Посмотреть 429 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/5

от 15 700 700 a

от 326 551 a за м²

Характеристики

Класс жилья Бизнес-класс
Тип здания Кирпич-монолит
Этажность 7-9
Квартир 517
Паркинг Подземный: 297 м/м
Отделка: Черновая

Дата сдачи
2кв 2025 г. (строится)

ЖК "Черная речка 41" — квартал бизнес-класса на участке, где раньше работал завод "Прогресс". Строительство развернулось между наб. Черной речки и улицей Лисичанская в Приморском районе Санкт-Петербурга. LEGENDA Intelligent построит в рамках проекта двенадцать 7-9-этажных секций общей площадью 40 тысяч квадратных метров. Архитектурная концепция разработана в мастерской "Евгений Герасимов и партнеры". В отделке фасадов используются импортный керамогранит и барельефы от отечественного скульптора П. Игнатьева.

Детали проекта

В кирпично-монолитных домах 517 квартир, из которых 214 приходится на двухкомнатные и 4 на четырехкомнатные. Студий нет. Продажи в новостройке открылись в январе 2022 года. Покупателям доступны редкие варианты:

  • с террасами, французскими балконами и эркерами;
  • оранжерейной;
  • кухней-гостиной площадью более 30 кв. м;
  • планировки ограниченной серии Special edition от LEGENDA.

Жилье сдается с черновой отделкой. Высота потолков на типовом этаже три метра, на верхних — увеличена до 3,45 м.

Одиннадцать секций объединены между собой стилобатом с коммерческой недвижимостью. Предлагается приобрести 58 торговых площадок с витринными окнами и свободными планировками. Под территорией устроен паркинг на 297 машиномест и 33 келлера. Управлять IP-домофоном, подключением к сети интернет и прочими коммуникациями можно будет через приложение на смартфоне LEGENDA HOME.

В закрытом от посторонних дворе около 40% территории отведено под зеленые зоны. Застройщик высадит более 70 деревьев, включая крупные — высотой 6-8 метров. Предусмотрена площадка с песочницей, стилизованной под место археологических раскопок и игровое пространство Imagination Playground по аналогии конструктора в московском парке Горького. В местах отдыха устроят сетки-гамаки, амфитеатр и проложат дорожки с "палеонтологическими отпечатками". В проект входит развлекательный аттракцион зиплайн с канатами.

Из собственной инфраструктуры заявлен детский сад. Рядом с новостройкой LEGENDA Intelligent Development построит школу.

Окружение

Жилой комплекс "Черная речка 41" расположен на набережной. Для прогулок новоселам доступны Строгановский парк и Салтыковский сад. До Крестовского и Каменного островов можно дойти за 15 минут.

Инфраструктура поблизости развита. В пешей доступности школа танцев "Тандем", два детских сада, гимназия №116, школы №№106 и 113. На Ушаковской набережной частная Монтессори-школа Михайловой. Рядом Торжковский рынок, универсамы "Пятерочка", "Магнит", "Дикси", торговый центр "Ривер хаус".

Транспортную доступность обеспечивают набережная Черной речки, улицы Савушкина, Торжковская и Новосибирская. Рядом Ушаковский и Кантемировский мосты. До станции метро "Черная речка" 900 метров.

