- Санкт-Петербург
- Приморский район
- ЖК "Черная речка, 41"
ЖК "Черная речка, 41"
от 15 700 700 a
от 326 551 a за м²
Характеристики
Класс жилья | Бизнес-класс |
Тип здания | Кирпич-монолит |
Этажность | 7-9 |
Квартир | 517 |
Паркинг | Подземный: 297 м/м |
Отделка: |
Черновая |
Оформление
Оплата | ипотека |
Договор | 214 ФЗ |
Застройщик: | LEGENDA Intelligent Development |
Аккредитация | Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 10 банков↓ВТБ Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Росбанк Россельхозбанк СМП Банк Совкомбанк Уралсиб |
Обновлено | 17 Мая 2022 |
Дата сдачи |
2кв 2025 г. (строится)
|
ЖК "Черная речка 41" — квартал бизнес-класса на участке, где раньше работал завод "Прогресс". Строительство развернулось между наб. Черной речки и улицей Лисичанская в Приморском районе Санкт-Петербурга. LEGENDA Intelligent построит в рамках проекта двенадцать 7-9-этажных секций общей площадью 40 тысяч квадратных метров. Архитектурная концепция разработана в мастерской "Евгений Герасимов и партнеры". В отделке фасадов используются импортный керамогранит и барельефы от отечественного скульптора П. Игнатьева.
Детали проекта
В кирпично-монолитных домах 517 квартир, из которых 214 приходится на двухкомнатные и 4 на четырехкомнатные. Студий нет. Продажи в новостройке открылись в январе 2022 года. Покупателям доступны редкие варианты:
- с террасами, французскими балконами и эркерами;
- оранжерейной;
- кухней-гостиной площадью более 30 кв. м;
- планировки ограниченной серии Special edition от LEGENDA.
Жилье сдается с черновой отделкой. Высота потолков на типовом этаже три метра, на верхних — увеличена до 3,45 м.
Одиннадцать секций объединены между собой стилобатом с коммерческой недвижимостью. Предлагается приобрести 58 торговых площадок с витринными окнами и свободными планировками. Под территорией устроен паркинг на 297 машиномест и 33 келлера. Управлять IP-домофоном, подключением к сети интернет и прочими коммуникациями можно будет через приложение на смартфоне LEGENDA HOME.
В закрытом от посторонних дворе около 40% территории отведено под зеленые зоны. Застройщик высадит более 70 деревьев, включая крупные — высотой 6-8 метров. Предусмотрена площадка с песочницей, стилизованной под место археологических раскопок и игровое пространство Imagination Playground по аналогии конструктора в московском парке Горького. В местах отдыха устроят сетки-гамаки, амфитеатр и проложат дорожки с "палеонтологическими отпечатками". В проект входит развлекательный аттракцион зиплайн с канатами.
Из собственной инфраструктуры заявлен детский сад. Рядом с новостройкой LEGENDA Intelligent Development построит школу.
Окружение
Жилой комплекс "Черная речка 41" расположен на набережной. Для прогулок новоселам доступны Строгановский парк и Салтыковский сад. До Крестовского и Каменного островов можно дойти за 15 минут.
Инфраструктура поблизости развита. В пешей доступности школа танцев "Тандем", два детских сада, гимназия №116, школы №№106 и 113. На Ушаковской набережной частная Монтессори-школа Михайловой. Рядом Торжковский рынок, универсамы "Пятерочка", "Магнит", "Дикси", торговый центр "Ривер хаус".
Транспортную доступность обеспечивают набережная Черной речки, улицы Савушкина, Торжковская и Новосибирская. Рядом Ушаковский и Кантемировский мосты. До станции метро "Черная речка" 900 метров.
Квартиры в ЖК "Черная речка, 41" цены и планировки
Однокомнатные квартиры (21 квартира, 17 планировок)
Двухкомнатные квартиры (25 квартир, 20 планировок)
Трехкомнатные квартиры (22 квартиры, 20 планировок)
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонLEGENDA Intelligent застройщик опытный — домов бизнес-класса компания построила немало. Комплекс на Черной речке расположен рядом со Строгановским парком и станцией метро. В соседних кварталах к северу от Торжковской улицы хорошо развита инфраструктура, но воздух не самый чистый, регулярные пробки на дорогах обеспечивают скопление транспорта.
Проект весьма интересный. Застройщик предлагает нестандартные планировки, студий нет, высокие потолки, продуманные общественные пространства. А вот с видами на реку и парк повезет лишь избранным, большинство окон выходит во двор или на соседнюю стену. Причем расстояние между секциями небольшое. Претензии у новоселов могут быть к количеству машиномест.
ЖК "Черная речка, 41" на карте
Варианты оплаты ЖК "Черная речка, 41"
- Долг – ₽
- Проценты – ₽
Правовые документы
Соседние новостройки
-
ЖК "Лисичанская 22"
Приморский район (м. Черная речка)
от 9 564 101 руб. -
ЖК "Domino"
Приморский район (м. Черная речка)
от 11 800 000 руб. -
ЖК "Черная речка"
Приморский район (м. Лесная)
от 7 910 902 руб. -
ЖК "Белый остров"
Приморский район (м. Лесная)
от 9 590 000 руб. -
ЖК "Terra"
Приморский район (м. Лесная)
от 10 552 500 руб. -
ЖК "Park Side"
Приморский район (м. Черная речка)
от 3 870 996 руб. -
ЖК "Приморский...
Приморский район
от 7 013 000 руб. -
ЖК "Георг Ландрин"
Выборгский район (м. Лесная)
от 16 000 000 руб. -
ЖК "Кантемировская,...
Выборгский район (м. Лесная)
от 6 444 734 руб. -
ЖК "Новый Лесснер"
Выборгский район (м. Лесная)
-
ЖК "Meltzer Hall"...
Петроградский район (м. Петроградская)
от 20 319 488 руб. -
ЖК "Северная Корона"
Петроградский район (м. Петроградская)
-
ЖК "Усадьба на...
Выборгский район (м. Лесная)
от 15 999 978 руб. -
ЖК "Аура"
Выборгский район (м. Пионерская)
от 14 523 600 руб.
Упоминания в новостях и статьях
- 03.01.2022
- 03.06.2020
Похожие новостройки
-
Приморский районЧерная речка 8 минут
Срок сдачи 2 кв 2025 -
Центральный районАлександра Невского 10 минут
Срок сдачи 2 кв 2025 -
Василеостровский районПриморская 44 минут
Срок сдачи 4 кв 2024 -
Петроградский районГорьковская 19 минут
Срок сдачи 1 кв 2025 -
Адмиралтейский районБалтийская 6 минут
Срок сдачи 4 кв 2024 — 3 кв 2025

a
a за м²
- Характеристики
- Аналитика
Тип | |
Площадь | |
Этаж | |
Срок сдачи | |
Отделка | |
Корпус | |
S кухни | |
S жилая | |
Потолки | 3.45 м |
Запись на просмотр
Выберите удобные дату и время для встречи в офисе застройщика.
- Завтра 19 мая
- Пт 20 мая
- Сб 21 мая
- Вс 22 мая
- Пн 23 мая
- Вт 24 мая
- Ср 25 мая
- Чт 26 мая
- Пт 27 мая
- Сб 28 мая
- Утром 9:00 – 12:00
- Днём 12:00 – 16:00
- Вечером 16:00 – 19:00
Немного о вас
Заполните контактные данные для подтверждения даты и времени.
Успешно
Вы записались на просмотр квартиры на . Наш менеджер напомнит вам о встрече.
Бесплатная консультация
Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.
Успешно
Заявка отправлена. Мы позвоним вам в течении 15 минут и проконсультируем.
- Планировка
- На карте
- На других этажах
Отзывы о ЖК "Черная речка, 41" (18)
Обращаю внимание потенциальных покупателей (если вас не ужасает окружение ЖК и описанные в разделе плюсы и минусы факты) на то, что в нынешних санкционных экономических условиях очень многие застройщики не смогут достроить свои ЖК и будут "тянуть резину", кормя клиентов завтраками, а деньги на эскроу-счетах будут постепенно таять из-за высокой инфляции. Если санкционная ситуация приведёт к банкротству застройщика (не самой Легенды, а специально созданной ей отдельной компании для постройки именно Черной речки), то возврат денег с эскроу будет длиться очень долго. Правительство сейчас сильно поддерживает застройщиков и освободило их от выплаты неустойки дольщикам за задержку сдачи жилья. То есть, если у Легенда не будет денег или материалов для достройки дома, она просто будет сдвигать срок сдачи много лет, и это не будет считаться аргументом для возврата денег с эскроу. А если эти деньги в конечном итоге вернут, лет так через 10, то их покупательская способность упадёт раза в 2-3. Сейчас недвижку вообще нельзя покупать - только снимать и ждать улучшения в санкционных ограничениях против России.
ответитьПусть строят что угодно, главное чтоб не муравейники и дома в стиле богатых 2000х от которых голова идет кругом и создается ощущение каменных джунглей... и никому редкое питерское солнце закрывать не будет))
ответитьМне нравится если будут хорошие материалы. Но с другой стороны эта здоровенная дура горизонт закроет на пол района. Гулять рядом станет не комфортно. Один ЖК Чёрная Речка уже испортил весь комфорт на улице, теперь ЖК Чёрная Речка 41. (
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться