- Санкт-Петербург
- Приморский район
- ЖК "Черная речка, 41"
ЖК "Черная речка, 41"
от 13 522 304 a
от 286 535 a за м²
Характеристики
Класс жилья | Бизнес-класс |
Тип здания | Кирпич-монолит |
Этажность | 7-9 |
Квартир | 517 |
Паркинг | Подземный: 297 м/м |
Отделка: |
Черновая |
Оформление
Оплата | ипотека |
Договор | 214 ФЗ |
Застройщик: | LEGENDA Intelligent Development |
Аккредитация | Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 10 банков↓ВТБ Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Росбанк Россельхозбанк СМП Банк Совкомбанк Уралсиб |
Обновлено | 28 Января 2023 |
Дата сдачи |
2кв 2025 г. (строится)
|
ЖК "Черная речка 41" — квартал бизнес-класса на участке, где раньше работал завод "Прогресс". Строительство развернулось между наб. Черной речки и улицей Лисичанская в Приморском районе Санкт-Петербурга. LEGENDA Intelligent построит в рамках проекта двенадцать 7-9-этажных секций общей площадью 40 тысяч квадратных метров. Архитектурная концепция разработана в мастерской "Евгений Герасимов и партнеры". В отделке фасадов используются импортный керамогранит и барельефы от отечественного скульптора П. Игнатьева.
Детали проекта
В кирпично-монолитных домах 517 квартир, из которых 214 приходится на двухкомнатные и 4 на четырехкомнатные. Студий нет. Продажи в новостройке открылись в январе 2022 года. Покупателям доступны редкие варианты:
- с террасами, французскими балконами и эркерами;
- оранжерейной;
- кухней-гостиной площадью более 30 кв. м;
- планировки ограниченной серии Special edition от LEGENDA.
Жилье сдается с черновой отделкой. Высота потолков на типовом этаже три метра, на верхних — увеличена до 3,45 м.
Одиннадцать секций объединены между собой стилобатом с коммерческой недвижимостью. Предлагается приобрести 58 торговых площадок с витринными окнами и свободными планировками. Под территорией устроен паркинг на 297 машиномест и 33 келлера. Управлять IP-домофоном, подключением к сети интернет и прочими коммуникациями можно будет через приложение на смартфоне LEGENDA HOME.
В закрытом от посторонних дворе около 40% территории отведено под зеленые зоны. Застройщик высадит более 70 деревьев, включая крупные — высотой 6-8 метров. Предусмотрена площадка с песочницей, стилизованной под место археологических раскопок и игровое пространство Imagination Playground по аналогии конструктора в московском парке Горького. В местах отдыха устроят сетки-гамаки, амфитеатр и проложат дорожки с "палеонтологическими отпечатками". В проект входит развлекательный аттракцион зиплайн с канатами.
Из собственной инфраструктуры заявлен детский сад. Рядом с новостройкой LEGENDA Intelligent Development построит школу.
Окружение
Жилой комплекс "Черная речка 41" расположен на набережной. Для прогулок новоселам доступны Строгановский парк и Салтыковский сад. До Крестовского и Каменного островов можно дойти за 15 минут.
Инфраструктура поблизости развита. В пешей доступности школа танцев "Тандем", два детских сада, гимназия №116, школы №№106 и 113. На Ушаковской набережной частная Монтессори-школа Михайловой. Рядом Торжковский рынок, универсамы "Пятерочка", "Магнит", "Дикси", торговый центр "Ривер хаус".
Транспортную доступность обеспечивают набережная Черной речки, улицы Савушкина, Торжковская и Новосибирская. Рядом Ушаковский и Кантемировский мосты. До станции метро "Черная речка" 900 метров.
Квартиры в ЖК "Черная речка, 41" цены и планировки
Однокомнатные квартиры (108 квартир, 33 планировки)
Двухкомнатные квартиры (179 квартир, 62 планировки)
Трехкомнатные квартиры (98 квартир, 38 планировок)
Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)
Фото | S общ | S жил | S кухн | Этаж | Сдача | Цена за м2 | Стоимость |
---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() | 135.84 м2 | 55.32 | 46.27 | 8 этаж | 2 кв 2025 | 561 800 a/м2 | 76 314 910 руб |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонLEGENDA Intelligent застройщик опытный — домов бизнес-класса компания построила немало. Комплекс на Черной речке расположен рядом со Строгановским парком и станцией метро. В соседних кварталах к северу от Торжковской улицы хорошо развита инфраструктура, но воздух не самый чистый, регулярные пробки на дорогах обеспечивают скопление транспорта.
