Продолжая использование сервиса по указанным выше контактным данным, Вы принимаете Условия использования сервиса "Яндекс.Недвижимость"

ЖК "Окла"

Ойкумена, Okla, Суздальское шоссе 20

Фотографии 1/12

от 6 023 205 a

от 205 500 a за м²

Приморский район , Суздальское ш.

Проспект Просвещения, Парнас, 4.9 км (67 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	7-25
Квартир	4057
Паркинг	Многоуровневый: 2474 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 10 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Московский кредитный банк Промсвязьбанк Росбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	21 Апреля 2025

Дата сдачи	Готовые, 4кв 2027 и 2кв 2028 (подробнее↓) 2.1.1 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 2.2.1 корпус 4кв 2024 г. (Перенесено на 4кв 2027 года) 2.3.1 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 3.1.2 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2023 года) 3.2.2 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в 4кв 2023 года) 7.1.1 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2023 года) 3.1.1 корпус 1кв 2024 г. (Перенесено на 4кв 2027 года) 3.2.1 корпус 1кв 2024 г. (Перенесено на 2кв 2028 года) 3.2.3 корпус 1кв 2024 г. (Перенесено на 2кв 2028 года) 5.1.1 корпус 4кв 2024 г. (Сдано в 1кв 2025 года) 5.2.1 корпус 4кв 2024 г. (Перенесено на 4кв 2026 года) 5.3.1 корпус 4кв 2024 г. (Перенесено на 3кв 2026 года) 5.3.2 корпус 4кв 2024 г. (Перенесено на 4кв 2027 года)

ЖК "Окла" (прежние названия ЖК "Ойкумена" и ЖК "Суздальское шоссе 20") — микрорайон в Приморском районе. Строительство ведется на Суздальском шоссе вблизи Новоорловского лесопарка. Предусмотрено шесть этапов строительства, которые будут реализованы за шесть лет. До осени 2021 года проект реализовала компания "Ойкумена", после 100% акций застройщика выкупил "Ленстройтрест".

Детали проекта

В состав проекта входят:

восемь 7-25-этажных башен;
девять малоэтажных домов;
три детских сада, каждый на 140 мест;
школа на 825 учеников;
четыре отдельно стоящих и шесть пристроенных паркингов.

Здания выполнят в неоклассическом стиле по проекту Рикардо Бофилла.

В новостройке предложены студии, одно-, двух- и четырехкомнатные квартиры. Часть жилья представлено в формате "евро". Покупателям недвижимость передается с чистовой отделкой. На балконах проведут витражное остекление.

На первом этаже предусмотрена коммерческая недвижимость под кафе, магазины и аптеки. Помимо машиномест, в паркинге доступны кладовые для хранения крупногабаритных вещей. Спуститься к автомобилю или в келлер можно будет на лифте марки Kone. В парадных сделают сквозные проходы: возможность выйти во двор или на улицу. В холлах буду колясочные, комнаты для консьержей и гостевые санузлы.

На территории проводится ландшафтное озеленение, которое включает авторское озеленение, игровые и спортивные площадки. Во дворе и внутри домов установят камеры видеонаблюдения. С целью безопасности в квартирах предусмотрены противопожарные датчики, с площадки можно выйти на незадымляемые лестницы.

Расположение

Жилой комплекс "Окла" находится возле Новоорловского заказника, Суздальских озер и Шуваловского карьера. До Юнтоловского лесопарка 10 минут автомобилем. Источником пыли и загрязнения воздуха служит Суздальское шоссе. Ближе всего к трассе будут находиться дома первого и второго этапов.

В соседнем квартале работает школа. В перспективе новые детские сады и школы откроются, но пока придется ездить в соседние микрорайоны. Много обучающих учреждений находится за Выборгским шоссе. До торговых центров также придется добираться автомобилем. В основном торговые точки сосредоточены возле станций метро.

Выезд с района обеспечивает Суздальское шоссе. Рядом Парашютная улица и Выборгское шоссе. В 1,5 км ж/д станция Шувалово. До метро примерно 10 минут на машине. Ближайшие станции — "Парнас", "Озерки" и "Проспект Просвещения".

Квартиры в ЖК "Окла" цены и планировки

Студии возле метро Проспект Просвещения

Студия (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
26.1 м²	10.6	20 этаж	Сдана	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	255 800 a/м²	6 676 380 руб
28.6 м²	12.6	4 этаж	4 кв 2027	2.2.1 корпус 2.2.1 корпус	218 700 a/м²	6 254 820 руб
28.6 м²	15.2	1 этаж	4 кв 2027	3.1.1 корпус 3.1.1 корпус	235 282 a/м²	6 729 065 руб
28.62 м²	19.14	4 этаж	4 кв 2027	2.2.1 корпус 2.2.1 корпус	229 200 a/м²	6 559 704 руб
28.7 м²	13.8	1 этаж	4 кв 2027	3.1.1 корпус 3.1.1 корпус	231 222 a/м²	6 636 072 руб
29.31 м²	17.11	2 этаж	4 кв 2027	2.2.1 корпус 2.2.1 корпус	205 500 a/м²	6 023 205 руб
30.1 м²	13.8	2 этаж	4 кв 2027	3.1.1 корпус 3.1.1 корпус	236 721 a/м²	7 125 302 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Однокомнатные квартиры (15 квартир, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.5 м²	12.9	10.7	1 этаж	4 кв 2027	3.1.1 корпус 3.1.1 корпус	247 335 a/м²	7 791 053 руб
33 м²	11.1	12.1	1 этаж	4 кв 2027	3.1.1 корпус 3.1.1 корпус	243 578 a/м²	8 038 074 руб
34.7 м²	10.1	12.4	4 этаж	Сдана	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	309 200 a/м²	10 729 240 руб
39.2 м²	11.9	14.1	2 этаж	4 кв 2027	3.1.1 корпус 3.1.1 корпус	252 264 a/м²	9 888 749 руб
39.51 м²	15.76	13.41	1 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	241 862 a/м²	9 555 967 руб
39.6 м²	15.8	15.3	1 этаж	Сдана	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	270 900 a/м²	10 727 640 руб
40.7 м²	15.81	16.17	1 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	268 859 a/м²	10 942 562 руб
40.9 м²	13.47	11.53	1 этаж	Сдана	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	325 900 a/м²	13 329 310 руб
41.68 м²	16.49	14.53	3 этаж	4 кв 2027	2.2.1 корпус 2.2.1 корпус	240 200 a/м²	10 011 536 руб
45.3 м²	19	11.4	2 этаж	Сдана	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	290 600 a/м²	13 164 180 руб
46.8 м²	13.7	17	2 этаж	3 кв 2026	5.3.1 корпус 5.3.1 корпус	279 700 a/м²	13 089 960 руб
48 м²	17	17.4	3 этаж	3 кв 2026	5.3.1 корпус 5.3.1 корпус	264 900 a/м²	12 715 200 руб
51.1 м²	12	19.2	2 этаж	3 кв 2026	5.3.1 корпус 5.3.1 корпус	254 800 a/м²	13 020 280 руб
55.91 м²	19.54	16.47	1 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	250 655 a/м²	14 014 121 руб
62.4 м²	19.3	20.2	1 этаж	Сдана	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	240 000 a/м²	14 976 000 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Двухкомнатные квартиры (10 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
52.8 м²	24.1	12.7	1 этаж	4 кв 2027	3.1.1 корпус 3.1.1 корпус	236 366 a/м²	12 480 125 руб
54.2 м²	23.8	14.8	1 этаж	4 кв 2027	3.1.1 корпус 3.1.1 корпус	234 386 a/м²	12 703 721 руб
57.1 м²	31.5	13.4	1 этаж	4 кв 2027	3.1.1 корпус 3.1.1 корпус	236 517 a/м²	13 505 120 руб
58.69 м²	25.49	16.64	3 этаж	4 кв 2027	2.2.1 корпус 2.2.1 корпус	215 400 a/м²	12 641 826 руб
59.4 м²	37.37	11.34	1 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	247 500 a/м²	14 701 500 руб
63.5 м²	31.4	13.08	2 этаж	Сдана	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	233 400 a/м²	14 820 900 руб
68.15 м²	33.2	14	2 этаж	3 кв 2026	5.3.1 корпус 5.3.1 корпус	227 400 a/м²	15 497 310 руб
71.7 м²	23.82	21.62	1 этаж	Сдана	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	268 600 a/м²	19 258 619 руб
72.2 м²	49.6	11.7	1 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	234 900 a/м²	16 959 779 руб
87.4 м²	39.6	20.3	6 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	207 100 a/м²	18 100 540 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Трехкомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
66.32 м²	37.02	13.02	2 этаж	4 кв 2027	2.2.1 корпус 2.2.1 корпус	219 000 a/м²	14 524 080 руб
79.7 м²	35	19.2	1 этаж	Сдана	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	268 000 a/м²	21 359 599 руб
80.1 м²	39.1	20.2	2 этаж	4 кв 2027	3.1.1 корпус 3.1.1 корпус	220 807 a/м²	17 686 640 руб
82.1 м²	44.8	10.9	1 этаж	Сдана	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	226 700 a/м²	18 612 070 руб
82.2 м²	53	12.3	1 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	233 500 a/м²	19 193 699 руб
82.2 м²	44.8	10.9	7 этаж	Сдана	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	247 600 a/м²	20 352 719 руб
85.5 м²	39.1	20.9	1 этаж	4 кв 2027	3.1.1 корпус 3.1.1 корпус	208 329 a/м²	17 812 130 руб
86.63 м²	44.4	19.1	2 этаж	3 кв 2026	5.3.1 корпус 5.3.1 корпус	225 500 a/м²	19 535 064 руб
91.23 м²	44.4	19.1	2 этаж	3 кв 2026	5.3.1 корпус 5.3.1 корпус	222 600 a/м²	20 307 799 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	97.9 м²	48.2	20.6	2 этаж	4 кв 2027	3.1.1 корпус 3.1.1 корпус	239 902 a/м²	23 486 406 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Окла" – крупный комплекс рядом с Новоорловским парком и Суздальскими озерами. Чем ближе дома к парку, тем выше в них будут цены, такие строят в последнюю очередь. В микрорайоне откроют свою школу и три детсада, предусмотрено большое баскетбольное поле и тематические игровые площадки. Судя по рендерам, о проекте создается приятное впечатление. Жилье предлагают с чистовой отделкой.

Проект до 2021 года реализовала "Ойкумена", позже участок с домами выкупил "Ленстройтрест". Компания с опытом более 25 лет продолжит строительство первой очереди согласно утвержденного ранее графика. Новые дома будут возводить по собственной концепции "Живи".

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Окла" на карте

Варианты оплаты ЖК "Окла"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Окла" (41)

Подозрительный комментарий Сосед 16 Февраля, 17:24

Категорически НЕ рекомендую покупать квартиры в этом ЖК. Район прекрасен — на этом плюсы заканчиваются. 90% соседей, включая меня, в течение 1.5 лет со сдачи столкнулись минимум: с капитальной протечкой окон на лоджии, кривыми стенами, криво установленными дверями, ОТОШЕДШЕЙ ПЛИТКОЙ В ВАННОЙ, которая иногда отваливалась на унитаз (слава Богу, что не на голову) и другими приключениями.

Казалось бы — бывает всякое, ведь на такой случай существует гарантийный отдел. И тут то начинается самое интересное. Сотрудник Павел из гарантийного отдела приходит зафиксировать обнаруженный недостаток, но потом вместо 45 дней, положенных по законодательству на гарантийный ремонт, заявки висят МЕСЯЦАМИ. Живой пример — это я. По отошедшей плитке заявка висит с 18.06.2024, на дворе 16.02.2025. Всем абсолютно всё равно. А ведь это прямая угроза жизни и здоровью.

Таких халатности, равнодушия и даже наглости со стороны сотрудников я не видела никогда и нигде, как в гарантийном отделе ОКЛЫ. Это я еще не упомянула о том, что 60% недостатков они обозначают как «негарантийный случай». Цены на квартиры вы видите сами. Красная цена им — в два, а то и в три раза меньше заявленной. Абсолютно неоправданные траты, абсолютно наплевательское отношение гарантийного на жильцов и свои обязательства.

Ужасное качество застройки, постоянные протечки, пустоты, из закрытых окон дует так, что при проверке маленький листочек сдувает — это нам так установили окна. Писать об этом можно бесконечно. Если не хотите лишиться последних нервов и денег — КРАЙНЕ НЕ рекомендую этот ЖК.

Представители Ленстройтрест, если вы это увидите, когда вы обратите внимание на качество работы Павла и гарантийного отдела в целом? Почему вам настолько всех равно?
ответить
- Алена 07 Марта, 18:28
  
  Читаю ваш отзыв и искренне удивляюсь, будто мы про разные дома говорим. Живу тут уже больше года, и мой опыт совсем другой. Квартира теплая, стены ровные, двери не перекошены, окна держат тепло — зимой в -16 было комфортно даже без дополнительного обогрева. С соседями общаемся, у большинства тоже нет глобальных проблем. Конечно, в новостройках всегда что-то может пойти не так, но лично мне, если и попадались мелкие недочеты (например, регулировка окон), всё оперативно исправили по гарантии. Да, приходится напоминать, но не до такого ужаса, как вы описали. А возможно, у вас действительно пошла гарантия на какие-то работы уже.
  
  Понимаю, что неудачный опыт раздражает, но все же делать из этого вывод, что весь квартал катастрофа — это сильно. У нас в квартале очень красивые дворы, на дома приятно смотреть, даже такая мелочь как лапомойки - в парадных! Может, вам просто попался неудачный подрядчик или конкретная квартира, но у меня сложилось совсем другое впечатление
  ответить
  - Юлия 08 Апреля, 12:25
    
    Алена из какого вы дома? Сколько жалоб и судов на ремонт! По гарантии долго не исправляют приходится судами пугать!думаю, Вы не живете в ОКЛА, скорее всего сотрудник ленстроя или ОКЛА!
    ответить
  - Юлия 08 Апреля, 12:28
    
    А про Павла все уже наслышаны! Есть конечно кому повезло с отделкой, но в большинстве не очень то и хорошо!
    ответить
Ирина 23 Сентября 2024, 18:14

Симпатичный жк, понравился изначально проект. По локации тут неплохо, но без личного авто не обойтись, конечно. Есть парк и озера, нормальные дворы и детские площадки. Живем здесь с начала 24 года, все устраивает на данный момент.
ответить
Марьяна 13 Августа 2024, 15:52

Вроде бы в городе, а по природе будто бы и вне, это основной был принцип выбора, сам Приморский район я тоже просто обожаю, в 10-15 минутах езды и парк и залив и дышится легко из-за всего этого скопления чудесного
ответить