ЖК "Окла"

Ойкумена, Okla, Суздальское шоссе 20

Фотографии 1/7

от 544 032 a

от 21 770 a за м²

Проспект Просвещения, Парнас, 6.8 км (12 мин на машине)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	7-25
Квартир	4057
Паркинг	Многоуровневый: 2474 м/м
Отделка:	Чистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ойкумена
Аккредитация	Ак Барс Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" еще 11 банков↓ВТБ Газпромбанк Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб
Обновлено	18 Января 2022

Дата сдачи	1кв 2022, 4кв 2024 и 1кв 2022 (подробнее↓) 2.1.1 корпус 4кв 2021 г. (Перенесено на 1кв 2022 года) 2.2.1 корпус 4кв 2024 г. (строится) 2.3.1 корпус 4кв 2021 г. (Перенесено на 1кв 2022 года) 3.1.2 корпус 4кв 2022 г. (строится) 3.2.2 корпус 4кв 2022 г. (Перенесено на 4кв 2023 года) 7.1.1 корпус 4кв 2022 г. (строится) 3.1.1 корпус 1кв 2024 г. (строится) 3.2.1 корпус 1кв 2024 г. (строится) 3.2.3 корпус 1кв 2024 г. (строится)

ЖК "Окла" (прежние названия ЖК "Ойкумена" и ЖК "Суздальское шоссе 20") — микрорайон в Приморском районе. Строительство ведется на Суздальском шоссе вблизи Новоорловского лесопарка. Предусмотрено шесть этапов строительства, которые будут реализованы за шесть лет. До осени 2021 года проект реализовала компания "Ойкумена", после 100% акций застройщика выкупил "Ленстройтрест".

Детали проекта

В состав проекта входят:

восемь 7-25-этажных башен;
девять малоэтажных домов;
три детских сада, каждый на 140 мест;
школа на 825 учеников;
четыре отдельно стоящих и шесть пристроенных паркингов.

Здания выполнят в неоклассическом стиле по проекту Рикардо Бофилла.

В новостройке предложены студии, одно-, двух- и четырехкомнатные квартиры. Часть жилья представлено в формате "евро". Покупателям недвижимость передается с чистовой отделкой. На балконах проведут витражное остекление.

На первом этаже предусмотрена коммерческая недвижимость под кафе, магазины и аптеки. Помимо машиномест, в паркинге доступны кладовые для хранения крупногабаритных вещей. Спуститься к автомобилю или в келлер можно будет на лифте марки Kone. В парадных сделают сквозные проходы: возможность выйти во двор или на улицу. В холлах буду колясочные, комнаты для консьержей и гостевые санузлы.

На территории проводится ландшафтное озеленение, которое включает авторское озеленение, игровые и спортивные площадки. Во дворе и внутри домов установят камеры видеонаблюдения. С целью безопасности в квартирах предусмотрены противопожарные датчики, с площадки можно выйти на незадымляемые лестницы.

Расположение

Жилой комплекс "Окла" находится возле Новоорловского заказника, Суздальских озер и Шуваловского карьера. До Юнтоловского лесопарка 10 минут автомобилем. Источником пыли и загрязнения воздуха служит Суздальское шоссе. Ближе всего к трассе будут находиться дома первого и второго этапов.

В соседнем квартале работает школа. В перспективе новые детские сады и школы откроются, но пока придется ездить в соседние микрорайоны. Много обучающих учреждений находится за Выборгским шоссе. До торговых центров также придется добираться автомобилем. В основном торговые точки сосредоточены возле станций метро.

Выезд с района обеспечивает Суздальское шоссе. Рядом Парашютная улица и Выборгское шоссе. В 1,5 км ж/д станция Шувалово. До метро примерно 10 минут на машине. Ближайшие станции — "Парнас", "Озерки" и "Проспект Просвещения".

Квартиры в ЖК "Окла" цены и планировки

Студии возле метро Проспект Просвещения

Студия (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
20.56 м²	13.86	1 этаж	4 кв 2023	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	204 000 a/м²	4 194 240 руб
20.98 м²	12.91	1 этаж	4 кв 2023	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	213 200 a/м²	4 472 936 руб
21.15 м²	12.79	1 этаж	4 кв 2022	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	239 300 a/м²	5 061 195 руб
21.93 м²	14.39	1 этаж	4 кв 2022	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	236 900 a/м²	5 195 217 руб
24.71 м²	16.34	1 этаж	4 кв 2022	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	202 800 a/м²	5 011 188 руб
24.99 м²	10.61	23 этаж	4 кв 2022	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	21 770 a/м²	544 032 руб
27.04 м²	11.49	18 этаж	1 кв 2022	2.1.1 корпус 2.1.1 корпус	224 600 a/м²	6 073 184 руб
27.53 м²	11.98	12 этаж	1 кв 2022	2.3.1 корпус 2.3.1 корпус	218 500 a/м²	6 015 305 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Однокомнатные квартиры (14 квартир, 14 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
36.75 м²	13.57	15.65	1 этаж	4 кв 2023	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	170 800 a/м²	6 276 900 руб
37.58 м²	14.98	12.72	5 этаж	4 кв 2022	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	201 100 a/м²	7 557 338 руб
38.07 м²	17.04	13.61	1 этаж	4 кв 2023	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	170 800 a/м²	6 502 356 руб
38.11 м²	15.63	11.35	1 этаж	4 кв 2022	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	190 900 a/м²	7 275 199 руб
39.34 м²	15.73	14.53	1 этаж	4 кв 2023	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	170 800 a/м²	6 719 272 руб
39.5 м²	16	16.67	1 этаж	4 кв 2022	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	192 900 a/м²	7 619 550 руб
47.38 м²	9.77	17.17	23 этаж	1 кв 2022	2.1.1 корпус 2.1.1 корпус	192 200 a/м²	9 106 436 руб
47.63 м²	13.67	17.31	7 этаж	1 кв 2022	2.1.1 корпус 2.1.1 корпус	188 200 a/м²	8 963 966 руб
47.71 м²	9.82	15.73	4 этаж	4 кв 2022	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	168 700 a/м²	8 048 677 руб
47.86 м²	10.05	17.64	23 этаж	1 кв 2022	2.3.1 корпус 2.3.1 корпус	183 900 a/м²	8 801 454 руб
47.98 м²	13.69	17.81	6 этаж	1 кв 2022	2.3.1 корпус 2.3.1 корпус	183 800 a/м²	8 818 724 руб
48.02 м²	13.69	17.92	5 этаж	4 кв 2022	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	167 611 a/м²	8 048 680 руб
48.52 м²	1	18.28	3 этаж	4 кв 2022	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	168 700 a/м²	8 185 324 руб
49.59 м²	17.32	19.2	21 этаж	1 кв 2022	2.3.1 корпус 2.3.1 корпус	183 900 a/м²	9 119 601 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Двухкомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
45.37 м²	22.02	8.09	1 этаж	4 кв 2023	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	180 800 a/м²	8 202 896 руб
45.73 м²	23.82	10.3	1 этаж	4 кв 2022	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	187 000 a/м²	8 551 510 руб
45.84 м²	24.75	10.27	3 этаж	4 кв 2023	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	185 000 a/м²	8 480 400 руб
45.89 м²	20.61	8.71	1 этаж	4 кв 2022	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	185 100 a/м²	8 494 239 руб
54.09 м²	26.6	13.09	1 этаж	4 кв 2023	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	169 500 a/м²	9 168 255 руб
56.07 м²	30.03	12.07	1 этаж	4 кв 2022	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	180 000 a/м²	10 092 600 руб
64.48 м²	34.23	12.96	2 этаж	1 кв 2022	2.1.1 корпус 2.1.1 корпус	175 500 a/м²	11 316 241 руб
64.64 м²	35.07	12.71	4 этаж	1 кв 2022	2.3.1 корпус 2.3.1 корпус	173 600 a/м²	11 221 504 руб
67.62 м²	35.32	14.79	2 этаж	4 кв 2022	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	155 500 a/м²	10 514 910 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Трехкомнатные квартиры (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
61.11 м²	37.42	10.2	1 этаж	4 кв 2022	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	183 000 a/м²	11 183 130 руб
64.12 м²	35.12	13.95	1 этаж	4 кв 2022	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	177 700 a/м²	11 394 124 руб
71.63 м²	50.11	11.34	1 этаж	4 кв 2022	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	170 900 a/м²	12 241 567 руб
78.06 м²	46.02	15.23	1 этаж	4 кв 2022	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	169 300 a/м²	13 215 558 руб
79.42 м²	47.15	13.94	23 этаж	4 кв 2022	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	172 900 a/м²	13 731 718 руб
82.52 м²	53	12.32	1 этаж	4 кв 2023	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	142 000 a/м²	11 717 840 руб
82.8 м²	53.11	12.16	2 этаж	4 кв 2023	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	150 000 a/м²	12 420 000 руб
84.79 м²	49.87	13.99	17 этаж	4 кв 2022	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	167 600 a/м²	14 210 804 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Окла" – крупный комплекс рядом с Новоорловским парком и Суздальскими озерами. Чем ближе дома к парку, тем выше в них будут цены, такие строят в последнюю очередь. В микрорайоне откроют свою школу и три детсада, предусмотрено большое баскетбольное поле и тематические игровые площадки. Судя по рендерам, о проекте создается приятное впечатление. Жилье предлагают с чистовой отделкой.

Проект до 2021 года реализовала "Ойкумена", позже участок с домами выкупил "Ленстройтрест". Компания с опытом более 25 лет продолжит строительство первой очереди согласно утвержденного ранее графика. Новые дома будут возводить по собственной концепции "Живи".

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Окла" на карте

Варианты оплаты ЖК "Окла"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Окла" (6)

Дмитрий 10 Августа 2021, 10:04

Всем потенциальным покупателям стоит внимательно ознакомиться с результатами реализации предыдущих проектов этого застройщика. Особенно живописен ЖК "Граффити", в котором я живу. Пока дома сдавались, застройщик занимался и детскими площадками, и озеленением, и благоустройством- на кону были продажи квартир. Как только квартиры более-менее продались, интерес застройщика построить обещанные на всех рендерах школу, фитнес-клуб и второй паркинг, моментально исчез. Вместо школы и фитнес-клуба- проржавевший забор,огораживающий помойку с брошенными стройматериалами, вместо второго паркинга застройщик сделал курган, куда зарыл строительный мусор и засеял его травой, вроде как лужайка, только с торчащей арматурой.
Вот такая ответственность застройщика.
А свежая новость- вчера, 09 08 2021, застройщик перекрыл один из двух въездов в ЖК на 11 дней для перекладывания асфальта на 300 метрах дороги. На 11 дней 10 домов встали в бесконечную пробку.

И если вы думаете, что с этим ЖК застройщик поступит по-другому, мне придется вас уже сейчас разочаровать...
ответить
- Подозрительный комментарий Андрей 13 Августа 2021, 00:15
  
  Подтверждаю. Забор и помойка есть. Обновили щит, что школу будут строить. Правда подрядчик образован в конце 2020 года с уставным капиталом 10 000 руб. Посмотрим что после выборов будет. Если работы начнут, то слава богу. Если нет, значит застройщик снова обманул своих покупателей.
  ответить
Пророк 21 Мая 2021, 13:38

До метро "Парнас" и "Проспект Просвещения" 7,5 км. И такие цены! Господин застройщик, вы что, издеваетесь?))
ответить
Другое мнение 25 Апреля 2021, 16:09

Затройщики рьяно выталкивают покупателей на вторичный рынок. Предчувствие такое, что скоро они станут банкротами из за не правильно спланированного экономического плана...
ответить