Проект весьма интересный. Застройщик предлагает нестандартные планировки, студий нет, высокие потолки, продуманные общественные пространства. А вот с видами на реку и парк повезет лишь избранным, большинство окон выходит во двор или на соседнюю стену. Причем расстояние между секциями небольшое. Претензии у новоселов могут быть к количеству машиномест.
ЖК "Черная речка, 41" на карте
Варианты оплаты ЖК "Черная речка, 41"
- Долг – ₽
- Проценты – ₽
Правовые документы
Соседние новостройки
-
ЖК "Лисичанская 22"
Приморский район (м. Черная речка)
от 8 483 280 руб. -
ЖК "DOMINO Premium"
Приморский район (м. Черная речка)
от 16 564 490 руб. -
ЖК "Черная речка"
Приморский район (м. Лесная)
от 8 325 423 руб. -
ЖК "Белый остров"
Приморский район (м. Лесная)
от 9 590 000 руб. -
ЖК "Terra"
Приморский район (м. Лесная)
от 11 038 511 руб. -
ЖК "Park Side"
Приморский район (м. Черная речка)
от 4 308 489 руб. -
ЖК "Приморский...
Приморский район
от 6 932 000 руб. -
ЖК "Кантемировская,...
Выборгский район (м. Лесная)
от 8 651 160 руб. -
ЖК "Новый Лесснер"
Выборгский район (м. Лесная)
-
ЖК "Meltzer Hall"...
Петроградский район (м. Петроградская)
от 21 344 000 руб. -
ЖК "Северная Корона"
Петроградский район (м. Петроградская)
-
ЖК "Усадьба на...
Выборгский район (м. Лесная)
от 8 604 006 руб. -
ЖК "Аура"
Выборгский район (м. Пионерская)
от 13 646 618 руб.
Упоминания в новостях и статьях
- 03.01.2022
- 03.06.2020
Похожие новостройки
-
Петроградский районЧкаловская 8 минут
Срок сдачи 4 кв 2025 -
Приморский районЧерная речка 8 минут
Срок сдачи 2 кв 2025 -
Василеостровский районВасилеостровская 20 минут
Срок сдачи 2 кв 2025 -
Петроградский районГорьковская 19 минут
Срок сдачи 1 кв 2025 -
Адмиралтейский районБалтийская 6 минут
Срок сдачи 4 кв 2024 — 3 кв 2025

a
a за м²
- Характеристики
- Аналитика
Тип | |
Площадь | |
Этаж | |
Срок сдачи | |
Отделка | |
Корпус | |
S кухни | |
S жилая | |
Потолки | 3.45 м |
Запись на просмотр
Выберите удобные дату и время для встречи в офисе застройщика.
- Завтра 29 января
- Пн 30 января
- Вт 31 января
- Ср 01 февраля
- Чт 02 февраля
- Пт 03 февраля
- Сб 04 февраля
- Вс 05 февраля
- Пн 06 февраля
- Вт 07 февраля
- Утром 9:00 – 12:00
- Днём 12:00 – 16:00
- Вечером 16:00 – 19:00
Немного о вас
Заполните контактные данные для подтверждения даты и времени.
Успешно
Вы записались на просмотр квартиры на . Наш менеджер напомнит вам о встрече.
Бесплатная консультация
Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.
Успешно
Заявка отправлена. Мы позвоним вам в течении 15 минут и проконсультируем.
- Планировка
- На карте
- На других этажах
Отзывы о ЖК "Черная речка, 41" (21)
Здравствуйте! Подскажите, какие плюсы у этого дома? Выбираю между жилым комплексом Лисичанская и этим. Про то, что дорого можете не писать! Сам знаю.
ответитьС уважением,
Андрей
Лисичанская это нифига не бизнес класс.
ответитьНаличие студий, потолки 2.7 метра, парковочных мест ну очень мало.
Если есть возможность, то лучше брать "Черная речка-41".
Хоть от метро и подальше, но место гораздо лучше.
И потолки высокие, и студий нет.
Уважаемые покупатели, пишу вам, чтобы вы хорошо подумали перед тем, как покупать квартиру в Легенде. Я живу на Дальневосточном. У нас сейчас с Легендой настоящая война. Они не справлялись со своими обязанностями три года. У нас были постоянные потому в паркинге и на этажах. У нас падала плитка. Падал потолок. Мы все вместе писали прокуратуру, ГЖИ. Все эти годы Легенда ничего не делала. Наш дом стоял в «лесах», Легенда обещала, что больше плитка не упадёт, но она падала. Пока не упала рядом с их инженером. И тогда сбежались жители, стали снимать на камеру, снова составлять акты и дело сдвинулось с мертвой точки. Сколько сил было потрачено на это! УК Легенда Клмфорт не выполняет свои обязанности. Не поливает газоны, не чинит протекающие балконы, плохо убирается, охрана ужасно работает. Заявки УК Легенда Комфорт закрывает самовольно, так их не исполнив. Мы, жители дома на Дальневосточном, провели честное ОСС и выбрали другую УК. На что Легенда стала нам угрожать. Она массово расплате смс, письма на почту, засовывает письма в почтовый ящик, звонит и угрожает тем, что она отключить нам домофоны, не разрешит своему подрядчику по ландшафту следить за нашим двором. Она очерняет совет дома и говорит, что их подкупили. ГЖИ приняли результаты нашего ОСС, а в последний день отказали новой УК в лицензии. Обосновали это тем, что документов нет. Но они были. И ГЖИ даже дали официальный ответ. Но после «общения» с Легендой их мнение изменилось. Легенда нечестно ведёт себя по отношению к жителям, к новой честно избранной УК. Легенда не делает ничего положительного для дома, она только угрожает, что без неё нам станет хуже. Ещё Легенда пытается повысить тарифы, а вместо обоснования снова угрожает, что со старыми тарифами наш дом не получится обслуживать должным образом.
ответитьВсе, что делает эта компания — плюет на жителей! Она создала ауру элитарности вокруг своих домов. Она заплатила всем блогерам, чтобы хвалили ее. Но, люди, пользуйтесь с реальными жителями. Зайдите в чаты жителей этих домов. Почитайте, что происходит. Например, тут новости нашего дома в телеграм «Новости Легенда Д12». Вы поймёте сразу, кто на самом деле Легенда. И вы больше не захотите связываться с ними.
Уберегите себя от общения с ними.
Да, они ещё украли 6 млн у жителей. Отчеты не раскрывают, на контакт с жителями не идут. Два года назад они украли эти деньги. Потом, чтобы жители не ругались, сказали, что у нас кино снимать будут и заплатят за это нам 300 тыс в фонд дома. Оказалось, что снимали рекламу Легенды, а не кино. А 300 тыс мы так и не увидели. Только сейчас, когда Легенду сменили на новую УК, они вспомнили про них и говорят, что надо проголосовать на их ОСС и решить, какое благоустройство двора за эти 300 тыс сделать. Только да два года 300 тыс уже ничего не стоят. И после голосования надо набрать 2/3 голосов за один из вариантов. А если не набрать, ничего и не произойдёт. Легенда же не собирается набирать 2/3. У них то 6 млн в кармане уже давно.
ответитьТак УК сменили в итоге или Легенда осталась с помощью своих коррупционных связей с гос органами?
ответитьПосле таких трюков я бы на месте жителей дома гнал бы УК от Легенды ссаными тряпками из дома. Можно временно сменить УК на любую другую, которая, например, уже работает долгое время, чтобы от Легенды отвязаться, а далее сменить уже на свою новую УК.
Да, уже не с первой квартирой убеждаюсь, то лучше брать вторичку. И дешевле, и с УК меньше проблем, этажность и соседей меньше, дворы есть и зелёные, дома лучше!
ответитьАпдейт по ценам: трёшка 98 метров в корпусе с видом на черную речку и вбок на бизнес-центр на 4 этаже стоит 38 лямов = почти 700 000$. За эту же цену можно купить Такую же по метражу квартиру в Мюнхене, Франкфурте, Париже, либо частный дом рядом с европейским мегаполисом. Теперь надо думать - Питер или Париж, вот в чем вопрос))
ответитьТак там ипатека 1-3 % была, минимум документов для рф граждан, конечно там лучше взять, но уже ж запретили нашим жильё покупать. А за эти деньги и тут раскупят, лиш бы бабки куда нибуть слить, не все ж нищие. )
ответитьскоро еще вырастет и будет 1,4 млн.$ стоить, так как те кто покупал в мюнхене и париже вернуться на родину, а это как раз клиенты Легенды.
ответитьФантазер, ты меня называааалаа....)))
ответитьКто в здравом рассудке вернётся, променяв размеренную благополучную европейскую жизнь на американские горки? Житель Мюнхена бы сосиской подавился на заднем дворе своего дома, читая такие заявления)
вам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться