ЖК "Ойкумена"

Фотографии 1/7

от 4 112 000 a

от 112 611 a за м²

Проспект Просвещения, Парнас, 6.8 км (14 мин на машине)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	7-25
Квартир	4057
Паркинг	Многоуровневый: 2474 м/м
Отделка:	Чистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ойкумена
Аккредитация	Ак Барс Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 13 банков↓ВТБ Газпромбанк Дом РФ Московский кредитный банк Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	16 Октября 2021

Дата сдачи	1кв 2022, 4кв 2024 и 1кв 2022 (подробнее↓) 2.1.1 корпус 4кв 2021 г. (Перенесено на 1кв 2022 года) 2.2.1 корпус 4кв 2024 г. (строится) 2.3.1 корпус 4кв 2021 г. (Перенесено на 1кв 2022 года) 3.1.2 корпус 4кв 2022 г. (строится) 3.2.2 корпус 4кв 2022 г. (строится) 7.1.1 корпус 4кв 2022 г. (строится) 3.1.1 корпус 1кв 2024 г. (строится) 3.2.1 корпус 1кв 2024 г. (строится) 3.2.3 корпус 1кв 2024 г. (строится)

ЖК "Ойкумена" — микрорайон в Приморском районе от компании "Ойкумена". Строительство ведется на Суздальском шоссе вблизи Новоорловского лесопарка. Предусмотрено шесть этапов строительства, которые будут реализованы за шесть лет.

Детали проекта

В состав проекта входят:

восемь 7-25-этажных башен;
девять малоэтажных домов;
три детских сада, каждый на 140 мест;
школа на 825 учеников;
четыре отдельно стоящих и шесть пристроенных паркингов.

Здания выполнят в неоклассическом стиле по проекту Рикардо Бофилла.

В новостройке предложены студии, одно-, двух- и четырехкомнатные квартиры. Часть жилья представлено в формате "евро". Покупателям недвижимость передается с чистовой отделкой. На балконах проведут витражное остекление.

На первом этаже предусмотрена коммерческая недвижимость под кафе, магазины и аптеки. Помимо машиномест, в паркинге доступны кладовые для хранения крупногабаритных вещей. Спуститься к автомобилю или в келлер можно будет на лифте марки Kone. В парадных сделают сквозные проходы: возможность выйти во двор или на улицу. В холлах буду колясочные, комнаты для консьержей и гостевые санузлы.

На территории проводится ландшафтное озеленение, которое включает авторское озеленение, игровые и спортивные площадки. Во дворе и внутри домов установят камеры видеонаблюдения. С целью безопасности в квартирах предусмотрены противопожарные датчики, с площадки можно выйти на незадымляемые лестницы.

Расположение

Жилой комплекс "Ойкумена" находится возле Новоорловского заказника, Суздальских озер и Шуваловского карьера. До Юнтоловского лесопарка 10 минут автомобилем. Источником пыли и загрязнения воздуха служит Суздальское шоссе. Вближе всего в трассе будут находиться дома первого и второго этапов.

В соседнем квартале работает школа. В перспективе новые детские сады и школы откроются, но пока придется ездить в соседние микрорайоны. Много обучающих учреждений находится за Выборгским шоссе. До торговых центров также придется добираться автомобилем. В основном торговые точки сосредоточены возле станций метро.

Выезд с района обеспечивает Суздальское шоссе. Рядом Парашютная улица и Выборгское шоссе. В 1,5 км ж/д станция Шувалово. До метро примерно 10 минут на машине. Ближайшие станции — "Парнас", "Озерки" и "Проспект Просвещения".

Квартиры в ЖК "Ойкумена" цены и планировки

Студии возле метро Проспект Просвещения

Студия (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
20.05 м²	12.86	4 этаж	4 кв 2022	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	220 000 a/м²	4 411 000 руб
20.56 м²	13.86	1 этаж	4 кв 2022	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	200 000 a/м²	4 112 000 руб
20.98 м²	12.91	1 этаж	4 кв 2022	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	200 000 a/м²	4 196 000 руб
21.15 м²	12.79	1 этаж	4 кв 2022	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	200 000 a/м²	4 230 000 руб
22.26 м²	14.57	4 этаж	4 кв 2022	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	200 000 a/м²	4 452 000 руб
24.71 м²	16.34	6 этаж	4 кв 2022	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	180 000 a/м²	4 447 800 руб
25.95 м²	10.61	3 этаж	4 кв 2022	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	163 000 a/м²	4 229 850 руб
27.04 м²	11.49	18 этаж	1 кв 2022	2.1.1 корпус 2.1.1 корпус	185 000 a/м²	5 002 400 руб
27.05 м²	11.98	24 этаж	1 кв 2022	2.3.1 корпус 2.3.1 корпус	185 000 a/м²	5 004 250 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Однокомнатные квартиры (15 квартир, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.72 м²	10.26	13.64	2 этаж	4 кв 2022	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	155 000 a/м²	5 381 600 руб
38.11 м²	15.63	11.35	1 этаж	4 кв 2022	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	160 000 a/м²	6 097 600 руб
39.51 м²	15.76	13.41	1 этаж	4 кв 2022	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	145 000 a/м²	5 728 950 руб
39.71 м²	15.75	15.52	1 этаж	4 кв 2022	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	160 000 a/м²	6 353 600 руб
42.48 м²	14	14.25	1 этаж	4 кв 2022	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	160 000 a/м²	6 796 800 руб
45.58 м²	10.06	18.28	1 этаж	4 кв 2022	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	137 000 a/м²	6 244 460 руб
47.11 м²	13.67	16.79	21 этаж	1 кв 2022	2.1.1 корпус 2.1.1 корпус	160 000 a/м²	7 537 600 руб
47.3 м²	9.41	15.82	21 этаж	1 кв 2022	2.1.1 корпус 2.1.1 корпус	160 000 a/м²	7 568 000 руб
47.77 м²	9.7	16.27	24 этаж	1 кв 2022	2.3.1 корпус 2.3.1 корпус	160 000 a/м²	7 643 200 руб
47.86 м²	10.05	17.64	22 этаж	1 кв 2022	2.3.1 корпус 2.3.1 корпус	160 000 a/м²	7 657 600 руб
47.88 м²	15.65	17.65	3 этаж	1 кв 2022	2.1.1 корпус 2.1.1 корпус	155 000 a/м²	7 421 400 руб
48.31 м²	9.79	15.7	2 этаж	4 кв 2022	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	135 000 a/м²	6 521 850 руб
48.39 м²	16.69	19.51	1 этаж	4 кв 2022	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	133 000 a/м²	6 435 870 руб
48.46 м²	17.6	18.71	1 этаж	4 кв 2022	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	140 000 a/м²	6 784 400 руб
48.87 м²	13.55	17.87	2 этаж	1 кв 2022	2.3.1 корпус 2.3.1 корпус	160 000 a/м²	7 819 200 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Двухкомнатные квартиры (10 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
45.37 м²	22.02	8.09	1 этаж	4 кв 2022	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	150 000 a/м²	6 805 500 руб
45.51 м²	24.75	10.61	1 этаж	4 кв 2022	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	150 000 a/м²	6 826 500 руб
45.73 м²	23.82	10.3	1 этаж	4 кв 2022	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	165 000 a/м²	7 545 450 руб
45.89 м²	20.61	8.71	1 этаж	4 кв 2022	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	160 000 a/м²	7 342 400 руб
57.51 м²	28.92	13.35	1 этаж	4 кв 2022	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	145 000 a/м²	8 338 950 руб
60.62 м²	31.17	12.29	1 этаж	4 кв 2022	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	112 611 a/м²	6 826 479 руб
62.54 м²	34.43	12.13	18 этаж	1 кв 2022	2.1.1 корпус 2.1.1 корпус	150 000 a/м²	9 381 000 руб
63.18 м²	35.07	12.13	18 этаж	1 кв 2022	2.3.1 корпус 2.3.1 корпус	150 000 a/м²	9 477 000 руб
64.95 м²	34.53	15.17	1 этаж	4 кв 2022	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	125 000 a/м²	8 118 750 руб
67.62 м²	35.32	14.79	2 этаж	4 кв 2022	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	133 000 a/м²	8 993 460 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Трехкомнатные квартиры (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
61.11 м²	37.42	10.2	1 этаж	4 кв 2022	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	150 000 a/м²	9 166 500 руб
64.12 м²	35.12	13.95	1 этаж	4 кв 2022	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	150 000 a/м²	9 618 000 руб
71.63 м²	50.11	11.34	1 этаж	4 кв 2022	3.1.2 корпус 3.1.2 корпус	145 000 a/м²	10 386 350 руб
78.06 м²	46.02	15.23	1 этаж	4 кв 2022	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	130 000 a/м²	10 147 800 руб
80.34 м²	47.13	15.16	9 этаж	4 кв 2022	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	150 000 a/м²	12 050 999 руб
82.52 м²	53	12.32	1 этаж	4 кв 2022	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	142 000 a/м²	11 717 840 руб
82.8 м²	53.11	12.16	2 этаж	4 кв 2022	3.2.2 корпус 3.2.2 корпус	150 000 a/м²	12 420 000 руб
85.83 м²	49.87	13.99	2 этаж	4 кв 2022	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	130 000 a/м²	11 157 900 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	115.07 м²	66.79	17.4	24 этаж	4 кв 2022	7.1.1 корпус 7.1.1 корпус	145 000 a/м²	16 685 150 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Ойкумена" – крупный комплекс рядом с Новоорловским парком и Суздальскими озерами. Чем ближе дома к парку, тем выше в них будут цены, такие строят в последнюю очередь. В микрорайоне откроют свою школу и три детсада, предусмотрено большое баскетбольное поле и тематические игровые площадки. Судя по рендерам, о проекте создается приятное впечатление.

Жилье предлагают с чистовой отделкой. В предыдущих проектах застройщика также делали ремонт. На форумах одни дольщики довольны качеством, другие жалуются на плохую шумо- и теплоизоляцию.

Компания на рынке не новичок. Сроки сдачи "Ойкумена" соблюдает. На сайте новостройки ведется видеотрансляция с камер слежения на объекте, оповещается сколько процентов от плана выполнено и сколько должно быть готово по графику.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Ойкумена" на карте

Варианты оплаты ЖК "Ойкумена"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Ойкумена" (6)

Дмитрий 10 Августа, 10:04

Всем потенциальным покупателям стоит внимательно ознакомиться с результатами реализации предыдущих проектов этого застройщика. Особенно живописен ЖК "Граффити", в котором я живу. Пока дома сдавались, застройщик занимался и детскими площадками, и озеленением, и благоустройством- на кону были продажи квартир. Как только квартиры более-менее продались, интерес застройщика построить обещанные на всех рендерах школу, фитнес-клуб и второй паркинг, моментально исчез. Вместо школы и фитнес-клуба- проржавевший забор,огораживающий помойку с брошенными стройматериалами, вместо второго паркинга застройщик сделал курган, куда зарыл строительный мусор и засеял его травой, вроде как лужайка, только с торчащей арматурой.
Вот такая ответственность застройщика.
А свежая новость- вчера, 09 08 2021, застройщик перекрыл один из двух въездов в ЖК на 11 дней для перекладывания асфальта на 300 метрах дороги. На 11 дней 10 домов встали в бесконечную пробку.

И если вы думаете, что с этим ЖК застройщик поступит по-другому, мне придется вас уже сейчас разочаровать...
ответить
- Подозрительный комментарий Андрей 13 Августа, 00:15
  
  Подтверждаю. Забор и помойка есть. Обновили щит, что школу будут строить. Правда подрядчик образован в конце 2020 года с уставным капиталом 10 000 руб. Посмотрим что после выборов будет. Если работы начнут, то слава богу. Если нет, значит застройщик снова обманул своих покупателей.
  ответить
Пророк 21 Мая, 13:38

До метро "Парнас" и "Проспект Просвещения" 7,5 км. И такие цены! Господин застройщик, вы что, издеваетесь?))
ответить
Другое мнение 25 Апреля, 16:09

Затройщики рьяно выталкивают покупателей на вторичный рынок. Предчувствие такое, что скоро они станут банкротами из за не правильно спланированного экономического плана...
ответить