ЖК "Черная речка, 41"

Фотографии 1/5

от 19 039 455 a

от 357 300 a за м²

Приморский район , наб. Черной речки, 41

Черная речка, Лесная, 0.9 км (13 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	7-9
Квартир	517
Паркинг	Подземный: 297 м/м
Отделка:	Черновая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	LEGENDA Intelligent Development
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 6 банков↓Банк "Санкт-Петербург" Газпромбанк Дом РФ Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	31 Октября 2024

Дата сдачи	2кв 2025 г. (строится)

ЖК "Черная речка 41" — квартал бизнес-класса на участке, где раньше работал завод "Прогресс". Строительство развернулось между наб. Черной речки и улицей Лисичанская в Приморском районе Санкт-Петербурга. LEGENDA Intelligent построит в рамках проекта двенадцать 7-9-этажных секций общей площадью 40 тысяч квадратных метров. Архитектурная концепция разработана в мастерской "Евгений Герасимов и партнеры". В отделке фасадов используются импортный керамогранит и барельефы от отечественного скульптора П. Игнатьева.

Детали проекта

В кирпично-монолитных домах 517 квартир, из которых 214 приходится на двухкомнатные и 4 на четырехкомнатные. Студий нет. Продажи в новостройке открылись в январе 2022 года. Покупателям доступны редкие варианты:

с террасами, французскими балконами и эркерами;
оранжерейной;
кухней-гостиной площадью более 30 кв. м;
планировки ограниченной серии Special edition от LEGENDA.

Жилье сдается с черновой отделкой. Высота потолков на типовом этаже три метра, на верхних — увеличена до 3,45 м.

Одиннадцать секций объединены между собой стилобатом с коммерческой недвижимостью. Предлагается приобрести 58 торговых площадок с витринными окнами и свободными планировками. Под территорией устроен паркинг на 297 машиномест и 33 келлера. Управлять IP-домофоном, подключением к сети интернет и прочими коммуникациями можно будет через приложение на смартфоне LEGENDA HOME.

В закрытом от посторонних дворе около 40% территории отведено под зеленые зоны. Застройщик высадит более 70 деревьев, включая крупные — высотой 6-8 метров. Предусмотрена площадка с песочницей, стилизованной под место археологических раскопок и игровое пространство Imagination Playground по аналогии конструктора в московском парке Горького. В местах отдыха устроят сетки-гамаки, амфитеатр и проложат дорожки с "палеонтологическими отпечатками". В проект входит развлекательный аттракцион зиплайн с канатами.

Из собственной инфраструктуры заявлен детский сад. Рядом с новостройкой LEGENDA Intelligent Development построит школу.

Окружение

Жилой комплекс "Черная речка 41" расположен на набережной. Для прогулок новоселам доступны Строгановский парк и Салтыковский сад. До Крестовского и Каменного островов можно дойти за 15 минут.

Инфраструктура поблизости развита. В пешей доступности школа танцев "Тандем", два детских сада, гимназия №116, школы №№106 и 113. На Ушаковской набережной частная Монтессори-школа Михайловой. Рядом Торжковский рынок, универсамы "Пятерочка", "Магнит", "Дикси", торговый центр "Ривер хаус".

Транспортную доступность обеспечивают набережная Черной речки, улицы Савушкина, Торжковская и Новосибирская. Рядом Ушаковский и Кантемировский мосты. До станции метро "Черная речка" 900 метров.

Квартиры в ЖК "Черная речка, 41" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Черная речка

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
46.64 м²	12.76	21.34	8 этаж	2 кв 2025	447 100 a/м²	20 852 744 руб
48.31 м²	11.99	24.24	6 этаж	2 кв 2025	394 110 a/м²	19 039 455 руб
50.15 м²	12.83	24.75	9 этаж	2 кв 2025	502 200 a/м²	25 185 331 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
62.97 м²	22.61	22.34	7 этаж	2 кв 2025	428 580 a/м²	26 987 683 руб
74.33 м²	22.51	29.14	2 этаж	2 кв 2025	357 300 a/м²	26 558 110 руб
86.27 м²	26.13	32.07	9 этаж	2 кв 2025	452 600 a/м²	39 045 800 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
85.89 м²	35.05	22.28	6 этаж	2 кв 2025	388 980 a/м²	33 409 492 руб
98.73 м²	39.69	30.48	5 этаж	2 кв 2025	376 500 a/м²	37 171 846 руб
107.28 м²	44.69	32.1	9 этаж	2 кв 2025	458 100 a/м²	49 144 967 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

LEGENDA Intelligent застройщик опытный — домов бизнес-класса компания построила немало. Комплекс на Черной речке расположен рядом со Строгановским парком и станцией метро. В соседних кварталах к северу от Торжковской улицы хорошо развита инфраструктура, но воздух не самый чистый, регулярные пробки на дорогах обеспечивают скопление транспорта.

Проект весьма интересный. Застройщик предлагает нестандартные планировки, студий нет, высокие потолки, продуманные общественные пространства. А вот с видами на реку и парк повезет лишь избранным, большинство окон выходит во двор или на соседнюю стену. Причем расстояние между секциями небольшое. Претензии у новоселов могут быть к количеству машиномест.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура

ЖК "Черная речка, 41" на карте

Варианты оплаты ЖК "Черная речка, 41"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Черная речка, 41" (26)

Подозрительный комментарий Ленаа89 21 Октября, 16:27

Очень красивая плитка и дом! уже играем с ребенком, кто что найдет на барельефах)
ответить
Димон 04 Августа, 18:21

Мне одному кажется ,что плитка на рендерах выглядит намного приличнее ,чем получается по факту ?
ответить
Олег 06 Декабря 2023, 17:45

А где общежитие мигрантов тут рядом?
ответить
- Антон 21 Декабря 2023, 20:43
  
  ул. Торжковская дом.3
  ответить
- Подозрительный комментарий Комод 16 Февраля, 20:00
  
  Её перестраивать собирались под президентский Люкс Отель.
  ответить