Отзывы о ЖК "Окла"

Ойкумена, Okla, Суздальское шоссе 20

Подозрительный комментарий Ульяна 18 Апреля, 17:14

Новый квартал, который сейчас в активной стадии строительства. Потенциально здесь будет просто красота, благоустроенный двор, зоны для прогулок и отдыха, садики, школа. Внешне дома красивые.
ответить
Дмитрий 06 Апреля, 10:13

В проекте три детских сада и школа и к строительству ни одного из этих объектов не приступить, т. к. Застройщик не перенёс ЛЭП. Данных социальных объектов уже очень не хватает в данной локации. С каждым днём пока ситуация только обостряется.
ответить
Я 01 Февраля, 23:48

Поделюсь и я своим мнением, как житель дома 18к3 по Суздальскому шоссе.

Из плюсов:
- прежде всего хотелось бы сказать огромное спасибо компании Юит за общую концепцию района и настолько дорогой проект, что даже все кто перекупил землю не стали его менять и увеличивать высотность, как у нас очень любят.
- мне нравится локация, кто-то скажет, что это отшиб вдали от "цивилизации" зато никого лишнего, только соседи вокруг, чужим здесь просто нечего делать; рядом парк, и высока вероятность, что район уже не поменяется и так же останется окружен зеленью.
- я живу в семиэтажке: дома такой высотности в сегменте комфорт в СПБ можно по пальцам пересчитать (опять же спасибо Юит)
- в целом ЖК тянет на уровень комфорт
- в моем корпусе нет проблем с остеклением, промерзанием и т.д.(знаю что так не у всех)
- приятные внутренние дворы, хорошие детские площадки
- хорошая теплоизоляция дома и класс энергоэффективности, счета за отопление прям радуют, термоголовки на батареях даже в морозы максимум на 2,5-3 ставлю.
Минусы:
- звукоизоляция между квартирами (на 3 с минусом из пяти)
- сантехника, особенно пластик вряд ли доживет даже до окончания гарантии (сифоны уже поменяны все)
- текут балконы, не критично, но текут (решить задачу можно монтажной пеной, но кто-то должен подобраться к ним снаружи)
- на мой взгляд завышен ценник за ребят из Воеводы, ну или ребята ленивые
- паркинги: это наверно правильнее назвать крытыми стоянками, т.к. все на волю матушки природы, если морозы, то и в салоне и в картере машины у вас будет минус, зато вы спуститесь с этажа на лифте )))))))
- шум-гам на районе ближайшие года 3-4, а может и 5 (пока не сдадут весь комплекс)
- слабая транспортная доступность в часы пик (ну это наверно везде так)
- поликлиники наверно здесь не будет никогда, хорошо если появится кабинет врача общей практики в будущем.

В целом мне нравится, присматриваться к району я начал давно и вот с 2023 года живу здесь. Уверен, что наша локация очень удачная и когда все дома сдадут, район превратиться просто в конфетку: тихий, спокойный, но со всем необходимым под рукой.
ответить
- Елена 06 Февраля, 17:50
  
  Живу в этом же доме с 2023 года. Согласна полностью про теплоту в квартире и идею района, задумка крутая, по завершении строительства здесь будет просто красота. Может мне повезло с соседями, но я практически никого не слышу, хотя этажом выше живет семья с маленьким ребенком…Поэтому я наоборот сделала вывод про плотную звукоизоляцию. Про балконы слышала подобное, у моих друзей такое случилось, но из гарантийки быстро пришли и устранили проблему. Может, попробуете в гарантийный отдел обратиться? Квартал застраивается, квартал будет большой, он живет - поэтому есть люди на улицах, есть оживленные детские площадки, есть шум-гам. Но когда я покупала квартиру, я понимала что получаю - квартира по стоимости оказалась выгодным вложением. Когда все построят, стоимость жилья тут будет совершенно другой, я думаю, вы тоже это понимаете) А те, кто не готов терпеть шум и гам, покупают в уже готовых тихих районах, но и ценник там совсем другой.
  ответить
Житель 13 Декабря 2023, 16:46

Комфортный квартал, есть магазины продуктовые, пекарни, пункты выдачи, аптеки и все остальное. Я живу в корпусе Гамма и у нас на первом этаже например есть Магнит, Озон и Лайк Маркет. Не хватает только крупного торгового центра, поэтому езжу в Мега Парнас.
ответить
Михаил 28 Ноября 2023, 10:35

Купили тут 3-к квартиру в 18к4, паркинг в 18к3 и кладовку в 18к2

Качеством недвижимости крайне недоволен:
1. Пандус на первом этаже, которого изначально по проекту не было
2. В паркинге и в доме русские лифты alexlift с очень странными и неудобными алгоритмами. За 3 месяца лифты ломались более 3 раз. Были случаи когда не работал ни один. В лифтах 18к4 3 камеры, но работает только одна. А ведь это зона повышенной опасности.в паркинге 18к3 камеры в лифте нет.
3. Во многих квартирах протекают лоджии (зимой процесс остановился, весной будет течь ещё пуще). Гарантийные работы проходят крайне медленно и неэффективно, специалистов надо самостоятельно просить промазать герметиком в конкретных местах, иначе скажут что все хорошо, подпишите, что у вас нет претензий.
4. Гениальные решения архитекторов по экономии денег на стеклах в паркинге привели к тому, что в паркинг заметает снег (на фото), а температура ниже нуля (на машине к утру образуется лед). При этом платежки более 2к в месяц за одно место, отопление и уборка туда тоже включены, но если честно можно не топить, ничего не поменяется.. В паркинг можно попасть без ключа, дверь там всегда открыта, также участились случаи, когда открыты ворота в паркинг более чем несколько часов подряд. Это не должно стоить миллион по крайней мере, я считаю.
5. Окна ПВХ продувают через эирбоксы и по углам окон и балконных дверей. Дома сквозняки холодного воздуха с улицы.
6. Уборка общедомовой территории оставляет желать лучшего. В подъезд заметает не снег, а целые сугробы!
7. Застройщик ведет приемку квартиры со своим партнером Авангард, который намеренно не указывает на значительные недочеты, просят исправить лишь то, что легко и быстро исправляется. Если уже купили тут что-то, принимайте с другой компанией.
8. Достаточно беспомощная охрана Воевода. Почти ничего не могут сделать нарушителям общественного порядка. Максимум подходят, фоткаются на этаже и говорят «заявка отработана». Соседи откровенно не блещут умом, приехали из деревень как будто.. Их собаки опорожняются прямо в подъезде, в лифте. Охрана разводит руками. В последний раз выдали «при просмотре видеозаписей произошел сбой системы. Выявить нарушителя не удалось.

Комфорта тут нет. Всех надурили

ответить
- Алекса 01 Декабря 2023, 17:04
  
  Не согласна абсолютно, квартал отличный для жизни.Я год живу, проблемы с лифтами были только в первые несколько месяцев после сдачи дома и это нормально, всегда лифты запускают постепенно во всех новостройках. Отис уже давно никакие застройщики не ставят по всем нам известным историческим причинам) Поэтому лифты устанавливают русские сейчас 90% застройщиков.
  Слушайте, ну если дверь в подъезде держать открытой само собой туда снега наметет...
  Я очень довольна Оклой, соседями, слава богу ни разу не встречала того, что описываете вы. У нас на первом этаже висят пакеты для уборки за своим животным.
  И соседский центр какой хороший. Я в других кварталах за аналогичную стоимость жилья не видела такого сервиса как у нас в Окле.
  ответить
  - Ирина 17 Января, 10:41
    
    Согласна. Я тоже не сталкивалась с такими проблемами. А то, что в подъезде сами жильцы оставляют дверь открытой, тут как говорится "сам виноват". Надо относится бережно к своему дому, а не искать виноватых вокруг.
    ответить
Александра 22 Июня 2023, 22:08

Переехали недавно в Оклу и обживаемся в новом для себя районе. Очень радует, что здесь есть где погулять с ребенком помимо детской площадки, хотя она отличная, но радует, что есть разнообразие. Гуляем часто в парках и ходим к озерам. Сейчас стояла жаркая погода, мы даже устроили пикник.
ответить
- Подозрительный комментарий Евгения 29 Июня 2023, 17:31
  
  А мы на сапах по Суздальскому хотим поплавать, давно хотела попробовать, а тут как раз в группе объявление выставили, что планируется прогулка. Тем более для жителей Оклы бесплатно)
  ответить
Юля 21 Апреля 2023, 18:49

Я своей квартирой в Окле довольна. Светлая, уютная и на высоком этаже. Я сама работаю из дома, заметила, что как переехала стала чаще гулять выходить, хорошо, что здесь есть куда. Особенно нравится в заказнике конечно же.
ответить
Подозрительный комментарий Алина 14 Апреля 2023, 14:45

В районе просто ад с парковкой, с заездами и разъездами... это просто каждый день стресс... близко дома друг к другу - просто окна в окна, боюсь даже минимальных 25 метров между домами не наберется...
Достаточно один раз приехать после шести вечера, чтоб офигеть от того, насколько застройщик пытался извлечь максимум выгоды и минимум удобства - односторонние узкие дороги и дома окна в окна.. при этом ценник!!! если вы думаете, что на парнасе жопа с паковкой... на парнасе по сравнению с этим микрорайоном просто раздолье..
ответить
- Илья 24 Мая 2023, 22:58
  
  Если вы приедете в любой жилой комплекс после 6 вечера, найти где припарковаться будет очень проблематично. Сам до Оклы долгое время жил в Мурино, там прям очень проблематично поставить машину.
  ответить
  - Михаил 28 Ноября 2023, 10:38
    
    Илья, полностью поддерживаю Юлию. На Парнасе все было отлично с парковкой, я всегда там мог найти место, и выезды хорошие односторонние. И в паркинг снег не летел сугробами, и дверь входная в подъезд всегда закрывалась плотно. Очень неудобный комплекс. Застройщику ЛСТ дизлайк. Жду не дождусь когда пройдет 5 лет, чтобы продать эту квартиру и забыть про этот район навсегда.
    
    ответить
    - Я 01 Февраля, 23:42
      
      Не пишите ерунды. ЖК Окла продолжает проект Юита, концепция района не меняется и одна из лучших в городе. Проект вообще составлен по европейским нормативам еще в 2008 году. Сравнение с Северной Долиной от Главстрой вообще ни в какие ворота: мы от туда переехали в Оклу, перекрестились и забыли про Парнас как про страшный сон.
      ответить
- Подозрительный комментарий Юля 09 Ноября 2023, 19:37
  
  Рядом с Оклой много парковок, ставь - не хочу.
  ответить
Подозрительный комментарий Екатерина Зуева 08 Января 2023, 14:33

С двух сторон от квартала зелень, воздух чистый за счет этого. Район удачный для жизни, пару месяцев как заехал и пока все нравится, на следующий год планируем в школу отдавать ребенка, пойдет в 632, через пару домов от нашего находится.
ответить
Стас 22 Декабря 2022, 22:24

Оценил в нашем доме отсутствие пандуса, приезжал друг колясочник на новоселье и тоже это отметил и холл большой - можно проехать, есть место для велосипедов и колясок
ответить