ЖК "Окла"

Ойкумена, Okla, Суздальское шоссе 20

Фотографии 1/12

от 6 676 371 a

от 197 400 a за м²

Проспект Просвещения, Парнас, 4.9 км (68 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	7-25
Квартир	4057
Паркинг	Многоуровневый: 2474 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 10 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Московский кредитный банк Промсвязьбанк Росбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	19 Июня 2024

Дата сдачи	Готовые, 4кв 2024 и 1кв 2024 (подробнее↓) 2.1.1 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 2.2.1 корпус 4кв 2024 г. (строится) 2.3.1 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 3.1.2 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2023 года) 3.2.2 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в 4кв 2023 года) 7.1.1 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2023 года) 3.1.1 корпус 1кв 2024 г. (строится) 3.2.1 корпус 1кв 2024 г. (строится) 3.2.3 корпус 1кв 2024 г. (строится) 5.1.1 корпус 4кв 2024 г. (строится) 5.2.1 корпус 4кв 2024 г. (строится) 5.3.1 корпус 4кв 2024 г. (строится) 5.3.2 корпус 4кв 2024 г. (строится)

ЖК "Окла" (прежние названия ЖК "Ойкумена" и ЖК "Суздальское шоссе 20") — микрорайон в Приморском районе. Строительство ведется на Суздальском шоссе вблизи Новоорловского лесопарка. Предусмотрено шесть этапов строительства, которые будут реализованы за шесть лет. До осени 2021 года проект реализовала компания "Ойкумена", после 100% акций застройщика выкупил "Ленстройтрест".

Детали проекта

В состав проекта входят:

восемь 7-25-этажных башен;
девять малоэтажных домов;
три детских сада, каждый на 140 мест;
школа на 825 учеников;
четыре отдельно стоящих и шесть пристроенных паркингов.

Здания выполнят в неоклассическом стиле по проекту Рикардо Бофилла.

В новостройке предложены студии, одно-, двух- и четырехкомнатные квартиры. Часть жилья представлено в формате "евро". Покупателям недвижимость передается с чистовой отделкой. На балконах проведут витражное остекление.

На первом этаже предусмотрена коммерческая недвижимость под кафе, магазины и аптеки. Помимо машиномест, в паркинге доступны кладовые для хранения крупногабаритных вещей. Спуститься к автомобилю или в келлер можно будет на лифте марки Kone. В парадных сделают сквозные проходы: возможность выйти во двор или на улицу. В холлах буду колясочные, комнаты для консьержей и гостевые санузлы.

На территории проводится ландшафтное озеленение, которое включает авторское озеленение, игровые и спортивные площадки. Во дворе и внутри домов установят камеры видеонаблюдения. С целью безопасности в квартирах предусмотрены противопожарные датчики, с площадки можно выйти на незадымляемые лестницы.

Расположение

Жилой комплекс "Окла" находится возле Новоорловского заказника, Суздальских озер и Шуваловского карьера. До Юнтоловского лесопарка 10 минут автомобилем. Источником пыли и загрязнения воздуха служит Суздальское шоссе. Ближе всего к трассе будут находиться дома первого и второго этапов.

В соседнем квартале работает школа. В перспективе новые детские сады и школы откроются, но пока придется ездить в соседние микрорайоны. Много обучающих учреждений находится за Выборгским шоссе. До торговых центров также придется добираться автомобилем. В основном торговые точки сосредоточены возле станций метро.

Выезд с района обеспечивает Суздальское шоссе. Рядом Парашютная улица и Выборгское шоссе. В 1,5 км ж/д станция Шувалово. До метро примерно 10 минут на машине. Ближайшие станции — "Парнас", "Озерки" и "Проспект Просвещения".