Квартиры в ЖК "Черная речка, 41" цены и планировки

комнатная Цена до руб.
Однокомнатные квартиры возле метро Черная речка

Однокомнатные квартиры (21 квартира, 17 планировок)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Цена за м2 Стоимость
Планировка однокомнатной квартиры площадью 39.35 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 39.35 м2 10.28 18.9 5-6 этаж 2 кв 2025 399 001 a2 15 700 700 – 16 113 899 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 41.88 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 41.88 м2 10.94 20.04 3 этаж 2 кв 2025 388 500 a2 16 270 400 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 41.93 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 41.93 м2 11.87 19.6 5 этаж 2 кв 2025 404 252 a2 16 950 300 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 43.12 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 43.12 м2 10.69 21.26 4-5 этаж 2 кв 2025 388 502 a2 16 752 199 – 17 204 900 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.14 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 44.14 м2 11.89 20.24 3 этаж 2 кв 2025 362 252 a2 15 989 800 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 46.66 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 46.66 м2 12.64 20.69 6 этаж 2 кв 2025 393 751 a2 18 372 400 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 46.83 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 46.83 м2 11.71 21.42 3 этаж 2 кв 2025 362 251 a2 16 964 200 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 47.61 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 47.61 м2 12.41 22.36 7 этаж 2 кв 2025 414 751 a2 19 746 300 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 48.31 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 48.31 м2 11.99 24.24 3-8 этаж 2 кв 2025 362 250 a2 17 500 301 – 20 543 901 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 48.46 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 48.46 м2 12.41 23.21 2 этаж 2 кв 2025 364 247 a2 17 651 400 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 48.99 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 48.99 м2 12.02 24.11 4 этаж 2 кв 2025 378 002 a2 18 518 300 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 49.04 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 49.04 м2 12.33 20.04 3-5 этаж 2 кв 2025 372 751 a2 18 279 700 – 19 309 500 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 49.57 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 49.57 м2 11.76 24.96 6 этаж 2 кв 2025 399 001 a2 19 778 500 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 49.69 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 49.69 м2 11.44 24.7 2 этаж 2 кв 2025 346 500 a2 17 217 600 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 50.64 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 50.64 м2 13.12 21.81 2 этаж 2 кв 2025 341 250 a2 17 280 900 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 51.1 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 51.1 м2 11.66 26.17 8 этаж 2 кв 2025 446 250 a2 22 803 400 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 51.13 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 51.13 м2 11.66 26.27 5 этаж 2 кв 2025 393 751 a2 20 132 500 руб
Двухкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Двухкомнатные квартиры (25 квартир, 20 планировок)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Цена за м2 Стоимость
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 58.76 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 58.76 м2 22.86 21.56 3-4 этаж 2 кв 2025 383 250 a2 22 519 799 – 23 136 799 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 59.86 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 59.86 м2 22.63 21.1 2 этаж 2 кв 2025 372 751 a2 22 312 899 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 62.18 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 62.18 м2 22.15 23.09 6 этаж 2 кв 2025 409 501 a2 25 462 800 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 62.97 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 62.97 м2 22.61 22.34 3-5 этаж 2 кв 2025 372 751 a2 23 472 101 – 24 794 501 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 65.28 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 65.28 м2 22.62 24.37 5 этаж 2 кв 2025 399 001 a2 26 046 799 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 66.42 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 66.42 м2 23.65 24.68 6 этаж 2 кв 2025 404 250 a2 26 850 299 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 67 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 67 м2 24.07 21.92 5 этаж 2 кв 2025 388 500 a2 26 029 500 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 70.14 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 70.14 м2 22.97 23.3 5 этаж 2 кв 2025 359 100 a2 25 187 300 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 70.67 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 70.67 м2 22.8 25.84 2 этаж 2 кв 2025 364 351 a2 25 748 700 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 73.25 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 73.25 м2 24.14 28.31 6-8 этаж 2 кв 2025 376 950 a2 27 611 599 – 31 457 299 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 73.72 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 73.72 м2 22.34 32.2 4 этаж 2 кв 2025 348 600 a2 25 698 799 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 75.67 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 75.67 м2 23.85 27.69 7 этаж 2 кв 2025 416 851 a2 31 543 100 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 76 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 76 м2 22.9 30.02 2 этаж 2 кв 2025 329 700 a2 25 057 200 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 77.12 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 77.12 м2 27.52 25.74 4 этаж 2 кв 2025 348 601 a2 26 884 100 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 80.25 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 80.25 м2 29.98 25 2 этаж 2 кв 2025 366 871 a2 29 441 400 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 81.37 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 81.37 м2 25.59 26.62 3-6 этаж 2 кв 2025 341 251 a2 27 767 600 – 30 330 702 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 82.74 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 82.74 м2 31.23 27.54 4 этаж 2 кв 2025 346 501 a2 28 669 500 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 85.56 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 85.56 м2 29.98 31.13 3-5 этаж 2 кв 2025 406 560 a2 34 785 299 – 36 959 400 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 85.61 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 85.61 м2 30.03 31.13 3 этаж 2 кв 2025 406 561 a2 34 805 701 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 86.93 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 86.93 м2 27.2 33.17 6 этаж 2 кв 2025 444 675 a2 38 655 601 руб
Трехкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Трехкомнатные квартиры (22 квартиры, 20 планировок)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Цена за м2 Стоимость
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 84.8 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 84.8 м2 31.2 24.31 4 этаж 2 кв 2025 390 600 a2 33 122 902 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 86.49 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 86.49 м2 33.96 25.64 2 этаж 2 кв 2025 346 500 a2 29 968 800 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 86.98 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 86.98 м2 35.05 23.03 2 этаж 2 кв 2025 346 500 a2 30 138 601 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 88.73 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 88.73 м2 35.13 27.75 6 этаж 2 кв 2025 404 251 a2 35 869 201 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 89.22 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 89.22 м2 34.82 30.33 4 этаж 2 кв 2025 383 250 a2 34 193 602 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 89.74 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 89.74 м2 35.13 28.21 2 этаж 2 кв 2025 351 751 a2 31 566 100 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 90.84 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 90.84 м2 36.43 27.35 3-5 этаж 2 кв 2025 326 551 a2 29 663 900 – 31 571 498 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 91.27 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 91.27 м2 35.45 29.22 6 этаж 2 кв 2025 363 300 a2 33 158 398 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 91.54 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 91.54 м2 35.32 29.34 3 этаж 2 кв 2025 333 901 a2 30 565 301 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 92.21 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 92.21 м2 37.31 29.09 2 этаж 2 кв 2025 377 056 a2 34 768 299 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 92.83 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 92.83 м2 35.45 29.88 2 этаж 2 кв 2025 326 551 a2 30 313 701 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 93.16 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 93.16 м2 34.39 31.39 8 этаж 2 кв 2025 400 050 a2 37 268 700 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 96.19 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 96.19 м2 35.98 27.44 6 этаж 2 кв 2025 363 301 a2 34 945 900 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 97.27 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 97.27 м2 38.11 30.8 3 этаж 2 кв 2025 333 900 a2 32 478 497 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 97.28 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 97.28 м2 36.4 27.5 2 этаж 2 кв 2025 331 801 a2 32 277 601 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 98.62 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 98.62 м2 37.21 31.07 8 этаж 2 кв 2025 478 800 a2 47 219 300 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 98.73 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 98.73 м2 37.21 30.87 4 этаж 2 кв 2025 379 051 a2 37 423 700 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 98.74 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 98.74 м2 37.21 31.07 3 этаж 2 кв 2025 363 301 a2 35 872 300 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 99.37 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 99.37 м2 40.09 28.49 3 этаж 2 кв 2025 368 551 a2 36 622 901 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 99.38 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 99.38 м2 40.14 28.49 4-5 этаж 2 кв 2025 384 301 a2 38 191 798 – 39 235 297 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Динамика средней цены за квадратный метр
Наше мнение

