность, то лучше брать "Черная речка-41".
Хоть от метро и подальше, но место гораздо лучше.
И потолки высокие, и студий нет.
Уважаемые покупатели, пишу вам, чтобы вы хорошо подумали перед тем, как покупать квартиру в Легенде. Я живу на Дальневосточном. У нас сейчас с Легендой настоящая война. Они не справлялись со своими обязанностями три года. У нас были постоянные потому в паркинге и на этажах. У нас падала плитка. Падал потолок. Мы все вместе писали прокуратуру, ГЖИ. Все эти годы Легенда ничего не делала. Наш дом стоял в «лесах», Легенда обещала, что больше плитка не упадёт, но она падала. Пока не упала рядом с их инженером. И тогда сбежались жители, стали снимать на камеру, снова составлять акты и дело сдвинулось с мертвой точки. Сколько сил было потрачено на это! УК Легенда Клмфорт не выполняет свои обязанности. Не поливает газоны, не чинит протекающие балконы, плохо убирается, охрана ужасно работает. Заявки УК Легенда Комфорт закрывает самовольно, так их не исполнив. Мы, жители дома на Дальневосточном, провели честное ОСС и выбрали другую УК. На что Легенда стала нам угрожать. Она массово расплате смс, письма на почту, засовывает письма в почтовый ящик, звонит и угрожает тем, что она отключить нам домофоны, не разрешит своему подрядчику по ландшафту следить за нашим двором. Она очерняет совет дома и говорит, что их подкупили. ГЖИ приняли результаты нашего ОСС, а в последний день отказали новой УК в лицензии. Обосновали это тем, что документов нет. Но они были. И ГЖИ даже дали официальный ответ. Но после «общения» с Легендой их мнение изменилось. Легенда нечестно ведёт себя по отношению к жителям, к новой честно избранной УК. Легенда не делает ничего положительного для дома, она только угрожает, что без неё нам станет хуже. Ещё Легенда пытается повысить тарифы, а вместо обоснования снова угрожает, что со старыми тарифами наш дом не получится обслуживать должным образом.
ответитьВсе, что делает эта компания — плюет на жителей! Она создала ауру элитарности вокруг своих домов. Она заплатила всем блогерам, чтобы хвалили ее. Но, люди, пользуйтесь с реальными жителями. Зайдите в чаты жителей этих домов. Почитайте, что происходит. Например, тут новости нашего дома в телеграм «Новости Легенда Д12». Вы поймёте сразу, кто на самом деле Легенда. И вы больше не захотите связываться с ними.
Уберегите себя от общения с ними.
Да, они ещё украли 6 млн у жителей. Отчеты не раскрывают, на контакт с жителями не идут. Два года назад они украли эти деньги. Потом, чтобы жители не ругались, сказали, что у нас кино снимать будут и заплатят за это нам 300 тыс в фонд дома. Оказалось, что снимали рекламу Легенды, а не кино. А 300 тыс мы так и не увидели. Только сейчас, когда Легенду сменили на новую УК, они вспомнили про них и говорят, что надо проголосовать на их ОСС и решить, какое благоустройство двора за эти 300 тыс сделать. Только да два года 300 тыс уже ничего не стоят. И после голосования надо набрать 2/3 голосов за один из вариантов. А если не набрать, ничего и не произойдёт. Легенда же не собирается набирать 2/3. У них то 6 млн в кармане уже давно.
ответитьТак УК сменили в итоге или Легенда осталась с помощью своих коррупционных связей с гос органами?
ответитьПосле таких трюков я бы на месте жителей дома гнал бы УК от Легенды ссаными тряпками из дома. Можно временно сменить УК на любую другую, которая, например, уже работает долгое время, чтобы от Легенды отвязаться, а далее сменить уже на свою новую УК.
Сменили! С 01.02.23 другой УК дали лицензию! Прощай, Легенда. Как же ты измотала нас! Как долго мы боролись.
ответитьДа, уже не с первой квартирой убеждаюсь, то лучше брать вторичку. И дешевле, и с УК меньше проблем, этажность и соседей меньше, дворы есть и зелёные, дома лучше!
