Посмотреть 513 ЖК
Цена - руб.
Продолжая использование сервиса по указанным выше контактным данным, Вы принимаете Условия использования сервиса "Яндекс.Недвижимость"

ЖК "Черная речка, 41"

  • Фотографии 1/5

от 22 851 141 a

от 432 936 a за м²

Характеристики

Класс жилья Бизнес-класс
Тип здания Кирпич-монолит
Количество этажей 7-9
Квартир 517
Паркинг Подземный: 297 м/м
Отделка: Черновая

Оформление

Оплата ипотека
Договор 214 ФЗ
Застройщик: LEGENDA Intelligent Development
Аккредитация Абсолют Банк
Ак Барс
Альфа Банк
еще 6 банков↓Банк "Санкт-Петербург"
Газпромбанк
Дом РФ
Сбербанк
Совкомбанк
Уралсиб
Обновлено 28 Февраля 2025

Дата сдачи
2кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года)

ЖК "Черная речка 41" — квартал бизнес-класса на участке, где раньше работал завод "Прогресс". Строительство развернулось между наб. Черной речки и улицей Лисичанская в Приморском районе Санкт-Петербурга. LEGENDA Intelligent построит в рамках проекта двенадцать 7-9-этажных секций общей площадью 40 тысяч квадратных метров. Архитектурная концепция разработана в мастерской "Евгений Герасимов и партнеры". В отделке фасадов используются импортный керамогранит и барельефы от отечественного скульптора П. Игнатьева.

Детали проекта

В кирпично-монолитных домах 517 квартир, из которых 214 приходится на двухкомнатные и 4 на четырехкомнатные. Студий нет. Продажи в новостройке открылись в январе 2022 года. Покупателям доступны редкие варианты:

  • с террасами, французскими балконами и эркерами;
  • оранжерейной;
  • кухней-гостиной площадью более 30 кв. м;
  • планировки ограниченной серии Special edition от LEGENDA.

Жилье сдается с черновой отделкой. Высота потолков на типовом этаже три метра, на верхних — увеличена до 3,45 м.

Одиннадцать секций объединены между собой стилобатом с коммерческой недвижимостью. Предлагается приобрести 58 торговых площадок с витринными окнами и свободными планировками. Под территорией устроен паркинг на 297 машиномест и 33 келлера. Управлять IP-домофоном, подключением к сети интернет и прочими коммуникациями можно будет через приложение на смартфоне LEGENDA HOME.

В закрытом от посторонних дворе около 40% территории отведено под зеленые зоны. Застройщик высадит более 70 деревьев, включая крупные — высотой 6-8 метров. Предусмотрена площадка с песочницей, стилизованной под место археологических раскопок и игровое пространство Imagination Playground по аналогии конструктора в московском парке Горького. В местах отдыха устроят сетки-гамаки, амфитеатр и проложат дорожки с "палеонтологическими отпечатками". В проект входит развлекательный аттракцион зиплайн с канатами.

Из собственной инфраструктуры заявлен детский сад. Рядом с новостройкой LEGENDA Intelligent Development построит школу.

Окружение

Жилой комплекс "Черная речка 41" расположен на набережной. Для прогулок новоселам доступны Строгановский парк и Салтыковский сад. До Крестовского и Каменного островов можно дойти за 15 минут.

Инфраструктура поблизости развита. В пешей доступности школа танцев "Тандем", два детских сада, гимназия №116, школы №№106 и 113. На Ушаковской набережной частная Монтессори-школа Михайловой. Рядом Торжковский рынок, универсамы "Пятерочка", "Магнит", "Дикси", торговый центр "Ривер хаус".

Транспортную доступность обеспечивают набережная Черной речки, улицы Савушкина, Торжковская и Новосибирская. Рядом Ушаковский и Кантемировский мосты. До станции метро "Черная речка" 900 метров.

Квартиры в ЖК "Черная речка, 41" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Черная речка

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Цена за м2 Стоимость
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.64 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 44.64 м2 12.9 21.4 9 этаж Сдана 536 498 a2 23 949 270 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 48.99 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 48.99 м2 12.1 24.1 6 этаж Сдана 466 445 a2 22 851 141 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 51.13 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 51.13 м2 11.9 26.1 7 этаж Сдана 542 598 a2 27 743 036 руб
Двухкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Цена за м2 Стоимость
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 58.76 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 58.76 м2 22.86 21.56 7 этаж Сдана 507 569 a2 29 824 754 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 62.97 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 62.97 м2 22.61 22.34 8 этаж Сдана 432 936 a2 27 261 980 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 86.93 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 86.93 м2 27.5 33.1 8 этаж Сдана 704 668 a2 61 256 789 руб
Трехкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Цена за м2 Стоимость
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 89.22 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 89.22 м2 35 4.7 5 этаж Сдана 453 389 a2 40 451 367 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 89.22 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 89.22 м2 37.5 31.1 8 этаж Сдана 669 797 a2 59 759 289 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 99.37 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 99.37 м2 40.09 28.49 7 этаж Сдана 558 775 a2 55 525 473 руб
Четырехкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Цена за м2 Стоимость
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 135.43 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 135.43 м2 55 47.2 8 этаж Сдана 691 620 a2 93 666 092 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Динамика средней цены за квадратный метр
Наше мнение

LEGENDA Intelligent застройщик опытный — домов бизнес-класса компания построила немало. Комплекс на Черной речке расположен рядом со Строгановским парком и станцией метро. В соседних кварталах к северу от Торжковской улицы хорошо развита инфраструктура, но воздух не самый чистый, регулярные пробки на дорогах обеспечивают скопление транспорта.

Проект весьма интересный. Застройщик предлагает нестандартные планировки, студий нет, высокие потолки, продуманные общественные пространства. А вот с видами на реку и парк повезет лишь избранным, большинство окон выходит во двор или на соседнюю стену. Причем расстояние между секциями небольшое. Претензии у новоселов могут быть к количеству машиномест.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура

ЖК "Черная речка, 41" на карте

Варианты оплаты ЖК "Черная речка, 41"

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей
  • Долг –
  • Проценты –
Сумма ипотеки
Сумма процентов
Общая сумма
Ставка

Отзывы о ЖК "Черная речка, 41" (26)

  • Подозрительный комментарий Ленаа89 21 Октября 2024, 16:27

    Очень красивая плитка и дом! уже играем с ребенком, кто что найдет на барельефах)

    ответить
  • Димон 04 Августа 2024, 18:21

    Мне одному кажется ,что плитка на рендерах выглядит намного приличнее ,чем получается по факту ?

    ответить
  • Олег 06 Декабря 2023, 17:45

    А где общежитие мигрантов тут рядом?

    ответить
    • Антон 21 Декабря 2023, 20:43

      ул. Торжковская дом.3

      ответить
    • Подозрительный комментарий Комод 16 Февраля 2024, 20:00

      Её перестраивать собирались под президентский Люкс Отель.

      ответить
Посмотреть все отзывы
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл
    Рассказать друзьям о комплексе Поделиться
    Наш Telegram

    Похожие новостройки

    a

    a за м²

    Тип
    Площадь
    Этаж
    Срок сдачи
    Отделка
    Корпус
    S кухни
    S жилая
    Потолки 3.45 м
    Показать телефон
    Заказать обратный звонок
    Связь напрямую с застройщиком

    Обратный звонок

    Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.

    Заказать обратный звонок
    Вернуться назад

    Успешно

    Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.

    Хорошо
    Позвонить самостоятельно
    • Планировка
    • На карте
    • На других этажах

    Бесплатная консультация

    Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним!

    Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер