ЖК "Окла"

Ойкумена, Okla, Суздальское шоссе 20

Фотографии 1/12

от 6 476 160 a

от 194 000 a за м²

Проспект Просвещения, Парнас, 4.9 км (61 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	7-25
Квартир	4057
Паркинг	Многоуровневый: 2474 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 8 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Росбанк Сбербанк
Обновлено	30 Января 2023

Дата сдачи	Готовые, 4кв 2024 и 1кв 2023 (подробнее↓) 2.1.1 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 2.2.1 корпус 4кв 2024 г. (строится) 2.3.1 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 3.1.2 корпус 4кв 2022 г. (Перенесено на 1кв 2023 года) 3.2.2 корпус 4кв 2022 г. (Перенесено на 4кв 2023 года) 7.1.1 корпус 4кв 2022 г. (Перенесено на 1кв 2023 года) 3.1.1 корпус 1кв 2024 г. (строится) 3.2.1 корпус 1кв 2024 г. (строится) 3.2.3 корпус 1кв 2024 г. (строится) 5.1.1 корпус 4кв 2024 г. (строится) 5.2.1 корпус 4кв 2024 г. (строится) 5.3.1 корпус 4кв 2024 г. (строится) 5.3.2 корпус 4кв 2024 г. (строится)

ЖК "Окла" (прежние названия ЖК "Ойкумена" и ЖК "Суздальское шоссе 20") — микрорайон в Приморском районе. Строительство ведется на Суздальском шоссе вблизи Новоорловского лесопарка. Предусмотрено шесть этапов строительства, которые будут реализованы за шесть лет. До осени 2021 года проект реализовала компания "Ойкумена", после 100% акций застройщика выкупил "Ленстройтрест".

Детали проекта

В состав проекта входят:

восемь 7-25-этажных башен;
девять малоэтажных домов;
три детских сада, каждый на 140 мест;
школа на 825 учеников;
четыре отдельно стоящих и шесть пристроенных паркингов.

Здания выполнят в неоклассическом стиле по проекту Рикардо Бофилла.

В новостройке предложены студии, одно-, двух- и четырехкомнатные квартиры. Часть жилья представлено в формате "евро". Покупателям недвижимость передается с чистовой отделкой. На балконах проведут витражное остекление.

На первом этаже предусмотрена коммерческая недвижимость под кафе, магазины и аптеки. Помимо машиномест, в паркинге доступны кладовые для хранения крупногабаритных вещей. Спуститься к автомобилю или в келлер можно будет на лифте марки Kone. В парадных сделают сквозные проходы: возможность выйти во двор или на улицу. В холлах буду колясочные, комнаты для консьержей и гостевые санузлы.

На территории проводится ландшафтное озеленение, которое включает авторское озеленение, игровые и спортивные площадки. Во дворе и внутри домов установят камеры видеонаблюдения. С целью безопасности в квартирах предусмотрены противопожарные датчики, с площадки можно выйти на незадымляемые лестницы.

Расположение

Жилой комплекс "Окла" находится возле Новоорловского заказника, Суздальских озер и Шуваловского карьера. До Юнтоловского лесопарка 10 минут автомобилем. Источником пыли и загрязнения воздуха служит Суздальское шоссе. Ближе всего к трассе будут находиться дома первого и второго этапов.

В соседнем квартале работает школа. В перспективе новые детские сады и школы откроются, но пока придется ездить в соседние микрорайоны. Много обучающих учреждений находится за Выборгским шоссе. До торговых центров также придется добираться автомобилем. В основном торговые точки сосредоточены возле станций метро.

Выезд с района обеспечивает Суздальское шоссе. Рядом Парашютная улица и Выборгское шоссе. В 1,5 км ж/д станция Шувалово. До метро примерно 10 минут на машине. Ближайшие станции — "Парнас", "Озерки" и "Проспект Просвещения".

Квартиры в ЖК "Окла" цены и планировки

Студии возле метро Проспект Просвещения

Студия (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
20 м²	12.9	6 этаж	4 кв 2023	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	323 808 a/м²	6 476 160 руб
27.04 м²	11.5	16 этаж	Сдана	2.1.1 корпус 2.1.1 корпус	293 750 a/м²	7 943 000 руб
27.53 м²	12	12 этаж	Сдана	2.3.1 корпус 2.3.1 корпус	288 073 a/м²	7 930 650 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Однокомнатные квартиры (14 квартир, 14 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
33.18 м²	14.4	10.1	6 этаж	1 кв 2023	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	332 100 a/м²	11 019 078 руб
35.5 м²	11.6	13.1	1 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	242 305 a/м²	8 601 828 руб
36.25 м²	12.7	10.9	5 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	246 300 a/м²	8 928 375 руб
38.1 м²	15	16.2	1 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	230 957 a/м²	8 799 461 руб
38.8 м²	17.6	11.3	2 этаж	4 кв 2023	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	238 985 a/м²	9 272 618 руб
39.96 м²	15.9	13.9	1 этаж	1 кв 2023	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	275 700 a/м²	11 016 972 руб
40.03 м²	18.3	14.3	1 этаж	1 кв 2023	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	275 700 a/м²	11 036 271 руб
40.17 м²	15.7	15.4	1 этаж	4 кв 2023	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	232 407 a/м²	9 335 789 руб
43.1 м²	14	14.1	1 этаж	4 кв 2023	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	227 959 a/м²	9 825 033 руб
47.38 м²	9.8	17.2	23 этаж	Сдана	2.1.1 корпус 2.1.1 корпус	247 827 a/м²	11 742 044 руб
47.63 м²	13.7	17.3	7 этаж	Сдана	2.1.1 корпус 2.1.1 корпус	242 508 a/м²	11 550 656 руб
47.92 м²	9.4	15.8	12 этаж	Сдана	2.1.1 корпус 2.1.1 корпус	245 398 a/м²	11 759 472 руб
48.38 м²	9.7	16.3	10 этаж	Сдана	2.3.1 корпус 2.3.1 корпус	239 499 a/м²	11 586 962 руб
50.21 м²	17.3	19.3	8 этаж	1 кв 2023	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	243 749 a/м²	12 238 637 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Двухкомнатные квартиры (12 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
45.37 м²	22	8.1	1 этаж	4 кв 2023	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	262 958 a/м²	11 930 404 руб
54.25 м²	23.8	13.8	2 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	215 000 a/м²	11 663 750 руб
55.44 м²	23.6	17.9	2 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	223 100 a/м²	12 368 664 руб
55.79 м²	28.25	12.66	6 этаж	1 кв 2023	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	237 200 a/м²	13 233 388 руб
56.64 м²	28.1	13	4 этаж	4 кв 2023	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	224 700 a/м²	12 727 008 руб
57.51 м²	28.9	13.4	1 этаж	1 кв 2023	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	232 200 a/м²	13 353 822 руб
58.7 м²	31.6	13.5	1 этаж	4 кв 2023	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	221 676 a/м²	13 012 381 руб
61.09 м²	29.1	14.3	2 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	206 900 a/м²	12 639 521 руб
62.54 м²	34.4	12.1	22 этаж	Сдана	2.1.1 корпус 2.1.1 корпус	233 718 a/м²	14 616 724 руб
62.85 м²	34.5	13.9	1 этаж	1 кв 2023	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	218 900 a/м²	13 757 865 руб
64.64 м²	35.1	12.7	4 этаж	Сдана	2.3.1 корпус 2.3.1 корпус	224 760 a/м²	14 528 486 руб
67.62 м²	35.3	14.8	2 этаж	1 кв 2023	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	220 100 a/м²	14 883 163 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Трехкомнатные квартиры (11 квартир, 11 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
62.02 м²	36.98	9.97	2 этаж	1 кв 2023	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	231 700 a/м²	14 370 034 руб
64.83 м²	35.21	13.61	4 этаж	1 кв 2023	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	224 200 a/м²	14 534 886 руб
71.63 м²	49.4	12.1	1 этаж	1 кв 2023	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	211 700 a/м²	15 164 070 руб
77.26 м²	38.6	18.4	2 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	208 770 a/м²	16 129 571 руб
78.06 м²	46.02	15.23	1 этаж	1 кв 2023	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	202 600 a/м²	15 814 956 руб
79.42 м²	47.2	13.9	20 этаж	1 кв 2023	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	207 000 a/м²	16 439 940 руб
82.8 м²	53.11	12.16	4 этаж	4 кв 2023	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	210 200 a/м²	17 404 561 руб
83.59 м²	36.4	18.8	2 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	202 000 a/м²	16 885 179 руб
84.79 м²	49.87	13.99	23 этаж	1 кв 2023	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	200 500 a/м²	17 000 395 руб
85.84 м²	49.3	20.5	1 этаж	4 кв 2023	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	203 600 a/м²	17 477 023 руб
86.49 м²	41.1	18.4	2 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	194 000 a/м²	16 779 060 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	108.62 м²	49.6	23.1	4 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	204 100 a/м²	22 169 343 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Окла" – крупный комплекс рядом с Новоорловским парком и Суздальскими озерами. Чем ближе дома к парку, тем выше в них будут цены, такие строят в последнюю очередь. В микрорайоне откроют свою школу и три детсада, предусмотрено большое баскетбольное поле и тематические игровые площадки. Судя по рендерам, о проекте создается приятное впечатление. Жилье предлагают с чистовой отделкой.

Проект до 2021 года реализовала "Ойкумена", позже участок с домами выкупил "Ленстройтрест". Компания с опытом более 25 лет продолжит строительство первой очереди согласно утвержденного ранее графика. Новые дома будут возводить по собственной концепции "Живи".

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Окла" на карте

Варианты оплаты ЖК "Окла"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Окла" (26)

Подозрительный комментарий Екатерина Зуева 08 Января, 14:33

С двух сторон от квартала зелень, воздух чистый за счет этого. Район удачный для жизни, пару месяцев как заехал и пока все нравится, на следующий год планируем в школу отдавать ребенка, пойдет в 632, через пару домов от нашего находится.
ответить
Стас 22 Декабря 2022, 22:24

Оценил в нашем доме отсутствие пандуса, приезжал друг колясочник на новоселье и тоже это отметил и холл большой - можно проехать, есть место для велосипедов и колясок
ответить
Людмила 27 Ноября 2022, 11:14

Позор - одним словом!
Заселяться собственники стали еще в июне, сейчас ноябрь и мы живём на стройке! Где естественно никто не думает он нашей безопасности! Обещали детскую площадку до конца лета-ее нет! Территория перекопана, дороги нет, плитку укладывают абы как, света нет, ходить страшно, трактор гоняет! Вместо гвщонов и зелени у нас кучи земли перерытой и арматура!
Обещали домофоны поменять, 3 месяца меняли и то только в 1 корпусе!
Лифты-это тихий ужас! Еде едут, гудят, трясутся. Экранов на этажах нет, не понятно где лифт! Жилые этажи очень страшненькие, на комфорт вообще не похоже. Никакой навигации, красивых табличек!Все недоделаное, переделанное тяп ляп! На балконах огромные решетки, уже морозы, дует и холодно! Еще летом застройщик обещал исправить, заменить - но до сих пор разрабатывают проект! Застройщик забил огромный болт на первую очередь, сдали, деньги получили и фиг с вами! Вторая очередь еще не сдана - но ц них и е, и газон, и площадка! Отделка квартир это просто шик и блеск (в кавычках) дом с плесенью, трещинами, самыми дешевыми дверьми, смесителями и тд!
ответить
- Елена 15 Декабря 2022, 12:47
  
  Тут проблема в том, что новый застройщик был вынужден все заканчивать поп роекту предыдущего, им чтобы что-тотпоменять кучу согласований нужно сделать, но в то же время квартиры нам передали влвремя. Я доверяю Ленстройтресту, что все сделают, видела их ЖК в Юттери то же, очень здорово и в нашей Окле не хуже будет. В корпусе 2.1.1 все домофоны уже поменяли, если не ошибаюсь в корпусе 2.3.1 тоже.
  ответить