ответитьАпдейт по ценам: трёшка 98 метров в корпусе с видом на черную речку и вбок на бизнес-центр на 4 этаже стоит 38 лямов = почти 700 000$. За эту же цену можно купить Такую же по метражу квартиру в Мюнхене, Франкфурте, Париже, либо частный дом рядом с европейским мегаполисом. Теперь надо думать - Питер или Париж, вот в чем вопрос))
ответитьТак там ипатека 1-3 % была, минимум документов для рф граждан, конечно там лучше взять, но уже ж запретили нашим жильё покупать. А за эти деньги и тут раскупят, лиш бы бабки куда нибуть слить, не все ж нищие. )
ответитьскоро еще вырастет и будет 1,4 млн.$ стоить, так как те кто покупал в мюнхене и париже вернуться на родину, а это как раз клиенты Легенды.
ответитьФантазер, ты меня называааалаа....)))
ответитьКто в здравом рассудке вернётся, променяв размеренную благополучную европейскую жизнь на американские горки? Житель Мюнхена бы сосиской подавился на заднем дворе своего дома, читая такие заявления)
Обращаю внимание потенциальных покупателей (если вас не ужасает окружение ЖК и описанные в разделе плюсы и минусы факты) на то, что в нынешних санкционных экономических условиях очень многие застройщики не смогут достроить свои ЖК и будут "тянуть резину", кормя клиентов завтраками, а деньги на эскроу-счетах будут постепенно таять из-за высокой инфляции. Если санкционная ситуация приведёт к банкротству застройщика (не самой Легенды, а специально созданной ей отдельной компании для постройки именно Черной речки), то возврат денег с эскроу будет длиться очень долго. Правительство сейчас сильно поддерживает застройщиков и освободило их от выплаты неустойки дольщикам за задержку сдачи жилья. То есть, если у Легенда не будет денег или материалов для достройки дома, она просто будет сдвигать срок сдачи много лет, и это не будет считаться аргументом для возврата денег с эскроу. А если эти деньги в конечном итоге вернут, лет так через 10, то их покупательская способность упадёт раза в 2-3. Сейчас недвижку вообще нельзя покупать - только снимать и ждать улучшения в санкционных ограничениях против России.
ответитьКакую же тупую херню ты написал
ответитьЛегенда уже начала сдвигать сроки Жк на Обводном
ответитьПусть строят что угодно, главное чтоб не муравейники и дома в стиле богатых 2000х от которых голова идет кругом и создается ощущение каменных джунглей... и никому редкое питерское солнце закрывать не будет))
ответитьМне нравится если будут хорошие материалы. Но с другой стороны эта здоровенная дура горизонт закроет на пол района. Гулять рядом станет не комфортно. Один ЖК Чёрная Речка уже испортил весь комфорт на улице, теперь ЖК Чёрная Речка 41. (
ответитьУ Легенды всегда архитектурный облик скажем, мягко "на любителя". Вот в северной Европе есть свой узнаваемый стиль, в Москве часто роскошная архитектура, узнаваемая, новые проекты импонируют друг другу особенно если расположены по соседству. В Петербурге же "кто в лес кто по дрова". С Архитектурой и вкусом у современных застройщиков города огромные проблемы, не только у Легенды. А вот ценнику Легенда подчёркнуто мотивирует "особенной" архитектурой.
ответитьПишу эти строки из ЖК, в котором однокомнатные квартиры по 20 млн рублей и как раз в такой надо мной в 20:00 вторника (самое время) люди собираются и начинают распивать спиртное, и делают они это регулярно, до поздней ночи. В каком-нибудь Мурино будет то же самое а значит и за это переплачивать особого смысла нет. От асоциальных элементов никакая шумоизоляция не поможет - все строится по одинаковой монолитной технологии.
Метро? В СПБ - это утопия. Вот в Москве метро это неотъемлемая часть инфраструктуры им пользуются и состоятельные и кто угодно. В проект метро "не взлетел" до таких высот.
Транспортная доступность не самая плохая. Но далеко не лучшая.
Это не центр. Да это даже не петроградка и не чёрная речка. Чёрная речка это там где метро и Пушкин стрелялся. А тут заброшенная промзона. Никакой инфраструктуры для комфортного проживания людей (кроме фабрично-заводской) тут не было и ей только предстоит появится.
В целом вышесказанное применимо в 50% жилья и 90% новостройкам города. Ценник не оправдан и будет более-менее держаться только первые лет 5, может 7.
Саша, ты карту-то открой, там река в 7 метрах и метров в 5 минутах пешком. Завязывал бы с соседями бухать.
ответитьГрязная черная речка под окном с грязной необорудованной набережной. Метро в 10 минутах, которое во-первых не особо то и нужно людям, выкладывающим 400к/метр, во-вторых с потенциальной давкой на вход по завершению строительства человейника рядом. Ну и жизнь в индустриальном районе - чем не кайф))
ответитьДамаете всем нравится ездить на своём авто? На дороге столько обезьян, что выезжать с паркинга даже не хочется. И 400 это уже почти обычная цена. ЛСР панельные дома на окраине города уже по 350 000 за квадрат продаёт!
ответитьСо многим согласен. Питер в помойку превратили, а виноваты те кто выдаёт разрешения на застройку, на проект зданий и т.п. Людям не нравятся, зачем они там тогда просиживают штаны? Где места для отдыха и времяпровождения? Нигде нет и не строят, а если что-то делают то на от....сь и отдыхать там в итоге никак кроме пива на лавке не больше одной банки высосать и бегом домой пока не затрясло как от эпилепсии. И да, что в Мурино, что здесь, будет тоже самое. Муравейник! Люди друг друга не знают и клали они кучу на всё и на всех, им даже стыдиться не перед кем! А было бы 5 этажей, был бы на виду и примелькался бы, спросили бы и было перед кем стыдиться засвеченной рожей и свооей колесницей. И да промка, дома, заборы и дороги, больше ничего, для отдыха тут точно ничего не не построят и перехода к набережной тоже никакого не будет, не те времена, не те люди у руля!
ответитьСетл мост обещал! Так и весят трубы через чёрную речку, никто с них не спрашивает, только разрешения на застройку муравейниками выдают и дома принимают не выходя из ресторана!
ответитьИнтересно, конечно, жить в Питере хотят все, квартиры покупать хотят все. Но вширь не застроиваете, в высоту тоже, а где жить то остается? Или только вам можно купить квартиру, а остальные уж как-ниббудь?
ответитьВы не видете что строят и во что превратили Питер?! В Европу ещё больше чем в Питер хотят, едут, и живут в комфортных условиях и не в 25 этажных домах!
ответитьВсе таки дома Легенды внешне отличаются от других в окружении. Вы езжайте на Коменду или Дальняк, сразу поймете какой дом Легенды. У них все дома, даже самые простые, сделаны с нормальными архитектурными бюро, а не клепаются по шаблону гигантским массивом с разукрашенной штукатуркой. Другой вопрос - почему такие "безвкусные" на ваш вгзляд проекты разрешает город. В СПб вообще-то целая комиссия по архитектуре и главный архитектор. Чем он занимается непонятно! Наверное, тем же, что и ответственные за уброку снега)))) Что касается соседей, то мы их, как говорится не выбираем. Но высокая цена является хорошим фильтром. Люди, которые только пьют по вечерам вряд ли ее смогут себе позволить. Вам не повезло, сочувствую, но это не типичный случай. А вот в Мурино, как раз, такой контенгент преобладает. С 99% вероятностью среди соседей будут те, кто поставит на уши целый район. И полиция скорее всего махнет рукой, потому что оттуда каждый второй вызов за смену.
ответитьЛюбимый район, живу тут с детства, своя атмосфера, а в некоторых местах полное ощущение, что не в СПб. В Строгановском парке зимой даже на лыжах ходили в свое время. Давно слежу за тем, что строится тут, пожалуй, это самый интересный вариант. Во всяком случае планировки для людей, а не кое как понапиханные коробки! Цены у легенды, конечно, для уверенных в себе людей, но хотя бы понятно за что
ответитьДа, жить тут было нормально несмотря на, то что не было не магазинов, не мест для отдыха, но было небо и светло, тихо и малолюдно. Теперь высотки на тысячи квартир закрывшие горизонт и закрывающие всё тенью, куча машин, людей и всего вытекающего их этого.
ответитьДа, жилья настроили массу и пробка на набережной вечерами бывает ого-го
ответитьА цены, вон ЖК "Аквилон Leaves" в муравейнике среди КАДа и крупного забитого шоссе, ещё и самолёты сверху, предприятия и склады рядом - 8 млн. за однушку в доме комфорт лайт, который преподносят как бизнес! 😂 Так что цены возможно и нормальные. )
ответитьО, маркетинг Легенды подъехал. Проорал с фразы "ценник для уверенных в себе людей", в переводе на русский "для лохов" )))
ответитьДа, там реально ощущение, что ты не в СПБ, а в каком-то нищем полуразрушенном провинциальном городке. Чего только вид депрессивных хрущевок вокруг и соответствующий контингент, живущий в них, стоит.
В планировках "для людей" спальни по 9 - 12 квадратов? Даже в панельках 80-х годов они больше, туда хоть помимо кровати еще шкаф и рабочее место можно поставить. Да и сами дома по архитектуре напоминают середину прошлого века.
Хотите быть полноценным Петербуржцем и "дышать" этим городом - вам на Петроградку. Благо там цены на новостройки такие же.
Евгений, может вы маркетинг кого-то? Тогда всё понимаю, это ваша работа - разводить срач по указке, но мне это не интересно. По-моему сайт для всех желающих поделиться своим мнением, и ничьей оценки я не просила. Тем более вашего, как видно, компетентного мнения. У всех нас разное представление о провинциальных городах, депрессивных хрущевках и архитектуре. Но даже после вашей пламенной речи я выберу Черную речку, а не Петроградку, где замечательно гулять, посещать ресторанчики и кафе, но не жить! То количество съемного жилья и старых коммуналок, которое есть на Петроградке, можно поискать, пожалуй, только в золотом треугольнике. Я выбираю жить на Черной речке и через мост ездить на Петроградку, чтобы, как вы говорите - "дышать" городом.
ответитьНа Черной речке самое главное быть "уверенным в себе человеком", когда вечером стоишь в пробке к своему дому среди таких же 20 000 новых жителей, купивших по соседству в ЖК Черная Речка квартиры) А потом надо быть уверенным в себе возить ребёнка каждый день в школу за 5 км от дома, т.к. там нет мест.
ответитьПочему-то я не знаю ни одного известного богатого человека, живущего на Черной речке. А вот на Крестовском и Петроградке их очень много. Они так страдают, наверное, от соседства коммуналок (которые кстати в большинстве уже переделаны под студии и сдаются на аирбнб посуточно).
Каждый вечер в этом месте тысяч 100 жителей едут в ЖК Шуваловский, Голубое небо, Каменка, и десяток других новостройки на полях совхоза каменка плюс вся СПЧ. Это все утопия. Полноценной жизни в этих местах и конкретно в данном жк конечно не будет.
ответить100% 👍Ценник ну для очень уверенных в себе людей и очень плохо умеющих их считать)
ответитьТут для "уверенных", Ривьер Нуар продавал для "успешных", чё только не придумают. )) Институтций 16 тоже для каких-то там продавал, поэтому не стал там брать, не моё! )
ответитьИнститутский 16 вообще рофл-проект)) поставили элитку в трущёбах, типа американский стайл всё такое, лох налетай)
ответитьНе понимаю, почему Алексея не банят, половина этой ветки - только его комментарии про таджиков и проекты на Петроградке... Модераторы, вы боретесь со спамщиками здесь или нет? Нормальный ресурс был же!
ответитьВаш комментарий не относится к обсуждению данного ЖК и никакой информативности тут не несёт. Попросил бы заблокировать. )
ответитьПотому что я каждый свой тезис аргументирую и веду дискуссию относительно данного ЖК. Потенциальные покупатели прочтут и сделают свои выводы. И да, на Петроградке намного лучше строятся ЖК. Считаете мое мнение неверным - вперед, выдвигайте свои аргументы и высказывайте своё мнение. именно для этого данный раздел и существует.
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться