ЖК "Черная речка, 41"

Фотографии 1/5

от 14 767 252 a

от 293 575 a за м²

Приморский район , наб. Черной речки, 41

Черная речка, Лесная, 0.9 км (12 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	7-9
Квартир	517
Паркинг	Подземный: 297 м/м
Отделка:	Черновая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	LEGENDA Intelligent Development
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 10 банков↓ВТБ Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Росбанк Россельхозбанк СМП Банк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	30 Сентября 2022

Дата сдачи	2кв 2025 г. (строится)

ЖК "Черная речка 41" — квартал бизнес-класса на участке, где раньше работал завод "Прогресс". Строительство развернулось между наб. Черной речки и улицей Лисичанская в Приморском районе Санкт-Петербурга. LEGENDA Intelligent построит в рамках проекта двенадцать 7-9-этажных секций общей площадью 40 тысяч квадратных метров. Архитектурная концепция разработана в мастерской "Евгений Герасимов и партнеры". В отделке фасадов используются импортный керамогранит и барельефы от отечественного скульптора П. Игнатьева.

Детали проекта

В кирпично-монолитных домах 517 квартир, из которых 214 приходится на двухкомнатные и 4 на четырехкомнатные. Студий нет. Продажи в новостройке открылись в январе 2022 года. Покупателям доступны редкие варианты:

с террасами, французскими балконами и эркерами;
оранжерейной;
кухней-гостиной площадью более 30 кв. м;
планировки ограниченной серии Special edition от LEGENDA.

Жилье сдается с черновой отделкой. Высота потолков на типовом этаже три метра, на верхних — увеличена до 3,45 м.

Одиннадцать секций объединены между собой стилобатом с коммерческой недвижимостью. Предлагается приобрести 58 торговых площадок с витринными окнами и свободными планировками. Под территорией устроен паркинг на 297 машиномест и 33 келлера. Управлять IP-домофоном, подключением к сети интернет и прочими коммуникациями можно будет через приложение на смартфоне LEGENDA HOME.

В закрытом от посторонних дворе около 40% территории отведено под зеленые зоны. Застройщик высадит более 70 деревьев, включая крупные — высотой 6-8 метров. Предусмотрена площадка с песочницей, стилизованной под место археологических раскопок и игровое пространство Imagination Playground по аналогии конструктора в московском парке Горького. В местах отдыха устроят сетки-гамаки, амфитеатр и проложат дорожки с "палеонтологическими отпечатками". В проект входит развлекательный аттракцион зиплайн с канатами.

Из собственной инфраструктуры заявлен детский сад. Рядом с новостройкой LEGENDA Intelligent Development построит школу.

Окружение

Жилой комплекс "Черная речка 41" расположен на набережной. Для прогулок новоселам доступны Строгановский парк и Салтыковский сад. До Крестовского и Каменного островов можно дойти за 15 минут.

Инфраструктура поблизости развита. В пешей доступности школа танцев "Тандем", два детских сада, гимназия №116, школы №№106 и 113. На Ушаковской набережной частная Монтессори-школа Михайловой. Рядом Торжковский рынок, универсамы "Пятерочка", "Магнит", "Дикси", торговый центр "Ривер хаус".

Транспортную доступность обеспечивают набережная Черной речки, улицы Савушкина, Торжковская и Новосибирская. Рядом Ушаковский и Кантемировский мосты. До станции метро "Черная речка" 900 метров.

Квартиры в ЖК "Черная речка, 41" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Черная речка

Однокомнатные квартиры (119 квартир, 34 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
37.38 м²	10.35	18.33	7 этаж	2 кв 2025	451 600 a/м²	16 880 808 руб
39.35 м²	10.28	18.9	5-8 этаж	2 кв 2025	381 881 a/м²	15 027 000 – 17 357 284 руб
40.9 м²	11.38	17.35	5-7 этаж	2 кв 2025	399 000 a/м²	16 319 101 – 17 394 771 руб
41.88 м²	10.94	20.04	4-9 этаж	2 кв 2025	399 100 a/м²	16 714 308 – 19 788 301 руб
41.93 м²	11.87	19.6	3-6 этаж	2 кв 2025	383 300 a/м²	16 071 769 – 17 392 564 руб
42.44 м²	11.28	21.64	3-9 этаж	2 кв 2025	347 956 a/м²	14 767 252 – 20 052 899 руб
42.69 м²	11.87	20.4	2 этаж	2 кв 2025	362 300 a/м²	15 466 587 руб
43.12 м²	10.69	21.26	3-9 этаж	2 кв 2025	343 313 a/м²	14 803 671 – 20 149 976 руб
43.19 м²	10.7	22.14	3-9 этаж	2 кв 2025	383 300 a/м²	16 554 726 – 20 502 292 руб
43.28 м²	11.96	21.89	3-5 этаж	2 кв 2025	378 100 a/м²	16 364 168 – 17 273 048 руб
43.91 м²	10.7	21.73	2 этаж	2 кв 2025	362 300 a/м²	15 908 593 руб
44.14 м²	11.89	20.24	5-9 этаж	2 кв 2025	359 817 a/м²	15 882 332 – 20 163 152 руб
46.64 м²	12.76	21.34	8-9 этаж	2 кв 2025	425 300 a/м²	19 835 992 – 20 815 432 руб
46.66 м²	12.64	20.69	3-6 этаж	2 кв 2025	362 300 a/м²	16 904 918 – 18 374 708 руб
46.83 м²	11.71	21.42	5-8 этаж	2 кв 2025	383 300 a/м²	17 949 940 – 19 916 800 руб
47.61 м²	12.41	22.36	5-9 этаж	2 кв 2025	393 800 a/м²	18 748 818 – 21 848 229 руб
47.7 м²	11.71	22.31	2 этаж	2 кв 2025	359 000 a/м²	17 124 300 руб
48.31 м²	11.99	24.24	3-9 этаж	2 кв 2025	362 300 a/м²	17 502 713 – 21 560 754 руб
48.59 м²	11.44	23.72	3-9 этаж	2 кв 2025	367 600 a/м²	17 861 684 – 22 297 951 руб
48.99 м²	12.02	24.11	3-9 этаж	2 кв 2025	367 600 a/м²	18 008 725 – 22 378 633 руб
49.04 м²	12.33	20.04	3-7 этаж	2 кв 2025	372 800 a/м²	18 282 112 – 20 341 792 руб
49.43 м²	11.99	24.94	2 этаж	2 кв 2025	356 500 a/м²	17 621 795 руб
49.57 м²	11.76	24.96	3-9 этаж	2 кв 2025	367 600 a/м²	18 221 932 – 22 643 576 руб
49.62 м²	13.12	21.08	3-4 этаж	2 кв 2025	367 600 a/м²	18 240 312 – 18 761 322 руб
49.69 м²	11.44	24.7	2 этаж	2 кв 2025	346 600 a/м²	17 222 554 руб
49.79 м²	12.02	25.09	2 этаж	2 кв 2025	346 600 a/м²	17 257 214 руб
50.15 м²	12.83	24.75	3-9 этаж	2 кв 2025	362 300 a/м²	18 169 346 – 23 961 671 руб
50.64 м²	13.12	21.81	2 этаж	2 кв 2025	311 679 a/м²	15 783 432 руб
51.09 м²	12.83	25.19	2 этаж	2 кв 2025	351 800 a/м²	17 973 462 руб
51.13 м²	11.66	26.27	3-6 этаж	2 кв 2025	372 800 a/м²	19 061 264 – 20 671 859 руб
52.08 м²	11.66	26.17	2 этаж	2 кв 2025	351 800 a/м²	18 321 745 руб
52.15 м²	12.7	26.91	2 этаж	2 кв 2025	351 800 a/м²	18 346 371 руб
55.17 м²	10.97	23.54	4-7 этаж	2 кв 2025	340 411 a/м²	18 780 491 – 22 884 515 руб
55.84 м²	10.97	23.54	2 этаж	2 кв 2025	349 200 a/м²	19 499 328 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Двухкомнатные квартиры (175 квартир, 59 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
58.76 м²	22.86	21.56	3-7 этаж	2 кв 2025	349 263 a/м²	20 522 708 – 26 841 567 руб
59.72 м²	22.86	22.17	2 этаж	2 кв 2025	382 700 a/м²	22 854 844 руб
62.18 м²	22.15	23.09	3-9 этаж	2 кв 2025	378 100 a/м²	23 510 258 – 29 516 846 руб
62.95 м²	22.15	23.09	2 этаж	2 кв 2025	374 900 a/м²	23 599 955 руб
62.97 м²	22.61	22.34	4-9 этаж	2 кв 2025	351 539 a/м²	22 136 401 – 29 759 623 руб
63.46 м²	22.12	23.7	2 этаж	2 кв 2025	357 100 a/м²	22 661 566 руб
64.07 м²	22.61	23.02	2 этаж	2 кв 2025	363 200 a/м²	23 270 224 руб
65.01 м²	23.3	25.4	9 этаж	2 кв 2025	467 300 a/м²	30 379 174 руб
65.28 м²	22.62	24.37	3-9 этаж	2 кв 2025	378 100 a/м²	24 682 368 – 31 190 783 руб
66.11 м²	22.62	24.37	2 этаж	2 кв 2025	362 300 a/м²	23 951 653 руб
66.42 м²	23.65	24.68	3-9 этаж	2 кв 2025	372 800 a/м²	24 761 375 – 31 529 573 руб
67 м²	24.07	21.92	3-7 этаж	2 кв 2025	367 500 a/м²	24 622 500 – 29 547 000 руб
67.21 м²	23.65	24.68	2 этаж	2 кв 2025	357 100 a/м²	24 000 691 руб
67.94 м²	24.07	22.48	2 этаж	2 кв 2025	365 300 a/м²	24 818 483 руб
69.72 м²	24.51	25.86	7-9 этаж	2 кв 2025	411 700 a/м²	28 703 725 – 30 899 905 руб
70.14 м²	22.97	23.3	3-6 этаж	2 кв 2025	345 500 a/м²	24 233 370 – 25 930 758 руб
70.67 м²	22.8	25.84	2 этаж	2 кв 2025	364 400 a/м²	25 752 147 руб
70.71 м²	22.8	25.86	2 этаж	2 кв 2025	364 400 a/м²	25 766 724 руб
71.06 м²	22.97	23.92	2 этаж	2 кв 2025	301 655 a/м²	21 435 588 руб
71.61 м²	23.08	25.74	9 этаж	2 кв 2025	445 300 a/м²	31 887 933 руб
72.06 м²	22.94	30.48	9 этаж	2 кв 2025	437 900 a/м²	31 555 073 руб
73.25 м²	24.14	28.31	7-9 этаж	2 кв 2025	419 000 a/м²	30 691 750 – 32 464 400 руб
73.72 м²	22.34	32.2	3-7 этаж	2 кв 2025	345 500 a/м²	25 470 260 – 30 350 525 руб
73.73 м²	22.51	29.29	3-9 этаж	2 кв 2025	345 500 a/м²	25 473 716 – 32 286 368 руб
73.95 м²	23.07	27.98	3-8 этаж	2 кв 2025	345 500 a/м²	25 549 724 – 31 606 229 руб
74.33 м²	22.51	29.14	2 этаж	2 кв 2025	329 800 a/м²	24 514 035 руб
74.34 м²	24.14	28.97	2 этаж	2 кв 2025	359 200 a/м²	26 702 927 руб
74.62 м²	22.34	32.2	2 этаж	2 кв 2025	335 000 a/м²	24 997 701 руб
74.85 м²	22.9	29.41	3-6 этаж	2 кв 2025	340 300 a/м²	25 471 454 – 27 275 339 руб
75.67 м²	23.85	27.69	3-9 этаж	2 кв 2025	345 000 a/м²	26 106 149 – 33 135 892 руб
75.79 м²	25.17	27.33	2 этаж	2 кв 2025	343 400 a/м²	26 026 286 руб
76 м²	22.9	30.02	2 этаж	2 кв 2025	329 700 a/м²	25 057 200 руб
76.06 м²	27.28	31.38	3-6 этаж	2 кв 2025	345 500 a/м²	26 278 729 – 28 119 381 руб
76.52 м²	28.66	25.94	4-9 этаж	2 кв 2025	346 600 a/м²	26 521 831 – 32 949 511 руб
76.62 м²	23.85	27.69	2 этаж	2 кв 2025	329 800 a/м²	25 269 277 руб
76.77 м²	27.28	31.96	2 этаж	2 кв 2025	329 800 a/м²	25 318 745 руб
77.12 м²	27.52	25.74	3-8 этаж	2 кв 2025	338 200 a/м²	26 081 985 – 33 531 777 руб
77.57 м²	24.34	27.3	3-8 этаж	2 кв 2025	330 800 a/м²	25 660 156 – 32 176 036 руб
77.73 м²	28.66	25.94	2 этаж	2 кв 2025	309 800 a/м²	24 080 755 руб
78.47 м²	27.52	25.94	2 этаж	2 кв 2025	327 700 a/м²	25 714 619 руб
80.25 м²	29.98	25	2 этаж	2 кв 2025	366 900 a/м²	29 443 725 руб
80.33 м²	30.03	25	2 этаж	2 кв 2025	366 900 a/м²	29 473 078 руб
81.29 м²	25.72	30.91	3-9 этаж	2 кв 2025	330 800 a/м²	26 890 732 – 35 174 183 руб
81.37 м²	25.59	26.62	4-8 этаж	2 кв 2025	351 800 a/м²	28 625 967 – 34 606 662 руб
81.59 м²	23.73	31.18	3-5 этаж	2 кв 2025	330 800 a/м²	26 989 971 – 28 703 361 руб
82.55 м²	25.59	26.62	2 этаж	2 кв 2025	315 100 a/м²	26 011 506 руб
82.64 м²	25.72	30.91	2 этаж	2 кв 2025	321 700 a/м²	26 585 288 руб
82.7 м²	23.73	31.27	2 этаж	2 кв 2025	320 300 a/м²	26 488 809 руб
82.74 м²	31.23	27.54	3-9 этаж	2 кв 2025	336 100 a/м²	27 808 913 – 35 801 597 руб
82.77 м²	31.38	27.54	3-9 этаж	2 кв 2025	336 100 a/м²	27 818 996 – 35 814 578 руб
84.05 м²	31.38	28.42	2 этаж	2 кв 2025	325 600 a/м²	27 366 681 руб
84.2 м²	31.23	28.33	2 этаж	2 кв 2025	320 300 a/м²	26 969 259 руб
85.18 м²	24.73	34.31	9 этаж	2 кв 2025	435 800 a/м²	37 121 444 руб
85.56 м²	29.98	31.13	3-5 этаж	2 кв 2025	406 600 a/м²	34 788 695 – 36 961 919 руб
85.61 м²	30.03	31.13	3-7 этаж	2 кв 2025	406 600 a/м²	34 809 026 – 42 419 755 руб
86.93 м²	27.2	33.17	3-8 этаж	2 кв 2025	406 600 a/м²	35 345 738 – 48 602 563 руб
87.27 м²	22.66	32.82	5-6 этаж	2 кв 2025	313 183 a/м²	27 331 447 – 28 973 639 руб
88.75 м²	22.66	32.82	2 этаж	2 кв 2025	326 000 a/м²	28 932 500 руб
89.22 м²	26.13	34.55	2-8 этаж	2 кв 2025	320 300 a/м²	28 577 166 – 39 354 943 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Трехкомнатные квартиры (97 квартир, 36 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
82.32 м²	34.08	25.82	9 этаж	2 кв 2025	462 100 a/м²	38 040 072 руб
84.8 м²	31.2	24.31	3-8 этаж	2 кв 2025	344 823 a/м²	29 240 962 – 37 583 361 руб
85.48 м²	33.96	25.15	3-9 этаж	2 кв 2025	367 500 a/м²	31 413 901 – 39 944 806 руб
85.54 м²	34.68	25.96	2 этаж	2 кв 2025	372 800 a/м²	31 889 312 руб
85.89 м²	35.05	22.28	3-9 этаж	2 кв 2025	353 672 a/м²	30 376 853 – 40 136 397 руб
86.49 м²	33.96	25.64	2 этаж	2 кв 2025	311 914 a/м²	26 977 433 руб
86.98 м²	35.05	23.03	2 этаж	2 кв 2025	346 600 a/м²	30 147 269 руб
88.73 м²	35.13	27.75	3-9 этаж	2 кв 2025	372 800 a/м²	33 078 545 – 41 002 135 руб
89.74 м²	35.13	28.21	2 этаж	2 кв 2025	351 800 a/м²	31 570 531 руб
90.23 м²	36.95	25.6	2 этаж	2 кв 2025	372 100 a/м²	33 574 584 руб
90.25 м²	36.95	25.6	2 этаж	2 кв 2025	372 200 a/м²	33 591 050 руб
90.84 м²	36.43	27.35	3-7 этаж	2 кв 2025	293 575 a/м²	26 668 343 – 34 437 443 руб
91.27 м²	35.45	29.22	3-9 этаж	2 кв 2025	330 000 a/м²	30 119 099 – 39 392 131 руб
91.54 м²	35.32	29.34	5-9 этаж	2 кв 2025	355 000 a/м²	32 496 700 – 40 954 996 руб
91.68 м²	37.6	25.12	2 этаж	2 кв 2025	332 100 a/м²	30 446 928 руб
92.17 м²	37.25	29.08	2 этаж	2 кв 2025	377 100 a/м²	34 757 306 руб
92.21 м²	37.31	29.09	2 этаж	2 кв 2025	377 100 a/м²	34 772 391 руб
92.25 м²	36.43	28.58	2 этаж	2 кв 2025	326 600 a/м²	30 128 850 руб
92.53 м²	37.66	27.12	4-6 этаж	2 кв 2025	299 478 a/м²	27 710 708 – 32 653 837 руб
92.83 м²	35.45	29.88	2 этаж	2 кв 2025	326 600 a/м²	30 318 279 руб
93.1 м²	35.32	30.03	2 этаж	2 кв 2025	340 000 a/м²	31 653 999 руб
93.16 м²	34.39	31.39	8 этаж	2 кв 2025	400 100 a/м²	37 273 317 руб
93.28 м²	34.5	31.39	8 этаж	2 кв 2025	400 100 a/м²	37 321 328 руб
93.41 м²	37.66	27.3	2 этаж	2 кв 2025	337 500 a/м²	31 525 876 руб
96.19 м²	35.98	27.44	3-9 этаж	2 кв 2025	335 000 a/м²	32 223 651 – 41 515 605 руб
97.27 м²	38.11	30.8	3-9 этаж	2 кв 2025	334 000 a/м²	32 488 179 – 41 981 731 руб
97.28 м²	36.4	27.5	2 этаж	2 кв 2025	331 900 a/м²	32 287 232 руб
98.56 м²	38.11	31.1	2 этаж	2 кв 2025	326 600 a/м²	32 189 695 руб
98.62 м²	37.21	31.07	4-8 этаж	2 кв 2025	379 100 a/м²	37 386 843 – 47 229 119 руб
98.73 м²	37.21	30.87	3-8 этаж	2 кв 2025	363 400 a/м²	35 878 483 – 47 281 799 руб
98.74 м²	37.21	31.07	3 этаж	2 кв 2025	363 400 a/м²	35 882 115 руб
99.37 м²	40.09	28.49	3-5 этаж	2 кв 2025	387 000 a/м²	38 456 191 – 40 652 268 руб
99.38 м²	40.14	28.49	3-4 этаж	2 кв 2025	392 500 a/м²	39 006 649 – 40 109 767 руб
101.2 м²	37.78	33.62	3-4 этаж	2 кв 2025	326 600 a/м²	33 051 919 – 34 114 519 руб
102.25 м²	34.82	38.54	4-5 этаж	2 кв 2025	337 100 a/м²	34 468 475 – 35 542 100 руб
107.28 м²	44.69	32.1	8-9 этаж	2 кв 2025	421 100 a/м²	45 175 607 – 46 752 623 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	135.84 м²	55.32	46.27	8 этаж	2 кв 2025	561 800 a/м²	76 314 910 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

LEGENDA Intelligent застройщик опытный — домов бизнес-класса компания построила немало. Комплекс на Черной речке расположен рядом со Строгановским парком и станцией метро. В соседних кварталах к северу от Торжковской улицы хорошо развита инфраструктура, но воздух не самый чистый, регулярные пробки на дорогах обеспечивают скопление транспорта.

Проект весьма интересный. Застройщик предлагает нестандартные планировки, студий нет, высокие потолки, продуманные общественные пространства. А вот с видами на реку и парк повезет лишь избранным, большинство окон выходит во двор или на соседнюю стену. Причем расстояние между секциями небольшое. Претензии у новоселов могут быть к количеству машиномест.

ЖК "Черная речка, 41" на карте

Варианты оплаты ЖК "Черная речка, 41"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Черная речка, 41" (20)

Е. Жи. 04 Августа, 11:44

Уважаемые покупатели, пишу вам, чтобы вы хорошо подумали перед тем, как покупать квартиру в Легенде. Я живу на Дальневосточном. У нас сейчас с Легендой настоящая война. Они не справлялись со своими обязанностями три года. У нас были постоянные потому в паркинге и на этажах. У нас падала плитка. Падал потолок. Мы все вместе писали прокуратуру, ГЖИ. Все эти годы Легенда ничего не делала. Наш дом стоял в «лесах», Легенда обещала, что больше плитка не упадёт, но она падала. Пока не упала рядом с их инженером. И тогда сбежались жители, стали снимать на камеру, снова составлять акты и дело сдвинулось с мертвой точки. Сколько сил было потрачено на это! УК Легенда Клмфорт не выполняет свои обязанности. Не поливает газоны, не чинит протекающие балконы, плохо убирается, охрана ужасно работает. Заявки УК Легенда Комфорт закрывает самовольно, так их не исполнив. Мы, жители дома на Дальневосточном, провели честное ОСС и выбрали другую УК. На что Легенда стала нам угрожать. Она массово расплате смс, письма на почту, засовывает письма в почтовый ящик, звонит и угрожает тем, что она отключить нам домофоны, не разрешит своему подрядчику по ландшафту следить за нашим двором. Она очерняет совет дома и говорит, что их подкупили. ГЖИ приняли результаты нашего ОСС, а в последний день отказали новой УК в лицензии. Обосновали это тем, что документов нет. Но они были. И ГЖИ даже дали официальный ответ. Но после «общения» с Легендой их мнение изменилось. Легенда нечестно ведёт себя по отношению к жителям, к новой честно избранной УК. Легенда не делает ничего положительного для дома, она только угрожает, что без неё нам станет хуже. Ещё Легенда пытается повысить тарифы, а вместо обоснования снова угрожает, что со старыми тарифами наш дом не получится обслуживать должным образом.
Все, что делает эта компания — плюет на жителей! Она создала ауру элитарности вокруг своих домов. Она заплатила всем блогерам, чтобы хвалили ее. Но, люди, пользуйтесь с реальными жителями. Зайдите в чаты жителей этих домов. Почитайте, что происходит. Например, тут новости нашего дома в телеграм «Новости Легенда Д12». Вы поймёте сразу, кто на самом деле Легенда. И вы больше не захотите связываться с ними.
Уберегите себя от общения с ними.
ответить
- Подозрительный комментарий Ксения 04 Августа, 13:51
  
  Да, они ещё украли 6 млн у жителей. Отчеты не раскрывают, на контакт с жителями не идут. Два года назад они украли эти деньги. Потом, чтобы жители не ругались, сказали, что у нас кино снимать будут и заплатят за это нам 300 тыс в фонд дома. Оказалось, что снимали рекламу Легенды, а не кино. А 300 тыс мы так и не увидели. Только сейчас, когда Легенду сменили на новую УК, они вспомнили про них и говорят, что надо проголосовать на их ОСС и решить, какое благоустройство двора за эти 300 тыс сделать. Только да два года 300 тыс уже ничего не стоят. И после голосования надо набрать 2/3 голосов за один из вариантов. А если не набрать, ничего и не произойдёт. Легенда же не собирается набирать 2/3. У них то 6 млн в кармане уже давно.
  ответить
  - Подозрительный комментарий Evgeny 01 Сентября, 16:12
    
    Так УК сменили в итоге или Легенда осталась с помощью своих коррупционных связей с гос органами?
    После таких трюков я бы на месте жителей дома гнал бы УК от Легенды ссаными тряпками из дома. Можно временно сменить УК на любую другую, которая, например, уже работает долгое время, чтобы от Легенды отвязаться, а далее сменить уже на свою новую УК.
    ответить
- Подозрительный комментарий 0-0 22 Сентября, 23:30
  
  Да, уже не с первой квартирой убеждаюсь, то лучше брать вторичку. И дешевле, и с УК меньше проблем, этажность и соседей меньше, дворы есть и зелёные, дома лучше!
  ответить
Алексей 11 Июня, 12:29

Апдейт по ценам: трёшка 98 метров в корпусе с видом на черную речку и вбок на бизнес-центр на 4 этаже стоит 38 лямов = почти 700 000$. За эту же цену можно купить Такую же по метражу квартиру в Мюнхене, Франкфурте, Париже, либо частный дом рядом с европейским мегаполисом. Теперь надо думать - Питер или Париж, вот в чем вопрос))
ответить
- Подозрительный комментарий Гость 12 Июня, 23:40
  
  Так там ипатека 1-3 % была, минимум документов для рф граждан, конечно там лучше взять, но уже ж запретили нашим жильё покупать. А за эти деньги и тут раскупят, лиш бы бабки куда нибуть слить, не все ж нищие. )
  ответить
  - Подозрительный комментарий Феликс 15 Июня, 16:56
    
    скоро еще вырастет и будет 1,4 млн.$ стоить, так как те кто покупал в мюнхене и париже вернуться на родину, а это как раз клиенты Легенды.
    ответить
    - Алексей 15 Июня, 23:22
      
      Фантазер, ты меня называааалаа....)))
      Кто в здравом рассудке вернётся, променяв размеренную благополучную европейскую жизнь на американские горки? Житель Мюнхена бы сосиской подавился на заднем дворе своего дома, читая такие заявления)
      ответить
Алексей 09 Апреля, 22:41

Обращаю внимание потенциальных покупателей (если вас не ужасает окружение ЖК и описанные в разделе плюсы и минусы факты) на то, что в нынешних санкционных экономических условиях очень многие застройщики не смогут достроить свои ЖК и будут "тянуть резину", кормя клиентов завтраками, а деньги на эскроу-счетах будут постепенно таять из-за высокой инфляции. Если санкционная ситуация приведёт к банкротству застройщика (не самой Легенды, а специально созданной ей отдельной компании для постройки именно Черной речки), то возврат денег с эскроу будет длиться очень долго. Правительство сейчас сильно поддерживает застройщиков и освободило их от выплаты неустойки дольщикам за задержку сдачи жилья. То есть, если у Легенда не будет денег или материалов для достройки дома, она просто будет сдвигать срок сдачи много лет, и это не будет считаться аргументом для возврата денег с эскроу. А если эти деньги в конечном итоге вернут, лет так через 10, то их покупательская способность упадёт раза в 2-3. Сейчас недвижку вообще нельзя покупать - только снимать и ждать улучшения в санкционных ограничениях против России.
ответить
- Подозрительный комментарий Артем 27 Июля, 00:37
  
  Какую же тупую херню ты написал
  ответить
  - Подозрительный комментарий Андрей 27 Июля, 22:21
    
    Легенда уже начала сдвигать сроки Жк на Обводном
    ответить