Посмотреть 515 ЖК
Цена - руб.
Продолжая использование сервиса по указанным выше контактным данным, Вы принимаете Условия использования сервиса "Яндекс.Недвижимость"

ЖК "Черная речка, 41"

  • Фотографии 1/5

от 22 843 591 a

от 378 976 a за м²

Характеристики

Класс жилья Бизнес-класс
Тип здания Кирпич-монолит
Количество этажей 7-9
Квартир 517
Паркинг Подземный: 297 м/м
Отделка: Черновая

Оформление

Оплата ипотека
Договор 214 ФЗ
Застройщик: LEGENDA Intelligent Development
Аккредитация Абсолют Банк
Ак Барс
Альфа Банк
еще 6 банков↓Банк "Санкт-Петербург"
Газпромбанк
Дом РФ
Сбербанк
Совкомбанк
Уралсиб
Обновлено 26 Апреля 2025

Дата сдачи
2кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года)

ЖК "Черная речка 41" — квартал бизнес-класса на участке, где раньше работал завод "Прогресс". Строительство развернулось между наб. Черной речки и улицей Лисичанская в Приморском районе Санкт-Петербурга. LEGENDA Intelligent построит в рамках проекта двенадцать 7-9-этажных секций общей площадью 40 тысяч квадратных метров. Архитектурная концепция разработана в мастерской "Евгений Герасимов и партнеры". В отделке фасадов используются импортный керамогранит и барельефы от отечественного скульптора П. Игнатьева.

Детали проекта

В кирпично-монолитных домах 517 квартир, из которых 214 приходится на двухкомнатные и 4 на четырехкомнатные. Студий нет. Продажи в новостройке открылись в январе 2022 года. Покупателям доступны редкие варианты:

  • с террасами, французскими балконами и эркерами;
  • оранжерейной;
  • кухней-гостиной площадью более 30 кв. м;
  • планировки ограниченной серии Special edition от LEGENDA.

Жилье сдается с черновой отделкой. Высота потолков на типовом этаже три метра, на верхних — увеличена до 3,45 м.

Одиннадцать секций объединены между собой стилобатом с коммерческой недвижимостью. Предлагается приобрести 58 торговых площадок с витринными окнами и свободными планировками. Под территорией устроен паркинг на 297 машиномест и 33 келлера. Управлять IP-домофоном, подключением к сети интернет и прочими коммуникациями можно будет через приложение на смартфоне LEGENDA HOME.

В закрытом от посторонних дворе около 40% территории отведено под зеленые зоны. Застройщик высадит более 70 деревьев, включая крупные — высотой 6-8 метров. Предусмотрена площадка с песочницей, стилизованной под место археологических раскопок и игровое пространство Imagination Playground по аналогии конструктора в московском парке Горького. В местах отдыха устроят сетки-гамаки, амфитеатр и проложат дорожки с "палеонтологическими отпечатками". В проект входит развлекательный аттракцион зиплайн с канатами.

Из собственной инфраструктуры заявлен детский сад. Рядом с новостройкой LEGENDA Intelligent Development построит школу.

Окружение

Жилой комплекс "Черная речка 41" расположен на набережной. Для прогулок новоселам доступны Строгановский парк и Салтыковский сад. До Крестовского и Каменного островов можно дойти за 15 минут.

Инфраструктура поблизости развита. В пешей доступности школа танцев "Тандем", два детских сада, гимназия №116, школы №№106 и 113. На Ушаковской набережной частная Монтессори-школа Михайловой. Рядом Торжковский рынок, универсамы "Пятерочка", "Магнит", "Дикси", торговый центр "Ривер хаус".

Транспортную доступность обеспечивают набережная Черной речки, улицы Савушкина, Торжковская и Новосибирская. Рядом Ушаковский и Кантемировский мосты. До станции метро "Черная речка" 900 метров.

Квартиры в ЖК "Черная речка, 41" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Черная речка

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Цена за м2 Стоимость
Планировка однокомнатной квартиры площадью 48.59 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 48.59 м2 11.6 23.8 9 этаж Сдана 515 045 a2 25 026 037 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 48.99 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 48.99 м2 12.1 24.1 6 этаж Сдана 480 476 a2 23 538 520 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 52.08 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 52.08 м2 11.8 25.9 2 этаж Сдана 438 625 a2 22 843 591 руб
Двухкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Цена за м2 Стоимость
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 62.97 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 62.97 м2 22.61 22.34 9 этаж Сдана 503 532 a2 31 707 411 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 71.06 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 71.06 м2 23.1 23.8 2 этаж Сдана 378 976 a2 26 930 034 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 86.93 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 86.93 м2 27.4 33.2 8 этаж Сдана 704 668 a2 61 256 789 руб
Трехкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Трехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Цена за м2 Стоимость
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 89.22 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 89.22 м2 35 29.9 7 этаж Сдана 488 242 a2 43 560 952 руб
Четырехкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Четырехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Цена за м2 Стоимость
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 135.43 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 135.43 м2 55 47.2 8 этаж Сдана 691 620 a2 93 666 092 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 141.59 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 141.59 м2 51.8 48.2 9 этаж Сдана 696 221 a2 98 577 929 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Динамика средней цены за квадратный метр
Наше мнение

LEGENDA Intelligent застройщик опытный — домов бизнес-класса компания построила немало. Комплекс на Черной речке расположен рядом со Строгановским парком и станцией метро. В соседних кварталах к северу от Торжковской улицы хорошо развита инфраструктура, но воздух не самый чистый, регулярные пробки на дорогах обеспечивают скопление транспорта.

Проект весьма интересный. Застройщик предлагает нестандартные планировки, студий нет, высокие потолки, продуманные общественные пространства. А вот с видами на реку и парк повезет лишь избранным, большинство окон выходит во двор или на соседнюю стену. Причем расстояние между секциями небольшое. Претензии у новоселов могут быть к количеству машиномест.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура

ЖК "Черная речка, 41" на карте

Варианты оплаты ЖК "Черная речка, 41"

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей
  • Долг –
  • Проценты –
Сумма ипотеки
Сумма процентов
Общая сумма
Ставка

Отзывы о ЖК "Черная речка, 41" (26)

  • Подозрительный комментарий Ленаа89 21 Октября 2024, 16:27

    Очень красивая плитка и дом! уже играем с ребенком, кто что найдет на барельефах)

    ответить
  • Димон 04 Августа 2024, 18:21

    Мне одному кажется ,что плитка на рендерах выглядит намного приличнее ,чем получается по факту ?

    ответить
  • Олег 06 Декабря 2023, 17:45

    А где общежитие мигрантов тут рядом?

    ответить
    • Антон 21 Декабря 2023, 20:43

      ул. Торжковская дом.3

      ответить
    • Подозрительный комментарий Комод 16 Февраля 2024, 20:00

      Её перестраивать собирались под президентский Люкс Отель.

      ответить
Посмотреть все отзывы
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл
    Рассказать друзьям о комплексе Поделиться
    Наш Telegram

    Похожие новостройки

    a

    a за м²

    Тип
    Площадь
    Этаж
    Срок сдачи
    Отделка
    Корпус
    S кухни
    S жилая
    Потолки 3.45 м
    Показать телефон
    Заказать обратный звонок
    Связь напрямую с застройщиком

    Обратный звонок

    Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.

    Заказать обратный звонок
    Вернуться назад

    Успешно

    Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.

    Хорошо
    Позвонить самостоятельно
    • Планировка
    • На карте
    • На других этажах
    Больше выгодных предложений в нашем ТГ, подпишись!
    Наш Telegram

    Бесплатная консультация

    Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним!

    Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер