Посмотреть 488 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/5

от 18 771 211 a

от 310 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья Бизнес-класс
Тип здания Кирпич-монолит
Количество этажей 7-9
Квартир 517
Паркинг Подземный: 297 м/м
Отделка: Черновая

Дата сдачи
2кв 2025 г. (строится)

ЖК "Черная речка 41" — квартал бизнес-класса на участке, где раньше работал завод "Прогресс". Строительство развернулось между наб. Черной речки и улицей Лисичанская в Приморском районе Санкт-Петербурга. LEGENDA Intelligent построит в рамках проекта двенадцать 7-9-этажных секций общей площадью 40 тысяч квадратных метров. Архитектурная концепция разработана в мастерской "Евгений Герасимов и партнеры". В отделке фасадов используются импортный керамогранит и барельефы от отечественного скульптора П. Игнатьева.

Детали проекта

В кирпично-монолитных домах 517 квартир, из которых 214 приходится на двухкомнатные и 4 на четырехкомнатные. Студий нет. Продажи в новостройке открылись в январе 2022 года. Покупателям доступны редкие варианты:

  • с террасами, французскими балконами и эркерами;
  • оранжерейной;
  • кухней-гостиной площадью более 30 кв. м;
  • планировки ограниченной серии Special edition от LEGENDA.

Жилье сдается с черновой отделкой. Высота потолков на типовом этаже три метра, на верхних — увеличена до 3,45 м.

Одиннадцать секций объединены между собой стилобатом с коммерческой недвижимостью. Предлагается приобрести 58 торговых площадок с витринными окнами и свободными планировками. Под территорией устроен паркинг на 297 машиномест и 33 келлера. Управлять IP-домофоном, подключением к сети интернет и прочими коммуникациями можно будет через приложение на смартфоне LEGENDA HOME.

В закрытом от посторонних дворе около 40% территории отведено под зеленые зоны. Застройщик высадит более 70 деревьев, включая крупные — высотой 6-8 метров. Предусмотрена площадка с песочницей, стилизованной под место археологических раскопок и игровое пространство Imagination Playground по аналогии конструктора в московском парке Горького. В местах отдыха устроят сетки-гамаки, амфитеатр и проложат дорожки с "палеонтологическими отпечатками". В проект входит развлекательный аттракцион зиплайн с канатами.

Из собственной инфраструктуры заявлен детский сад. Рядом с новостройкой LEGENDA Intelligent Development построит школу.

Окружение

Жилой комплекс "Черная речка 41" расположен на набережной. Для прогулок новоселам доступны Строгановский парк и Салтыковский сад. До Крестовского и Каменного островов можно дойти за 15 минут.

Инфраструктура поблизости развита. В пешей доступности школа танцев "Тандем", два детских сада, гимназия №116, школы №№106 и 113. На Ушаковской набережной частная Монтессори-школа Михайловой. Рядом Торжковский рынок, универсамы "Пятерочка", "Магнит", "Дикси", торговый центр "Ривер хаус".

Транспортную доступность обеспечивают набережная Черной речки, улицы Савушкина, Торжковская и Новосибирская. Рядом Ушаковский и Кантемировский мосты. До станции метро "Черная речка" 900 метров.

Квартиры в ЖК "Черная речка, 41" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Черная речка

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Цена за м2 Стоимость
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.44 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 42.44 м2 11.28 21.64 5 этаж 2 кв 2025 442 300 a2 18 771 211 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 47.61 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 47.61 м2 12.41 22.36 9 этаж 2 кв 2025 482 400 a2 22 967 064 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 48.31 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 48.31 м2 11.99 24.24 5 этаж 2 кв 2025 421 400 a2 20 357 835 руб
Двухкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Цена за м2 Стоимость
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 58.76 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 58.76 м2 22.86 21.56 6 этаж 2 кв 2025 404 460 a2 23 766 069 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 71.06 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 71.06 м2 22.97 23.92 2 этаж 2 кв 2025 310 000 a2 22 028 599 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 86.27 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 86.27 м2 26.13 32.07 9 этаж 2 кв 2025 452 600 a2 39 045 800 руб
Трехкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Цена за м2 Стоимость
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 84.8 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 84.8 м2 31.2 24.31 4 этаж 2 кв 2025 423 200 a2 35 887 361 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 101.2 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 101.2 м2 37.78 33.62 4 этаж 2 кв 2025 365 200 a2 36 958 239 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 107.28 кв. м в новостройке ЖК "Черная речка, 41" 107.28 м2 44.69 32.1 9 этаж 2 кв 2025 458 100 a2 49 144 967 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Динамика средней цены за квадратный метр
Наше мнение

LEGENDA Intelligent застройщик опытный — домов бизнес-класса компания построила немало. Комплекс на Черной речке расположен рядом со Строгановским парком и станцией метро. В соседних кварталах к северу от Торжковской улицы хорошо развита инфраструктура, но воздух не самый чистый, регулярные пробки на дорогах обеспечивают скопление транспорта.

Проект весьма интересный. Застройщик предлагает нестандартные планировки, студий нет, высокие потолки, продуманные общественные пространства. А вот с видами на реку и парк повезет лишь избранным, большинство окон выходит во двор или на соседнюю стену. Причем расстояние между секциями небольшое. Претензии у новоселов могут быть к количеству машиномест.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура

ЖК "Черная речка, 41" на карте

Варианты оплаты ЖК "Черная речка, 41"

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей
  • Долг –
  • Проценты –
Сумма ипотеки
Сумма процентов
Общая сумма
Ставка

Отзывы о ЖК "Черная речка, 41" (24)

  • Олег 06 Декабря 2023, 17:45

    А где общежитие мигрантов тут рядом?

    ответить
    • Антон 21 Декабря 2023, 20:43

      ул. Торжковская дом.3

      ответить
    • Подозрительный комментарий Комод 16 Февраля, 20:00

      Её перестраивать собирались под президентский Люкс Отель.

      ответить
  • Подозрительный комментарий nuby 29 Июля 2023, 12:32

    Чего-то Легенда совсем жесть строить начала. Даже просто внешне, сами проекты - ужас. Понятно. что и со всем остальным не всё в порядке. Жаль купивших.

    ответить
    • Подозрительный комментарий 911 03 Августа 2023, 01:33

      Вы случайно Легенду не с Базис-СПб путаете?

      ответить
    • Спросите у жильцов 11 Декабря 2023, 14:50

      Отзыв похож на конкурентов. Если вы спросите у жильцов построенных домов, то информация совсем другая.

      ответить
      • Базис-Спб 30 Января, 03:07

        Привет Базис! Жильцы мнения самый худший дом, качиство и застройщик в спб! Который сдал недостроеный дом и до сих пор не передал с мая квартиры!! Такого г... дольщики ещё не видели. Дом уже нуждается в кап ремонте!! Базис, когда уже прорубите в 3-х секциях подъезды что бы с 1-го этажа можно было попасть домой, а не только со стилобата 2-го этажа?! Когда собственником поле футбольное передадите, когда БЦ и садик достроите, устали дольщики за вашу стройку эл. энергию оплачивать. Конкурентов вам во всём Питере нет!! Так ужасно никто не стороит, ещё и эконом жильё по рекламой бизнес класса!

        ответить
    • Подозрительный комментарий Алексей 14 Марта, 13:45

      Незнаю, визуально снаружи и внутри мне их дома нравятся. И такого ужаса как от УК от Базис-СПб в домах Легенды не встречал. Вот на фото это убожество от Базис-СПб:

      ответить
      • Подозрительный комментарий Алексей 16 Марта, 19:08

        И качества как от Базис-СПб тоже нет у легенды, как бы её не хаяли.

        ответить
  • Подозрительный комментарий О.В. 08 Февраля 2023, 09:48

    Легенду лишили лицензии на управление домом на Дальневосточном. Прошло честное ОСС. После всех проверок суд подтвердил, что ОСС было честным. Лицензию дали компании Эквида. Но Легенда не пускает их на рабочее место. Заперлись в доме и угрожали урожаем и дубинками. Была вызвана полиция. Сотрудников Легенды (Осипов и Фогель) с пистолетом и дубинкой забрали в отделение. Легенда не умеет вести бизнес честно. Не покупайте квартиры в этих бандюганов. Если вдруг вы решите их сменить или вообще возразить им как-то, вам будут угрожать пистолетами!
    Я не придумал это. Смотрите новости, спросите у жителей дома на Дальневосточном. Вам подтвердят, что Легенда угрожает пистолетом! Это не просто строительная и управляющая компания. Это настоящие уголовники! Не связывайтесь с ними. Не покупайте квартиры у них. Поберегите свою жизнь!!!

    ответить
    • Подозрительный комментарий 911 09 Февраля 2023, 03:00

      ))) полиция взяла и увела. ) Молодцы легенда, у ПИКа вон вообще всё бесполезно ни прокуратура, ни один надзорный орган и тем более полиция бессильны.

      ответить
    • Анна 19 Февраля 2023, 19:53

      Ничего удивительного для тех, кто общался с этой "легендой"

      ответить
    • О.В. 11 Февраля, 16:29

      Это была ложь. Легенда не теряла лицензии УК на Дальневосточном, а весь шорох навела новая УК, которая пыталась по-рейдерски взять на себя управление домом

      ответить
Посмотреть все отзывы
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл
    Рассказать друзьям о комплексе Поделиться
    Наш Telegram

    Похожие новостройки

    a

    a за м²

    Тип
    Площадь
    Этаж
    Срок сдачи
    Отделка
    Корпус
    S кухни
    S жилая
    Потолки 3.45 м
    Показать телефон
    Заказать обратный звонок
    Связь напрямую с застройщиком

    Обратный звонок

    Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.

    Заказать обратный звонок
    Вернуться назад

    Успешно

    Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.

    Хорошо
    Позвонить самостоятельно
    • Планировка
    • На карте
    • На других этажах

    Бесплатная консультация

    Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним!

    Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер