ЖК "Окла"

Ойкумена, Okla, Суздальское шоссе 20

Фотографии 1/12

от 7 316 880 a

от 203 900 a за м²

Проспект Просвещения, Парнас, 4.9 км (68 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	7-25
Квартир	4057
Паркинг	Многоуровневый: 2474 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 10 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Московский кредитный банк Промсвязьбанк Росбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	30 Сентября 2024

Дата сдачи	Готовые и 4кв 2024 (подробнее↓) 2.1.1 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 2.2.1 корпус 4кв 2024 г. (строится) 2.3.1 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 3.1.2 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2023 года) 3.2.2 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в 4кв 2023 года) 7.1.1 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2023 года) 3.1.1 корпус 1кв 2024 г. (Перенесено на 4кв 2024 года) 3.2.1 корпус 1кв 2024 г. (Перенесено на 4кв 2024 года) 3.2.3 корпус 1кв 2024 г. (Перенесено на 4кв 2024 года) 5.1.1 корпус 4кв 2024 г. (строится) 5.2.1 корпус 4кв 2024 г. (строится) 5.3.1 корпус 4кв 2024 г. (строится) 5.3.2 корпус 4кв 2024 г. (строится)

ЖК "Окла" (прежние названия ЖК "Ойкумена" и ЖК "Суздальское шоссе 20") — микрорайон в Приморском районе. Строительство ведется на Суздальском шоссе вблизи Новоорловского лесопарка. Предусмотрено шесть этапов строительства, которые будут реализованы за шесть лет. До осени 2021 года проект реализовала компания "Ойкумена", после 100% акций застройщика выкупил "Ленстройтрест".

Детали проекта

В состав проекта входят:

восемь 7-25-этажных башен;
девять малоэтажных домов;
три детских сада, каждый на 140 мест;
школа на 825 учеников;
четыре отдельно стоящих и шесть пристроенных паркингов.

Здания выполнят в неоклассическом стиле по проекту Рикардо Бофилла.

В новостройке предложены студии, одно-, двух- и четырехкомнатные квартиры. Часть жилья представлено в формате "евро". Покупателям недвижимость передается с чистовой отделкой. На балконах проведут витражное остекление.

На первом этаже предусмотрена коммерческая недвижимость под кафе, магазины и аптеки. Помимо машиномест, в паркинге доступны кладовые для хранения крупногабаритных вещей. Спуститься к автомобилю или в келлер можно будет на лифте марки Kone. В парадных сделают сквозные проходы: возможность выйти во двор или на улицу. В холлах буду колясочные, комнаты для консьержей и гостевые санузлы.

На территории проводится ландшафтное озеленение, которое включает авторское озеленение, игровые и спортивные площадки. Во дворе и внутри домов установят камеры видеонаблюдения. С целью безопасности в квартирах предусмотрены противопожарные датчики, с площадки можно выйти на незадымляемые лестницы.

Расположение

Жилой комплекс "Окла" находится возле Новоорловского заказника, Суздальских озер и Шуваловского карьера. До Юнтоловского лесопарка 10 минут автомобилем. Источником пыли и загрязнения воздуха служит Суздальское шоссе. Ближе всего к трассе будут находиться дома первого и второго этапов.

В соседнем квартале работает школа. В перспективе новые детские сады и школы откроются, но пока придется ездить в соседние микрорайоны. Много обучающих учреждений находится за Выборгским шоссе. До торговых центров также придется добираться автомобилем. В основном торговые точки сосредоточены возле станций метро.

Выезд с района обеспечивает Суздальское шоссе. Рядом Парашютная улица и Выборгское шоссе. В 1,5 км ж/д станция Шувалово. До метро примерно 10 минут на машине. Ближайшие станции — "Парнас", "Озерки" и "Проспект Просвещения".

Квартиры в ЖК "Окла" цены и планировки

Студии возле метро Проспект Просвещения

Студия (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
25.8 м²	16.06	20 этаж	Сдана	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	283 600 a/м²	7 316 880 руб
33.9 м²	26.27	1 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	260 000 a/м²	8 814 000 руб
39.8 м²	18.2	1 этаж	Сдана	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	266 700 a/м²	10 614 660 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Однокомнатные квартиры (11 квартир, 11 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
39.51 м²	15.76	13.41	1 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	241 862 a/м²	9 555 967 руб
39.61 м²	12.89	14.6	4 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	252 900 a/м²	10 017 369 руб
40.29 м²	10.92	17.4	2 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	263 600 a/м²	10 620 444 руб
40.7 м²	15.81	16.17	1 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	268 200 a/м²	10 915 740 руб
45.87 м²	18.96	11.43	2 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	267 500 a/м²	12 270 225 руб
47.35 м²	15.7	15.9	3 этаж	4 кв 2024	5.3.1 корпус 5.3.1 корпус	259 300 a/м²	12 277 855 руб
47.71 м²	9.82	15.73	9 этаж	Сдана	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	231 235 a/м²	11 032 222 руб
48.05 м²	17.1	17.4	3 этаж	4 кв 2024	5.3.1 корпус 5.3.1 корпус	248 341 a/м²	11 932 785 руб
51.1 м²	12	19.2	2 этаж	4 кв 2024	5.3.1 корпус 5.3.1 корпус	238 700 a/м²	12 197 570 руб
55.91 м²	19.54	16.47	1 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	250 655 a/м²	14 014 121 руб
62.4 м²	19.3	20.2	1 этаж	Сдана	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	240 000 a/м²	14 976 000 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Двухкомнатные квартиры (10 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
59.84 м²	37.37	11.34	1 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	245 680 a/м²	14 701 491 руб
60.6 м²	32.2	11.02	1 этаж	Сдана	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	212 400 a/м²	12 871 440 руб
61.6 м²	31.4	13.1	2 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	218 565 a/м²	13 463 604 руб
62 м²	38.5	12.8	1 этаж	Сдана	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	230 300 a/м²	14 278 600 руб
63.36 м²	29.1	16.2	2 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	217 700 a/м²	13 793 472 руб
64.3 м²	34.53	15.17	1 этаж	Сдана	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	207 300 a/м²	13 329 391 руб
64.57 м²	34.83	15.33	1 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	213 796 a/м²	13 804 808 руб
68.15 м²	33.2	14	2 этаж	4 кв 2024	5.3.1 корпус 5.3.1 корпус	211 900 a/м²	14 440 985 руб
71.48 м²	24.59	20.99	1 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	232 900 a/м²	16 647 693 руб
85.38 м²	39.56	20.29	3 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	236 532 a/м²	20 195 102 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Трехкомнатные квартиры (10 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
79.9 м²	11.3	22	1 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	212 000 a/м²	16 938 800 руб
82.52 м²	53	12.3	1 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	232 595 a/м²	19 193 739 руб
82.8 м²	53.11	12.16	6 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	206 913 a/м²	17 132 397 руб
82.9 м²	44.77	10.9	2 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	211 200 a/м²	17 508 480 руб
83.77 м²	42.65	16.01	2 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	205 800 a/м²	17 239 865 руб
85.84 м²	49.26	20.46	1 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	226 131 a/м²	19 411 084 руб
86.63 м²	44.4	19.1	2 этаж	4 кв 2024	5.3.1 корпус 5.3.1 корпус	208 100 a/м²	18 027 702 руб
86.9 м²	47.9	16.1	1 этаж	Сдана	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	203 900 a/м²	17 718 910 руб
87 м²	48	15.4	6 этаж	Сдана	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	218 600 a/м²	19 018 200 руб
90.03 м²	44.4	19.1	13 этаж	4 кв 2024	5.3.1 корпус 5.3.1 корпус	208 100 a/м²	18 735 243 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Окла" – крупный комплекс рядом с Новоорловским парком и Суздальскими озерами. Чем ближе дома к парку, тем выше в них будут цены, такие строят в последнюю очередь. В микрорайоне откроют свою школу и три детсада, предусмотрено большое баскетбольное поле и тематические игровые площадки. Судя по рендерам, о проекте создается приятное впечатление. Жилье предлагают с чистовой отделкой.

Проект до 2021 года реализовала "Ойкумена", позже участок с домами выкупил "Ленстройтрест". Компания с опытом более 25 лет продолжит строительство первой очереди согласно утвержденного ранее графика. Новые дома будут возводить по собственной концепции "Живи".

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Окла" на карте

Варианты оплаты ЖК "Окла"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Окла" (40)

Ирина 23 Сентября, 18:14

Симпатичный жк, понравился изначально проект. По локации тут неплохо, но без личного авто не обойтись, конечно. Есть парк и озера, нормальные дворы и детские площадки. Живем здесь с начала 24 года, все устраивает на данный момент.
ответить
Марьяна 13 Августа, 15:52

Вроде бы в городе, а по природе будто бы и вне, это основной был принцип выбора, сам Приморский район я тоже просто обожаю, в 10-15 минутах езды и парк и залив и дышится легко из-за всего этого скопления чудесного
ответить
Подозрительный комментарий Алина 12 Июля, 10:55

Жадность застройщика просто на высшем уровне - каждый клочок земли отдан под стройку, между домами минимальная норма (и то возможно даже она нарушена) в 25 метров, просто окна в окна. Есть несколько заездов/выездов, но из за плотности населения уже заехать не просто, а что будет дальше - коллапс. Из-за узкости проездов и отсутствия свободных парковочных мест - все запарковано и разъехаться бывает сложно уже сейчас. А общественный транспорт ходит редко и в него набивается столько народу, что не всегда можно им и воспользоваться. Единственный плюс, что симпатичные дома. А так - экология фигня, несмотря на заказник, прям рядом проходит жд, а также виадук, от которых помимо грязи еще и шум. Также в скором времени построят мусороперерабатывающий завод в паре километров и активно хотят построить пластиковый завод. Поэтому никакой заказник в этой клоаке не спасет. Но хуже всего конечно, на мой взгляд, это именно жадность застройщика, который строит дома впритык друг другу - это и жить с видом на голого соседа, и не разъехаться во дворе - каждый день ад..
ответить
- Юлия 26 Июля, 15:21
  
  «Экология фигня» - сильно для этого места))) заказник, полно лесов, Суздальские озера, и это единственное место во всем Питере, где даже с детьми купаться можно. Точно полная фигня))
  ответить
- Денис 29 Июля, 10:45
  
  Е мое, какие заводы, загляните в интернет, покопайтесь глубже, не будет производств там никаких. Это кто-то распространяет слухи, а мы, жители, начинаем нервничать. Завода и в планах нет.
  ответить
  - Подозрительный комментарий Наталия 21 Августа, 12:21
    
    Денис, к сожалению, правда. Я слежу за этой темой давно, документы по строительству завода подписаны в июне, строительство его закончится в 2027м году. На Горском шоссе будет.
    ответить
    - Подозрительный комментарий Ксения 26 Августа, 09:35
      
      Группа есть в ВК даже! Я думаю, тут в отзывах половина сотрудников застройщика и «ОКЛА», так что им нельзя верить! Все можно узнать у самих жильцов в чатах и группах «ОКЛА»! Так будет надежнее!
      ответить
- MALTA 30 Июля, 14:50
  
  Алина, наверняка еще и сосед в окне некрасивый? Да и вообще все некрасивое вокруг? 🤣
  ответить