a
a за м²
Тип | |
Площадь | |
Этаж | |
Срок сдачи | |
Отделка | |
Корпус | |
S кухни | |
S жилая |
Показать телефон
Заказать обратный звонок
Связь напрямую с застройщиком
Обратный звонок
Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.
Заказать обратный звонок
Вернуться назад Успешно
Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.
Хорошо
Позвонить самостоятельно - Планировка
- На карте
- На других этажах
Звонок заказан
Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер
Жадность застройщика просто на высшем уровне - каждый клочок земли отдан под стройку, между домами минимальная норма (и то возможно даже она нарушена) в 25 метров, просто окна в окна. Есть несколько заездов/выездов, но из за плотности населения уже заехать не просто, а что будет дальше - коллапс. Из-за узкости проездов и отсутствия свободных парковочных мест - все запарковано и разъехаться бывает сложно уже сейчас. А общественный транспорт ходит редко и в него набивается столько народу, что не всегда можно им и воспользоваться. Единственный плюс, что симпатичные дома. А так - экология фигня, несмотря на заказник, прям рядом проходит жд, а также виадук, от которых помимо грязи еще и шум. Также в скором времени построят мусороперерабатывающий завод в паре километров и активно хотят построить пластиковый завод. Поэтому никакой заказник в этой клоаке не спасет. Но хуже всего конечно, на мой взгляд, это именно жадность застройщика, который строит дома впритык друг другу - это и жить с видом на голого соседа, и не разъехаться во дворе - каждый день ад..
ответить«Экология фигня» - сильно для этого места))) заказник, полно лесов, Суздальские озера, и это единственное место во всем Питере, где даже с детьми купаться можно. Точно полная фигня))
ответитьВизуально все устроило. Но когда живешь, начинаешь замечать косяки.
ответитьМне очень понравились квартиры, сами парадные, детские площадки. Есть соседский центр ОКЛА, там проводят мероприятия разные, можно взять в аренду инструменты и есть библиотека небольшая. Вся зона под охраной, есть доступ к камерам. Есть общие чаты в телеграмм. И конечно понравилось само расположение, рядом Новоорловский заказник. На этом плюсы закончились….
Минусы покупать в ОКЛА!=>>>1-НЕТ МЕСТ В ДЕТСКИХ САДАХ И В ШКОЛЕ РЯДОМ!Приходят отказы!Возят в другие сады!2-Нет рядом поликлиники!Есть отделение с врачами общей практики. К узким специалистам придется ехать на вербную!
2-Детский сад и школу планируют, но построят в неопределенный срок!
3- В окна дует(придётся заменять все окна)! 4-Косяки с ремонтом! 5- Рядом будет строится завод по переработке вторичного сырья!!!
Я вожу дочку в садик на Суздальском шоссе, чуть ли не в 10 минутах от дома. И в очередь вставали сильно заранее. Это знают все, кто хочет попасть в гос сад 😅 А по поводу окон, может дуть, если вы не настроили их правильно. У нас были проблемы по весне, специалист из гарантийки помог.
ответитьНасчет садов и школ не знаю, но про отделку в Окле очень странно это слышать. Всем известно (ну по крайней мере я слышу от соседей периодтчески), что ее делают на совесть. Да и у меня самой нет до сих пор вопросов к качеству.
ответитьПрошли сделку по квартире в Окле. С документами проблем не было. Скоро сдается наш дом, сейчас в ожадании ключей. Несколько раз были в квартале и каждый раз так довольны, приятно там находиться
ответитьСупер интересный проект. В приморском районе таких еще поискать надо. Строится быстрыми темпами, хотя все равно, можно сказать, квартал в начале своего развития. Вокруг зеленые леса, отличный воздух. Расположение в общем замечательное
ответитьКсения, разделяю ваше мнение. И сам факт, что это Приморский район, то есть в черте города - а такие лесные массивы. И когда приезжаешь туда лично, уже и цена не кажется такой кусачей.
ответитьНовый квартал, который сейчас в активной стадии строительства. Потенциально здесь будет просто красота, благоустроенный двор, зоны для прогулок и отдыха, садики, школа. Внешне дома красивые.