LEGENDA Intelligent застройщик опытный — домов бизнес-класса компания построила немало. Комплекс на Черной речке расположен рядом со Строгановским парком и станцией метро. В соседних кварталах к северу от Торжковской улицы хорошо развита инфраструктура, но воздух не самый чистый, регулярные пробки на дорогах обеспечивают скопление транспорта.

Проект весьма интересный. Застройщик предлагает нестандартные планировки, студий нет, высокие потолки, продуманные общественные пространства. А вот с видами на реку и парк повезет лишь избранным, большинство окон выходит во двор или на соседнюю стену. Причем расстояние между секциями небольшое. Претензии у новоселов могут быть к количеству машиномест.

ЖК "Черная речка, 41" на карте

Варианты оплаты ЖК "Черная речка, 41"

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей
  • Долг –
  • Проценты –
Сумма ипотеки
Сумма процентов
Общая сумма
Ставка
Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Отзывы о ЖК "Черная речка, 41" (18)

  • Алексей 09 Апреля, 22:41

    Обращаю внимание потенциальных покупателей (если вас не ужасает окружение ЖК и описанные в разделе плюсы и минусы факты) на то, что в нынешних санкционных экономических условиях очень многие застройщики не смогут достроить свои ЖК и будут "тянуть резину", кормя клиентов завтраками, а деньги на эскроу-счетах будут постепенно таять из-за высокой инфляции. Если санкционная ситуация приведёт к банкротству застройщика (не самой Легенды, а специально созданной ей отдельной компании для постройки именно Черной речки), то возврат денег с эскроу будет длиться очень долго. Правительство сейчас сильно поддерживает застройщиков и освободило их от выплаты неустойки дольщикам за задержку сдачи жилья. То есть, если у Легенда не будет денег или материалов для достройки дома, она просто будет сдвигать срок сдачи много лет, и это не будет считаться аргументом для возврата денег с эскроу. А если эти деньги в конечном итоге вернут, лет так через 10, то их покупательская способность упадёт раза в 2-3. Сейчас недвижку вообще нельзя покупать - только снимать и ждать улучшения в санкционных ограничениях против России.

    ответить
  • Катя 03 Марта, 15:22

    Пусть строят что угодно, главное чтоб не муравейники и дома в стиле богатых 2000х от которых голова идет кругом и создается ощущение каменных джунглей... и никому редкое питерское солнце закрывать не будет))

    ответить
  • Подозрительный комментарий Ваня 15 Февраля, 22:07

    Мне нравится если будут хорошие материалы. Но с другой стороны эта здоровенная дура горизонт закроет на пол района. Гулять рядом станет не комфортно. Один ЖК Чёрная Речка уже испортил весь комфорт на улице, теперь ЖК Чёрная Речка 41. (

    ответить
Посмотреть все отзывы
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    a

    a за м²

    • Характеристики
    • Аналитика
    Тип
    Площадь
    Этаж
    Срок сдачи
    Отделка
    Корпус
    S кухни
    S жилая
    Потолки 3.45 м
    Записаться на просмотр
    Онлайн-показ
    Консультация

    Запись на просмотр

    Выберите удобные дату и время для встречи в офисе застройщика.

    • Завтра 19 мая
    • Пт 20 мая
    • Сб 21 мая
    • Вс 22 мая
    • Пн 23 мая
    • Вт 24 мая
    • Ср 25 мая
    • Чт 26 мая
    • Пт 27 мая
    • Сб 28 мая
    • Утром 9:00 – 12:00
    • Днём 12:00 – 16:00
    • Вечером 16:00 – 19:00
    Продолжить
    Вернуться назад

    Немного о вас

    Заполните контактные данные для подтверждения даты и времени.

    Записаться на просмотр
    Вернуться назад

    Успешно

    Вы записались на просмотр квартиры на . Наш менеджер напомнит вам о встрече.

    Хорошо
    Задать вопрос

    Бесплатная консультация

    Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.

    Получить консультацию
    Вернуться назад

    Успешно

    Заявка отправлена. Мы позвоним вам в течении 15 минут и проконсультируем.

    Хорошо
    Записаться на просмотр
    • Планировка
    • На карте
    • На других этажах

    Мы узнаем в 15 банках на каких условиях вам готовы выдать ипотеку и поможем получить одобрение. Это бесплатно, быстро, никуда ходить не надо.