Квартиры в ЖК "Окла" цены и планировки

Студии возле метро Проспект Просвещения

Студия (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
25.48 м²	16.06	20 этаж	Сдана	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	262 024 a/м²	6 676 371 руб
27.1 м²	17.93	16 этаж	Сдана	2.1.1 корпус 2.1.1 корпус	256 458 a/м²	6 950 012 руб
40.29 м²	10.92	2 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	263 600 a/м²	10 620 444 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Однокомнатные квартиры (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
39.61 м²	12.89	14.6	5 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	254 200 a/м²	10 068 862 руб
45.87 м²	18.96	11.43	2 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	267 500 a/м²	12 270 225 руб
47.35 м²	15.7	15.9	3 этаж	4 кв 2024	5.3.1 корпус 5.3.1 корпус	259 300 a/м²	12 277 855 руб
48.05 м²	17.1	17.4	3 этаж	4 кв 2024	5.3.1 корпус 5.3.1 корпус	248 341 a/м²	11 932 785 руб
51.1 м²	12	19.2	2 этаж	4 кв 2024	5.3.1 корпус 5.3.1 корпус	238 700 a/м²	12 197 570 руб
52.56 м²	13.4	24.1	1 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	253 410 a/м²	13 319 230 руб
55.91 м²	19.54	16.47	1 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	250 655 a/м²	14 014 121 руб
62.4 м²	19.3	20.2	1 этаж	Сдана	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	240 000 a/м²	14 976 000 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Двухкомнатные квартиры (10 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
58.72 м²	31.56	13.54	1 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	218 690 a/м²	12 841 477 руб
59.65 м²	31.58	14.65	1 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	245 806 a/м²	14 662 328 руб
60.6 м²	32.2	11.02	1 этаж	Сдана	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	212 400 a/м²	12 871 440 руб
61.6 м²	31.4	13.1	2 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	218 565 a/м²	13 463 604 руб
63.36 м²	29.1	16.2	2 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	217 700 a/м²	13 793 472 руб
64.6 м²	34.8	15.3	1 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	213 697 a/м²	13 804 826 руб
68.15 м²	33.2	14	2 этаж	4 кв 2024	5.3.1 корпус 5.3.1 корпус	211 900 a/м²	14 440 985 руб
71.43 м²	29.99	21	2 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	209 000 a/м²	14 928 870 руб
77.2 м²	35.53	19.71	1 этаж	Сдана	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	233 900 a/м²	18 057 079 руб
87.3 м²	39.49	20.91	2 этаж	Сдана	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	197 400 a/м²	17 233 021 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Трехкомнатные квартиры (10 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
64.7 м²	35.12	13.95	1 этаж	Сдана	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	229 100 a/м²	14 822 769 руб
78.1 м²	46.63	15.21	1 этаж	Сдана	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	197 900 a/м²	15 455 990 руб
79.9 м²	11.3	22	1 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	212 000 a/м²	16 938 800 руб
82.52 м²	53	12.3	1 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	232 595 a/м²	19 193 739 руб
82.8 м²	53.11	12.16	2 этаж	Сдана	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	206 913 a/м²	17 132 397 руб
82.9 м²	44.77	10.9	2 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	211 200 a/м²	17 508 480 руб
83.77 м²	42.7	16	2 этаж	4 кв 2024	5.1.1 корпус 5.1.1 корпус	205 800 a/м²	17 239 865 руб
86.63 м²	44.4	19.1	2 этаж	4 кв 2024	5.3.1 корпус 5.3.1 корпус	208 100 a/м²	18 027 702 руб
87 м²	48	15.4	6 этаж	Сдана	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	218 600 a/м²	19 018 200 руб
90.03 м²	44.4	19.1	3 этаж	4 кв 2024	5.3.1 корпус 5.3.1 корпус	208 100 a/м²	18 735 243 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	116.93 м²	52.2	21.4	25 этаж	4 кв 2024	5.3.1 корпус 5.3.1 корпус	231 700 a/м²	27 092 681 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Окла" – крупный комплекс рядом с Новоорловским парком и Суздальскими озерами. Чем ближе дома к парку, тем выше в них будут цены, такие строят в последнюю очередь. В микрорайоне откроют свою школу и три детсада, предусмотрено большое баскетбольное поле и тематические игровые площадки. Судя по рендерам, о проекте создается приятное впечатление. Жилье предлагают с чистовой отделкой.

Проект до 2021 года реализовала "Ойкумена", позже участок с домами выкупил "Ленстройтрест". Компания с опытом более 25 лет продолжит строительство первой очереди согласно утвержденного ранее графика. Новые дома будут возводить по собственной концепции "Живи".

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Окла" на карте

Варианты оплаты ЖК "Окла"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Окла" (38)

Подозрительный комментарий Алина 12 Июля, 10:55

Жадность застройщика просто на высшем уровне - каждый клочок земли отдан под стройку, между домами минимальная норма (и то возможно даже она нарушена) в 25 метров, просто окна в окна. Есть несколько заездов/выездов, но из за плотности населения уже заехать не просто, а что будет дальше - коллапс. Из-за узкости проездов и отсутствия свободных парковочных мест - все запарковано и разъехаться бывает сложно уже сейчас. А общественный транспорт ходит редко и в него набивается столько народу, что не всегда можно им и воспользоваться. Единственный плюс, что симпатичные дома. А так - экология фигня, несмотря на заказник, прям рядом проходит жд, а также виадук, от которых помимо грязи еще и шум. Также в скором времени построят мусороперерабатывающий завод в паре километров и активно хотят построить пластиковый завод. Поэтому никакой заказник в этой клоаке не спасет. Но хуже всего конечно, на мой взгляд, это именно жадность застройщика, который строит дома впритык друг другу - это и жить с видом на голого соседа, и не разъехаться во дворе - каждый день ад..
ответить
- Юлия 26 Июля, 15:21
  
  «Экология фигня» - сильно для этого места))) заказник, полно лесов, Суздальские озера, и это единственное место во всем Питере, где даже с детьми купаться можно. Точно полная фигня))
  ответить
Подозрительный комментарий Ксения 03 Июля, 19:13

Визуально все устроило. Но когда живешь, начинаешь замечать косяки.
Мне очень понравились квартиры, сами парадные, детские площадки. Есть соседский центр ОКЛА, там проводят мероприятия разные, можно взять в аренду инструменты и есть библиотека небольшая. Вся зона под охраной, есть доступ к камерам. Есть общие чаты в телеграмм. И конечно понравилось само расположение, рядом Новоорловский заказник. На этом плюсы закончились….
Минусы покупать в ОКЛА!=>>>1-НЕТ МЕСТ В ДЕТСКИХ САДАХ И В ШКОЛЕ РЯДОМ!Приходят отказы!Возят в другие сады!2-Нет рядом поликлиники!Есть отделение с врачами общей практики. К узким специалистам придется ехать на вербную!
2-Детский сад и школу планируют, но построят в неопределенный срок!
3- В окна дует(придётся заменять все окна)! 4-Косяки с ремонтом! 5- Рядом будет строится завод по переработке вторичного сырья!!!
ответить
- Stoun 13 Июля, 09:53
  
  Я вожу дочку в садик на Суздальском шоссе, чуть ли не в 10 минутах от дома. И в очередь вставали сильно заранее. Это знают все, кто хочет попасть в гос сад 😅 А по поводу окон, может дуть, если вы не настроили их правильно. У нас были проблемы по весне, специалист из гарантийки помог.
  ответить
- Алёна 15 Июля, 21:17
  
  Насчет садов и школ не знаю, но про отделку в Окле очень странно это слышать. Всем известно (ну по крайней мере я слышу от соседей периодтчески), что ее делают на совесть. Да и у меня самой нет до сих пор вопросов к качеству.
  ответить
Кирилл 17 Мая, 14:14

Прошли сделку по квартире в Окле. С документами проблем не было. Скоро сдается наш дом, сейчас в ожадании ключей. Несколько раз были в квартале и каждый раз так довольны, приятно там находиться
ответить