ответитьВ проекте три детских сада и школа и к строительству ни одного из этих объектов не приступить, т. к. Застройщик не перенёс ЛЭП. Данных социальных объектов уже очень не хватает в данной локации. С каждым днём пока ситуация только обостряется.
ответитьРаз по проекту есть, значит построят. Сроки же не афишировали? Тоже про ЛЭП уточняла, там документация готовится сейчас, должны перенести вскоре.
ответитьА пока указанные социальные объекты в дефиците из-за бездействия застройщика, потенциальным покупателям, которым нужны указанные объекты, лучше присмотреться к другим ЖК в других локациях. Ленстройтрест может тянуть со строительством сколь угодно долго, доверия к нему нет никакого.
ответитьПоделюсь и я своим мнением, как житель дома 18к3 по Суздальскому шоссе.
ответитьИз плюсов:
- прежде всего хотелось бы сказать огромное спасибо компании Юит за общую концепцию района и настолько дорогой проект, что даже все кто перекупил землю не стали его менять и увеличивать высотность, как у нас очень любят.
- мне нравится локация, кто-то скажет, что это отшиб вдали от "цивилизации" зато никого лишнего, только соседи вокруг, чужим здесь просто нечего делать; рядом парк, и высока вероятность, что район уже не поменяется и так же останется окружен зеленью.
- я живу в семиэтажке: дома такой высотности в сегменте комфорт в СПБ можно по пальцам пересчитать (опять же спасибо Юит)
- в целом ЖК тянет на уровень комфорт
- в моем корпусе нет проблем с остеклением, промерзанием и т.д.(знаю что так не у всех)
- приятные внутренние дворы, хорошие детские площадки
- хорошая теплоизоляция дома и класс энергоэффективности, счета за отопление прям радуют, термоголовки на батареях даже в морозы максимум на 2,5-3 ставлю.
Минусы:
- звукоизоляция между квартирами (на 3 с минусом из пяти)
- сантехника, особенно пластик вряд ли доживет даже до окончания гарантии (сифоны уже поменяны все)
- текут балконы, не критично, но текут (решить задачу можно монтажной пеной, но кто-то должен подобраться к ним снаружи)
- на мой взгляд завышен ценник за ребят из Воеводы, ну или ребята ленивые
- паркинги: это наверно правильнее назвать крытыми стоянками, т.к. все на волю матушки природы, если морозы, то и в салоне и в картере машины у вас будет минус, зато вы спуститесь с этажа на лифте )))))))
- шум-гам на районе ближайшие года 3-4, а может и 5 (пока не сдадут весь комплекс)
- слабая транспортная доступность в часы пик (ну это наверно везде так)
- поликлиники наверно здесь не будет никогда, хорошо если появится кабинет врача общей практики в будущем.
В целом мне нравится, присматриваться к району я начал давно и вот с 2023 года живу здесь. Уверен, что наша локация очень удачная и когда все дома сдадут, район превратиться просто в конфетку: тихий, спокойный, но со всем необходимым под рукой.
Живу в этом же доме с 2023 года. Согласна полностью про теплоту в квартире и идею района, задумка крутая, по завершении строительства здесь будет просто красота. Может мне повезло с соседями, но я практически никого не слышу, хотя этажом выше живет семья с маленьким ребенком…Поэтому я наоборот сделала вывод про плотную звукоизоляцию. Про балконы слышала подобное, у моих друзей такое случилось, но из гарантийки быстро пришли и устранили проблему. Может, попробуете в гарантийный отдел обратиться? Квартал застраивается, квартал будет большой, он живет - поэтому есть люди на улицах, есть оживленные детские площадки, есть шум-гам. Но когда я покупала квартиру, я понимала что получаю - квартира по стоимости оказалась выгодным вложением. Когда все построят, стоимость жилья тут будет совершенно другой, я думаю, вы тоже это понимаете) А те, кто не готов терпеть шум и гам, покупают в уже готовых тихих районах, но и ценник там совсем другой.
