ЖК "Окла"

Ойкумена, Okla, Суздальское шоссе 20

Фотографии 1/12

от 6 949 978 a

от 184 900 a за м²

Проспект Просвещения, Парнас, 4.9 км (68 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	7-25
Квартир	4057
Паркинг	Многоуровневый: 2474 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 8 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Росбанк Сбербанк
Обновлено	31 Марта 2024

Дата сдачи	Готовые, 4кв 2024 и 1кв 2024 (подробнее↓) 2.1.1 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 2.2.1 корпус 4кв 2024 г. (строится) 2.3.1 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 3.1.2 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2023 года) 3.2.2 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в 4кв 2023 года) 7.1.1 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2023 года) 3.1.1 корпус 1кв 2024 г. (строится) 3.2.1 корпус 1кв 2024 г. (строится) 3.2.3 корпус 1кв 2024 г. (строится) 5.1.1 корпус 4кв 2024 г. (строится) 5.2.1 корпус 4кв 2024 г. (строится) 5.3.1 корпус 4кв 2024 г. (строится) 5.3.2 корпус 4кв 2024 г. (строится)

ЖК "Окла" (прежние названия ЖК "Ойкумена" и ЖК "Суздальское шоссе 20") — микрорайон в Приморском районе. Строительство ведется на Суздальском шоссе вблизи Новоорловского лесопарка. Предусмотрено шесть этапов строительства, которые будут реализованы за шесть лет. До осени 2021 года проект реализовала компания "Ойкумена", после 100% акций застройщика выкупил "Ленстройтрест".

Детали проекта

В состав проекта входят:

восемь 7-25-этажных башен;
девять малоэтажных домов;
три детских сада, каждый на 140 мест;
школа на 825 учеников;
четыре отдельно стоящих и шесть пристроенных паркингов.

Здания выполнят в неоклассическом стиле по проекту Рикардо Бофилла.

В новостройке предложены студии, одно-, двух- и четырехкомнатные квартиры. Часть жилья представлено в формате "евро". Покупателям недвижимость передается с чистовой отделкой. На балконах проведут витражное остекление.

На первом этаже предусмотрена коммерческая недвижимость под кафе, магазины и аптеки. Помимо машиномест, в паркинге доступны кладовые для хранения крупногабаритных вещей. Спуститься к автомобилю или в келлер можно будет на лифте марки Kone. В парадных сделают сквозные проходы: возможность выйти во двор или на улицу. В холлах буду колясочные, комнаты для консьержей и гостевые санузлы.

На территории проводится ландшафтное озеленение, которое включает авторское озеленение, игровые и спортивные площадки. Во дворе и внутри домов установят камеры видеонаблюдения. С целью безопасности в квартирах предусмотрены противопожарные датчики, с площадки можно выйти на незадымляемые лестницы.

Расположение

Жилой комплекс "Окла" находится возле Новоорловского заказника, Суздальских озер и Шуваловского карьера. До Юнтоловского лесопарка 10 минут автомобилем. Источником пыли и загрязнения воздуха служит Суздальское шоссе. Ближе всего к трассе будут находиться дома первого и второго этапов.

В соседнем квартале работает школа. В перспективе новые детские сады и школы откроются, но пока придется ездить в соседние микрорайоны. Много обучающих учреждений находится за Выборгским шоссе. До торговых центров также придется добираться автомобилем. В основном торговые точки сосредоточены возле станций метро.

Выезд с района обеспечивает Суздальское шоссе. Рядом Парашютная улица и Выборгское шоссе. В 1,5 км ж/д станция Шувалово. До метро примерно 10 минут на машине. Ближайшие станции — "Парнас", "Озерки" и "Проспект Просвещения".

Квартиры в ЖК "Окла" цены и планировки

Студии возле метро Проспект Просвещения

Студия (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.6 м²	15.08	8 этаж	Сдана	2.1.1 корпус 2.1.1 корпус	219 936 a/м²	6 949 978 руб
32 м²	16.47	11 этаж	Сдана	2.3.1 корпус 2.3.1 корпус	217 187 a/м²	6 949 984 руб
33.9 м²	28.1	1 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	260 000 a/м²	8 814 000 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Однокомнатные квартиры (12 квартир, 11 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
39.7 м²	15.8	15.5	1 этаж	Сдана	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	270 218 a/м²	10 727 655 руб
42.5 м²	12.7	10.9	5 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	232 512 a/м²	9 881 760 руб
43.11 м²	12.9	14.6	4 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	232 368 a/м²	10 017 385 руб
47.35 м²	15.7	15.9	3 этаж	4 кв 2024	5.3.1 корпус 5.3.1 корпус	259 300 a/м²	12 277 855 руб
48.05 м²	17.1	17.4	3 этаж	4 кв 2024	5.3.1 корпус 5.3.1 корпус	248 341 a/м²	11 932 785 руб
49.42 м²	19	11.4	4 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	225 266 a/м²	11 132 645 руб
49.7 м²	16.7	19.2	2 этаж	4 кв 2024	5.3.1 корпус 5.3.1 корпус	245 424 a/м²	12 197 573 руб
51.3 м²	9.4	15.8	8-16 этаж	Сдана	2.1.1 корпус 2.1.1 корпус	218 211 a/м²	11 194 224 – 11 290 053 руб
52.6 м²	13.4	24.1	1 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	253 218 a/м²	13 319 266 руб
55.9 м²	19.5	16.5	1 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	250 700 a/м²	14 014 130 руб
62.4 м²	19.3	20.2	1 этаж	Сдана	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	240 000 a/м²	14 976 000 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Двухкомнатные квартиры (10 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
45.7 м²	23.8	10.3	1 этаж	Сдана	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	230 945 a/м²	10 554 187 руб
57.5 м²	28.9	13.4	1 этаж	Сдана	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	220 469 a/м²	12 676 968 руб
58.72 м²	31.56	13.54	1 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	218 690 a/м²	12 841 477 руб
58.8 м²	32.3	11.2	1 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	243 500 a/м²	14 317 800 руб
61.6 м²	31.4	13.1	2 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	218 565 a/м²	13 463 604 руб
64.44 м²	27.8	19	5 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	243 603 a/м²	15 697 778 руб
65.72 м²	25.2	21.6	2 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	237 349 a/м²	15 598 577 руб
66.86 м²	29.1	16.2	2 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	206 304 a/м²	13 793 486 руб
67.25 м²	33.2	14	2 этаж	4 кв 2024	5.3.1 корпус 5.3.1 корпус	214 736 a/м²	14 440 996 руб
87.8 м²	39.5	20.9	2 этаж	Сдана	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	196 276 a/м²	17 233 033 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Трехкомнатные квартиры (10 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
64.7 м²	35.12	13.95	1 этаж	Сдана	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	229 100 a/м²	14 822 769 руб
76.9 м²	46.6	15.2	1 этаж	Сдана	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	200 988 a/м²	15 455 978 руб
79.9 м²	11.3	22	1 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	212 000 a/м²	16 938 800 руб
82.52 м²	53	12.3	1 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	232 595 a/м²	19 193 739 руб
82.8 м²	53.11	12.16	2 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	232 488 a/м²	19 250 007 руб
85.19 м²	35	19.2	2 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	205 523 a/м²	17 508 505 руб
85.43 м²	44.4	19.1	2 этаж	4 кв 2024	5.3.1 корпус 5.3.1 корпус	211 023 a/м²	18 027 695 руб
86.1 м²	49.9	14	3 этаж	Сдана	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	184 900 a/м²	15 919 890 руб
87.22 м²	42.7	16	2 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	197 660 a/м²	17 239 905 руб
87.9 м²	48	15.4	6 этаж	Сдана	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	216 362 a/м²	19 018 220 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	116.93 м²	52.2	21.4	25 этаж	4 кв 2024	5.3.1 корпус 5.3.1 корпус	231 700 a/м²	27 092 681 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Окла" – крупный комплекс рядом с Новоорловским парком и Суздальскими озерами. Чем ближе дома к парку, тем выше в них будут цены, такие строят в последнюю очередь. В микрорайоне откроют свою школу и три детсада, предусмотрено большое баскетбольное поле и тематические игровые площадки. Судя по рендерам, о проекте создается приятное впечатление. Жилье предлагают с чистовой отделкой.

Проект до 2021 года реализовала "Ойкумена", позже участок с домами выкупил "Ленстройтрест". Компания с опытом более 25 лет продолжит строительство первой очереди согласно утвержденного ранее графика. Новые дома будут возводить по собственной концепции "Живи".

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Окла" на карте

Варианты оплаты ЖК "Окла"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Окла" (34)

Подозрительный комментарий Ульяна 18 Апреля, 17:14

Новый квартал, который сейчас в активной стадии строительства. Потенциально здесь будет просто красота, благоустроенный двор, зоны для прогулок и отдыха, садики, школа. Внешне дома красивые.
ответить
Дмитрий 06 Апреля, 10:13

В проекте три детских сада и школа и к строительству ни одного из этих объектов не приступить, т. к. Застройщик не перенёс ЛЭП. Данных социальных объектов уже очень не хватает в данной локации. С каждым днём пока ситуация только обостряется.
ответить
Я 01 Февраля, 23:48

Поделюсь и я своим мнением, как житель дома 18к3 по Суздальскому шоссе.

Из плюсов:
- прежде всего хотелось бы сказать огромное спасибо компании Юит за общую концепцию района и настолько дорогой проект, что даже все кто перекупил землю не стали его менять и увеличивать высотность, как у нас очень любят.
- мне нравится локация, кто-то скажет, что это отшиб вдали от "цивилизации" зато никого лишнего, только соседи вокруг, чужим здесь просто нечего делать; рядом парк, и высока вероятность, что район уже не поменяется и так же останется окружен зеленью.
- я живу в семиэтажке: дома такой высотности в сегменте комфорт в СПБ можно по пальцам пересчитать (опять же спасибо Юит)
- в целом ЖК тянет на уровень комфорт
- в моем корпусе нет проблем с остеклением, промерзанием и т.д.(знаю что так не у всех)
- приятные внутренние дворы, хорошие детские площадки
- хорошая теплоизоляция дома и класс энергоэффективности, счета за отопление прям радуют, термоголовки на батареях даже в морозы максимум на 2,5-3 ставлю.
Минусы:
- звукоизоляция между квартирами (на 3 с минусом из пяти)
- сантехника, особенно пластик вряд ли доживет даже до окончания гарантии (сифоны уже поменяны все)
- текут балконы, не критично, но текут (решить задачу можно монтажной пеной, но кто-то должен подобраться к ним снаружи)
- на мой взгляд завышен ценник за ребят из Воеводы, ну или ребята ленивые
- паркинги: это наверно правильнее назвать крытыми стоянками, т.к. все на волю матушки природы, если морозы, то и в салоне и в картере машины у вас будет минус, зато вы спуститесь с этажа на лифте )))))))
- шум-гам на районе ближайшие года 3-4, а может и 5 (пока не сдадут весь комплекс)
- слабая транспортная доступность в часы пик (ну это наверно везде так)
- поликлиники наверно здесь не будет никогда, хорошо если появится кабинет врача общей практики в будущем.

В целом мне нравится, присматриваться к району я начал давно и вот с 2023 года живу здесь. Уверен, что наша локация очень удачная и когда все дома сдадут, район превратиться просто в конфетку: тихий, спокойный, но со всем необходимым под рукой.
ответить
- Елена 06 Февраля, 17:50
  
  Живу в этом же доме с 2023 года. Согласна полностью про теплоту в квартире и идею района, задумка крутая, по завершении строительства здесь будет просто красота. Может мне повезло с соседями, но я практически никого не слышу, хотя этажом выше живет семья с маленьким ребенком…Поэтому я наоборот сделала вывод про плотную звукоизоляцию. Про балконы слышала подобное, у моих друзей такое случилось, но из гарантийки быстро пришли и устранили проблему. Может, попробуете в гарантийный отдел обратиться? Квартал застраивается, квартал будет большой, он живет - поэтому есть люди на улицах, есть оживленные детские площадки, есть шум-гам. Но когда я покупала квартиру, я понимала что получаю - квартира по стоимости оказалась выгодным вложением. Когда все построят, стоимость жилья тут будет совершенно другой, я думаю, вы тоже это понимаете) А те, кто не готов терпеть шум и гам, покупают в уже готовых тихих районах, но и ценник там совсем другой.
  ответить