ответитьКомфортный квартал, есть магазины продуктовые, пекарни, пункты выдачи, аптеки и все остальное. Я живу в корпусе Гамма и у нас на первом этаже например есть Магнит, Озон и Лайк Маркет. Не хватает только крупного торгового центра, поэтому езжу в Мега Парнас.
ответитьКупили тут 3-к квартиру в 18к4, паркинг в 18к3 и кладовку в 18к2
ответитьКачеством недвижимости крайне недоволен:
1. Пандус на первом этаже, которого изначально по проекту не было
2. В паркинге и в доме русские лифты alexlift с очень странными и неудобными алгоритмами. За 3 месяца лифты ломались более 3 раз. Были случаи когда не работал ни один. В лифтах 18к4 3 камеры, но работает только одна. А ведь это зона повышенной опасности.в паркинге 18к3 камеры в лифте нет.
3. Во многих квартирах протекают лоджии (зимой процесс остановился, весной будет течь ещё пуще). Гарантийные работы проходят крайне медленно и неэффективно, специалистов надо самостоятельно просить промазать герметиком в конкретных местах, иначе скажут что все хорошо, подпишите, что у вас нет претензий.
4. Гениальные решения архитекторов по экономии денег на стеклах в паркинге привели к тому, что в паркинг заметает снег (на фото), а температура ниже нуля (на машине к утру образуется лед). При этом платежки более 2к в месяц за одно место, отопление и уборка туда тоже включены, но если честно можно не топить, ничего не поменяется.. В паркинг можно попасть без ключа, дверь там всегда открыта, также участились случаи, когда открыты ворота в паркинг более чем несколько часов подряд. Это не должно стоить миллион по крайней мере, я считаю.
5. Окна ПВХ продувают через эирбоксы и по углам окон и балконных дверей. Дома сквозняки холодного воздуха с улицы.
6. Уборка общедомовой территории оставляет желать лучшего. В подъезд заметает не снег, а целые сугробы!
7. Застройщик ведет приемку квартиры со своим партнером Авангард, который намеренно не указывает на значительные недочеты, просят исправить лишь то, что легко и быстро исправляется. Если уже купили тут что-то, принимайте с другой компанией.
8. Достаточно беспомощная охрана Воевода. Почти ничего не могут сделать нарушителям общественного порядка. Максимум подходят, фоткаются на этаже и говорят «заявка отработана». Соседи откровенно не блещут умом, приехали из деревень как будто.. Их собаки опорожняются прямо в подъезде, в лифте. Охрана разводит руками. В последний раз выдали «при просмотре видеозаписей произошел сбой системы. Выявить нарушителя не удалось.
Комфорта тут нет. Всех надурили
Не согласна абсолютно, квартал отличный для жизни.Я год живу, проблемы с лифтами были только в первые несколько месяцев после сдачи дома и это нормально, всегда лифты запускают постепенно во всех новостройках. Отис уже давно никакие застройщики не ставят по всем нам известным историческим причинам) Поэтому лифты устанавливают русские сейчас 90% застройщиков.
ответитьСлушайте, ну если дверь в подъезде держать открытой само собой туда снега наметет...
Я очень довольна Оклой, соседями, слава богу ни разу не встречала того, что описываете вы. У нас на первом этаже висят пакеты для уборки за своим животным.
И соседский центр какой хороший. Я в других кварталах за аналогичную стоимость жилья не видела такого сервиса как у нас в Окле.
Согласна. Я тоже не сталкивалась с такими проблемами. А то, что в подъезде сами жильцы оставляют дверь открытой, тут как говорится "сам виноват". Надо относится бережно к своему дому, а не искать виноватых вокруг.
ответитьПереехали недавно в Оклу и обживаемся в новом для себя районе. Очень радует, что здесь есть где погулять с ребенком помимо детской площадки, хотя она отличная, но радует, что есть разнообразие. Гуляем часто в парках и ходим к озерам. Сейчас стояла жаркая погода, мы даже устроили пикник.
ответитьА мы на сапах по Суздальскому хотим поплавать, давно хотела попробовать, а тут как раз в группе объявление выставили, что планируется прогулка. Тем более для жителей Оклы бесплатно)
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться